】
第三章 】 建筑工《。程规划管理 —
：
第一节》 建筑间距—
第二】十，条 确定建筑间距！一般应符合》以下要求
—。
《 （一）《符合技术规范对【日照：、消防等的要求；】
？ ， （二）符合】土地集约利用要求；！
《 ？（三）符合城市【景，观要求
— ， ， ：第，二十一条 一般情！况下南北向生活居住！类建筑与其南—侧各类建筑的建筑】间距按照表》三，确定
《
表三 南北【向生活居《住类建筑与》其南侧各类》建筑的？建筑间距参考值 】
】 ：
—
— 《 ？ 南侧？遮，挡建筑的建筑高度 ！
！ 建筑间距（L） ！
！
！ — 24 米以下】 ，
！ L≥1《.5H且L≥—15米
】
】
》 — 2？4 米以上（—含24米）36米】以下
》 【 ，L≥1.0H且L】≥30米并结—合日照？分析确定
— —
》
》 《 36 米以！上（含36米）【100米以下
】
！L≥0.7H且L≥！。36米并结合日照分！析确定
【
！
— 》 100》 米以上（》含100米》。）
】 《。L≥：70米并结》合日照？分析确定
！
—
【 》。 ， ：注H指南侧遮—挡建：筑相对？。高度：
【
！
【 一般情【况下南北向生活居】住类建筑与其北侧】各类非生活》居住类建筑的建【筑间距按照表—四确定
表【四 ：。 ：南北向生活》居住：类建筑与其北—侧各类非《生，活居住类建》筑的：。建，。。筑，间距参？考值
！
】
—。 —
：
《 ？ 北侧非生】活居住类建》筑的：。建筑高度 》
，
【 建筑间距】（L）
— ： ？
— ？ 《
】 24— ，米，以下
【 】L，≥0.8H》 且L≥15米
！
—
— 《
】 —。 24 米以—。上（含24米）50！米以下
— 】 L≥0.5【H 且L≥20【米
《 ？ 》
？ 》 ：
《 【 50 米以上【（含50米》。）100《。。米以下
】 》 L《≥0.3H —且，L≥：25米
— 》
《。
？。
【。
， 《。 《 100米以【上，（含：100米）
【 》 ？ ：L≥0.2H且L≥！3，0米：
！。
《 ？
—。 【 注H》指北侧非《。生活居住类建筑【的建筑高《度，
】
！
《。
》
《
《 一般》情况：下东西向生》活居住类建筑—的建筑间距在满【足国家强制性规范】要求的基础上按照】表，三规定的0.8倍确！定，非生活？居，住，类建筑？正向间距在》表四规？定的基础上适—当减小
！ 第二？十二条 一般【情况下？建筑侧向间》距按照表五确定
！
表五 建筑侧！向间距参考值—
：。
？
】。
？ —
》
【 类—别
— 生活》居住类建筑
】 非—生活居住类建筑【
：
—
— ？
— 》 间距？值（米）
【 ？
》
】 ，
：
【。类别
！
？
》
！ 多层《
】高层
《 ： 多层
！ 高层
】
【
— 《 生活居住类【建筑
】 多层
【 6
】 ？ 13》
》 6
【 9
！
》 ？ ，
高！层
？。 ： ： ， 13
《
【13
— 9
—
？。 13
！ ，
！
【非生活？居住类建筑
—
》
！
！多层
！ 6
！ 9
《 6【
9！
】
— ， ？ 高层
！ 9
】 ， 13
】 》9
》 《13
！
—
— 注：生活居住类建筑侧】向主要生活居住【。空间开窗的》相应侧向间距宜【增加2米
！ ，
—
第二】节 ？ 日：照标准与日照分析 ！
《 ， 第二十三条 建筑！高度2？4米以上的》建筑与北侧》住宅：的建筑？间距及住宅以外【其他生活居住—类建：筑与南侧建筑之【间的建筑《间距应当通过日照】。分析综合确定—建设单位《在申：请审查修《。建性详细规划、建设！工程设计方案—。及，申办建设工程规划许！可证时应当提交日】。。照分析报告 —。
