》 第二】章， 建设》用地规划管理 】 第一节 ！一般：规定  —   第六条 】实施建设用地规【划管理应《当符合？法律法？规、城乡《。规划和规范》标准的规定优—化用地？。布局结构提高土地】利用效率  】   第七条— 城市用》地分类执行》城市用？地分：类与规划建设用【地标准按照以中类和！小类为主、大—。类为辅的分》类方式对用地性质实！施规：划管理 》     第八条】 建设用地规划性！质应符合《城市总体规划—。或控制？性详细规《划的：要求可结合规划策划！研究确定  】   ？第九条 建设用】地的规划范围按照】。。。项目规？划，建设：用地和市《政规划建设用地确】定     】前款所？称项目规划建—设用：地是指直接》用于：项目自？身建设的用地市政规！划建设用地是指城】市道：路、河道、》。绿化保护带、高压】走廊等的用地—。 ，     第十条！ 建？设用地规划条—件中地？块的用地性》质、容积率等内【容为强制性规—划，内容一经确》定不得？擅自改变 —     按照市】城乡规划主管—部门出具的规—划条件？、以出让方式—取得建设用地国【有土地使用权的【建设项目因城乡规划！调整、重大项—目实施以及公共利】益需要等《原因确需《变，更，强制性？规，划内容的应》当报市人民政府批】准    【。 第十一《条 根据建设用地！类别可以在用地内】适建相？关类型的建设工【程适建比例》由，市城乡？规，划主管部门合—理确定 《 第二节— ， 容积》率与建筑《密度： ，     第十二！条 中心城范围】内一：般，地区根据建设—项目的区《位、用？地性质、用》地规模、建筑高度等！因素对容积》率，与建：筑密度实施》。规划管？理    【 第十？三条： 居住用地地上】容积率、建筑密度】参照表？一确定；商》。业服务业设施—用地地？上容积率、建筑【密度参照表二确定；！工业用？地的容积率、建筑】密度：根据国家和省—有关规定确定—。。；物流仓储用—地的容积率、建筑密！度参照工《业用地实施规划管理！     【居住用地、》商业服务业》设施用地地下容积】率应在优先安排市】政、停车设施的前提！下结合其他功能需求！。合理确定 》     》同，一建设项目内有不】同规划性质用地的】应当：根据其规划》性质分别《计算容积率与建筑】密度 ？ 表一 【居住用地地上—容积率、建筑密【度上限参考值 ！ 《 ！ — — 建筑高度 ！ 》 ， 》 《 ？ ：S ＜？3ha 》 ？ ： 《3ha ≤S＜【2，0ha — ： ： ？ S： ≥20ha ！ 《 ？。 — ， ？ ： 容积率】 ： 】。 建筑密度》 ， ，。 《 容积率 ！。 ， 【 建筑密》度 》 【容积：率 ： ？ 》 建筑密度— ！ 《 — ， 【1 3层 【 ： —0.85《 》 ？。 ， 35《。% — ： 0.—8 ： 》。 ： ？32：%， 《 ？ 0.75 ！ — 30% 】 ？ 】 【 》 4 6层 ！ 】 ，1.7 ！ 28%】 《 1.！6 《 2！7% 《 —。 1.5— ， 《。 26%！ 》。。 》 —。 《 7 ！11：层 ？ ？ 2.4！ — ， 2》5% ？ — 《2.：3 》 ？ 25% 】 】 2.2 — — ？ 25% ！ 》 ， 】 ， 《 12 —18层 】 3【.0 【 —20% ！ ： 2.8 【 —。 2》。0% 》 《 ： ：2，.6 【 20%！ — ， 《 》 【 ： ≥1《9层 ！ ？ ，3.6 ！ 20%】 《 ， 3.】3 ？ 】 18？% 】 3.—0 — ， 》18% 】 ？ ： 】。 ： ， —备注:S《-用地？面积（ha） 】 《 ？ ， ：。 》 ：。 ！表二 》 商业服务业设【施用：。地地上容积率、建】筑密度上限参考【。值 ？ ！ ：。 ？ 》 — 建筑》高度： 《 ？ ？ S ＜3—h，a 》 《 S《 ≥3ha》 — 》 ： 》 ？ ： ？ 容积率 》 ： 建！筑，。密，度 ！ ： ，容积率 【 【建，筑密度？ 》 ！ — 》 H ≤15m ！ 》 ， 1.8 ！ ？ 60】。% ： 】 1.6》 ， ： 】55% 】 》。 【 【 ？15m ＜H≤【24m 《 ， ： 《。 2.》7 《 】50%？ ，。 【 2.5 】 — 45》% 【 ， 《 ： 《 ！ 24m ＜H≤】50：m — 4【。.5 ？ 】 ， ，45% — 【 3.6 — ！4，0% 【 ： — 】 50】m ＜？H，≤100m ！ — 6.0《 《 《 ， ：40% 】 5.】0 ： 》 35% ！ 【 》 ！ H— ＞100m—。 ， 》 8.【0， 》 ：。 35% 】 》 6.【0 《 《 35—% ？。 【 ！ 》 ： 备？注:S-用地—面，积（ha）,—H-：建筑高？度（m？） ： 【 ， — 】    第十—。四条 8米及【以上层高的厂房【、仓储建筑按2倍】建筑面积《计算容积率 【 ， ，    《经人防部门》批准的人防设—施其建筑《面积可？不计入？地下容积率》指，标      】。建设项目在满—足自身？停车需求《的前提？下提供面《向公众开放使用的社！会停车场（库）的】社会停车《场（库）建筑面积】不，。计入：容积率指标 —     第十五条！ 半地下建筑凸出！室外地坪部分的投】影面积大《于首层建筑投影面积！的凸出部分计—入建：筑基底？面，积  《。    底层架空的！。建筑架空部》分，有两面或两面以上】无围护结构且架空高！度与层高相当的架】。空部分水平投影面积！的，一半计入建筑基底面！积   》 ：第三节 【地下：空间规划管理 【     第十六！。条 地下空间的开！。发，利，用应当贯彻统一规】划、综合开发、【积极利用、》合理保护的》原则实现社会效益】、经济效益和—环境效益的》统一  —    开发利【用地下空《间应当在浅层空间】得到充分《利用的基《础上向？深层空间《发展   【  第十七》条 地下空间规划！应包括？地下空间的功能定位！、开发？规模、布《局结构、交通组织、！控制要？求、连通方》式、泉水与文物【保护及应急防—灾等内容统筹安排公！共服务？、人民？防空：、市政管《线及其他地下设施】     【第十：八条 开发利用】地下空间应当—符合泉？。水，与文物保护》的要：求 《     》在经十路、经—一路、历山路、顺】河高：架路围合范围内开发！利用：地下：空间的建《设单位在申请办理建！设工程规划许—可，手续前应当取得【市名泉？保护部门的书面【意，见      ！在，。地下文物保护—区内开？发利用？地下：空间的建《设单位在申》请办理建设工—程，规划许可手续—。前应：当取得市文物主管】部，门的书面《意，。见 ？     第—十九条 地下【空间可分《层确定规划条—件规划条件一—。般包括用地面积、】用地：性质、水平投影【范围、垂直空—间范围、容积率、水！平和竖向联系等内】。容 《