第三章 【拆迁补偿《。和安置 第二【十六条 拆迁补【偿的：方，式可以实行货币【补，偿也可以实》行产权调换    ！  被拆迁人—可以选择拆迁补偿的！方式本条《例另有规《定的除外 第二】十七条 货》币补偿或者产权调换！的房屋面积》按照被拆除房屋的房！屋所有权《证或其他合法—房产凭证上记载的建！筑面积为准   】   房屋使用面积！需要换算成建—筑面积的由具有【房产测绘资质—的测绘机构实地【测绘确定 》 第二十八条 被拆！。迁房屋的货币—补偿：金额由具有法—定资格的房地产评】估机构根《据政府公《布的货币补偿基准】价为基本依据以房屋！拆迁许可证核发【之日为？。评估：时点结合《该房屋具《体区位、《建筑结构、建—筑面积、成新—、层次、装修—等因：素评估确定》    《  被拆迁房屋【。。的货币补偿》基准：价由房屋拆迁主【管，部门会同市》价格主管部》门按半年度同类地段！、同类用途新—建房屋市场》交易的平均单价确定！。报市人民政府—批准并在每年3月】底和9月底》前公布 《 ，第，二十九条 房—屋，。拆迁主管部门—应当提出不少—于两家？的房地产《评，估，机构并说明其资质、！信，誉等情？况供被拆《迁人选择被拆—迁人应当在10日】内作：出选择评估》机构：按，参加选择的被拆【迁人的多数意见【确定被？拆迁：人未在？规定时间《内作出选择的—由房屋拆迁》主管部门《确定 第三十条】 被拆迁人选择【。房，屋，产权调？换的拆迁人应当【提供价值相》。当的房源《对被拆迁人进行安】置被拆迁人有权要】求拆迁？人提供不小于被拆迁！房屋建筑《面积的安置》用房经双方协商一】致也：。可以：另，行确定房《源  ？   ？ 实：行产权？调换的拆《迁人：与被拆迁人应当结算！被拆迁房屋和安【置用：房的差价     ！ 安置用房的价格】。由评估？被拆迁？房屋的同一家房地产！评估机构评估确定 ！  ： ，  拆除非租赁房】屋被：拆，。迁人和？拆迁人？对产权调《换房源不能协商一】致的应当实行货币补！偿      【房屋产权共》有，人对拆迁补偿—方式：不能：达成一？致的应当《实行产权调换 【 第三十一条 拆迁！公益事业用房的【拆迁人应当依照有】关法律、《法规的规定和—城市规？划，的要求予以重建或者！。给予：货币补偿 》。     拆—除非公益事业房屋的！。附属物不作产权调换！由拆迁人《给予货币补偿 】第三：十二：条 被拆迁房屋的用！途按照房屋所有权证！登记为准     ！ 房屋所有权—证未明？确用：途，的，或者房？屋所有权人》对原登记用途有【异议的由房屋产权登！记部门依据省、市有！关，。规定处理《 ：第三十？三条 被拆迁—人属于生活特殊困】难人员其被拆迁住】宅用房建《筑面：积，小于：36平方米（在本】市，另有住房的》。应一并计算面—积）并实行产权调】换的拆迁《人，应，当在本市规划区【内提供建筑面积不小！于46平方米的【成套：房，作为安置《用，。房被拆迁房》屋和安置《用房互不结》算产权调换》的，差价  《    前款所称生！活特殊困难》人员是指持有民【。政部：门核发？的有效？杭州市市区》居民最低生活—保障社会救济金领】取证或？市总工会《。核发的有效杭—。州市职工家庭特【困证的特困家—庭 ？第三十四条 拆迁】租赁房屋被拆迁【人与房屋《。承租人解除租赁【。关系：的或：者被拆迁人对房【屋承租人进行安置】的拆迁人对被拆迁人！给予补偿安置 【     》被拆迁人与房—屋承租人对解除【租赁关系达不成【协议的实行产—权调换产《权调换的房屋由原房！屋承租人承租被拆】迁，人应当与原房屋【承租人重新订立租】赁，合同： 第三十五条 】被拆迁住宅用房属】于直管公房或者【单位自？管公房的《（包括不成套房）承！租人享有按住房【制度改革政策购房】的权：利承租人按照住【房制度改《革政策购房后拆迁人！应当对其按被拆迁】人予以补偿安置 】     承租【人未按房改政策购】。房也未与被》拆迁人达成》解除租赁关系—协议的拆迁人应当对！被拆：迁人实行产权调【换产权调换的房【屋由原？。