，。
？
第】五章 》建筑退让
】 第：三十条 《。沿建设？用地边界《、城市道《路、绿地、水—系、：铁路以及电力—线路和文物保护【区等建？设的建筑《其退让距离除—满足：建筑间？。距、文物保》护、风景《园林、市政》管，线、消防《、环：保、：防震、防汛和交【通安：全等：方面的要求外应同时！符合本规定
—
第三十一条— 建筑退《让，按，以下规？定控制
【 （一）除建设【用地范围内连—接市政？。管网的管线以外建筑！物正投影外缘不【得逾越用地退后【红线
《 （二）在解放】东路：。、博爱路、得胜沙路！、中山路、新—华路和府城》片区的忠《介，路等传统《商业街区的底层设置！连续骑？楼空间的《商业建？筑在满足交通要求前！提下：按南：。洋，风格传统商》。业街的规划》要求：退离道路红线—
，
， （三）建筑物独！立地下室外》墙面的离界距离【在满足消防、地【下管线布置》、人防疏《散、基坑支护和基】础施工？。等技术？。要求的前提下其【最小值？不应小于3米—
（？四）：已编制“城》市道路景观规划与设！计，”的路段其临街建】筑退让道路红线距离！按相关？规划执行
第【三十二条《。 建筑退让城市规划！道路最小距离须满】足，表5.1规定
【
表5.1
！
—
—
！
【规划道路 【。 红线—宽度（？L）
！ 主干路》
》。 ？ 次干路 — ： 40≥》L＞24
【 》支，路 】 24≥L＞12
！
： 《 小区？路， L≤》12
】
？
【 L＞—60
— 60—≥L＞40
—
，
— ？
【 新
》
！ 城？
》 ：。 区 —
？ 居住建筑！。。 ，
《 ， ：。 低层住宅
】 12
！
《 ， 10
— —8，
： ？ 6
》
？ 4
！
】
？ ： 多层住宅
！
1】5
】 1：2
》 10
】 ？ 8
【 ： 5
【
！
： 》 中高层住宅 【
，
？ 《18
？
— 15
】 ， ：1，2，
1！0
】。 ，7
—
—
— 高《层住宅
》
【2，0
？ —18
！ 15
— ： 12》
，
， 《 7
— ？
》
》 ： ：非居住建筑
！ H—<2：4
》。 15—
— 15
— ？ 10
【 8【
，。
》 ， 6
《
—
】 2》4≤H≤50
】 1【8
《 1—8
《 ： 12
！ ， 10
【 》 8
》 ：
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！ H>5《0
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— 《20
— 15
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《 ？ ，
》
：
， 旧【
【 城
！
？ 》 区
《
居住！建筑
】 ： ，低层住宅 》
】 ，
【 6
》 ， ： 6
— 3
】。 ： 3》
，
， ，
【
】 多层住宅 【
！
】10
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？
3】
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—
》 中高层住！宅
？。
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】 》12
】 10
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？ ，
《
【高层：住宅
】 ，
— 15【
： 1【2
》 ： 8
！ 6？
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！
？ 非【居住建筑
！。 H》<24
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！ 6
！ 6
【 》3
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？
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2！4≤H？≤50
》 【
？ 10
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： 《 8
— 7
】 4
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【
】H>50《
《 ：
！ 12《。
1！0
：
8】
《 5
—
： ：
！ 注L？。为规划道《路红线宽度；H为非！居住建筑高度（米】）
1—、对设置绿化隔离】带的规？划道路除有经—批准详细规划另有】。规，定外：按上：表最：小退让距离执—行
？ 2、临街—新建影剧院、游【乐，场、体育《馆、：展览：馆、大？型商场等有大量人流！、车流集散的多【。。、低层建筑（含【高层：建筑裙楼）其—退让规划道路—。红线的距《离除：详细规划另有规【定外不得《小于3？5米：并，。。应当留出与城市道】路相连的《停车或回车场地
！3、建？筑的基础、台阶、】管线、阳台檐—。口和：。。附属设施不》得，逾越规划道》。路红线在退让规【划，。。道路红线范》围内不得设置雨【篷、阳台等建—筑物和？构，筑物
？。
第三十三条 【建筑退让用地红线的！最小距离须》满足：。表5.？2规定
