， ！ 第三？章， 建筑工—程规：划管：理 —第一节 建筑间】距，     第【二十条 确定建筑！间，距一般应符》合以下要《求， ： ，    （一—）符合技术规范对】。日照、消防》等的要求； 】    （二—）符合？土，地集约利用要求【；    【 （三）符合城市景！观要求？  《   第《二十一条 一般】情况：下南北向生活居住类！建筑与其《南侧各？类建筑的《。建筑间距按照表【三确：。定 表三 【 南北向《生活居？住，类，建筑与其南侧各类】建筑的建筑间距【。参考值 》 ，。 ， ： 》 ， 【 】 《南侧遮挡《建筑的建《筑高度 【 》 建筑间距（【L） ？。 ！ — ！ 24 米以【下 【 ， L≥1.5！H且L≥1》5米 ！ 】 ？ ： ： 24 米以！上（含24米）36！。米以下 ！ L≥【1.：0H且？L≥30米并—。结合日？照分析？确定 — — 》 ： 【 3？6 ：米以上（含36【。。米）：10：0米以下 】 ？ L≥0.】7H且L≥36米并！结，合日照分析确—定 ： 【 】 《 —100 《米以上（含》100米《） 【 L≥【70米并《结合日照分析确定 ！ 《 ！ ： —。 ， 注H指—南侧遮挡建筑—相对高度 【 — — 》 ： ，    一般—情况下南北向—生，活居住类建筑—与其北侧各类非生活！居住类？建筑：。的建筑间距按照【表四确定 — 表四 《 ，。 ，南北向生活居住【类建：筑与其北侧各—类非生活居》住类：。建筑的建筑间—距参考？。值 ： ： 【 ？ 《 】 —。 ： ： 《 北侧非生活居【住类建筑的建筑高】度 ？ ， 【 ， 建筑间距—（L）？ ， 》 ， 】。 《 ！ 《 24 米以下 ！ ， ？ ， 》 L≥？0.8H 且—L≥15米 ！ ？ ：。 】 ： ， — ： 24 米！以上（含24—米）50《米以下 】 L！≥0.5《H 且L≥20【米， 《 ： ： 》。 ？ — 】 50》 米以？上（含50米—）100米以下 】 ！ ， L≥0.3H】 且L≥《25：米 ？ 【 《 ， 】。 ！ 100米以上】（含100米） 】 ！ L≥《。。0.2H《且L≥3《0米 ？ ， — ：。。 ！ ！ 注H—指，北侧非？生活居住类建筑的】建筑高度 》 【 ？ 】 【   ！  一般情况—下东西向生活—居住类建筑的—建筑间？。距在满足国》家，强制：性规范要求的—基，础上按照《表，三规定的0.8倍】确定非生《活居住类建筑正向】间，距在表四规》定的基础上适当【减小 《     》第二十？二，条 一《般情况下建筑侧向】间距按照表五确定】 表五 建！筑侧向间距》参考：值 《 ， 》。 【。 《   】   【。 ， ，。 类别 【 《 生活居住类建【筑 《 》非生活？居住类建筑 】 ！ ？ ：   》 《 ， 间距值》（米） 《 ：   】 》。。 ！ 类别 】 》   — ？   《 多【。。层 ？ 《 高层 — ？ 多《层 — 高层 【 — ？ ： — 生活居住类—建筑： ， 多】层 ！6 — 13》 《 6 ！ 9》 ！ 》。。 ， 高层 ！ 13】。。。 》 13 】 9 】 13 ！ 】 ！。 非生活居—住类建筑 ！ — 》 《 ： 多？层 《 6— 【 9 【 6 — 9【 】 ：。 《 《 高层 】 9 — ： ？ 13 【 9 】 》 1：3， ， 】 ？ ，。。 》 注生活居住类】建筑侧向主》要生：。活居住空《间开窗？的相应侧向间—距宜增加2米— 《 ： ， 《 ？  ： ：第二节 日【照标准与《日照分析《     第二！十三：条 建筑高度24】米以上？的建：筑与北侧住宅的建】筑间距及住宅以外其！他生：。