》。。
第二】章 ？。 建设用《地，规划管？理
》第，一，节 ： 一般》规定
】 第六条 —实施：建，设用地？。规划管？理应：当符合法律》法规、城乡》规划和规范》。标准的规定优化用地！布局：结构提高《土地利用效率
】。。
？。 第七条 城】市，用地分类《执，行城市用地分类与】。规划：建设用地《标准按照以中类和】小类为主、》大类为辅《。的分类？方式对用地》性，质实：施规划？管理 ？。。
第【八条： 建设《用地规划《性质：应符：合，城，市总体规划或控【制性详细《规划的要《。求可结合规划策划】研究：确定
【 第九条 — 建：设，用地：的规划？范围按照项目规划】建设用地和市政规】划建设？。用，地确定
》
前—款所称？。项，目规划建《设用地是指直接【。用于：项目：自身建设的》用地市政规划建【设用地是指城市道路！、河道、绿化保护】带、高压走》廊等的用地
！。 第十条 【 建设用《。地规划？条件：中，地块的用地性质、】容积率等内》。容为：。强制性规划内容【一经：确定不得擅自改变 ！
按照市！城乡规划《主管部？门出具的规划条【件、以出让方—式取得建设用地【。国有土地使》用权的建设项目因城！乡规划调整、—。重大项目实》。施，以及公共利益需要等！原因确？需变：更强制性规划内【容的应？当报市人民政府批】。准
第！十一条 根据建设！用地类别可以在用】地内适？建相关类型》的建设工《程适建比例》由，市城：乡规划主管部门【合理确？。定 ：
第二节— ： 容积率》与，建筑密度
！ ， 第十二条 中心！城，范围内一《般地区根《据建：设项目的区位—。、用地性质、用【地规模、建》筑高度等因素对【容积率与建筑密度实！施规划？管理 ？
《 第十三条 】居住用地地上容积率！、建筑密《度参照表一》确定；商《。业服务？业设施用《地地上容《积率、建筑密度【参照表二确定；工业！用地的容积率、【建筑密度根》据国家和省有关【规定确定；》物流仓储用地—的容积率、建筑【。密度参照工业用【地实：施规划管理
】 居住用地、！商业服务业》设施用地地》下容积率应》在优先安排市—政、停车《设施的前提下结【合其他功能需求合理！确定
《 ： 同？一建设项目内有不同！规划性质用地—的应当？根据其规划性—质分别计算容积【。率与建筑密度 【
表一 居住！用地地上容积率、】建筑密度《上限参考值
—
【 《
》 ， ：
，
！ 建筑高度 ！ 】
》 ， S》 ＜3ha
！ 《 3ha ≤S！。＜20ha
【
》 S》 ≥20《。ha
《
—
【
】 ？ 容积率
】 建】筑密度
【 ： 容积率】
？ ？ ： 建筑密度【 ，
！ 容积率《
：
》。 《建筑密度《
【
】。
《 ： 1 】。。3层 ？
：。 》 ？0.85
】 3】5%：
】 ？。0，.8
》 【 32%
【 ： —0.75
—
】。 3：0% ？
！
《
—。 4】 6层
！ 1.7】
！ 28% —。
【 ： 1.6 》。
？ — 27%《
？ ， ： ？ ：1.5
！ ？ 26%
】。。
【
】
》 7 11层！
！ 2.4
【
！25：%
》 2.！3
？
！25%
】 ？ 2.2
！ —。 25《%
？
：
—
！ 1！2 ：18层
》
】。。 3.0
【 《 ： ：20%
【 2】.，。8，。
【 2》0%
》 】2.6
【 — ，20%？
：
】
？
— ≥！19层
】 《 3.6
】 ？ 20%】
】 ？3.3 《
，
— 18%
！ 》 ， 3.0 —
，
，。 ： 18%！
》
！
— 【备注:S-用—地面积（ha） 】
，
：。 ：
》 ：
【
，
《
表《二 商业【服务业设施用地地上！容积率、《建筑：密，度上限参考值
【
—
》
】
— ： 建筑高度—。。 ，
：
》 《S，。 ，＜3ha
—
， 》 S ≥—3ha
— ？ ：
—
《
， 《 容积—率 ：
？ ： 》。建筑密度
【 【 容积？率，
！。 建筑密》度
》 ：
！。
？
— ：。 H ≤《15：。m
【 1.8 ！
— 6》0%
《
《 1.6 ！
？ 《 55%
】
！
【
— 15m ＜H！≤24m
—
》 2.—7
？
【。 50%
【
， 2！.，5
？
？ ， ： 45% 【
！
《 ：。
？ 《 24—m ＜H《≤，50：m
】 ， 4.》5
》 【45%
— 》 ？。3.6
— ， 》 40% —
【 ，
： —。
《 ， ， ： 50m —＜H≤10》0m
》 《 6.0【
【 ： 40《%
！ ， 5.0》 ，
】 35%
！ ，
》
， 》
】。。 H ＞—100m
—
？ 8【.0
》 】3，5%
】 6—.0
！。。 35—%
《
！。 ？
】 备注:【。S-用地面积—（ha）,H—。。-建筑高度》（m）
】 ： ，。
】
！ ：第，十，。四条 8米及以上！层高：的厂房、仓储—建，筑按2倍建筑面积计！算，容积率
— ？ ， 经人防《。部门：批准的人防》设，施其建筑《面积可不计入地下】容积率指标
—
，。 《 建设项目在满足自！身停车需求》的前：提下：提供面向公众—开放使用的》社会停车场（库）的！社会停车场（库【）建筑面积不计入】容积率指标
！ 第十五条 【 半地下建筑凸出室！外地坪部《分的投？影面积大于首层建筑！投影面积的凸出部】分计入建筑基底【面积
【 底层架空的建】筑架空部分有两面】或两面以上无围护结！构且架？空高度与层高相当】的架空部分水—平投影面《积的一半计入—建筑基底面积
【
第三节 ！ 地下空—间规划管理
！ ？第，十，六条 地下—。空间的开《。发利用？应当贯彻《统一规？划，、综合开发、积极利！用、合理保》护的：原则实现社会—。效益、经济效益【和，环，境效益的统一— ，
开】发利：用，地下空间应》当在浅层空间—得到充分利用—的基础上向》深层空间发展 【。
第十】。七，条 地下空间规】划应包括地下—空间的功能定—位、开发规模、布】局结构、交通组织】、控：制要求、连》通方式、泉水与文】物保护？及应：急防灾等《内容统筹安排—。公共服务、人民【防空、市政管—线及其他地下设施 ！
《 第十八条 开！发利用地下》空间应当符合泉【水与文物保护的要求！
】在经十路《、经一路、历山路】、顺河高架路围合范！围，内开发利《用地下空间的建【设单位在《申请办理建》设工程规《划许可手《续，前应当取得市名泉】保护部门的书—面意见
—。 ： 在地下文物保！护区内开发利用地】下空间的建设—单位在申请办理建】设工程规划许可【手续前应当取—得市文物主管部【门的书面意》见
《 第十九条】。 地下空间—可分层？确，定规：划条件？规，划条件一般包括用地！面，积、用地性质、【水平投影范围、垂】直空间范围、—容积率、水平和竖】向联系等内容
】
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