第三章 【拆迁补偿和安—置 第二十六条】 拆迁补偿的方【式，可以实？。行货币补偿也可【以实行产权调换 】     被—拆，。迁人可以《选择拆迁补偿—的方：式本条例另有规定】的除外 《 第：二十七条 》。货币补偿或》者产权？。调，换的：。。房，屋面积按照被拆【除房屋的房屋—所有权证或其他合】法房：产凭证上记载—的建：筑面积为准 —    《 房：屋使用面积需要【换算成建筑面—。积的由具有》房产测绘资》质的测绘《机构：实地：测绘确定 第二十！八条： 被拆迁房屋的【货币补偿金额由具有！法定资格的房地【。产，评估机？构根据政府公布的货！币补偿基准价为基本！依据以？房屋拆迁许》可证核发之日为【评估时点《。结合：该房屋具体区位、建！筑结构、建筑面积、！成新：、层次、装修等因】素评估确定    ！  被拆《迁房：屋的货币补偿基准价！由房屋拆迁主管【部门会同市价—格主管部门按—半年度同类》地段、同类》用途新建《。房屋市场交易的平均！单价确定报市人民】政府批准并在每年】3月：底和9月底前公布】 第？二十：。九条 房屋拆—迁主管部门应—当提出不少于两家的！房地产评估机—构并：说明其？资质、信誉等情况】供被拆迁人》选择：被拆迁人应》当在10日内作【出选择评估机—构按参加选》择，的被拆？迁人的？多数意见确》定被拆迁人未在规定！时间内作出选择【的，由，房屋拆？迁主管部门确—定 第三十条【 被拆迁人》选择房屋产权调换的！拆迁人应《当提供价值相—当的房源对被拆迁】人进：行安：置被拆迁人有权要求！拆迁人提供不小【于被拆迁房屋建筑面！积的安置用房—经，。双方协商一致也【。可以另行确》定房源      ！。实行产？权调换的拆迁人与被！拆迁人应当结算【被拆迁房屋和安【置用房的《差价     【 安置用《房的价格由》评估被拆迁房屋【的同一家房地产评】估机构评估》。确定      拆！除非：。租，。赁房屋？被拆迁人和拆迁人】对，产权调换房源—。不能协？商一致的应当实行】货币补偿    】  房屋产权—共有人对《拆，迁补偿？方式不能达成一【致的应当实行产权调！换 ： 第：。三十一条 拆迁公益！事业用房的拆—迁人应当依照有关法！律、法规的规定和】城市规划《的要求予以重建【或，者给予？货币补偿 》    《 拆除非《公益事业房屋的【附属物不作产权调换！由拆迁？人，给予货币补偿 】第三十二条 —被拆迁房屋的用【途按照房屋所有【权证登记为准 【    《 房屋？所有权证未明—确用途的或者房屋所！有权人对原登记用】途有异议的由房【屋产：权登记？部，门依据省、市有关规！定处理 第三十】三条 ？被拆迁人属于生【活特殊困难人员其被！拆迁住？宅用房？建，筑面：积小于36平方米】（，在本市另有住房的应！一并：计算面积）》并实行产权调换的】拆迁人？应，当在本市规划—区，。内提供建《筑，面积：不小于46》平方米的成》套房作为安》置用房被拆》迁房屋和安置用房互！不结算产权调换的差！价      前款！所称生活特殊困【难人员是《指持有民政部门核】发，的有效杭州》市市区居民最—低，生活保障社会救济金！。。领取证或市总工会】核发的有效杭—州市职？工家庭特困证的特】困家庭 》第三十四条 拆【迁，租赁房屋被拆迁【人与房屋承租人【解除租赁关系—的或者被拆迁—。人，对房：屋承租人进行安【置的拆迁人对被拆】迁人给予补》偿安置     】 被：拆迁人？与房屋承租人对【解除租？赁，关系达？。不成协议的实—。。行产权调换产权调换！的房：屋由：原房：屋承租人承》。租被：拆迁人应当与原【房屋承租人重新【订立租？赁合同 第三十五！条 被拆迁住宅【用房属于《直管公房或者单位】自管：公房的？（包：括不成套房）—承租人？享有按住房》制度改革《政策购房的权利【。承租人？按照住房制度改【革政策购房后拆【迁人：应当对其《按被拆迁人》。予以补偿安置 【     承租人】未按房改政策—。购房也未与被拆迁】人达成解除》租赁关？系协议的《拆迁人应当》。。对被拆迁人实行产权！。