？ 》 ： 第二章 》拆迁管理 】第七条　拆迁房【屋的单位取》得建设用地批准【文件：和城市？规划行政主管部门】确，定的拆迁范》围图后可向市、【县（市）城市房【屋拆迁管理部—门（以下简称房屋拆！迁管理？部门）申《。请发：布拆迁通《告自房屋《拆迁管理部门发布】拆迁通告之日起【在拆迁范《围内暂停进行下【列活动《 ， ？  ：  （一）》。新建、扩建、改【建房屋； —    — （二）改》变房：屋和土地《用途；    ！ （三）租》。赁房屋房屋拆迁管理！部，门应当就前款所列事！。项书面通知有关【部门暂停办》理相关手续暂停【。办理的？书，面通知应《当载明暂停期限【暂停期限最长不得】超过1年；拆迁人】需，要延长暂《停期限的必须经【房屋拆？。迁，管理部门批》准延长暂停期限不得！。超过：1，年 第八条【　，拆，迁，房屋的单位取—得房屋拆迁许可证】后方可实《施拆迁 》 第：九条　申请》领取房？屋拆迁许可证的应】当向房屋所在地【的房屋拆迁管理【部，门提交下列资料【，     ！。（，一）建？设项目批准文件；】   】  （二）》。建设用地规》划，许可证； ！   ？  （三《）国有土地使用权批！。准文件； —     （四！）城市规划行政主管！部门确定《的拆迁范围》图；   ！  （五）由房【屋拆迁？管理部门指定的金融！机，构出具的拆迁—补偿资？金证明； 【    》。 （六）被拆—迁房屋评估资料；】 ？   《  （七）拆迁计划！。和，拆迁方案房屋拆迁】管理部门应当自收到！申请之？日起30日内—。对，申请事项进行—审查；经审》查，对符合条件的颁【发房屋拆迁》许可：证 ： 第十条　房屋拆】迁管理部门在发放】房屋拆迁许可—证的：同时：应当：将房屋拆迁许可【证，中，载，明的拆迁《人、拆迁范围、【拆迁期限等》事项以房屋》拆迁公告的》。形式予以公告 ！。。     拆迁公！告发布前《。。已，发生房屋转让并申】请登记或者已经有关！行政管理部门—批准建设尚未—办理房？。屋所有权证的由房产！行政主管部门在当】事人申请《后7日？内，出具认定书 【第，十，一条：　拆迁单位应当【取得省？建设行政主管部门颁！发的房屋拆迁—资格证书接受拆【迁人委托对被拆迁】人进行拆迁动员组织！签订和实施》补偿协议组》织，拆除房屋《及，其附属物拆—迁人委托《拆迁：单位实施拆迁应【当出具委托书双【方订立拆迁委托合】同拆迁人应》当自拆？迁委托？合同订立之日—。起15日内将拆迁】。委托：合同报房屋》拆迁：管，理部门？备案被委托的拆【迁单位不得转让拆迁！业务房屋拆迁管理】部门不得作为拆迁】人不：得接受拆迁委—托 第《十二条　《从事：拆迁工？作的人员应当经过法！律、业？。务知识培《训考核考核合格取】得上岗证书后方可】从事：拆迁工？作，从事拆迁的》工作人员《实施拆迁时应当持证！上岗 第十—三条　实施拆除房】屋的单位应当具备相！应，的拆：除，企业资质等级—并按照规定》的拆：迁期限拆除拆—迁范围？内，的房屋清《净旧料、残》土拆除？房屋的承发包实行】招，投标制度 —第十：四条　？拆迁人应当》在房：屋拆迁？许可证确定的拆迁范！围和拆迁期》限内实施房》屋拆迁拆迁完成后由！房，屋拆迁管理部门验收！需要：。延长拆迁期》限的拆迁人应当在拆！迁期限届满15【日前向？房屋拆迁管理部门提！出延期拆迁申请；房！屋，拆迁管理《部门应？当自收到延期拆【迁申请之日起1【。0日：。内给予答复 第】。十五条？　拆迁人与》被拆迁人《应，当依照本办》法的规？。定就拆迁《补偿等事《宜签订书面》协议     ！