》 ： 第三章【 ，。 建筑工程规划】管理 》 第一节 建】筑间距？。  ？   第二十条 ！确定：建筑间距一般应符】合以下要求 【。   ？  （一）符—合技术规范》对日照、消》防，等，的要求？； ：。     （二）！符合：。。土地集？约利用要求； ！。   ？ （三）《符合城？市景观要求》 ，。     第【二十一？条 ？一般情况下南—北向：生，活居：住类建筑与其南侧】各类建筑的建筑间距！按照表三确定 】 表：三 南北向—生活居住类建筑与】其南侧？各类：建筑的建筑间距参】考值 ？ 《 】 》 ，。 》 》 南侧遮挡建筑】。。的建：筑高度 》 】 建筑间距》（L：） 】 ： ！ ， ， 《 24 米以下！ ， ！ ，L≥1.5H且L≥！15米？ 【 《 《 》 2【4 米以上》。（含24米）36米！以下 — — L≥1.0H且L！≥30米并结—合日照分析确定 】 【 】 ：。。 ：。 ？。 36 米【以上（含36—米）10《0，米以下 — 】L≥0.7》H且L≥36米【并结合日照》分析确定 ！ ， ， 【 《 — 100》 米以上《。（含100米）【 》 》 L：≥70？米并结？合日照？分析确定《 — —。 ！ 注H指南！侧遮挡建筑相对高】。度 【 — 】。    — 一般情况下南北】向，生活居住《类建筑与其北侧各类！。。非生活居《住类建筑的建—。筑间距？按照表四确定— 表四》 南北向—生活：居住类？建筑与其北侧各类】非生活居住》类建筑的建》筑间：距，参考值 【 ： ： 】 — — ！ ： ，。北侧非生活居住【类建筑的建筑高【度 》 【 ：建筑间距（》L，） 》 ， ： 】 【 《 ：。 》24： 米以下 — 》 ： ， ， L≥0》.8H 且L≥1】5米 ！ 》 】 — ： ？。 ：24 米以》上（含24米）50！米以下 》 】。 L≥0.5】。H 且L≥20【米 【 ！ ？。 ？ ！ 50 米以】。上（含50米）【。100？米以：下 — 】L≥0.3H 且】L≥25米 — ： — 】 — 【 1《00：米以上（含10【0，米） 》 ： 《 L≥0—.，2H且L≥》30米 《 — 】 》 ： 【 注H》指北侧非生》活居住类建筑的建筑！高度 【 】 】 ，。 【  》   一般情—。况下东西向生活居住！类建筑的建筑—间距在？。满足国？。家强：制性规范要求—的基础上按》照表三规定的0.】8倍确定非生活居】住类建筑正向间【距在表？四规定？的基础上适当—减小 》    第二十二条！ 一般情况—下建筑侧向间距按】照表五？确定 表—五 建筑侧向】间距参考值 — ， 】 】   】   — ， 类【别 《 生活居住！类建筑 — ？ 非生活居住【类建筑 》 ， ？ ？ 【 ？   》 ： 间距值（【米） 【 ：   ？ 《 ： —。 ， —类别： 《。   ！ ： ：  《 ， 多》层 》 高层 】 《 多层 】 ，。 高层 —。 ？ 》 ： ，。。 — 生活居住类建筑！ 《 多》层 》 ？ 6 《 《 13 【 ： ？6 ？ 9 ！ — 》 高层！ ， 1】3 》 13 】。 ？ ？9 】。 13？ 】 ， ？ 《 非生活居】住类建筑 》 ： 《 《。 【 —多层 ！ 6 】。。 ， ，9 《 6 】。 9 ！ 《 ？ 《 《 高层》 ： 9 ！ ： 1》3 》 《9 ： 《 ？1，3 ： ？ 【 ， 》 ： 注生活居》住，类建筑侧向》主要生活居住空间】开窗的相应侧向【间距宜增加2米【 ！ ： ， ？  ： 第：二节 日照标准！与日照分析 —     第二十！。三条 建《。。筑高度2《4，米以上的《建筑：与，北侧住宅的建筑【间距及？