， 】。 第三《章 建筑工【程规划管理 】 第？一节： 建筑间距 】    第二十条】。 确定《。建筑间？。距一般应符合—以下要求 —     》（一）符合技术【规范对日照、消防等！的要求；《。  《 ，  （二）》。。符合土地集》约，利用要求； —    》 （：三）符合城市景观要！求     】第二十一条 【一般情况下》南北：向生活居住类—。建筑与其南侧各类建！筑的建筑间距—按照表？三确定 表【三 ： 南北向生》活居：住类建筑与其南侧各！。。。类，建筑的？建，。筑间：。距参考？值 ！ 】 【 【 南侧遮挡建筑【的，建筑：高度： 【 建》筑，间距（L）》 《 ？。 》 【 ？。 ？ ， 24 米》以下 ？。。 《。 《 ，。 L≥1.5H且L！≥15米 — — ： ： 【 ： ： 24 米以】上（：含24米）》。36米以下 【 【 L≥1.0H】且L≥3《0米并结合日—照分析确定 【 ， 】 《 — ， 36 【米，以上（含《36米）1》00米以下 — 【 ？L，≥0.7H且L【≥，36米并结合日【照分析确定》 》 ！ ： ， ： ： 》100 米》以上（含100米】） 【 ， L≥7【0米并结合》日照：分析确定 》 】 ？ ： ： — ： 注H《指南侧遮挡建筑相对！。高度 】 ， — 《 》。     一般【情况下南北向生活居！。住类：建筑：与其北侧各》类非生活《居住类建筑》的建筑间距按照表】四确定 —表四 南北向】生，活居住？类建筑与其北侧各类！。非生活居住类—。建筑的建《筑，间距参考《值 】 》 】 ， ： ，。 ， ？ ， — ，。 北侧非【。生活：居住类建筑的建【筑高度？ ！。 《建筑间距（L）【 ？ — 【 ， ， ！ 24 ！米，以，下， ：。 ： ：。 L】≥0.8H 且L≥！1，5米 》 ： ： 【。 【 ， 》 24 ！米以上（含24米】）50米以下 ！ — L》≥，0.5H 且L≥2！。0，米 ： ？ ， ！。 ： ，。 《 】 50 米以！上（含5《0米）100米以】下， 】 《 L≥0.3H【 且L≥2》5米： 》 — 》。 ！ 》 100米以上！（，含1：00米）《 — ，。 ：。 L≥0.2】H且L≥3》0米 【 ： 《。。 【 — 】注H：。指，北侧非生活居—。住类：建筑的建筑高度【 》 【 《 《 — ： ， 《 ，。   一般情况下东！西向生活居》住类建筑的建筑间】距在满足国家—强制性规范要求的】基础：上按照表三规定【的0.？8倍确？定非生活居住—类建筑正向》间，距在：表四规定的》基础上适当减小 ！     第二十二！条， 一般情况下【建筑侧向《间距按照表五确定】 表《五 ： ， 建筑侧向间距参】考值 — ？ 】 — ， ： —  【 ：类别 ！。 ，生活居住类建筑【 ， ？ 非生活居】住类建？筑 ？ 【 — ： ？  》 间距值（】米） 《  【。 ？ ！ ： 》 类别 【 《。。  》 《 ， ，。。 【多层 】 ：高层 》 多层 】 ，。 《 高层 — 《 ， 《 》 生》活居：住类建筑 【 多层 ！ ， ？ ， 6： 】。13 ？ ？ 6 — — ，9 】 《 ： ， 高【层 》 1》3 》 ？ 13？ — 9 》。 13 ！ ： 【 《 ： 非生活居】住类建筑 》 【 】 《。 多层 【 6】 】9 】 6 】 9 ！ ： ， 《 高】层 — ， ：9 ！13 【。。 9 【 《 13 》 《 】 ， ： 注生》活居：住类建筑侧向主要】。生活居住空间开窗】的，相应侧？。向间距宜增加2米 ！ ： ？ 】   第二节【 日照标—准与日照分析 【   《 ， 第二十《。三，条 建？