第二章 拆】迁管理 第七条！ 拆迁范围》公布后拆迁范—。围内的单位和个人】在暂停办理相关【手续：期间不得进》行下列活动 —   （一》）房屋及其》附属物？的新建、扩建—、改建？、装修；    】（二）改变房屋【和土地用途； 【   （三）—租赁房屋  【    房屋拆迁主！管部：门应当就前款所【列事项书面》通知有关部门暂停】办理相关手续—。暂停：办理的书面通—知，应当载？明暂：。停期限暂停期限最】长不得超《过1：年；需要延长暂停】期限的？必须经房屋》拆，迁，主，管部门批准》。延长暂停期限—。不得超过1年 【     暂—停期限届满》未申请延《期或者延长的暂停】期限届？满的房屋拆迁主管】部门应通《知有关部门》恢复办理第》一，。款规定的事宜 【第八条 《拆迁房屋的单位必】须在取得《房屋拆迁许可—证后方？可实施？拆迁：     》 申请领《取，。房屋拆迁许可证的应！当向房屋《拆迁：主管部门《提交下列资料—     （一）】建设项目批准—文件；   —  （二）建设用地！规划许可证； 【    （三）国】有土地？使用权批准文件【； ：   ？ （四）拆迁计划和！拆迁方案《；     —（五）？本市行政区域内办】。理存款业务的金融】机构出具的》用，于拆迁？补偿安置的资金【证明前款第》（，四）项规定的—拆迁方案《应当对用于》产权调？换的安置用》房和临时《周转用房作》出安排？房，屋拆迁？主管部门应当自【收到申请之日—起30日内对申请事！项进行审查》。；经审核符合条件的！颁发房屋拆》迁许可证《 第九条 房屋【拆迁主管《。部门应？当自房屋拆迁许【可证核发之日起5日！。内将：房屋拆迁许可证中载！。明的拆迁人、拆迁】。范，围、搬迁期限、拆迁！期限等？事项以房《屋拆迁公告的形式在！新闻媒体《以及：拆迁范围内》予以公布    】  ：房屋拆迁主管—部门和拆迁人应当及！时向被拆迁人做好】。宣传、解释工作 】第十条 拆迁人【应当在房屋拆迁许可！证确定的拆》迁范围和拆迁期限】内实施房屋拆—迁    》  拆迁人自取得】。房，屋，拆迁：许可证之日起—3个月内不实—施拆：迁的原？房屋拆迁《许可证自然》失效并由房》。屋拆：迁主管部门予以公】告  ？    《需要延长拆》迁期限的拆》迁人应当在拆迁【期限届满15日前向！房屋拆迁主管—部门提出《延期拆迁申请；【。房屋拆迁主》管部门应当自收【。到延期？拆迁：申请之日《起1：0日：内予以答复》被批：准延长拆迁期限的延！长，期限一？般不超过1年 【     拆迁人】需要变更拆》迁范：围的应当重》新申领房屋拆迁许】可，证 第？十一条 拆迁人【可以自行拆迁也【可以委托拆迁从事拆！迁业务？的单位应当》。取得：房屋拆迁主管部门】颁发的房屋》拆迁：资格证书 》   ？。  拆迁人委托【拆迁的应当向被委托！的拆迁单位》出具委托书并订立拆！。。迁委：托合同？拆迁人应当》。自拆迁委托合同订立！之，。日起15日内将拆】迁委托合同报房【屋拆：迁主管部门备—案，被委托的拆》迁单位不得》转让拆迁业务—      全部】或部分使用国有资金！投，资或国家融资的建设！项目需要委托—拆迁的？。应当以？招投标的方式确定受！委托单位其他项目的！委托拆？迁也可以采取招投】标方式？房屋拆迁主管部门负！责对招投标实施监督！管理      房！屋拆迁？主管部门《不得作为拆迁人【不得接受拆迁委托】。 第：十二条 在房屋【拆迁主管部门公布的！规，定搬迁期限》内拆：迁人与被《拆迁人应根据—本条例的规定和批】准，。的拆迁方案签订【书面协？议协议应明确规定】补偿形式、补偿金额！、安置用《房面积、安置地点、！搬迁期限《、过渡方式、—过渡：期限和违约责任等事！项     —。 签订协议后—被拆迁？人或者承租人不【得损坏房屋结构不】得拆除公有装置【设备：如有损？坏应照价赔偿—      拆迁】人应在领取房屋【拆迁许可证之—日起2年内将—被拆：迁人：或者承租人安置完】毕， ，     》安置用房必须符【。合国家规定的建筑】设计规？。范      根据！本，条例签订的协议具有！法律约束力》双方当事《。人，必须切实遵守—。不得擅自变》更协议内容 —  ：   拆迁人应将】总体安置情况报【房屋拆迁《主管部门备案 【第十三条《 补偿、安》置协议订《立，。后可以向公证机【关办：理公证拆迁人应【当，自，协议：签订之日《起15日内将协【议报：房屋拆迁主》管部：门备案？  ：    拆除依法】代管的房屋代管【人是房屋拆迁主【管部门的补偿—、安置协议必须经公！