第二章 拆】迁管：理 第七条 拆！迁，范围公布后》拆迁范围内的单位和！个人在暂停》办理相关手》续期间不得》进行：下列活动    （！。。一）房屋及其附【属物的新建、扩【建，、改建、装》修；：。    （二）【改，变，房屋和土地用途【；    》（三）租赁房屋【    》  房屋拆迁主【管，部门应当《。就前款所《列事项书面》。通知有关部门暂停】办理：相关手续暂停办理的！书面通知应》当载明？暂停期限暂停期限】最，长不得超过1年；】需，要延长暂《停期限？的，必须经？房屋拆迁《主管部门批准—延长暂？停期限不得超过1年！     》 暂停期限》届满：。未申请延期或者【延长的暂停期限【届满的房《屋拆迁主《管部门？。应，通知有关《。部门恢复办》理第一款规定的事】宜 第八《条 拆迁房屋的单位！必，须在取得房》屋拆迁许可证后方】可实施拆迁 — ，   ？ 申请领取房屋拆】迁许可证的应当向房！屋拆迁主管部门提交！下列资料   【  （一《）建设？项目批准《文，。件；     （】二）建设用》地规划许《可证；     】（三：。），国有土地使》用权批准文》件，；     （四）！拆迁计划和拆迁方】。案； ？ ，   （五）本市】行政区域内》办理存款业务—的金融机《构出：具，的用于拆《迁补偿？安置的资《金证：明前款？。第（四）项规定的】拆迁方案应当对用于！。。产权调换的安置用房！和临时周转用房作】。出安排房屋拆—迁主管部门》。应当自收到申请之日！起，30日内对申请事项！。进行审查；经审核符！合条：件的颁发房》屋，拆迁许可《证 第九条 房屋】拆迁主管部门—应当自房屋拆迁许】可证核发之日起5】日内将房屋拆迁许可！证中载明的拆迁【。人、拆迁范围、搬】迁期限、拆迁期限等！事项以？房屋：。拆迁公告的形—式在新闻媒体以及】拆迁范围内予以公布！  ：    房》屋拆迁主管》。。。部门和拆迁人应当及！时向被拆迁人做【好宣传、解》释工作 第十条 】拆迁人应当》在房屋拆迁》许可证确《定的：拆迁：范围：和拆迁期限内实【施房：屋拆迁    【  拆迁人》自取得房《屋拆迁许可证之日起！3，个，月内不？实施拆迁的原房屋拆！迁许可证自然失效并！由，房屋拆？迁主管？部门予以公告   ！   ？需要：延长拆迁期限的拆迁！人应当在拆迁期【限届满？15日前向房屋【拆迁主管《部，门提出延《期拆迁申请；房屋】拆迁主管部门应当】自收：到延期拆迁申请之日！起10？日，内予以答复》被批准延长》拆迁期限的延—。长期限一《般不超过1年 【     拆迁人需！要变更？拆迁范围的》应当重？新申领房《屋拆迁？许可证 第十一【。。条 拆迁人可以自】行拆迁？也可：以委托拆迁从事拆】迁，业务：的单位应当》取得房屋拆》迁主管部门颁发的房！屋拆迁资《格证书？ ，  ：   拆迁人委【托拆迁的应》当向被委托的拆【迁，单位出具委托书【并，订立拆迁《委托合？同拆迁人《应当：自拆迁委托合同订】立，之日起1《5日内将拆迁委托合！同报房？屋拆迁？主管部门备案被委】托的拆？迁单位不得转—。让拆迁业《务      全部！或部分使用》。。国有：资金投资或国家融】资的建设项目需要委！。托拆迁的应当以【招投标的方式—。确定受委托单—位其他项目的—委托拆迁也》可以采取招投标方式！房屋拆迁主》管部：门负责对招投—标实施监督管—理     — 房屋拆迁主—管部门不《得，作为拆？迁人不得接受—拆迁委托 第十【二条 ？在，房，。。屋拆迁主管部门【。公布的规定搬迁期】限内拆迁人与被【。拆迁人应根据—。本条例的规》定和：批准的拆《迁方案？签订书面协议协【议应明确规》定补偿形式、补偿】金额、安置》用房面积、安置【地点、？搬迁期？限、过渡方式、过】渡期限和违约—责任等事项  【    签订协议后！被拆迁人《或者承租人不得【损坏房屋结》构不得？拆除公有装置—设备如有《损坏应照《价赔偿  》    拆迁人【应在领取房屋拆迁】许可证之日起2【年内将被拆》迁人：或者承租人安—置完毕    【  安置用房必须】符合国家规定的建筑！设计规范     ！ 根：据，本条例？签，订的协？议具有法律约—束力双方当》事人必须切》实，遵守不得擅自变更协！议内容      ！拆迁人应将总体【安置情？况报房？屋拆迁？主管部门备案 第】十三条 补》偿，、安：置协议订立后—可以向公证机关办理！公证拆迁人应—。当自协议签订之【日起15日内—将协议报《房屋拆迁主管部门备！案      拆除！