》 》 第三章 拆迁补偿！ 《第二十七《。条　拆迁补偿的方式！可以：实行货币补偿也【可以实行房》屋产权调换除—。本办：。法，第三十？四条二款《、第三？十五：条规：定外被拆迁》。人，可以：。选择拆迁补偿—方式 《第二十？八条　货币》补偿是指根据被拆】迁房屋的区位、用】途、：建筑面积等因素以房！地产市？。场评估价格确定【补偿：。金额由拆迁人—以货币偿还给被拆迁！人的一？。种补偿方《式  — ，  ：房，屋产：权调换是《指拆迁人与被拆迁人！依照本办法》的规定计算被拆迁房！屋，的补偿金《额并与所调换房【屋的价格结》清产权调《换的差价由拆迁【人以房屋《偿还给被拆迁人的】一种补偿方式—    — 所调换房屋的【价格按照黑龙江省城！市房屋拆迁补—偿估价管《理，办法（暂行）确定】。 第二《十，九条　？违章建筑和超过【批准期？限的临时建筑不予补！偿并在拆《迁期限内自》行拆除逾《。期不拆除的由拆迁】人拆除以料》抵，工 第三十条　】拆迁补偿按》照被：拆迁房屋的建筑面】。积计算被《拆迁房屋建筑—面积以房《屋所：有权证或《者租赁使用》证标明的为准租赁】使用：证未标明建筑面【积的有？条件测量《。的以实际测量—的，面积：为，。准；没有条件测量】的，以标：明的使用面积按【照规定的系》数换：算为建筑面积换算系！数由建设行政主管部！门会同有关部—门确定 》第三：十一条　《货币补偿金额由【拆迁：人委托省建设—行政主管部门审【定的具？有拆迁评估资—质并：在本市注册的—评，估机构评估确—定评估时点以房【屋拆迁许可证批准的！。拆迁：起，始，之日为准《货币补《偿金额由原房—补偿：金额和区位补偿金额！构成货币补偿评【估的具体办法—。另行规定 —第三十？二条　对评估结果】有异议？的拆迁当事》人应：当在评估价格公【示截止之日起5日内！向拆迁所在》地房地产估价技术】鉴定委员会申请鉴定！。评估结果以鉴定【结论：为准： 第三《十三条　拆迁特困户！和已丧失劳》动能力、没有生活来！源的：残疾人？的房：屋应当给予照顾【具体办？。法另行制定 第】三十四条　》拆迁：租赁房屋被拆迁人与！房屋承租人解除租赁！关系的或《。者被拆迁人》对房屋承租人—进，。行安置的拆迁人对】被拆迁人给予补偿　！。　     被】拆迁人与房屋承租】人对解除租赁关【系达不成《协议：的拆：。迁人应？当对：被拆：迁人：实行房？屋产权调《换产权调换的房【屋由原房《屋承租人承租—被拆迁？人应当与原》房屋承租《人重：新订立房屋租—赁合同拆迁直【管公有住宅》。房屋按照本》办法规？定计算货币补偿金额！后经被拆迁》人，。同，意可以将原房—。屋补偿金《额，部分支？付给被拆迁》人将区位补偿金额】部分支付给》。房屋承租人拆迁单！位自管的《公有住？宅房屋可以参照本条！第三款规定处—理 第三十—。五条：。　被拆迁房屋有下列！情况的适用于房【屋产权调换》 ？     —（一）被《。拆迁人？房屋产权不清、【产籍不明或者房产】有纠纷的； 】  ？   （二》），被，拆，迁房屋的共》有产：权人对货币补偿达不！成一致意见》的，。； 》。    《 （：三）：被拆迁房《屋涉及产权》或者使？用权纠纷经人民法院！判决已？生效尚未执行—的 第《三十：六条：　实行货币补—偿的拆？迁人应？。当，。在签订拆迁补偿协】。议并搬迁验收—后7日内将拆迁【补偿款以《被拆迁？人，的名义开具银行存】。款单拆《迁，人给予被拆迁—人的货币补偿款或者！产权调换房屋归被】拆迁：人所有拆《迁人按照本办法第三！十四条第《三款：、第四款规定—给予住宅房屋承【租人的？货币补偿款归房屋承！租人及其共》同居住人共有 【 ，第三十七条　拆迁产！权不明确的房屋拆】迁人应当《提出：补偿方案报房屋拆】迁管理部门审核同】意后实施《拆，迁，拆迁前拆《迁人应？当就被拆迁房—屋的有关事项向公】证机关办理证据保】全 ： 第三十八条—　拆迁？设有抵押权》的房：屋依照国家有关担保！的法律执《行 ？。第，三十九条《　拆迁人应当对被拆！迁人或者房屋承租】人支付搬《迁补：助费拆迁人》对，实，。行产权？调换在？过渡期？限内自？行临迁的被拆迁人】或者公有房》屋承：租，人支付临时安置补】助费搬迁补助—费标准和临时安置】。补助：费标准由房》屋拆迁？管理部门《。。提出报同《级人：民政府批准后公【布 第四十—条　因拆迁非—住宅房屋造成停产】、停：业的拆迁人应当以】被拆迁人或者房屋承！租人上年度月平均应！。纳税所得额和向劳】动保险部门交—纳劳动？保险：统筹基金确定—的职工人数》、人均工资》标准为准给予损失补！助对从？事房产租《赁经营的所有人按向！。房产管理部门登【记的租赁合同—确定的租赁价—格为：准，给，予损失补《助对实行货》。币补：偿的被拆迁》人给予一个月—损失补助；对实行产！权调换？在过渡期间无—法生产、经营的【被拆迁人《按，月给予损失补助 ！    对被—拆迁：房，屋承租人给予一个月！。损失补助《 ？