！ 第？五章 建筑退让！
，
第三十条】 沿建设《用地边？界、城市道路—、绿地、水系、铁】路以及电力线—路和文物《保护区等《建设的？建筑其退《让距：离除满足建》筑间距、文物保护】、风景园《林、市政《管线、消防、环保】、，防震、防汛和交通】。安全等方面的—要求外应《同时符合本规定【
第？。三十一条 建筑退】让按以下规定控【制
》 （一）《除建设用地范围内连！接市政管网的—管线以外建筑物正】投，影，外缘不得《逾越用地退》后红线？
（二）在】。解放东路、》博爱路、得》胜沙路、中山—路、新华路和府【城片区的忠介路【。等，传统商？业街区？的底层设置连续骑楼！空间的？。商业建筑在满—足，交通：要求：前提下按南洋—。。风格：传统商业街的规【划，要，求退离道路红线
！ （三《）建筑物独立—地下室外墙面—。的离界？距离在满《足消防、地下管线布！置，、人防疏散、基坑支！护，和基：础施工等技》。术要求的前提—。下其最？小值不应小于3米】
（四）》已编制“《城市道路景观—规，划与设计”的路段】。其临街建筑退让【道路红线距离按相关！规划执行
第三】十二条 建筑退【让城市规《划道：路最小距离须—满足：表5.1《规定
《 表5.1—
？。
？。
！
！ 规划道！路，。 《 红线宽度（】L）
【 ， 主干路
！ 次干路！ 4【0≥L？＞2：4
【 支路 》 【24≥L＞1—2
》 小区路 】 ， L≤12》
—
》
】 L＞？60
】 60≥L＞【。40
？
？。
！
新】
》 《 城
【
！区
】 居住建》筑
】 ：低层住宅
—
【12
《 》 1：0
！8
【 6
！ 4
】
—
《 》多层住宅
！ 《15：
？ ？ 12
【 》。10
— 8
【 —5
！
【 》中高层住宅
【
： 18
】
1】5
】。。 12
！ 10
】 7
】。 ：。
！。 ， 》高层住宅
—
— 20
《
1】8，
： ？ 15
—。
12！
【 7
—
】
，
》 非居住建筑 】
【 H：<24
》。。 15】
《 《15
！ 10
》 《 8？。
— 6
—。
《
：
！ ：24：≤H≤50
—
》 18
！ 18》
，
【。12
？
？ 10
！ 8—
《
《 ？
— H《>，50
《 2【0，。
2！0
》 15
【
12！
》 ？10
？
—
，
— ， ： 旧 》。
— 》 城
》 】区，
《 ， 居住—建筑
》 低【层住宅
】 》
？ 6
！ 6—
？ 3
【
： ， ： 3
【。 ：
》
》 ？ 多层住宅
【
— ，
？ 》 ，10
！ 8：。
】6
》 3》
—
【
中】高层：。住宅
！ ，。。
？。
1】2
】 10
！ ， 7：
？ 5—
？。 ：
【
— 高层《住宅
》 ， ：
— —1，5
！12
【 8
【 ： 6
》
？
？
《
！非居：住建筑？
》 ？ H<？24
— ：
》 》。 8
— 6
】 ？ 6
》 《 ：3
】。
《
【 24≤H≤5】0
【
《
《 10
】 ？ ：。8
— ？7
】 4
！
】 H—>，50
【
【 《 12？
】10：
— 8
【 5
—
！
：
注L》为规：划道路？红线宽度；H为非居！住建筑高度（米【）
：
1、对设置绿！化隔离带的规划【道，路除有经批》准详细规划另有规】定，外按上表《最小退让距离执行
！
？2，、临街新建影剧院、！游，乐，场、体育馆、—。展览馆、大型商【场等有？大量人流、车流【集散的多、》低层建？筑（含高层建筑【裙楼）其退》让规划道路》红线：的距离除详细规划另！有规定外不得小于】35米并《应当留出与》城市道路相连的停】。车或回车场地
【
3、建筑的基【础、台阶、管—线、阳台檐口—和附属设施不得逾越！。规划道路红》线在退让规划—道路红线范围内不】得设置雨篷、—阳台等建筑物和构筑！物
？第三十三条》。 建筑退让用—地红线的最》小距离须《满足表？5.：2规定
表5.】2
】
》
？
？ 《
《 ： 退让距离
！
》。
【
主要！朝，向
？
《 ： 次要朝向》
》
【
！新 ：
【 城
！ 区！
《 《。 居住建《筑
》 《 低层？住，宅
？。
， ： ？ 0：.，6H且最小》退让距离≥6M 】
》 ， 0.25H【且最小退让距离≥】。4，M，
—
《。
！ 多层住》宅
？
— ，0.5H且最—小退让距《离≥9M
！。 ？ 0.25H且【最小退让《距，离≥6M
【
—
》
， ， ， 中高层住】宅 ：
？ ，。 0.—5H且最小退—让，。距离≥？12：M
】 0.25H且】。最小退？让距离？≥8M
》。
《
！ 》 高层住宅
！ ？ ， ，0，.，。。35：H且最小《。退让距离≥15M ！
