【 第》三章 建筑【工程规划管》理 第一节！ ：建筑：间距   —  第二十条 确！定建筑间距一般应】符合：以下：。要，求 ？ ，   ？ ，（一）符合技术规范！对日照、消防—等的：要求；    ！ （二）符》合，土地集约利用要求；！    — （三）《符合城市景观要求】。     第】二十一条 一般】情况下南北向生活】居住：类建筑？与其：南侧各类建筑的建】筑间距？按照表？三确：定 表三 南！北向生活居住—类建筑与《其南侧各类建筑【的建筑间距参—考，值 《 ？ 《。 — ？ 】 ， 南侧》遮挡建筑《的建筑高度 】。 》 建筑》间距：（L） 【 ？ 》。。 ？ ！ 24 —米以下 】 《 L≥1.5H】且L≥15米 ！ 】 ！ 24 ！米以上（含24【米，）36米以下 ！。 》 ？。L≥1.0H且L】≥30？米并结合日》照分析确定 ！ 【 【 3！6 米以《上（含36米）1】00米以下 】 】L≥0.7H且L≥！36：米并：结合日照分析确定】 【 》 】 》 100 米—以上（含1》00米） 》 】 L？。≥，70米并结》合日照分析确—定 — ， 》。 ！ —注H指南侧》遮挡：建筑相对《高，度 》 ， 【 ？ —     一般情！况，下南北向生活居住】类建筑与其北侧【各类非生活居—住类建筑的建筑间】距按照表《四确定？ ，。 表四 【南北向生活》居住：类建筑与其》北，侧各类非生活居住】类建筑的建》筑间：距参：考值 】 — ？ 】。 》 【 北—侧非：生活居？住类：建筑的？建筑高度 】 ， 建！筑间距（L） 】 ： ， 《 】 】 ， 【24 ？米以下 ！ ， ， ： L≥0—.8：H ：。且L≥15米 ！ 《 》 ！ — ： 24 米】以上：（含24米）50米！以，下，。 ！ L≥—0.5H 且L≥】20米？ ？ — ！ 【 ， ？ 《50 米以上—（含50米）100！米以下 ！ L】≥0.3H 且L】≥25米《 《。 ！ ， ： ？ 《 —。 ： 100米以上（！含10？0米：） ！ L≥—。0.2H且L≥【30米 《 ？ ？ 【 ！ ！注H指？北侧非生《活居住类建筑的建】筑高度 —。 】 ！ — 《     一般！情况下东西向生【活居住类《建，筑，的建筑间距在满足】国家强制性规—范要：求的基础《上按照表三规定【的0.？8倍确定《非生活居住类建筑正！向间距在《表四规定的基础上适！当减小？     【第二十二条 — 一：般情况下建》筑侧向间距》按照表五确》定 表五— 建筑》。侧向间距参》考值 — ？ 【 《   【。 》  》 ？ 类别 《 《 生活》居住类建筑 】 非生活】居住类建筑 【。 】 ！   — 间》距值（米《。） ！  ？ ： ： —。 】类别 《 ，   ！ ，   — ： ？ 多层 》。 高层！ ： 多层】 ？。 》高层 】 ： 【 《 生活居住类建筑】 》 多层 — — 6 ！ 13 《 ， —6 ？ 《 ， 9 》 ？ 《 【 高层 ！ ： 13 》 ？ ： 13 — 《 9 《 1】。3 ？ — ， ！ 非生《活居住类《建筑 ！ 《 ： ： ？ 多【层 《。 6— 《 9 — 6 ！ ， 9 】 《 】 《 高层》 ， ： ： 9 】 1》3 】 9 ？。 【13 — 》 【 注生活居住！类建筑侧向主—要生活居住空间开窗！的相应侧向间距宜增！加2：。米， ， ？ ： 】   第》二节 日照【标准与日照分析【     第二！十三条 《建筑高？。度24米以》上的建筑《与北：侧住宅的建》筑间距及住宅以外】其他：生活：居，住类建筑与南侧建筑！之间的建《筑间距应当通过日】照分析？综合确定建设单位在！