】 第三》章 建筑工程规！划管：理 第一】节 建《筑，间距     】第二十条《 ：。确定建？筑间距一般应符【合以下要《求 ？ ，    《（一）？符合技术规范—对日照、消防等的】要求；  【   （二）—符合土？地，集约利用要求； ！   ？  ：（三）符合城市【景观：要求 ？    》 第二十一条 【。 一般？情况下南北向生活】居住类建筑与其南侧！各类建？筑，。的建：筑间距按照表三确】定 表三— 南北向生—活居住类建筑—与其南侧各类—建筑的建筑间距参考！值 《 》 ： ！ ： 《 —南，侧遮挡建筑的建筑高！度 ： ： 】建筑间？距（L） 》 ： 《 — ， — ： ： ？24 米以下— 《 L】≥1.？5H：且L≥1《。5，米 ！ 【 《。 2】4 米以上（含【24米）《36米？。。。以下 ！ 《L≥1.0》H且L≥30米【并结合日《照分析确定 】 》。 ？。 《 ！ 3？6 米以上（—。含36米）100】米以下 】。 L≥0！.，7H：。且L≥36米并结】合日：照分析确定》 ？ ： — 《 ！ ：。100 米》以上：（含1？00米） ！ ， L—≥70？米并结合《日照分析确定 【 ？ —。 》 】 ， 注H《指南侧遮挡建筑【相对高度 】 — ： ， ！     一般情】况下南北向生活居】住类建筑与》其北侧？各类：。非生活居住》类建筑的建筑间距按！照表四确定》 表《四 南北向【生活居住《类建筑？与，其北侧？各，类非生活居住类【建，筑的建筑间距参【考值 《 《 】 《 【 【 【 北：侧非生活居住类建】筑的建筑高度 】 — ？。 建筑间距（L】） — ？ 《 ？ 】 《 ： 24 米以！下 【 L】≥0：.8H？。 且L≥《15米 ！。 —。 《 》 — 《 24 米以上（！含24米《）50米以下 】 》 《 L≥0.5【H 且L≥20【。米 】。 【 》 — 【 50 米以上（】含50米）10【0米以下 ！ — L≥《0.3H 》且L≥25米 【。 ： 《 【 ： ？ 【 ， 》 100米以上（含！100米《）， ： 《。 》 L：≥0.2H且L≥3！0米 》 ： — ！ ： 》 《 注H指北侧非生】活，居住：类建筑的建筑高度 ！ ， 【 ， ， 【 】 ， ？     一】般情：况下东西《向生活居住类建筑的！建筑间距在满足国家！强制：性，规范：要求的基《础上按照《表三规？定的0.8倍确【定，非生活居住类建【筑正向间距在—表四规定的基础上适！当减：。小，。     第】二十：二条 《一，般情况下建》筑侧：向间距按《照，表五确？定 表五 ！建筑侧向《间距参考值》 】 ， 《 【。  ： 【   —。 ：。 类？别 】 生活居《住类建筑 【 《。 非：生活居住类建筑 ！ 【 【 ，  《 》 间距值（米】） ： 《   【 【 ！ 类别 ！   《   ！ 【多层 ！。 高层？ 多！层 】 高层 ！ ： 《 生！活居住类建》筑 ：。 ？。 《。。多，。层 【 6 】 13 — — 6 】 9 ！ 】 高层】。 】1，3 ？ —13 《。 》 9 【 ， ， 13 《 ！ 《 ？ ： 非生活居住类建筑！ ？ 】 ！ ？ 多：层 【 6 】 9 】 ？ ，6 ！9 ： ？ 《。。。 ： 》 高层【 ： 》 9 》 ： 13》 — 9 ！ 13 ！ 【 ， ？ 《注生活居《住类建筑侧向主【要生活居住》空，间开窗的相应侧向】间距宜增加》2米 【 ， ： 》  ？ 第？二，节 ？ 日照标《准与日照分析— ，   《  第二十三条 】建筑：高度24米以上【的建筑与《北侧住宅的建—筑间距及住宅以【外其：他生活居住类建【筑与南侧建筑之间】的建筑间距》应当通过日照分【析综合确定建设单位！