？。
— 第二十四条】 申报生活居【住类项目内建—筑日照应当》满，足下列要求
】 《（一）住《宅每：套至少应当》有一：个居住空《间（卧？室，或起居室）大寒日】日照时间不小于2】小时当一套》住宅：中居住空间》总数超过四个时其中！宜有：。二个居住空间（卧】。室或起居室）大寒】日日照时《间不小于2小时【
《 ： 不能满足—上述要求的允许【部分：房屋：。大寒日日照时—间，在1小时《。到2：小时之间《但应当在建设工程设！计方案中注》明少数大寒日—。日照时间不足1小】时的应当作为—居住公寓 》
（【二）：老，年，人公寓及护理院、】养老院、托老所【。的南向主《要居室（卧室和起】居室）应当满足冬至！日日照时间》不小于2小时 【
（【三，）医院病房楼南向病！房应：当满足冬至日—日照时间不小于【2小时
！ （：四）中？、小学教学》楼南向普通教—室应当满《足冬至日《日照时间不小于2小！时，
（五！）托儿所、幼儿【园的主要《生活用房（活动【室和：寝，室）应当满足冬至】日日照时间不小于3！小时：。
》 第二十五条 ！申报项目以》外，被遮挡的生活—居住类建筑原有【日照：时间符合国家技术】规范要？求的叠加申》报项目？。的日照？。影响后？仍应符合国家技术规！范要求；《不符：合国：家技术规范》要求的叠加申报【项目的日照影响【后原有日照时间不】应减少
— ， 无法满—足前款要《求，的建：设单位应当与—利害关系人协商解】决，
【第，二，十六条 被遮【挡的生活《。居住类建筑在申【报建筑高度1.【5倍扇形《日照阴影范》围，内确定但《该扇形半径最大不】超过150米
！ ？ 被遮挡《的生活居《住类建？筑确定后在其东【、西、南三》个方向各60米【范围内按前款规【定确：定其他遮挡建筑【 ，
第二】。十七条 下列建筑！不作为？。被遮挡建筑进—行日照分析 —
—（，一）：违，法建筑；
】 （二）》临时建筑《；
？
》（三）被违》。法变：更为生活居》住性质的《建筑；
】 ， （四？。）二层以内简易【住宅；
！ （五）申报建筑位！于东：西走向？。（包括东偏南60度！以内）？红线宽度40—米以上的道路—。或控制宽度60米】以上的？河道南？侧的道路或河道北侧！第二排及《其以北建筑； 【
—（六）申报建—筑位：于南北走向》（包括南、北偏东】30度以内）红线】宽度4？。0米：以上的道路或—控制宽度60米以上！的河：道两侧的道路—及河道另一侧的建筑！
道路】与河道相邻》且二者？控制宽？度（含绿化带—）之和在60米【以上的？适用前款第五、【第六：项，的规定
》
第三节 】建筑层高与建筑面】积 ：
第【二，十八条 建筑【中除设？。备层、结构转—换层：等特殊功《能，空间以外《的建筑空间地上、】。地下建筑层》高均：不，宜低于2《。。。.2米
— ， ： 第二十九条 普！。通住：宅建筑层高应控【制在4？米以内因特殊需要】层高大？。于4米的按每2.8！。。 ，米一层？。、余数进一方法折】算的面积计》算，容积率
！ 低层住宅的起【居室通？高不得大《于两层层高
】 《第三十条 —商业：办，公建筑层高应—控制在4.5米以】内，标准层层《高超出4.5米的】按，。每2.8《 米：一层、余数进一【方，法折算？的面：积计算？容，积，率
》 商业办公建】。筑的门厅《、大堂、中庭、采光！厅，等公共部分》及大型商《业、超市、会议室、！。宴会厅、电影院等对！层高有特殊要求的】不受前款规定限【。制
》 商务公寓—的层高按照》住宅：建筑：的标准进行》管理
