？ 》 ？第七：章 ？集，体所：有土地使用》权市场管理》 ：。 　《　第：五十三条 】集体所有土地使【用权出让或》者与他人联合—举办企业的》。最长年限为5—0年；对外承包的】最，长年限为30年确】因特殊情况需延长的！报省人民政府批准 ！ 　《　集体所有土地使】用权出让、对外承包！。或者与他人联合举办！企业等应当有利于】稳定家庭承》包经营体制并留足农！村集体经济》组织成员生产、【生活用地 —　　 第》五十四？条 ： 集体所【有土地？使用权？出让：或者与他人联—合举办企《业用于农业开发的】由农：。村集：体经济？组，。织向市、《县、自治县土地行政！主管部门提出书面】申，请经市、县、自【治县土地《行政主？管部门审查后按下】列权限？报县级？以上人民《政府批准 》 　《　 耕《地13公顷》以下其他土地3【。。。3公：顷以下？由市：、县、？自治县人《民政府批准；超过】限，额的报省《。人民：政府批准 【 　　 集—体所有土地对—外承包经营的应当】报乡镇人民政府批】准，。 　　— 第五十五—条 集体所！。。有土地？使用权出《让、对外承包的必须！同时具备下列条件】 　　 【 （：。一）土？地权属合法》、界址清楚并办理了！集，体所有？土地所有权登记手】续； 　【　 ： （二）土地—用途符？合土：地利用总体》。规划：； 　—　 （三）—已编制项目开—发用地规划； 】 　　 —（四） 》 经村？民会议2《。/3以上《成，员或者村民代表会议！2/：3以上的代表同意；！ 　　 【 （五？） 法》律，、法规规定的其它条！件 《 　　 原已【承包的必须先经【原承包者同意解除】承包合同《并对承？包人给予合理补偿 ！ ， 　　 第五十！六条 《 ？集体所？有土地？。使用权出让、对外】承包的应当签订【合同按市、县、自】治县：。人，民政府制定的价【格标准合理确—定土地使用权出让】金或者承包》金并按本条》例第七条规定办理集！体所有？土地使用权或—者土地他项权利【登记手续《 ： 　　 集体】所，有土地使用权—出让金或者承—包金的支《付期限和违约人的违！约责任参照本条【例第：三十六条第》一、二款的规—定执行？ ？。 　　 第—。五十七条 【 未经土地所有权！人同意或《者，投入开发资金未达到！。合同约定《标准的集体所有土地！使，用权不得转让、【入股、租赁、转包 ！ ， ：　　 《受让人、承包人以荒！山、荒？沟、荒？丘、荒滩等》集，体所有土地》使用：权抵押的必须经【土地所有《权人书？面同意并办理抵【。。押登记手续》 《　　 《集体所？有土地使用权转【让、入股、租赁、】转包的必《须，签订合同《办理：变更登记手续— 《　，　 ？第，五十八条《 集体所】有土地使用》权因转让而增值【的转让人《应当向农村集体【经济组织交》纳增值？额的10% ！　　 第五十九】条 集体】所，有土地使用权出让】。、对外承《。包或者？与他人联合举办企业！。的应当依照合同约定！的用途使用》土地转让、租赁【、转包？后，不得改？变土地用途需要改】变用：途的必须《。按照批准权限报【。。请原：。批准机？关批准 》 　　 第【。六十条 》 ？有下列情形之一的农！。村集体经《济组织报《经原批准机关批准】可以无偿收回土【地使用权 》 ，。 ， 　：　 （一》），集体所有《土地使用权》出让、承包合—同期限届满》； ？ 　？　 （二）—用地单位《未，按合：同，约定用途和期限使】用土地又拒不改正】造成土地闲置、弃耕！抛荒满两年的 【 ？