筑，高度24《米以上的建》筑与北侧住》宅的建筑间距及住】宅以外其《。他生活？居住类建筑与南侧建！筑之间的建》筑间距应当通过日照！分析综合确定—建设单位在申—请审查？修建性详细》。规，划、建？设工程？设计方案及》申办建设工》程，。规划许可证》时应当提交日照分】析报：告 《。。 ？。     【第二十四条 申报！生活居住类项目内】建筑日照《应当满足下列要【求 ？    《 （一）住宅每套至！少应当有一个居【住空：间（卧室或起—。居室）大寒日日【照时间？不，小，于2小？时，当一套？。住，宅中居住空间总【数超过四个时—其中宜有二个居【住空间（卧室或起居！室）大寒《日日照时间不小于2！小时  —    不》。。能满足？上述要求的允—许部分房《屋，大寒日日照时间【在1小时到2小【时之间但应当在建】设工程设计方案【中注明少数大—寒日日照时间—不足1？小时的应当》作为：居住公寓   ！ ， （二？），老年人公寓及—护，。理院、养老院、托】老所的南向主—要居室？（卧室和起居室）应！。当满足？。冬至日日《照时间？不小于2《小时    】 （三？）医院病房楼—南向：病房：应当满？足冬：至日：日照时间《不小于？2小时 《   《  （四）中—、小学？教学楼南向普通【教，室应当？满足冬至日日照时】间不小于2小时【 ，     （【。五）托儿《所、幼儿园的主要生！活，用房（活动室和【寝室：）应当满足》冬，至日日照《时间不小于3—小时 《   ？  ：第二十五条 申】报项目以外被遮挡的！生活居住类建筑原】。有日照时间符合【国家技术规范要【求，的叠加申报项目的日！照影：响后仍应符合国【家技术规范要—求；不符《合国家技术规范要求！。的，叠加申报项目的日】照影响后原有日照时！间不：应减少 —  ：  无法满足—前款要求的建设【单位应当与利害关系！人协商解决 【。    《 ，第二十六条 —。。 被遮挡的生—。。活居住类《建筑在申《报建筑高度1.【5倍：扇形日？。。照阴影范围内确定但！该扇形半径最大【不超过150米【    — 被遮？挡的生活居住类【建筑确定后在其东】、西：、南三？个方向？各60米《范围内按《前款规定确定其【他，遮挡建筑 —。。 ，    第二十七条！ ：下列建筑不作—为被遮挡《建筑进行日照分析 ！ ，。     》（一）？违法建筑；》     —（二）临《时建筑； 》     —（，三）被违法变—更为：生活居住性质的建筑！；     （！四）二？层以内？简易：住宅； —    （五）申报！建筑：位于东西走向—（包括东偏南—60：度以内？）红线宽度40米以！上的道路或控制宽】度60？米以上的河道南【侧，的道路？或河道北侧第二排】及其以？北建筑；《     （】六）申报建筑—位于南北走》向（包括南、北【偏东3？0度以？内）红线宽度—40米以上的道路或！控制宽度60米【以上的河道两侧【的道：。路及河道另一侧的】建筑   —。  道路与河—道相邻且二者控制】宽度（含绿化—带）之和在》60米以上的—适用：前款：第五、第六》项的规定   】 第：三节 《建筑层高与建—筑面：积    【 第二十《八条 ？ 建筑？中除设？备层、结构转换【层，等特殊？功能空间以外的建】筑空间地上、—地下建筑层高均不宜！低于2？.2米？ ？    第二十九】条 普通住宅建筑！。层高应？。控，制在：。4米以？内因特殊需要—层高：大于4米的按—每2：.8 米一》。层、余数进一方【法折算的面》积计算容积率 ！    低层—住宅的？起，居室通？高不得大《于两层层高 】    第三十【。条 商业》办公建筑层高应【控制在4.5米以】内，标准层层高超出【4.：5米的？按每2.8 米一】层、余？数进一方法折—算的面积计算容【积率     ！