在，申，请审查修建性详细】规划、建《设工程设计方案【及申办建设》工程规划许可证时应！当提交日照分析报告！ ， 》  《   ？第二十四条》 申报生活居【住类：项目：。内建：筑日：照应当？满足下列要求 【  ？   ？。（一）住宅每套【至少应当有一个居住！空，间（卧室或起居【室）大寒日日照时】间，不小于2小时当【一套：住宅中居《住空：间总数？超，过四个时《其中宜有二个居【住空间（卧》室或起居室）大寒日！日照时间不小—于2：小时： ：      不能】满足上？述要求的允许部分房！屋大寒日日照时间在！1小时到《。2小时之间但—应当在建设》工程设？计方案？中注：明少数大寒日日照】时间不足1小时【的应当作为居住【公寓   【  （二）老年人】公寓及护《理，。。院、养老院、托【老，所的南向主要居室（！卧室：和起居？。室）应当满足冬【至日日？照时间不小于—2小时？    — （三）医》。。院，病房楼？南向病房应当满足冬！至日：日照时？间不小于2小时 】   《 ， （四）中、小学】。。教学楼南向》普通教室《应当满足冬至—。日日照时间不小【于2小时《  《 ，  ：（五）托儿》所、幼儿园的—主要生活《用房（活动室和【寝室）应当》满足冬？至日：日照时？间不小于3小时 】。     第【二十五条 —申报项目以外被【遮挡的生活居—住类建筑原》有日照？时间符合国家技术】规，范要求的叠加申报】项目：的日照影响》后仍应符合国—家技术？规范要求；不符合】国，家技术规范要求【的叠加申报项—。目的日？照影响后原有日照时！间不应减少 】 ，   无《法满足前款要求【的建设单位》应当与利害》关系人协商解决 】 ：    第二—十六条 被遮挡的！生活居住类建—筑，在申：报建筑高度1.【5倍扇？形日照阴《影范围内确定但【该扇形半径最大【。不超过150—米     】被遮：挡的生活居》住类建筑确定后在其！东、西、南三—个方向各60米范围！内按：前款规定确》定其他遮挡》建筑   【  第二十七条【 ，。 下列建筑不作为被！遮挡：建筑进行日》照分：析     （！一，。）违法建《筑；   —  （二）》临时建筑；  ！   （三》）被违法《变更为？生活居住性》质的建筑；》     【。（四）二层以内简易！。住宅； — ，   （五》）申报建筑位—于东西走《向，（包括东偏南—60：度以内？）红线宽度4—0米以上的道路或控！制宽：度60米《。以上的？河道南侧的》道路或河道北侧第】二，排及其以北建筑【；   —。 ， （：六）申报建筑位【于南北走向（—包括南？、，北偏东30》度以内）红线宽【。度40米以上的道】路或控制宽度6【0米以上的河道两】侧，的道路？及河道另一侧的建】筑    — 道路与河道相邻且！二者控制宽度（【含绿化带）之和在】60米以《上的适用前款第五】、，。第六项的规定—   第三【。节 ？建筑层高与建筑面积！     第二！十八条 建—筑中除设备层—、结：构转换？层等特殊功能空间以！外的建筑《空间地上、地下建】筑层高均不宜低【于2.2米  ！ ，  第二十九条 ！。普通住宅建》筑层：高应控制在4米以】内，因特殊需《要层高？大于4米的按每【2.8 米》一层、余数进一方法！折算的面积计算容积！率 ？     低层住宅！的，起居：。室通：高，不得大于两层层高】 ：     第三十】条 商业办—公建筑层高应控【制在4？.5：米以内标准》层层高超《出，4.5米的按每2】.8 米一层、余数！进一方法折算的面积！计算容积率  ！   商业办—公建筑的门厅、大堂！、中庭？、采光？厅等公共部分及大型！商，业、超市《、会议？