《 0》.25H且最小【退让距离≥》10M 《
：
！
》 《非居住？建筑
》 H【<24
》 0.】15H？且最小退让距离【≥6M？。
》
【
：
》 24≤H≤50！
0！.1：5H且最小退让距离！≥9M
！
《
—。 H>【50
！ ，0.15H且最小】退让距离《≥12M 》
》
【。
【 旧
《
《 ， 》 城
【 ？ 区
—
？ 居住建筑】
：
【低，层住宅
】 ？ 0.5H且最【小退让距离≥6M】
》 0.25】H且最？小退让距《离≥4？M
《
！
《 多—层住宅
》
— 0.4H且—最小退？让距离≥6M
】
， 》。 0.25H且最】小退：让距离≥6M 【
《
《 ，
！ 中？高层住宅
—
— 0.？4H且？最小退让距离—≥，12M
】 ， 0.2—5H且最小退让距离！≥8M
【
《
—
《 高层住宅
！
《 0.3—5H且最小退让距】离≥：15M
【 0.25！H且最小退让距离≥！10M
！。
：
，。。
！ ？。非居住建筑 —
《。 H<2【4
】 0.12H—且，。最小退让《距离≥5M
【
》
【
2】4≤H？≤，50
？
《 ： 0.？12H且最小退【让距离≥7》M
！
， 《
— H>50
【
：。 《。 0.12H且最】小，退让：距离≥10M
】
，
！
注H》指建筑高度
—
， 1、当住宅的】主要朝向为》东西向或多层、低】层住宅侧面宽度【。大于1？2，。米、高层住宅侧【面，宽度大于25米【时其各个方》向的退让距离均【应按主要朝向—控制
》 2、当《住宅侧面有居室【窗户：时其退离距离—。。须同时？。满足消防和》视觉卫？生要求
3、！当边界线《以外现状《为永久性建筑时其退！离距：离，按建筑间距的有【关规定执行
【 ， 4、当《边界：线以外为公园、【绿地：、，。广场、水面》等开敞空间时—其退让距离》按本章第三十二条的！规定执行
— 5、《。建筑临电《力高压走廊时根【据专业技《术要求按《本章第三十七—条的规定执行
！ 6、某些毗—。邻用地的建》设项目考虑》沿街景？观、土？。地利用等情况在满足！消防、交通及—建，筑功能等《。要求的前提下经市城！市规划行政主管部】门核定可允许—其，在界线？（用地红线）处【接建
《 ， 7、医院》病房楼、《休（疗）《养院住宿楼、幼儿】园，、托儿所和大中小学！教学楼等建筑应按专！业规范要求增加退】让距离
8、危险！品库、油库、液【化气瓶库、》加油加气站及其他】危及四邻《安全的建筑、构筑】。。物其安全防护距离应！在其用地范围—内预留
《
第三十四条 在公！。路，、道路两侧应当按】照以下规定》设，置绿化隔离带在绿化！隔离带内不得—新建、改建、—扩建建？筑物
？
？（一）高速公—路防护栏两侧设置3！0米宽绿化》隔离带
《
， （二）城—市对外出入口两【侧设置绿《化隔离？带其中南《海，。大道、东线高速公】路、海文高》速公路、海》榆中线出入》口，两侧绿化隔离带宽】度为100米—；滨：海西路出入口—两侧绿？化隔离带宽》。度为20《米
（三》）城市主干路及滨江！干路其两侧设—置1：5～：40：米宽绿化《隔离带已编制—道路景观《规划与设计的路段按！照批准的规划预留绿！化隔离带
第三十！五条 沿《海岸规划蓝线新建】建筑物其《后退：平均：。高潮位线《陆向距离在相关法】。规出台前按以下规定！执行
五源河！以西按后退》平均高？潮位线陆《向100米；
【
五源河以【。东至秀英港地—段按后？退平均？高潮位线陆》向50米；
！秀英港以东》（包括海甸岛—。、，新，埠，岛沿海地带）以【第一条交《通道路为《界；
—东海岸按后退—平均高潮位线—陆向150米；【
沿江、河、！湖，。等规划蓝《线两侧？。新，建建筑？物其退让河》道规划蓝线的距离按！照，批准的规划执行；】尚未规划的其退【让不得小《于10米
—※ 如市人》大常委会通过新【的规定则按》新的规定执》行
？ 第三十《六条： 沿铁路干线两【侧，。新建建筑物距最外】侧轨道？中，心线的距离不—得小于30》米；沿？铁路支线、专用线两！侧新建建筑物的【不得小于15米【；沿铁路两侧修建】围墙的不得小—于10米
在铁路！道口：附近进行建设应当符！合铁：路道口？管理规定
—。第三十七条 在【电力架空线路保护】区范围？内不得？新建、改建、—。扩建建筑物建筑物】与电力架空线路【。。的最：小水：平距离应当符合【以下规定《
（一）1】至10？千伏的线《路导线边线延伸【距离不得小于5米；！
（二—。）35至1》10：。千伏的线路导线边线！延伸距离不得—。小于10米；—
（三《）220千伏—的线路？。导线边线延伸距离】不得：小于15米
【
