？ 】第二章 建【设，用地规划管理 】 第？一节 一般】规，定 ：    》 第：六条 ？ 实施建设》用地：规划管理应当符合法！律法规、城乡规【划和：规范：标，准的规定优化用地布！局结构提高土地利用！。效率： ？    《。第七条？。 ， 城市用地》分，类执行城市用地分类！与规划建设用地标】准，按照以中类》和小类为主、大【类为辅？的分类方式对—用地性质实》。施规划管理》    — 第八条《 建设用地—规划性？质，应符合城市总—体规划或控制性【详细：规划的要求》。可结：合规划策划》研究确定 【  ：  第？九条 建设—用地的？规划范围按照项【目规划建设用地【和市政规划建设用地！确定    】 前款所称项目规划！建设用地是指—直接用于《项目自？身建设的用》地市政规《划建设用地是指【城市：道路、河《道、绿化保护—带、高压走廊等【。的用地 《  ？   第十条— 建设用》。地规：划条件？中地块的用地—性质、容积率等【内容为强制性—规划内容《一经确定不得擅自改！变 ？。     按照市城！乡规：。划主管部门出具的规！划条件、以出让方】式取得建设用地【国，有土地使用权—的建设项目因城【乡规划调整、重【大，项目实施以及公共利！益需要等原因—确需：。变更强制性规划内容！的，应当报市《人民政府《批准 》   ？ 第十一条 根据！建设用地类别—。可以：在用地内适》建相关类《型的建？。设工程？适建：比例由市城》。乡规划主《管部门合理》确定 《 ， 第二节《 容积率【与建筑密度  ！   第十二条 ！中心城范围内一【般地区根据建—设项目的区位、用地！性质、？。用地规模、》建，筑高度等因素—对容积率与建筑【密度实施《规划管理   ！  第十《三条 居住用【地地上容积率、【建筑密度参照表一确！定；商业服》。务业设施用地地【上容积？率、建？筑密度参照表二确】定；工业用》地的容？积率、建《筑密度根据国—家和省有关规定确定！；物：流仓储用地的容【积率、建筑》密度参照工业用地】实施规划管理—     【居住用地、》商业服务业设—施用地地下》容积率？应在优先安排市【政、停车设施的【前，提下结合其他功能需！求合理？确定   —  同？一建设项目内有不】同规：划，性质：用地的应当根据【其规划性质》分别计算容积率与】建，筑密度 表【一 ？ 居住用地地—。上容：积率：、建筑密《度上限参考值 【 ， ？ ？。 ！ 【 ： 建筑】高，度， — 】 ？ S》 ＜3？。h，a ： 》 ： 3《ha ≤S＜2【0ha 》 ， — S ≥2—0ha ！ ？ 】 》 ？。 容？积率 ！。 建》筑密度 ！ 》容积率？。。 ： ， 》 建筑密度 ！。 】 ，。容积率 — 建！筑密度 ！ 【 ， ： ？ 】1， 3层？ ？ 】0.85 】。 》 35% 】 》 0《.8 ？ 《 32】。% 》 0】.75 《 ： ： 》 30% ！ ： — 】 4 】6层 ？ ： — 1？.7 ？ ， 【 28% — — 1.6 】 ：。 ： ， ： 27%— — 《 1.5 》 》 26【% ： — ？。 ： ！。 7 】11层 】 2.4！ 【 《25% ！ 》2.3 【 2】5% 《 ， ？ 》2.2 【 ， ： ？ 25% 】 ： ，。 ！ ？ 】。12：。 ，18层 — ： ：。 ： 3.0 【 】 20% 】 2.！8 《 》 ： 20% 》 《 2【.，6 ： ： 2！0% ！。 ？。 ：。 【。 ≥！19层 》。 — ： 3.6 ！ 《 ， 20% 》 ，。。 】 3.3 ！ ？ ？18% 】 ： 3.0 ！ 》 1》8，%， 》 【 ？ ，。 ： ：。。 《 备注:S【-用地面积（ha）！ ： 】 【 ？ ？ ， ？ ，。表，二，。。 商业服【。务，。业，设施：用地地上《容积率、建筑密【度上限参《考值 》 】 】 【 ？ 建筑高度 ！ ？ ，。 S —＜，3ha ！。 《 ，S ≥3ha 】 》 ？ ： ！ ， ？ 容积率 — ？。 ： ， ， 建筑密度 ！ ！容积：率 ： ， 】 建：筑密度 】 》 》 【 ？ H ≤15m】 】 ， 1.8》 ！。 60% — 》。 ， 1》.6 】 ： 55% 【 ： ， ： 》 【 ， 【 ，1，5，m ＜？H≤24m 】 】2.：7 ： ： ？。 5—0% 】 ， ： ：。2.5？。 》 》。 45% 【 ？ 《。 ？ 》 ， —。 24m ＜H】≤50m — — 4.5— —。 ，。 ： 45《% ？ 】 3.6 】 》 ：40%？ —。 ！ ： ， 【 50m》 ＜：。H≤10《0m 【 6.0！ 【 《40% — ， — 5.？0， ！ ：35% 》 》 ： ！ ： 【H， ，＞1：00m ！ 8.0】 ： 【 35% 【 》 ， 6《.0 】 ， ， 3《5% 》 ： ： ， ： 【 】 ：备，注:S-用》地面积？（h：a，），,H-建《筑高度（m） 【 ？ 】 ！   《。  第十四条 】8米及以上》层高的厂房、仓储】建筑按2倍建筑【。面积计算容积率【 ，      经人！防部：门批准的《。人防设施其建筑【面积可不计入地【下容积率指标  ！   ？ 建设项目在满足自！身停车需求的前【提下提供面向公众开！。放使：用的社会停车场（库！。）的社？会停车场《（库）建筑面积不计！入容积率指》标    —。 第十五《条，。 ：半地下建筑凸出【室外地坪《部分的投影面积【大于首层建筑投【影面积的《凸出部分《计入：。建筑基底面积— ：     底层架空！的，建筑架？空部分有《两面或？两，面，以上无围护结构且】架空高度与》层高相当的架空部】分水平投影面积的一！半，。计入建筑基底面【积，  ？ 第三节 】 地下空》间，。规划管理 》 ，    《 第十六条 【。地下空？间的：开发利用应当—贯彻统一《规划：、综合开发、积【。极利用、合理—保护的原则实—现，社会：效，益、经济《效益：和环境效《益的统一   ！   开发利—用地下空间》应，当在浅？层空间得到充—分利用？。的基础上向》。深层空间发展—     【第十七条 地下】空间规划应包—括地下空间的功【能定位、开发规模】、布局结构、—交通组织、》控制要求《、连通方式、泉水与！文物保护及应急防灾！等内容统筹》安排公？共服务？、，人民防空、市政管】线及其他地》下设施？   》  第十八条 开！发利：用地下？空间应？当符合泉水与—。文物保护的要求 】     — 在经？十路、经《一路、历《。山，。路、顺河《高架路围合范—。围，内开发利用地下空间！的建设单位在申请办！理建：设工程规划》许可手续前》。应当：取得市名《泉保护部《门的书？面意：。见 《 ，    在地下文物！保护区内《开发利用地》下空间的建设单位】在申：请办理？建，设工程规划》许可手续前应当取得！市文：物主管？。部门的书面意见 ！     第十九条！ 地下空间可【分层确定《规划条件规划条件】一般包括用地—。面积、用地性质【、水平投影》范围、垂《直空间？范围、容《积率、水平和—竖向：。联系：等内容 —