！ ：第三章 村镇规划！的实施 《 第十九条【 村？。。镇建：设规划区内的各项建！设，必须符合村镇规【划服从规《划，管理 ？ ？    乡(镇)以！上人民政《府，可以根据村镇—规划对现有不符【合规划的用地按【照规定进行调整有关！。单位和个人》必须服？从，  》   因实施规划】给，村(居)民或者【单，位造成损失的应当按！照有：关，规定给予相》。应补偿 《 ？ 第二十【条 ： ，村镇新建、》扩建：。、改：建任何？建筑物、构筑物应】当安排在村镇规划】区内新建项目确需】安排：在，村镇规划区外的【其，选址：必，须由：县级以上村镇建设】行政管理部门会同土！地管理等《有关：行政管理部》门，确，定，。并按照本条例规【定的：。程序办理规划建设】审批：和用地审《。批手续严《禁未批？先建 — ： 第二十一条【。 在？。建制：镇规划区建造住【。宅的应当建造公寓】式住宅在集镇—、村庄？规划区建造住宅【的提倡建造公寓式住！宅和联立式住宅严格！控制建？造独：立式住宅 》     在村！镇规划区内》村(居)民每户【只能有一处宅基地；！每户住？。宅占地面积不得超过！国家和省《。规定的村镇建房用】。地面积标准》超过标准的依法【。收归：集体所有 】    根》据村镇规划要求村民！异地新建《住宅的除按规定【办理规划、》建设用？地审批手续外应当与！乡(镇)人民政【府，签订按？期退还原有》宅基地的协议—到期不退还的按违法！占地：。处理 《。 第二十！二，条 在村庄、集镇！规划区建造住—宅的按照国家有【关规定办理村镇规划！选址意见书和—。用地审批手续村镇】。建设行政《管理部门和乡—(镇)人《。民政府在审》核，办理村镇规划选址意！见书时？。应当引导建房户按】照规划联《户共建联立式住宅、！公寓式住宅》  》   在村庄、集镇！规划区内建设公共】。设施、公益》事业设？施和生产《经营性设施的按【照国家有关规定办】理村镇规划》选址意见书》和用地审批手续 】     在】建制镇？规，划区内进行上述建】。设的在申请办理用】地审批手续前—必须依法办理建【设用地？规划许可《证， — ：。第二十三条》。 在村庄、集镇建！造住宅的必须在开工！前向乡(镇)—人民政府提》出开工申请经县级村！镇建设行政》管理部？门或受其委托—的乡(镇)人民政】府依法审查发给村】镇，规划建设许可证【后方可？开工：   — ， 在村庄、集镇建设！公共：设施、公益事—业设施或生产经【营性设施的必须在】开工前向《。。县级以上村镇建【设，行政：。管理部门提出开工】申请：经县级以上村镇建】设行政管《理部门对工程设计】、施工条《件依法审查发给村】镇规划建设许可证】后方可开工 ！    在建制镇进！行建设应当按照浙】江省实？施<中华人民共和国！城市规划《法>办法规定申领建！设，工程规划许可—证后方可开工 ！ ？。 第二十四条 】 建设工程应当严格！按照村镇规划—。建设许？可证或建设工程【规划：许可证核《定的建筑使用性质、！建设位置、》面积、层次、标【高、立面、环境【等规划？设计要？求进行施工不得擅】自变更；确需—。对许可证核定—的内容加以变更的】应当经原发证部门】核准；对《许可证内容需作【重，。大变更？的应当？按照规定程序重新】申领许？可证 》     建设单】位或者？个人在取得前述【许可证后六个月内】未，开，工的许可证自行失】效 》 第二十【五，。条 ： 在村？庄和集镇规划区内】进行临？时，。建设的必须向乡(镇！)人民政府提—出申请经审查—同意出？具，。临，时规划选《址意见书后依—。法办理临时建设用】地审批手续在—建制镇规划区—内进行临时建设的应！当按照浙江省实施<！中华人民共和国城】市规划法>办法规定！。办理：。有关临时建设规划审！批，手，续     ！。临时：建设的建《筑物及其附属设施】应当在批准的—。使用期限内拆除 ！     禁【止在批准的临时建】设用：地上建？造，永久性建筑物—、，构筑物和其他设【施 ？ —第二十？六条 严》格，。控制在国道、省道两！侧，建，。设控制？地段内进《行各种非农建设【 ， ，。     公路】建设控制地》段的具体范围—由县：级以上人民政府按照！国家和省的》有关：规定划定   】 ，