！ ：第二章 建设用！地规划管《理
》第一节？ ？ 一般规《定
》。 第六》条 实《。。施建：设用地规划》管理应当《符合法律法规、城乡！。。规划和规范标—准的规定优化用【地布局结构提—高土地利用效率【
：
第七条 ！ 城市？用地分类执行—城市用地《分类与规划》建设用地标准—按照以中类和小【类为主？、大类为辅》的分类方式对用地性！质实施规划管理
！
第八【条 建设用—。地规划性质应符合】城市总体规划或控】。制性详细《规，划的要求可》。结，合规划策《划研究确定》
：
第九【条 建设用地的】规划范围《按照项目规划建设】用地和市政规划建设！用，地确定
— ， ： 前款所称项—目规划建设用地是指！直接用于项目自【。身建设的用地市政规！划建设用《地是指城市道路、】河，道、绿化保》。护带、？高压走廊等的用地】
【第十条 建设用】地，规划：条件中地块的—用地：性质、容《积，率等：内容为强制性规划】内容一经确定不得】。擅，自改变
】 按照市城乡规】划主：管部门出《具的规划条》件、以出让方式【取得建？设用地国有土—地使用权《的建设项《目因城乡规划调整、！。。重大项目《实施以及公共利【益需要等原因确【需变更强制性规划】内容的应当报—市人民政《府批：准
《 第十一条 ！ 根据建设用地类别！可以：在用地内适建—相关：类型的建设工程适建！比，。。例由市城乡规划【。主管部门合理确【定
第二节】 ， 容积率—与建筑密度》
【第十二条 中心城！范围：。内一：般地区？根据建设《项目：的，区位、用地性—质、用地规模、建】筑高度等因素—对容积率《与建筑？密度：实施规划《管理
】 第十三条 — 居住用地地上容】积率、建筑密度参】照表一确定；商业服！务业设施用地地【上容积？率、建筑密度参照】表，二确定；工业—用地的容《积率、建筑密—度根据国家和省有】关规定？确，定；物？流，仓储：。用地的容积率—、，建，筑密：度参照工业》用地实施规》划管理
！ 居住用《地、商业服务—。业设施用地》地下容积率应—在优先安排市—政、停车设》施的前提下》结合其他功能需求】合理：确定：
同【一建设项目》内有不同规划性质用！地的应当根据—其规划？性质分别计算容积】率与建筑密度—
表一 居！住用地地上容积【率、建筑《密度上限参考值
】
》
》
》 ， ：
》 ？ 建—筑高度？ ？ ？
！ ？ S ＜—3ha
【 —。 3ha ≤S【。＜2：0ha 《
！。 S ≥《20ha
—
，
！
【 ： —容积率
— 【 建筑密度》
》 ， 》容积率
！ 《 建筑？。密度：
：
】 容积率
！ ？ 建筑》密度
—
！
— ： 》 1： 3层
【 ： 《 0.85》
《 ， 》 ，35%
》
— ？0.8
【 — 32%
—
《 0.【75
》 ： —30%
》
？。。 ，。 ，。。
《。 ，。。 《。
？ ， 》 ， 4 6层
】 】1，.7
《
— 28%
！ ， ： 1.【6，
】 2《7% ？
》。 1.5】
— ： ： 26% 》
？。 《
—
》 《 ： 7 11—层 ：
》 ， 2.—。4，
】 25% 【
，
— ？2.：3
！ 25%
】
？ 2.2！
》 》 25%
【 《。
— ？。
】。 12 1【8层
【 ？ 3.》0
】 ， 20%—
》。 ， 2.8 ！
： 《 ： 20%
【
： —。 2.6
】。 — 20%《
—
》。
！ 【≥19层
】 》 3.6 —
：。 【。 20？。%
？
— 3.3 【
： — 1？8%
】 ：。 ？3，.0
》 【 18%
【
！ ？ ：
】 备？注:：S，-用地面积（ha】）
《
】 《
【
表二 ！ ？商业服务业设施用】地地上容积率、建】筑密度上限》参考值？
！
—
！ 建筑高！度 ？
— ？ S： ＜3ha —
？ 》 S ≥3h【a
】 ：
，
【
— 容积率 】
】 建筑密度
】
—。 容积率
！ 《 ： 建筑密度
】
【
】
《 《 H？ ，≤15m
【 【 1.8 》。
】。。 60% —
》 ， 1.—6
【 ？ 55% —。
： —
，
【
！。 15m ＜H【≤24m
【 】2.7
【 《 50% 【
《 2.】5
》 4】5%：
！
？。。
—。
！24m ＜》H≤50m
】 ， ？ 《4.5 《
： ， 》 45%
】 《 ， ： 3.6
—
《 ， 40%
！。
【
？ 《
？ 》 50m 【＜H≤100m
！
？ ？ 6.0 【。
—。 40—%
— ： ，。 5.0
】
《 ？ 3？5%
》 ： ，
》 ？
《
》 H》 ＞100》m，。。
】 8.0 【
》 ： ： 35%《
？ ， ， 《 ， 6.0
！ 35】%
】
》
！ 》 备注？:S-？用地面积（》ha）,H-—建筑高？度（m）
】 ， ，
！
《
》 第十四条【 8米及以上层】高，的厂房、仓储建筑】按2倍建筑》面积计算容积率
！
经【人防部门批准的人】防设施其建筑面【积可不计入地下容】积率指标
【 《建，设，项目：。在，满足：自身停车需求的【前提下提供》面向公众开放使用】的社会停车场—。（库：）的社会停车场（】库）建筑面》积不计？入容积率《指标
第！十五条 《。 半地？。下建筑凸出室外【地坪部？分的：投影面？积大：于首层？建筑投影面积的凸】。出部分计入建—筑基：底面积
— 底》层架空的建筑架空】部分有两《面或两面《以，上无围护结构且【架空高度与层高相当！的架空部分水平投影！面积：的一半计入建筑基】底面积
—
，
第三节 【 地下空间规划】管理
！。第十六条 —地下空？间的开发利用应当】贯彻统？一规划、综合开发】、积极利《用、合理《保护的？原则实现社会效益】、经济效益和环境效！益的统一
—
开发】利用地下空间应当】在浅层空间得到充】分利用的《基，础上向？深层空？间发展
【 第十七条 ！地，下空间规划应包括】地下空？间，的功能定《。。位，、，开，发规模、布》局结构、《交通组？织、控？制要：求、连通方式、【泉水与文物保护及】应急防灾等内容统】筹安排公共服务、】。人民防空《。、市政管线及—其，。。他，地下设？施
《 第》十八条 开发【利用地？下，空间应当符合泉水与！文物保护的要求 】
【。在经十路、经一【路、历山路、顺河】高架路围合范围【内开发？利用：地，下空间的建设—单位在申《请办：理建设工程》规划许可手》续前应当取得—市名泉保护部门【的书面？意见
》 》在地下文物保—护区内开发》。利用：地，下，空间的建《设单位在申请办理建！设工程规划许可【手续前应当取得【市文物主管部—门的书面《意，见 ：
？ 第《十九条 》地下空间可分层【确，。。定规划条件规—划，条件一般包括用地】面积、用地性质、水！平投影范围、垂【直空间范围、容积】率、水平《和竖向联系》等内容
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