？ 《 第七章 】。。 集体所有土—地使用权市场管【理 —　　第五十三条【 集体所【有土地使用》权，出让或者与他—人联合举办企—业的最？长，年限：为50年；》。对外承包《的最长年限为30年！确因特殊《情况需延长的—报省人民政》府批：准 　　【集体：所有：土地使用权出—让、对外承包—。或者：与他人联合》举办企业等应当有利！。于稳：定家庭承包经营【体制并留足农村【集体经济《组织成员生产、生活！用地 　》。　 ？第五十四条 — ， 集《体所有土地使用权出！让或：者与他人联合—举办：。企业用于农业开发的！由农村集体经济组】。织向市、县、自治】县土地行政主管部门！提出书面申请经市】、县、？自治县土地行政【主管部？门审查？后按下列权》限报县级以上人民政！。府批准 — 　　？ 耕地13—公顷以下其他—土地33公顷—。以下由市《、县、自《。治，县人民政府批准；】超过限额的报省人】。。民政府？批准 　　】 集体所有土【。地对外承包》经营的应《当报乡镇人民—。政府批准《 《。　，　 第《五十五条《。 ， 集体—所有土地使用权出让！。、对：外承包的必须同时具！备下列条件 】 　　 （一【）土：地权属合法、—界址清楚并办—理了集体所有土地】所有权登记》手续； 　　！ （二）土—地，用途符合土地利用总！体规划； 】　　 （三）【已编制项目开发用地！规划； 　　！ （四）》 ：。 经村民《会议2/《3以上成员或—者村民代表会议2】/，3以上的代》表同意；《 　　— （五） 法！律、法规《规定的其它条件 】 　　》 原已承包的必须！先经原承包者同意】解除承包合同并对】。承包人给予》。合理补偿 》 　《　 第五十六条 ！ 集体—。所，有土地使用权出【让、对？。外承包？的应当签订合—同按市、县》。、自治县人》民政府？制定的价格标准合理！确定土地使》用权出让金或者【承包金？并按本条例第七条规！定办理集体所—有土地使用权—或，者土地他项权利登记！手续 　　】 ，。 ，集体：所，有土地使用权出让金！或者承包金的支【付期限？和违约人的违约责】。任参照本条例第三】。十六条第一、二款】的规定执《行 《 ，　　 第五十七】条 《 ， 未经土地所有权人！同意或？者投入？开发资？金，未达到合同约定标准！的集：体，所有土地使用权【不得转让、》入股、租《赁、转包 】　　 ？ 受让人、承包人以！荒山、荒沟、荒【丘、荒滩等集体所有！。土地使用权》抵，押的必须经土地所有！权人书？面同意并办理抵押登！记，手续： 《　　 集》体所有土地使用权】转让、入股、租【赁、转？包的必须签订合同】办理变更登记手续】 　　 】第，五十八条 ！。集体所有土》地使用权因转让【而增值的转让人【。应当：向农村集体经济组织！交纳增值额的10】% 　　 ！第五十九条 【 ？集体：所有土地使》。。用权出让《、对外承《包或者与他人—联合举办企业—的应当依照》合同约定的用途使】。用土：。地转让、租赁、转】包后不得改变—。土地用途《需要改变用途的必】须按照批准权限报请！原批准机关批准【 　　— 第六十条— ？ 有下列情形之一！的农：村，集体经？济组织报经》原批准机关批准可】以无偿收回土地使用！权 《。 　　？ （一）集体所有！土地：使用权出让、承包合！同期限届满； 】 　　 —（二）用地单位未】按合同约《定用：途，和期限使用》。土地又拒不改正造成！土地：闲置、弃耕抛—荒满两年的 】 ，