】。
第五章 】 建筑退让
—。
第》三，十条： 沿：建设用地边界—、城市？道，路、绿地、水—。。系，、铁路以及电力线路！和文物保护区等【建设的建筑》其退让距离》除满足建筑》。间距、文物》保护、风景园林、市！政管线、消防、【。环，。保、防震、防汛和】交通安全等方面【的要求？外应：同时符合本规—定
？第三十一条 建筑】退让按以下规—。定控制 《
（》一）除建《设用：地范围内连接市【政管网的管线以外建！筑，物正投影外缘—不得逾越用地—退后红线
（！二，），在解放东路、博【爱路、得胜沙路、】中山路、新华路【和府城片区的—忠介：路等传？统商业街区的底【层设置连《续骑楼空间的商业建！筑在满足交通要求前！。提下按南《。洋风格？传统商业街》的规：划，要求退离《道路：红线：
《（，三）建筑物》独立：地，下室：外墙面的离界距离】。在满足消《防、：。。地下管线布置、人防！疏散、基坑支护和基！础，施工等技术要求的】前提下其最小—值不应小于3—米
（《。。四，。）已编制“》城市道路景》观规划与设计”的路！段其：临街建？筑退让？道路红线距离按相关！规划执行
》
第：三十二条 建筑【退让城市规划道路最！小距离须满足表【5.1规定》
？ 表5.《1
《
！
》
—。
【规划道路 】 红线宽度（L！）
》。 ： 主干路—
》 《次干路 ！40：≥L：＞2：。。4
— ，。 支路《 【 24≥《L＞12
【 小区路】 ？。L≤：12
》
》 ： ，
》 《L＞6？0，
？ 6—0≥L＞40—
《 ， ，
【
《。 ？新
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《 ？ 区
】 ？ 居住建筑
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， 低层住！宅
— 12
！。 》10
《 8
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— ，6
？ ？ ？4
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！ ， 多层住【宅
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— 15
】 ： 12
！ 10
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【。 ： 中？高层住宅
【 —18
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？ 《15
《 》。。 12？
《 10—
，
— 7
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】 高层【住宅：
【 20
！ 18
【 1【。5
】 12
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】。。 非居住—建筑
】 H<24
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》 —10：
【。 8
— 6》
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】。 24≤H》≤50
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》 10【。
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】 ： 居住建筑 】
低！层住宅
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】 多层住宅【 ，
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】 高【层住宅
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》 ： 8
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—
注—L为规划道路—红，线宽度？；H为非《居住建筑高度（米】）
1、【对设置绿化隔离【带的：规划道路除有经【批，准详细规划另有规】定外按？上表最小退让距离执！行
？ 2、临街新建】影剧院？、游：乐场、体育馆—、展览馆、大型商场！等有：大量人流、车—流集散的多》。、低层建筑（—含高层建筑》裙，楼）其？退让规划道路红线的！距离除详细规划另有！规定外不得》小，于，35米并应当留【出与城市《道，路相连的停车—或回：车场地
3、【建筑的基《础、台阶、管线、】阳台檐口和附属【设，施不得逾越规划道】路红：线在退让规》划道路红线范围【内不得设置雨篷【。、阳台等建筑物和构！筑，。物
：。
第三？。。。十三条 建筑—退让用地红线的最】小距离须满足表【5.2？规定
表5.【2
：
，
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【
—
》 ：退让：距，离
《 ：。
《
》
【主要朝向
】 ， 次要朝向】
