： ！第五章 监督管理】 　　 【第二十八条 市土】地行政主管部—门，依法：加强农村宅基地年度！利用：计划执行情况的监督！检查 　　】 ？ 第二十九条 ！土地：管，理派出机构》应当到实地审—。。查，申请人是否符合申请！条，件、拟用地是否符】。合规划等；宅基地】经依法批《准建：设，。的应到施工现—场测量放《点；村民住》房建成后应到实【地检查是否按—照批准的面》积和要求使用土地】 ：。　　 《。第三十条《 ， 农？村，宅基地有下列—情，形之一的《经原批准机关—。。批准依法收》回土地使用权—并由发证《或批准机关注销其】土地：使用权证书和有【关批准文件   ！　 （一）自【。宅，基地使用权证书颁】发，之日起闲置两年未建！房的； — 　　 》（二：）擅自改变宅—基地：用途的； —　　： ：（三）无人继—承的； —。 　　 （四【）已荒弃的旧宅【基地； 　】　 （五）实【施规划或《镇、村公共设施【。和公益事业》。。。建设需要使用的土】地，； 　　 ！（六）其《他应予收回的情形】 　　 依！照前款第（》。五）：项，收回：的应：当依法予以补偿【 　》　 ？第三十一《条， 农村村民因继！承房屋等原因造【成一户拥有二处【以上宅基地的应当将！多余的宅基地退回集！体土地所《。有权代表《行使人统一安排使用！地上：原有房？屋破：损，不能：。利用的应无偿退回】宅基地；原》有房屋尚可利用【的，应当由使用该—宅基地的村民与原】房屋所有权代表行】使人在？集体土地所有权【代表行使人的—主持下？协商确定补偿 】 　　《 第三十》二，条，。 ： 宅基地使用权被】收回的应当》在接：到通：知，之日起15日内将】土地证书交回土【地行政主管部门办理！注销登记手续；逾期！不交回的由土地行】政主管部门直—接办：理注销登记手续【。 《