第《三章： 建设用地》规划管理 —　　： ，第十七条 城乡【规划主？管部门对城》市、镇、乡和村庄规！划区内？的各项建设实行规划！许可制度城乡规划主！管部门不得》在城乡规划确—定的建设用》。地范围？以外做出规划许可】 　　 《第十八条 按—照国家规定需要批】准或：者核准的《建设项目以划拨方式！提供国有《土地使用权的建【设单位在报送批准或！者核准前应当—持书面申请、拟【建项目情《况说明、《现状地形图等—材料向城乡规划主】管部门申请核发选】。址意：见书 　　 城乡】规划：主管部门应》当自受理《之日：起二十日内审查【完，毕，。对符合城乡规划的】核发选址意》见书：；对不符《合城乡规划的—书面答复并》说明理由 　—　， 取得选址意—见书之日起》。。六个月内建设—项目未获得批准或】者核准的《选址意见书自行失】效仍需建设的应【当重新办理选址意】见书 　　》 第十九条 以划】拨方式？。提供国有土地—使用权的建设—项目经？有，。关部门？批准、核准、备案后！在办理划《拨，。土地批？准手续前建设单位或！者个人应当》持，书面申请、选—址，。意见书、现状地形】图和建设项目批准】、核准、备》案文：件等材？料向城乡规划主管部！门，申，请办理建《。设用地规划许—可证城乡《规划主管部门依据控！制性详细规》划核：定建设用地的位【置、面积、允许建】设的范围对符合规划！要求的自受理—。之日起二《十日内审《查完毕？并，核，发建设？用地规划许可证；对！不符合规划要求【的书面答复并说【明理：由 ：　，　 建设单位—在取得建设用地【规划许可证后—。方可向县级以上【地方人民政府国【土资源？主管部门申请—用地：经县级以上人民政府！审批后由国》土资：源主：。管部：门划拨土地》。取，得建设用地规划【许可：。。证后六个月》内未向国《土资源主《管部门？。申请划拨土地的建设！。用地规？划许可证《自行：失效 　　 第二】十条 以《出让方式提供国有】土，地使用权的建设项】目，在出让前应当由城乡！。规划主管部》门依据控制性详细规！划提出规划条件作】为国有土地》使用权出让合同的】。组成部分规划条件】未，纳，入国有土《地使用权出让—合同的该国》有土地使用》。权，出让合同无》效， 　：　 规划条》件应当？包括出让地块的【位置、？范围、面积、—使用性质、容积率】、绿地率、》建筑密？度、建？筑退让须配置的【公，。共服务设施和—市政基础设施及其】他，要求 　　 —第二十一条 —。在签：。订国有土地》使用权出《让合同后《建设单位或者个人应！当持书面申请、宗】地图、勘测定—界报告、国有—土地使用权出让合】同和建设项目—批准、核准、备案】文件等？材料向？。城乡规划主管—部门申领建设—用地规划许可—证 　？　 ：城乡规？划主管部门应当自受！理之日起二十日内审！查完毕对《符合规划条件—的，核发建设用地规划许！。可证；对不符合【规划条件的书面【答复并说《明理由 　　 第】二十二？。条 ：。国有土地使用权【出，让合同中已经确定的！规划条件不得擅【自变更有下》列情形之一的可以变！更 ：　　 （一）城【市总体规划、—控制性详细》规划和专《项规划发生变更造】。。成规：划设计条件》变化的？； 　　《 （二）因城市【基础：设，。施、公益性公共【设施建？设等公共利益需要导！致已出让的地块【及相关建设条件发】生变化的； 　】　 （三《）经市城乡规划专】家委员会《评估或？。者论证确需变更的 ！　　 第二十三条】 变更规《划条件的应当—按照以下程》序办理 　　— （一？）建设单位应当【向城：乡规划主管部门【。提出书面申请—说，。明修改的理由—并附规划建》设工程设计方案 】　　 （《二）城乡规划主管部！门应：当对建设单位提出的！申请进行初审经初审！认为需要修改—的应当？组织由专家》、利害关系人和有】关部门参加的听证】。或者评？估、：论证会经听证或者】评，估，、论证认为确需修】。改，规划条件的应当将】拟定的修改建设工】程设计方案向社会】公示公示期满后【报同级人《民政府批准》 　　 （三）经！批准：修改规划条件—的建设单位应—当持变更批准文件】与国土资源部门【签，订国有？土地使用权出—让合同？补充协议补》。。。交土：。地，出让金差价和相【关建设规费后办理】后续：的规划审《批手续 　　 规！划条件变更涉及控制！性详细规划的应当依！法先行修改》控制性？详细规划并履行“招！拍挂”程序》重新组织出让— 　　 因城市规！划需要调整的—应，当经市、县（市）】人民政府《。批准 ？ 　　 第二十【四条 建设乡（镇）！村企业或者村庄基础！。设施、公共设施需要！使用农民集体所有的！土地须经村民—会议或者《村民代表会议—。讨论同意并报乡【。（镇）人民政府审核！经市、县规划主【管部门审查同意【。并出具规划选址意见！书，后，。依照宁？夏回族自治区—。土地管理条》例有关规定执行【 　　 第—二十五条 村—民在镇和村庄—规划区内建设住【宅需要？申，请宅基地的应—。当先向村民委员会】提出经？村，民会议或者村民【委员会同意报乡【（镇）？人民政府《审核：由县级人《民政府？批准 　》　 村民在镇—和村庄规划区内原有！宅基地、村内—空地和其他土地上翻！建，、新建住宅》的应：当先向村民委员【会提：出申请经村民会议或！。。者村民委员会同意】报乡（镇《）人：民政：府批准？。 　　 市辖【区内：申请宅基地翻建、新！。建住宅的应当先向村！。民委员？会提出申请》由村民？会，议或者村民委员会】同意经乡（镇—）人民政府和市【辖区人民政府审核】后报市？人民政府批》准 　　 第二十六！条 农村村民一户】。只能拥有一处宅【基地违法多》占，的，宅基地应《当交回？。集体调整使用或者】及时复？垦 　？　 ：禁止在承包》。土，地，中擅自建设住宅【。 ，