， 【 第七章 】集体所有土地使用权！市场管理 》 《　　第？五十三条 集！体所有土地使用权】出让或者《与他人联合举办【企，业的最？长年限为5》0，年，；对：外承包？的最长年限为3【0，年，确因特殊情况需延】长的报省《人民政府批准 【 　　集体所有！土地使？用权出？让、对外承包或者】与他人联合举—办，企业等？应当有利《于稳定家庭承包【经营体制《并，留足农村《。集体经济《。组织成？员生产、生》活用地 》　　： 第五十四条 ！ ：。 集体所有土地使】用权出让或者与他人！。。联，合举办企业用于【农业开？发的：由农村集《体经济？组织向？市，、县、自治县土地行！政，主，管部门提《出书面？申请经市、县—、，自治：县土地行《政主管部门审查后】按下列？权限报县级以上【。人民政府批准 】 　？　 耕《地13公顷》以下其他土地—33公顷以》下由市、《县、自治《县人民政府批准；超！过限额的报》省人民政《府批准 　】　 集体所—。有土地对外承—包，经营的应《当报乡镇人民政府批！准 　　【。 第五十五条 ！ 集体》所有土地使用权出】让，。、对：外承包的必》须同时具备下列条】件 　　 ！（一）土地》权属合法、界址清楚！并办理了集》体所：有土地所有权登记手！续； ？ 　《　 （二）土地】用途符合土地利【用总体规划； 【 　　 【（三）已编制项目开！发用地规划；— 　　 （！四） 》经村民会议2/【3以上成员或—者村民代表会—议2/3以上—的代表同《意，； 　　 ！（五） 法律】、法规规定的—其它条件 —。 　？　 原《已承：包的必须《先经原承《包者同意解除承包合！同并对承包人—给予合理补》偿 《 　　 》第五十六条 】 集体所》有土地使用权—出让、对外承包【的应：当签：订合同按市、县【、，。自，治县人？民政府制定》的价格？标准合理《确定土地《使用权出让》金或者承包金并按本！条例第？七条规定办理集【体所有土地使—用，权或者土地他项权利！登记手续 — 　　 集体】所有土地使用权出让！。金或者承包金—的支付？期限和？违约人的违约责【任参：照，本条例第三》。十六条第一、二款】。的规定执行 ！　　 第五十七条！ ： 未经土地所有！权人：同意或者投入—开发资金未》达到合同《约定标准的集体【所有土地使用权【不，得转让、入股、租】赁、转包 　！　 受让人、承包！。人以：荒山、荒沟、荒【丘、荒滩等集体【所有土地《使用权抵押的必须经！土地所有权人书面同！意并办理抵押登记】手续 　【　 ： 集体所有土—地使用？权转让、入股、租】赁、：转包的必须签订合】同办：理变更登记手续 ！ ：　　 第》五十八？条 》 集体所有土地使用！权，因转让而增值的转】让人应？当向农村《集体经？济，组，织交：纳增值额的10% ！ 　　 【第五十？九条 ？ 集体所【。有土地？使用权出让、对【外承包或者》与他人联合举办企】业，的，应，当依照合同约定的用！途使用？土地转让、租赁、】转包后不得改变【土地用？途需要改变》用途的必《须按照批准权限【报请原批准机关批】准 ： 　　 — 第六？。。十条 有】下列情形《。之一的农村集—体经济组织报经【原批准机关批—准可以无偿》收回土？地使用权 】。　　 《（一）集体》所有土地使用权出】让、承包合同期限】届满：； 　　【 （二）用—地，单位未按《合同约定用途和期】限，使用土地又》拒不改正《造成土地闲置—。、弃耕抛荒满—两年的 — ，