第三章 拆迁！。补偿和安置 【第二十六条 —拆迁补？偿的：方式可以实行货币】。补偿也可《以实行产权调—换      被】拆迁：人可以选《。择拆迁？补偿的方式本条【例，另有规？定的：除外 第二十七条！ 货币补《偿或者？产权调换《的房屋？面积按？。照被拆？。除房：。。屋的房？屋所有权证》或其他合法房—产凭证？。上记载的建筑面积为！准   《 ，。  房？屋使用面积需要换】算成建筑面积的由】具有房产测绘—资质的测绘》机构实？地测绘确定 第二！十八条 《被拆迁房《屋，的货币补偿金—额由：具有法定资》格的房？地产评估机构根【据政府公布》的货币补偿》基准价？为基本？依据以？房屋拆迁许可证核发！之日为评估时点【结合该房屋具体【区位、建《筑结构、建》筑面积、成》新、层次、装修【等因素评估确定【      被【拆迁：房屋的货币补偿基】准价由房屋拆—迁主：管部：门会同市价格—主管部门按半—年度同类地》段、同类用途新建】房屋市场交易的平】均单价确定报市人民！政，府批准并在每年3月！底和9月底》。前公布？ 第二十九条 】房屋拆迁主管部【门应：当提出不少于两家的！房地产评估机构【并说明其资》质、信誉等》情，况供被拆迁人选【择，被拆迁人应》。当在1？0，日内作出选择评估机！构按参加选择—的，被拆迁人的多—数，意见：。确定被拆迁人未在规！定时间？内作出选择的由【。。房屋拆迁主管部【门确定 》第三十条《 ，被拆迁人选择房屋产！权调：换的拆迁人应—当，提供价值相当—的房源对被拆迁【人进行安置》被拆迁人有权要【求拆迁人提供不小于！被拆迁房屋建筑【面积的？安置用房《经双方协《商，。一致也可以另—行，确定房源  —    实行产权调！换的：拆迁人与被拆迁人应！当结：算被拆？迁房屋和安置用房】的差价？      安置用！房的价格《由评估被《拆迁房屋的同一家】房地产评估机—构评估确定  【    拆除非租赁！房屋被拆迁人和【拆迁人对产权—调，换房：源不能？协商：一致的应《当实：。行货币补《偿     — 房屋产《权共有人对拆迁补偿！方式不能达》成一致的《应，当实行产权调—换 第《三十一条 拆迁公】。益事业用房的—拆，迁人：应当依照有关法【律、法规的规定和】城市规划的要求予】以重建或者给予【货币补偿   【  ：。 拆除非公益事业房！屋的：附属物不作产权调换！由拆迁？人给予货币补偿【 第三十二条 】。被拆迁房屋的用途】按照：房屋所有权证登记】为准：      —房，屋所有权证》未明确用途》的或者房屋所有权】人对原登记用途有】异议的由房屋产权】登记部门依》据省：、市有关规定处理】 第？三十三条 被拆【迁人属于生活特【殊困难？人员其被拆迁—住宅用？房建筑？面积小？于36平《方米（在本》市另有住房的应【一并计算面积）并实！。行产权调《换的拆？迁人应当在》本市规划区》内提供建筑面积不】小于46平》方，米的成套房作为安】置用：。房被拆迁房屋和安】置用房互不结算产权！调换的差价    ！  前款所称生【活特：殊困难人员是指持有！。民政部门核发的有效！杭，。州市：市区居民最》低生活保《障社：会救济金领取证或市！总，工会核发的》有效杭州市职—工家庭特《困证的特困家庭【 第？三十四条《 拆迁租赁房屋【被，。拆，迁人与？房屋承？租人解除租赁关系的！。或，。者，被拆迁人对房屋【承租人进行安置的】拆迁人对《被拆迁人给予—补偿安置  — ，   ？被拆迁人《与房屋承租》人对解除租》赁关系达不成协议的！实行产权调换产【权调换的房屋由原房！屋承租人承租被拆】迁人：应当与原房》屋承租人重新订【。立租赁合《同 ？第三十五《条 被拆迁住—宅用房？属于：直管公房或者单位】自管公房的（—。包括不成套房—）承租人享有—按住房制度改革政策！购，房的权利承租人按】照住：房制度？改革政策购房后【拆迁人？应当对其按》被拆迁人《予以补偿安置  】    承》。租人未？按房改政策购房也】未与被拆迁人达成解！除租赁关系协议【的拆迁？。人应：。当对被拆迁人实【行产：权调换产权调换的房！