— 第二【章 建设用地】规划管理 》 ？第一节 一】。般，规定    】 第六条《。。 实施建设用地规！划管理应当符合【法律法规、城乡规】划和规范《标准的？。规定优化用地布局结！构提高土地》利，用效率    ！ 第七条 》 城：市用地分类执行城市！用地分类与规—划建设用地标准按】照以中类和》小类为主、大类【为辅的？分类方式对用地性】质，实施规划管理— ？。。  ：  第八条 建设！用地规？划性质应符合城市总！。体，规划：或控制性详细规划】的要求可结合—规划策划研究确定】   》。  第九条 — 建设用地的规划范！围，按照项目规》划建设用地和—市政规划建设用【地，确定   【  ：前款所称项目—规划建设用地—是指直接用于—。项目自身《建设的用《地市政规《划建设用地》是指城市道路、河道！、绿化保《护带、高压》走廊等的用地 【     第【十，条 建《设用地规划条件【。中地块的用》地性质、容积率等内！容为强制性规—划内容一经确定【不得擅自改变—。 ，     按【照市城乡规划主管部！门出具的规划条【件、：以出让？方式取得《建设用地国有土地】使用：权的：建设项目因城乡规】划调整、重大—项目：实施以及公共—利益需要等原因确需！变更强制性》规划内容的应—当报市人民政府批】准 ？     第—十一条 《 根据建设用地类别！可以在？用地内适建相关类】型的建设工程适【建比例由市城—乡规划主管部门合】理确定 — 第：二，节， 容》。积率与建筑》密度 》  ：  第十二》条 中心城范【围内：一，般地区根《据建设项目》的区位？、用地性《质、用地规模、建筑！高度等因素》对容：。。积率与建筑密度实施！规划管？理     】第十三？条 居住用地地上！容积率、建筑—密度：参照表一《。确定；商业服务业设！施用地地上》容积率、建》筑密度参照表二确】定；工业用地—。的，容积率？、建筑密度根—据国家和省有—关，规定确定；物—。流仓储用地的容积】率、建筑密》度，参，照工业用地实施规】划管理 》     居住用】地、商业服务业设施！用地：地下容积《率应在优先安排【市政、停车》设施：的前提下结合其【他功能？需，。求合理确定  】  ： 同一建设项目内】有不同规《划性质用地的应【当根据其规划性【质分别计算》容积率与建筑—密度 表一 】 ：居住用？地地上容积》率、建筑密度上限】参考值 》 ！ ？ ！ 《 ： ， 建筑高度 【 】 【 》S， ＜3ha — ， 【 3？ha ≤《S＜2？0ha 【 ： 》S ≥20ha【 】 】 —。 容积率】 》 》 建筑密度 ！ ： 《 容积？率 ？ ！建筑密度 】 ， ： ？。 容积率 ！ ：。 建》筑密：度 ？ ， 》 】 ？ ？ 1 3层！ 》 ？ ？0.85 【。 》 ？35% 《 《 —0.：8 】 《。32% 【 ？ ： 0.75 ！ ， ： 30% ！ 【 ： ： 【 ？ 》4 ：6层 ！ ： 1.7 【 ： 》 ：28% ！ 1.6 ！。 ， 【 27% — ！ 1.5 】 》 2？。6%：。 ： 》 【 ？ 】 ， ，7 11层 ！ 2】.，。4 ！ 25%— ！。 2.《3 ： 】。 ：2，5，% 【 ：。 ， 2.2》 ： ， ， 25！% ： 》 ？ ？ — ： 1】2 18层 ！。 《 ：。 3.0 】 20！%， ， — 2.8 】 《 ？ 20》。。% 】。 2.6 】 《 ？ 20%— — ！ 】 ≥1—9，层 】 《3.6？ — ？ ：20%？ 】 3.3 ！ 】18% 】。 3.】0 ： 】。 18% 】 ？ — 【 《 ， 备《注:S-《用地：面积（ha） 】 【 《 ： ？ 《 《 表？二 商业【服，务业设施用地—地上容积率、建【筑密度上限参考值 ！ 》 ：。 — ， ，。 ！ 建筑高度！ ， 》 》 S ＜3ha 】 》 ： S ≥3ha！ 【 【 ！ 容积率 ！ ？ 》 建筑密度》 】 容积》率 》 ？ 《建筑密度 — ， ， ， ： 】 】 《H ≤15m 【 【。 ？1.8 《 ？ 60！% 》 1.！6 【 》55% ！ ， 《 ！ 《 15m— ＜H≤24m 】 — 2.7 ！ 【 ，。 50% 》 】 2.5》 ： 【。 45《% ？ ！ — 】 ， 24m ＜H≤5！0m 【 —4.5 《。 — 45% ！ ！3.6 】 40%！ ？ ： ： ： 【 《 ？ ： 50m ＜H≤！100m — — 6.0 【 《 《 40% 】。 ， 》 5.0》 ？ 》 ？35%？ ： ！ 【。 《 》H ＞？100m 【 ， ： 》8.0 《 ：。 》 ： 35% ！ 6.0！ 【 35%【 ， 》 ： ： ： 》。 《 《 备注《:S-用《地面积（《。ha）,H-建筑高！度（m） ！ ：。 《 ！     【第十四条 》 8米及以上层高的！厂房、仓《储建筑按《2倍建筑面积计算】容积率    ！  经人防部—。门批准的人》防设：施其建筑面》积可不计《入地下容积率指标】    》  ：建设项目在满足【自身停车需求的【前提下提《供面向公众开放使】用的社会停车场（】库）的社会》停车场（库）建筑】面积不？计入容积率指标【     第【十，五条 《半地下？建，筑凸出？室外：地坪部分的》投影面积大于首层建！。筑，投影：面，积的凸出部分计【入建筑？基底：面积      ！底层架空的建筑架空！部分有两面或两面】以，上无围护结构且架空！高度与层高相当的架！空部分水平》投影面积《的一半计入建—筑基：底面积 》  第三—节 地—下，空，间规划管理 —    》 第十六条 【地下空间的开发【利用应当贯彻统【一规划、综》合开：发、积极利用、合理！保护：。的原则实现社会效益！、经济效益》和环境效益的统一】  《    开发利用地！下空间应当》在浅层空间得到充分！。利用的基础》上向深层空间发展】   》  第十七条 地！下，空间规划应包括地】下空间的功能定【位、开发规模—、布局结构、交通组！织、控制要求—、连通方式、泉水与！文物保护及应急防】灾等内容统筹—安排公共服务、人民！防空、市政管线【及其他地下设施 】   《  第十八条— 开发《。利用地下空间—应当符合泉水—与文物保护的要【。求   — ，  在经十路、经一！路、历山《路、顺河高架路【。围合范围内开—发利用地下空—间的建设单》位在申请办》。理建设？工程规划许可—手续前应当取得【市名泉？保护部门的书面意见！。 ，     — 在地下文》。物保护区《内开发利《。用地下空间的建【设单位在申请办理建！设工程规划许可手续！前应：当，取得市文物主管部门！的书面？意见     ！第，十九条 》地下空？。间可分层确定规划】条件：规划条件一般包括】用地面积、用地性】。质、：水平：。投影范围、垂直空】间范围、《容积：率、水平和竖向【联系：等内容 》 ，