！ ：第七章 》。集体所有土地使用权！市场：管理 ？ ， 　　第五十】三条 集体所！有土地使用权出让或！者与他人联合举【办企业的最长年【限为50年；对外】承包的最长年限为3！0年确因特殊情况需！延长的报省人民【。政府：批准 　　】集体所有土》。地使用权《出让、对外承包或】者与他人《联合举？办企业等应当有利于！稳定家庭承》包经营体制》并留足农村集体经】。济组织成《员生产、生活—用地 　　 第！五十四条 【 集体所有土地使！用权出让或者与【他人联合举》办，企业用于农业开发的！由农村集《体经：济组织向市、县【、自治县土地行【政主管部门提出书】面申请经《。市、县、自治县土地！行政：主管部门审查后【。按下列权限》报县级以上人—民政：府批准 【　　 耕地13】公顷以下其他土地】33公顷以下—由市、县、自—治县人民政》府批准？；超过限额的报【省人民政府》批准 　　 ！ 集体所有土地对】外承包经《营，的应当报乡镇人【民，。政，府批：准 　　 】 第五？十五条 《 ？ 集：体所有土地使—用权出让、对外承包！。的必须？同时具备下列条件 ！ ？　　 （一）【土地权属合法、界】址清楚并办》理了集体所有土地】所有权登《记手：续； 　　】 ， ，（二）土地用途符合！土地利用总》体规划； — 　　 —（三）已编制—项目开发用地规划】； 　　 ！（四） 《 ：经村民？会议2/3以上【成员：或者村民代表—会议2/3以上的】代表同意； — ： 　　 （五【） 《法律、法规规—定，的其它条件 — 　　》 ：原已承？包的必？须先经原承包者同】。意解除？承包合同并对—承包人给予合—理补偿 》 　？　 第五十六条】。 ？ 集？体所有土地使—用权出让、对外【承包的应当签—订合同按《市、县、自治县【人民政府制》定的价格标准合【。理，确，定，。土地使用权出让金】或者承包金》并按本条例第—七条规定办理集体】所有：。土地使用权》或者土？地他项？权利登？记手续？ 　　 【 集体所有土地【使用权出让》金或者承包金的支】付期限和违约—人的违约责任参照】本条例第《三十六？条第一、二》款的规定执》行 ？ 　　 》。 第五十七条 【 ， 未《。经土地所有权人同】意或：者，投，入开发资金未达【。到合同约《。。定标准的集体—。所有土地使用权不】得转让、入》股、租赁、转包 ！。 　？　 受《让人、承包人以荒山！、荒沟、荒丘—、，荒滩等集体所有【土，地使：用权抵押的必—须经土地所有权人】书面同意并》办理抵押《登记手续《 　　 集！体所有土地使—。。用权转让、入—股、租赁《、转包的必》。须，签，。订合同办理变更【。登记手续 【 　　 》第，五十八条《 》。集体所有土》地使用？权因：转让而增值》的转让人应当向农】村集体经《济组：织交：纳增值额的1—。0% 《 　？　， 第五十》。。九条 《 集体》所有土地使用权出让！、，。对外承包《或者与他人联合举办！企业：的应当？依照合同约定的用】途使用土地转让、租！。。赁、转包后》。不得：改变：土地用途需》要改变用途的必须按！照，批准权限报请原【。批准：机关批准 — 　？　， 第六十条 】。 有下列—情形之一的农村【集体经济组织报经】原，。批准机关批准—可，以无偿收回》土地使用《权 ？ 　　 （一）！集，体所有土《。地使：用权出让、承包合同！期限届满；》 ， ： ，　　 （二）用地！单位：未，按合同约定用—途和期限使用—土地又拒不改正造】成土地？闲置、？弃耕抛？荒满两？年的 —