商业办公《建筑的门厅》、大堂、中庭、采光！厅等公共部分及【大，型商业、超市—。、会议室、宴—会厅、电影》院等对层高》有特：。。殊要求的不受前款规！定限制   【  商务公寓的层高！按照：住宅建筑的》标准进行《管，理  》   第三十一条 ！ 地下建筑》设计为停车》、，储，藏、设置市政设备等！。功能的？层高不？宜超：过6米 《     第三十！二条 进深—达2米的《。阳台应？当按水平《投影：面积计算建筑面【积；进深小于2【。米的按水平》。投影面积《的一半计算建筑【面，积阳台建筑面积【占地上建筑》面积的？比例不宜大于—7.5%  】 ，  第三十三—条 ？装饰性阳《。台应当设《置在建筑物》。墙体外不与建筑【。内部空？间连：通进深？小于0.6米（含】0，.6米）《的装饰性《阳台不计算建—筑面积；进》深大于0.6米【的按：水平投影面积计【算建筑？面积 》    《花池、空调》室，外机搁？。板，、结构板等》突出建筑外墙、无围！护结构且进深—小于0？.6米？（含：0.：6米）的不计算建筑！。面积花池、空调室外！机搁板、结构板等】有围：。护结构或进深大【于0.6米的按【水平投？影面积计算建筑【面积  —   第三十—四条 建筑—物设：有飘窗的飘窗突出】外墙部分不大于0】.6米且窗台不低】于0.4米》的不计？算建筑？面积；其他飘窗应】。按投影面积》计算建？筑面：积     第！三十五条 》 规划建设》用地2？公顷以上（》含2公顷）或地上建！筑面积1《0万平方米以上（】含，10万平《方米）的商》业服务业设施—项目可配建商务公寓！。但其建筑面积不【宜超过项目地—上建筑面积的3【。5%单套建筑面积】不宜大于《90平方米 【   ？ 商务公寓的建筑】面积计算按照—住，宅建筑的标准执【行     第】三十六条 住宅建！筑主体周边设有采光！井的采光《的地下部分一半计入！地上建筑面》积、一半计入—地下建筑面积—采光：部分仅用《于，停车、储《藏、设置市政设【施的计入地下建【筑，面积   【  与地《上居住空间连通【的储藏？室，面积不宜超出地上居！住空间面积》的50% —    第三—。十七条 骑楼、过！街楼底层不计入【建筑面积但建筑空】间有不符《合道路设计规—范或不具备机动【车通行条件的走廊、！通道：穿过的应当按国【。家相关规范》的要求计算建筑面积！     【第三十八条》。。 建？筑基地有地形高【差建：筑同一层《部分为？地上：。、部：。分为地下的建筑用】。于停车？、储藏、设置市政设！备的部分计入地下】建筑面？积用：于商：业等功？能的部分一半计入地！上建筑面积一半计】入地下建筑面积【 ，     —第三十九条 — 半：地，。下建筑计入地—下建筑面积地—下、半地下建筑【的最高点不宜高【出室：外地：面，1.5米 —   第四节【 建筑《退让：     【第四十条 一【般情况下建筑—退用地界线》的距离应《不小于对应建筑【间距的一半 【     不—能满：足前款规定要求的退！地界不足的一方【可在：征得相邻用地—单位书？面同意后适当—减，小退：地，界，距离 》  ： ， 第：四十一？条 沿城市—道路：两，侧新建、扩建、改】。建各类建筑退道路】红，线的距离一般—情况下应当满足下】。列规定 》  ： ， ， （一）沿城市【主干道及以上级别】道路的退让距离不小！于15米；》     （二！。）沿城市次干道的退！让距离？不，小于8米《；  》 ，  （三）沿城市支！路的退让距》离不小于5》米；    】 （四）临城市立交！的退立交控制—线的距离《不小于？8米；    ！ 临：城市支路及以—上级别道路的大型】公共建筑退让—距离应当《加大旧区建设项目】以，及商业步《行街、小街》巷两侧的建筑退【让距离可《适当减小   ！。  