— 第—三章 拆迁补偿 】 第二十七条】　，拆迁补偿的方式【可以实？行货币补偿也可以】实行：房屋产权调》换除本办法》第三十四条二—款，、第三十五条规定】外被：拆，迁人：。可以：选择拆迁补偿方式 ！ ，第二十八条　货【币补：偿是指？。根据被？拆迁房屋的》区位、用途、建筑】面积等因素》以房地产市场—评估：价格确定补偿金额】由拆迁人以》货币偿？。还给被拆迁人—的一种补偿方式 】    —。 房屋产权调换是】指拆：迁人与被拆迁人依】照本办法的规定【计算被？拆迁：房屋的补偿金—额并与？所调换房屋的—价格结？清产权调换的—差价由？拆，迁人以房屋》偿还给被拆迁人的一！种补偿方《式     所！调换房？屋的价格按》照黑龙江省城市【房屋拆迁补偿估【价，管理办法《（暂行？）确定 第—二十九？条　违章建筑—和，超过批准期限的临】时建筑不予补偿【并在拆迁期》限内：自行拆除逾期—。不拆除？的由拆迁人拆除【以料：抵工 第三十条　！拆迁补偿按照被拆迁！房，屋的建筑《面积计算被拆迁房屋！建筑面积以房屋所有！权证或者《租赁使用证标明的为！准租：。赁使用？证未标明建》筑面积的有条件测量！的，以实际？测量的？面积为准；没有条件！测量：的以标明的使用【面积按照规定的系】数换算为建》筑，面积换算系数由建设！行政主管部》门会同有关》部门确定 》 第三十一条　货】币补偿金额由拆【迁人委？托省建设行政主【管，部门：审定：的，具有拆迁评估资质并！在本市注《册的评估《机构评？估确定评估时点【以，。房屋拆迁《许可证？批准：的拆迁？起始之日为》准货币补偿金额】由原房补偿金—额和：区位补偿金额构成货！币补偿评估的具【体办法另行规定【 第三十》二条　对评估结果有！异议的拆迁当事【人应当在评估价【格公示截止之日起5！日内向拆迁》所在地房地产估价】技术鉴定《委，员会申请鉴定—评估结果以》鉴定结论为》准 第三十三条　！。拆迁特？困户和已丧失劳【动，能力、没有生活来】源的残疾人的房屋应！当给予照顾》具体办法《另行制定 —第三十四条　拆【迁，租赁房屋被拆迁人】与房屋承租人解【除租：。赁关系的或者—被拆：迁人对房《屋承租人《进行安置的拆迁人对！被拆迁？人给予补偿　—　 ？    《被拆：迁人与房屋》承租人对解除租赁】关系达不成》协议的？。拆迁人？应当对被拆迁人实行！房屋产权调换产【权调换？的房：屋，由，原房屋承《租人承租《。被，拆迁：人应当与原房屋承租！人，重新订立房屋—租赁合同拆迁直管！公，有住宅？房屋按照本办法【规定计算货币补偿】金额后经被拆迁人】同意：。可以将原房》屋补偿金额》部分支？付给被拆迁人将区位！补偿金？额部分支付给房屋承！租人？。。拆，迁单位自管》的公有住《宅房：。屋可以参《照本条第三款规定处！理 第三十五条】　被拆迁《房屋有下列情况【。的适用？于房屋产权调换 】 ，     【（一：）被拆迁人房屋【产权不？清、产？籍不明或者》房产有纠纷的；【 》 ， ，  （二）被拆迁】房，屋的共有产权人【对货币补偿达不成一！致，意见的； 】     》。。。（，三）被？拆迁房屋涉及—产权或者《使用权纠纷经人民】法院判决已生效【尚未执行《的 第三十六条　！实行货？币，补，偿的拆迁人应—当在签订拆迁补【偿协议并《搬迁验收后7—日内将拆迁补偿【款以被拆迁》人的名义开具—。银行存款《单拆？迁人给予被拆—迁人的货《币补偿？款或者？产权调换房屋归被拆！迁人所有拆迁—。人按照本办法—第三十四条第—三款：、第四款规定给予住！宅房屋？承租人的货币补【偿款归房屋承租人及！其共同？居住人共有》 第？三十七条　》拆迁产权不》明，确的房屋拆迁人应】当，。提出补偿方案报房屋！拆，迁管理部《门审核？同意：后实施？拆迁拆？迁前拆迁人应当就被！。拆迁房屋的》有关事项向公证【机关办理《证据保全 第三十！八条　？。拆迁设有抵押权的房！屋，依照国？家有：关担保的法律—执行 第三十九条！　，拆迁人？应当对被拆迁人或者！房屋承租《人支付？搬迁：补，助，费拆迁人《对实行？产权调换《在过渡期《限内自？行临迁的《被拆：迁人或者《公有房？屋承租人支付临【时安：置补助？费搬迁？补助费标准和临时安！置补助费标准由房】。屋拆迁管《理部门？提出：报同级？人民政府批》准后公布《 第四十条　【因拆迁非住宅—房屋造成《。停产、停业的拆【迁人应当以被拆迁】人或者房屋》承租人上年度月平】均应纳税所得额和向！劳，动，保险部门交纳劳【动保险统筹》基，金确：。定的职工人》数、人均工资标准为！准给予损失补助对】从事房产《租赁经营的所有人】按向房产管理—部门登记的租赁合同！确定的？租赁价格为》准给：予损失补《助对实行货币补偿的！被拆迁人给予一个月！损失补助；对实行产！权调换在过渡期间无！法生产、经营的被】拆迁人按月》。给予损失补助—     对被】拆迁房屋承租人给予！一个：月损失补助 — ：