？ ：。
】
》 新
！。 ？ ？ ， 城
》 》 区
】 居住【建筑
《。
低】层住宅
— ： 0.6H】且，最小：退让距离≥6M 】
—。 0.2》5H且最小退让距离！≥4M
！
！ 》 多：层住：宅
《。 ？。 0.5H【且最小退《让距离≥9M—
！0.25H且—最小退？让，距，离≥6M
【
》
—
《 中高层—住宅
《
—。 0.5H且—最小退？让距离≥12M【 ，
《 ？ 0.25H且【最小退让距离≥8M！
！。 《
】高层住宅
】 ？。 0.35H【且最小？退让距？离≥：15M？
！0.：2，5H且最小退让距】离，≥10M
—
！
《 非居】住建筑
》
？ 《H<24
】 ： 0.1》。5H且？最小：退让距离≥6—M
《
【
【。 2》4≤H≤50
！ ？ 0？.15H《且最小退让》距离≥9M
】。 ： ，
？ ， ？
： H>5！0
！0.15H且最【小退让？距离≥？。12M 《
【
！ 旧
！ — 城
【 区！
《 ， 居住建【筑
】 低层住宅—
：
： 0—.5H且最小退让】距离≥6M
【
？ 0》.25H且最小退让！。距离≥4《M，
：
》。
：
】 《多层：住宅
】。 0《.4H且最小—退让距离≥》6M
【 0.25H！且最小？退让距离≥6M【
—
》
《 中高层！住宅
《
？ 0.—4H且最小退让距】离，≥12M 》。
： ？ 0.25H】且最小？。。退让距离≥8—M
【
《
》 》。 高层住宅
！ 0.35！H且最小退让距离】≥15M
】 ： 0.》25H且最小—退让距离≥10M】
！ 《
— 非居住建筑 】
？ 》H<24《
— 0.12H且最！小退让距离≥5M】
：。
？
《。
》
，。 —24≤H≤》5，0
：
0】.1：2，H且最小退》让距离≥《。7M
—
》 《
： 《 H>50
【。
【0.12H且最【小退让距离≥10M！。
《
》
注H指！建筑高度
【 1、当住宅—的主要？朝向为东《西向或多层、低【层住宅侧面》宽度大于12米、】高层住？宅侧面宽度大—于2：5米时其各个方向的！退，让距离均应按—主要朝向控制—
2、—当住宅侧《面有居室窗户时【其退离距离须同【时，满足消防《。和视觉卫《生要求
《
3、当边界线！以外现状为永—久性建筑时其—退离距？离按：建筑间距的有关【规定：执行
4、当！边，界线以外为公园、绿！地、：广场、水《面等：开敞空间时其退让距！离按本章第三—十二条的规定执【行
5、建筑！临，电力：高压走廊时根据专】业技：术要求？按本：。章第三？十，七条的？规，定执：行
：。
6、某些毗】邻用地？的建：设项目？考虑沿街景观、【土，地，利用等情况》在满足消防》、交通？及建：筑功能等要求的【前提：下经市城《市规：划行政主《管部门核定》可，。允许：其在界？线（用地红线）【处接建
》 ：7、医院病房—楼、休（《疗）养院住》宿楼、幼儿园、托儿！所，和大中小《。学教学楼等建—筑应按专业规范要求！增加退让距离
】8、危？险，品库、油库、液化气！瓶库、加油》加气站及其他危及】四邻安全的建—筑、构筑物其安【全防护距离》应在其用地范—围内预留《
第三十四条 在！公路、道路》。两侧应当按照—以，下规定设置绿化【隔离带在绿化隔离】。带内：。不得新建、改建【、，扩建建筑物
【。 （一）高速【公路防？护栏两侧设》置，30米宽《绿，化隔离？带
（—二）城市对外出入】口两侧？。。设置绿化《隔离带其中南海大道！、东：线高速？公路、海《文高速公路、海榆】。。中线：出，入口两？侧绿化隔离带宽度为！100米；滨海西】路出入口《两侧绿化隔》。离带宽？度为20米
（】三，）城：市主干？路及滨江干路其两侧！设置15～40米】宽绿化隔《离，带已编制道》路，景观规划与》设，计的路？段按照批准的—规划预留绿化隔【离带
第》三，十五：条 沿海岸规划蓝】线新建建筑物其【后退平均高潮位线陆！向距离在相》关法规出台前按以】。下规定执行
—
五源河以【西按后退平均—。高潮位线陆》向10？0米；
五源！河以东至秀英—港地段？按后：。退，平均高潮位线陆向】50米；
【 秀英港《以，东（包括海甸岛【、新：埠岛沿海地带）以第！一条交通道路为【界；
》 东海岸按后退平均！高潮位线陆向150！米；
《 沿江、河—、湖等？规划蓝线两侧新【建建：筑物其退让河—道规：划蓝线的《距离：按照批？准，的规划执行；—尚未：规划：的其退让《不得小于1》0米：
，
※ 如市人大常委！会通过新的规定则】。按新的规定执—行
第三—十六条 沿铁路【干线两？侧新建建筑物距最】外侧轨道中心线【。的距离不得小于【30米；沿铁—路，支线、专用》线两侧新建建筑【物的不得小于1【5，米；沿？铁，路两侧修建围—墙的不得小于1【0米
在铁路道口！附，近进行建设应当符】合铁路道口管理【规定
第三十【七条 在电力—。架空：线路保护区范围内不！得新建？、改建、扩建建【筑物建筑物与—电力架空线》路的最小水平—。距离应当符合以下规！定
（一【。）1至10千—伏的线？路导线边《线延伸距离不得小于！5，米；
—（二）35》至，110千伏的—线路导线边线延伸】距离不得《。。小于1？0米；
（—三）22《。0千伏的线路导【线边：线延伸距离不得小】于15米
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