。 第六《章  建筑容量控制！ ： 第》三，十二条  各—类建筑基地建—筑，容量招？标（含建筑容积率和！建筑密度）》应在符合消防、卫】生、：环，保、工程管线—以，及建筑间距、建【。筑退让、绿地指标等！要求：下合理确定 ！ ， 第：三十三条  住宅】建筑净密度的最大值！、，住宅建？筑面积净密度最【大值不？应超：过下：表规定 ！ 《 ，。 第三十四条—  对科研机构、】大，中专院校、》中小：学校、体育场馆以】及医疗卫生、文【化艺：术、：幼托等设《施的建筑容量控制指！标、应按有关专业】规定执行《 《 第三《十五条  严格控】制建筑高度在—18m以下的—单体建筑建设— ， ？ 第三十六条【  建？筑基地未达到—下表规定最小面积的！一般：不能单独建设 ！ 】。 注①建筑工程【除满足最小用—地面积要《求，。。外还必？须符合相关规—范及规定《要求； — ②《不规：则用地的最小面积根！。据实际用《。地情况？确定； ！③超高？层建筑的最小用地面！积视其规《模、性质、》功能、？高度、用地条件【。等情况相应增—加 建筑！基地未达《到上表规定》的最小面积但—有下列情况之一且确！定不妨碍城市规划实！施的经城市规划行】政，主管部门核》准可以建设； 】 《（一） 按经批【准的详？细规划实《施，且对：四周：。无影：响的； ！（二） 《邻接土地已经完【成建设或成为既成道！路、河道或》有其他类似情—况确定？无法调整、》合并的； ！ （三） 受—城，市规：划街区划分、市【政，公用设？。施等限制确实无法】。调整、合并的； 】 （—四） 根《据城市？规划需要进行建【设的 《