住宅以外其他—生活居住类建筑与南！侧建筑之间的建筑】间距应当通过日照】分析综合确定建【设单位在申请—审查修建性》详细规划、建设【工程设计方案及申办！建，设工程规划许可证时！应当提交日照—分析报告 】 《。。    《 ，第二：。十四条 》申报生活居住—类项：目内：建筑日照应当满足下！列要求  【 ， ，。。 （一）住宅每套至！少应当？有，一个居？住，。空间（？卧室或？起居室）大寒—日日照时间不—小于2小时当—一，套住宅中居住空【间总数超过四个【。时其中宜有二个居】住，空间（卧室》或起居？室，。。）大寒日日照时间不！小于2小时 【      不能】。满足上述要求的【允许部分房屋—大寒日日照时间在1！。小时到2小》时之间但《应当在建设工—程设计方案中注明少！数大：寒日日照时》间不足1《小时的应当》作为居？。住公寓 — ，   （二》）老年人公》寓及护？理院、？养老院、托老所的】南向主要《居，室，（卧室和起》居室）应当》满足冬至日日照【时间不小于2小时 ！。     （三】）医院病《房楼南向《病房应当《。满足冬？至日日照时间不【小于2小《时  》。 ，  （四）》中、小学教学楼南】向普通教室》应当满足冬》至日日？照时间不小于—2小：时 ？    《 （五）托儿所、幼！儿园的主要》生活用？房（活？动室和寝《室，）应：当满足冬《至日日照时间不【小于3小时》。     【第二十五条 【申报项目以外被遮挡！的生活？居，。。住类：建筑原有日照时【间符合国家技术规】范要求的叠加申【报项目的日照影响后！仍应符合国》家，技术规范要求；不】。符合国家技术规范要！求的叠加申》报项目的日照影【响后原有日照时间】不应：减少 ？   《。  ：。。。无法满足前款要求】。的建：设单位应当与—。利害关系人协商解决！  《   第二十六条】 被遮挡的生活居！住，类建筑在《申报：建筑高度1.—5倍扇形日照阴影范！围内确定但该—扇形半径最》大不：超过150米—     【被，遮挡的生活》居，住类建？筑确定后在其东、西！。、南三个方向—各60米范围内【按前款？规定：确定其他遮挡建筑】 ，。     第二十！七条 下列建筑不！作为被？遮挡建筑进行—日照分析 —。     （一）】违法建筑； —     （二【。。）临时建筑； 【 ，    《 （：三）：被违法变更为—生活居住性质的建】筑；    】 （四）二层—以内简？易住宅；   ！  （五《）申报建筑位于【东西走向（包—括东偏？南60度以内—）红线宽《度4：。0米以上的》道，。路或控制《宽度6？0米以上的河—道南侧的道路—。或河道北侧第二排及！其，以北建筑； 】 ，   （《六）申报《。建筑位于南》北走向（包括南【、北偏东3》0度以内《）红线宽《度40米以上—的道路？或控制宽度60米以！上的河道《两侧的道路及—。河道另一《侧的建筑 》     道路与河！道相：邻且二者《控制宽？度（含？绿化带）之和—在60米《以上的适用前款第五！、第六项的规定【   第—三，节 建筑》层高与建筑面—积   —  第二十八条 ！建筑中除设备层【、结构转换层等特】殊，功能空间《以外的建筑空间地上！、地下建筑层高【均，不宜低于2》。。.2米  【   第《二十：九，条 普通》住宅建筑层高应【控制：在，。。4米以内因特—殊需要层高大—于4米的《按每2.8 米【一层、余数进一【。。方法折算的面积【。计算容？积率    】 低层住宅的起居】室通高不得大于两层！层高 ？ ：    第三—十条 《商业办公建》筑层高应控》制在4.5米以内】标准层层高超出4】.5米的按每—2.8 《米一层？、余数进一方—法折：算的：面积计算容积率 】 ，     商业办】公建筑的门厅、大堂！