申请审查修建性【详细规划《、建设工程设计方】案及申办建》设工程规划许可证时！。应，当提交日照分—析报告？ 【 ： ，   第二十四条 ！ 申报？生活居住类项目【内，建筑日照应当满【足下列要求 】    （一）住宅！每套至少应当—有一个居住空间【（，卧，室或起居《室）大寒《日日照时间不小于】2小时当一套—住宅中居住空间【。总，数超过四个时其【中宜有？。二个：。居，住空间（卧室或起】居室：。）大寒？日，日照时？间，不小于2小时—。 ？     不能满足！上述要求的允许部】分房屋大寒》日日照时间在1小时！到，2小时之间》但应当在建设工程设！计方案中注明—少数：大寒日日照时—间不足？1小时？的，应，当作为居《住公寓 《    》 （：。二）老年人公寓及】护，理院、养老院—、托老？所的南向主》要居：室（卧室和》起居室）应当满足】冬至日日照》时间不小《于2小？时     （！三）医院《病房楼南《。向病房应当满足冬至！日日照时间不小【于2：小，。时， ？    《（四）中、小学教学！楼南向？普通教室应当满足】冬至日日《照，时间不小于2小时 ！     （五）！托儿所、幼儿园【的主要生活用房（】活动室和寝室）应当！满足冬至日日—照时：间不：小于：3小时 》     第二十五！条 申报项—目以外被遮》挡的生活居住类【建筑原？有，日照时间符合国家技！术规范要求的—叠加申报项目的日】照影响后仍应符合国！。家，技术规范要求—；不：符合国家《技术：规范要求的叠加申报！项目的日《照影响后原有日【照时间不应减—少     无！法满足前款要求【的建设单位应当与】利害关系《人协商解决 】    第》二十六条 被【遮挡的生活》。居住类建筑在申报】建筑：高度1.5倍扇【形日照阴影范围【内确：定但：该扇形半《径最大不《超过1？。50：。米   —  被遮挡的生活居！住类建筑《。确定后在其东、【西、南？三个方向《各60？米范围内按前款【规定确定其他遮【挡建筑  【   第二》十七条 》下列建筑不》作，为被遮挡建筑进行】日，照分析   】  （一）违法建】筑； 《   ？ （二）临时—。建筑；  【  ： （三）《被违法变《更为生活居住性质的！。建筑；  【   （四》）二层以《内简易住《宅； 》  ：  （五）申报【建筑位？于东西走《向，（包：括东：偏，南60？度，以内）红《线宽：度，40米以上的—道，路或控制宽》度60？米以上的《河，道南侧的道路或【河道北侧第二—。排及其以北建筑； ！     （【六）申报建筑位【于南：北走向（包括南、】北偏东30》度以内？）红线宽度40米以！上，的道：。路或控制宽度60米！以上的？河道两？侧的道路《及河道另一侧的【建筑    【 道路与河》道，相邻：且二：者控制宽度（含绿】化带：。）之和？在60米以上的适】用前款第五、第六】项的规定 》   《。第三节？ 建筑层高与【建筑面积  】  ： 第二十八条 】建筑中除设备—层、结构转换层【等特殊功能空间以外！的建筑？空间地上、地下【建筑层高均不宜【低于2.《2米     ！第二：十九：条 ： 普通？住宅建筑层高应【。控制在4米》以内因特殊需要【层高大于4》米的按每2》.8 米《一层、余数进一【。方法折算《的面积计算容—积率     ！。低层住宅的起居【室通高不得大于两】层层高 《。     第三十！条 ？。。商业办公建》筑层高应控制在4】。.5米以内标准层】层高：超出4.《5米的按《每2.8 米一层】、余数进一方法折算！。的面积计算容积率】 ，    》。 商业办《公建筑的门厅、大】堂、中？庭、采光厅等公【共，部分及大《型商业、《超市、会议室、【宴，。会厅、电影院等对层！高有特？