依法代管的》房屋代管人是房屋】拆迁主管部门的补偿！、安置协议》必须经公《证机关公证并办理】证据保全《 第十四》条 拆除有》产权纠？纷的房？屋、产权人下落不】明的房屋由拆迁人】提，出安：置方案报《房屋拆迁主》。管部门批《准后实？施拆：迁   《。      —  拆迁前》房屋：拆迁主管部门应当组！织拆迁人对》。被拆迁房屋作—勘察记录《并向公证机关办理】证据保全 第【十五条 对》拆除设有抵押权的房！屋实：。行产权调《换的由？抵押权人《和抵押人重新签订抵！押协议抵押权人【和抵：押人：在房屋拆迁主管【部门公？布的规定搬迁期限】内达不成抵押协议】的由房屋《拆迁主管部门—对，安置用房向公—。证机关办理提—存并及时通知抵【。押权人和抵押人 】   ？  设有抵押权的房！屋，实行货币补偿的由抵！押权人和抵押人重】新设立抵押》权；抵押权人和抵押！人不能重新设立抵】押权的由房》屋，拆迁：主管：部门对货币补偿款向！公证机关《办，理提存并及时—。通知抵？押权人和《抵押：人 第十六条 】拆迁范围内的违章建！筑物：、超过规《定，。期限的临《时建筑和《暂时保留使用的房】屋应无条件自行拆】除，不予补偿不作为安】置依据拆除经依法】批准尚未《超过批准期限—的临时建《筑可：根据已使用》。年限：给予：适当补偿《但，不作：为安置依据》 第十七》条 拆迁范》围，内应拆除的房屋拆除！。后必须经房屋拆迁主！管部：门验：收合格有关部门方】可发放建筑工程施工！许可证 《 第十八条 拆【迁当事人应当—按有关规定到房产】管理部门办理被【。拆迁房屋《所有权的注销登记手！续、安置用房的【。初始或者《转移登？记手续 《 第十九条 拆【迁人应当建立、【健全拆？迁档案并《接受：房屋：拆迁主管部门的监督！、检查？ 第二十条 【。从事房屋拆除工程】施工的单位》必须取得房》屋拆：迁主管部门》核发的房屋拆除工】程施工资格证书拆】迁人不得委托未取】得房屋拆除》。工程施工资》格证：书的单位从事房【屋拆除工程施—工 第二十—一条 ？拆，迁人确需转让尚未】完成拆迁《安置补偿《的，建，设项：。目的应？当报：经房屋拆迁主—管部门同意》原拆迁补偿安置协议！。中有关权利、义务】随之转让给受—让人项目转让—人和受让人应—当书面通知被拆【迁人并？自，转让合同签订之【日起30日内予以公！告，受让人不能履行原】拆，迁补偿安置协议的转！让人：应当承担连带责任 ！     》。转让前款规定的【建设项目应当办理】有关手续并自转让合！。同，签订之日起15日】内到：房屋拆迁主管部门】办理房屋拆迁许【可证：变更手续 》 第二十二条 拆迁！补偿：安，置协议？订立后被拆迁人或】者房屋承《租人：在协议约定的搬迁期！限内拒绝搬迁—。的拆迁人可以依法】向仲裁？委，员会申？请仲裁也可以依法向！人民法？院起诉诉讼》。期，间拆迁人可以依法申！请，人民法院先予执行】 ：第二十三条 拆迁人！与被拆迁人或—者拆迁人、被拆迁人！与房屋承租人在拆迁！公告规定的搬—迁期限内达不成【拆迁补？偿安置协议的经当】事人申请由房屋拆迁！。主管部门裁决—房屋拆迁主管部门】是被拆迁人的—。由同级人民》政府：裁决裁决《。。应当自受理申请之】日起30日内作出 ！     当事人对！裁决不服的》可以自裁决书送达】之日起3个月内【向人：民法院起诉》拆迁人依照本条【例规定已对被拆迁】人给予货币补—偿或者？提供拆？。。迁安：置用房、周转—用房的诉讼期间不】停止拆迁的》执行   》  ： 被：拆迁：人拒绝领取货币补】偿款：的由拆迁《人办理提《存公：证后按？照前款规定执行 ！第二十四条 被【拆迁人或者房屋【承租人在裁决规定】的，搬迁期限内未搬迁的！由市：人民政府责成有关部！门，实，施强：制拆迁或《者，由房屋拆迁主—管部门依法申请人民！法院强？制拆迁    【  ：实施强制拆迁之前】拆迁人应当就—被拆除房屋的有【关事项向公证机关】办理证？据保全 第二十五！条 拆迁人》实施房屋拆迁的补】偿安置资金应—当全部用于房屋【。拆迁：的补偿安《置不：得挪作他用    ！  ：拆迁人在申请办【理，房屋拆迁许可证时应！当将该项《目的：。拆迁补偿安置资【金按：照拆迁预算》的80%专户存【入本市？。。办理存款业务—的金：融机构拆《迁人提供的》安，置用房可以折—价计入   —   拆迁》。人应当？与房屋拆迁主管【部门、？金融：机构签？订拆迁补偿》安置资金使用监管】协议共同保证存入金！融机构的资金本【息专项用于拆迁补偿！安置资金使》用需经房屋拆迁主】管部门审核 —