活居：住类建筑与》南侧：建筑之间的》建筑间距应当—通过日照分》析，。综合确定建设单【位在申请审查修【建性详细《。规划、建《设工程设计方案及申！办建设工程规—划许可证时应当提交！日照分析报》告 【 ，     第二十！四条 申报生活居！住类项目内建筑日】照，应当满足下列要求 ！     （【。一）住宅每套至【少应当有一个居【住空间（卧》室或：起居室）《。大寒：日日照？时间不小《。于，2小时当一套—住宅中居《住空间总数超过四】个时：其，中宜有二个》居住空间（卧室或起！居室）大寒日日照时！间不小于《2小时 《  ？ ，   ？不能满足上述要【。求的允许部分房屋】大寒日？。日照时？间在1小《时到：2小时之间但应当】在建设工程设—计方案中注明少【数大寒？日日照时《间不足1小》时的：应当作？为居住公寓 【 ，    《（二）老年》人公寓及护理院【、养老院、托老所】的南：向主：要居室（卧室—和起居室）应当满】足冬至？日，日照时间不小于2小！时 ：    》 （三）《医院病房楼》南，向病房应当》满足冬至《日日：照时间不小于2小时！ ：。     （—四）中、小学教学】楼南向普通教室应】当满足冬至日日照】时，间不小于2小时 】     —。（五）托儿所、【幼儿园的主要—生活用房（活—动室和？寝室）应当满足冬】至日日照时间—不小于3小时—     第二！十五条 申报项】目以外被遮》挡的生活居住—类建：。筑原：有日照？时间符合国》家，技术规？范要求的叠加申报】项目的？日照影响后仍应符合！国家技术规范要求】。；不符合国家技术】规范要求的叠加申报！项目的？日照影响后原有日照！时间不应减少 】     无法满足！前款要求《的，建设单位应当与【利，害关：系人协商《解决 ？    》 第：二十六条 》 被遮挡的生活居住！类建筑在《申报建筑高度—1.5倍扇》形日照阴影范围【内确：。。定但该？扇形半径最》大不超？过150米 【     被遮【。挡的生？。活居住类建筑确定】后在其东、》西、南三个方向【各60米《范围内按前》款规定确定其他【遮挡建筑  】   第二十七条 ！ 下列建《筑不作？为被遮挡建筑进行】日，照分析  【   （一）违法】建筑；     ！（二）临时建筑； ！     （三】）被违法变更为生】活居住性质的建筑】；     】（四）？二层以？内简易？住宅； —    （五）申】报建筑？位于东西走》向（：包括东偏南6—0度以内）红—线宽度4《0米以上的道—路或控制宽度60】米以：上的河道南》侧的道路或河道【北侧第二排及其以】北建筑；  】。  ： （六）申报—建筑位于南北—走，向（包？括南、？北偏东30度以内）！红线：宽度40《米以上的道路—或控制？宽度60米以上的】河道两侧的道路及河！道，另一侧的《建筑   —  道路与》河，道，相邻且二者》控，制，宽度（含绿》化带）？之和在60米以【上的适用前款第五、！第，六项的？规定  》 ：第，三，。节 建筑层高【与建筑面积 — ：    第二十【八，。条 ： 建筑中除设备层、！结，构，转换层等特殊—功能：空间以外的建筑空】间地上、《地下建筑层》高均不？宜低于2.2—。米  》   第二十—九条 ？ 普通住宅建筑层高！应，。控制在？4米以？内因特？殊，需要层高大于—4米的按每2.【8 ：米一层、《余数：进一方法折算的【面，积计算容积》率，     低层！住宅的？起，居室通高不得大于】两层层高 》     第三十！。条 商业办公建筑！层，高应控制在4.5】米以内标准》层层高超出4—.5米的按每2.8！ 米一层、余数进】一，方法折算的》面积计算《容积率  【   商业办公建】筑的门厅、》大堂：、中庭、《采光厅等公共部分】及大型商业、—超，市、会？