新？区建设？项目应根据批—准的详细规划—或城：市设：计退让？道路红？。线旧区建设项—目应：综合考虑城市道路两！侧沿街建筑界面的整！体效果以及与—。现状建筑的关系等因！素，退让道路红线 ！    第四十【二条 新建、改】建、：扩建各类建》筑，。退各类绿线的距离不！宜小于3《米 ：     沿河】道两侧新建、扩建】、改建各类》建筑河道两侧—。为，城市道路的建筑退】河，道，两，侧规：划道路的《距，离按照退道路红线的！标准执行；河—道，两侧为绿化带（含疏！浚路）的退》绿化带的距离—按照退绿线》的，。标准执行《河道两侧《无绿化带或道路【的建筑退河道—蓝，线的距离不宜小【于5米   】 ， 沿铁路两》侧新建、扩建、【改建各类建筑（【。铁路专用设》施除外）《退铁路绿《。化，带的距离按照退绿】。线的标准《执行     ！沿公路两侧新建【、扩建、改建各类】建筑（公路》专用设施除外—）公路两侧有绿化带！的退绿化带的—距离按照《退绿：线的标准《执行：；无绿化带的按照退！。道路红线的标准执】行 ？ ，    第四十三条！ 地下《建筑退用地界线、规！。划主次？。干道、河道蓝—线的距离不》小于5米退规—划，支路和绿《线，的距离不小于—3米与周边现状建筑！距离较近《的应当适当加大退】让距离 《     —地，下市政公用设—施的退让距》离不：。受前：。款规定？限制   第！。五节 《 建筑高度与城【市景观    ！ 第四十四条—。 建？筑，物的高度应当根【据项目区位、用地】条件、功能要求、周！边，建筑及景观要求合】理，确定 ？     除古】城区、商《埠区和泉城》特色风貌《带其他区域鼓励建】设高：。层建筑？   》  第？四十五条 建【筑高度一般按—建筑室外地》平至女儿墙顶—点或檐？口顶部的垂直距【离计算但位于机场、！电台、电信、微波通！。信、气象台》。、卫星地面站、军事！要塞：等工程设施周边【及，文物：保护单位、历史文】化街区、风景—。名胜区内《的建筑其建》筑高：度应按建筑》室外：地平至？建筑物或构》筑物最高点的垂【直距离计算》    》 下列凸出物—不计入建筑高度 ！。  ：  （一）》凸出屋面的楼梯间、！电梯机？房、水箱间等辅【助用房占《屋顶平？。面面积不超过1／4！的，；     【（二）凸出》屋面：的通风道、烟囱、装！饰构：件、花架、通信设】施等；？    》 （三）《空调冷却《塔等设？。备     【第四十六条》 ， 多层？建筑：女儿墙高度不宜大】。于1.？5米高？层建筑女《儿墙高度不》。宜大于1.8—米女儿墙上方—确需设置装饰性【构架的不得形成【围合墙体其》高度根？据建：。筑造型与《景观需要《合理确定《     第四！十七条 沿城市主！要道路两《侧的建？筑应当注重建筑界】面的：。完，整性和连续》性不宜设置开敞【阳，台；沿河道两岸【和山体周《边的：建筑应当《保，持生态景观》廊道的通透性；沿各！类城市公园》、广场周边的建【筑应当？与公园、广场景观相！协调： ：     》。第四十八条》。。 ， 建筑？外墙装饰设》计应当？。符，合节能？、环保、美观的要】求 《 ， ，  空？调室：。外机搁？板、管道《等设置在建筑外墙的！其位置？和形式应当》结，合立：面统一设计并—。设置装饰构件 ！    第四—。十九条 商务公寓！的主要立面应当【具备：公共建筑的外立面】形式与建筑特点阳】台不得外挑并—。应，采用封？闭式沿？城市主干道一—侧不宜？设置空？。。调室：外，机确需设置的应做】好遮蔽处《理  《 ，  第五十条 毗！邻城市道路或广场】建设的公共建筑【临道路或广》场一侧不宜修建【。围墙确需进行空间分！隔的鼓励开墙透绿】或采用绿《篱、绿？植等形式 —     沿城【。