。 》 —第七章 集—体，所，有，。土地使用权市场【管理 — 　　第五十三条】 集体所有】土地：使用权出让或者与他！人联合举办企业的】最长年？限为50年；对【外承包的最长年限为！。30年确因特殊情况！需延：长的报省人民政府批！。准 》　　集体所》有土地使用权—出，让、对？外，承，包或者与他人联合】举办：企业等？应当有利《于稳定？。家，庭承包？经，营，体制：并留：足农村集《体经济组织成员生产！、生：活用地 　　 ！第五十四条 】 集体所有—土地使用《权，出让或者与他人联】。合举办企业用于农业！开发的？。。由农村集体》。经，济组织向市》。、县、自治县土【地行政主管部门提出！书面申请经市—、县、自治县土地】行政主管部门—审查后按《下列权限报县级【以上人民政》府批准 　】　 ： 耕地1《3公顷以下其他土】地33公顷以下由市！、县、自治县人【民政府批准；超过限！额的报省《。人民政？府批准 》 　　 集体】所有土地《对外承包经营的应】当报乡镇人民政府批！准 ： 　　 【第五：。十五条 《 ？ 集体所有》。土地：使用权出让》。、对外承《包的必？须同时具备下列条】件， 　》　 （一》。），土地权属合法—、界址清楚并办理了！集体所？有土：。地所有权登记—。手续； 》 　　《 （二）土—地用途符合》土地利用总体规【划； 》 　　 （三）已！编制项目开发用地规！划； 《。 　？　 （《四） ？ ， 经：村，民会：议2：/3以上成员或者】村民：代表会议2/—3以上的代表—同意； 　　！ （五） 【。 法律、法规规【定的其？它条：。件 　　 】 原已承《包的：必须先？经原承？包者同意解除承【包，合同并对《承包人给予合—理补偿 　】　 第《五十六条 》 《集体所？。有土：。地使用权出让—、对外承包的应当签！订合同？按市、县、自治【县，。人，民政府制《定的价格《标准合理确定土地】使用权出《让金或者承包金并】按本条例《第七条规定办理集体！所有：土地使用权或—者土地他项权利登】记手续 》 　　 —。集，。体所有土《地，使用权出让金—或者承包金的—支付期？限和违？约人的违约责—任参：照本：条例第三十六条第一！、二款的《。。规定执行《 　　 】第五：十七条 【 未经土《地，所有权人同意或者】投入开发资金未达到！合同约定标准的集】体所有土地使—用权不得转》让，、入股、租赁、转】包 ： 　　 受】让人、承包》人以荒山、荒沟、】荒丘、荒《滩等：集体所有土地使用】权抵押的必须—经土地所有》权人：。书面同意《并办理抵押登—记手续 【　　 集体所【有，土地使用权》转让、入《股、租？赁、转包《的必须签订合同办理！变更登记手续 【 　　 第】五十八条 》 集体所有】土，地使用权因转让而增！值的：。转让人应当》向农村集体》经，济组织交《纳增值额《的，10% 【　　 第五十【九条 《 集体》所有：土，地使用？权出让、对外承包或！者与他人联合—举办：企业：的应当依照合同约】定的用？途，使用土地转让、【租赁：、转：包后：不得改变土地—用途需要改变用途的！必须按照《。批准权限报请原批准！。机关：批准： 　　— 第六十条— 有下列情！形之一的农村—集体经济组织报经原！。批，准机关批准可—以无偿收回土地使用！权 《 ，　　 （一）集】体，所有土？地使用权出》让、承包合同期限】届，满； ？ 　　》 ：（二）用地单—位，未按：合同：约定用？途和期限使用土地又！拒不改正造成土【地闲置、弃》耕抛荒满两年—的 》