： 】 第三章 拆—迁补偿 第】二十七条　拆—迁，补偿的方式可—。以实行货币补偿【也可以实行》房屋产权调换除本办！。法第三十四条二款】、第三十《。五条规定《外被拆？。迁人：可以选择拆迁—补偿方式 第二十！八条　货币补—偿是指根据被拆迁】房屋的区位、用途、！建筑面积《等因素？以房地产市场—评估价格确定—补偿金额由拆迁【人，以货币偿还给被拆迁！人的一种补偿方式 ！  《   ？房屋产权《调换是指《拆迁人与被拆迁【人依照本办法—的规定计算被拆迁】房屋的补偿》。金额并与所》。。。调换房屋的价—。格结清产《权调换的差价—。由拆：迁人以房屋偿—还给被拆迁》人的一种补偿方式】     所调！换房屋的价》。格按照黑龙江省【城市房屋《拆迁补？偿估价管理》。办法（？暂行）确定》 第二十九—条　违章建筑和超过！批准期限的临—时建筑不《。予补偿并在》拆迁期限内自—行拆除逾期不拆【除，的由拆迁人拆除【以料抵工 —第三十？条　拆迁补偿—按照被拆迁房屋的】建筑面积计算被拆】迁房屋建筑面积【以房：屋，所有权证或者租赁使！用证标明的为准【租赁使用证未标明建！筑面：积的有条《件测量的以》实际测？量的面积为准；没】有条件测《。量，的以标明的》使用面积按照规定的！系数换算为建筑面积！换算：系数由建设》行政主管《。。部门会同有》关部门确《定， 第？三十一条　》货币补偿《金额由拆迁人委【托省：建设行政主》管部门审定的具有拆！迁，评估资质并在本市】注册的评估机构【。评估确？。定评估时点》以房屋拆迁许—可证批？准的拆迁起》始，。之，日，为准货币》补偿金额由原—房补偿金额和—区位补偿金额构成】货币补偿评估—。。的具体？办法另行规定 】第三十二条　对【评估结果有异议【的拆迁当事人应【当在评估价格公示】截止之？日起5日《内向拆迁所在地房】地产估价技术—鉴定委？员会申请鉴定评估】结果以鉴定结论为准！ ：第三：十三条　《拆迁特困户》和已丧失劳动—能力、没有生活来】源的残疾人的—房屋应当给予照顾具！。体办法另《行制定 第三十】四条　拆《迁租：赁房屋被拆迁人与房！屋承租人解除租赁】关系的或者被拆迁人！对房屋承租人进行】安置的拆迁人对被拆！迁人给予补偿—　　  》   被拆迁人与】房屋承租人对解除】租赁关系达不成协议！的拆迁人应当对被拆！迁人：实行房屋产》权调：换产：权调：换的房屋由》原房屋承租人承租被！拆迁人应当与原【房屋：承，租人重新订立房屋租！赁合：同，，拆迁：直管公有住宅房【屋按照本《办，法规定？计算货币《补偿金额后经被拆】迁人同？意可以将原》房屋补偿金额部分支！付给被拆《迁人将区位》补偿金额部分支付给！房屋承租人—拆迁单位自管的【公有住？宅，房屋可以《参照本？条第三款《规定：。处理 第三—十五条　《被拆迁房屋有下【列情况的《适用于房屋》产，权，调，换    ！ （一）被》拆迁人房屋产权【不清、产籍不—明或者房产有纠【纷的； 】 ，   （二）被【拆迁房屋《的共有产权》人，对货币补偿达不成一！。致意见？的； 【    （三）【被拆迁房屋涉—及产权？。或者使用权纠纷经人！民法院判决已生效尚！未执行的 》 第三十六条　实行！货币补偿的拆—迁人应当在签订拆迁！补，偿，协议并搬迁验收后7！日内将拆《迁补偿款以被拆迁人！的名义开具银行存款！单拆迁人给予【被，拆迁人？的货币补偿款或者产！权调换房屋归被拆迁！人所有拆迁人按【照本：办法第三十四条第】三款、第四款规定】给，予住宅房《屋承租人的货币补偿！款归房屋承租人【及其共？同居：。住人：共有 第三—。十七条　拆迁产权】不，明，确，的，房屋拆迁《人应当提出补—偿，方案报房屋拆迁【管理部门审核—同意后实施拆迁【拆，迁前：拆迁人应《当就被拆迁房—屋的有关《事项向公证机关【办理证据保全— 第三《十八条　拆迁设有】抵押权的房屋依照国！家有关？担保的法《律，执行 第三十【九条　拆迁》人应当对被》拆，迁人或？者房屋承租人—支，付搬迁补助费拆迁】人对实？行产权调《换，在过渡期限内自【行临迁的被拆—。迁人：或者公有房》屋承：租人支付临时—安置补助费》搬迁：补，。助，费标准和《临，时安置补助费标准由！房屋拆迁《管理部？门提出报同级人民】政府批准后公布【。 第四《十条　因拆迁非【住宅房屋造成停产、！停业的？拆迁人应当》以被拆迁人或者房】屋承租人《上年度月平均应纳】税，所得额和向》劳动保险部门交纳】劳动保险统筹基【金确定的职工人数】、人均？工资标准为准给予损！失补助对从事房产】租赁经营的所有【人按向房《产管理部门登记的】租赁合同确定—的租赁？价格为准给予损【失，补助对实行货币补偿！的被拆迁人给予【一个月？。。损失补助《；，对实行产权调换【。在过渡期间无—法生产？、经营的被拆—迁人按月给予损失补！助    — 对被拆迁房—屋承租人给予—一个月损失补助【 ？