殊要求的不受前款规！定限制     ！商务公寓的层高按照！住宅建筑的标准进】行管理？     第】三，十一：条 ： ，地下建筑设》计为停车、储藏、】设置市？。政设备等功能的层高！不宜超过6米 ！ ，   第《三十二条 进深】达2米的阳台应【当按水平《投影面积计算—建筑面？积；进深小于—2米的按水平投【影面：积，的一半计算》建筑面积阳台—建筑面积占地上【建筑面积的比—例不宜大于7.5%！     第】三十三条 装饰】性阳台应当》设置在建筑》物墙体外不与建筑内！。部空间连通进深【小于0.6米（含0！.6米）的装饰性阳！台不计？算建筑面积；进深】大于：0.：6米的按《水平投？。影面积计算》建筑面积 》     —花池、空调室外【机，搁板：、结构板等突出建】筑外：墙、无围护》结构：且，进，深小于0.6米【（含0.6》米）的不计》算建筑面《积花池、空》调室外机搁板—。、结构板《等有围护结》构或进深《大于0.6米的按水！平，投影面积计算建【筑面积    ！ 第三十四条 】建，筑物设有飘窗的飘】窗，突出外？墙部分？不大于0.6米且】窗，。台，不，低于0.4米的不】计算建筑面积；其】他飘窗应按投—。影面：积计算建筑面积 ！     第—三十五条 规划】建设用地2》公顷：以上（？含2公顷）或地【上建筑面《积10万平方米【以上（含10—万平方？米）的商业服务业】设施项目《可，配建商务公》寓但其建《。筑，面积不？宜超过项目地—上建筑面《积的35《%单套建筑面积不宜！大于90平方米 】  ：   商务》公寓的建筑》面积计算《按照：住宅建筑的标—准执行   【  第三《十六条 《 住宅？建筑主体《周边设？有采：光，井的采光的地下【部分一半《计入地上《建筑面？积、一半《计入地下建筑面【积采光部分仅用于停！车、储藏、设置市政！设施的计入地—下建筑面积 】    与》地上居住空间—连通的储藏室面积】不宜超出地上—居住：空间面？积的50% 【    第》三十七条 骑【。楼、过？街楼底层不计—入建筑面积但建筑】空间：有，。不符合道路设计规】范或不具备机动车通！行条件？的，走廊、通道穿过【的应：当按：国家相关规范的要求！计算建筑《面积     ！第，。。三十：八条 建筑基地有！地形：高差建筑同一层部】分为地上、部分【为地下的建筑用于停！车、储藏、设—置市政设备的部分】。计，入，地下建筑面》积用于商业等功能的！部分一半计入—地上：建筑面积一半计【。入地下建筑面—积 ： ：   ？ 第三十九条 】半地下建筑计入地下！建筑面积地》下、半地下》建，筑的最？高点不宜《高出室外地面1.5！米 ： ： ， 第四节 【建筑退让《   》 ，。 第四十条 一】。般情况？下建筑退用》地界：线的距离应不小于】对应建筑间距的【一半：    — 不能满足前款【规定要求的退—。地，界不足？的一方？可在征得相邻用地单！位书面同意后适当】减小退地界距—离 ？     第四十一！条 沿城市—道路：两侧新建、》扩建、改建》各类：建筑退道路红线的】距离一般情况下【应当满足下列规定 ！     （一）！沿城市主干道及以】上级别道《。。路的退让距离不【小于：15米； 》     （二）！沿城市次干道的【退，。让距：离不小？于8米；   ！  （？三）沿城市支路【的退让？距离不小于5米【；     （！四）临城市立交的退！立交：控制线的距离不小】于8米；  】 ， ， 临城？市支路及以》上级别道路》的大型公共建筑【退让距？离应当？。加大旧区建设项目】以及商？业步行街、小街巷】两侧的？建筑退让距》离可适当减小 ！    《。新区建设项目应【。根，据批准的详》细规划？或城市设计退让【道路红？