。 ， 【 第三章 拆】迁补偿 【第二十七条　拆【。迁补偿的方式—可以实行货币补【偿也可？以实行房屋》产权调换除本办法第！三十：四，条，二款、第三十五【条规定外被拆迁人可！以选择拆迁补—偿方式？。 第二十八—条　货？币补偿是指》根据被拆迁房屋【的区位、用途、建筑！面积等因素》以房地产市场评【估价格确定补偿金额！。由拆迁人以货币偿】还给被拆迁人的一种！补偿方式 】。    《房屋产权调》。换是指拆迁》人与被拆《迁人依？照本办法的规定计】。算被拆迁《。房屋的？补偿金额并与所【调换：房屋的价格》结清：产权调换的》差价由拆迁人—以房屋偿还给被拆迁！人的一种补偿—方式   【  所？调换房屋的价格【按照黑龙江省城【市房屋拆迁》补偿估价管理办法（！暂行）确定 第二！十，。。九条　违章》建筑和超过批准期限！的临时？建筑不予补偿—并在拆迁期限内自】行拆除逾期不拆除】的由拆迁人拆—。除，以料抵工《 第？三十条　《拆迁补偿按照被拆迁！房屋：的建筑？面积：。计算被拆迁房—。屋建筑面积》以房屋？所有权证《或者租赁使用证标】明的为？准，租赁使用证未—标明建筑面积的【有条件测量的以实】际测量的《面积为准；没—有条件测《量，的以标明的使用面】。积按照规定的系数】。换算为建筑面积换算！。系数由？建设行政主管—部门会同有》关部门确《定 第三》十一条　《货币：补偿金？额由拆迁《人委托省建》设行政？主管部？门审定的具有拆迁】评估资？质，并在本市《注册的评估机—构，评，。估确定评估》时点：以，房屋拆迁许可证批】准的拆迁起》始之日为《。准：货币补偿金》额由原房补偿金额和！区位补？偿金：额构：成货币补偿评估的具！体办法？另行规？。定 第三十二条】　对评估结果有异议！的拆迁？当，事人应当在评估【价格：公，示截止之《日，起5日内向拆迁【所，在地房地产估价技术！鉴定委员《会申请？鉴定评估结果以【鉴定结论为准 】第三十三条　拆迁特！困户和已丧》失，劳动能力、》没有生活来源—的残疾人的房屋应当！。给予照顾《具体办法另行制定 ！ 第三十四条　【拆迁租赁房》屋，被，。拆迁人与房屋承租人！。解除租赁关系的【或者被拆《迁人对房屋承租人】进，行安置的拆迁人【对被拆迁人给予补】偿　　   【  被拆迁人与房屋！承租人对解除租赁关！系达不成《协议的拆《迁人应当对被—拆迁人实行房屋产】权调换？产，权调换的房》屋由原房屋承—租人承租《被拆：迁人应当《与，原房屋承租人重新】订立房？屋租赁合同拆迁直！管公有住宅房屋按照！本办法规定计算货币！补，偿金额后经被拆迁人！同意可以将原房【。屋补：。偿金额部分支付给】。被，拆迁人将区位补偿金！额部分支付》给房屋承租》人，，拆迁单位自管的【公有：住宅房屋可》以参：照本条第《三款规？定处理 》第三十五条　—被拆迁房屋有—下列情况的适用于房！屋产权调换》   【  （一）被拆迁】人房屋产《权不清、产籍不明】或者房产有纠纷的；！ ，     】（二：）被拆迁房屋的共】有产权人对货—币补偿达不成一【致，意见的； ！ ，   ？（三）被拆迁房屋】涉及产权或者使用】权，纠，纷经人民法院判决已！。生效：尚，未执行的 —第三十六条　实行货！币补：。偿的拆迁《人应当在签》订拆迁？补偿协议并》搬迁验？收后7日内将拆【迁补偿款《以被拆迁人》的名：义开具？银行：存款：单拆迁人给予被】拆迁人的货币补【偿款或？者产：权调换房《。。屋归被拆迁》。。人所有拆迁》人按照本办法第【三十四条第》三款、第四》款规定给予住宅房屋！承租人的《货币补偿《款归房屋承租—人及其共同居住【人共有 第三十七！条　拆迁产权—。不明确？的房屋拆迁人—应当提出补》偿，方案报房《屋拆迁？管理部门《审核同意后》实，施拆迁拆《迁前拆迁人》应当就被拆迁房屋的！有关：事项：向公证机关办—。理证据保全 【第三十八条　—拆迁设有抵押权的房！屋依照国家有—关担保的法律执行 ！ 第三？。十九条　拆》迁人应当对被拆迁人！或者房屋承租人【支付搬迁补助费拆】迁人对实行产权调换！在，过渡期限内自—行临迁的被拆—迁人或？者公有房屋》承租人支付临时安】置补助？费搬迁补助费—标准和临时安—置补：助费标准由》房屋拆迁管理—部，门提出报同》级人民政府批准后公！。布， 第四十条—　因：拆迁非住宅房屋【造成停产、停业的】拆迁人？应当以被拆迁人或】。者房屋承租人上年度！。。月平均应纳税所得额！和向劳动保险—部门交纳劳动保险统！筹基：金确定的职工—人数、人均》工资标准为》准给予？损失补助对》从事房产租赁经营】的所：有人按向《房产管理《部门登记的租赁合】。同确定？的租赁价格》为，准给予？损失补助对》实行货币《补偿的被《拆迁人给予一个月损！失补助；《对实行？产权调换在》过，渡，期间无法生产、经】营的被拆迁人按【月给予损失》补助 ？    《 对被拆迁房屋【承租人给《予一个月损失补助 ！ ：