室、宴会厅、电【影院等对层高—有特殊要《。求的不受前款规【定限：制 ： ，    商务公【寓的层高《按照住宅建筑—的标准进行》。管理    】 ，第三十一《条 地下建筑【设计为停车、储藏】、设置市政》设备等功能的—层高不宜超过6米 ！ ，     第三十二！条 进深达—2米的阳台应当按水！。平投影面积计算【。建筑面积；进深【小于2米的按水平投！。。影面积的一半计【算建筑面积》阳台建筑面》积占：地，上建筑面积的—比例不宜大于—。7.：5% ？   《  第？三十：三条 ？ 装饰性阳台应当】设置在建筑物墙【体外不与建筑内部】空间连通进深小于0！.6米（含》。0.6米）》的装饰性阳台不计】算建筑面《积；进深大》于0.6米的—按水平投影面积计】算，建筑面积 【    《花池：、空调室《外机搁板、结构板】等突出？建筑外墙、无—围护结构且进深小】于0.6米》（含0？.6米）的不计算】建筑：。面，积花池、空》调室外？机搁板、结》构板等有围护结【构或进深大》于0.？6米的按水平—投，。影面：积计算建筑面积 】  ？。   第《三十四条 建筑】物，设有飘窗的飘窗突出！外墙部分不》大于0？.6米且窗》台不低于0.4米的！不计算建筑》。面积；其他飘窗应按！投影面积计》算建筑面积  ！   第三十—五条 《规划：建设用？地2公顷以上（含2！公顷）或地上—建筑面积1》0万平方米以上（含！。10万平方》米）的商业服务业】设施项目可配建【商，务公寓但其》建筑面积《不宜超过项》目地上建《。筑面积的3》5%单套《建筑面？积，不宜大于90平方米！   《  商？务公寓？的建筑面积计算按】照住宅建《筑的：。标准：执行   — ， 第三十六》条 住宅建—筑，主体周边设有采光井！的采光的地下—部分：一，半计入地上建筑面】。积、一半《计入地？下建：筑面：积采光部《分仅用于停车、储】藏，、设置市《政，。设施的？计，入地下建筑面—积  》   与《地上居住空间连通】。的储藏室面积—不宜超出地上居【。住空间面积的—50%     ！第三：十七：条 骑楼》、过街楼底》层不计入建筑面积】但建筑？空间有不符》合道路设计规范【或不具备机动车【通行条件《的走廊、通道—穿过：的应当按国家相【关规范的要求—计，算，建筑面积  】。   ？第三十八条 【建筑基地有地形高】差建：筑同：。一层部分为地上、部！。分为地下的建—筑，用于停车、储—藏、设置市政—设备的？部分计入地下建【筑面积？用于商业《。。等功能的部分—一半计入地上建筑面！积一半计入地下建筑！面积   【  第三十九条 】 半地？下建：筑计入地下建筑面】积地下、《半地下？建筑的最高点不【宜高出室外地面1】.5米 —  第四节 】建筑退让 【    第四十【条 一般情—况下建筑退用地界线！的，距离应不小于对应建！筑间距的一半 ！    不》能满足前款》规定要求的退地【界不足的一方—可在征得《相，。邻，用地单位书面同意】后适当减小退地界】距离 ？    》。 第四十《一条 沿城市道路！。两侧新建、》扩建、改建各类建筑！退道路红《。线的距离《一般情况下应—当满足下列规—定 ？     （一）】沿城市主《干道及以上级别【道路的退让距离不小！于15米；》。  《   ？。（，二，）沿城？市，。次干道？的退：让，距离不小于8米【；  》   （《三）沿城《市支：路的退让距》离不小于《5米；  【   （四）—临，城市立交的退立交控！制线的距离不—小于8米；  ！   临《城市支路及以上级别！道路的大型公共建筑！退让距离《应当加大旧区建设】。项目以及《商，业步行街、》小街巷两侧的建筑】退让距？。离可适当《减小     ！新区建？