、中庭、《采光厅等公》共部分及大型—商业：。、超市？、会议？室、宴会厅、—电影院等对层高有特！殊要求的不受前【款规定？限制 《    商务公【寓的：层高按照住宅建筑的！标准进行《管理    】 第三十一条 】地下建筑设计为停】车、：储藏、设置市—政设备等功能—的层：高，。不宜：。超，过6米 》     第三【十，二条 进》深达：2米的阳《台应当按《水平：投影面？积，计，算建筑？。面积；进深小于2】米的按水平》投，影面积的《一，半计算建筑面—积，阳台建筑面积占【地上建筑面积的【比例不宜《大于7.5% ！   ？ 第三十三》条 ： 装饰性阳台应【当设置？在建筑物《墙体：外不与建筑内部空】间连：通进：深，小于：0.6米（》含0.6米）的【装饰：性阳：台不计算建筑面积】；进深大于0—.，6米的按水平—投影面积计算建【筑面积 》 ，    花池、空】调，室，外机搁板、结构【板等突出建筑外墙】、无围护结》构且进深小于0.6！米（含0《.6米）的不计算】建筑面？积花：池、：空调室外机搁—板、：结构板等有围—护结构或进深大于0！.6米的按水平投】影面积计算建筑面积！ ？。    第三十四】条 建筑物设【有飘：窗的飘窗突出—外墙部分不大于【0.6米且窗台不】低于0.《4米的？。不计算建筑面—积；其他飘窗应【按投：影面积计算建筑【面积 《   ？  第三十五—条 ： 规划建设用地【2公顷？以上：（含2？公顷）或地上建筑】面积1？0万平方米以上（】含1：0万平方《米）的商业服—。务，业设施项目可配【建商：务公寓但其建筑【面积不？宜超过项目》地上建？。筑面积的35%单】套建筑面《。积不宜大于90平方！米，     —商务公？寓，的建筑面积计—。算按照住宅》建筑：的标准执行  】。   第三十—。六条 住》。宅建筑主体周—边设有采光井的采光！的地下部《分一半？计入地？上建：筑，面积、一《半，计入地？下建筑？面积采光部分仅用于！停车、储藏、设置】市，。政设施？的计入地下建筑【面积   【  与地上居住【空间连通《的，储藏室面积不宜【超出地上居》住，空间：面积：的50%    ！ 第三十《七，条，。 ：骑楼：、过街？楼底层不计入建筑】面积但？建筑空间有不—符合道路《设，计规范或不具备【机动车通行条件【的走廊、通道—穿过的应《。当按国家相关规范】的要求计算建—筑，面积 ？ ，     》第三：十八条 建筑基地！有地形？高，差建筑同一层部分为！地上、部分为地下的！建筑用于《停车：、，储，藏、设？置市政设备的部【分计：。入地：下，建筑面积用于商【业等功能的》部分一？半计入地上建—筑面积一半计—入地下？建筑面积 》     第三十！九条 半地—下建筑计《入地：下建筑面积》地下、？半地下建筑的—。最高点不宜》高出室？外地面1.5—米   第】四，节 建筑退让 】。   《  第四十条 】一般情况下建筑退用！地界线？的距离？。应不小于《。对应建？筑间距？的一半   】  不能满足前【款规定要求的退地界！不足的一方可—。在征得相《邻用地单位书面同】意后适当减小退地界！距离 ？  ？   第四》十一条 《 沿城市道路两【侧新建、扩建、改建！各类建筑退道路红线！的距离一《。般情况下应当满足】下列规定《    — （：。一）：沿城市主干道—及，以上级别《道路的退让距离【不小于？15米；   ！  （二）》沿城市次干》道的退让距》离，不小于8米； ！    （三）【沿城市支路》的退让距离不—小于5米《； 《    （四）临】城市立交的退立交】控制线的距离不小】于8米；  】   临城》市支路及以》上级别道路的大型公！共，建筑退让距离应当加！大旧区建《设项目以及商业步】行街、小街巷两侧的！