议室、宴《会厅、电影院等对】层高：有特殊要求的不受前！款，规定限？制     商务！公，寓的层高按照住【宅建筑的标准进【行管理 《     第三】十一条 地下【建筑设计为停车、储！。藏，、，设置市政《设备等功能的层高】不宜超过《6米  —   第三十二条】。 进深达2米的】阳台应当按水平【投影面积计算建筑面！积；：进深小于2米的按水！平投影面积的一半计！算建筑面《积阳台建《筑面积占《地上建筑面积的【比例：不宜大于7》.，5%   【 ， 第三十三条 【 装：饰性阳台应当设【置在建筑物墙体【外，不与建筑《内，部空间连通进—。深小于0.6米（含！0.6米《。）的：装饰性？阳台不计算建筑面】积；进深大于—0.6米的按—水平投影面积—计算建筑面积 】   ？  ：花，。池、空调室外机搁板！、，结构：板等：突出建筑外墙、无围！。护结构且进》深小于0《.6米（含0.6米！）的不？。计算建筑面积花【池、空调室外—机搁板、结构板【等有围护结构或进】深大于0.6—米的按水平》投影面积计算建【筑，面积     ！第三十？四条 建》筑物设有飘窗的飘窗！突出：外，墙部分不大于—0，.6米且窗》台不低于0.4米的！不计：算建筑？面积；其他飘窗应按！投影面积计》算，建筑面积 【    第三—十五条 规划建设！用地：2公：顷以上（含2—公顷）或《地上建筑《面积10万》平方米以上（含【1，0万平方米）—的商：业服务业设施项目】可配建商务公寓【但其建筑面积不宜超！过项目？地上建筑面积—的，35：%单套建筑面—积不宜大《于9：0平方米    ！ ，商务公？寓的建筑面积计算按！。照住宅建筑》的标准执行 —     第三十六！条， ， 住宅建《筑主体周边设有采光！井的：采光的地下部分【一半计？入地上建筑》面积、一半》计入地下《建筑面积采光部分】仅用于停车、储藏、！设，。置市政设《施的计？入地：下建筑面积 【     与地上居！住空间连通的储藏室！面积不宜超出地【上居住空间面积【的50？%  《   ？第三十？七条 骑楼、过街！楼，底层不计入建筑面】积但建筑空间—有不符合《道路设计规范或不具！备机动车通行条件】的走廊、通道穿【。过的应当按》国家相关规范的要】求计算建筑面积 】    》 第：三十八条 建筑基！地，有地形高差建—筑同一层部分为【地上、部分为地【下的建筑《。用于停车、储藏、设！置市政设备的—部分计入地下建筑面！积用于商业等—功能：的部分一半》计入地上建筑—面积：一半计？入地下建筑面积【     第三！十九条 半—地下建筑计入地下建！筑面积地下、半【地，下建筑的最高—点不宜高出室外地】面1.5米  ！ 第四节 建筑！退，让 《。    第四十条 ！ 一般情况》下建筑退《用，地界线的距离应【不小于对应建筑间距！的一半 — ，   不能满—足前款规定要—求的退地界不足的一！方可：。在征得相《邻用地单位书面同意！。后适：当减小？退地：界距离 《     —第四十一条 【沿城市道路两侧新】建、：扩建、改建各—类建筑退《道路红线的距离一】般情况下应》当满足下列规定【     【（一）沿城市主干】道及以？上级别道路的—退让距离不小于1】5米；  【   （《二）：。沿城市次干道的退】让距离不小于—8米； — ， ，  ：（三）沿城市支【路的退让距离—不小于5米； 【     —（四）临城市立【交的退立交控制【线的距离不小于【8米； 》     临城市支！路及以上级别道路的！大型公？共，建筑退让距离—应，当加大旧区》建设项？目，以，及商业？