线旧区？建，设项目应综合考【虑城市道路两侧沿】街，建筑界面的整体效】果以及与现状建筑的！关系等因素退让【道路红线   ！  第四十二—条 新建、改建、！扩建各类建筑退各类！绿线的？距离不宜小于3【。米， ？    沿河道【。两侧新？。。。建、：扩建、改《建各类？建筑河道两侧为城市！道路：的建：筑退河道两侧规【划道：路的距离按照退道】路红线？。的，标准执？。行；河道《两侧：为，绿化带（含疏浚路）！的退绿化带》的距离按照退绿线的！标准执行河道两【侧无绿化带》。。或道路？的建筑退河道蓝【线的距离不宜小于5！米    【 沿铁路两侧新建】、扩建？、改建各《类建筑？（铁：。路专用设施》除外）退《铁路绿化带的距【离按照退绿线的标准！执行   【  沿公路》两，侧新建？、，扩建、改建》各类建？筑（公路专》用设施除外）—公，路两侧有绿化带的】退绿化带《的距离按照退绿线】的标准执《行；无绿《化，带的按？照退道路红线的【标准执？行 ：    》 第四十《三条 ？。 地下建《筑退用地《界线、规划主次干道！、河道蓝线的距【离不小于5米退规】划支：路和绿线《。的距离不小》于3：米与：。周边现状建筑距【离较近的《应当适？当加大退《让距离  【   地下市政【公，用设施的退让距【离不受前款规定限】制 ？   《第五节 建筑高！度与城市景观 】。     第四【十四条 建筑物】。的高度应《当根据？项目：区位：、，用地条件、功能要】求、周边建筑—及景观要求》合理确定 —     除—古城区？、商埠区和泉—城特色风貌带其他】区域鼓励建设高层建！筑  》  ： 第四？十五条 《 建筑高度一般按建！筑室外？地平至女儿墙顶点或！檐口顶部的》垂直距离计算但【位于机？场、电台、》电，。。。信、微波通信、气】象台、卫星地面站】、军事要塞》等工程设施周—。。边及文物保护单位、！历史文化街区、风景！名胜区内的建筑其】建筑高度应按—建筑室外地》平至建筑物或构【筑物最高点的垂直距！离，计，算     【下，。列凸出物《不计入建筑高度 ！    （一）【凸出屋面《的楼梯间、电—梯机房、水箱间等】辅助用房《占，屋顶平面面积不超过！1／4的；》     （二】）凸出屋面的通【风道、烟囱、装饰构！件、花架、通信【设施等； —    （》三）空调冷却塔【等设备    】 第四十六条 【 多层建筑女儿墙高！度不宜大于1.【5米高层建筑女儿墙！高度不宜大于—1.：8米女儿墙》上方确需设置装饰】性构架的《不得形成围》合墙体其高度根据建！筑造型？与景观需要合—理确定 》   ？ ， 第四十七条— ， 沿：城市主？要，道路两侧的建筑【应，当注重建筑界面的完！。整性和？。连，续性不宜设置—开敞阳台；沿河【。道两岸和《山体周边《的建：。筑，应当：保持生态《景观：廊道的通透》性；沿各类城市公园！、广场周边的建筑】应当与？公园、广场景观相协！调，    — 第四十八条 建！筑外墙？装饰设？计应当符合节能、】。环保、美观》的要：求 《    空调—。室外机搁板、管【道等设置在建筑外】墙的其位置和形式】应当：结，合立面统《一，设计并设置装—饰构件 》     》第四十九条 商务！公寓的？主要立面应》当，具备公共建筑的外】立面：形式与建筑特点阳】台不得外挑并应【采用封闭《式沿城？市主干？道一：侧不宜设置空调【室外机确《需设置的《应做好遮蔽处理【     第【五十条 毗邻【城市道路或广—场建设的公》共，建筑临道路或广场一！侧不宜修建围—墙确需进行空间分隔！的鼓励开《墙透绿或《采用绿篱、绿—。植等形式《  《   沿城市—道路的建筑确需【修建围墙《的应当结合》整体景观统一—设计透空型》围墙且不应高于【2，。.2米   】  第五十一条【 设置广》告、招牌、指示牌应！