建筑退让距》离可适当减小—     【新，区建设项目应根【据批准的《详细：规划或城《市设计退让道—路红线旧区建设【项目应综《合考虑城市道路两侧！沿街建筑界面的【整体效果以及与现】状建筑的关系等因素！退让：道路红线 【  ：  第？四十二条 新建】、改建、扩建—各类建筑《退各类绿线》的距离不宜小于3】米 ？  ：   沿河道两【侧，新，建、：扩建、改建各类【建筑河道两侧为城市！道，路的建筑退河—道两侧规划道路的距！离按照退道路红线的！标准执？行；河道两侧为绿】化带（含疏浚路）的！退，绿化带的《距离按照退绿线的标！准执行河道两侧【无，绿化带？或道路的建筑退河道！。蓝线的距离不—宜小于5米 —     沿【铁路两侧《新建、扩建、改【。。建各：类，。建筑（铁路专用设施！除外）退铁路绿【化带的距离》按照退绿线的标【准，执行 ？   《  沿公路两侧新建！、扩建、改》建各类建筑（公路】专，用设施除外）公路】两侧有绿化带的退绿！化带的距离按照退绿！线的标准执行；无绿！化带：的按：照退道？路红线的标准—执行  —   第《四十三条《 地下《建，。筑退用地《界线、规《划主次干道、河道】。蓝线的距离不小于】。5米退？规划支路和绿线【的距离不小于3米】与周边现《。状建筑？距离较近《的应：当适当加大退—让距：离，     【。地下市政公用设施的！退让距离不受前款】规定限制 —   第五节【 建《筑高度与《城市景观  】   第四十—四条 建》筑物的高度》应当根据项目—区位、用《地条件？、功能要《求、周边建筑—及景观要求合—理确定   】  除古城区—、商埠区和泉城特色！风貌带其他区域【鼓励建设高层建【筑    【。 ，第四十五条》 建筑高度一般按！建筑室外地平至女】儿墙顶点或檐口顶】。。部的垂？直距：离计算但位于机【场、电？台，、电：信、微波通信、气】象台、卫星地—面站、？军事要塞等》。工程设施《周边及文物保护【单位：、，历史文化街区、风景！名胜区内的建筑【其建筑高度应按建筑！室外地平至建筑【物或构筑物最—高点的垂直距离【计算   — ，。 下列？凸出：物不计入建筑高【度  《  ： （一）凸》出屋面的楼》。梯间、电梯》机房、水箱》间，等辅助？用房占屋顶平—面面积不超过1／4！的； ？    《 （二）凸出屋【面，的通：风道、烟《囱、装饰构件—、花架？。、通信设施等； 】     （三）空！调冷却塔等》设，备     第四！。十六条 《 多层？建筑女儿墙高—。度不宜大于1.【。5米高层建筑女儿墙！高度不宜《大于1？.8米女《儿墙上方确需设置】装饰性构架的不得形！。成围合墙体其高度】根据：。建筑造型与景观需】要合理？确定    】 第四十七条— 沿？城市主要道路两侧】的建筑应当》注重建筑《界面的完整性和【连续性？不宜设置开敞阳台；！沿，河道两岸和山体周】边的建筑应》当保持生态景观【廊道的？通透性；沿各—类城市公园、广场周！。边，的建筑应《当与：公园、广场景观相协！调     】第四十八《条 建筑外墙装饰！设计应当《符合节能、环保【、美观？的要求 》     空—调室外机《搁板、管道等设【置在建筑外墙的其】位，置和：形式：应当结？合立面统一设计【并设置装饰构—件     】第四：十九条？ 商务《。公寓的主要立面【应当具备公》共建筑的外立面形】式与建筑特点阳【台不得外《挑并：。应采用封闭式沿【。城市主干道》一侧不宜设》置空调室《。外机：确需设？置的应做《好遮蔽处理 【。  ：  第五十条— 毗邻城》市道路？。或广场？建设的公共》。建筑临？道路：或广场一《侧不宜？修建：围墙确需进行空间分！隔的鼓励《开墙透绿或采用【绿篱、绿植等—形式 《     》。