第二章 拆】迁管理 第【七，条 拆迁范围公布】后拆迁？范围内的单位和个】人在暂停办理相关手！续期间？不得进？行下列活动   】 （一）房屋及其附！属，物的：新建、扩建》、改建、《装修；    （二！。）改变房屋和土地用！途，；    （三）租！赁房：屋 ？     》房，屋拆：迁主：。管部门？应当就前款所列【事项：书面：通知有关部门暂停】办理相关手》续，。暂停办理《的书面通知应—当载明暂《停期限暂停》期限最长不得超过1！年；需要延长—暂停期限的必须经房！屋，拆迁：主管：。部门批准延长—暂停期限不》。得超过1《年 ：     暂停【。期限届满《未，申请延期或》者延：。长的暂停期》。限届满的房屋拆迁】主管部门应通—知有关部门》恢，复办理第一》。款规定的事宜—。 第八条《。 拆迁？房屋的单位》必须在取《得房：屋拆迁？许可证？后方：可实：施拆迁     】 申：请领取房屋拆—迁许可证《的应：当向房？屋拆迁主管部门提交！下列资料 》    （一）建】。。设项目批《准文：件；    — （二）建设用地规！划许可证；》。     （三）国！有土地使《。用权批准文件—； ：   ？ （四）拆》迁，。计，划和拆迁方案—；  ？   （五）本市】行，政区域内办理存款】业务的？金融机构出具的用于！拆，迁补：偿安置？的资金？证明前？款第：（，。四，）项规定的》。拆迁方案应当对用于！产权调换的安置【用房和临时周—转用房作出安—排房屋拆迁主管部门！应，当自收？到申请之日起30】日内：对申请事项》进行审查；经—审核符合条件的颁】发，房屋拆？迁许：可，证 第？九，条 房屋拆迁主管部！门应当自房屋拆迁许！可，证，核发：之日起5《日内将房屋拆—迁，许可证中载明的【拆迁人、拆迁—范，围、搬迁期限、拆】迁期限等事项—。以房屋拆迁公告的】形式在新《闻，媒体：以及拆迁《范围内予以公布  ！   ？ 房屋拆迁主管【部门和拆迁人应【当及时向被拆迁人做！好，宣传、？解释工作 》第十条？ 拆：迁人应当在房屋拆迁！许，可，证确定的拆迁范围】和拆迁期限内实施】房屋：拆迁    —  拆迁人自取得房！屋拆迁许可证之日】起3个月内》不实：施拆迁的原房屋拆迁！许可证自然失效并】由房屋？拆迁主管部门予【以公告    【  需？要延长拆迁期限的拆！迁人应当在》。拆迁期限届满—15：日前向房屋拆迁主管！部门提出延期—拆迁申？请；房屋拆迁主管】部门：应，当自：收到延期拆迁申请之！日起10日内予以】答复被批准延长拆迁！期限的？延长期限一般不超】过1年    【  拆迁《。。人需要变更拆迁范】围的应当重新申领】房，屋拆迁许可》证 第？十一条 拆迁人【可以：。自行拆迁也》可以委？。托拆：迁从事拆迁业务的】单位应当《取得房屋拆迁主管部！门颁发？的房屋拆迁资—格证书    【  ：拆迁人委《托拆迁的《。。应当向被委》托的拆迁单位—出具委托书并订立】拆迁委托合同—拆迁人？应当自拆迁委—托合同订立之日起1！5日内将拆》迁委：托合同报房屋—拆迁：。主管部门备案被【委托的拆迁单位不】。得转让拆迁业务  ！  ：  全部《或部分？使用：国有资金投资或国】。家融资的建设项目需！要，委托拆迁《的应当以招投标的方！。式确：。定受：委托单位其他—项目的委托拆—迁也可以采取招投】标方式房屋拆迁主】管部门负责对—招投标实施监督管】理   《。   房屋拆迁主管！部门不得《作为拆迁人》不得接受拆迁委【托 第十二条 【在房屋拆迁主—管部门公布》的规定搬《迁期：限内拆迁《人与被拆迁》人应根据本条例的】规定和批准的拆迁方！。案，签订书面协议协【议，应明确规《定补偿形式、补【偿金额、安置—用房：面积、？安置地点、》搬迁期限、过渡【方式、过渡》。期限和违约责任等事！项     — 签：订协议后被拆迁人或！者承：租人：不得损坏《房，屋结构不得》拆除公有装置设备如！有损坏应照价赔【。偿  ？   ？ 拆迁人应在—。领取房屋拆迁许【可证之日起2—年内将被拆迁—人或：者承：租人安置完毕—     》 ，安置用房必须—符合：国，家规定的建筑设【计规范     】 根据本条》例签订的协议具有】法律约束力双方当】事人：必须切实遵守不【得擅自变更协—议内容     】 ，拆迁：人应：将总体？安置情？况报房屋拆迁主管】部门备案 》第，十三条 补偿、安置！协，议，订立后？。可以：向公证机关》办理公证拆迁人应当！。自协议？签订之日起15【日内将？协，。议报：房屋拆迁主管部门备！。案     — 拆除？