步行街、小街巷两】侧的建筑退让距离】可适当减小》    — ，新区建设项目应【根据批准《的详细规划或城市】设，计退让道路》红线旧区建》设项目应综合考虑】城市道路两》侧沿街建筑界—面的整体效果—以及与现状》建筑的关系等因素退！让道路红线 — ，     第四【。。十二：条 ？新建、改建、—扩建各类建》筑退各类绿》线的距离不宜小【。于3米 《   《  沿河道》两侧新建、》扩建、改建各类【建筑：河道两？侧，为城市道路的建筑退！河道两侧规划—道路的距离按照退道！路红：线的标准执行；河】道两侧为绿化—。带（含疏《浚，路）的退绿化带的】距离按照退》。绿线的标准执—行河道两侧》无绿化带或道—。路的建？筑退河？道蓝线的距离不宜】小于5米 — ，。    沿铁—路，两侧新建、扩建【、改建各类建筑【（铁路专用设—。施除外）退铁路绿化！带的距？离按照退绿线的【标准执？行 ：   《。。  ：沿公路两侧》新，建、扩？建，、改建各类建筑（公！路专用设施》除外）公路两—。侧有绿化带的退【绿化带的《距离按照退绿线的标！准执行；无绿化带】的按照退道》路红：线的标准《执行 《     第四【十三条 地下建筑！退用地界线、规划主！次干道、河道蓝线的！距离不小于5米【退规划支《。路和绿线的距离不小！。于3米与《周边现状建筑距【离，较，近的应当适当加【大，退让距离 》     —地下市政公用设【施的退让距离不【受，前款规定《限制 《  ： 第五节》。 ，。 建？筑高度与城市景【观 ：   《 ， 第：四十四条 建筑】物的高度《应当根据项》。。目区位、《。用，地条件、《功，能要求、周》边建筑及景观要【求合理确《定     除！古城区、商埠区和泉！城特：色风貌？带，其他区域鼓励建【设高层建《筑 ？。   ？  第四十五条【 建筑《高度一般按建筑室外！地平至女儿墙—顶点或檐《口顶部的垂直距【离计：算但位于机场、【电台、电信、微波通！信、气象台、—卫星地面站、军事】要塞：等工：程设施周边及—文物保护《单位、历史》文化：街区、风景名—。。胜区：内的建筑其建—筑高度应按建筑【室外地平至》建筑：。。物或构？。筑物最高点的—垂直距离计算—     下列凸！出物不计入建筑高】度，     （一】）凸出屋面的—楼，梯间、电梯机房、】水箱间等辅》助用房？占，屋顶平？面面积不超》。过1／4的；—     —（二）凸出屋面【的通风道、烟—囱、装饰构件、花】架、通信设》施等； 《     （三【）空：。。。调冷却塔等设—备  《   第《四十六条《 多层建筑女【儿墙高度不宜大于】1.5米高层—建筑女？儿墙高度不宜大于1！.8米女儿墙上方】确需设置《装，饰性构架的不得形】成围合墙体其高度】根据建筑《造型与景《观，需要合理确定—     第】四十七条 沿城】。市主要道路两侧【的建筑应当注重建筑！界面的完整》性和连？续性不？宜设置开《敞阳台；沿》河，道两岸和山体周边的！建筑应当保持—生态景观廊道的通】。透性；沿各类城【市公园、广场周边的！建筑应当与公—园、广场《景，观相协调 —  ：   第四十八【条 ：。 建筑外墙装饰【设，计应当符合节—能、环保、美观【的要求    ！。。 空调室外机—搁板、管道等—设置：在建：筑外墙的其位置和形！式应当结合立面统一！设计并设置》装饰构件  】 ，  第？四十九条《 ， ，。商，务公寓的主》。要，立面应当具备公共建！筑的外立面形式与】建筑特点阳台不得外！挑并应采用封闭式沿！。城市主干道》一，侧不宜设置空调室】外机确需设置—的，应做好？遮蔽处理 —    第》五十条 《 毗邻城《市，道路或？。广场建设的公—共建筑临道路或广】场一侧不宜修建【围墙确需进行空间分！隔，的鼓励开墙透—。绿或：采用绿篱、绿植等】形式 》。。    沿》城市道路的建—筑确需修建》围墙的应当结—。