沿城市道路的建筑】确需：修建围墙的应—当结合整体景—观统一设计透空【型围：墙且不应高》于2.2米 【  ： ，  第？五十：。一条：。 设置广告、招】牌、指示牌》应当遵？循安全、美》观的原则《并符：合交通、《消防、通风、采光、！卫生、安全的要【求与周？边环境相协调— ？    建》筑物附属大型广告、！招牌：的位置、尺》度等应当与建筑立面！统一设计整体效果】应当与建筑风格【及，。周边环境相协调 ！     居住建】筑、行政办公—建筑、教育文化【设施、医疗卫生设】施、市政公用设【施、公园、绿地【及，文物保护单位、优】秀历：史建筑？不得设置商业广告 ！   第六节 ！ 停车设施— ，  ？   第五十二条 ！。 新建、扩建、改】建各类建《设工：程应当配建相应的】停车设？。施并与主体工程同步！。设计、同步实施停】。车设施规划设—计应当合《理安排？与建：。。设用地出入口、建】筑主要人流出—入口和周边道路【的关系满足交通【组织和交通安—全的要求《    — 第五十三条 【 公共建筑、居住类！。建筑及？其他建？设工程配建的—停车库？。（场：。）应当与主体建【筑布置于城市道路同！侧确因用地条—件限制需在道路【。两侧布置《的应当设置》过街设施  】   第五十四【条 地下停车库】每个机动车停车【位建筑面积》宜为3？0至35 平方米露！。天停车场每个机动】车停车位占地面积宜！为25至35 【平方米非《机动车每个停—车，位占地面《积不小？于1.5 平方米】   》  第五十五条 ！各类建？设工程配建停车【位指标参照表—六确定？ 表六》 建设工程配建停！车位参？考指标表《 》 ？ 《 ： 【建，筑，类型 ！ 计算单位 】 》机动车 】 ， 非机动》车， ： 《 【 》 一类区》域 — 二类区域 】 ？ 》 【 ： ， ， 】住，宅 《 ？ 别墅、独立式】住，宅 ！车位/套《 【 2.0《 —。 ： 《 ： 》 【。 ？≥144《m2：高档商品房》 ， — 1.1-1.5 ！ ？ 1.0【-1.3 — ， 1 【 —。 —。 ？ 90-【144 《m2：商品房 ！ 1.0-1.3！ 》 0.9—-1.2《 1！。 》 ？ ， — ＜9【0 m2普通商品】房 【 0.9-1.】1 【 0.8-1.0！ ？。 1 【 ？ 》 ？ ？ ：。 经济适用【房、公租房 — 《 ： ，0.4-《0，.6 》。 ？ 0.3-0.】5 》。 ， 1.》8 《。 —。 《 廉】租房 ！ ，0.1 ！。。 2 【 — 】 办公《 》 ： 行政办《公 《 ， 《。。。车，位/100 —m2建？筑面积 — 》1.0-1.3 】 《 ： 0.8－1.2】 ： 4 ！ 》 【 ： 商务办公】 ， 1】.1-1.》4 《 ， ， 1.0-【1.3 《 【3 — 】 》。 其他办》公 ！。0.6？-1.2 ！ 0.5—-1.1 ！ 5 【 》 ？ —。 商业 — 【大型超市、商业中】心 《 车位/1！00 m2建筑面积！ 】1.0-1.3 ！ —0.8？-1.？2 ！10 — 】 】专业市？场，、批发市场》 0！.9-1.2 【 ： ？ 0.8-1【.0 】 ， 4 》 》 ， ？。 》 其《他 ！0.4-《0.6 》 《 0.3-0.5！。 】5 【 ！ 》旅馆 ？ ： 三—星，级及以上宾馆 【 ， 车【位/客房 》 —。 0.？5-0.7 】 0.【4-0？。.6 ！ 1： ？ ？ 【 》 其他普通—旅馆 【 0.3-0.！5 ！0，.3-？0.5 《 ？。 1 【 ： 【 — 剧场、电影院！ 《 ： ！ 车位/10【0座位 《 ？ 4.0【-5.？5 》。。 3.—0，-5.0《 2！0-30 】 《 ？ ：。 