市，道路的建筑》确需修建围墙—的应当结合》整体景？观统一设《计透：空，型围墙且不应—高于2.2米 ！    第五十一】条 设置》广告、招牌、指示牌！应当遵循安》。全、美观的原则并符！合交通、消》防，、通风、《采，光、卫生、安全的要！。求与周边环境相协调！  《  ： ，建筑物附属大—型，广告：、招牌的位置、尺】。。度等应当与建—筑立：面统一设计整体效】果应当与建》筑风格及周边—环境相协调 —   《  居住建筑、行政！办，公建筑、教育文化设！施、：医疗卫生设施、市政！公用设施、公园、绿！。地及文物保护单【位、优秀历》史建筑不得设置商】业广告   ！第六节 停车设！施， ，    》。 ，第五十二条 — 新：建、：扩建：、改建各类建设工】程，应当配建相应的停车！设施并与主体工程】同步设计、同步实】施停车设施规划设】计应当合理安排与建！设用地出入口—、建筑主要人—流出入口和》周边道？路的关系满足交通组！织和交通安全—的要求 》     第五十三！条 公共建筑、居！住类建筑及其他【建设工程配建的停车！库（场）应》当与：主体建？筑，布置：于城市？道路同侧确因用地条！件限制需在道路两侧！布置的应当设置过】。街设：施    【 第五十四条 】地下停车《库每个？机动：。。。车停车位《。。。。建筑面积宜为30】至35？ 平方米露天—停车场每个机动车停！车位占地《面积宜为2》5至35 平—。方米非机《动车每个停车—位占地面积不—小于1.5 平方米！     第】五十五条 各【类建设工程配建停车！位指标参照》表六确定 表】六 建设工程配建！停车位参考指标表 ！ 】 《 建！筑类型 — 计算单】位 》 《机动车 《 非机！动车 ！ ： ！ 一类《区，域 ？ ： 二类区域】 — ！ 》 ： 《 ， 住宅？ ： 别【墅、独？立式住宅《 ？ ， 《车位/套 —。 ， ， 2》.0 ！ — 【 《 ≥144！m，2高档商品房— ， ， —1，.1-1.5 【 》 1.《。0-1.3 】 1 】 《 — 《 ？ 90-14—4 m2《。商，。。品房 】 1.《0-1.3 — 0】.9-？1.2 ！ 1 【 ？ ， ！ ＜9》0 m2普》通，商品房 【 0.9-1！.，1 》 0》.8-1.0— 】1 ！ ， 》 经【济适用房、公—租房 《 0【.4：-0：.6： — ：0.3-0.5 ！。 1.】8 — 《 】 廉租房 】 0【.1 】 ， 2 】 ！ ？ 办公 ！ 行《政办公 【 ？ 车位/《100 m2建筑面！积 《 》1，.，0-1.3 【 0.】8－1.2 ！ ： 4 】 ： 《。 ！商务：办公： 》 ， 1.1-1.4！ ？ 1.【0-1.3 【 3【 】。 】 ： 其他办公— ？ 0—。。.6-1.2 ！ 0.5】-1.？1， — 5 】 】 ， 商业】 《 大》型超市、商业中心 ！ 》 车？。位/100 m2】建筑面积 —。 《 1？.0-1.3 【。 — 0：.8-1.2 【 【1，0 ？ 《 ： — —专业市场、批发市】场 ： 》 ：0.9-1.—。2 — 0.8-【1.0？ 【 4 《 ？ ， 【 ？ 其他— 【 0.4《-0.6 ！ ： 0：.3-0.5— ： 5 】 ， ， 《 ！ 旅馆— 《 三星级【及以上宾馆》 】车位/客房 ！ ， ： 0.5-0.【7 】 0：.4-0.》6 《 1—。。 》 ？。 ！ 其《他普通旅《馆 — 0.3-0.！5 ： ？ ？ ，。0.3-0.—。5 《 1— —。 】。 剧场、！电影院 》 ： —。 车】位/100座位 】 ， 《 4.0-5.】5 》 3.—0-：5.0？ 】。20-3《0 《 ， 】 【 体育？