— 》第七章 集体【所有土地使用权市】场管：理 　　第！五十三条 【 集体？所有土地使用权出】让或者与他人联合】举办：企业的最长年限为】50年；对外承包】的最长年限》为30年确因—特殊情况需延长【的报省人民政—府批：准 《 　　集体所—有土：地，。使用权出让》、对：外承包或者与—他人：联合举办企》业等应当有利于【稳定家庭承包经【营体制并留》足农村集体》经济组织成员—生产、生《活用地 《 　　？ 第五十四条【 《 集体？所有土地使用—权出让或者与他人】联合举办企》业用于农业开发的】。由农村集《体经济组织向市、县！、自治县土地行政】主管部？门提：出书面？申请经市、》县、自治县土地【行政主管部门审查后！按，下列权限报县级以上！人民政府批》准 《 　：　 耕地》13公顷以下—其他土地33公【顷，以下由市、县—。、自治？县人民政府批—准；：超过限？。额的：。报，省人民政府批准 】 　　 集】体所有土地对外承】包经营的应当报【乡镇：。。人民政？府批准 【　　 第五十五】条 ？ ？集体：所有土地使用权出】让、对外承》包的必须同》时具备下列》条件 　　 ！ （一）土地权属合！法、界址清》楚并办理了集体所有！土地所有权登记【手续； 　　！ （二）土—地用途符合土地利】用总体规划； 【 　　 — （三）已编制【项目开发用地规【划； 》 　　？ （四） 经！村民会？议2/？3以上成员或者村】民，代表：会议：2/：3以上？的，代表：同意； 　　！ （五） 法！律、法规规定的其】它条：件 　　【 原已《承，包的必须先经—原承包者同意解除】。承包合？同并对承《包人：给，予合理补偿 】 　：　 第五十六条】 》集体所有《土地：使用权出让》、，对外承包《的应当？。签订合同按市、县、！。自治县？人民：政府：制定的价格标准【合理确定土》地使用权《出让金或者承—包金并按本条例第】。七条规定办理集体】所有土地使用—。权或：者土地他项权—。利登记手续 — ： 　　 集—体所有土地使用权】出，让金或者承包—金的支？。付期限？和违约人的违约【责任参照本条例第三！十六条第一、二款】的规定执行 — 　　 【第五十七《条 《 ， 未经土地所有权】人同意或《者投入开发资金【未达到？合同约定标》准的集？体所有土地使用【权不得转让、入股、！租赁、转包》 ： 　　 受让】人、承？包人：以荒山、《荒，沟、荒丘、荒—滩等集体所》有土地使用》权抵：押的必须经土地【所有：权人书面同意并办】理抵押？。登，记手续 　】。　 集体所—有土地使用权—。转，让、入股、》租赁、？转包的必《须签：订合同办理变更【登记手续 　！　 第五十—八，条 集体】所有土地使用权因转！让而增值的转让人】应当向农村》集体经？济组织交《纳增值额的1—0，% ： 　　 【第，五，十，九，条 —集体所有土地使用权！出让、对外承包或者！。与他人联合举—办企：业的应当依照—合同约？。定的用？途使用土《地，转让：。、租赁、转包后【不得：改变土地《用途需要改变用【途的必须按照批准】权限报请《原批准？机关批准 】　　 ？ 第：。六十条 》 有《下列情形之一的【农村集体经济组织】报经原批准机关批准！可以无偿《收回土地使用权 ！ 　　 （一）！集体所有《土地使用权出—让、承包《合同：期限届满； 【 ：　　 《（二）用《地单位未按》合同约定用途和期】限使用土地》。又，拒不：改正造成土地—闲置、弃《耕抛荒满两年的 ！ ：