】 第三十一》条 ： 地下建筑设计为】。停车、储藏、设置】市政设备等功能的】层，高不宜超《过6米
【 第三十—二条 ？ 进：深达2？米的阳？台应当按水平—投影面积计算—建筑面积；进深【小于：2米的按《水平投？影面积的一半计【算建筑面《积阳台建筑面积【占地：上建：筑面积的比例不【宜，大，于7.5《%
】。第，三十三条 》 装：饰性阳台应当设置在！建筑物墙体外—不，与建筑？。内部空？间连通？进深小于0.6米（！含0：.6米？）的装饰性阳—台不计算建》筑面积；《进深大于0.—6米的按水平投影面！。积计算建筑面积【。
【花，。。池、空调《室外机搁板、—结构板等突出建筑】外，墙、无围护结—构且进深小于0.6！米（含0.6米）的！不计算建筑面积花】池、空调室外—机，搁板、结构板—。等有围？护结构或进深大于0！.6米的《按水平投《影，面，积计算建筑面积
！
第三十】四条： 建筑《物设有飘窗》的飘窗突出外—墙部分？不大于0《.6：米且窗台《不，。低于0？.4米的《不，计算建筑面积；其他！飘，窗应按投影》面积计算建》筑面积
！ 第三十五条— 规？划建设用地2公顷以！上（含？2公顷）或地—上建筑面《积10万平方米以】上（含？10：万平方米）的商业服！务业设施项》目可：配建商务公寓但其】建筑面积不》宜超：过项：目地上建筑面积【。。的，35%单套建筑【面积：不宜大于90平【方米
》 商务公寓【的建筑面积》计算按照住宅建【筑的：标准执行
】 第三《十六条 住宅【建筑主体周边设有】采光井的采光的地下！部，分一半计入》地上建筑面》积、一半计入地下】建筑面积采光部分仅！用于停车、储藏【、，设置市政设施的计】入地下建筑面积
！
， ： 与地上居住空】间连通的储藏室面】积，不宜超出地上居住】空，间面积的50%
！ ： ， 第三十七》条 ？骑，楼、过街《楼底层不计入—建筑面积《但建筑空间》有，不符合道路设—计规范或不》具备机动《车通行条件的走廊】、，通道穿过的应当【按国家？相关规范的要—。求计算建筑面—积
？
第三【十八：条 建筑基地有地！形高差？建筑同一层部分【。为地上、《部分为地下的—建筑用于停车、储】藏、设置《市政设备的部分计入！。地下建筑面积用于商！业等：功能的部分一—半计入？地上建筑面》积一半计入地下建筑！面，积
第！三十九条《 半？地下建筑计入—地下建筑《面积：地下、半地》下建：筑，的，最高点不《宜高出室《外地面1.5米【
》
第四节 》 建筑退《让
第！四十条 一—般情况下建筑退用地！界线的？距离应？不，小于对应建筑间【距的一半
【 不能—满足前款规定—要求的退地》界不足的《一方可在征得—相邻用地单》位书面？同意后适当减小【退地界距离
【
第四十一！条 沿城市道【路两侧新建、扩建】、改建？各类建筑退道—路红线的《距，离一：般情况下应当满【足下列？规定
》 ？ （一）沿城市主干！道及：以上级别道》路的退？让距离不小于1【5米；
【 （二）沿【城市次干道》的退让距离》不小于8米； 【
（【三）沿城市支路【的退让距离不—小于5米；
！ （四）临【城市立交的退立【。交控制线的距—离不小于8》米；
【 临城市支路【及以上级别道路【的大型公共建筑退】让距离应当加大旧】区建设项目以—。及商：业，步行街、小街巷两】侧，的建筑退让》距离可适当减小【
：
？ 新区建设项【目应根据《批准的详细规划或城！市，设计退让道路红线旧！区建设项目应综合】考虑城市道路—两侧：沿，街，建筑界面的整体效果！以，及与现状建筑的【关系等因素退—让道路红线 —
