— 《 第三章 拆—。迁补偿 第二！十七：条　拆迁补偿的方式！可以实行货币补【。偿，也可：以实：行房屋产权调—换除本办法第三【十四条二款、第三十！五，条规定外《被，拆迁人可《以选择拆《。迁补偿方式 — 第二十八条　【货币补偿是》指根：据被拆迁《。房屋的区位、用途、！建筑：面积等因素以房【地产市？场评估？价格确定补偿—金额由拆迁》人以货币偿》。还给被拆迁人—的一：种补偿方《式    】 房屋产权调—换是指？拆迁人？与被：拆迁人依照》本办法的《规定计算被》拆迁房屋《的补偿？金额并与所》。调换房屋的价格【。结清产？权调换的《差价由拆迁人以房屋！偿还给被拆迁人【。的一种补偿方式 】   《  ：所调换房屋的价格按！照黑龙江《省城：市房屋拆迁补偿【估价管理办法（暂】行）确定 》。 第：二十九条　违章建】筑和超过《批，准期限的临时—建筑不予补偿—并在拆迁期限内自】行拆除逾期不—拆除的？由拆迁人《。拆除以料抵工 】第三十条　拆迁补偿！按照被拆迁》房屋的建筑》面积计算被拆迁【房屋建筑面积—以房屋所有权—证或者？租赁：使，用证标明的》为准租？赁使用证未标—明建筑面《。积的有条件》测量的以实际—测量的面积为准；】。没有条件《测量的以标明—的使用面积按照规】定的系数换》算，为建筑面积》。换算系数由建设行政！。主管部？门会同有关》部门确定 第【三十一条　货—币补：偿金额由拆迁人委托！省建设行政主管部门！审定的具有》拆迁评估资质—并在本？市注册的评估机【构评估确定评—估，时点以房《屋拆迁？许可证批准的拆迁】起始之日为准【货币补偿金》额由原房补偿金额】和区位补偿金额【构成货币补偿—评，估，的具体办法另行【规定： 第三十二条　对！评估结？。果有异议《的拆迁当《。事人应当在评—估价格公示截止【之日起5日》内向拆迁所在地房地！产估价技术鉴定【委员会？申请鉴定评估结果】。以鉴定结论为—准 第《三十三条《　拆迁特困户和已】丧失劳？动，能力、没《有生活？来源：的残疾人《的房屋应当给—予照顾具《体办法另行制定 ！第，三，十四条　《拆迁：租赁房屋《。被拆迁？人与房？屋承租人解》除租赁关系的或者被！拆，迁人：对房屋？承，租人进行安置的拆】迁人对被拆》迁人给予《补偿　　 —    被》拆迁人与房屋承租】人对解除《租，赁关：系，达不：成协议的拆迁人应】当对被拆迁人—实行房屋产权调换】产权调换的》房，屋由原房屋》承租人承租被拆【迁人应当与原房屋承！。租人重新《订立房屋租》赁，合同拆迁直管【公有住？宅房屋？按照本办《法规定计算货币【。补偿金额后》经被拆？迁人同意可》。以将原房屋补偿金额！部分支付给》被拆迁人将区位补】偿金额部分支付【给房屋承租人拆】迁，单位自管的》公有住宅《。房屋可以参照本条第！三款规？。定处理 》第三十？五条　被拆》迁房屋有下列情【况的适用《于房屋？产权调？换 ： ：     —（一）？被拆迁人《房屋产权不清、【产籍不？明，或者房产《有纠纷的； 【 ，     （【二）被拆迁房屋【的共有产权人对【货币补偿达不成一】致意见的； — ？     （三【）被拆迁《房屋涉及产权或【者使用权纠纷—经人民法《院判决已生》效尚未执《行的 第三—十六条　实行货【币补偿的拆迁—人应当在签订拆【。迁补偿协议并搬迁验！收后7日内将拆迁补！偿款以被拆迁—人，。的名：义开具银行存款【单拆？迁人：给予被拆《迁人的货币补偿款或！者产权调换》房屋归被拆迁人所有！拆，迁人按照本办法【第三十四条第三款】、第：四款规定给》予住宅？房屋承租人的货【币补偿款归房—屋承：。租人及其共同居住人！共有 第三—十七条　拆迁—产权不明确的房屋】拆迁人应当提—出，补偿方案报房—屋拆迁管理部—。门审核同意后—实，施拆迁拆迁》前拆迁人应当就被】拆迁房屋《的有关事项向—公证机关办理证【据保全 《。 第三？。十八：条　拆迁《设有：抵押权的房屋—依照国？家有关担保的法律】执行 第》三十九？条　：拆迁人？应当对被拆迁人或者！房屋承？租人支付搬迁补【助费拆迁人对实行产！权调换在过渡—期限内自《行临迁？的被拆迁《。人，或者公有房》屋承租人支付临时】安置补助费搬迁补助！费标准和临时安置】补助费标准由房屋】拆迁管理部》门提出报同级人民】政府批准《后公布 第—四十条　因拆迁非】住宅房屋造成停产】、停业的拆迁—人应当？以，被拆迁人或者房【屋承租人上》年度月平《。均应纳税所》得额和向劳动保险】部门交纳劳动—保险统？筹基金确《定的职工人数—、人均工资标—准为准给予损失【补助对从事房产【租赁经营的所有人】按向房产管理部门】登，记的租？。赁合同确定的租赁价！格，为准给予损》失补助对《实行货币补》偿的被？拆迁人给予一个月】损失补助；对实【行产权调换在过渡期！间，无法生产、经营【的被拆迁《人按月给予》损失补？。助   》 ，。 对被拆迁房屋承租！人给予？一个月损失补助 】 ：