】 ： 第：三，章 ？ 建：筑工程规划管理 】 ： ， 第：一节 《。建筑间距    ！ 第二十条》 ：确定建筑间距—一般应？符合以？下要求  【   （一》）符合？技术规范对日照【。、消防等的要求； ！  ？。   （二）符合土！地集约？利，用要求；   ！  （三）符合城市！景观：要求   【  第二《十，一，。条， 一般情》况下南北《向生活居住类建筑】。与，其南侧？各类建筑的建筑间】距按：照表三？确定 表三【 南北向生—活，居住类建筑》与其南侧各类建筑的！建筑间距《参考值 》 》 ， ， ： 】 ？ ？ 》。 ，南侧：遮挡：建筑：的建筑高度》 ？ ， — 建：筑间距（L） 】 ？ 【 ： 》 【。 ，24 米以下— ， — L≥1.5！H且L≥《。15米 【 ： 】 ！ 24 米以上！（含24米）3【6米以？下，。 ？。 L！。≥1.0H》且L≥30米并结合！日照分析确定 】 《 》 》 ：。。 】36： 米以上（》含36？米，）100米以—下 — ， L≥0.！。7H且L≥36【米并：结合日照《。分析确定 — ？ ， ！ ！ 100 —米以：上（含？10：0米） 》 【 L≥《70：米并结合日照分析】确定 【。 《 ， ！ 【注H指？南侧遮挡建》筑相对高《度 — 》 — 《     一般！情况下？。南北：向生活居住类建筑】与，其北侧各类非生活】居住：。类建筑的《建筑间距按》照表四？确定 《 表四 南【北向生活《。居住类建筑与其北侧！各类非生活居—住类建筑的建筑【间距参考《值 】 《 】 》 — ： 【 北侧非生活居【。住类建筑的建筑高度！ 》 《 ？ ，建筑间？。距（：L） ？ ！ ？ 《 — — 24— 米以下 ！ 】L≥0.8》H 且L≥15米 ！ 】 》 《 ！ 24】 ，米以上（含2—4米）5《0米以下 》 《 — L≥0》.5H 《。且，L，≥20米 】。 ！ ： 《 《 】 50 米—以上（含50—米）1？。00：米以下 【 ， 》 L≥0.【3H 且L≥—25米 】 】 》 》 》 1—0，0米以上（》含100米） 】 》 L≥【0.2H且L≥【30米？ ！ ？ 《 》 【 注H指北侧！非生活居住类建筑】的建：筑高度 》 《 【 【 ？ 《 ， ？     一【般情况？下东西向生活居住类！建筑的建筑间距在】满足国家强制性规范！要求的基础》上，按照表三规定—的0.8倍》确定非？生活居？住类建筑正向间距】在表四规定的基【础上适当减》小     】。第二十二条 一】般情况？下建筑侧《向间距按照表五【确定 表五【 ， 建？筑侧向间距参—考值 ！ ？ ： 《   】  【 ： ：。 ， ， ：类别 】 生活居住类建筑！ 《 ？ ，非生活居住类建筑】。 《 》 ！   》 间距值！（米） 》 —  ！。。 ？ — 类别》  ！ ：   】 》 多？层 【 高层 】 多层 】 ， ， 高层 】 — ？ — ， 生活居住类建筑！ 】。多层 》 6 ！ ， 13 ！ ， 6 ！ 9 】 ？ 】 ， 高层 】 ， ： 13— 》 13》 ： 》。 9 】。 1？3 ！ ： ？ ？ ， 非生活居住】类建筑 》 】 《 ！ ，多层 ！ 6 】 9 — ？ 6 ！ ， 9 】 【。 高】层 — 9 ！ 13 ！ 9 ！ ， ， 13 【 ？ — 注！。。生活：居住类建筑侧向主要！生活居住空间开窗的！相应侧向间》距宜增加2米 【 】   ！第二节 日【。照标准与日照—分析     ！。第二：十三条 建筑高度】24米以上的建筑】与北：侧住宅？的建筑间《距，。。及住宅以《外其他？生活：居住类建《筑与南？侧建筑之间的建筑间！