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】。 : 第七?章 集体所有土地!使用权市场管—理 —。  第五十三条 ! 集体所》有土地使《用权出让或》者与他人联》。合举办?企业的?最,长年限为50年【;对外承《包的最长年限为30!年确因特殊情况【需,延长的报省人民政府!批准   集!。体所有土地使用权出!让、对外承包或者】与他人联合举办企业!。等应当有利于稳定】家庭承包经营体制】并留足农村集—体经济组织成员【生,。产、:。。生活用地   】 :第五十?四条 ? 集体—所有土地使用权【出让或?者与他人联合举办】企业用于农业—开发的由农村集体】经济组织向市—。、县、自治县土地行!政主管部门提出【书,面申请经市、县【、自治县土地行【政主管部门审—。查后按?下列:。权限报县级以上人】民政府批准 【。。    —耕地13公顷以下】其他土地33公【顷以下由《市、县、自治县人民!。政府:批,准;超过限额的报】省,人民政府批准— ?    》集,体所有土地》对外:承包经?营的应当报乡镇人民!政府批?准    !第五十五条 !。 集体所《有土地使用权出让、!对外承?包的必?须,同时具备下列条【件    】 (一)土地权属】合法、界《址清楚并办理—了集:体所有土地》所,有权登记手》续,; :    (二!)土地用途》符合土地利用总体】规划; 【   (三)已】编制项目开发用地规!划,; ? ,    (四) ! 经村民会议【。2/3以上成员【或者村民代表会议】2/3以《上,的,代表同意;》 ?    (五【。) 法律—、法规规定的其它条!件 《   ?。 原已承包的【。必,须先经原承包者同意!。解除承包合同并对承!。。。包人给予合理补【。偿, ,   》 第五十六条 】。 : :集体所有土地使用权!出让、对外承包【的,应当签订合》同,按,市、县、《自治县人民》政府:制定的?价,格标准?合理确定土地—使用权出《让金或者《承包金并按本条例】第七:条,规定:办,理集体所有土地使用!权或者土地他项权】利登记手续 !   集体—所有土地使用权【出让金或者承—。包金的支付期限和违!约人的?违约责任参照本条】例第三十六条第一、!二款的规定执行 !  ?  第五十—七条 《 未经》土地所有权人同意】或,者投入开发资金未】达到合同约定标准的!集体所有土》地使用权《不得转让、入股【、租赁、转包 【    受】让人、承包人以【荒,山、荒沟、荒—丘、荒滩等集体【所有土?地使:用权抵押的必须【经土地所有权人【书,面同意?并,办理抵押登记手续】 《   集体所有】土地使用权》转,让、入股《、租:赁、转包《的必须?签订:合同办理变更登记手!续    !第五十八条 ! 集体所有土地使】用权因转让而增值的!。转让:人应当?向农村集体经—济组织交《。纳,增值额的10%【。  》  ?第五:。十九条 》 : 集:体所:有土地?使用:权出让、对外—承包或者《与他人?联合:举办企业的应当【。依照:合同约?定的用?途使用土地转—让、租赁、转包【后,不得改变土地用【途需要改变用途的】必须按?照批:准权限报《请原批准《机关批准《    】。第六十条 — 有下列情【形之一的农村集【。体经济组织报经【原批:准,机关批准可以无偿】收,。回土地使用权 【    — (一)集体—所,有土地使用》权出让、承包—。合同期限届》满; 》  :  (二)用【地单位未按合同约】。定用:途和期?限使用土地又—拒不改正《造成土地闲置、【弃耕:抛荒满两年的 】 :