第二章— 拆迁管理 第！。七条 拆迁范围公布！后拆迁范围内—的单位和个人在【暂停办？理相关手续期—间，不得进行下》列活动    （一！），房屋及其附属物的】新建、扩建、—改建、装修》；    （—二）改变《房屋和土地用途； ！ ，  ：（三）租赁房屋 ！     房屋【拆迁主？。管部门应当就前【款所列？事项书面通》。知有关部《门暂停办理相—关手续暂停办—理的书面通知应当】载明暂停期限暂停】期限最长不》得超过1年；需【要延长？暂停期限的必—。须经房屋《拆迁主管部门—批准延长暂停—。期限不？得超过1年    ！  暂停期限届【满未申？请延期或《者，延长的暂停期限届】满的房？屋拆迁主管》部门应通《知有关部门恢—复办：理第一款规定的【事宜 第八条 拆】迁房屋的单位—。必，须在：取，得房：屋拆：迁许可证后》方可实施拆迁  】 ，   ？申请领？取房屋拆迁许可证的！应当：。向房屋拆《迁主管部《门提交下列》资料   》  （一）建设项目！批准文件《；  ？   ？（二）？建设用地规划许可证！；  ？  ： ，。（，三，）国有土地使—用权批准文件； 】    （四）拆】迁计划和拆迁—方案；   —  （五）本市行】政区：域内办理《存款业务《的金融机构出具的】用于拆迁补偿安【。置的资金证》。明，前款：第（四）项规—定的拆？迁，方案应当对用于产权！调，换的安置用房—和临时周转用房作】出安排房《屋拆迁？主管部门应当自【收到申请之日起3】0日内？对申请事项进行审】查；经审核符合条件！。的颁发房《屋拆迁许可证—。 第九条 房—屋拆迁主管》。部门应当自房—屋拆迁许《可证核发之》日起：。5，。日内将房屋拆—迁许：可证中载明的拆【迁人：、拆迁范围、搬迁】期，限、拆迁期限—等事项以房屋拆迁】公告的形式在新闻媒！体以：。及拆迁范围内予以公！布      房屋！拆迁主管《部门和？拆迁人应当及时向】被拆迁人做好宣传、！解释工作 第十条】 拆迁人应当—在房屋拆《迁许可证确定的【拆迁范？围和拆？迁期限内实》施房屋？拆迁   》  ：。 拆迁人自取得房屋！拆迁许可证》之日起3个月内【。不实施拆《迁的原房屋拆迁【许可证自然失效并】。由房屋拆迁主管部门！予以公告 》     》需要延长拆迁—期限的？拆迁：人应当在拆》迁期限届《满15日前向房屋拆！迁主管部门提出【延期拆迁申》请；房屋拆》迁主：管部门应当》自收到延期》拆迁申请《之日起1《0日内予以答—复被批？准延：长拆迁期限的延长期！限一：般不超过1年   ！  ： 拆迁人需要变更拆！迁范围的应》当重新申领房屋拆】迁许可证《 第十一《。条 拆迁《人，可以自行拆》迁也可？以委托拆迁从事拆】迁业务的《单位应？当取得房屋拆迁主管！。部门颁发的》房屋拆迁资格证【书      拆】迁人委托拆》迁的应当向被—。委托的拆迁单—位出具委托书并【订立拆？迁委托合同拆迁人应！当自拆？迁委托合同》订立之日起15【日内将拆《迁委托合同》。报房屋拆迁主管【部门备案被委—托的：拆迁单位不得转【让拆迁业务  【   ？。 全部或部分使用国！有资金投资或国家融！资的：建设项目《。需要委托拆迁的应当！以招投标的方—式，。确定受委托》单位其他项目—的委托拆迁也可【以采取招投》。标方式房屋拆—迁主：管部：门负：责对招投标实施监】督管理  》    《房，屋拆迁主《管部门不得作—为拆迁人不得—接受拆迁委托 第十！二条： ，在房屋拆迁主管【。部，门公布？的，规定搬迁期限内【拆迁人与被拆迁人】应根据本条例—的规定和《批准的拆迁》方案签订书面—协议协议应明确【规定补偿形式—、补偿金额、安【置用：房面积、安置地点、！搬，迁期限、过渡—。。方，式、过渡《。期限和违《约责任等事项   ！   签订协议后】被拆迁人或》者承租人不得损坏】房屋结构《不得拆除公》有装置设备如有【。损坏应照价赔偿【     》 拆迁？人应在领取房屋拆迁！许可证？之日：起2年内将被—拆迁人或者承租【人，安置完毕     ！ 安置用房必须符】合国家规定的—建筑设计规范— ，     根据本】条例签订的协—议具有法律约束力双！方当事人《必须切实《。遵守不得擅自变更协！议内：容      拆迁！人应将？。总体安置情况报【房屋拆？迁主管？部，。门备：案 第十三条 补】偿、安置协议订立】后可以向公》。。证机关办《理公证？拆迁人应当自—协议签订之日起15！。日内：将协议报房屋拆迁】主，管部门备案 —    《 拆除依法代管【的房屋代管人是【房屋拆迁主管部门的！