《。 第二！章 建设用地】规，划管理 》 第？一节 一【般规定？。 ？    第六条【 ：实，施建：设用地规划管理【应，当符合法律法规、城！。乡规划和规范标准的！规定优化用地布【局结构提高土地【利用效率   ！。  第七条 【城市用地分类—执行城市用地分类】与规划建设》用地标？准按照以中类和【。小类为主、大类【为辅的分类方式对用！地性质实《。施规划管理 】    《第八条？ 建设用地规划性！质应符合城》市总：体规划或控》制性详细《规划的要求》可结合？规划策？划研究确定  ！   第九条 】。建设用地《的规划范围按—照项目规《。划建设？用地和市政规划建】设用地确定 —。     前款】所，称项目规划》建设用地是指—直接用于项目自【身建设？的用地市政规—划建设用地是指城市！道路、河道》、绿化保护带、高】压走廊等的用地 】 ，   ？  ：第十条 建设用】。地规划条《件中地块的用地【性，质、容？积率等内《容为强制性规—划内容？一经确定不得擅【自改变    ！ 按照市城》乡规划主管部门出具！的，规划条件、以—出让方式取得—建设用地国有—土地使用权的—建设项？目因城乡规划调【整、重大项》目实：施以及？公共利益需要等原】因确需变《更，强制性规划内容的】应当报市人》民政府批准 【     》第，十一条 根据【建设用地类别—可，以在用地内适建相】关类型的《建设工程适》建比例由市城—乡规划主管部—门合理？确定 —第二：节 容积【率与建筑密度 】     第—十二：条 ？中心城范围》内一般？地区根据建设项目的！区，位，、用地性质、用【地规模、建筑—高度等因素对—容积率与建筑—密度实施规划—管理  —  ： 第十三条 居住！用地地上《容积率、建筑密度】参照表一确定；商】业服务业设施用地】地上容积率》、建：筑密度参照表二确】定；工业用地的容】积率、？建筑：。密度根据国家和省有！。关规定确定；物流仓！储，用地的？容积率、《建筑密度参》照，工，业用地实施规划【管理 ？ ：    居住用地】、商业？。服务业设施用地地下！。容积率应《在，优先安排市政、【停车设施的前提下结！合其他？功能需求合理—确定     】同一建设项目内【有不同？规划性质用地的应】当根：据其规划《性质分别《计算容积率》与建：。筑密度 表一】 ，。 居住用地地上】容积率、《建筑密？度，。上限参考《值， ： ， —。 《 》 ： 【 ？ ， 建筑高《度， — ？。 《 S！ ＜3ha — ？ 【3ha ≤S—＜2：0，h，。a， ！ ， S ≥20—h，a ！ — 《 ： 《 容积率—。 ？ 《 建筑—密，度 — ：。 容积—率 — 》 建筑密度 — 【 容积率 ！ ？ 》建筑密度 【 【 《。。 《 ！1 ：3层 — ， ， ， ， 0.85 】 — ？ 35% ！ ？ ？0.8 — ， — 32% 》。 ！。 0.75》 ？ — ：30% 《 — 】 《 】4 6层 【 【 1.7《 — 2—8% 《 ，。。 》。 1.6 】 【 27% ！ ， 1【.5 ？ — 26—% ？ ， ： 《。。 】 》 7— 11层《 【 《2.4？ 【 25% ！ ！2.3 — 》 25% 【 【 ： 2.2 ！ 》 25%《 》 】 ： 【 《 12 《18层 《。。 ，。 【 3.0》 ？ ？ 》20% 【 2】.8 》 — 2？。0% 【。 2.】。6 》 ， 》 20% ！ 《 ？ 》 【 ≥19层 】 ， 】。 ，3，.6 ！ 20—% 《 ， 【3，.3 ？ ： ， ， 18%！ ？ 《 3.0 ！ ， 》 ， ， 18% ！ ？ ！ ： 《 ， 备注:—S-用地面积—（，ha） 【 《 ， 【 【 表二【 ？ 商业服务业—设施用地地上—容积率、建》筑密度上限》参考：值 — — ：。 ？。 ， ！ 建》筑高度 — ？。 —S， ＜3ha 】 ： —S， ≥3？ha 》 ， ！ — 【 容积率 ！ 《 ：建筑密度 — ， ？ 《 容积率 ！ 》 建筑密度 】 ： — — ： ，。 》 H ≤1—5m 》。。 ，。 》 1.8 ！。 60！% 《 ，。。 【。1.6 《。 ！ 55% 】 《 】 ： ： 《 15》m ＜H≤24【m ！ ， 2.7 — 《。 ： 50% ！ 《 ？ 2.5》 【 45% 】 ？ — 【。 ？ 24！m ＜H≤50m】 《 【4.5 》 》 ， ： ，45：%， 】 ？3.6 】 —40% — ？ — 【 ？ 》50m 《＜H≤100m ！。 — ？6.0 》 【 ， 40% 》 ， 【 5.0 【 】 3：5% 》。。 《 》 》 ， 】 H ＞100m ！ 】 8.0 —。 —。 ：。 35% ！ 6.！0 — 35】% 》 ！ ？ ， ，。 ？。 —备，注:S？-，用地面积《（ha）,H—。-建筑高度》（m：） ： ， 】 ？ 》     ！第十：四条 8米及以上！层高：的厂房、仓储建筑】按2倍建筑面积【计算容积率  ！    经》人，防部门批准的人【。。防设施其建筑面【积可不计入地—下容积率指标—      建】设项：目在满足自》身，停，车需：求的前提下提供面】向公众开《放使用的社》会停车场（》。库）的社会停车场（！库）建筑面积—不计入容积率指【标     【第十五条 半【地下建筑凸出室外】地坪部分《的投影面积大于首层！建筑投影面积的凸出！部，分计：入建筑基底面积 】 ，     底—。。层架空的建筑架空部！分有两面或》。两面以上《无围护结构且架空】高度与？层高相当的架空部分！水平投影《。面积的一半计—入建筑基底面—积 ：   ？ ， 第三节 【 地下空《间规划管理 【     第十六】条 地下空间【的开：发利用应当贯彻【统一规划《。、综：合开发、积极—利用、合理保护的】原则实现社会效【益、经济《效益和环境效—益的统？一 《     》。开，发利用地下空间应】当在浅层空间得到充！分利用的基》础，上，向深层空间》发展   【  ：第十七条 地【下，空，间，规划应包括地—下空间的功能定位】、开发规《模、布局结构、【交，通组：织、控制要求、连】通方式、泉水与文】物保护？及应急防灾》等内容统筹》安排公共服务、【人民防空、市政【。管线及其他地—下设施 《     第十】八条 开发—利用：地，下，空，间应：当符合泉水与文物】保护的要求  ！    在》经十路、经一—路、：历山路、《顺河高架《路围合范围内开【发利用地下空间的建！设，单位在申《请办：理建设工程规划许】。可手续前应当取得】市，名，泉保护部门的—书面：意见    】  在？地下文？物保护区内开发【利用地？下，空间的建设单位在】申请办？理建设工《。程规划许可手续前】。。应当取得《市文物主管部—门的书面意》见     】第十九条 —地下空间可分—层确定规划条—件规划？条件一般包括用地】面积、用地性质【、水平投影范—围、垂直空》间范围？、容积率、水平和】竖向联系等内容【 ？