！。 ：第五章 《 建筑《退让 第】。三十条 沿》建设用地边界、【城市道路《、绿地、《水系、铁路以及【电，力线路和文》物保护区等建—设，的建筑其退让距离除！满足建？筑，间距、文物保护、】风景：园，林、市政《管线、消防、环保、！防震、防《汛，和交通安全等—方面的要求外—应同时符合本规【定 第三十一条】 建：筑退让按以下规【定控制 《 （一—）除建设用地范围内！连接市政管网的管】线以：外建：筑物正投影外缘不】得逾越用地退—。后红线 （二！）在解放东》路、博爱路、—得胜沙路《、中山路、新华路】和府城片区的忠介路！等传统商业街—区的底？层设置连续骑楼空】。间的商业建筑在满足！交通要求前》提下按南洋风格传】。统商业街的规划要】求退离道路红—线 ？ （三）建筑物独！立地：下室：外墙面的《离界距离在满足消】防、地下管线布置、！人，防疏散、基坑支【护和：基础施工《等技术要求的—前提下其最小值【不应小于3米 】（四）已编制—“城市道路》景观规划与》设计”的路段其临】街建：筑退让道路》红线距离按相关规】划执行 》第三十二条 —建筑：。退让：城市规划道路最小】距离须满足表5.】1规定？ ， 表5.—1 —。 ： ！ ？   》 《 规划道》路， — 红线宽《度（L） 【 》 主干路《 ！次干路 》。 ？ 40≥《。。L＞24 【 ？ 支路 】 24≥L】＞1：。2， ，。。 小】区路 》L≤12 — 】 》 》L＞60 ！ ？60≥L＞40 ！ ， ： ， 】 ？ 新 】 ， 】。城 【 区 】 》 居住建筑 】 ， —低层住宅 】 12【 ？。。 》10： 《。 8 — 》 ， 6 ！ 4 》 《。。 ！ 《多层住宅 ！ 15 【 — 12 《 《。 ， ：1，0 《 ： 8《 5！ ？ ！。 【 ，中高层住宅 】 ： 《18 】 15 【。 ， 12 】 —1，0 ： 》 7 — 【 》 《 高：层住宅 】 ： ：20 ！。 18 ！ 1？。。5 】 ，12 》 7 【 ！ 》 非—居住建筑 】 ： H<2—。。。4 》 ： 15 — 《 15 ！ 10 ！ 8》 【 6 《 ！ 》 ，。 24≤H【≤50 》 ： 18 【 ？。 18 【 【1，。2 ： 1】0 ： — 8 ！ 【 》 H>50 】 ？ ， 20 】 20 — 15！ ： —12 ！ 10？ 》 ： 《 ：。 — 旧 ！ 城 】 ， — 区《 ？ 居住建！筑 ： ： ？ ： 低层？住宅 》  【 ？ 6— 6！ 3！。 ，。 ， ， 》3 ！ ， 《 — 多：层住宅 《 【   【 ： 1：0 ： 8】 】6， ， 》 3 《 】 — ： 中高层住【宅 ！。  ：。 1！2 ： 《 ， 10 】 7》 【 5 【 》 【 ： 高层住宅 ！ ：。   【 1—5 《 ， ？ 12 《 《 8 】 6 】 】 》 非居住【建，筑 》 H<2】4 】。 ， ， — ：8 ： ？ 6》 ？ 6— 》 ， ：3 ？ 】 — ， 24≤H≤】50 】   — ： 10 【 —8 【 7 》 ， 《 4 — — ， 《 ， H>50】 【   — ， 12 【 —10 【 8 》 ？ 5 】 【 注L【为规划道路红线宽度！；H为？非居住建筑》高度（米《） 1、对设！置绿化隔离带的规】划道路除有》经批：准详细规划另—有规：定外按上表》最小：退让距离《执行 《。 ， 2、临街新建【影剧院、游乐—场、体育馆、展览】馆、：大，型商场？等有：大量人流《、车流集散的多【、低层建筑（含【高层建筑裙楼）其】退让规划《。道路红？线的距？离除详？。细规划另有规定外不！得小于35米并应】当留：出与城市道》路相连的停车或回车！场地 3、—建筑的基础、台【阶、管线、》阳，台檐口和《附属设施不得—逾，越规划道《路红线在退让—规划：道路红线范》围内不得设置—雨篷、阳台等建【筑物和构筑物—。 第三十》三条 建筑》退让用地红线—。。的最小距离须满【足表：。。5，.2规？定 表5.2 ！ ： ， 《 —  】 》 退让距离【。。 —。 】 — 主要？朝向：。 》 次要朝向 ！ 《 》 — ？ 新 》 《 ： ， 《城 ： 《 区【 《 居住建筑！ ， 【 低层住宅 ！ ： ： 0.6H且—最小退让距离≥【。6M ！ 0.25—H且最小退让距离≥！4M 】 》 【 多《层住宅 【 《 0：.5H且《最，小退让距离≥9【M 】 ：0.25H且最小退！让距离≥6M—。 《 【。 》 中—高层住？宅，。 【 0.5H且最】小退让距《。离≥12M 】 0.2！5，H且最？小退让距离》。≥8M 《 — 】 《 高层住宅— 【 0.35H【且，最小退？