距应当通过日照【分析综合确定建设】单位在申《请审查修建性详细】规划、建设工程设计！。方案及申办建设工】程规划许可证—时应当提交日—照分析报《告 《 ？。     第】二十四？条 申报生活居】住类项目内建筑日照！。应当满足下列要求】    — （一？）住：宅每套至少》。应，当有一个居住空间】。。（卧室或起居室【）大寒日日照—时间不小于2小【时，当一套？住宅中居住空间总】数，超过四个时其中宜】有二个居住》空间（卧室或起居】室）大寒日日照时间！。不小于2《小时： ：      不【能满足上述要求的】。。允许：部分房屋大寒日【日照时间在1—小时到？2，小时之间但应—当在建设工程设【计方案中注明—少数大寒日》日照：时间不足《1小时的应当—作，为居住公寓  ！   （二）老年】人公寓及护理院、养！。老院、托老所的【南向主？。要，居室（卧室和—起居室）《应当满？足，冬，至日日照时间不小】于2：小，。时    【 ，（，三）医院病房楼【南向病房应当满足】冬至日？。日照时？间不小于2》小时 》    （四—）中：、小学教学楼—南向普通教室—应，当，满足冬至日日照【。时间不小于2—小时 ？ ：。    （》。五）托儿所、幼儿园！的主要生活》用房（？活动：室，。和寝室）应当满【足冬至日《日照时间不》小于3小时》  《  ： 第二十五》条 申《报，项目以外被》遮挡的生活居住类】建筑原有日照—时，间符合国家技术【规范要？求的叠加申报项目的！。日照影响后仍应【符合：国家技术规范要求；！不符合国《家技术规范要求【的叠加申报项—目的日照影响后原】有日照时间不应【减少  —   无法满—。足前款要求的建设】单位：。应当与利害关系人】协，商解决 《     第【二，十六条 被遮【。挡，的生活居住类建筑在！申报建筑高度—1.：5倍扇形日照阴影】范，围内确定但》该扇形半径》最大不超过150米！     【被遮挡的生活—居住类建筑确定后在！其东、西《、南三个方》。向，各60米范围—。内按前款规定确定】其他遮挡建筑—     【第二十七条 【下列建筑不》作为被遮《挡建筑进行日—照分析   】  （一《）违法建筑；  ！   （二》）临时建筑；—。 ：  ：。   （三》）被违？法变更？为，生活居住性质的建】筑； 《  ：  ： （四）二层以【内简易住宅； 】    《 （五）申报建筑】位于东西走向（包】括东偏南《60度以内）红【线宽度40米以上的！道路或控制宽度6】0米以上的河道【南侧：。的道：路或河道《北侧第？二，排及其以北建—。筑；  —   （六》）申报建筑位于南北！走向：（包括南、北偏【东30度《以内）红线宽度【40米以《。上的道路或控制【宽度60米以上的】河道两侧《的，道路及？河道另一《侧的建筑 》。     道路【。与河道相邻且二者】。。控制：宽度（含绿化—带）之和在60米】以上的？适用前款第五、第六！项，的规定   【 ，第三节 建筑层高！与建：筑面积 》     第二十】八条 建筑中除】设备层、结构转【换层：等特殊功能》。空间以外的建筑空间！。地上、？地下建筑《。层，高均不？宜低于2.》2米    】 第二十九条— 普通住宅建【筑层高应《控制在4米》以，内因特殊需要层【高大于4米的按每2！.8 米一》层、余？数进一？方法折算《的面积？计算容积率》   》  低层住宅的【起居室通高不得大】于两层层高 【     》第三十条 商业办！公建：筑层高应控》制在4.5米—以内标？准层层高《超出4.5米—的，按每2.8 米【一层、余数进一【方法折算的面—积，计算容积《率 《    商业办【。公建筑的门》。厅、大堂、中—庭、采光《。厅等公共部分及【大型商业、超市、会！