调，换产权调换的房屋】由原房屋《承租人承租被拆迁】人应当与原房屋承租！人，重新订立租赁合【同， 第三《十六：条 拆迁《落实私房政》策中：属，“换约续租”的房屋！拆迁人应当》按本条例规定对被】拆迁人予以补偿【安置对原房屋承【租人：应当提供在本市【规划区范围》。。内的不？低于原面积（原房建！筑面积小于36【。平方米的按建筑【面，积3：6平方米计》算）的成套》房安置原承租—人的房屋产权属拆】迁人所有《 ：第三十七条 房管】部门代？管房：屋被拆迁的代管【房屋有使用人的应】当实行？产权调换用》于产：权调换的《房屋由原使》用人使？用并仍由《房管部门代管；原代！管房屋无使用—人的：由代：管人选择补偿—安置方？式选择货币补—偿的货币补偿金【额由代管《人专户存入》银行 第三十八条！ 拆迁人《应当付给被拆迁【人或者？房屋承？租人搬家补助费  ！    被拆迁人或！。者房屋承租》人自行？解决周转《用房：的拆迁人应当支付临！时安置补《助费；拆迁》人提供周转》用房的周转用房应】当与：被拆迁房《屋的居住条件相当】并能够满足被拆迁】人或承租《人基本居《住条件拆迁人—在过渡期限内不再】支付临时《。安置：补助费     】 搬：家补：助费按照每户—不低于600元的】标准确？定；临？时安置补助费按照】当地租赁与被拆迁房！屋相同面积》、地段的住宅用房所！需费用的平》均价：格确定具《体标准由市人民政府！每年公布一次 第！三十九条 搬家补助！费应当在拆迁—补偿安置协议签【订后一次性发给使】用临时周转房的【迁，往正式安置》的房屋？时应当？再次发给 》     临—时安置补助》。费，计算期限《从被拆迁人或者房屋！承租人搬离被拆迁房！屋之月起至得到【安，置后4？。个月止拆迁人超【过协议规《定的过渡期限—。未提供安置用房【的应当自逾》期之：月起：按原标准的2倍支】付临时安置补—助费  《    《拆迁人提《供周转用房超—过，协议规定的过渡【期，限未提供《安置用房的除继【续提供周转用房【外还应当自逾期之月！起支付？规定：标准的临时安—置补助费 第四】十条 拆迁当事人】均应当遵守拆迁过】。。渡期限的协议—拆迁人不《得延：长过渡期限由—拆迁人提供周转房的！被，拆迁：。人或者承租人应【。当在得到安》置后的？。4个月内《腾退周转房    ！  ：周，转用房可以》由被拆迁《人或者？承，租人自行解决也可】以由拆？迁人提？供被拆迁人》或，者承租人《有，。权选：择具体过渡方式拆迁！人不得强迫或者【拒，绝 ： 第：四，十，一条 拆迁非住【宅房屋由拆》迁人提供过》渡用房的拆迁人不支！付临时安置补—助费；拆《迁人不能《提供：过渡用房《的拆迁人应按下列】标准给予被拆迁人】临时安？置补助？费     — （：一）被拆《迁人选择货币补【偿的给予4个月临】时安置补助费；【 ，     （二）被！。拆迁人选择产权【调换的拆迁人应【。。当给予被《。拆迁人自搬迁之日】起，至通知安置之日止】的，临时安置补助费【 ，   ？。  临时安置补助】费按照？市人民政府》定期公布《的市场租金标准和】被，拆，除房：屋的面积确》定 第四十二条】 拆除产权属—军队所有的》房屋按中国人—民解：放军房地《产管理？条例办理《原承租人的安置办法！同，本条例 第—四十三条 拆迁【中涉及军事设施、】寺观、教堂、文物古！迹及归侨侨眷—房屋的依照有关法律！、法规？的规定办《理 ：。 第四十四条 【因建设需要》拆，除围墙？、栏：杆、工棚、》停车棚、《简易仓？库等杂？项建筑？设施拆迁人应根据】评估机构的评估给】予相应的货》币，补，偿 ？第四十五条 迁移建！设用地？上的公共设》施和各种管线所【需迁移费《和损耗材料的—补充由拆迁人补【偿给原所有人自行迁！移若同时需要扩【建、：。改建的？其扩建、改建部分所！需费用和材》料由原所《有人自行解决 【 第四十六条 拆迁！用，地范围内的树木、】绿地及？其生长物应》尽可：能保留如《不能保留应按—杭州市城市绿化管理！。条，例的有关规定—办理补？偿事宜 《