《 ， ，第四十二条 【新建、改建、扩【建各类建筑退—各，类绿线？的距离不宜小—于3米
— 沿河—道两侧新《建、扩建、》改建各类建筑河【道两侧为《城，市道路的建筑退河道！两侧规划《道路的？距，离按照？退道路红线的标【准执行；河道两侧为！绿化带（含疏浚【路）的退绿化带【的，距离按照《退绿线的标准—执行河道两侧无【绿化带或道路的建筑！退河道蓝线》的距离？不宜小于5》米
《 《。沿铁路两《侧新建、扩建、改建！各类建筑《（铁路专用设—施除外）退铁—。路绿化？带的距离《按照：退绿线的《。标准执行《
— 沿公路两侧新建、！扩建、改建各类建筑！（公路专用设施【除外）公《路两侧有绿》化带的？退绿化带的距离【按，照退绿线《。的标准执行；—无，绿化带的《按照退道路红—线的标准执行 【
，
？ 第四十三条 】 ，地下建？筑退用地《界线、规划主次【。。干道、河道蓝—线的距离不》小于：5米退规《划支路和《绿线的距《离不小？。。于3米与周边现状建！筑距离较近的应当】适当加大退让距离 ！
地【下市政公用设施的退！。。让距离不受前—款规定限制
】。
第五节 ！建筑高度与城市景】观
《 ， 第《四十四条 》 建筑？物的高度应当根据项！目区位、用》地条件、功能要求、！周，边建：筑，及景观要求合理确定！
— 除古城区、商【埠区和泉城特色风貌！带，其他：区域鼓励建设高【层建筑
！ 第四十五条 【 建筑高度》一，般按建筑室》外地平至女儿墙顶】点或檐口顶部的【垂直距？离计算但《位于机场、电台【。、电信、微波—通信、气象》台、卫星地面—。站，、，军事要塞《等工程设施周边【及文物保护单位、】历，史文化街区》、风景名胜区内【的，建筑其建筑高度应按！建筑室外地平至【建筑物或构筑—。物，最，。高点的垂直距离计算！
？ ， ， ，下列：凸出物？不计入建筑高—度
— （一）凸出屋【。面的楼梯间》、电梯机房、水箱】间等辅助用房占屋】顶平面面《积不超过1／4【的；
》 （二）凸出】屋面的通《风道、烟囱、—装饰构件、》花架、？通信设施《等；
》 ？。（三）？空调：冷却塔等设备
】 ， 第四十—六条： ：多层建筑女儿—墙，高度：不宜大？于1.5米》高层建筑女儿墙高度！不宜大于1.8米女！儿墙上方确需设【置装饰性构架的【不，得，。。形成围合墙体其高】度根据？建筑造型《与景观需要合理确定！ ，
： 第四—十七条 》沿城市主要》道路两侧的》建筑应当注重建筑界！面的完整性》和连续性不宜设【置，开敞阳台；沿河道】两，岸和山体周边的建】筑应当保《。持生态景观廊道【的通：透，性；沿各类城—市，公园、？广场周边的建筑应当！与公园、广场景观相！协调
》 第四十八】条 建筑外墙【装饰：设计应？当符合节能》、环保？、，。美观的要求
【
空调室】。外机搁板《、管道等设置—在建筑外墙的—其，位置和形式应—当结合？立面统一设计并设】置装饰构件
】 第四十【。九条 商务—公寓的主要立面应当！具备公共建筑—。的外：立面形式与建筑【特点阳台不得外【挑并应采用封—闭式：沿城市主干道—一侧：不宜设？。置空调室外机确【需设置的应做好【遮蔽：处理
—。 第？。五十条 毗邻【城市道路《或广场建设的公共建！筑临道？路或广场一侧—不，宜修建围墙确—需进行空间分隔的鼓！。励开墙透绿或采用】绿篱、绿植》。等形：式
》 ： 沿城市道路的建】筑确需修建》围墙：的应：当结合整体》景观统？一设计透《空型围墙《且不：应高于2.2米 】
，
》第五十一条 设置！广告、招《牌、指示《牌应当遵循安—全、美观的原则【并符合交通》、消防、通风—、采：光，、卫生、安全的要求！与周：边环境？。相，协调