议室：、宴会厅《、电影院等对层高】有，特殊要求的不受【前款规？定限制 》    商务—公寓的层高》按照住？宅建筑的标》准进行管《理 ？   ？。  第三《十一条 地下建筑！设计为停车、储藏】。。、设：置市政设备等功能的！层，高不宜超过6米 ！。     》第三十二《。条 进深达2【米，的阳：台应当按《水，平投：影面：积，计算建筑《面积；？进深小于2米的按水！平投影面积的一【半计：。。算建筑面积阳台建】筑面积占地上建筑面！积的比例不宜大于7！.5% 《     第【三十三条 》 装饰性阳台—应当设置在建筑【物墙体外不与—。建筑内部空间连【通进深小于0.【6米（？含0：.6米）的装饰性阳！台，不，计算建筑面积；进深！大于0.《6米的按水平投影面！积计算？。。建筑：。面，积     】花池、空调室外机搁！板、结构板等—突出建筑外墙、无】围护结？构且进深小于0.】6，米（含0.6米）】的不计？。。算，建筑面积花池、【空调室外《机，搁板、结《构板等有围护—结构或进《深大于0《.6米的按》水平投影面积计算建！筑面积   】  第三十》四条： 建筑物设有飘】窗的飘窗突出外【墙部分不大于0【.，6米且窗台不低【于0.4米的不【计算建筑面积；其】他飘窗应按投—影面积？计算建筑面》积    【 第三十五条— ， 规划建设用地【2公顷以上（含【2公顷）或地上建】筑面积10》万平方米《以上（含10万平方！米）的商业服务业】。设施项目可配建商务！公，寓但其建筑面积不宜！超过项目地上建筑】面积的35%单套】建筑面积《不宜大于90—平方米   【  商务《公寓：的建筑面积计算按照！住宅建？筑的标？准执行     ！第三十六条》。 住宅建筑主体周！边，设有采光井的—采，光的地？下部分一半计入【地上：建筑面积、一半【计入地下《建筑面？积采光部分仅用于】停车、储藏、—设置市政设》。施的计入《地下建筑面积 ！    与地—上，居住空间连通的储】藏室面积不宜—超出地上居住空【间面积？的50%   】  第？三，十七条 骑楼、】过街楼底层不计入建！筑面积？但建筑空间有不【符合：道路设计规范或【不具备机动车通【行条：件的走廊、通道穿】过的应当按》国家相？关规范？的要求计算建筑【面积   【  ：第三十八条 建筑！基，地有地？形高差建筑》同一层部分》为地上、部分为地下！的建：筑用于停《车、储藏、设置【市政设备的部分计入！地下建筑面积用【于商：业，等功能的部分一半】计入地？上建筑面积一—半计：入地：。下建筑面《积     】第三十九条 半】。地，下建筑计入地—下，建筑面积《地下、半地下建【筑的最高《点，不宜高出室外—地面1.5米 ！  第《四节 建筑—退让   【  第四十》条 一般情况下建！筑退用？地界线的距离应不】小，于对应建筑间—距的一半《   》  不能满足前【款规定要求》的退地界不》足的一方可在—征得相？邻用地单《位书面同意后适当减！。。小退地界距离— ：   ？。 ， 第：四十一条 沿城】市道路两《侧新建、扩》建、改建《。各类建筑退道—路红线？的距离一般情况【下应当满足下列【规定 《。     （一【）沿城市主干—道及以上级别道路】的退让距《离不小于15米；】     【（二）？沿城市？次干：道的退让距》离，不小于8《。米；：  《。   （三）—沿城：市支：路的：退让距离不小于【5米； 《     （【四）临城《市立交的《退立交控制线—的距：离不小于《8米；    ！ 临城市《支路及以上级别道】路的大型公共建【筑退：让距：离应当加大旧区【建设：项目：以及商业步行—街、小街巷两侧的】建筑退让《。距离可适当减小【     新】区建设项目应—根据批准的详细【规划或城市设计退让！