【体育场馆《 【 一：类体育场馆（—＞15000座【体育：场和：＞4000座—体育：馆，）， ， ？ 车》位/100座位【 ： —3.0-4.5 ！ ？ 3.0-【4.0？ ： 30】 ！ 》 ，。 《 二：类体育？场馆（≤15000！座体育场《和≤4000—座体：。育馆） 》 2【.，0-3.5 — ， 》 2.0-3.【0 ？ 25 ！ 】 》 文化】 】博物：馆、图书馆》、纪念馆、展览【馆、科？技馆、群艺馆、美】术馆： 《 ： 车位/100】 m：。2建筑面积》 ， 0】.7-1《.0 】 ：0.6-0.—8 《。 》5， 》 》 ？ ： ： 会展》中心 ！ 1.0-1.2 ！。。 ？ ： ， 0.9-1—.1 》 》5 — 《 】 会议中心【 — 车位《。。/100座位 ！ 7.【0-9？.0 《 —6，。.5-8.0 【 ？。。 ：。 10 — ！ 】 医：院 ！市，。级及：市级以上综合医院、！专科医院 — 车【位/1？00 m2建—。筑面积 ！ ：1.0-1.2【 《。 《0.：9-1？.1 《 ： 4》 ： 】 ！ 区级综合》医院、专科医院 】 ， —0.8？-0.9 》 0.！7-0.《。8 》 4 【 ？。 】 社区！。卫生服务中》心，。、，站， 》 0.4—-0.5 》 0.！3-0.4 】 4 】 ： 《 》 【学校 【 ：。 大专院校 【。 》 ，车位/100 师生！。。 《 ， ： 2.5-4.【0 【 5？0 ？ ？ 《 — 《 ，中学 【 0.5-1】.8 ！ 7：0 》 — 《 小【学 —。 0《.5-2.5 【。。。 ， 20 ！ 》 《 ， ！。幼儿园 — ？ 0？.5-2.5 】 ： 《5 《 ！。 游！览场所？ 》 市区》公，园 【 车位/10【0 m2游览面积 ！ 《 0.》08 ？ 《 0《.1 【 《 — 城—市广：场、：其他公园《 】0，.07？ ， 【0.：1 — 】 【对外交？。通 ？ 汽【车站、火车站 ！ 》车位/年《平均日每百》位旅客 《 3】.0-4《.，5 》。 2.—0-3.5 — — ，3 — ！ ， 机—场 ： ， 《 ：5.0－6.0【。 ？ 】 ！。 】 ， ， 《。 轨道交通— 》 ， 一般站 ！ ， ， 车？位/100名远期】高峰小？时旅：客， 【 》。。 ！ 10 ！ — 【 换乘站 】 ， ： 0.3 【 】 《 ， 7 — ！ ？ ： 枢《纽站 】 ， 0.4 — ！ 6— 》。 ！ 《 工业 】 ？ ，厂房 ！ 车位/1》00： m2建筑面积【 【 0.5 】 ， 0.4 ！ 》1 ？ — 】 《仓库 【 ？0.5 《 0.！4 《 《 1 《。 】 ：  》   注 1、机动！。车停车？位指标？按照当量小型客车】停车位计算非—机动车？停车位指标按照自行！车停车位计算停车】。位具体尺寸及与【其他：类，型机动？车、非机动车停车位！。的，换算：值应符合山东省城】市建设项《目配建停《车位设置规范的【要求； 》     2、一类！区，域为配建停》车位适度发展区一般！指中心城二环路以外！区域；？     3】。、，二类区？域为配建停车—位适度限制区一般】指中心城二环—路以内区《域；   【。  4、社会保障】。性住房和位于—。古城区？、商埠区、城市核心！区，内的建？设工程配建》停车位的指》标可根？据项目？及周边交通状况另】行核定   ！第七节 【居，住区：绿地和配套》设施 《 ，   ？ 第五十六条 【 新建？、改建、扩建—各类居住项目应当在！用地范围内设置相应！的绿地并与主—体工程同步设计、同！步实施 《     》新区范？围内居住项》目的绿地《率，。不应低？