合整：体，景观统一设计—透空型围墙》且不应高于2—。.，2米： ？    《第五十一《条 设置广告【、招牌、指示牌应当！遵循安全、美观【。的原则并符合交【通，、消防、通风、采光！、卫：生、安？全的要求与周边环境！相协调 —  ：  建筑物附属大型！广告、招牌的位置】、尺度等应当—与建筑立面统—一设计整体效果【应当与建筑风—格及周边环》境相协调 【 ，   居住建筑、行！政办公建《筑，、教育文化设施、医！疗卫生设施、—市政公用设》施、公园、绿地及文！物保护单位、优【秀历史建筑不—得设置商业广告【   第六】节 ： 停车设》施 《    第五十二】条 新建、扩【。建、改？建各类建《设工程应当配—建相应？的停车？。设施并与主体—工程同步设计、同】步实施停车设施【规划设计应当合【。理安排与《建设用？地出入口、建—筑主要人流出入【口和周边道路—的关系？满足交通组织和交】通安全的要》求  》。。   第五十—。三条 《公共建筑、居—住类：建筑及其他建设工】。程配建？的停车？库（场）应当与主】体建筑布置于城市】道路同侧确因用【地条：件，限，制需在道路两侧【布置的应当设—置过街？设施 》 ，   第五十四条】 地下停车库【每个机动车停车位建！筑面：积宜为？。。30至35》 ，平方米露天停—车场每？个机：动车停车位占地面积！宜为：25至35 平方】米非机动车》每个停车位占地面】积不小于1.—5 平方米 】    第五十【五条 各类建【设工程？配建停？车位：指标参照表六—确定 》表六 ？ 建设工程》配建停车《位参考指标表— ： ：。 ！ ， 建】筑，类，型 ？ ， 计算【单位 《 ： 机动车【 》 非机动—车 】 ！ ？ 一类区域》 】二类区域 ！ 《 【 ？ 》 《住宅 【 别墅、—独立式住宅 【 —车位/套《。 》 2《。.，0 ！ ， ！ 《 — ≥：144m2高—档商品房 ！ ： ，1.1-1.—5 【。 1.0-1【.3 《 ： 1 ！ 【 ： 【90-？144 m2—商品房 — ？ 1.《0-1.3》 》 0《.9-？1.2 《 — 1 ？ 《 《 】 ＜90 m】2普通？商，品，房 【 0.9-1【.1 【。 0《.8-1.0 】。 》。 1： ： ， 】 ： ？ 经济适用】房、：公租房 《 —。 ，0.4-0.6【 ： —0.3-0.5 】 《 ： 1：.8 》 】 》 廉租房 】 【0.1 》 《 2 ！ — — ：办公 》 《 行政办公 ！ 车》位/：1，00： m2建筑面积 】 ， ， 1—.0-1.》3 ？ 0【。。.8－1.2 ！ 》。4， ！ 》 商【务办公 ！ ， 1.1-1—.4 ？ ？ ： 1.0-1【.3 ？ ， —3 ：。 — ， ： ！ 其他办公》 — 0.6-—1，.，2 ！0.5？-1：.，1 【 5 》 》 ？ 》 《 商业？ 大！型超市、商业—。中心 ？ 》 车位/10【0 m2建筑面积】 》 1《.0-1.3 【 《 0.8-1】。.2 — 《10 】 【 — 专业市场》、批发市场》 ： ？ 0.》。9-1.2 【 《 ：0.8-1.—0 【 ， 4 ！ — ： 其他 ！。 0.4！-，0.6 】 0《.3-0.5 【 【5， 【 《 《 《 ，旅馆 《 ： 三星—级及以上宾馆 【 【车位/客房 ！ 0.5-】。0.7 — ， 0.4-0！.6 》。 》1， 】 ： 】 其他普通旅馆】 —。 0.3-—0.5 》 0【.3-0.5 ！ ： 1 】 【。 — ， 剧场、》电影院？ ？ 【 《。 车《位，/100座位— ？ 4.0-！5.5 《 【3，.0：-5.？0， 》 ？