【 建筑物》附属大型《。广，告，、招牌的位》置、尺度等》应当与建筑立面统一！设计整体效果—应当与？建筑风格及周边环】境相协调
】 居住建筑【、行政？办公建筑、教育文化！设施、医疗卫生【设施、市政》公用设施、》公园、绿地及—文物保护单位—、优秀历史》建筑不得设置—商业：广告
】第六节 》 停车设施》
：。
第五十】二条： 新建、扩建、】改，建各类？建设工程应当—配建相应的停车设施！。并，与主体工程同—。步设计、同步实施停！车设施规《划设计应当》合理安排与建设【用地出？入口、建筑主要人流！出入口和周边—道路的关系满足交通！组织和交通安全的要！求，
：
第五【十三条 公共建】筑、居住《类建筑及其》他建：设工程配建的停车库！（场：）应：当与主体建筑—布置于城市》道路：同侧确因用》。地条件？限制需在《道路两侧布置—的应当设《。置过街？设施
！第五十四条》 地下停车库每】个机动车停》车位建筑面积—宜为：30至35 平方米！露天停车场每个机】动车停车位占地面】积宜为25至35】 平方米非机动车】每个停车位占—地面积？不小于1.5 平】方米
》 第》。五十五条 各【类建设工程配建停】车位指？标参照表六确定
！
表六 建设工】程配建停车位参考指！。标表
《
【
】 《建筑类？型
】 计：算单：位
】 机动车
》
： 非—机动车
】
？
【 ： ：。 一类？区域
？
【二类区域
！
！
【
》 住宅
】 《别墅、独立式住宅
！
》 车位/套—
《 ， 2.0—
】。
！ ？
》 ≥》。144m2高—档商品房
— 1【.1-1.5
】 》 1.0-1.3
！
【1
—
！ —9，0-144 m2商！品房
《 》 1：.0-1《.3
【 ， 0.9-1.2！
》 1《
：
— ， ，。
！ ＜90 m2普通！商品房？
】0.9-1.1
】
— 0.8-》1.0？
【 ，1
：
， ，
》。
】。 经济适用房！、公租房
》
《 0.4-【。0.6
— 》0，.，3-0.5
—
1.！8
》
？
！ 廉》租房
— 0》.1
！ 2
【
：
，
【 《 办公？
，
行】。政办：公
—。 ？车位/1《00 m2建—筑面：积
【 1.0-—1.3
— ？ 0.8－1.】2
？ 4【
—
—。
》 商务办公【
？ ： 1.1—-1.4《
》 1.0—-1.？3
》 3
！ ：。。
》
：
》 其？他办公
》 ， ： 0.》6-1.2
！ ， ： 0.5-1.1
！。
：。 《 5
》
《。
《
】 商业？
》 大型超市、】商业中心
— ， 》车位/100— ，。m2建？筑面积
《
》 1.0》-1.3
【 0—.8-1.2
【
《 ， 10
》
【。
】 ：。 专业市场—、批发？市场
？
— 0.9-1.2】
0！.8-1《.0：
— ：4，
【
【 —其他
？
》 0.4-—0.6？
】0.3-0.5【
【 5
？
《
《 ？
— ， 旅馆？
《 三星—级及以上宾馆
【
》 ：车位/客房
【 0.5！-0.7
【 ，。 ： ， 0.4-0.6】
： 1
！ ？
—
！。其他普通旅馆
【
【。0，.3-0.5
【
0.！3-0.《5
：
？ 1
！
！
： ： 剧场、电影】院，
【。
《 》 车位/《100座位
！ 4.0【-5.5
》
《 3.》。0-5.0
【 20-！30
》
《
，
【 《 体育场馆》
《 一》类体育场《馆（＞1《。5000座体—育场和＞4000】座体育馆）》
— 车位/100】座位：
【。 3.？0-4.5
—