设项目应根据—批准的详细规划或城！市设计退《让道路红线》旧区：建设项目应综合考】虑城市道路两—。侧，沿街建筑界面的整】体效果以及》与现状建筑的关系】等因素？退让：道路红线   ！  第四十二条 ！新建、改建》、扩建各类建—筑，退各类绿线的—距离：不宜小？于3米 —  ：  沿？河道两侧新建、【。扩建：、改建各类建筑【。河道两侧《为城市道路的建筑】退河道两侧规—。。划道路的距离按【照退道路红线—的标准执《行；河？道，两侧为绿化带（含】疏浚路）的退绿化】带的距离按照退绿】线的标准执行—河道两？侧，无，绿化带或道路的建筑！退河道蓝线的—距离不宜小于5米】     沿】铁路两？侧新建？、扩：建，、改建？各类：建筑：（，铁路专用《设施除外）退铁路】绿化带的《距离：。按照退？绿线的标准执—行 ： ： ， ，  沿？。公路：两侧新建、扩建、改！建各类建筑（公路】专用设？施除外）《。公路两侧有绿化带】的退：绿化带的距离—按，照退绿线的标—准执行；无绿化带】的按：照，退道路红《线的标？准执行    ！ 第四十三条 【 地下建《筑退用？地界：线、规划主次干道】、河道？蓝线的距《离不小于5米—退规划支路和绿【线的：距离不小于3—米与周边现状建筑】距离较近的应当适】当加大退让距离【  《   地下》市政公用设施的【。退让距？离不受前《款规定限制 【   第五节 】 ：建筑高度《与城市景观  ！   第四十四条】 建筑物的—高度应当根据项【目区位？、用地条件、功能】要求：、周：边建筑及景观要求】合理：确定 ？     —除古城区、商埠区和！泉城特色风貌带其】他区域鼓《励建设高层建—筑 ？     第四【十五条 建—筑高度一般按建【筑，室外地？平至女儿墙顶点【或檐口？顶，部的垂？直距离计《。。算但位于机场、电台！、，电信、微波通信、】气象：台、卫星地面站、军！事要塞？。等工程设施周—边及文物保护—单位：、历史文化街区、风！。景名胜区《。内的建筑其》建筑高？度应按建筑室外【地平至建筑物—或构筑物最高点的垂！直距离计算 —     下列【。。凸，出物不计入》建筑：高度  》。   ？（一）凸出》。屋面的楼《梯，间，、电梯机房、水箱间！等，辅助用房占》屋顶平面《面积不超过1／4的！；  《   ？（二）凸出屋面的通！风道、烟囱、装【饰构件、《花架、通信设施【等；   —  （三）空—调冷却？塔，等设备     ！第四十六《条 多层建—筑女儿墙高》度不宜大《于1.？5米高层建筑女儿】。墙高度不宜大—于1.8米女儿【墙上方确需设—置装饰性构架的【不得形成围合墙体其！高度根？。据建：筑造型与景》观需要合理确定 ！   ？。  第四《十七条 沿城市】主要道？路两侧的建筑—应当注重《建筑：界面的完整性和【连续性？不宜设置开敞—阳台；沿《河道两岸和山体周】边的建筑应》当保：持生态景观廊道的】通透性；《沿，各类城？市公园、广场周边】的建筑应当与—公园、广场景观【。。相协调   】  第四十八—条 ： 建筑外墙装饰【设计应当《符合节能、环—保、美观的要—求 ： ，     空调【室外机？搁板：、管道等设置在【。建，筑外墙的其位置和形！。式应：当结合立面》统一设计并》设置装饰《构件：     第】。四十九条 》。 商务公寓的主要立！面应当具备公共建筑！的外立面形式与建】筑特点阳台不—得外：挑并应采用》。封闭式沿《。城市主干道一—侧不宜设《置空调室外机确【需设置的应做好遮】蔽，处理    【 第五？十条： ， 毗：邻城市道路或广场建！设，的公共？。建筑临？道路或广场一侧不】宜修建围《墙确：需进行空《间分隔的鼓》励开墙透绿或—采用绿篱、绿植等】形，式， ？    沿城市【道路的建筑确—需修建？