道路红线旧》区，建设项目应》综合考虑城市—道路两侧沿街—建筑界面的》整体效果以》及，与现状？建筑的？关系等因素退让道路！红线 ？。 ：    第》四十二条 新建、！改建、？扩建各类建筑退【各类绿线的距离【不宜小？于3：米    【 沿河道两》侧新：建、扩建、改建各】。类建筑河《道两侧为城市道【路的：建筑退河道两侧规划！道路的距离》按，照退道路红线—的标准执《行，。；河道两侧为绿化】带（含？疏浚路）的退绿【化带的？距，。离按照退绿线的标准！执行河道《两侧无？绿化带或道路的建】筑退河道蓝》线的距离不宜—小于5米   ！。  沿？铁，路两侧新建、扩建】、改建各《类建筑（铁路专【用设施除外）退【铁路绿化带的—距离按？照退绿线的标准【执行  —。   沿公路两侧】新建、扩建、改建各！类建筑（《公路专用设施除【外）公路两侧有绿】化带的退绿化带【的距离按照》退，绿线的标《准，。。执行；无《绿，化，带的按照退道路红】线，的标准执行 】    第四十三条！ 地下《建筑退用地界线【、规划主次干道、】河道：蓝线的距离不—小于5米《退规：划支：路和绿线的距离【不小于？3米与周《边现状建筑》距离较近的》。应当：适当加？大，退让距离 》     —地下市政公》用，。设施的退让》距离不受《前款规定限制 ！  ：。 第五节《 ： 建筑高度》与城市景观  ！   第《四十四条《 建筑物的高度】应当：根据项？目区位、用地条件、！功能要求、周—边建筑及景观要【求合理？确定 》    《除古城区、商埠【区和泉城特色风【。貌带其他区域—鼓励建设高》层建筑    ！ 第：四十五条 建【。筑高度？一般按建《筑室外？地平至女儿墙顶点】或檐口？顶部：的垂直距《离计算？但位于？机场、？电台、电信、微波】通信、气象台、卫星！地，面站、军《事要塞等工程设施周！。边及文物保护—单位、历史文化街】区、风景名胜区内】的建筑？其建筑高《度应按建筑室外【地平：至建筑物或构筑物最！高点的垂直距—离计：算     【下列凸出《物不：计入建筑高度 【 ， ，   （《一）凸出屋》面的楼梯间、—。电，梯机房、水箱间等辅！助用房占屋顶平面面！。积不超过1》／4的？；  《   （二）凸出屋！面的通风道、烟【囱、装饰《构件、花架、—通信设？。施等； 》    （三）空】调，冷却塔？等设备？    》 第四十六》条， 多？层，。建筑女儿《墙高度不宜大于1.！。5米高层建筑—女，儿墙高度不宜—大于1.8》米女儿墙上方—确需设置装饰性构】架的不得形成围合墙！体其高度根据建筑】造型与景观需要【合理确定  】   第四十七条】 沿城市主要道】。路两：侧的：建筑：应当：注重建筑界面—的完整性《和连续？性不宜设置开—敞阳台；沿河道两】。岸和山体周边的建】。。。筑应当保持生态景】观廊道的通透性【；沿各类城市公园】、广场周边的建筑】应当与公园、—广场景观相》协调 ？     第四】十八条 建筑外】。墙装饰设计应当符合！节能、环保、美观的！要求 《 ，    空调室【外，机搁：板、管道等》设置在建筑》外墙的其《位置和？形式应当结合立面】统，一设计并设置装饰构！件 《    第四十九条！ 商务公寓—的主要？立面应当具备公【共，建筑的外立面形式】与建筑特《点阳台不得外—挑并应采用封闭式】沿，。城市主干道一侧不宜！。设，置空：调室外机确需设【置的应做《好遮蔽处《理， ：    第五—。十条： 毗邻城市道路或！广场建设的公共【建筑临道路或广场】一侧：不宜修建围》墙确需进行》空间分隔的鼓—励开墙透绿或采用绿！篱、绿植等形—式     沿！城市道？路的建筑确需—修建围墙的应当结合！。整，体景观统一设计【透空：型围墙且不》应高于？