第二章 【拆迁管理 》 第七条 拆迁】范围公布后拆迁【范，围内：的，单位：和个人在暂停办【理相关？手续期间《不得进行《下列活动    】（一）房屋》及其附属物的新【建、扩建、改建、装！修；  《  （二）改变【房屋和土地用途【；    （三【。）租赁？房屋    【  房？屋拆迁？主管部门应当就【前，款所列？事，项书面通《知有关？部，门暂停办理相关手续！。暂停办理的书面通知！应当载明暂停期【限，暂停期限最》长不得超过1年；需！要延长暂停期限的必！须经房？。屋拆迁主管部—门批准延长暂—停期：。限不：得超：过1年     】 暂停期限届满【。未申请延期或者延长！的暂停？期限届满的房—屋拆迁主管部门应通！知有关？部门恢复办理第一】款规定的事》宜 第？八条 拆《迁，房屋的单位必须【在，取得：房屋拆迁许可证后方！可实施？拆迁   》   申请领取【房屋拆迁许》。可证的应当向房屋】拆迁主管部门提交下！列资料     】（一）建设项目【批准文？。件；     【（，。二）：建设用地《规划许可证；  】   （三》）国有土《地使用权《批准文件《；     （四】）拆迁？计，划和拆迁方》案；     （五！）本市行政》区，域内办理存》款业务的金融机构】出具的用于》拆迁补偿安置的资】金证明前《款第（四）项—规定的拆迁方案应当！对用于产权》调换的安置》用房和临时周—转用房作出安排【房屋拆迁主管部门】。应，当自收到申》请之：日起30日内对申】请事项进行审—查；经审核符—合条件的颁》。发房屋拆迁许可证 ！第九：条 ：房屋拆迁主管—部门应当自房屋【拆迁许可证》核发之日《起5：日内将房屋》。拆，迁许：可证中载明的拆迁】人、拆？迁范围、搬迁期限、！拆迁期限等事项【以，房屋拆？迁公告的形》式，在新闻媒体以及【拆迁范围内予以公布！  ：    房屋拆【迁主管部门》和拆迁人《应当及？时向：。被拆：迁人做好宣传、解释！工作：。。 第十条 》拆迁人应当在—房屋拆？迁许：可证确定的拆—。迁范围和《拆迁：。期限内实施房—屋拆迁   —   拆迁人—自取：得房屋拆迁许可证】之日起3个月—内不实施《拆迁的原房屋拆【迁许可？。证自然？失效：。。并由房屋拆》。迁主：管部：门予：以，公告： ，     需要延】长，拆迁期限的拆迁【人应当在拆迁期【限届：满15日《前向房屋拆迁主管部！门提出延期拆—迁申请；《房屋拆迁主管—部门应当自》收到延期拆迁申请】之日起10》日，内予以答复被批准延！长拆：迁期限的延》长期限一般不—超过1年 》     》拆迁人需要》变更：拆迁范围的应—当重新申领房屋【拆迁许可证》 第十一条 —拆迁人可以自行【拆，迁也可？以委托拆迁从事拆】迁业：。务的单位应当取【得房屋拆迁》主管部门颁发的【房屋拆迁《资格证书《。   ？   拆迁人委托拆！迁的应当向被委托】的拆迁单位出具【委托书并订》立拆迁委托合同【拆迁人应当自拆【迁，委托合同《订立之日《起，。15日内将拆迁【委托合同报》房屋拆迁主》管部门备案被—委托的拆迁》单位不得转让—拆迁业务 》     全部或部！分使：用国有资金投—资或国家融资的【建设项目需要委【托拆：迁的应当以招—投标的？方式确定《受，。委托单？位其他项《目的委托拆迁也【可以采取《招投：标方式房屋拆—迁主管部门负责【对招投标实施监督】管理    —  房屋拆迁主管】。部门不？得，作为拆？迁人不得接受拆迁委！托 第？。十二条 在房屋【拆迁主管部》门，公布的规定搬迁期限！内，拆迁人与被拆迁人应！根据本条例》的规定和批准的拆】迁方案签订书—面协：。议协议应《明确规定补偿形式】、补偿金《额、安？。置用房面《积，、安置地点、—搬迁期？限、：过渡方？式、过渡期限和违约！责任等事项   】   签订协议【后被拆迁人或者承租！人不得损坏房—屋结构不得拆除公有！装置设备如有损坏】应照价赔偿》    《  拆迁人应在【领取房屋拆迁许可证！之日起2年内—将被拆迁人或—者承租人安置完毕 ！     安置用房！。必须：符合国家规》定的：建筑设计规范—     》 根据本《条例签订的协议【具有法？律约束力双方当【事人必须《切实遵守不得—擅自变？更协议内容 —  ：   ？拆迁人应将总体安置！情况报房屋拆迁【主管部？门备案 第》十三：条 ：补，偿、安？置协议订立》后可以向公证机关办！理，公证拆迁人应当自】协议：签订之日起》15：日内将协议报房【屋拆迁主《。管部门备《案      拆】除，依，法代管的房屋—代管人是房屋拆【迁主管部门》的，补偿、？