。 第三章 【建设用地规》划管理 》　　 第《十七条 城乡规【划主管？部门对？城市、镇、乡和村庄！规划区内《的各项建设》实行规划《许可制？度城乡规划主管部门！不，得在城乡规》划确定？。的建设用地范围【以外：做出规划许可 【　　： ，第十八条 按照【国，家规定需要批准【或者核准的建设项】目以划拨方式—。提供国？有土：地使用权的建设单】位在：报送批准或者核准前！应当持书面申请、拟！建项：目，情况：说明、现状地—形图等材料向城乡规！划主管部《门申请核发选—址意见书 　　 】城乡规？划主管部门应当【自受理之日起二十日！内审查完毕对符合】城乡规划的核—。发选址？意见书？；对不符合城—乡规划的书》面，答复并？说明理由 　　【 取得选址意—见书之日起六个月】内建设项《目未获得批准或【者核准的选址意见】书自行失效仍需【建设：的应当重新》办理：选址意见书 —　　： 第十九《条 以划拨方式提供！国有土地使用权的】建设项？目，经有关部《门批准、核准、备】案后在办理划拨【土，地批准手《续前建设单位或【者个人应当持书面申！请，、选址意见书、现】状地：形图和建设项—目批准、核准、【备案文件等材料向城！乡规划主管部—门申请？。办理建设用》地规：划许可证城乡—规划：主管部门依据控【制性详细规划核定】。建设用地的位置【、面积？、允：许，。建设的范围对符【合规划要《求的自受理之日【起，二十日内审查完毕并！核发：建设：用地规划许可—证；对？不，符合规？划要求的书面答复】并说明理由 　　】 建设？单位在取得建设用】地规划许可证—后，方可向县级》以上地方人》民政府国土》资源：主，管部门申请用地经】县级以上人民政【府，审，批后由国《土资源主管》部门划拨土地取【。得建设用地规划许】可，证后六个月内—未向国土资源主管部！门申请划《拨土地？的建设用地》规划许可《证自行失效 　【　 第二十条 【以出让方《式提供国有土—地使用权的建设【项目在出《让前应当由城乡规】划主管部门依据【控制性？详细规划《提出规划条件作为国！有土地使《用权出让合同—的组成部分规划【条件未纳入国有【土地使用权》出让合同的该国【有土地使用》权出让合同无—效 　　 规划条件！应当包括出让地块的！位置、范围、面积】、使用性质、容积】率、绿地率、—建筑密度、建筑退让！须配置？的公：共服：务设：施和市政基础设施及！其他要求 　　 】第二十一条》。 在签订国有—土地使用权出让合】同后建设单位或【者，个人应当持书—面申请、《宗地图、《勘测定界报告、国有！土地使用《权出让合同和建【。设项目批准》、核：准、备？案，文件等？。材，料向城乡规划主管部！门申领建设用地【规划许可证》 　　 《城乡规划主管部门】应当自受理之日起二！十日内审查完毕【对符合规划条—件的核发《建，设用地规划》许可证；《对不符？合规划条件》的书面答《复并说？明理由 　　 第二！十二条 国有土地使！用权出让合同中已经！确定的？规，划，条，。件不得擅自》变，更有下列情形之一】的，可以变更 　—　 （一）城市总体！规，划、控制性详细规】划和：专项规划发生变更】造成规划设计条件变！化的； 　　 【（二）因城》市，基础设施、公益性公！共设施建设等公共】利益需要《导致已出让的地块及！。相关：建设条？件发生变化的； ！　　 ？（三）经《。市城乡规划专家委员！会评估？或者：论证确需《变更的 　　— 第二十三条 变更！规划条件的应当【按照以下程》序办理 　》　 （一）建设单位！应当向城乡规划【。主管部门提出—书面申请说明修改的！理由并附《规划建设工程设计方！案 　　 （—二）：城乡规划主》管部门应当》对建设单位提出【的申请进行初审经】初审认为需要修改】的应当组织由专家、！。利害关系人和有关部！门参：加，的听证或者评估、】论证会经听证—或者评估、》论证认为确需修【改规划？。条件的应当将拟【定的修改建》设工程设计方案向社！会公示公《示期满后报》同级人民政府批准】 ， ，　　 （三）经批准！修改：规划：条件的建设单位【应当持变更批准文】件与国土资源部门签！订国有土地》使用权？出让合同补充—协议补交土地出【让金差价和相关【建设规费后办理后续！的规划？。审批手续 》 　：　 规？划条件变更涉及【控制性详细规划【的应当依法先—行修改控制性—详细规划并履行“】招拍挂？”程序重新组织出让！ 　　 因城【市规划需要》调整：的应当经市、县（】。市）：人民政府批准 【 　　 第二—十四条？ 建设乡（镇—）村企业或者村庄基！础设施、公共—设施需要使用农【民集：。体所：有的土地须》经村民会议》或者村民代表会议讨！论同意并报乡（镇】）人民政府审核经市！、县规划《主管部门审查同【意并出具规划—。选址意见书后—。依照宁夏回族自【。治区土地管》理条例有《。关规定执行 　】　 第？。二十五？条 村民在镇和【村庄规划区内建【设住：宅需要申《请宅基地的应当先向！村，民委员会提》出经村民会议—或，者村民委员会同意报！乡（镇）人》民，政府审核由县级【人民政府批》准，。 　　 村民在镇！和村庄规《划区内原有宅基地、！村内：空地和其他土地【上翻建、新》建住宅的应当先向】村民委？员，会提出申请经村民会！议或者村民委—员会同意报乡（镇】），人民政府批准 】　　 市辖区内【申请宅基《地翻：建、新建住宅的【应当先向村》民委员会提出申请】由村民？会议或者《村民委员会同意经】乡（镇）人民政府】和市辖区人民政府审！。核后报市人》。民，政府批准 　　 第！。二十六条 》农村村？民一户？只，能拥有？一处宅？基地违法多占的【宅基地应当》交，回集体调整使用或】者及时复垦 　　】 禁：。止在承包《土地中擅自建—设住宅 《