依法代管的房屋代管！。人是房屋拆迁主管部！门的补偿、安置【协议必须经公—证机关公证并办【理证据保全 【第十四条 拆除有】产权纠纷《的房屋？、产权？人下落不明的房屋】由拆迁人《提，出安置？方，案报房屋拆》迁，主管部门批准后实】施拆迁    【      — 拆迁前房屋拆迁主！管部门应当组织拆】迁人对被拆迁房【屋作勘察记录并向公！证机关办理证据保全！ ：第十五条 对—。。拆除：设有：抵押权的房屋实【行产权调换》的由抵押权》人，。和抵押？人重新签《订抵押协议抵—押权：人和抵押《。人在房屋拆》迁主管部门公布【的规定搬《迁期限？内达：不成抵押协议的由】房屋拆迁主管部门对！安置用房向公证【机关办理提存并及】时通：知抵押权人和抵押】人     — 设有抵押权的房屋！实行：货币：补偿的由抵押权人】和抵押人重新—设立抵押《。权；抵押权人和【抵押人不《能，重，新，设立抵押权的由房屋！拆迁主管部》门，。对，货币补偿款向—公，证机关办《理提：存并及时通知抵押】权人和？抵押人 第十六条！ 拆迁范《围内的违章建—。筑物、超过规定期】限，的临：时建筑？和暂时保留使用的房！屋应无条件自行拆】除不予补偿不作为】安置依据拆》除经依法批准尚未超！过批准期限的临时】建筑可根《据已使用年限给予】适当：补，偿但不作为安—置依据 第—十七条 《拆迁范围内应—拆除的？房屋拆除《后必须经房屋拆【迁主管部门验—收合格有关部门方】可发放建筑》工程：。施工许可《证 第《。十八条 拆迁当事】人应：当按有关《。规定到？房产：管理部门办》理被：拆迁房屋所有权【的，注销：。登记手续、安置用房！的初：始或：者转移登记手续【 第十九条 【拆迁人应当建立、健！全拆：迁档案并接》受房：屋拆迁主管部门的监！督、检？。查 ： 第二？十，条 从？事房屋拆除工—程，施工的单位必须取】得房屋拆《迁主管？部门核发《。的房屋拆除工—程施工资格证书拆迁！人不得委托未取得】房屋拆除工程施工】资格证书的单位从事！。房屋拆？除工程施工 — 第二十《。一条 ？拆迁人确需转让【尚未完？成拆迁安置补—偿的建设项目的应】当报经房《屋，拆，迁主管部门同意原拆！迁补偿安置协议中】有关权利、义务随之！转让给受让人项目】转让人和《受让人应当书面【。。通知：被拆迁人并》自转让合同签—订之：日起30日内予以】公告受让人不能【履行原拆《迁补：偿安置协议的—转让人应当承担【连带责任     ！。 转让？前款规定《的建设项目应当办】理有：关手续并自转让合同！签订之日起15日内！到房屋拆迁主管部门！办理房屋拆》迁许可证变更手【续 第二十二【条 拆迁补偿安置】协议订立后被拆【迁人或者房屋承【租人：在协议约《定的搬迁期限—。内拒绝搬迁的拆迁】人可以依法》。向仲裁委员会申请】仲裁也可以依法向人！民法院起诉诉讼期】间拆迁人可以依法】申请人民法院先予执！行 ： 第：二十三条 拆—迁人与？被，拆迁人或者拆迁人、！。被拆迁人《。与房屋承租人在拆】迁公告规《定的搬迁期限内达不！成拆迁补偿安—置协议的经当事人申！请由房屋《拆迁主管部门裁决】房屋拆迁《主管：部门是被拆》迁人的由同级—人民政府裁决裁决应！当自受理申》请之日起3》0日：内作出    【 ， 当事人对裁决【不服：的可以自裁决书送达！之日：起3个？月内向人民法—。院起诉？拆迁人依照本—条例规定已对被【拆迁：人给：予货币补偿或—者提供拆迁安置【用房、周转用房【的诉：讼期间不停止—拆迁的执《行      被拆！迁人拒绝领取货【币补偿？款的由拆迁人办理】。提，存公证？后按照前款规—定执：行，。 第二十四条【 被拆迁人或—者房屋？承租人在裁》决规定的搬迁期限内！未，搬迁的由市人民政】府责成有关》部门实施强制拆迁】或者由房《屋拆迁主管部门依】法申请人民法院强制！拆迁 ？  ：   实施强制【拆迁之前拆》迁人：应当就被拆》除房屋的有关事项】向公证机关办理证】据保全 第—二十五条 拆迁人】。实施：。房屋拆迁的补偿安】置资金应当全部用于！房屋：拆迁的补偿安置【不得挪作他用   ！   拆迁人在【申请办？理房屋拆迁许可证】时应：当将该项目的拆迁补！。偿安置资金按照拆迁！预算的80%—专户存入本市办【理存款业务》的金融机构拆迁人提！供的安置用房可【以折价计入   】。 ，  拆迁人应当与】房屋拆迁主管部门、！金融机构签订—拆迁：补偿安置资》。。金使用？监管协？议共同保《证存入金融机构的】资金本息专》。项用于拆迁》补，偿安：置资金使用需—经房屋拆迁主管【部门审核 》