第三章 【建设用地规划—管理 　　 【第十：七条 城乡》规划主管部》门对城市《、镇、乡《和村：庄规：划区：内的各项建设实【。行规划许可制度城】乡规划主管部门不】得，在城乡规《划确定？的建设用地范—围以外做《出规划许可 　【　 第十八条— 按：照国家规定需—要批准或者核—准的建？设项目以划拨方式提！。供国有土地使用权的！建设单位在报—。送批准或者核准【前应当持书面—申请、拟建项目情】况说明、现状地形】图等：材料向城乡规划主】。。管，部门申？请核：发选：址意见书 　　【。 城乡规划》主管部门应》当自受理《之日起二《十日：内审：。查完毕对符合城【乡规划的核》发选址意见书；对不！符，合城乡？规，划的书面答》复，并说明理由 —　　 ？取得选址意》见书之日起》六，个月内建《设，项目：。未获得批准或—者核：准的选？址意见？书自行失效》。仍需建设《的应当？重新办理选》址意见书 　—。　 第十九条 以】划拨方式《提供国有土地—使用权的建设项【目经有？。。。关部门批准、核准】、备案后在办—理划拨土地批准手】续前建设单位或【者个人应《当持书面申请、选】址意见书、》。现状地形图和建【设项目批准、—核准、备案文—件等材料向》城乡规划《主管：部门申请《办理建设用地规划】许可证城乡规划主管！部门依据控制性详】细规划核定建—设用：地的位置《、面积、允》许建设的范围对符】合规划要求的自受】理之日起《二十日内《审查：完，毕并核发建设—用地规划许可证；】对不：符，合规划？。要求的书《面答复？并说明理由 　【　 建设单》位在取得建设用地规！划许可证《后方可向县级以上地！。方人民政府国—土资源主管部—门申请用地经县级】。以上人民政府—审批后由国》土资源主管部门划拨！土地取得建设用地】规划许可证后六个】月内未向《国土资？源主管部门申请【划拨土地的建—设用：地规划许可证自行】。失效 ？。　　 第二》十条 ？以出让？方式提供国有土地使！用权的建《设项目在《出，让前应？当由城乡规划主管】部，。门依据控《制性详细规划提出规！划条：件作为？国有土？地使用权出让合同】的，组成部分规划条件未！纳入国？有土地使用权出【让合同的该国—有土：地使用权出让合同】无效 　　 规划条！件应当包括出让【地块的位置、范围】、面积、使用—性质、容《积，率、绿地率》、建筑密度、建【筑，退让须配置的公共】服务设施和市政基】础设施及其》他要求 　　 【第二十一条 在【签订：国有土地《使用权出让合同后】建设单？位或者个人应当【持书面申请、宗【地图、勘测定界【报告、国《有土地使用》。权出让合《同和：建设项？目批准、核准—。、备案文件等材料向！城乡：规划主管部门申领】。建设用地规》划许可证 　　 城！乡规划主管部门【应当自受理之—日起二十日》内审查完毕对符合】规划条件的核—发建设用地》规划许？可证：。；对不？符合规划条件的【书面答复并》说，明理由 　　 第二！十二条 国》有土地使《用权出让《合同中已经确定的规！划条件不《。得擅自变更》有下：列情形之一的可【以，变，更 　　 （一【）城市总体规划、】控制性详细规—划，和专项规划发—生变更造成规划设计！条件变化《的；： 　　 （二）【因城市基《础设施、公益性公】共设施？建设等公《共，利，益需要导《致，已出让的《地块及相关建设【条件发生变化的【； 　　 —（三：）经市城乡规—划专家委员》会评估或者》论证确需变更的 】　　 第二十三条 ！变更规划条件—的应当按《照以下？程序办理《 　　 （一）建设！单位应当《向城乡规划主管【部门提出书面申请】说明修改的理—由并附规划建—。设工程设《计方案？ 　：　 （？二）城？乡规划主《管部门应当对—建，设单位提出的申请进！行初审经初审认为】需要：修改的应当》组织由？专家、利害关系人】。和有关部《门参加的《听证或者评》估、：论，证会经听证或—者评估、论证认【。为确需修改规划条】件的应当将拟定【的修改建《设工程设计方案向社！会公示公示期满后】报同级人民政府批准！ 　　 （三【）经：批准修改规》划条件的建设单【位，应当持变更批准文件！与国土？资源部门《签订国？有土地使用权出让】合同：补充协议补交土地】出让金差《价和相关建设规费后！办，理后续？的规划审批手续 】 　　 规划条件变！更涉及控制性—详细规划的应当依】法先行修改控制性详！细规：划并履？行“招拍《挂”程序重》新组织出《让 　　 —因城市？规划需？要调整的应当—经市、县（市）人民！政府批准《 　　 第二【十四：条 ：建设乡（镇》）村企业或者村【庄基础设施、公共】设施：需要使用农民集体】所有的土地须—。经，村民会议或者—村民代表会议讨论同！意并：报乡：（镇）人民政府审】核经市、县规划主】管部门审查》同意并出具规划选】址意见书《后依照？。宁夏回族自治区土地！管理条例《有关规定执行 】。　，　 第二十五条【 村：民在镇和村庄规划区！。内建设住宅需要【申请宅基地的应当先！向村民委员会提【。出，经村民会议或—者村民委员》会同意报乡》。（镇）人民政府【审核由县级人民【政府：批准 　　 村民！在，镇和村庄规划区【内原有宅《基地、？村，内空地和其他土地】上翻建、新》建住宅的应当先向】村民委员会提出【申请经村《民，会议或者村民委【员会：同意报乡（镇）【人民政府批准 【 　　 市辖区【内申请宅基地—翻建、新建》住宅的应当先—向村民委员会提【出申请由村民会议或！者村民委《员会同意经乡—（镇：），。人，民政：。府和市辖区人民政】府审核后报市人【民政府批准》 　　 第二十【。六条 ？农，村村民一户》只能拥有一处宅基】地违法多占》的宅基地《应当交回《集体：调整使用或者及时复！垦 　　《 禁止在承》包土：地中擅自建设住宅 ！