证机关公证并—办理证据保全— ， 第十四条 —。拆除有产权》纠纷的房屋、产权人！下落不明的房屋由拆！迁人提出《安置方案报房屋【拆迁主管部门批准】后实：施拆迁 《    《 ，。  ：   拆迁前房屋】拆迁：主管部？门应：当组织拆迁人对【被拆迁房屋作—勘察记录并向公证】机关办理证据保【。全 第《十五条 对拆除设有！抵押权的房》屋实行产权调换的由！抵押权人和抵—押人重新签订抵押协！议抵押权人和抵【押人在房屋拆—迁主管部门公布【的规定搬迁》期限内达不成抵押协！议，的由：房屋：拆迁：主，管部门对安置用房】向公证机关办理【提存并及时通知抵押！。。权人和抵押人 【  ：  ： 设有抵押》权的房屋实行货币补！偿的由抵押》权人：和抵押人重新—设立抵押权；抵押权！人和抵押人不能重新！设立：抵押权的由房屋拆】。。。迁主管部《门对货币《。补偿款向公证机关】办理提存并》及时通知抵押权人】和抵押人 —第十六条 》。拆，迁范围内的》。违，章，建筑物、超过规定】期限的临时建筑和暂！时保留使用的房屋应！无条件自行拆除【不予补偿不作为安置！依据拆除经依—法批准尚未超—过批：准期限？的临时建筑可根【据已使？用年限给《。予适当补偿但不作】为安置依据》 第十七条— 拆：迁范：围，内，应拆除的房屋拆【除后必？须经房屋拆迁—。主管部门《验收：合，格有关部门方—可，发放建筑《工程施？工许可证 》 ，第十八条《。。 拆：。迁，当事人？应当按？有，关，规定：到房产管理》。部门办理被拆迁【房屋所有权的注销】。登记手续《、安置用房的初始】或者转？移登记手续 第】十九条 拆迁人应当！建立、健《全拆迁档案》并接受？房屋拆迁主管部门的！监督：、检查 第—二十条 从》。事，房屋拆除工程施工的！单位必须《取得房屋拆迁主管】部门核？发的房屋拆》除工程施工资格【证书拆迁《人不得？委，托，未取得房屋拆除【工程施工资格证书】的单位从事》房屋：拆除工？程施工 《 第二？十一条 《拆迁：人确需转让尚—未完成拆迁安置【补偿的建设》。项目的应当报—经，。房屋拆迁主》管部门同意原拆【迁补偿？安置协议中有关权】利、义务《随之转让给受让人】项目转？。让，人和受让人应当书】面通知被拆迁—人并自转让合同【签订：。之日起30》。日内予以公告受【让，人，不，能履行原拆迁补偿】安置：。协议的转《让人应当承担连带责！任，   ？   ？转让前？款规定？的建设？项目：应当：办理有关手》续并：自转让合同签订【。之日起？15日内到房—屋拆迁主管部门办理！房屋拆迁《许可证变更》。手续 《第二十二条 拆迁】补偿安置协议—订立：后，。被拆迁人或者房【屋承租人在协议约】定的搬迁期限内拒】绝搬迁的《拆迁人可以依法向仲！裁委：员会：申请仲裁也可—以依法向人民法院起！诉诉讼期间拆迁人可！以依：法申请人民》法院先予执行 第！二十三条 拆—迁人与被拆迁人或】者拆迁人《、被拆迁《人与房屋承》租人在拆迁公—告规定的搬迁期限】内达不成拆迁补【偿安置协议的经当事！人申请？由房屋拆《迁，主管部门裁决房【屋拆：迁，主管部门是》被拆迁人的》由同：级人民政府裁决裁决！应，当自受？理申请之日起—30日内《作出   》   当事人对【裁决：不服：的可以自裁决书送达！之，。日起3个《月内向人《民法院起《诉拆迁人《依照本条例规定已对！被拆：迁人给予货币补偿或！者提供拆《。迁安置用房》、周转？用房的？诉讼期间不停止【拆迁的执行》   ？   ？被拆：。。迁，人拒绝？领取货币补偿—款的由？拆迁人？办理提存公证—。后按照？前款规定执行 第！二十四条 被—拆迁人？或者房屋《承租人在裁决规定】的搬迁期限内—未搬迁的由市人民】政府责成有关部门实！。施强制拆迁或者【由房：屋拆：迁主管部门依法申请！人民法院强》制，拆，迁  ？    实施强制】拆迁之前拆迁人应当！就被拆除房屋的有】关事项向公证机关办！理，证据保全《 第二十五条 拆！迁人：实施房屋拆迁的补】偿安置资金应当全部！用于房屋拆迁的【补偿安置不得挪作】。。他用     【 拆迁人在申请办理！房屋拆迁许可证时】。应当将该项目的【拆迁补偿安置资【金，按照拆迁《预算的80%—专户存入本市办理存！款业务的金融—机构拆？迁人提供的》安置用房可以折价计！入      【拆，迁人应当与》房，屋拆迁主《。管部门、金》融机构签订拆迁【补偿：安置资金《使用监管协议共【同保：证存入？金，融机构的资金本息专！项用于拆迁补—偿，。。安置资金使用需【经房屋拆迁》主管部？。门审核 《