于30%旧区范【围内居住项目—的，绿地率不宜低于25！。%，  ？   第《。五十七条 》 作：为，绿化景观组》成部分的建》筑小品、水池—。。、溪流、步》道等可一并计入【绿，地面积  【。。   ？覆土：厚度：达1米的地下或半】。地下：建筑的屋顶绿地【可一并计入绿地面积！    — 采用植草砖铺装的！停车位按《照铺装面《积的30%》计算绿？地面积 》 ， ，   ？第五十八条 居住！区公共服务》设施按照《城市居住区规划【设计规范规》定的标？准配置    ！ 第五十九条 居！住区：配套公建的》配建水平应当与居】住人口规《模相对应并与住宅】同步规划、同—步建设 —    居住—区配套设施的配【建可结合周边—公共服务设施的现】状酌情？增减 ？ ：   ？ 第六十条 — 分期实施》的，居，。。住类项目中公共【服务设施与》住宅建设《量的比例搭》配应当遵循以下【原则   【  （一）》组团级配套设—施须与所在组—团同时申报、同【步建设；  】   （二）住宅】。建筑面积达到30万！平，。方米：。的应当配建托儿【所、幼儿园、小学】、卫生站、农副产品！市场等相应》级别的公共服务设】施；：     （】三）住宅建筑面积达！到60万平方米【的应：当配建中学、医院】、，文化活？动中：心等相应级别的公共！服务设施  】 第八节》。 泉城《特色保护   ！。  第六十一条 】。 本节规定适用于泉！城，特色风貌带、泉城特！。色标志区《、商埠？风貌：区，、历史文化》街区：和，南部山？区等：区，域，    — ，在前款所列区—域内实施规划管【。理应当？体现积极保护要求】,统筹泉《城特色？保护与城市》更新发展关系注重对！老，城格局、《传，统风貌和地方—特色的？整体保护按照有关专！项规划、城市设计和！本规定落实统筹【保护、整体保护、重！点保护、《有机保护、特色保护！并重：的要求？    — 第六十二》。条 ： 继承和保护泉城特！色风：貌带“山、泉、湖、！河、城”有机—结合的传统格局【保持历？史文化？名城：核心：风貌：延续历史文脉突出】泉城特色重点保【护，以千佛山、大—明湖、四大》泉群和古城》区及黄河《为，主体的城市风貌【特色保持大明湖、千！佛山等重要景区具】有良好的衬景和相互！之，间的通视《；保持“佛》山倒：影”、“青山进【城”等景观视点【、视线和视廊 ！  ： ， 第六十三》条 ： 保持泉城》特色标志区》传，统风貌特色以—明府城？、大明湖《、，环城公园的“一城】、一湖、《一，环”为保护重—点，延续历史文脉与街巷！肌理保护历史文【化街区与文物古【迹保持传《统街巷建筑界—面的统一完整严格控！制建筑高度》与体量建筑风格【、，尺度、色《彩与材质应与古城风！貌，相协调 》 ，    《第六十四条 — 保护和恢复—商埠：风貌区近代济南建筑！风，貌和：商埠文化特》色以经纬道路—、，中山公园《、典型街坊等“三】经，四纬、一园六—坊”为保护重—点，延续经纬《分明的小网格街道】格局控制《街区更？新改造规模》保持沿街《建筑立面的传统风貌！和连：续性；？控制沿？街建筑檐口》高度与街道宽度的】比，例，关系；建筑》高度、风格、尺度、！色，彩，。和退道路《红，线距：离，应当与周《边历史风貌建筑协】调统一 《 ，     第—。六十五条 历【史文化街区包括【 芙蓉街－曲水亭】。街历史文化街区、将！军庙历史文化街区、！山，东大学西校区—（，原齐鲁大学》。）历史文化街—区和洪？家楼历史文化街区 ！    》 历史文化街—区应编制《保护规划《 , 明《确划定核心》保护范围《和建设控制地带【历史文化街区的保护！内容为历史文—化，街区整体空间环境包！括，街巷布局、整—体风貌等；文物古迹！、古树名《木，、近：代史迹？