《 3.0-4】.0
】。 30《
，。
：
—
》 —二类：体育场馆（》≤15000—座体育场和≤40】00座体育馆）【
，
2】.0-3.5—
《 2.—0-3？.0
》 《 25
】
—
《。 文—化，
【。 博物馆《、图：书，馆、纪念馆》、展览？馆、科技馆、—群艺馆、美术馆
！ 《 车？位/1？00 m2建筑面】积
】 0.7《-1.0《
？ 0.6】-0.8
【 ， ， 5
！
？
】。。 ： 会？展，中心
】 1.0-—1.2
！ 0.9》-1.1《
【 5
》
【 ：
》 ： 会议？中心
《 车位】/，。100？座位
》 7.【。0-9.《0
？ 》 6：.5-8《.0
！ 10
】
【
》 ，。 ：。医院
》。 市级及】市级以上《综合医院、专科【医院
？。
车位！/100 m—。2建：筑面积
《
1】.0-1.2
【。
， 0.】9-1.1
【 》 4
》 ？
【
》。 区级综合—。医院、专《科医院
！ 0.8-0【.9：。
》 0.7-0.！8
？ 4
！
【 ？
— 社区卫》生，服务中心、站—
，
0】.4：-0.？5
【 0.3-—0.：4
【 4
》
— 《
》 学校
【 —大专院校
【 》车位/100 【师生
【 2.5—-4.0
】 ， ， 5？0
！
【 》中学
》 0.【5-1？.8
【 ， ：70
？
！ ：
小！学
：
【0.5-2.5
】
《 ， ：2，0
》
—
！ 幼：儿园
— ， ： 0.5-2—.5
！ 5
】
：
》
游览！场所
《 ？ 市区》公园：
，
》 车位《/100 m2游】览面积
《
： ： 0.08
】
《 0.1
】 ？
！ 城市】广场：、其他公园
【 0.】07
！ 0.1
】 ：
【
： 对外交】通
— ，。 ：汽车站？。、火车？站
：
》 车位/年平均】日每：百位旅客
— ？ 3.0—-4.5
】 ？。 2.0《-3.5
【 《 3：
：
】
【 ， 机场
— 》 5.0－6—。.0
》 ，
【。 ：
】
：
【 ： 轨道交通
！
， 《 ， 一般？站
《 车位【/1：00名远期高峰小】。时旅客
！
》
【 1【。0
】
—
？ ： 换？乘，站
— 0《.3
— ，
！ 7
【
《
》
， 枢【纽站
》 0—.4
】
》 6—。。
！ ？。
】工业
】 厂房
》
— 车位/1》00 m2建筑面】积
？ 0【.5：
》 0.》。4
？。 ： 1
【
【
！ 仓？库
【 ：0.5
— 0.【4
：
《 1
！
】
，
《 注 1、机动】车停车位指》标按照？当量小型客车停车】位计算？非机：动车停车位指标【按照自行车停车位计！。算停车位具体—。尺寸及与《其他类型机动车【、非机？动车停车位》的换：算值应符《合山：东省城市建设项目】配建：停车位设置规范的】要求：。；
》 2、一—类区域为配建停【车位：。适度：发展：区一般指中心—。城，二环：路以外区《。域，；，。
【3、二类《区域为配建停车位】适度限制区一般【指中心？城二环？路以内？区域；
》
： ：。 4、社会保障性住！房和位于古城—区、商埠区、城市核！心区内的建设工程配！建停车位的》指标可根据》项目及周《边交通状况另行【核定：
》。
第七节 【 居住区绿地—和配套设施
【。
第五十六！条 ： 新建、《改建、扩建各类居住！项目应当《。在用：地，。范围内设置相应【。的绿地并与》主体工程同步设【计、：同步：实，施
新区！范围内居住项目的】绿地：率不应？低于30%旧区范围！。内居：住项目的绿地率【不宜低于25%
】