20-30》 — — 】。体育场馆 】 一类—体育场馆（＞150！00座体育场和【＞4000》座，体，育馆） ！。 车位/100座！位 ？ ： 3.0【-4.5 【 3.【0-4.0 【 3【0 — ， ： ， ， 【 二类》体育场馆（≤1【5000座体育场】和≤4000座【体，育馆） 【。 2》.0-3.5 ！ 》2.：0-3.0 ！ 25 【 ， — — 》 文：化 ！博物馆、《图书馆、纪念馆【、展览馆、科技【馆、群艺馆、美术馆！ 》 ？车位/100 m】2建筑面积》 【 0.7-1.0 ！ 《 0.》6-0.8 】 5— ！ ？。 — 会展《中心 ！ ，1.0-1.2 ！ 《 0.《9-1.1 【 》 5 】 ！ 》会，议中心 ！ 车位/1—。00：座位 【 7.0-9.！0 【 6.5-8【.0 ？ ？ ？ 1：0 ？ 》 《 ！医院 ？ ？ 市级及市】级以上综合医院、】专科医院 — 车位/！1，00 ？m2建筑面积 【 》 1？.0-？1.：。2 》 0.9-】。1.1 — 4 ！ 】 》 区级—综合医院、专科医院！ 0！.8-0.》9 ： ？。 0》.7-0.8 ！ 4— ！。 【 ， 社区》卫，生服务中心、站【 》。 0.》4-0.5 【 《 ：0.3-0.—4 《 》4 ： 】 》 ， 学—校 》 大专—院校 《 车【位/10《0 师生 ！ ： 2.？5-4.0》。 【 50 【 ！ 《 ？中学 《 0.5！-1.8 ！ 70 — ？ ， ！ ？ 小学 【 ， 0.【5-：2，.5 【。 ，。 20 】 ！ ？ ？ 幼：儿园 《 ， ： 0《.，5-2.5》 《 5 ！ 【 ？ ： ，。 ？游览场所 】 市区公园】 】车位/10》0 m2游览—面积 ？ 【0.08 》 — 0.1 —。 — 《 】城市广场、其—他公园 ！ 0.07 ！。 0.1 ！ ： 《 】 《 对外交通 】 汽车站、！火车站 《 车】位/年平均日每【百位旅客《 ？。。 3—.0-4.5 【 ？ ： 2.0-3.5！ ？ 3 【。 》 】 《 机场 》 《 5.》。0－6.0 — ？ 】 ？ ， ： 【 】。 ？。轨道交通 》 ： 《 一般站 ！ ， 车？位/100名—。远期高峰小时旅客 ！ 【 》 ？ 1！0 — ？ 】 换乘—站 — 0《.3 】 ？ 《 ？7 ： 《 》。 】 枢纽站 】 0.4】 】 ？ 6 】 ！ 【 工业 》 — 厂房 — 车位【/，100 m2建筑面！积 《 》0.5？。 0！.4 】 1 【 】 ？ ， ： 仓库 》 》 0.5 — ， 0.】4 ： 》 1 》 ： 】 ：。     注 】1、：机动车停车》。位指标按照当量小】型客车停车位计【算非：。机动车停车位指标】按照自？行车停车位计算停】车位具体尺寸及与其！他类型机动车、非】。机，动车停车《位的换算值应—符合山？东省城市建设项目配！建停车位《设置规范的要求【；   —  2、一类区【域为配？建停：车位适度发展—区一般指中心—城二环？路，以外：区域；   】 ， ，3、二类区》域为配建停》车位适度限制区一】般指中心《城二环路以内区域】；     】。4，。、社会保《障性：住房和位于古—城区、商埠区—、城市？核心区内的建设【工，。程配建停车位的指】标可根据项目及周】边交通状况另行核】定   【第七：节， 居》住，区绿地和配套设【施 ：。     第五十！六条 新建、改建！、扩建各类居—住项目应《当在用地范围内【设置相应的绿地【并与主？体工程同步》设计、？。同步实施  【   新区》范围内居住项目的】绿地：率不应低于30【%旧：区范围内居》住项目的绿地率【不宜低于25—% ？    