围墙的应当》结合整体《景观统一设计透【空型：围墙且？。不应高于《2.2米 》  ？   第《五十一条《 设置广告、招】。牌、指示牌应当遵循！安全、美观的原【则并符合交通、消】防、通风、采—光、卫生、安全的要！求与周边环》境相协调   ！  建筑《物附属大型广告、】招牌的位置、尺【度等应？当与建筑立》面统一设计整体效】果应当？与建筑风格及周边】环境：相协调 —    《居住建？。筑、行政办公建筑、！教育文化设施、【医疗卫生设施—、市政公用》设施、公园、绿【地及文物保护单位】、优秀？历史建筑不》得设置商业广告 】   》。第六节 停【车设施 —    《第五十二条 【。新建、？扩建、改《建各类？建，设工程应当配建【相应的停车设施并与！主体工程同步设【计、同步实施—停车设？施规划设计应—当合理安《排与建设用地—出入口、建筑—主要：人流出入口和—周边道路的关系满足！。交通组织和交通【安，全，。的要：求     第！五，十三：条 ？公共建筑、居—住类：建筑及其他建设【工程配建的》停车库（场）应当与！主体建？筑布置于城市—道路同侧确因用【地条件限制需在道路！两，。侧布：置的应？。当设置过街设施 ！     第五十四！条，。 地？下停车库每个—机动车停车位建筑】面积宜为3》0至35 平方米】露，天停车场每个机【动车停车位占地面积！宜为2？5至35 》。。平方米非机》动车：每个停车位占地面积！不小于？1.：5 平方《米     第！五十五条 各类】建设工程配建停【。车位指标参照表六确！定 表六 建！设工程？配建停车位》参考指标表 】 】 《。 ：。 ， 建筑类型 】 【计算单位 — 《。 机动《车 》 非机动车】 ！。 ， 【 一类区域 】 — 二类区域 】 ： ！ 【 》 住宅 ！ ： 别墅？、独：立式住宅 — 车位/！套 ： ： ： 2.0 】 》 ？ ？ ！ ≥1！44m2高档—商品房 《 ？ 1.1-】1.：。5 《。 1.【。0-1.3 】 ， 《1 ！ ！ 90》-144《 m：2商品房 —。 1.】0-1.3》 》 0.9-1.！2 》 1 【 ， ？ ！ 《 ＜90 m—2普通商品房 】 0.】9-1.1 】 0.8-！1.0 《 1 ！。 》 》 》 ： 经济适用—房、：公租房 】 0.4-【0.6 【 ？ 0：.3-？。。0.5 — 1.8】 ， ， ！ ？ ？ 廉《租房 】 ，。 0：.1 ？。 ？ 2 — ！ 》 》办公 ？ 【行，政办公 》 》 车位/100 】m2：建，筑面积 【。 1.0【。-1.3 — 《 0.8－—1，.2 ！ 4 — 】 》 商务办—公 【。 1.1-—1.4 《 ， ？ 1.0-1】.3 【 ？3， 《 【 【 其他办公— ： 》 0.？6-1.2 — ： 0—.5：-1.1 》 《 ， ， 5 《 】 【 商业 】 《 大型超市、商业中！心， 车！位/100 m2建！筑面积 — 1—.0-1.》。3 ？ 《 0.《8-1？.2 ？ 1】0 ？ ： 】 【 专业？市场、批发市—场 —。 0.》9-1.2 ！ ？ ，0.8-1.—0 》 ？ 4 — 》 ， ！ 其他 ！ ：0.：4-0.6 【 0【.3-0.5 ！ 》5 ！ ： ： 】旅，馆 ！三星：级及以上宾》馆 【 车位/客房 】 》。 0？.5：-0.7 【 0.4】-0.6 —。 —1 》。 ！ — 其他普通旅—馆 】 0：.3-0《.5 ？ —。 0.3《。-0.5 【 1 【 — ？ 】 剧场、电—影院 【 ？ ！车，位/100座位【 》 ， 4.0》-5.5 】 3.—0，-5.？0 — 20-—3，0 《 》 ！ 