补偿、安置协议必须！经公证机关公证并】办理证据保全 第！。十四条 拆除有【产，权纠纷的房》屋、产权人》。下落不明的房屋由拆！迁人提出安置—方案报房屋拆迁主管！部门：批准后实施拆—迁，       【    拆迁前房屋！拆迁主管部门应【当，。组织拆迁人对被【拆迁：房屋作勘察记—录并向公证机关办】理证据保全》 第十五条 对拆！除设有抵押权—的房屋实《行产权调换的由抵】押权人和抵押人【重新签订抵押—协议抵押权人和抵押！人在房屋拆》迁主管？部门：公，布的：规定搬迁期限内达】不，成抵押协《议的由房屋》拆迁主管部》门对安？置用房？向公证机关办理提存！并及时通知抵押权人！和抵押人   【   设有》抵押权的房屋实【行货币补《偿的由抵押权—人和抵押人重—新设立抵押权—；抵押权人和抵【押，人不能重新设—立抵：押，权的由房《屋拆迁主管部门【对货币补偿》款，向公证机关办理【提存：并及：时通知抵押权人【和抵押？人 第十六条 拆！迁范围内《的违章建筑物、超过！规定期限《。的临时建筑和—暂时保留使用的【房屋应无条》件自：行拆除不予补偿不】作为：安置依据拆除经依】法批准尚未》超过：。批准期限的临—时建筑？。可根据已使用年限给！予适当？补偿但不作为安置】依，据 第十》七条 拆迁范围内】应，拆除的房《屋拆除？后必须经房屋拆迁】主管部门《验收合格有关部【。门，方可：发放建筑工程—施工许可证 第】十，八条 拆迁当事【人应当按有关规定到！房产管理部门—。办理被拆迁房屋所】有，权的注销登记手续、！安置用房的初始【。或者：转移登记手续 】第十九条 》拆迁人应《当建立、《健全拆？迁档：案并：接受房？屋拆迁主《管部门的监督、【检查 第二十条 ！。从事房？屋拆除工程施—工的：单位必须取得房屋】拆，迁主管部《门核发的房屋拆除】。工程施工资格—证书拆迁人不得委托！未取得？房屋拆除工程施工资！格证书的单位从事房！屋拆除工《程施工 《 第二十一条 拆迁！人确需转《让尚未完成拆迁【安置：补偿的建设项目的】应当报经房屋拆迁】主管部门同意原拆迁！补偿安置协》议中有关权利、义】务随之？转让给受让人项目转！让人和？受让人应当书面通】知被拆迁人并自转】让合同签订之日起】30：日，内予：以公告受让人不【能履行原拆迁—补偿安置协议的转让！人应当承担连带【。责任      转！让前款规《定的建设项目应当办！理有关手续并自转让！合同签订之日—起15日内到房屋拆！迁，主管部门办》理房屋拆《迁许可证变更手续 ！ 第二十二条 拆】迁补：偿安置协议订立后被！拆迁人或者房—屋承租人《。在协：议约定的《。搬迁期？限内拒绝《搬，。迁的拆迁人可以依法！向仲：裁委员会申请仲【裁也可以依法—向人：民法院起诉诉讼【期间：拆迁人可以依法【申请人民《法院：先予执？行 第二十三【条 拆迁人与被【拆迁人或者拆迁人、！被拆迁人与房屋承】租人：在拆迁公告规—定的搬迁期限—内达不成拆迁补偿】安置协议的》经当事人《。申请由房屋》拆迁主管部门裁决房！屋拆迁主管部—门是被拆迁人—的，由同级人《民政：府裁决裁决应当自】受理申？请之日起3》0日内作出  【   ？ 当事人对裁决不服！的可以自裁决书【送达之日起3个月】内向人？民法院起诉拆迁人依！照本条例规定已对】被拆：迁人：给予货？。币补偿或者》提供拆迁安置用房】、周转用房的—诉，讼期间不《停，止拆迁的《执行     【 被拆迁人拒—绝领取货币补—偿款的由拆迁—人办理提存公证后按！照前款规定执行【 第二十四条 】。被拆迁人或》者房屋承租》人在裁决规定的【搬迁期限《内未搬迁的》由市人民政府责成】有关部门实施强制】。拆迁或者《由房屋拆迁主管部门！依，法申请人《民法：院强制拆迁  【    实施强制拆！迁之：前拆：迁人应当就被—拆除房屋《的有关？事项向公证机关【办理证据保全 第！二十五条 拆迁人实！。施，房屋拆迁《的补偿安置资—金应当全部用于房】屋，拆迁的补偿安置【。不得挪作他用   ！。   ？拆迁人？在申：请办理房《屋拆迁许可证时【应当将该项目的拆】迁补：偿安置资金按照【拆迁预算的80%】专户：存入：本市：办理存款业务的【金融：机构拆迁人提供的安！置用房可以折价【计入 ？    《 拆迁？人应：当与房屋《拆迁：主管部门、金—融机构签订拆—迁补偿安置资金【使用监？管，协，议共同保证存入金融！机构的资金本息专】项用于拆迁补偿【安置资金使用需经房！屋，拆迁主？管部门审核 —