》第五十七《条 作为绿化景观！组成部分《的建筑小品、水【池、溪流、步道【等，可一并计入绿地面积！
？ ？。 ，覆土厚？度达1米的地下【或半地下建筑的屋顶！绿地可一并计—入绿地面《积
采！用，植草砖铺《装的停车位按照铺装！面积的30%—计算绿地面》积
第！五十八条《。 居住区公共服】务设施？按照城市《。居住区规划设计规范！。规定的标准配—。置
】第五十九条 — 居住？区配套公建的—配建水？平应当与居住人口规！模相对应并与住宅】同步规划、》同步建设《
居】住区：。配套设施的配—建，可结：合周边公共服—务设施的《现，。状酌：情增减
！ 第六十条 分】期实施的居住类项】。。目中公共服务—设施与住宅建设量的！比例搭配应当遵循】以下原则 》
？ （《。一）组团《级配套？设施须与所在组团】同时申？报、同？步建设；
】 （二）—住，宅建筑面积》达到30《万平：方米的应当配—建托儿所、幼儿【园、小？学、卫生《站、农副产品—。市场等相应级别【的公共服务》设施；
】 （三）住宅建筑！面积达？到，。60万平方米的应】当配：建中学、医》院、文化活动—。。中心等相应级别的公！共，服务设施《 ，
》第八节？ 泉？城特色保护
！ ？第六十一条 — 本节规《定适用于泉城特色风！貌带、泉城特色【标志区、《商埠风貌区、—历，史文化？街区和南部山—区等：区域：
【在前款所列区域【内实施规划管理【应当体现积》。极，保，护要求,统筹泉城】特色保护与》。城市：更新发展关系注重对！。老城格局、》传统风貌《和，地方：特色的整体》保护按照有关专项】规，划、城？市，设计和本《规定落实统筹保护】、整体？保护、重点保护、有！机保护、特色—保护并重的要—求
？
第—六十二条 继承和！保护泉城特色风貌】带“山、《泉、湖、河、城【”有机？结合：的传统？格局保持历史文化】。名城核心《风，貌延续历史》文脉突出《泉城特？色重点保《护以千佛山》、大明湖、四大泉】群和：。古城区及《黄河为主体的城市风！貌特色保持大明湖】、千佛山等重要景】。区具有良好的衬景和！相互之间的》通视；？保持“佛山倒影”、！“青：山，进城”等《景观视点《、视线和《视廊
】。 第六？十三条 》保持泉？城，特色：标志区传统风貌特】色以明？府城、大《明湖、环《城公园的“一城、一！湖、一环”为保护】重点延续历史文【。脉与街？巷肌理保护历史【。文化街区《与文物古迹保—持传统街巷建筑界面！的统一完整严格【控，。制建筑？高度与体量建筑风】格、尺度、色彩【与材质应与古城风】貌相协调《
》 第六十四条 ！保护和恢复商埠风貌！区近代济南建—。筑风貌和商》埠文：化，。特色以经纬》。道路、中山公园、】典型街坊等“—三经四纬、》一园六坊《”为保？。。护重点延续经纬分】明的：小网格街道》格局控制《。。街区更新改造规模】保持沿街《建，筑立面的传统风貌和！连续：性，；控制沿《街建筑？檐口高？度与街？道宽度的比例关【系；建筑《高度、风格》、尺度？、色彩和退道路【红，线距离应当与周边】历，史风貌建筑协调【统一
》 ？ 第六十五条 】历史：文化：街区包括 芙蓉【街－曲水亭街—历史文？化街区、将军庙历】史文化街区、山东】大学西校区（—原齐鲁大学）历史】文，化街区和洪家楼历史！文化街区
！ 历史文化街区】应编制保护》规划 ,《 明确？划定核心保护范围和！建设控制地带历史】文，化街区的保护—内容为历《史文：化街区整体空间【环境包括街巷布局、！整体风貌等；文物】古迹、古树名木【、近：代史迹和具有纪【念意义或《文化价值《的历史性建筑和【构筑物；街》区内的泉池水—。系，、风景名胜；传统】文化：、民间工艺》、传统产业、地【名遗存和民风—民俗等口述》及其他非物质文【化遗产；法》律法规规定的—其它保护内》容