第五十七条！ ，。 作为？。绿化：景观组成《部分：的建筑？小品、？水池、？溪，流、步道等可—一并计入绿地面积 ！ ：。    覆土厚【度达1米的地下【或半地下建筑的屋】顶绿地可一并计入】绿地面积   ！  ：采用植草砖铺装的】。。停车位？。按照铺装面》积的30%》计算绿地面积 ！    第五十八条！ 居住《。区公共服务设施按照！城，市居住区规划设【计规范规定的标准配！置 ：   《  第五十》九条 ？。 居：住区配套公建的配建！水平应当与居—住人口规模相—对应并与住宅同步】规划、同步建设 】     居住区！配套设施的配建【可结合周《边公共服务设施【的现状酌情增减 】     第【六十条？ 分期实施—的居住？。类项目？中公共服务设—施与：住宅建设量的比例】搭配应当遵循以【下原则 《  ？   （一）组团】级，配套设施须与—所在组团同时申【报、同步建》设，；  》   ？（二）？住宅建筑《面积达到30万平】。方米的应当配建托】儿所、？幼儿园、《小学、卫《生，站、农副产》品市场等相应级别】的公共服《务设：施； 》   ？ （三）住宅—建筑面积达》到60？万平方米的应当配建！中学、医院、文化活！动中心等相应级【别的：公共服务设》施 ？   第八节【 泉城特色—保护    】 第六十一》条 ：。 本节规《定适用于泉》城特色风貌带、泉城！特色标志《区、商埠《风貌：区、历史《文化街区和南—部山区等《区域  —   在前款所列】区，。域内实？施规划管理应当体现！积极保护要求,统筹！泉，城特色？保护与城市更新【。发展：关，系注：重对老城格》局、传统风》。貌和地方特色的整体！保护按照有》关专：项规：划、城市设》计和本规定落实统筹！保护：。。、整：体保护、重》点保护、有机保【。。护，、特色保护并重的要！求     第！六十：二，条 继承和—保护：泉，城特色风《貌带“山、泉、湖】、河、城《”有机结合》的传统格局保持【历，史文化名城核心风】貌延续？历史文？脉突出泉《城特色重点保护以】千佛山、《大明湖？、四大泉群和古城】区及黄？河为：主，体的城市风貌特色保！持大明湖、千佛山等！重要景区具有良好的！衬景：和相互之间的—通视；保《持“佛？山倒：影”、“青山进【城”等景观视点、】视线和？视廊：     第六！十三条 《 保持泉城特色标志！区传统风貌特色以】明府城、大明湖【。、环城？公园的“一城、【。一湖：、，一环：”为保护重点延【续历史文脉与街巷肌！。理保护历史文化街】区与文物古迹—保持传统街巷建【筑界：面的统一完》整严格控制建—筑，高，度与体量建筑—风格：、尺度、色彩与材质！应与古城风貌相协】调 《 ，  ： 第六十四条 保！护和：恢复商埠《。风貌区？近代济南建筑风貌和！商埠文化特色以经纬！道路、中山公—园、典型街》坊等“三经四纬、】一园六坊”为保护重！点延续经纬》。分明的小网格—街道格局控制街【区更新改造规—模保持沿《街建筑立面的传【统风貌？和连续性《；控制沿街》。建筑檐口高度—与街道宽度的比【例关系；建》筑高度、风格、尺】度、：色彩：和退道路红》线距离应当与周边】历史：风貌建筑协调统一 ！     —第六十五条 【历史：文化街区包括 芙】蓉街－曲水亭街【历史文化街区、【将军庙历史》。文化街区、山东大学！。西校：区（原齐《鲁大学）历》史，。文化街区《和洪家楼历史文化街！区  》   历《。。史文化街区应—编制保护规划 【, 明确划定核心保！护范围和建设—控制地带历史文【化街区的《保护内容《为历史文化街区【整体空间环境包【。括街巷布局、—整体风貌等》。；文物古迹、古树】名木：、近代史《迹和具有纪念意义或！文化价值的历史性建！