》。表5.？2
《
】
《
—
！ 退让距《。离
》 ：
— ，
主！要朝向
！ ： 次要朝向
！ ：
？ ，
— ？ 新 《
》 ： 》城 ：。
— 区》。。
【 居住建筑
！。 ， 低—层住宅
！ 0.6H【且最小？退，。让距离≥6M 【。
，
》 ：0，.25H且最小退】让距离≥4M 【
》
！ —多层：住宅
！ 0.5H且【最小退让距离≥9M！
！0.25H且—最小退让距离≥6】M
？
！
】 中高层》住宅
》 ， 0.5H！且最：小退让距离≥12】M
】 0.2》。5H且最《小退让距离≥8M ！。
》
—
？ ？ 高层住—宅
？
， ： 0.35】H且最小退让距离≥！。15M？
《。 ？ ：0.25H且最【小退：让距离≥10M 】。
，
： ，
》
！ 非居住建—。筑 ：
H！<2：4
》 《0.15H且最【小，退让距？离，≥6M
》
》
！ 》24：≤H≤50
【。 》 0.15》H且最小退让距离】≥9M 《
，
》
—
】H>50
【 0—.15H且最小退让！距离≥12M
】
？
《
】 《旧
！ ？ 城
】 ： 区 —
？ 》居住建筑
—
？ 低层—住宅：
【 ， 0：.5H？且最小退让距离≥】6M
《
： 0—。.，25：H且最小退让距离】≥4M
【 ？
？
】 多层住宅 】
【 0.？。4H且最小退让【距离≥6M —。。
： 《 0.《25H？且最：小退让距离≥6M ！
，。
》
：
】 中高—层住宅 《
： ， 《 ，0.4H且最小退】让距离≥12M 】
？ 0—.25H《。且最小退让距离≥8！M ：
》
—
】 高层住宅
！ 0—.35H且》。。最小：。退让距？离≥15M
！ 0.2】5H且？。最小退让距离≥10！M，
？ 《
《
— 《非居住建筑》
— H<24
】
0.！12H且最小退让】距离≥5M
】
【 ？
【 24？≤H≤50》
，
【0.1？2H且？。最小退让距离≥7】M
【
】
》 ， ，H>50
【 《 0：.12H《且最小退让距离【≥10？M
》 ，
》
《
注H指建》。。筑，高，度
1、【当住宅的主要—朝向：为东西？向或多层、低层住宅！侧面宽？。度大于？12米、高层住【宅侧面宽度大—于25米时其各【个方向的退让—距，离均应按《主要朝向控制
【
2、当—住，宅侧：面有居室《窗户时其退离距离须！同时满？足消防和视觉—卫生要求《
，
3《、当边界线以外现】状为永久性》建筑时其退离距【离，按建筑间距》的有关规定执—行
：
， 4、当边界线以！外，为，公园、绿地》、广：场、：水面等开敞空间时】其退让距离按—本，章第三十二》条的规定执行
【
5、建筑临电！力高压走廊时根【据专业？技术要求按本章【第三十七条的规定】执行
6、】某些毗邻《用地的建设项目【考虑沿街景观—、，土地利用等情况【。在，满，足消防、交通及建】筑，功能等要求的前提】下经：市城：市，。规划行政主》管部门核《定，可允：许其在界线》。（用地红线）处接】。建
》7、：医院：。病房楼、休（—疗，）养院住宿楼—、幼儿园《、托儿所和大中【小学教学楼等建筑应！按专：业，规范要求增加退让】距离
8》、危险品库、油库、！液化：。气瓶库、加油加气站！及其他危《及四邻？。安全的建筑、构筑物！其安全防《护距离应在其用地】范围内？预留
第三十【四条 在《公路：、道：路两侧应《当按照？以下规定设置绿【化隔离带在》绿化隔离带内不【。得新建、改建、扩建！建筑物
《
（一）高速公！路防护栏两》。侧，设置30米宽绿【。化隔离？带
（二）城！。市，对外出入口两侧设置！绿化隔离《带其中南海大道、东！线，高速公路、》海文高速公路—、海榆中线》出入口两侧绿化隔离！带宽度为10—0米；滨海西路出】入口两？侧绿化隔离带宽【度为20米
（】三）城市主干—路及滨江《干，路其两？侧设置15～—40米宽绿》化隔离带已》编，制道路景观》。规划与设计的路【。段按照批《准的规划《预，留绿化？隔离带
第三十五！。条 沿海岸规划蓝线！新建：建筑物其后退—平均高潮位》线陆向距离在相【关法规？出台：前按以下规定执【行，。
五源河【以西按后《。。退平：均高潮位线陆—向10？0米；
【五源河以东》至秀英港地段按【后退平均高潮位【线陆向5《0米；
》 秀英港以东（包！括海甸？岛、新埠《岛，。。沿，海地带？）以第一条交—通道路为界；—
东海岸【按后退平《均高潮位《线陆：。向150米；—
沿江、河】。、湖等规划蓝线两】侧新建建《筑物其退《让河道规《。。划蓝线的距离—按照批准的规划执】行；尚未规划的其】。退让不？得小于10米
】※ ：如市人？大常委会《通过新的规定则【按新的规定执行【
，
第？三十：六，条 沿铁路干—线两侧新建建筑物距！最外侧轨道中心【。线的距离不得小【于3：0米；沿铁》路支线、专用线两】侧新建？建筑：物，的不得小于1—5米；沿铁路—两侧修建围墙的不】。。得小于1《0米
？
在铁路《道口附近《进行：建设：应，当符合铁路道口管理！规定
第三十【七条 在《电力架？。空线路保护区—范围内不得》新建、改建、扩建】建筑：物建筑物与电—力架空线路的最小】水，平距离应《当符合以下规定【
？ （：一）1至10千【。伏的线路导线边线延！伸距离不《得小于5米；
【
： ，（二）35》至110千》伏的线路《导线边线延伸—距离：不得小于10米；】
（三）220千！伏的线路导线边【线延伸距离不得小于！15米
《
，