场馆 《 》 一类体育场馆（＞！15：0，00座体育场和＞】4000座体育【馆） ！ 车位/100【座位 — ， 3.0-4.！5 — 3.0-【4.0 】 ？30 《 》 【 二类】体育场馆（≤15】000座体》育场和≤4000】座体育馆）》 【 2.？0，-3.5《 ， ， 2.】0-3.0 ！ ？ 25 》 ， — — 文化【 【。 博物？馆、图书《。馆、纪念馆、展览馆！、科技馆《、群：艺馆、美术馆 【 ， ：。。 车位—。/100 m2建】筑面积 《 0】.7-1.0 【 《 0《.6-0.8 【 — 5 ？ 【 》 【会，展中心 》。 —1，.0-1.2 【 — 0.9-1.【1 【 5 《 ？ 》 ！。 会议《中心 》。 ， ， ， ：车位/100座位 ！ 《 ， ：7.0-9.0 ！ ： ：。 6？。.5-8.0 【 《 ， ：10 【 【 《 ， ？医院 《 市级】及市级？以上综合《医，院、专？科医院 】 ？车位/100 m2！建，筑面积 — ， 1.—0-1.《2 》 ： ， 0.9-1.1】 ？ ， 《4 ？ 【 ？ ？ 》区，级综合医院、专【科医院 】 0.8-【0.9 】 0.》。7-0.8 【 —4 ？ 》。。 ！ ， 社区卫生服务！中心、？站 】 0.4-0—.5 ！ ，0.3-0.4 ！ —4 ！ 》 学】。校 ！大专院校 ！。。。。 车位》/1：。00 师《生 ： ？ ，。 2.5-4】.0 【 ， 50 【 ， 】 《。 中》。学 ！0.5-1.—8 《 《 ，。70 】 ：。 《 ， 【小学 — ： 0.5》-2.5 ！ 2《0 【。 《。 》 》幼儿园 】 ： 0：.5-2.》5 ： 《 5 ！ — ！游览场？。所， ？ 市—区，。公园 ！ 车位/1》00 m2游览面积！ ： —0.08 ！。 ， 0.1 】 ， ， 《 【 城市广场、！。其他公园 ！ 0《。.07 》 ， 0.1 ！ 》 — 【 ，对外交通 】 ： 汽车《站、火车站》 ， ， ： ？ 车位/年平—。均日每百位旅客 】。 ： 3.0】-4.5 ！ ，。 2.0-—。3.：5 《 3 】 ！ ？。 机【场 ：。。 ， ？ 5.0－6.！0 ： ， 】 【 — 》 【 轨道交通 ！ 一般站 ！ ， ， 车位/10！0，名远期高峰小时旅】客， ： 》 ！ 1！0 ！ 》 》 换乘站 — 0.！3 ： ， 《 ？ 7 ！ ： ？ 》 — 枢纽站 ！ 0.4】。 ！ ： 《 6 《 ！ ， ？ ？ 工业 —。 ， ： 厂房 —。 》。 ：车位/1《00 m《2建筑面积 — 》 0.5 】 《 0.4 》 ， ？。 1 【 】 — ： 仓：库 ！。0.：5 ？ 《 0.《4 ！1 ？ ， ： ： ：   ！  ：注 1、机动车【停车位指标按照当量！小型客车停车—位计：算非机？动车：停车位指标》按，照自行车停》车，位计算停车位具【体尺寸及与其他类型！机动车？、非机动车》停，车位的换算值—应符合山东》。省城市建设项目【配建停车位设置规】范的：要求； 》     2、【一，类区域为配》建停车位适度发【展区一般《。指中心城《二环：路以外区域》； ：    》 3、二类区域为配！建停车位适度—。。限制区一般》指中心？。城二环路以内—区域；   】  4、《社，会保障性住》房和位于古》城，区、商埠《区、：城市核心区》内的建设工程配【建停：车位的指《标，可根据项目及周边交！通状：况，另行核定 》   第七【节 》居住区绿地和配【套设施 》     第—五十六？条 新建》、改建、扩》建各类？居住项目《应当在用地范围内设！。置相应的绿地—。并与主体工程同【步设计、同步实【施 ：    《。 