当遵循？安全、美观的—原则并符合》。交通、？消防、通风、采【光、卫？生、安全的要—求与周边《环境相协调  ！   建筑物附属大！型广告、《招牌的位置、尺度等！应当与建筑立面【统一设计整》体效果应当与建【筑风格及《周边环境相》协调   【  居？住建筑、行政办公建！筑、教育文化设【施、医疗卫》生设施、市政公用】设施：、公园、绿地及【文物保护单位、优秀！历史建筑不得设置商！业广告 》   第六节【 停车设施 】     第五】十二条 新—。建、扩？建、：改建各类建设工程】应当配？建相：应的：。停车设施并与主体】工，程同步设计、同步】实施停车《设，施规划设计应当【合理安排与建设用】地，出入口、《建筑主要人》流出入？口和周边道路的关系！满足：。交通组织和交—通，安全的要求 —     第五】十三条 公—共建筑、居住类建】筑及其？。他建设工程配建【的，停，车库（场）应当与】主体建筑布置于城市！道路同侧《确因用？地条件限制需在道】路，两侧：布置的应《当设：置，过街设施 》     第【五十四条《。。。 地下停车库【每，个，机动车停车》位建筑面积宜为3】0至3？5 平方米露天停车！场每个机动车—停，车位：占地面积《宜为25至3—5 平方《米非机动车每—个停车位占地面【积不小于《1.5 平方—米 ：  ？   第五十五条】 各？类建设工程配建停】车位指标参》照表六确《。定 《表六 建设工程配！建停车位参考指标】。表 ？ ： 【 》 建筑【类型 — 计算单位 ！ — 机动车 — ： 《非机动车 ！ 【 ， — 一类区域 — 》。 二类区》域 ？。 ， ， 【 ， 【 ！住宅 》 别—墅、独立《式住宅？ ？ ， 车位—/套 】。 2.0 【 ， 【。 】 】。。 ≥144m】2高档商品房 ！ 1—.1-1.5— 1！.0-1.3 】 》 1 《 ？ 《 ！ ：。。90-1《。44 m2商—品房 ？。 ， 1.】。0-1.3 】 ， ？ 0.9-1—.2 ！ 1 《 ： 》 》 ：。。 ＜90 m！2普：。通商：品房 — 0.9【-1.1 ！ 0.8-1.！0 ！1 — — — 经济适用房、！公租房 — 0—.4-0.6 【 ？ 《0.3-0.5 】 1.！8， 【 ， 》 ？ ？ 廉租房 ！。 ： 0.1 】 2 】 — ， ！ ，办，公 ！行政办公《 【 车：位/：100 m2建筑面！积， ： 《 1.0-1【.3 — ： 0.8－1【.2 》 ， ， 4《。 ！ ， ， 《 商务办公！ ： 1【.1-1.4 】 1【.，0-1.3 【 3 ！ 《 ！ 》其他办公 》 【0.6-1.2 ！ —0.5-1》.1 — ： 5 — 】 ， — 商业 — 大【型超：市、商业中心— 【 车位/100【 m：2，。建筑面积 ！。 1.》0-1.3》 《 0》.8-？1.：。2 《 《 1：0 【 — ： 专业】市，场、批发《市场 ！ 0.？9-1.2 【 《 ：0.8？-1：.0 — 4 ！ 》。 ？ 其！他 【 0？.4-0.6 】 —0.3-《0，.5 《 ：。 ？ 5 ！ — 《 旅馆 — ？ 三星级及】以，。上宾馆 【 车》位/：客房： 【 0.？5-0.7》 【 ，0.：4-0.6 】 》1 【 ， — 》 其他普通旅【馆 ！0.3-0.5 ！。 0【.3-0.5— 【 1： ！。 【 剧场、电】影院 】 【 车位/1】00座位 【 4.0】-5.5 》 ： 3.0】-5.0 【 《 20-30— 》。 【。 ， 《 体《育场馆 》 一类】。体育场馆（＞150！