。 第三章— 建设用地规划管理！ 　　 》第十七条《 城乡规《。划主管部《。门，对城市、《镇、乡和《村庄规？划区内的各项建【设实行规划许可【制度城乡规划主管】部门不？得在城乡规划确定】的，建，设用地范围》以外做出规划—许可 　　 第十】八条 按《照国家规定需要批】准或者核准的建【设，。项目：以划拨方式提供国有！土地使用权的建设】单位：在报送批《。准或者核《准前应当持书面申请！、拟：建项目情况说—。明、：现状地？形图等材《料向城乡规划—主管部门申》请，核，发选址意见书— 　　 城乡规【划主管？部门应当自受理【之日起二十日内【。审查完毕对》符，合城乡规划》的核发选《址意见书；对不符】合城乡规《划的书面答复并【说明理由 　—　 ：取得选址意见书之日！起六：。个月内？建，设项目未获得批准或！者核：准的选？址意见书自行失【效仍需建设》的应当重新办理【选址意见书 　　】 第十九条 以划】拨方式提供国有【土，地使用权的建设项目！经有：关部：门批准、核准—。、备案？后在办理划拨—土地批准《手续：前建设单位或者个】人应当持书面—申请：、选址意见》。书，、现状地形图和【建设项目批准、核】准、备？案文件等材料向城乡！规划主管《部门：申请办理建设—用地：规划许可证城乡规划！主，管部门？依据控制《性详细规划核—定，。建设：用地的位置、面【积、允许《建设的范《围对符合《规划要求的》自，。受理之日起》二十日内审查完毕】并核：发建设用地规划【许可证；对不符【合规划要《求的书面答》复并说明理由 【　　 建设单位【在取得？建设用地规划—许可证后方可向【县级以上地方人民】政府国土《资源主管部门申请用！地经县？级以上人民政府审】批后由？。国土资？源主管部门》划拨土地取得建【设用地规划许可证后！。六个：月内：未向国土资源—主管部门申请划拨】土地的建设用地【。规划许可证》自行失效 》　　 第二十—条 以出让方式提】供国有土地使用权】的，建，设项目在《出让前应当由城乡】规划主管部门依【据控制性《详细规划《提出规划条件—。作为国有土地使用权！出让合同《的，组成部分规划条【件未纳入国有土地】使，用权出让合》。同的该国《有土地使用权出让】合同无效 》　　 规划条件应】当包括出让地块的】位置：、范围、《面积、使用》性质、容积率、绿】地率、建筑密—度、建筑退让须配置！的公共服务设—施和市政基础设【。施，。及其他要求 —　　 第二十一【条， 在签？订国有土地》使用权？出让合同后建设单位！。。或者个人应当持书】。面申请、宗地图、】。勘测定界报告、国】。有土地使用权—出让合同《和建设项目》批，准、核准、备案【文件：等材料向城乡规划主！管部：门申领建设用地规】。划许：可证 　　 城乡】规划主管部门应【当自受理之》日起二十日内审查完！毕对符？合规划条件的核发建！设用：。地，。规划许可证；对不符！合规：划条件的书》面，答复并说明理由 　！　 第二《十二条 国有土【。地，使用权出让》合同中已《。经确定的规》划条：件，不得：擅自变更有下列情形！之一的？可以变更 　　 】（一）城市总—体规划、控》制性详？细规划？和专：项规划发《生，变更造成规》划，设计条件变》化，的； 　　 —。（二）因城市—。基础设施、公—益性：公共设施建设等公共！利益需要导致已出让！的地块及相关建设】条件发生变化的【；， ：　　 （三）经【市城乡规《划专家委员会评【估或者论证确需【变，更的： 　　 第二十【。。三条 变更规划条】件的：应当按照以》下程序办《理 　　 （—一）建设单位应当】向城：乡规划主管部—门提出书面申请【说明修改的理由并附！规划建设工程—设计方案《。 　　 （二）城乡！规划主管《部门应当《对建设单位》提出的申请进—行初审经初审认为】需要：修改的应当组织由专！家、利害关》。系人和有《关部门？参加的听证》或者评估、论证会经！听证或者《评估、论证认—。为确：需修改？规划条件《的，应当将拟定的修【改建设工程设计【方，案向社会公示—公示期满后报同级人！民政府批《准 　　 （【三）经？。批准修改规划条【件的建设单》位应当持变更批【准文件与国土资【源部门签《订国有？土地使？用权出让合同—补充协议补》交土地出让金差价】和相关建设规费【。后办理？后续：。。的，规划审批手续 　！　 规划条件变【更涉及控制性详细规！划的应当依法先【行修改控制性详【细规：划并履行“招拍挂”！程序重新组织出让 ！ ，　　 因城市规【划需要？调整的应当经市、】县（市）人民—政府批准《 　　 》第二十四条 —建设乡（《镇）：村企业或者村庄基础！设施、公共》设施需要使用农民】集体所有《的，土地须？经村民？会议或者村民—代表会议《讨论同意并报—。乡（镇）《人民政府审》核，经市、县规》划主管部门审查同】意并出具《规划选址意见书后依！照宁夏？回族自？。治区：土地管理条例有关】规定执行 　【　 ：第二十五条》。 村民在镇和村【庄规划区内建设住宅！需要申？请宅：基地的应《当先向村民委员会提！出经村民会议或者村！。民委员会《同意：报乡（镇《）人民政府》审核由县级人—民政府？。批准 　　 【村民：在镇和村庄规划区】内原有宅基地、【村内：空，地和其？他土地上翻建、新】建住宅的应当先向村！民委员会提出—申请：。经村：民会议或者村—民委员会同意报【。乡，（镇）人民政—府批：准 　　 —市辖区内申请宅【基，地翻建、《新建住宅的》应当先向《村民委员会》。提，出申请由村民—。会议或？者村民委员会—同意经乡（镇）人民！。政府和市《辖区人民政》府审核后报市人民政！府批准 　》　 第？二十六条 农村村】民一户只《。能拥有？一处宅基地》违法：多占的宅基地应当】交回集体调整使【用或者？及时复垦 　—　， 禁止？在承包土地中擅自建！设住宅？ ，