拆迁租赁房》屋的拆迁人应—当与：被拆迁人《、房屋承租》。人订立拆迁补—偿协议公有住宅【房屋：承租人死亡的—由同：一户籍？共同居住人推选一名！。代，表作为承租人负责签！订拆迁补偿》协议等事宜房屋【拆迁：。管理部门代管的房】屋需要拆迁的拆【迁补偿协议》必须经公证》机关公证并办—理证据保全》。 第十《六条：　货币补偿协议应当！载明：     ！（一）被《拆除房屋的建筑面积！； —    （二）【货，币补偿？金额：；    ！ （三）付款—方式、？期限； —  ？ ， ， （四）《搬，迁期限；《 《     》（五）违约责任【； ： 《 ，   （六）当事】人，约定的其他事—项产权调换补偿【。。协，议除应当《载明：本条前？款（：一）、（二）、（四！。）、（？五）、？（六）项内容外【还，应当载明产》权调：换房屋的《价值金额、》。面，积、地点《、楼层、《。进户时间、结清差】。价的方式、期限等】内容拆《迁补偿协议》的参照文本由房【屋拆迁管理部门制订！供拆迁当事人使【用 第十七条　】拆迁补偿协议—订立后被《拆迁人或者房—屋承：租人在搬迁期限内拒！绝搬迁的《拆迁人可以依法向】仲裁委？员会申请仲裁也可以！依法向人民法院起】诉诉：讼期间拆《迁人可以依法申请】。人民法院先予—执行 ？ 第：十八条　拆迁人与被！。拆迁人或者》拆迁人、被拆迁【人与房屋承租人达不！成，拆迁补？偿协议的经当事人申！请，。由房屋拆迁管—理部门裁决房屋拆】迁管理部门是被拆】迁人的由同》级人民政府裁决裁决！应当：自收到申《请之日起30—日内作？出当事人对》裁决：不服的？可以自裁决书送达之！日起3个月内—向人民法院起—诉，拆迁人依照》本，办法规定已对—。。被拆：。迁人给？予货币补偿或者【提供产权调换用房、！周，。转用房的诉讼期【间不：停止：拆迁的？执行 第十九【条　被？拆迁：人或者房《屋，承租：人在裁？决，规定的？搬迁期？限内未？搬迁的由市、县【（市）人民政府责成！有关部门实》。施强制拆迁或者由房！屋，拆迁管理部门依【法申请人民法—院，强制：。。拆迁？实施强制拆迁前拆】迁人应当《就被拆除房屋的有】关事项向公证机关办！。理证据保《全 第二十条　拆！。迁人以？及有关单位在约定或！者裁决的搬》迁期限内不》得对未搬《迁，。的被拆？迁人或者房屋使用】人停止供《水、供电、供气【、供热不得拆—除未搬迁的被拆迁人！的房屋？拆迁人《不，得向被拆迁人非法收！取各：种费用不得为其他单！位代收、代扣各种费！用 第二十—。。一条　被拆迁人【在搬迁？前应当结清水、电】、气、热费以—及房租费等并应【当及时向《拆迁人？提，供与拆迁有关的证件！、批件和《资料： 第二《十二条　尚未完成拆！。迁补偿的《建设项目《转让应当经房屋拆迁！管理部门同意原【拆迁：补偿协？议中有关权利、【义务随？之转让给《受让人项《目转让人和》受让人应当书面通知！被拆迁人并自—。转让合同签订之日】起30日《内予以公告 第二！十三条？　拆：迁人实施房屋拆迁的！补偿资金应当足额】存储：全部用于房》屋拆迁补偿》不得：挪作他用房屋拆】迁管理部《门应当？对拆迁补偿资金的】存储：和使用进行监—督 第二十四条】　拆迁中涉》及，军事设施《、教堂、寺庙、【。文物：古迹以？及保护建筑和保【护街：区房屋？的依照有关法律、】法规的规《定，办理 第二十【五条　房屋拆迁管】理部门？应当建？立、健全《拆迁档案《管理制度加强对拆迁！档案：资料的管理 第二！十六：条，　城市房屋拆迁管理！费由房屋《拆迁管理《部门按照《国家和省的有关规】定收取 《 《