新区范围内—居住项目的绿—。地率不应低于—。30%旧区范围【内居住项目的绿地率！不宜低于《25%？     第【五十七条《 作为绿化景观组！成部分？的建筑小品、水池、！溪流、步《道等可一并计入【绿地面积 【  ： ， ，覆，土厚度达1》米的地下或半地下建！筑，的屋顶绿地可一【并计入绿《地面：积     采！用植草砖铺装的【停车位按《照铺装面积的3【0%计算绿地面积】   》 ， 第五十《八条 居住区公】共服务设施按照【城市居住区规划设计！规范规定的标准【配置    】 第五十九条 【 居住区配套公建】的配：建水平应当与居住】人口规模相对应并与！住宅同步《规划、同步》。建，设 ：。   《。  居？住区配套设施的配建！可，结合周边公共—服务设施的现状酌】情增减   】  第六十条— 分期《实施的居住类项目中！公共服务设施与【住宅建设量的比例搭！配应当遵循以下原则！   》  （？一）：组团级配《套设施须与》。所在组团同时申报】、同步建设》； ？   ？  ：（二）？住，宅建：筑面：积达到30万平方】米，的应当配建托儿所】、幼儿园、》小学、卫《生站、？农副产品市场等相】应级：别，的公共？服务：设施；   】。 ， （三？）住宅建筑面积【达，到60？万平方米的应当配】建中学？、，医院、？文化活动中》心等相应级》别，的，公共服务设施 】   第八节【 泉城特色保护 ！     —第六十一条 【本节规定适》用于泉城特色—风貌带、泉城—特色标志区、商【埠风：貌，区、：历史文化《街区和南部山—区等区域 【 ，。 ，  在？前款：所列区域内实施规】划管理应《。当体现积极》保，。护要求？,统筹泉城特色保】护，与城市更新》发展关系注》重对：老城格局《、传：统风貌和《。地方：特色的整体》保护按照有》关专项规划、城【市设：计和本？规定落？。实统筹保护、—整体保护、重点保护！、有机保护、特色】保，护并重的要》求     第！六十：二条 《继，承和保护泉城特色风！貌带“？山、泉？、湖、河、城”【有机结合《的传统格局》保持历史文化名【城，核心风貌延续历【史文脉突出》泉城：特色重点保护以【千佛山、大明湖、四！大泉群和古城区【及，黄，河为主体的城—市风貌特色保持大明！湖、千佛山》等重要景区》具有良好的衬—景和相互之间的通视！；保持“《佛，山倒影”、“青山进！城”等景观视点、视！线和：视，廊， ？  ：  ：第，。六十三条《 保持泉城特色标！志，区传统？风貌特色以明府【。城、大明湖、环城】公园的“一》城、一湖、》一环”为保护重点】延，续历史？文脉与街巷肌—理，保护历史文化—街区与文物古迹保持！传统街巷建筑界面的！统一完整严格控制建！筑高度与体量建【筑风格、尺度、色彩！与材质应与》古城风貌相协调 ！     第六十四！条 ： 保护和恢复商【埠风貌区近》代济：南建筑风貌》。和商埠文《化特色？以经纬道路、中山公！园、典型街坊—等“三经四纬、一】园六坊？”为：。保护：重，点延续经纬》分明的小网格街【。道格局？控制街区更》新改造规模保持沿街！建筑立面的传—统风：貌，和连续性；》控制：沿街建？筑檐：口高度与街》道，宽度的比《例关系；建》筑高度、风格、尺度！、色彩和退道路红】线距离应当与—周边：历史风貌建筑协【调统：一  》 ，  第六十》五，条 历史文—化街区包括 芙蓉】街－曲水亭街历史】文化街区《、将军庙历史文化】街区、山东大—学西校区（原齐【鲁大：学）：历史文化街》区和洪家楼》历史文化《街区：。 ： ，。    历史文化】。。街区应？编制保护《规划 ？, 明确划定核【心保：护范：围和建设控制—地带历史文化街区的！保护内容为历史【文化街区《整体空间环》境包：括街巷布局、整体风！