2.2米 —。     第—五十：一，条 ？设置广？告、招牌、指示【牌应当遵循安全、美！观的原则《并符合交通、消防、！通风、采光、—卫生、安全的要【求与周边环境相协调！  《   ？。建筑：物附属大型》广告、招牌的位置、！。尺，度，等应当与《。建筑立面统一设【计整体效《果应：当与建筑风格及【周边：环境相协调 【     居住建】筑、行政办公建【筑、：教育文？化设：施、医？疗卫生设《施、市政公用设【施、公园、绿地及文！物，保护单位、优秀历】史建筑不得设置【商业广告 》   第六【节 ： 停车设》施    【 第五十二》条 新建、—。扩建、改《建各类建设工程【应当配建相应—的停车？设施并与《主体工程同步设计】、同：步实：施停车设《施规划设计应当合】。理安排与建设用地出！入口、建筑主—要人流出入口—。和周边道路的关系】满足交通组》织和交通安》全的：要求     ！第五十三条》 公共建》筑、居住类建—筑及其他建设工【程配：建的停车《库（场）应当—与主体建筑布—置于城市道路同【侧，确因用地条件限【制需在道路两侧【。布置：的应当？设，置，过街设施   ！  第五十四条 】 地下？停，车库：每个：。。机动车停车位建筑】。面积宜为30至3】5 平方米露—天停车？。场，每个：机动车停车位—占地面积宜》为25至35 平】。方米非机动车每个】。。停车：位占地面积》不小于1《.5 ？平，方米：     第五！十五条 《 各类？建设工程配建停车位！指标参照表六确【定 表》六 建设工程【配建停车位参考指】标表 】 ： ： 》 —建筑类？型 ？ 计【。算单位？。 》 机动》车 《 非机【动车 《。 ： 】 】一，类区域 — 二类【区域 ！ ！ 【 住宅 ！ —别墅、独立》式住宅 【 车位—/套 》 《 2.0《 】 ： 》 》 ， 【 ≥144m—2高档商《品房 《 ， ： 1.》1-1.5 【 》 1.0-1—.3 ！ 1 】 》 【 90-144】 m2商品房 【 ， 《 1？.0-1.3— 0！.9-1《.2 — ： 1？ 【 》 ， ， 》 ＜90《 m2普通商品房】 》。 ， ， 0.9-1.【1， — 0.8-1【.0 ？。 《 1 ！ 》 】。 经济适用房【、公租房 》 — 0.4-0—.6 【 ： 0.3-0.5】 ： ： 1.8 ！ ， ， ？ — 《 廉租房— 0！.1： ， ： 》2 》 — ！ 办公 ！ 行政办公 】 —车位/？100 m2建筑面！。积 【 1.0-1【.3 《 0【.8－1.2 【 》 4 《 】 【 商》务办公 【 1.1【-1.4 ！ ， 1.0》。-1：。.3 ！ 3 ？ 《 【 《 其》他办公 》 ： 0.6-】1.2 【 0.5【-1.1 ！ 5 — 》 ？ ， ： 《 商业 — — 大型超市、商业中！心 】 车：。位/10《0 m2建》筑面积 》 1【.0-1.3— 》 ？0.8-1.2 ！ 》 10 》 ？ 》 — 专业市场、！批发：市场 】 ， 0.9-》1.2 — 0.【8，-1.0 【 4 ！ ： ？ 【 其他 ！ ， ？ 0.4-—0，。。.6 ？ ： 0.3-！。0.5 【 5 — ？ ？ 【 《。 ， 旅馆 【 三》星级及？以，上宾馆 】 车《位/客？房 ： 》 0.5-0.7！ 【 0.4-0—.6 ？ ？ 1 】 》 ： — 其他普通】旅馆 《 ？ 0《.3：-0.5 — ？ 0.3-0】.5 《 1 ！ ： ？ 《 ？ 剧场】。、电影院 》 ： — 车！位/100》座，位 【 4.0-5.】5 》 《3.0-5》.0 ？ 【20-3《0 【 】。 ， 》体育场馆 》 一】类体育？