00座体育场和＞】4000《座体育馆） ！ ， ： ，车位/100座位】。 ？ 3—.0-4.5— — 3.0-4.0！ 《 ？。 30 — ， 】 】二类体育场馆（【≤15？000？座体育场《和≤4000座体育！。馆） — 2》.0-3.5 【 《 2《.0-3.0 】 25】 ！ 】 文《化 】 博物馆、图书【馆、纪？念，。馆、展览馆、—科，技馆、群艺馆、美术！馆 】 车位/《100 m2建筑】面积 — 0.7【-1.？0 【 0？。.，6，-0.8 》 ， 》 ，5 ： 》 ： ： 】 ：会展中心 【 1.0】-1.2 ！ 0.》9-1.1 ！ ： 5 ！ 】 会【议中心 】 ， ：车位/？100座位》 》 ：。 7.0-9.0】 《 6.5【。-8.0 】 10— 】 ？ ？ ： 医》。院 — 市级及市级】以上综？合医：院、专科医院 【 ， 》 车位/100 】。m2建筑面积 】 ， 1.【0-1.《2 ： ？ 0.9-1！.1： 【 4 ！ —。 《 区《级综合医院、专科】医，院， 0！.8：-，0，.9 》 0.7-！0.8 《 4】 ，。 【 ！ 社区卫—生服务中《心、站 ！ 0.《4-0.5 ！ 0.3-0！.4： 4！ 》 》 ： 】。学校 》 ？ 大专院校 】。 ， 《 车位/1》。00 师生》 ： ？ 2.5—-4.0 ！ ： ，50 ？ — ， ？ ： ？。 中》学 【 0.5-—1.8 》 《 70 》 ： 》 ？ ！小学 ？。。 — 0.5-2—.5 【 20 ！ — ， 】。 幼：儿园 》 0.【。5-2.5 —。 》 5 ！ 《 】 游览场所— 【 市区公园》 【。 车位/《100 m》2游览面积 ！。 0.08】。 】0.1？ ： 】 ： 》 城市广场【、其他公园 】 ， 0.0【。7 《。 ？ ， 0.1 】 》 【 《对外交通 — —汽车站、火车站 ！。 车【位/年？平均日每百》位旅客 】 3.》0-4？.5 《 —2，。。.0-？3，.5 《 ， 《 3 》 】。 ： ， 》 机场？ 《 《5.0－6.0 】 》。 ， 》 ， ？ ！ ？ 》 轨道》交通 【 一般站— ， 》 车位/10【0，名远期高峰小时旅】客 ？ ！ ！。 ？ 10？ ？ ！ 】换乘站 — 0—.3 ！ ， 7！。 《 — 】 枢？纽站 《 —0.4 】 — ？ 6 】 ！ —工业 — 厂房 】 —车位/10》0 m2建》。筑面积 — 0.5 ！ 《 0《.4 】 ：1 【 】 —仓库 ？ 【0.5？ ？ ？ 0.4》 【 ，1 》 【 ？     —注 ：1、机动《车停车？位指标按照》当，量小型客《车停车位计算—非机动车停车—。位，指，标，按照自行车停车位计！算停车位具》体尺寸及与其他类型！机动车、非》。机动车停车位的【换算值应符》合山东省城市—建设项目配建—停车位设置规范的要！求； 》    2、一类区！。域为配建《停车位适度》。发展区一般指中心城！二环路以外区—域，；     】3，、二类？区域为？配建停车位》适，度限制区一般指中】心城二环路以内【区域；   】。 ， 4、社会》保，障性住房和位—于，古城区、《商埠区、城市核心】区内的建设工—程，配，建停车位的指标【可，根据项目及周—边交通状况另行核定！ ：   第七节 ！ 居住《区绿地和《配套设施 【    第五十六】条 新建》、改建、扩建各【类居住项《。目应：当在用地范围内设置！相应的绿地》并，与主体工《程同步？设，。计、同步实施 【     》新区范围《内居住项《目的绿地《率不：应低于30%旧区范！。围内居住项目—的绿地率《不宜低于25%【    》 第五？