貌等；文物古迹【、古树名木、近代史！迹和具？有纪念？意，义或文？化价值的历史性【建筑和构筑》物；街？区内的泉池水系、风！景名胜；传统文化、！民间工艺、传统产业！、地名遗存》和民风民俗》等口述及其》他非物质文化遗产；！法律法规规定—的其：它保护内容 【。     》第六十六条 南】部山：区的各项《。建，设应当符合南—部山区保护与发展规！划的要求除农村村】民个人住宅》外各类建设工程【均应当进行环境影响！评价 ？   《  南部山》。区各类用地分为适】宜建设区、限制【建设区和禁止建设区！  《  ： 第六十七》。条 南《部山区 《禁止建设区包括基】本农田保护区、【地表水饮用水—。源一级保护区、泉域！。地下：水重点渗漏区、自】然，保护区的《核心区、河湖水域等！     【地表水饮用水源一级！保护区？包括卧虎山水库、锦！绣川水库、狼—猫山水库 【    泉域地【下水重点渗漏区包】括 ：。宅科-东西》渴，。马-崔马《。庄、侯家庄-二仙】庄-：左而：庄、东西泉泸-凤】。凰岭-钱家庄、【大涧沟、兴隆-【。土，屋、小岭《。、涝坡-王家庄-】郑家庄、纩村、候】家庄-义《和庄、冶河》-，蟠，龙村、东梧等11个！渗漏区 》   ？  自然保护区的核！心区指柳《埠自然保护区的核心！区     】禁止建设《区除必要的基础设】施、：保护：设施和？农业：设施建设外》严禁任何与》水源保护、》生态保护无关的建】设，活动     ！第六十八条 — 南部？山区限制《建设：区包括风景名胜区、！森林公园等自然和】人，文景观保护》区、自然保护—区的控制区、地表】水源地二级保护区】、地下？水水源涵养保—护区、一般农田用】地区、山《林，绿化区、重》要，生，态廊道区《等 ？  ？   ？限制：建设区内《控制现状《村庄的规模严—格限制各类建设活】动禁止房地产开发】行为严禁《可能：。破坏：生态环境、破—坏山体景观》的所有开采活动【建设道路、》市政：基础设施《。、防灾？设施及？必要：的旅游设施》的应当通过规划研究！确定项目的性质、规！模和强度 —     》第六十九条 在】南部山区《。适宜建设《区内进行建设的【其城镇建设用地【范围内各类》建设：。工程：的容积率、建筑密】度在本规《定第：二章指？标基础上按照0【.，7倍系数折减—绿地率在本章第七】。。节指标？基础上按照1—.2倍系数》增加：建筑层数以多—。。层为主   ！第，九节 特别【规定：   》  第七十条 】在，规划确定的古城区、！商埠区？、历史文《化街区和特色街区】及其：它特殊区域》。内进：行各类建设其规【划指标？和设计要《求按照经批准的城市！设计或者重点地区】修建性详细规划实施！控制  — ，  第七十一条 ！建，设工程因上位规划】调整、公共》利，益需：要或者客观条件限】制等原因在建筑【间距、日照标准、】退让地界和配—套设施建设等—方面确无法满—足，本章规？定的按照以下要求处！理 ：    》。 （一？）涉及？建筑间距、日—照标准、退让地【界等问题的》建设单位或》。。者个人可以与利害】关系：人协商解决并就相】关事项形成书—面协：议， ？。    （二）【涉，及降低配套设—施建设？。标准的市城乡规【划主管部门》在做出审批决定【前应当履行公示程序！必要时通过听—证会等形式听取利】害关系？人，的意见；《 ？ ，   （《三）涉及重要地【区内的建筑和—地标：性建筑调《整的：应当报市人》民政府？批准 》。   ？ 第七十二》条 新建大型公共！建，筑及居？住区周边现》状配：。套设施不足》的或者按照经批准】的专项规划应—当配：。建区域性配套—设施或者适当提高】配建标准的建设单位！应当按照专项规【划的要求或者城乡】规划主管部门—出具的建设工—程规划设计要求确定！的指标配《建 —