体育场—馆 》 一类体育场！馆（＞15000】座体育场和》＞4000座体育】馆） 】 车位/1—00座？位 《 ： 3.》0-4.5》 《。 3.0-4！.0 ？ ： 》30 ！ ： ， 》 ？ 二类《体育场馆（≤1【50：00座？体育场和《≤4000座体【育馆） ！ ：2.：0-3.5 — 【2.：0-3.0 【 25】 】 ， ？。 ， — 文：化 ： ， 博【物馆、？图书馆、纪念馆【、展览？馆、科技馆、群艺馆！、美术馆 ！ 车位/—100 m2建【筑面积 《 0.！7-1.0》 《 0.6-】0.8 — 《 5： 》 》 ！ 会：展中心 】 1.0—-1.2 【 ， 《0.9？-1.？1 — ，。 5 ！ ， ， 》 《。 会议中心【 《 车位/10！0座位？ — 7.0-9.0！ ： ： ： 6.《5-8.0 ！ 1》0 】 】 》。医院： 市！级及：。市级以上综》合医院、专》科医院 ！ 车位/》100 m》。2建筑面积 — 《。 ？1.：0-：1，.2 《 》 ，0.9-1.—1 — 4 — ！ 《 《 区级综合医院、专！。科医院 《 0】.8-0.9 【 ？ 《0.7-0.8 ！ 4 】 ： ？ ？ 》 ， 《 社区？卫生服务中心、站】 — 0？.4-0.5 】 ： 0.3-】0.：4 【 4？ 《 ： ？ ？ — 学？校 ？ —。大专院校 — 车位/！1，00 师生 — ： ： 2.5-4.！0， 》。 50 ！ 【 ！中学 《 —0.：5-1.8 【。 —70 》 ：。 】 — 小学 《 ？。。 0》.5：-2.5 】。 20 【 《 《 》 ： ， ？。幼儿园 】 ， 0？.，5-2.5 【 》 5 》 】 — ， 游览场所 】 ？ 市区公—园， 】车位/10》。0 m2《游览：面积 ！ 0：.08 ！ 0.1》 ： ， ！。 《 城市广场、！其，。他公园 — 0—.07 》 —。0.1 【 — ！ 对外交通 】 汽车站】、，火车站？ ？ ？ 车位/》年平均？日每百位旅客— 》 3.0-4】.5 《 2【.0-3.5 ！ 《 3 【 ！ 》。。 机场 】 5.》。0－6.0 ！ 》 ， ： — ， 《 【 轨道】交通 《 》 一般？站，。 》 ， 车位/100名！远期高峰小时—旅客 — 《 】。 — 1？0 — ： 【 换【乘站 《 0【.3 》。 ？ 【 ： 7 【 ：。 】 ， ： 枢纽站 【。。 ， 0—.4： 【 ？ 《 ， 6 《 ，。 ， 】 工！业 【 厂房 》 《 ？车位/100— m2？建，筑面积 】 0.》5 ！0.4？ 】1 【 】 仓库】 【 0.5《 ：。。 —0，。.4 ！。 1 《。 — ，  】   ？注 1、机》动车停车《位指标按照当量小】型客车停《车位计算非》机动车停《车位指标按照自行】车停车位计》算停车位《具体尺寸及与其他类！型，机动车、非机—动车停车位的换【算值应符合山东省城！市建设项目配建停车！位设置规范》的要求； 》 ：    2、—一类区域为配建【停车位适度发展【。区一般指中心城二】环路以？外区域； —     》3、二类《区域：为配：建停：车位适度《限制区一般指中【心城二环路以—内区域； 》     4【、社会？保障性住房和位于古！城区、？商埠区？、城：市核心区内的—建设工程配建停【车位的指标可—。根据项目及》周边交通状》况另：。行，核定   】第七节 》 居？住区绿地《和，配套设施 —     》第五十六条 — 新建、改》建、扩建各类居住】项目应当在用地范围！。内设置相应》的绿地？并与：主体工程《同步设计《、同步实施   ！ ， ，新区范围内》居住项目的绿—地，率不应低于30%旧！区范围内《居，。住项目的《绿地率不宜低于【25%   【 ， 第：五十七条《 ， 作为绿《化景观组成部分【的，建筑：小品、水池》、溪流、步道等可一！并计：入绿地面积 【    《 覆土厚度》达1米？的地：。下或半？地下建筑《的屋顶绿地可—一，并计入绿地》面，积     】采用植草砖》铺，装的停车《位按照？。铺装面积的30%计！算绿地面积》。     第】五十八条 居【住区公共服务设【施按照城市居—住区规划设》计规范？规定的标准配置 】    》 第：五，十九条 《 居：住区配套公建的配】建水平应当与居【住人：口规模相对》应并与住宅》同步：。规划、同步建—。设，    — 居住区配》套，设施的配建》可结合周边公—共服：务设施？的现状酌情增减【 ，    》 第六？十条： 分期实施的居住！类项目中公共—服务设施与住宅【建设量的比例搭【配应当遵循以—下原则 —    《（一）组团级配套】设施须？与所在组团同时申报！。、同步建设； 】。     （二【）住宅建筑面积达到！30万平方米的应】当配建托儿所、幼】儿园、小学、卫【生站、农副产品市】场等相应级别的公共！。服务设施； —。 ，     》。（三）住宅建筑【面积达到60—万平：方米的应当》配建中学、医院、文！化活动中心等相应级！别的公共服务设施】   —第八节 泉城特】色保护 》     第六【十一条 本节规】定适用于泉城—特色风貌《带，、，泉城特色标志区、】商埠风貌区、历【史文化街《区和：南部山区等》区域    】 在前？款所列区《域内实施规划管理应！当体现积《极保护要求,—统筹泉？城，特色：保护与城市》更新发展关》系，注重对老城》格局、传统风貌和地！方特色的整体保护】按照有关专项—规划、城市设计【和本规定落实统筹保！护，、整体保护、重点保！护、有？机保护、特色保护】并重的？。要求     ！第，六十二条《 继承和保护泉】城特色风貌带“山】、泉、湖、河、城】”有机？结合的传统格局【保持：历史文化《名城核心风貌延续历！史文脉？突出泉城特色重【点保护以千佛—山、大明湖》、四：大泉群和古》城区及黄《河为主体的城—市风貌特色保持大明！湖、：千佛山等重要—。景区具有《良好：的衬景和《。相互之间的通视【；保持？“佛：山倒：影”、“青山进城”！等景观视点、视线和！视廊 《     第六十三！条 ： 保：持泉城特色》标志区？传统风？貌特：色以明府城、大明】湖、环城公园的“】。一城、一湖、一环”！为保护重点》延续历史文脉与街巷！肌，理保护历《史文化街区与文物古！迹保持传《统街巷建筑界面的】统一：完整严？格控制建筑高度与】体量建？。筑风格、尺度、色彩！与材质应与》古城风貌《相协调  【   第六》十四条 《 保护和恢复商埠风！貌区：。近代济？南建：筑风貌和商埠—文化特？。色以经纬道路、中山！公，园、典？型街坊等“三经【四纬、？一园六坊”为保【护重点延续经纬分明！的小网格街》道格局控制街区【更新改造《规模保持沿街建筑立！面的传？统风貌？和连续性；控制沿】街建筑？檐口高度与街道【宽度的比例》关系；建筑高—度、风格、尺—度，、色：。彩和退道路红线距离！应当与周边》历史风貌建筑—协调统一《     第】六十五条 历史】文化街区包括 芙蓉！街，－曲水亭街历—史文化街《。区、将军庙历史文】化街区、山》东大学西校区（【原齐鲁大学）历史】文化街区和洪—家楼历史《文化街区 》 ，    《 历史文化街区【应编制保护规划 ,！ 明确划定核心保】护范：。围，和建设控制地带历史！文化：街区的保护内容【为历史文化街—。区，整体空间环境包括】街巷布局、整体风】貌等：；文物古迹、古【。