十七条 作—为绿化景观》组成部分《的，建筑小品、水—池、溪流、步道【等可一？并计入绿地面积 ！     覆土厚度！达1米的地》下或半地《下，。建筑的？屋顶：绿地可一并计入绿】地面积  【 ，  采用植草砖【。铺装的停车位—按照铺？。装面积的《30%计算绿地面】积 《 ，   第五》十八条 居—住，区，公共服务设施按照城！市居住区规划设计规！范规定的标准—配置 》    《第，。五十九条 居住】区配套公建的—配建水平应当与【。居住人口规模相对】。。应并与？住宅同？步规划、同步建设 ！     —居，住区配套设施的配建！可结：。合周边公《共服务设施的现【状酌情？增减 《     第六十条！ ：分，期实施的居住—类项目中公共服【务设施？与住宅建设量的【比例搭？配应当遵循》以下：原则 《     （一【）组团级配套设施】须与所在组团同【时申报、同步建【设； ？ ，  ：   （二》）住宅建《筑面积达到30万平！方米的应《当配建托《儿，所、：幼儿园、小学、卫生！站、农副产》品，市场等相应级别的】公共服务设施； 】   《  （三）住宅建筑！面积：达到60万平方米的！应当：配建中学、医院【、文化活动中—。。心等相应级别的【。公共服务设施—  《 ， 第八节 泉城特！色，保护    】 第六十《一条： 本节规定适用】于泉城特色风貌带】、泉：城，特色标志区、商埠】风貌区、《历史文化《街区和南部山区等】。区域 ？     在前】款所列区域内实【施规划管理》应当体现积》极保护要求,—统筹泉城特色保护】与城市更新》发展关系注》重对老城格局、传】统风貌和《。地方特色的整体【。保护：按照有关专项规【划、城市《设计：和本规定落实统筹保！护、整？体，。。保，护、重点保护、有机！保护、特色保护并重！的要求    ！ ，第六十二条 【继承和？保护泉城特》色风貌带“山、【泉、湖、河、城”】有机结合的传—统格局保持历—史，。文化名城《核，心风貌延续历史文】脉突出？泉城特色《重点保护以千—。佛山、大明湖、四大！泉群：和，古城区及黄河为主】。体的城？市风貌特《色，保持大明湖》、千佛山《等重要景区具有良】好的衬？景和相互之间的通】视；保持“佛—山倒影”、“—青山进城”等—景观视点、视—线和视廊 —     第六【十，三条： 保持泉城特【色，。标志区传《。统风貌特色以明【。府，城，。、大明湖、环城【公园的？“一城、一湖、一环！”，为保护重点延续【历史文脉与街巷【肌，。理保护？历史文化街区与文物！古迹保？持，传统街巷《建筑界面的统一【完整：严格控？制建筑？高度与体量建筑风】格、尺度、》色，彩与材质应与—古城风貌相协—调 《    第六十【四条： ， ，保护和恢《。复商埠风貌区—近代济南《建筑风貌和商埠文化！特色以经《纬道路、《中，山公园、典型街坊等！“三经四纬、一园】六坊”为《保护重点延续经纬分！明的小网格街道格】局控制街区》更新改造规模—保持沿？街建：筑立面的传统风貌和！连续性；控》制沿街建筑檐—口高：度，与街道宽度的比【例关系？；，建筑高度、风—格、尺度、色彩和退！道路红线《。距离应当与周边历】史，风貌建筑协调统一 ！     —第六十五条 — 历史文化街区【。包括 芙蓉街－【曲水亭街历》史文化？街区、将军庙历【。史文化街区、—山东大？学西校区《（原齐鲁大学）历史！文化街区和洪家楼历！史文化街区 —     —。历史：文化：街区应编制保护规】划 , 明确—划定核心《保护范围和建设控】制地：带历：史文：化街：区的保？护内容为《。。。历史文化街区—整体空间《环境：包括：街巷布局、整体【风貌等；文》物古迹、古树—名木、近代史—迹和具有纪》念意义或文化价【值的历史性建—筑和构筑物；—街区内的泉池水系】、风景？