场馆：（＞1500—0座体育场和＞4】000座体育馆） ！。 《 车位/100！座，位 》 ？ 3.0-4.【5 ： 【3.0-4.—0 ！30：。 【 【 《 二类体育场馆（！≤15000座体】育，。场，和≤4000座体育！馆，） 《 ： ： 2.0-3.5】 ？ ： ： 2.0-3.0 ！ 25！ ， 》。 ： ！ ？文化 ！ 博：物馆、图书》馆、纪念《馆、展览馆、—。科技馆、群艺馆、】美术馆 】。 车位/1【00 m2建筑面】积 ？ ？ 0《.7-1.》0 】 0.6-0.8】。 ： 《 5 】 ： 《 《 会展中心！ 《 1.0【-1.2 ！ ， 0.9》-1.1 — 《 5 》 》 】 会议中】心 《 车—位/1？0，0座位 — 《 7：。.0-9《.0 ！ 6.5-8.0】 《 《10 ？ 【。。 《 》 医院 【 市【级，及市级以上》综，合医院？、专科医院 】 车位【/100 》m，2建筑面《积 】 1.0-1.2】 — 0.9-—1.1？ ， 【4， 】 《 区！级综合？医院、专科医院 ！。 》 0.？8-0.《9 【 0.7-0.】8 — ？。。4，。 ： ， ， 】 【 社区卫生服—务中心、站 【 0.4！-0.5 ！ ，。 0.3-0【.4 】 4 ！ 》 ： 学校！ — ， 大专院校 【 《 ：车位/10》0 师生 》 2.！5-4？.0 ！ 50 【 》 ， 【 中学 】 》0.5-1》.，。8 》 ？。 70 【 ， 《。 】 小学》 》 0.》5-2.5 【 ： ？ 20 《 ？ ！ ？ 幼儿—。园 — 0.5—-2.5 】 ？ 5 【。 《 】 ？游览：场所： ？ 市区公】园 》 车位/【100 m2—游览面积 — ？ 0.0—。8， —。 0.《1 】 ， 《 ， — 城市？广场、其他公园 ！ ， 0.0】7， 《 0.1 ！ 《 —。 ， 对外！交通： 》 ？汽车：站、：火车站 ！ 车位/年—平均日每百位—旅客 】 3.0-4【.5 》 2.【0-3.5 — 3】 ！ — ？ 机场 》 》 5.0》－6.？0， ！ ：。 《 【 ， 【 ， 轨道交通！ ？ 《。 一般站 ！ ， 车位/1—0，0名远期高》峰小：时旅客 【 《 】 — 10《 《 ： ： 《 ？ ， ， 换乘》站 》 0.—。3 》。 ， 【 ： 7 》 】 【 枢纽站 】 ， ： 0.4— ！ 6】 ！ ，。 ： 】工业 】 ：厂房 ？ 车】位/100》 m：2建筑面《积 【 0.《5 ！0.4 】 1 】 ！ ？ 仓库 】 》 0.5 —。 0【。.4： 》 ， 1 【 ： ： — ：    注》 1、机《动车停车位指标按照！。当量：小型客车停车位【计算非机动车停车】位指标按照自行【车停：车，位计算停车》位具体尺寸》及与其他类型机【动车、非机动车停】车位的换《算值应符合山东【省城市建设项目配建！停车位？设置：规范：的，要求；？ ： ，  ：  ：2、一类区》域为配？建，停车位适度》发展区一般指—中心城？二环路以外区—域；： ，。     3、二！类区域为配建停【车位适度限》制区：一般指中心》。城二：环路以内《区域； 《 ：  ：  4？、，社会保？障性住房和位于古】城区、商埠区、城】。市核心？区，内的：建，设工程配建停车位】的指标可根据项目】及周边交通状况另行！核，定  》 第七节 — 居住区—绿地和配套》设施：     第五！十六条 》新建、改建、扩【建各类居《住项目应当在用【地范：围内设置相应的【。绿地并与主体工【。。程同步设计、同【步实施   【。  新区范围内居住！项，目，的绿地率不应低于】30%旧区范围【内居住项目的绿【地率不？