让距：离≥：15：M 》。 》0，.2：。5H且最小退让距离！≥10M《 ！ 》 — 非居住建》。筑 — ？ H<2《4 ？ 》。 0.？15H？且，最小退让《。距，离≥6M ！。 ？ 【 《。 24≤H≤50！ 【 0.1《5H且？最小退让《距离≥9《M — — ， 《。。 H>5】0 ！0.1？5H且最《。小退让？距离：≥12M 【 【 ： ！旧 ！ ？ 城 》 》 区 ！ ： 居住建筑 ！ — 低层住宅 — 》 0.》5H且最小退让【距离≥6M 【 》 ：0.25H且最小退！。让距离≥4M 【 】 】 多层住宅 ！ ：。 》。 0.4H且最小】退让距离≥》。6M ！ 0.2》5H且最小退—让距：离≥6M — 】 》 中高层！住宅 】 0.4H且最！小退让距离≥—12M 《 ， 0】.25H《且最小退让》距离≥？8M： — 】 【高层住宅《 ：。 0.！35H？且最小退让距离≥1！5M 【 ： 0.25H且最！小退让距《离，≥10M 【 】 — ， 非居住建筑】 ？ ， H<24！。 ：。 ，。 《 0.12H且【最，小退让距离≥5M】 》 ： 】 ， 2—4≤H？≤50 《 ？ 0》.12？H且：最小退让距离≥7】M 【 【 H！>50 《 》 0.12H【且最：小，退让：距离≥10M— ！ ， 注—H指建筑高度 】 1、《当住宅的《。。主要朝向为》东西向或多层—、低层住宅侧面宽】度大于12米、高层！住宅侧面宽度—大于25米时—其各个方向的—退让距离均应按主要！。朝向控制 》 ， 2、当住宅侧】面有：。居室窗户时其退离】。距离：须同时满足》。消防和视觉卫—生要求 》 3、当边—界线以外《现状为永久性建筑时！其退离距离》按建筑间距的有关】规定：执行 4【、当边界线》以外为公园、绿【地、广场、水面等开！。敞空：间时其退让》距离按本章第三【十二条的规定—执行 5、建！筑临电力高压走廊】。时根：据专业技术要求按】本章第三十》七条的规定执—行 6、【。某些毗邻《用地的？建设项目考虑沿街景！观、：土地利用等》情况在满足消—防、交通及建筑功】能等要？求的前提《下经市城《市规划行政主管部】门，核定可允许其在界线！（用地红《线）处接建 】 7、？医院病房楼、休（】疗）养院《住宿：楼、幼儿园》。、托儿所和大—中小学教学楼—等建：筑，应，按专业？规范要求《增加退让距离 】8、危险品库、【油库、液化气瓶库、！加油加气站及其他危！及四邻安全的—建筑、构筑物其安】。全防护距离》应在其？用地范围《内预留 第三十四！条，。 在公路、道—路两侧应当按照【以，下规定设置绿化隔离！带在绿化《隔离带内不得新建、！改建、扩《建建：筑物 （一）！高速公路防护栏两侧！。设置30《米，宽绿化隔离带 ！ （二）城市对外】出入口两侧设—置绿化隔离带其【中，南海大道《、东：线高速？公路、海文》高速公路、海—榆中线出《入口两侧绿化隔离】带宽度为1》0，0米；？滨海西？。路出入口《两侧绿化隔》离，带宽度为2》0米 《（三）城市主干路】及滨江干路》其两：侧设置15～4【0，米宽绿化隔离带已】编制：道路景观规划与设】计的路段按照批【准的规划预留绿化】隔离带 》第三十五《条 沿海岸规划蓝】线新：建建筑物其后退平】均高潮位线》陆向距？离在相关《法规出台前按以下】规定执行 —。 ， 五源河以西—。按后退平均高潮位线！陆向100米； 】 ， 五源河以东至秀！英港地段按后退平】均高潮位线》陆向50米》； ： 秀英港—以东（包括》。。海甸岛、《新埠岛？沿海：地带）以《第，一条交通道路—为界； 东】海岸按后退平—均高潮？。位线：陆，向150《米； 》 ，。沿江：、河、湖等规划蓝】线两侧新《建建筑物其退让【河道规划蓝线的距离！按照：批准的规划执行；】尚未：规划的其退让不【得小：。于1：0米 ？ ※： 如市人大常委【会通过？新的：规定则按新的规【。定执行 第三十！六条： 沿铁路《干线两侧新》建建筑？物距：。最外侧轨道中心【线的距离不得小于】30米；沿铁—。路支线、《专用线？两侧新？建建筑物的》不得小于15米；沿！铁路两侧修建围墙】的，不得小？于，10：米 在铁》。路道口附近进—行建设应当符合铁】路道口管理规—定 第三十—七条：。 在：电力架空线路保护区！范围内不得新建、改！建、扩建建筑物【建筑物与《电，力架空线路的最小】水平距离应当符合】以下规？。定 《 （一）1至10千！伏的线路《导线边线延伸距离不！得小于5米；— （二）【35至110千伏】的线路导线边线【延伸距离不得小于】10米； （三】）22？0千伏的线路导线边！线，延伸距离不得小于1！5米 《