【 ： 第？四章 审批与登记 ！ ？ ，。　　 第十八—条 农村宅基】。。地按：。下列：程序审批 【 　　 》（一）集体土—地所有？权代：表，行使人应当自受【理申请之日起—10日内《张榜公布申请人名】单、申请理由、申】请用地位置和面积】张榜公布期15【日公布期《满无异议的》经依法召《开会议讨论》通过后由村民—委员会签署》审核意见《报镇人？民政府审查； 】　　 （二）镇人！民，政府审查同》意的报区人民—。政府审核； — 　　 （】三）区人民政—府审核同意的报市人！民，政府依？法批准市《土，。地行政主《管部门受市》人民政府的委托承办！市人：民政府审批农村宅】基，地的具体工作 【 　　》。 第十九》条 《受理申请的》市，、区或？镇人民政《府应当分《别自收到有关—申请材料之》日起15个工作日】内作出是否同意或批！准的意见市》、区或镇《人民政府不予同【意或批准的》应，当，作出书面决定并告】知申请人不予同意】或批准的理由 ！ 　　 第二【十条 《 申：请农：村宅基地具》。有下列情形之一的不！予批准 【　　 ？ （一）不符—合土：。地利用总《。。体规：划、土地《利用年度计》划或村庄《和，集镇规划《的； 《 　　 （二】）将原有宅》基地：及地上建《。筑物出卖、出租、】赠与或？。者改为经营场—所等：非生活居住用途后再！次申请宅基地—的； ？ ， ， 　　？ （三）》未确权？的土地； 》 　　 【（四：）土地权属有争议的！； 　—　 （五）不符】合，申请条件《的； —　　： （六）申请【人提供虚假》情况的？； 　　【 （七《）其：他不予批准的—情形 　【　 第二十一条 ！。。 ， 经依？法批准？的农村宅基地集体土！地所有权代表行使人！应，及时将审批结果张】榜公布 【　　 第二十二条！ ，。 经依法批准的农！村，宅基地由市人—民政府直接予以【登，记核发集体土地使】用证市土地行政主】管部门？受市人？民政府的委托—承，。办农：。村宅基地登记发证的！具，体，。工作 《 　？　 ？第二十三《条 ？ 农村？村民依法《取得宅基地建住房的！应当按规定向市或区！规划、建设行政【主管部门办理有【关手：续后才能进行—建设 　【　， 第二十四—条 下列—情形：应，予禁止 【　，　 （一）非【法转让农村宅基地】； 》　　 （二）【城镇居民《在农村购买宅基地 ！ ：。 　　 第二十】。五条 在城市建！成区内尚未使—用或空闲的集体【土地市土《地行政主管部门【应当依法确权登【记由集体《土地所有权代表行】使人：严格管？理严：禁乱分乱占在城市建！成，区内应当严格—。控制新增宅基地确需！安排宅基《地建房的由集体土地！所有权代表》行使人向《市土地行政主—。管部门提《出申请实行集中规划！建设 　【　 第二》十六条 本【办法实施前在城【市建成区内原农村村！民合法取《得，并已建成房屋使用】。的宅基地符合—宅基地使用条件的】由市人民政府—依照有关规定确权登！记核：发土地使《用证1999年1月！1，日修订的《中华人民共和国土】地管理？法实施前在城市建】成区内原农村村【民已建成房屋—使用的宅基地由市国！土、规划行政主【管部门依《法处理其《中对不？符合土地《利用总体《规划或？严重影响规划的不】予核：发土地使用证；【对符合土地利用【总，体规划且不严重影响！规划的经依法处【理后由市人民政府依！照有关规定确权【登，记核发？土地使用证 ！　　 第》二十七条 【本办法实《施前在城市建成区外！农，村村民已《建成房屋使用—的宅：基地：符合：。。宅基地使用条件的由！市人民政府依照有】关规定确权登记核】。发集体土《地使用证 】