，。 【 第五章 【监督管？理，。 　　 【第二十八《条 市？土地行政《主管部门依法—加强：农，村宅基地年》。度，利用计划执行—情况的监督检查【 ， ， ， 　　 — 第二十《九条 ？ 土？地管：理，。派出机构应当到实地！审查申？请人是？否符合？申请条？件、：拟用地？是否符合规》划等；宅基地经依】法批准？建设：的应到施工》现场测量放点；村民！住房建成后应—到实地检《查是否按照批准的】面积和要《求使用土地 【　　 《第三十条 农】村宅基地有下—列情形之一》的经原批准机关批准！依，法收：回土：地使用权并由发证或！批准机关《注销：其土地？使用权证书和有关批！准文件   　】 （一）自宅基地！使用权证书颁发【之日起闲《置两年未建房的； ！。 ？　　 （二）擅】自改变宅基地用途】的；： 　　《 ：（三）？无人继承《的； 》 ，　　 （》四，）已荒弃的旧—宅基地； 　！　 （五）—实施规划或镇、【村公：共设施和《公益事？业建设？需要：。使，用的：土地； 　】　 ？（六）其他》应予收？回的情形《 　　— ：依，照前款第（》五）项收回的应【。当依法予以补偿 】 　　 — 第三十一》条， ： 农村村民因—继承房屋等原因【造成一户拥有—。二处以上《宅基：地的应当将》多余的宅《基地退？回，集体土地所有—权代表？。行使人统一》安排使用地上原有】房屋：破损不能利用的【应无偿退回宅—基地；？原，有房屋尚可利用【的应当由使用该宅基！。地的村民与原房屋所！有权代表行使人在集！体土地？所有权代表》行使人的主持下协商！确定补偿 】　　 第三十【二，条 宅基—地使：用，权被收回的应—当在接到《通知之日《起，15日内将土地证】书交回土地》行政主管部门办【理，注销登记手续；逾期！不交回？的由土地行政主管部！门直接办理注销登】。记手续 【