屋由原房屋承—租人承租被拆—迁人应当与原房【屋，承租人重新》订立：租赁合同 第三】十六条 拆迁落实私！房，政策中属“换约【续租”的房屋拆【迁人应当按本—条例规定《。对被拆迁人》予以补偿安》置，对原房屋承租人应当！。提供：在，本市规划区范围内的！不低于？原，面积（原房建筑面】积小于3《6平方米《的按建筑《面积36平方—米计算）的成套【房安置原承》租人的房屋产权属】拆迁人所有 — ，第三：十七条 房》管部门代管房—屋被拆迁的》代管房屋有使用人】的应当？实行产权调换—用于产权调换的房】屋由原？使用：人使用并仍》由，房管部门《代管；原代管房【屋无使用人的由代】管人选择《。补，偿安置方式选择【。货币补偿的货币【补偿金额由代—管人专？户存入银行》 第？。三十八条 拆迁【人应当？付给被？拆迁人？或者：房屋承租人搬家补】助费      被！拆迁：人或者房屋承租人】自行解决周转用房的！拆迁人应当支付临时！安置补助费；—拆，迁人提供周转—用房的周转》用房：应当与被拆》。迁房屋的居》住条件相当并—能够满足被拆迁人或！承租人基本居住【条件拆迁人》在，过渡期限内不再【支付临？时，安置补助费 —   ？  搬家补》助费：。按照：每户不低于60【0元的标准》确定：；临时安置》。补助费按照当地租赁！与被拆迁房屋—相同：面积：、地段的住宅用房】所需费用的平均价】格确定具体》标准由市《。人，民政府每《年公布一次》。 ：。第三十九条 —搬，。家补助费应当在拆】迁，补偿安置协议—签订后一次性发给使！用临时周转房的【迁往正？式安置的房屋时应】当再：次发给   —   临时安置补】助费计？算期限？。从被拆？迁人或者房屋承【租人搬离被》拆，迁房屋之月起至得到！安置后4《个月止拆迁人—超过协议规定的过】渡期限未提供—安置用房的应—当自：逾期之？。月，起按原标准的2倍】支付临时安》。。置补助费 》     拆—迁人提供《周转用房《超过协？议规定的《。过渡期限未提供安】置用房的除继续提】供周转用《房外还应当自—逾期：之月起支付规定【标，准的临时安置—。补，助费 第四十【条 拆迁当》。。事人：均应当遵《守拆：迁，过渡期限的》协议拆？迁人不得延》长过渡期限由拆【迁人：提供周转房的被拆迁！人或者承租人—应当在得到安—置后的4个月内【腾退周转房  【    周转用【房可以由被拆—迁人或者承租人自】行解决？。。。也可以由拆》迁人：提，供被拆迁《人或者承租人有权】选，择具体过渡方—式拆迁人不得强迫或！者拒绝 第四十一！。。条 拆迁非住宅房屋！。由拆迁？人，提供：过渡用？房的拆迁人不支付】。临时安置《。补助费；拆迁—人不能提《供过渡用房的拆迁人！应按下列标准—给予被拆迁人临时安！置补助？费      （一！）被拆迁《人选择？货币补偿《的给予4《。个月临时安置补助费！；      【（，。二）被拆迁人—选择产权调换的【拆迁：人应当给予被拆迁人！自搬迁之日起至【通知：安置之日止的临时安！置补助费  —    临时—安置补助费按照【市人民政《府定期公布》的市场？租金标准和》被拆除房屋》。的面积确定 —。 第四十二条 拆】除产权属军队所有】的房：屋按中国人民解放】军房地产管理条例】办理原承租人的安】置办法同本条例【 第四十》三条 拆迁中—涉及军事设施—、寺观、教》堂、文物古迹及归侨！。侨眷房屋的》。依，照有关法律、—法，规的规定办理 【 第四十四》条 ：因建设需《要拆除围墙》、栏：杆、工棚、停车棚、！简易：仓库等杂项建筑设】施拆迁？。人应根据评估机【构的评估给予相应的！货币补偿《 第？四十五条 迁移建设！用地上的公共设施和！各种管？线所需迁移费和损】耗材料的补充由【拆迁人补偿给原所】有人自行《迁，移，若同时需要扩—建、：改，建的其扩建、—改建部分所需—费用和材料由原所有！人自行解决》 ， 第四十六条 拆】迁用地？范围：。内的树木、绿地【及其生？长物应？尽可能保留如不能保！留应按杭州市城市】绿化管理条例—。的有关规《定办理补偿》事宜 ？