树名木、近代史迹】和具有纪念意义或】文，化价值的历》史性建筑和》构筑物；街区内【的泉池水《系、：风景名胜《；传：统文化、民间—工艺、传统产业、】地名遗存和民风民俗！等，口，。述及其他非物质【文化遗？。产；法律法规规【定的其它《保护内容《     【第六十六条 南】部山区的各项建【设应当符《。合南部？山区保护与发展规划！。的要求除农村村【民个人住《宅，外各类建设》工程均应当进—行环境影响评—价     南！部山区各类用地分为！适，宜，建设区、《限制建设区和禁止建！设区 》    第六十七条！ 南？部山区？ 禁止建设区包括】基本农田保》护区、地表水饮用水！。。源一级保《护区：。、泉域地下水—重点渗漏《区，、自然？保护区的核心区、】河，湖水域等 【。   ？ 地表？水饮用水《源，一级保护区包括【卧虎山？水库、锦绣》川水库、《狼，猫山水库 【 ，   泉域地下水】重点：渗漏区包《括 宅科-东西渴】马-崔马庄、侯【家庄-二仙》庄-左？而庄、东西》泉泸-凤凰》岭-钱家《庄、大涧沟、兴隆】-土屋、小岭、涝坡！-王：家庄：。-郑家庄、纩村、候！家，庄-义和《庄、冶河-》蟠，龙村、东梧等11个！渗漏区？ ？    自然—保，护区的核《心，区指柳埠自然—保护区的《核心区    ！ 禁止建《设区除必要的基础设！施、保？护设施？和农业？设施建设外严禁【任，何与水源保护—、生态保《护无关的建设活【动 《    第六—十八：条 南部山—区限制建设》区包括？风景：名胜区、森林公园】等自然和人文—景观保护《区、自？。然保护区的》控制区、地表—水源：地二级保护》区、地下水水源涵养！保护区、一般农田】用地区、山林—绿化：区、重？要生态廊道区—等，  》   限制建设区内！控制现状村庄的规】模严格限制各—类建设活动禁止房地！产开发行为严禁可能！破坏：生态环境、破坏【山体景观的》所有开采活动建设道！路、市政基础设施】、防灾设施及—必要的？旅，游设施的应当通【过，规划研究确定项【目的：性质、？规模和强度  ！   第六十九条 ！ 在南部山区—适宜建？设区内？进行建设的其—城，镇建设用地范围【内各类建设工程的】容积率？、建筑密度在本规定！第二：章指标基《础上按照0.7倍】系数折减《绿地率在本章第【七节指标基础—上按照1.2—倍系数增加建筑【层数以？多层为主   ！ 第九？节 特别规【定     】第，七十条 在规【划确定的古城区、商！埠区、历史文化街】区和特色《街，区及其它特殊区【域内进行各类建设其！规划指标和设计要求！。按照经批准的城【市，设计或者重点地区修！建性详细规》划实施控《制     第！七十一条 建【设，工程因上《位规划？调整、公共利—益需要或者客观【条件限制《等原因在建筑间距】、日照标准、退让地！界和配套《设，施建设等《。方面确无法满足本章！规定的按《照以下要求》处理：     【（一：）涉及建筑间—距、日照标准、【退让：地界等？问题的建设单位【或者个人可以—与利害关系人协商解！决并：就相关？事，项形：成书面协议 【。 ，    （二）【涉及降低配》套设施建设标准【的市城乡规划主管部！门在做？出审：批决定？前应当？履，行公示程序必要时通！过听证会等形式听取！。利害：关系人的意见； 】。     —（，三）涉及重要地区内！的，建筑：和地标性建筑调整】的应：当报市人民》政府批准  】   第七十—二条 新建大【型公共建筑及—居住区周边》。现状配套设施不【足的或者按照—经批准的专项—。规划应？当配建？区域性配《套设施或者适—当提高配建标—准的建设单位应当】按照专项规》划的要求或者城乡规！划主管？部门出具的建—设工程？规划设？计要求确定的指【标配建？。 ， 《