？。第四：章 建设工程—规划管理 —　　 第《二十七条《 在规？划区：内进行新建、改建建！筑物、构筑物、【道路、管线等—工程的？建设：单，位或：者个人应当持—下列文件向》城乡规划主管部门申！请核发建设工程【规划：许可证 《　　 （一）书面】申请； 　》　 （二）建设用】地规划许可》证，和国有土《地使用证； 　【　 （三《）建设？项目批准、》核准：或者备案文件； 】　　 （四》）建设工程》。。总平面？图、建筑设计方案等！图件； 　　— （五）法》律、法规规定的【其他文件 》 ， ，    城》乡规：划主管部《。门应当在接到申【请之：日起二十日》内审查完毕》对符合规划条件【的核发建设工程规划！许，可证；对不符合【规划条件的书面【。答复：并说明理由 　　 ！第二十八条》 建设单位或者个】人应当按照规—划许：可的内容《进行建设《 　　 建设—单位或者个人—应，当自取得建设—工程：。规，划许可证之日起【六个月内开工—建设逾？期未开？工的建设工程—。规划许可证自行失效！。       【 第二十九条 【在，乡（镇）、村庄规划！区内进行乡镇企【业，、乡村公共设—施、公？益事业？建设：以及：农村村民住宅建【设应当使用原—有存量建设用地、空！闲及未利用地进行建！设不得占用农用地】；确需占用农用地的！应当依照中华人【。民共和国土》地管理法有关规定】办理农用地转用审】。批手续后由市、县（！市）城乡规》划主管？部门核发乡村建设规！划许：可证 　　 建设】单位或者《个，人在取得乡村建设规！划许可？证后方可办理用地审！批手续 　　 第】。三十条 乡》（镇：）人民政府依据【市、：。县（：区、市）人民政府】的宅基？地使用批准文件和规！划建设？手续进行定》点放线定点放线后】村民方可开工—建设住宅定》点放线时《应当确定宅基地的】。位置、？面积：、四至、基础标高】、房屋层高等 【 ，　　 ？第三十？一条： 对涉？及文物保护》、重要地块的建设】工，程以及？地标性？等重要建筑城乡【。规划主管部门在核发！建设工？程规划许可证—。之前应当对建设【项目的规划》方案采取论》。证会、听证会等【方式征求各方面意见！ ：　　 第三十二条】。 建设单位》或者：个人在申请办理建设！工程：规划许可证前应当按！照建设工程设计要求！的规定拆除建设【。用地范？围内原有《的建（构）筑物和其！他设施？。 　　 第三—十三条 在规—划区内进行临时建设！的应：当经城乡规划—主管部门批准城乡规！划主管部门审查临】时建设和临时用地】申请时对有下—列情：形之一的不得批准】 　　 （一）】影响：居民日常生活的；】 　　 （—二）影响近期建【设规划或者控制性详！细，规，划实施的；》 ， 　　 （三）【影响：景观和环境的； ！　　 （四）占用】街道两？侧影响城《镇交通安全的； ！　　 （五）占用绿！地、广场等公—共用地的； 　　！ （六）影响—文物及风景名胜【区保护的； — 　　 （七）占】压地下管网设施的；！。 　　 》（八）？影响消？防安全的； 　　！ （：九）占用河道、沟】。。、渠等水《工程保护用地—。和，设施：的； ？ 　：　 （十）改变土】地用途的； 　】　 （十一）其他】影响市容、市貌、】卫生、安《。全的情？形 ： 　　 《第三十四条 临时】建设使用期限一般】。不得超？过，。二年确需延》。期的应当在期满【前三十日内向城【乡规划主《管部门提出书面申】请批准延长的期【限最长不得》超过一年只能批准延！期一次临时建设不得！建，设永久性的建（构】）筑物及《其他设施 　【　 临？时建设应当在批准】的使用期限内自【行拆除？在使用期限内—因城乡建设需要建】设单位应当在规定期！限内清场退地 】