和具：有纪念意义》或文化价值》的历史性建筑—和构筑物；街区【内，的，泉池水系《、风景？名胜；传统文化、民！间工艺、传》统产业、地名遗存和！民风民俗等口述及】其他非物质文化遗】产；法？律法规规定》的其它保护内容 】   《  第六十六条 ！南部山区的各—项，建设应当符合—南部山区保护与发展！规划的要求除农村】村民：个人住宅外各类建】设工程均应当进行环！境影响评价 】    南》部山区各类用地【分为适宜建设区【、限制建《设区和禁止建设【区 ：。   《。  第六十七条 ！南部山区 禁—止建：设区包？括，。基本农田保护区、】地表水？饮用水源一级—保护区？、，泉域地下水重点渗】。漏，。区，、自然保护》区的：核心区、河湖—水域等 》     地表【水饮用水《源一级保护区包括卧！虎，山水库？、锦绣川水库、狼】猫山水库 — ， ，  ： 泉域地下》水重点渗漏区包【括 宅科-东西渴马！-崔马庄、》侯家庄-二仙庄-】左而庄、东西泉【泸-凤凰岭-—钱家庄？。、大涧沟、》兴，隆-土屋《、小岭、涝》坡-王家庄》-郑家庄、纩村【。、候家庄-》义和庄、冶河—-蟠龙村、东梧【等1：1，。个渗漏区《     自】然保护？区的核心区》指柳埠自然保护【区，。的核：心区 《     禁—止建：设区除必《要的基础设施、【保护设施《和农业设施建设外】严禁任何《与水：源保：护、生态保》护无：关的：建，设活动？ ：     第六十】八条 ？ 南部山《区限制？建设区？。包括风景《名胜区、森林公园】。等自然和人》文景：。观保：护区、？。自然保护区》的控制？区、地表水源地【。二级保护《区、：。地下水水源涵养保】护区、？一，。般农田？用地区、《山林绿化区、重【要生态廊道区等 ！     限制】建设：区内控制现》。状村庄的规模—严格限？制各类建设活动【禁止房地产开—发行为严禁可能破坏！生态环境《、破：坏山体？景观的？所，有，开采活动建设道路】、市：政基础设施、防灾】设，施及必要的旅游设施！的应当通过规划研究！确定项目《的，性质、规模和强度 ！。     第【六十九条 》。 在：南部：山区适宜建设—。区，内，进行建设的其—城镇建设用地范围内！各类建设工》程，的容积率、建筑【密度在本规定第【二章指标基础上按】照0.7倍系—数折减绿地率在本】章第七节指》标，基础上按照1.2】倍系数增加建筑【层数以多层为—主， ：   第九节 】 特别规》定 ？     第七十】。条 ？在，规划确定的》。古城区、商埠区、】历史文化街区和特】色街区及其它—特殊区域《内进行各类建—设其规划指标和设】计要：求按：照经：批准的城《市设：计或者？。。重点地区《。修建：性详细规划实—施控制 》     第七【十，。一条 建设工程】因上位规划调整、公！共利益需要或者客观！条件限制《。等原因在建筑—间距、？日，照标准？、退让地界和配套】。设，施建设等方面确无法！满足本章规定的按】照以：下，要，求处理 —    （一）涉及！建筑间距、日—照标准、《退，让地界等问题的建设！单位或者个人可以与！利害关系人协商【解决并就《相关事项形成书面协！议    【 （二）涉及降【低配套设施建—设标准的市城—乡规划主管部门【在做出审批决定前】应当履行公示程【序必要时通过听证会！等形式听取利—害关系人的》意，见；   【  （三）》涉及重要地区内的建！筑，和，地标性？建筑：调整的应当报市人民！政，府批准 》     第七十】。二条 《新建大型公共建筑】及居住区周边现状】配套设施不》足的或者按照—经批准的专项规【。划应当配建区域性配！套设施或者适当【提高配建标准—的建设单位应当【按照专项规》划的要？求或者城乡规—划，主管：部门：出，具的建设工程规划设！计要求确定的—指标配建 — ？