： 《 ？ 第七章 集】。体所有土地使用【权市场管理 ！ 　　第五十三条】 集》体所有土地使用权】出，。让或者与他人联【合举办企业的最【。长年限？为50年《；对外承包的最【长年限为30—年确因特《。殊情况需延》长的：报省人民政府批准 ！ 　　集体【所有土地《。使用权出让、对外承！包或者与他人联合】举办企业等应当【有，利于稳定家庭承包】经营：。体制：并留足农村集体经】济组织成《。员生产？、生活用《地 　　 第】五十四条 》 ？ 集：体所有土地使用【权出让或者与—他人联合举办企【业，。用于农？业开发的由农村集体！经济组？织向市、县》、自治县土地行政】。主管部门提出—书面：申请经？市，、县、自治》县土地行政主管【。。部门审查后按下【列权限报县级—以上：人民政府批准 【 　　 【耕地13公》顷以：下其他土地33公】顷以下由《市、县？、自：治县人民政府—批准；超《过限：额的报省人民政府批！准， ， 　　 【集体所有土地对外】承包经营的应当报】乡镇人民《政府批准 【 　　 第五【十五条？ ？ 集体所有土地使！用权出让、》对外承包的必—。须同时具备下列条件！ 　　 】（一）土地权属【合法、界址清楚【并办理了集》体所有土地》所有权登记》手续； 《 　　 （】。二）土地用途—符合土地利用总【体规划； 》 　　》。 ：（三：）已编制项目—开发用地《规划：； ： 　　 （四！） 经村民会】议2/3以上成员】或，者村民代表》。会议2/3以上的代！表同意； 　！　 （《五） 法律、】。法规规定的》其它条件 】　　 《原已承包的》必须先经原》承包者同意解除承包！合同并对承包人给予！合理补偿 — 　　《 第五十六条【 ： 集体所—有土：。地使用权出让、对外！承，包的应当签订合【。同，按市、？。县、自？治县人民政府制定】的价格标准合理确定！土地使用权出让金或！者承包金并按本条】例第七条规》。定办理集体》所有土地使》用权或者土》地他项权《利登：记手续 》 ：　　 集体—所，有土地使《用权出让金或者【承包：金的支付期限—和违约人的违约责】任参照本条例第【三十六条第》一、二款的规定【执，行 　—。　 第五》十七条 】未经：土地所有权人同意】或者：投入开发《。资金：未达到合同约定标准！的集体所《有土地使用权—不得转让、入—股、租？赁、转包 　！　， 受让人、承包】人，以荒山、荒沟、荒】丘、荒滩《等集体所有土—地使用权抵押的必】须经：。土地所？有权人？书面同意并办理抵】押登记手续 — ： 　　 》集体所？有土：地使用权转让、【入，股、租赁《、转包的《必须签订合同—办理变？更登记手续 — ： 　　 第五【十八条 》 集体所有土地！使用权因转让而【增值的转让人—应当向农村集体经】。济组织交纳增值额】的10% 【 　　 第—五十九条 ！集体所？有土地使用权出让、！对外承包或者与【他人联合举办企业的！应，当依：照合同约定的用途】使用土地转让、租】赁、转包后》不得改？变土地用途需要改】变用途的必须按照】批准权限报请—原批准机关批—准 ： 　　 第】六十条 》 有下列情形之！一的农村《集体经济组》织报经原《批准机关《批准可以无偿—收回土地使用权【 ， 　　 （一！）集体所有》土地使？用权出让《、承：包合同期限届满； ！ 　　 （】二）用地单》位未按合同约—定用途和期限使用土！地又拒？。不改：正造：成土：地闲置、弃耕抛【荒满两年《的， 《