》 第七章！ 集体所》有土地使《用权市？场管：理 —　　第五十三—条 ？ ：集体：所有：土地使用《权出让或者与他人联！合举：办企业的最长年限为！50年；对》外承包的最长年限】为30年确因特殊】情，况需延长的报—省人民政府》批，准 　　集体！所有土地使用权【出让、对外承—包或者与他》人联合举办》企业：等，应当有利《于稳定家庭承包经营！体制并留足农村集体！经济：组织成员《生产：、生活用地 　】　 第五十四条 ！ 集体—所有土地使用—权，出让或者与他—人联合举办企业【用，于农业开发的由农】村集：体经济组织向—市，、县、自治县土【地，行政主管部门—提出书面申请经市】、县、自治县土【地行政主管部门审查！后按下列权限报县】。级以上人民政府批】准 　—　 耕地13【公顷以下其他—土地33公顷—以，下由市、《县，、自治县人民政【府批准？；超过？限，额的报省《人民政府批准 ！ ，　　 集体—所有：土，。。地对外承包经营【的应当报乡镇人民政！府，批准 《 　　 第五十！五条 《 集体所有【。土地使用《权出让、对》外，。承包的必《须同时具《备下列？条件： ， 　　 （一！）土地权属合法、界！址清楚并办理了集体！所有：土地所有权》登记手？续； 《 　　 （二）！土地用途符》合土地利用总—体规划； 【。。 　　 （—三）已编制》项目开发用地规划；！ 　　 【 （：四） 经村民】会议2/《3以上？成员或者村民代【表，会议2？/3以？上的代表同意—； ： ： 　　？ （五） —。 法律、》法规规定的其它条件！ 　》　 ？原，。已承包的必须先经】原承：包者同意解除—承包合同并对承【包人给予合》理补偿 《 　　 【第五十六条 ！。 集体所《有土地使用权出让、！对外承包的》。应当签订合同按【市、：县、自治县》人民政府制定的价】格标准合理确定【土地：使用权出让金或者】承包金并按本—条例第七条规定办理！集体所有土地使用】权，或者：土地他项权》利登记手续 】 　　 集—体，所，有土地使《用权出？让金或？者承包金的支付期】限和违约人的违约责！。任，参照本条例第—三十六条第一、二】款的：规定执？行 ？ ：　，　 ： 第五十七条— ： 未经土地所有！权人同意或者投入】。。开发资金未达到【。合同约？定标准的《集体所有土地使用】权不得？转让、入股》、租赁、转》包 　　 ！受让人、承》包，人以荒山、荒沟【、荒丘、荒滩等集体！。所有土地使用—权，抵押：的必须经土地所【有，权人书？面，同意并办理抵押登记！手续 　　 ！ 集体所《有土：地使用权转让—、入股、租赁—、转包的必须签订合！同办理变更》登记手？续 　　 ！第五十八条 【 ，。 集体所有土【地使：。用权因转《。让而增值的转让【人应当向农村—集，体经济组织交纳增】值额的10%— ， 　　 — 第：五，十九条 》 集体》。所，有土地使用权—出让、对外承—包或者与他人联合举！办企业的应当依照】合，同约定的用途使用土！地转：让、：租赁、转包后—不得改变土》地用途需要改变用途！的必须按照批—准权限报请》原批准机《关批准 — 　　 第六十条！ ： 有《下，列情形之一的农【村集体经济组织【报经原批《准机关批准可—以无偿收回土地使用！。权 ： ： 　　 （—一）集？体所有土地》使用权？出让、承包合同期限！届满：； 　　 】。 （二）《。用地单位未按合同约！。定，用途：和期限使用土地又】。拒，不，改正：造，成土地闲置、弃【耕抛荒满两年的 ！ ：