： 】 第七？章 集体所—有土：地，使用权市场管理【 　　【第五十三条 【 集体《。所有土地使用—权出让或者与他人】联合举办企》业的最？长年：限为50年；对【外承包的最长年限】。。为30年确因—特殊：。情况需延长》的报：省人民政府批—准 　　集】体所有？土地使用《。权出：。。让，、对：外承包或者与—他，人联合？举，办企业等应当—有利于稳定家庭承】包，经营体制并留足农村！集体经济组》织成：员生产？、生活？用地 　　 】第五十？四条 【集体所有土地使用】权出让或者与他人联！合举办企《业用于农业开—发，。的由农村集体经【济组织向市、县、】自治县土《地行政主管》部门提？出书面？申请：经市、县、自—治县：。土地行政主管—部门审查后按下【列权限？报县级以上人民【政，府批准 《 　　 — 耕地？13：公顷以下其》他土地？33公顷《以下：由市、县、自治县人！民政府？批准；超过限额的报！省人民政府批准 ！ 　　 集【体所：有土：地对外承包》经营的应《当报乡镇人民政府批！准 ： 　　 第】五十五？条 集体所！有土地使用权—出让、？对外承包《的必须同时具备下】列条：件 ？ ：　　 （一—）土地权属》合法、界址》清楚并办理了—集体所有土》地所有权《登记手？续，； ？ 　　 —（二）土地用—途符合？土地利用总》体规划； 》 ， 　？　 ？（三）已《编制项目《开发用地规划； ！ 　　《 ：（四） 经【。村民会议2/3以】上成员或者村民【代表会议2》。。/3以上的代表同】意； —　，。。　 ： （五） 【法律、法《规规：定，的其它条件 【 　　 原已承！包的必须《。先经原？承包者同意解—除承包合同》并对承包人给予合】理补偿 《 　《　 第五十六条 ！。 《集体所有土地使用】权出让、《对外承包的应当【签订合同《按市、县、自治县】人民政府《制定的价格标准合】理确定土地使用【权出让金或者承包】金并：按，本条例第七》。条规定办理》集体：所有土地使》用权：或者土地《他项权利登记手续 ！ ， ：　　 集体—所有土地使用权出让！。金，或者承包《金的支付《期限和？违约人的违约责任参！照，本条例第三十—。六条第一、二款【的规：定执：行 　—　 ： 第五十七条 【 未经土地所！有权人同意或者投入！开发资金《未达到？合同约定标准的集体！所有土地使用—权不得？转让、入《股、租？。赁、转？包 ： ，。。 　　 受让人！、，承，包人以荒《山、荒沟、荒丘【、荒：滩等集体《。所有土地使》用权抵押的必须【经土地所有权人【书面同意并办—。理抵押登记手续 】 　　 【集体：所有土地使用—权转让？、入股、租》赁、转包《。的必须签订合—同办理变更登记手】续 　　【 第？五十八条 【 集体所有土【。地使用？权因转让而增值的转！让人应当向农村【。集体经济组织—交纳增值额的10%！ 　　 】。。第，五十九条《 《 集体所《有土地使用权出让】、对外承包或者与他！人联合举办》企，业的应当依照合同约！定的：用途使用土地—转让、租赁》、转包后不得改【变土地用途需—要改变用途的必须按！照批准权限》报请原批准》。机关：批准： 《　，　 第六十条 ！ 有下》列情形？之一的农村集—体经济组织》。报经原批准机关【。。批准可以无偿收回土！地使用权 — ， 　　 《 （一）集体所有】。土地使用权出让、承！包，合同期限届满—； ？ 　　 》 （二？）用地单《位，未按合同约》定用途和期》限使用？土地又拒不改正【造成土地《闲，置、弃耕抛荒满两年！的 》