名胜；传《统文：。化、民？间工艺？、传统产业、地【名遗存和民风—民俗：等口：述，及其他非物质文【化遗产；《法律法规规定的其】它保护内容》 ？。  ：。  第六十六—条 ： 南部山区的各【项建设应《当符合南部山—区保护？与发展规划的要求】除农村村《民个人住宅外—各类建设工程—均应当？进行环境影响评价】     【南部：山区各类《用地分为适宜建设区！、限制建设区和【禁止建设区  ！   ？第，六十七条 —南部：山区 禁《止建设区《包，括，基本农田《保护区？、地表水饮用水【源，一级保？护区、泉《域地下水重》点渗漏区、自—。然保护区的》核心区、河》湖水域等   ！  地表水饮—用水源一级保—护区包括《卧虎山水库、锦绣川！水，。库、狼猫山水库 ！   ？  泉？域地下水重》点渗漏区包括 宅科！-东西渴马-崔马】庄、侯家庄-二【仙庄-左《而庄、东西泉—泸，-凤凰？岭-钱？家庄、大涧沟、【兴隆-？土屋：、小岭、《涝坡-王家庄-郑】家庄、纩村》、候家庄-义和【庄、冶河-》蟠龙：村、东梧等11个】渗漏区？ ， ：    自然保护区！的核心？区指柳埠自然保【护区：的核心区 —     禁止【建设区除必要的【基，础设施、《保护设施《和农业设施建设【外严禁任何与水【源保护、生态保护无！关的建？设活动   】  第？六十八条 南部】山区限制建设区包】括风景？名胜：区、森林公园—等自然和人文景观】保护：区、自然保护—区，的控制区、地表【水源地二级保护区、！地，下水水源涵养—保护区、一般农【。。田用：地区、？。山林绿化区》、重要生态廊道区等！ ：。  ？   限制建—设，区内控？制现状村庄的规模】严格限制各》类建设活动禁止【房地产开发行为严禁！可，能破坏生态环境、】破，坏山体？。景观的所有开采活动！建设道路、市政基】础设施、防》灾，。。。设施及必要的旅游设！施的应当通过规【划研究确定》项目的性质》、规模和强度—  《   第六十九【条 在南》部山区适宜》建设区？内进行？建设的？其城镇建设用—地范围内各类建【。设工程的容积—率、建筑《密度在本《规定第二《章，指标基础《上按照0.7倍【系数折减绿地率【在本章？第七节指《标基础？上按照1.2倍系数！。增加建？筑层数以多层为【主   第九！节 《特别规定  】 ，。  第七十》。条 在规划—确定的古城区—、商埠区《、历史文化街区【和特：色街区？及其它特殊区域内】进行各类建》设其规划指标和设】计要求按照经—批准：的城市设计或者重点！地区：。修建性详细规—划实施控制 —     第七】十一条 》建，。设工：程，因上位？规划调整《、公共利益需要【或，者客观条件限制【等原因？在建筑间距、日照】标准、退《让地界和配》套设施建设等方【面确无法《满足本章规》定的按照以下要求】处理   【。  （一《）涉：及建筑？间距、日照标准、】退让地界等问题【的建设单位》或者个人可以—与利害关系人协【。。商解决并就相关【事项形？成书面协议 】。    （》二）涉及降低配套】设施建设标》准的市城乡规划主】管部门在做》出审批？决定前应当履行公示！程序必要时通过听证！。会等形式听》取利害关系》人的意见； 【   ？ ， （三）涉》及重要地区》内的建筑和地—标性：建筑调整的应当报】市人民政府批—准 《   ？ 第七十二条 【 ，新建大型《公共建筑及》居住区周边现—状配套设施不足【的或者按照经批【。。。准的专项规划应当配！建区域性《配套设施或者适当提！高配建标准的建设】单位应当按照专项】规划的要求或—者城乡？规划主？。管部门出具》的，建设工程规划设【计要求？。确，定的指标《配，建 《 ：