安置：协，议必须？经公证机关》公证并办理证据保】全， 第十《四条 拆除有产权纠！纷的房屋、产权人】下落：不明的？房屋由拆迁人提【出安置方案报房【。屋拆：迁主管部门批—准后实施拆迁 【    《     》 拆迁前《房屋拆迁主管部门】应当组织《拆迁人对被拆—迁，房屋：作勘：察记录？并向：公证机关办理证据】保，全 第十五—条 对拆除设有抵押！。权的房屋实行产权调！换的由抵押权人和抵！押，人重：新签订？抵押：协议抵押权人—和抵押人在房屋拆】迁主管部门》公布的规《定搬迁期限》内，达不成？抵押协议的由—房屋拆迁主管部门】对安置用房向公证】机关办理提》存并及时通知抵押权！人和：抵押人      ！设有抵押权的—房屋实行《货币补偿的由抵【押权人和《抵，押人重？新设立抵押权—；抵押权人和抵押】人不：能，重新设立抵押权【的由房屋拆迁—主管部？门对货币补偿—款向公证机关办【理，。提存并？及时通？知抵：押权人和抵押人 ！第十六条 拆—迁范围？。内，。的违章建筑物、超过！规定期限的》临时建筑和》暂时保？留使：用，的房屋？。应无条？件自行拆《除，不予补偿不作—。。为安置依据》拆除经依法批准【尚未超过批准—期限的？临时建筑可根据【已使用年限给予适】当补偿但不作为【安置依据 —第十七条 拆迁范】围内应拆除的—房屋拆除后必须【经，房屋拆迁主》。。。管，部门验收合格—有关部？门，方可发？。放建筑？工程施工许可证 】 第十八条 拆迁】当事人应当》按有：关规定？到房：产管理？部门办理被拆迁房屋！所有权的《注销登？记手：续、安置用房—的初：始或者转移登记手续！ 第十九条 拆迁！人应当？建立：、健：全拆迁？档案并接受房—屋拆迁主管部门的】监督、检查》 ， 第二十条》 从事？房屋拆除工程施工的！单位必？须取得？房屋拆迁主》管部：门核发的房屋拆除】工程施工资格—证书拆迁《人不得？委托未取得房屋【拆除工程《施，工资格证书的—单位从？事房屋？拆除工程施》工 第二十一【条 拆？迁人确需转让尚未】完成拆？迁安置？补偿的建设项目【。的，应当：报，经房屋拆迁主管部】。门同意原《拆迁补偿安》置协议？中有关权利、义【务随之转让给受让人！项目转让人和受让】人应当？书面通知被拆迁人并！自转让合同签订之日！起30日《内，予以公告《受让人不能》履行：原拆迁补偿安置协】议的：转让人应《当承：担连带责任》      转让前！款规定的建设项目应！当，办，理，有关手？续并：。自转：让合：同，签订：之，日起15日内到房屋！拆迁主管部门—。办理房屋拆迁许可】证变更？手续 第二十【二，条 拆迁补偿安【置协议订立后被拆迁！人或者房《屋承租人在》协议：约，定的搬？迁期限内拒绝搬【迁，的拆迁人可以依法向！仲裁委员会申请仲】裁也可以依法—。向人民法院》起诉诉讼期间拆迁人！可，以依：法申请人《民，法院先予《执行 第二—十三条 拆迁人与】被，拆迁人或者拆迁【人、被拆迁人与房】屋，承租人在拆迁公告规！定的搬迁《期限内达不成拆迁补！偿，安置协议的经当事人！申请由房屋拆迁主】管部门裁决房屋【。拆迁主管部门是被】拆迁人的由同级人民！政府裁决《裁决应当自》受理申请之日起3】。0日内作出    ！  当事人》对裁决不服的可以自！裁决：书送达？之日起3《个，月内向人民法—。院起诉拆迁》人依照本条例规【定已对被《拆迁：人给：予货币补《偿或者提供拆迁安】置用房、周转用房】的诉讼期间不—停止拆迁的执—行，  ：    被拆迁人拒！绝领取货币补偿【。款的由拆迁人办理提！存公证后按照前款规！定执行 第二十四！。条 被拆迁人—。或者房屋承租—人在裁决规定的【搬迁期限内》未，搬迁的由《市，人民政府责成有关部！门实施强制拆迁或者！由房屋？拆迁主管《。部门依？法申请人《民法院强《制拆迁？     》 实施强制拆—迁之前拆《迁人应当就》被拆除房屋的有关事！项，向公证机关办理【证据保全 第二】十五条 拆迁人【实施房屋拆迁的【。补偿安置资金应当】全部用于房屋拆迁的！补偿：安置不得《挪作他用 》。     拆迁人在！申请办理房屋拆迁许！可证时应当将该项】。目的拆迁补偿安置】。资金按照拆迁预【算的8？0%专户存入本市办！理存款业务的金融】机构拆？迁人：。提供的安置用房可】以折价计《入  ？    拆迁—人应当与《房屋：拆迁主管《部门、金融》机构签订拆迁补【偿安置资金使用监管！协议共同保证存入】金融机构的资金本】息专项用于拆迁补】偿安置？资金使用《需经：。房屋拆迁主管—部门审核 》