第三章— 建：。设，用地：规划管理 》 　　 第》十七：条 城乡《规划：主管部门对城市、镇！。、乡：和，村庄规划区内的各】项，。建设实行规》划许：可制度城乡》规划主管部门—。不得在城乡规划确定！。的建设？用地范围以外—做出规划许可 　】　 第十八条 按照！国家规定需要—批，准或者核准》的建设项目以划拨】方式提供国有土地使！用权的建设单—位在报送批准或者核！准前应当持书—。面申请、拟建项目情！况，。说明、现状地形【图，。等材料向城乡规【划主管部门申请【核，发选址意见书 　】　 城乡规》。划主：。管部门应当》自，。受理之日起二十日】内审查完毕》对符合？。城乡规划的核发选】址意见书；》对不符合城乡规【划的书面答》复并说明理》由 ：　　 取得选址【。意，见书之日起六—个，月，内，。建设项？目，未获得批准或者【核准的选址》意见书自行失效仍需！建，设的：应，当重新办理选址意】见书： 　　 第十九条 ！以划拨方《式，提供国有土地使用权！的建设项目经有【关部门批准、核准】、备案后在办理【划拨土地《批准手？续前建设单位或者个！人，应当持书面申—请、选？址，意见书、现》状地形图和建设【项目批准、核准、备！案文件等材料向【。城，乡规划主《管部门申请办理建设！用，地规划许可证城乡规！划，主管部门依据控制性！详细：规划核？定建设用地》的位：置、面积、允许【建设的范围对符【合规划要求的自【受理之日起》二十日内审查—。完，毕并核发建设用【地规：划许：可证；对不符合规】划要求的书面答【复并说明理由 　】　， 建设单位在取得建！设用地规划许可【证后方可向县级以】上地方人民》政府国土资源主管部！门申：请用：地经县级《。以上人民政府—审批后由国土资【源主管部门划拨土地！取得建？设，用地规划许可证【后六个月内未向国】土资源主管部—门申请划《拨土地的建设用地】规，划，许可证？自行失效 　　 】第二十条 以出让】方式提供国》有土地使用》权的建设项目—在，出让前应《当由城乡规划主管】部门依？据控制性详细—规，划提出规划条件作为！。国有土地《。使用权出让合—同的组成《部分规？划条件未纳入国有土！地使用？权出让合同的该【国，有土地使用权出【让合同无效 —　　 规划条件【应当包括出让地块的！。位置、范《围、面积、》使用性？质、容积率、绿地率！、建筑密度、建【筑退让须配置的公共！服务设施和》市政基础设施及其】。他要求 　　 第二！十一条？ 在签订国》。。有，土地：使，用权出让合同后建】设单位？或，者个人？应当持书面申请【、宗地图、勘测定界！。报告、国《有，土地使用权出让合】同和建设项目—批准、核准、备【案，文件等材料向城乡规！划主管部门申领【建设用地规划—许，。可证： 　　 城乡规划主！管部门应当自受【理之日起《。二十日内审》查完毕对符合—。规划条件的核—。发建设用地规划许】可证；对不符合规】划条：件的书面答》复并说明理由 　】　 第二十》二条 国有土地使】用权出让《合同中已经确定的】规划条件不得—擅自变更有下—列情形之一的—可以变？更 　　《 （一）城》。市总体规划、控制】。性详细规划和专项规！。划发生变更造—成规划设计条件变】化的； 　　 （二！）因城市基础设施、！公益性公共设施建设！等公共？利益需？要导致？已出：让的地块及》相关建设条件发【生变化的； 【　　：。 （三）经市—城乡：规划专家委》员，会评估或者论证确需！变更的 　》。　 ：第二十三条 变更】规划条件《的应当按《照以下程序办—理 　　 （—一）建？设单位应当向城乡】规划主管部门提出书！面申请说明修—改的理由并》。附规划建设工—程设计？方案 　　 （二）！城乡规划主管部门应！当对建？设单位提出》的申请进行》初审：经初审认《为，需要：修改的应当组织由专！家、利害关系人和】有关部？门参：加的听证或者评【估、论？证会经听证》或者评估、论证【。认为确？需修改规划条件的应！当将拟？。定的修改《建设工程设》计方案？向社会公示公—。示期满后报》同级人？民政府批准 　　！ ，（三）经批准—修改规划条件—的建设单位应当【持变更批准文—件与：国土：资源部门签》订国有土《地使用？权出让合同补—充，协议补交土》地出让金差》价和相关建》设规：费后办？理后续的规》划审批手续》 　　《 规划条件变更涉及！控制性详《细规划的应当—依法先行修改—。控制性详细规划并履！行“招拍挂》”程序重新组织出】让 ： 　　 因城市规】划，需要调整的应当经市！、县（市）人民政】府批准？ 　　 第二【十，四条 建设乡（【镇）村企业》。。或者：村，庄基础设施、—。公共设？施需：要使用农《民集体所有的土地】须经村民会议或者村！民，代表：会议讨论《同意并报乡（镇）人！民政府审核经市、】。县规划主管部—门审查同意并出具规！。划选址意见书—后依照宁夏回—族自治区土地管【理条例？有关规？定执行 　—　， 第二十五条— 村：民在：镇和村庄规划区内】建设住？宅需要申《请宅基地的应当先】向村民委《员会提出经》村，民会议或者村民【委员会同意报乡（】镇）人民政》府审：核由县级人民政【府批准 》　　 村民在—镇和村庄规划区内】原，有宅基地、》村内空地和其他【土地上翻建、新建住！。宅的应？。当先：向村民委员会提【出申请经村民会议】或者村？民委：员会同意报乡（镇）！人民政府批准 】。　　 市辖区内申请！宅基地翻建、新【。建住：。宅的应当先》向村民委员会—提出申请《由村民会议或者村民！委员会同《意经乡（镇）—人民：政府和市辖区人民】政府审？核后报市人民政【府批准 　　 第二！十，六，条 农村《村，。民一户？只能拥有一处—宅基：地违法多占的宅基】地应当交回集体【调，整使用或者及时【复垦 　　 禁止在！。承包：土地：中擅自建设住宅 】