】。 ： 第七？章 集体所有土地！使用权市场管—理 —。　　第五十三条 ！ 集体所》有土地使《用权出让或》者与他人联》。合举办？企业的？最，长年限为50年【；对外承《包的最长年限为30！年确因特殊情况【需，延长的报省人民政府！批准 　　集！。体所有土地使用权出！让、对外承包或者】与他人联合举办企业！。等应当有利于稳定】家庭承包经营体制】并留足农村集—体经济组织成员【生，。产、：。。生活用地 　　】 ：第五十？四条 ？ 集体—所有土地使用权【出让或？者与他人联合举办】企业用于农业—开发的由农村集体】经济组织向市—。、县、自治县土地行！政主管部门提出【书，面申请经市、县【、自治县土地行【政主管部门审—。查后按？下列：。权限报县级以上人】民政府批准 【。。 　　 —耕地13公顷以下】其他土地33公【顷以下由《市、县、自治县人民！。政府：批，准；超过限额的报】省，人民政府批准— ？ 　　 》集，体所有土地》对外：承包经？营的应当报乡镇人民！政府批？准 　　 ！第五十五条 ！。 集体所《有土地使用权出让、！对外承？包的必？须，同时具备下列条【件 　　 】 （一）土地权属】合法、界《址清楚并办理—了集：体所有土地》所，有权登记手》续，； ： 　　 （二！）土地用途》符合土地利用总体】规划； 【　　 （三）已】编制项目开发用地规！划，； ？ ， 　　 （四） ！ 经村民会议【。2/3以上成员【或者村民代表会议】2/3以《上，的，代表同意；》 ？ 　　 （五【。） 法律—、法规规定的其它条！件 《 　　？。 原已承包的【。必，须先经原承包者同意！。解除承包合同并对承！。。。包人给予合理补【。偿， ， 　　》 第五十六条 】。 ： ：集体所有土地使用权！出让、对外承包【的，应当签订合》同，按，市、县、《自治县人民》政府：制定的？价，格标准？合理确定土地—使用权出《让金或者《承包金并按本条例】第七：条，规定：办，理集体所有土地使用！权或者土地他项权】利登记手续 ！　　 集体—所有土地使用权【出让金或者承—。包金的支付期限和违！约人的？违约责任参照本条】例第三十六条第一、！二款的规定执行 ！ 　？　 第五十—七条 《 未经》土地所有权人同意】或，者投入开发资金未】达到合同约定标准的！集体所有土》地使用权《不得转让、入股【、租赁、转包 【 　　 受】让人、承包人以【荒，山、荒沟、荒—丘、荒滩等集体【所有土？地使：用权抵押的必须【经土地所有权人【书，面同意？并，办理抵押登记手续】 《　　 集体所有】土地使用权》转，让、入股《、租：赁、转包《的必须？签订：合同办理变更登记手！续 　　 ！第五十八条 ！ 集体所有土地使】用权因转让而增值的！。转让：人应当？向农村集体经—济组织交《。纳，增值额的10%【。 　》　 ？第五：。十九条 》 ： 集：体所：有土地？使用：权出让、对外—承包或者《与他人？联合：举办企业的应当【。依照：合同约？定的用？途使用土地转—让、租赁、转包【后，不得改变土地用【途需要改变用途的】必须按？照批：准权限报《请原批准《机关批准《 　　 】。第六十条 — 有下列情【形之一的农村集【。体经济组织报经【原批：准，机关批准可以无偿】收，。回土地使用权 【 　　 — （一）集体—所，有土地使用》权出让、承包—。合同期限届》满； 》 　：　 （二）用【地单位未按合同约】。定用：途和期？限使用土地又—拒不改正《造成土地闲置、【弃耕：抛荒满两年的 】 ：