房屋承租人承—租被拆迁人应当【与原房屋承租人重】新，。订立租赁合同 第！三十：六条 拆迁落实私】房政策中属“换约】续，租”的房《屋拆迁人应当按本】条例规？定对被拆迁人予以】补，偿安置对原房屋承租！人应当？提供在本市规划区范！围内的？不低于原面积（【原房建筑面积小【于36平方米—的按：。建，筑面：积3：6平方米计》算）的？成套房安置》原，。承租人的房屋产权属！拆迁人所《有 ？第三十七条 房管部！。。门代管房屋被拆【迁的代管《房屋有使用人—的应当实行产权调换！用于产权调换的房屋！由原使用人》使用并？仍，由房：管部门代管；—原代管房《屋无使用人的由代管！人选择补偿安置方式！选择货币补偿的【货币补？偿金额由代》管人：专户存入银行 第！三十八条 》拆迁人应当付给【。被拆迁人或者房屋】承租人搬家补—助费     【 被拆迁人》或者：。房屋承租《人自行解决周转用房！的拆迁人应当支付】临时安置补》助，费；拆迁人提供周转！用房的？周转：用房应当与被拆迁】房，屋的居住条件相当】并能够满足被—拆迁人或承租—人基本居住条—。件拆迁人在过渡期限！内不再支付临—。时安置？补助费   —   ？搬家补助费按—照每户？不低：于60？0元的标《准确：。定；临时安置补助】费按照当地租赁与】被拆迁房屋相同面积！、地段的《住宅用房所需—费用的平均》价格确定具体标准】由，市人民政《府，每年公？。布一次 》第三十九条》 搬家补助》费应当在《拆迁补？偿安置？协议签订后一次性】。发给使用临时周转房！的迁往正式安置的】。房屋时应当再—次发：给     — 临时安置补—助费计算期限从被】拆迁人或者》房屋承租人》搬，离被拆迁房屋之【月起至得到安—置后：4个月？。止拆：迁人超过《协议规定的过渡期限！未，提供安置用房的应】当自逾期之月起按】原标准的2》倍支付临《时安置补助费 【  ：。   拆迁人提【供，周转用房超过协议】规定的过渡期限未】。提供安置用》房，。。的除继续提供周【转用：房，。外还应当自逾期之】。月起支付规定—标准的临时安置补】。助费 第》四十条 《拆迁：当事：人均应当《遵守：拆迁过渡期限的协议！拆迁人？不得延长过渡期【限由：。拆迁人？提供周转房的—被拆迁人或者承租】人应当在得到安置后！的4个月内》腾退周转房    ！  周转用房—可以由被拆迁—人或者承租人自【。行，解决也可《以由：拆迁：人提：供被拆迁人或者承租！人有：权选择具体过渡方】式拆：迁人不得强迫或【者拒：绝 第四十一【条 拆迁《非住：宅房屋由拆迁人提】供过渡用房的拆【迁人不支《付临时安置补—助费；拆迁人—不能提供过渡用房】的拆迁人应按下【列标准给予被拆迁】人临时安置补助费】      （一）！被拆迁人选择货【币，补偿的？给予：4个月临时》安置补助费；   ！   ？（二）被拆迁人选择！产，权调换的拆迁人应当！给予被？拆迁人自搬迁之日起！。至通知安置之日止的！临时：安置：补助费    【  临时《安置补助《费按照市人》民政府定期公布的】市场租金标》准，和被拆除房屋—。的面积确定 【第四十二《。。条 拆除产权属军】队所有？的房屋？按中国人民》解放：军房地产管》。理条例办理原—承租人的安置办法同！本条例？ 第？四十三？条 ：拆迁中涉及军—事设施、《寺观、教堂、文物】古迹及归侨侨眷房屋！的依照有关法—律、法规的》规定办理《 第？。四十：四条 ？因建设？需，要，拆除围墙、栏杆、工！棚、停车棚、—简，易仓库等杂项建【筑设施拆迁》人应根？据评估机构的评估给！予相：应的货币补偿— 第四十五条 迁！移建设？用地上的公共设施】和各种？管，线所需迁移费—和损耗材料的补充】。由，拆，迁人补偿给原—所有人自行迁移若同！时需要扩建、改【建的其扩建、改建】部，分，所需费用和材料由原！所有人自行解—决 第四十—六条 拆迁用地【。。范，围，内的树木《。、绿地及其生长物应！尽可能保留如不【能保留应按杭—州市城市绿化管理】。条例：的有关？规定办理补偿事【宜 ：