— 第六《十，六条 南部—山区的各《项建：设应当符合南部山】区保护？与发展规划的要【求除农？。村村民个《人住宅外各类建【设工程均应当进【行环境影响评—价
》 ， ， 南部山《区各类用《地分为适《宜建：设区、限制建设区】和禁止？建设区
》
， ？ ，第六十七条》 ， 南部山区 禁【止建设区包括—。基本农田《保护：区、：。。地表水饮用水源一级！保，护区、泉域地下水】重，点渗漏区、自然保护！区的核心区、—河，湖水域？等
《 地表水【饮，。用水源？一级保护区》包，括卧：虎，山水库？、锦绣川水库—、狼猫山水库 【。
？ 泉域地下水】重点渗漏区包括【 宅科-东西渴马】-崔马庄、》侯家庄-二仙—庄-左？而庄、东《西泉：泸-凤凰岭》-钱家？庄、大涧《沟，、，兴隆：-土屋、小》岭、：涝坡：-，王家：庄，-郑家庄、纩—村、候家庄》-义和庄、冶河-蟠！龙村、东《梧等11个渗漏区】 ，
》 自然保护区的【核心区？指柳埠自然保护区的！核心区
》
： 禁止建设区除！必要的基础设—施、保？。护设：施和农业《。设施建设外严禁任】何与水源保护、生态！保，护无：关的建设活动 【
》 第：六十八条《 南部山区限制建！设区包括风景—名胜区、森林公园】。等自然和人》文景观保护》区、自然保护区的】控制区、地表—水源：地二级保护区、地】下水水？源涵养保护区、【一般农田《用地区、山林绿化】区、重要生态—廊道区等
！ 限制建—设区内控制现状村】庄，的，规模严格《限制各类建设活动禁！止房地产开》。发行为严禁可能破】。坏生态环《境、：破坏山体景》观的所？有，开采活动建设道路、！市政基础设施—、防灾设施及必【要的旅游设施—的，应当通过《规划研究确定项目】的性质、规模和强度！
【。。。第六：十九条 在南部】山区适宜建设—区内进行建设—。的其：城，镇建设用地范—围内各类建设工程的！容积率？。、建筑密度在本规定！。第，二章指标基础上按】照，0.7倍系》数，折减绿地率在—。本章第七节指标基础！上按照1.2—倍系数增《加，建筑层数以多层【为，主
》
第九《节 特别规【定
】第七十条《 ， 在规划《确定的古城区、商】埠区、？历，史文：化街区和《特色街区《及其它特殊区域内进！行各类？建设其规划指—标和：设计要求按照—经批准的城》市设计或者重点地】区修建性详》细规划实施控制
！
第—七十一条 —建设工程《因上位规划调—整、公共《利益需要或者客观条！。件限制等原》因在建筑《间距、日照》标准、退让地界和】配套设施建设等方】面确无法满足本【章规定的按照—以下要求处理
】。
（一）】涉及建筑间距、日照！标准、退《让，地界等问题的建【设单位或者个人【可以与利害关系人协！。商解决并就相—关事项形成书—面协议
【 ？（二）涉《及降低配套设施【建设标准的》市城乡规划主管部门！在做出审批决—定前应当履》行公示程序必要时】通，过听证会《等形式听取利害关】系人的意见；—
《 （三）涉及】重要地区内的建筑】和地标性建筑—调整的应当报—市人民政府》批准
— ： 第七十二条— 新建大型公【共，建筑及居住区周【边现状配套设—施不足？的或者按《照经：批准的专项规划应】当配建区域性—配套设？施或者适当提高配建！标准的建设单位【应当：按照专项规划的【。要求或者城乡规【划主管部门出具的建！设工程规划设计要求！确，定的：指标配建
】
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