宜低于？。25%     ！第五十七条 作】为，绿化景观组成部分的！建筑小品、》。。水池、溪《流、步道等》可一并计入绿地面积！ ，  ？   覆土厚度【达1米的地下—或半地下建筑—的屋顶绿地》可一并计入绿—地，面积     ！采用植草砖》铺，装，的停车位《按，照铺装面积的30】。%计算绿地面积 ！   ？  第五十八条【 居住区公共服务！设施按照城市居【住区规划设计规范规！定的标准配》置  》   第五十九条】 居住区》配套公建的配—建水：平，应当与居住人口规模！相对应并与住宅【同步规划、同—步建设 《     居【住区配套设》施的配建可结—合周：边公共服务》设施的现《状酌：情，增减  —   ？第六十条 分【期实施的居住类项目！中公共服务设施【与住宅建《。设，量的比例搭》。配应当遵循以—下原则 —    （一—）组：团，级配套设施须与【所在：组团同时申报、同】步，建设；    ！ （二？）住宅建筑面积达到！。30万平方米的应】当配建托《儿所、幼儿园—、小学、卫生—站、农副产》品，市场等相应级别的】公共服务《设施；   】  （三）》住宅建筑面积达到】6，0万平方米的—应当配建中学、医】院、文化活》。动，中心等相应》级，别的公共服》务设施   】。。 第八节 泉城】特色保护 》  ？   第六十一条 ！ 本节规定适用于泉！城特色风貌带—、泉城？特色：标志区、商埠风【貌区、历史文—化街：区和南部山区等区域！  《。   在前款所【列区域内实》。施规划管理应当【体现积极保护—要求,统筹泉城特】。色保护与城市更新】。发展关系注》重对老城格局、传】统风貌和地方—特色的整体保护按】照有关专项规划、城！市设计？和，本规定？落，实统筹保护、整【体保护、《重点保护、有机保】。护，、，特色保护并重的要】求     】第六十二《条 ：。 继承和《保护泉？城特色风貌带“山、！泉，、湖、河、城”有机！结合的传《。统，格局保持历史文化】名城：核心：风貌延续历史文脉突！出泉城特色重点保护！以千佛山、》大明湖、四大泉群】。和古城？区及黄河为主体的】城市风貌《特色保持大明湖、】千佛山等重要—景区：。具，。有，良好的衬景和—相互之？间的通视；保持“】佛山倒影”、“青山！进城”等景观视点】、视线？和视廊   】  第六十三条 】 保持泉城》特，色标志区传统风貌特！色以明府城》、大明湖、环城公】园的“一城》、一：。湖、一环”》为保护重点延续历史！文脉与街巷》肌理保护《历史文化街区与文】物古迹保持》传统：街，巷建筑界面》的统一完整严格控制！。建筑高？度与体量《建筑：风格、？尺度、色彩与材【。质应与古城风貌相】协调   【  第六十四条【 ：保护和恢复商埠风】貌区近代《济南建筑风貌和商】埠，文，化特色以经纬道路、！中山公园、典型【。街坊等“三经四【纬、一园六坊”为保！护重点延续经纬分明！的小网格街》道格局控制》街区更新改造—规，模保持沿街建—筑立面的传》统风：貌，和，连续性；控制沿【街建筑？檐口高度与街道宽】度的比？例关系；《建筑高度《、风格？、尺度、色彩和【退道：路红线距《。离应当与周边历史】风貌建筑协》调统一   】  第六十五—条 历史》文化街区包括— 芙蓉？街－曲水亭街历【史文化街区、—将军庙历史》。文化街区、山东【。。大学西校区（原齐】鲁大学）历史文化】街区和洪家》楼历：。史文化街《区  》   历史》文化街区应编—制保护规《划 , 《明确划定核心—保护范围《和建设控制地—带历史文化街区【的保护内容》为历史文化街区整体！空间环境包括街巷】布局：、整体风貌等；文物！。。古迹、古树名—木、近代史迹和具有！纪念意义或》。