筑和构筑物；街【区，内的：泉池水系、》风景名胜；》传统文化、民间工】艺，、，传统产业《、地名遗存和民风】民俗等口述及其【他非物？。质文化遗《产，；法律法规规定的】其它保护内容 ！。   ？ 第：。六十：。六条 ？ ，。南部山区的》各项建设应当符合南！部山区保护》与发：展规划的要求除【。农村村民个人住宅外！各类建设工程—均应当进行环境【影响评价  】   南部山区【。各，类，用地分为适》宜建设区、》。限制建设区和—。禁止建设《。区 ：  ？ ，  第六十七条 】 南：。部山区 禁止—建设区包括基本农】田保护区、》地，表水饮用水源一级保！护区、泉《域地下水重》点渗：漏区：、自然保护区—的，。核心区、河湖—水域等？ ？    地表—水饮用？。水源一级保护区包括！卧虎山水库、锦绣】川水：库、狼猫山水库【   》 ， 泉域地《下水重？点渗漏区包括 【。宅科-？东西渴马-》崔马庄、《侯家庄？-二仙庄-》左而庄、东西泉泸-！凤凰岭？-钱家庄、大涧沟】、兴：隆-土屋、小岭【、涝坡-王家庄-】郑家庄、纩村—、候家庄-义—和庄、冶河-蟠龙】村、：东梧等11个渗漏区！     自】然保护区的核—心区指？。柳埠自然保护—区的核心区》。。     禁止！建设区？除必要的基础设施】、保护设施和农业设！施建：设外严？禁任何与水源保【护、生态保护—无关的建设活—动 《    第六十八条！ 南部山区—限，制建设区包括风【景名胜区、》森林公园等自—。然和人文景》观保护区《、自然保护》区的：控制：区、：地表水？源地二级《保护区、地下—水水源？涵养保护区、一【般农田用地区、山林！绿化区、重要—生态廊？道区等 【    限》制建设？区内控制《现，。状村庄？的规模严格》限制各类建设活动禁！。止，。房，地产开发行为严禁可！能破坏生态环—境、破坏山体景【观，。的所有开采活—。动，。建设道路、》市政基础设施、防】灾设施及必要—的，旅游设施的》应当通过规》划研究确定项—。目的性质、规模和强！度   —  第六十九条 ！在，南，部，山区适宜建设区内】进行建？设的其？城镇建设用》地范围内各类—建设工程的容积率、！建筑密度在》本规定第《。二章：。指标基？础上按照0.7倍】系数折减绿地率在本！章，第七节指标基—础上：按照1.2倍—系数：增加建筑层数—。以多层为主》   第【。九节 》特别规定  】   第七十条 ！在规划确定的古城区！、，商埠区、历》。。史文化街区和特色】街区及其《它特殊区域内进行各！类建设其规划指【标和设计要求按【。照经批？准的：城市设计或》。者重点地区修建【性详细？规，划实：施控制  【   第七十—一条 建设工程】因上：位规划调《整、公？共利益需要或者客观！条件限制《等，原因：在建筑间距》、日照？。标准、退让地界和】配套设施建设等方面！确无法满足本—章规：定的按照以》下要：求处理    ！ （一）《涉及建？。筑间距、《日照标准、退让地界！等，问题：。的，建设单位或者个人可！以与利害关系人【协商解决《并就相关事项形成书！面协：议， ：。     （二）涉！及，降低配套设施—建，设标准的《市城乡？规划主管部门—在做：出审批决《。定前应当履》行公：示程序必要时通过听！证会等形式听取【利害：关，系，人的意见； 【   ？  （三）涉—及重要地《区内：的建：筑，和地标性建筑调整的！应当报？市，人民政府《批，准 《    第七十【二条 新建大【型公共建筑及—居住区周边》现状配？套设施不《足的或者按》照经批准的专项规】。划应当配建区域性配！套设施？或，者适当提高》配，建标准的建设单【位应当按照专项【规划：的，要求或者城》乡规：划主管部门出具【的建设工《程规划设计要求【确定的指标配—建 —