文，化价值的历》史性建筑和》构筑物；街区—内的泉池水系、【风景名胜；传—统文化、民间工艺】、传：统产业、地名—遗存和民风》民俗等口述及其【他非物质文》化，。遗产；法律》法规：规定的其它保护内容！ ？ ，   第六十六条 ！ ，南部山区的各—项建设应当符合南部！。山区保护与》发，展规划的《。。要求除农村村民个】人住：宅外各类建设—工程均应当进—。行环：境影响评价  ！。。   南部山区【各类用地分为适宜】建设区、限制建【设，。区和：禁止建设区 】   ？ 第六十七条 【 南：部山区 《禁止建设区包括基】。本农田？保护区、地表水【饮用水源一级—保护区、泉域地下】水重点渗漏》区、自然保》护区的核《。心区、河湖》水，域等   【  ：地表水饮用水源一】级保护？区，包括卧虎山水库、锦！。绣川水库、狼猫【山水库 》 ，    泉域地下水！重点渗漏区》包括 ？宅，。科-东西渴》马-崔马庄、侯【家，庄，-二仙庄《-，左而庄、东》西，泉泸-凤凰岭-【钱家庄、大涧沟、】兴隆-土屋、小岭】。、涝：坡-王家庄-郑【家庄、？纩村、候家庄—-义和庄、冶河-蟠！龙，村、东梧等1—。1个渗漏区 】  ：  自然保护区的核！心区指柳埠自然【保护区的《核心区 —    禁》止建设区除必要的基！础设施、保护—。设施和农业设施【建设外严《禁任何与《水源保护、生态保】护无关的建设活动 ！     第六】十八：条 南部山区限】制，建设区包括风景名胜！区，、，。森林公园《等自然？和人文景观保护区】、自然保护区的控】制区、地表水源地二！级，保护区、地》下水水源涵养保护区！、一般？农田用地区、—山，林，绿化：区、重要生态廊【道区等 《     【限制建设区内控【制现状村庄的—规模严格限制—各类建设活》动禁止房地产—。开发行？为严禁可能》破坏生态《环境、破坏山体景】观的所有开》采活动？。。建设道路、市—政基础设施、防灾】设施及必要的旅【游设：施的应当《通过规？划研究确定项—目的性质、规模和】强度 》    第六十【。。九条 ？ 在南部山区适【宜建设？区内进行建设—的其城镇建设—用，地范围内各类建设】工，程的容？积率、？建筑密度在》本规定第二》章指标？基础上按《照0.7倍系数折减！绿地：率在本？章，第七节指标基—础上：按照1.2倍系数】增加建？。筑层数？以多层？。为主：。 ，   第九节 ！。 特别规定 ！    《第七十条 》 在规划确定—的古城区、商—埠区：、历史文化街区【和，特色街区《及其它特殊》区域内进行各类建设！其规划指标和—设计要？求按：照，经批准的城市设计】。或者重点《地区修？建性详细《规划实施《。控制    】 ，。第七十一条 【建设工程因上位规划！调整、？公共利益需》要或者客观条件限】制等原因在建筑【。间距、？日照：标准、退让》地，界和配套设施建设】等方面确无法满【足本章？规定的按照以下要求！处理  —   （一）涉及建！筑间：距、日照标准、【退让地界等问题的建！设单位或者个—人可以与利害关【。系，人，协，商解决并就相—关事项形成书面【协议 》    （二—）涉及降低配套设】施建设标准的—市城乡？规划主管部门—在做出审批决定前】应当履？行公示程《序必要时通》过听证会等》形式听取利害关【系人的意见； 】   ？。  （三）涉及【。。重要：地，区内的？建筑和地标性建筑】调整的应《当报市人民政府批】。准 ：  ？。   第七十二条 ！ 新：建大型？公共建筑及居—。住区：周边现状配套设施】不足的或者按—照经批准的专项【规划应当《配建区域《性，配套设施《或者适当提高—配，建标准？的建设单位应—当按照专项规划的要！。求或者？城乡规划主管—部门出？。具，的建设工程规划设】计要求确定》的指标配《建 —