【 第四—章 审批与》登记 《 　　 第十】八条 ？ 农村宅》基地按下列程序【。。审，批 《 　　？ （一）集—体土地？所有权代表》行使：人应当自受理申请】之日起10》日内张榜公布申请】人，名单：、申请理由、申请用！地位置和面积张榜】公布期1《5日公布期》。满无异议的经依法召！开会议讨论通过后由！村民委员会签署【审核意见报镇—人民政府审》查； 　　 【 （二）镇人民【政府审查同》意的报区《人，民政：府审核； — 　　 —（三）区人民政府审！核同意的报市人【民政府依法》批准市？土地行政主》管部门受市人民政】府的：委托承？办市人？民，政府审？批农村宅《基地的具体工作 】 　　 【第十九条 受】理申请的市》、区或镇人民政【府应当分别自收【。到有关？申请：材料之日起》15个工作日内【作出：是否同意《或批准的意》见市、区或镇人【民政府不予》同，意或批准的应当作出！书面决？定并告知申请人不予！同意：或批准的理由 】 　　 第二十！条 《申请农村宅基—地具有下列》情形：之一的不予》批准 ？ 　　 【（一）不符合—土地利用总体规【划、土？地，利用年度计划—或村庄和集镇规划的！； 　　 】。 （二）将原有【宅基地及《地，上建：筑物出？卖、出？租、赠与或者改为经！营场所？等非生活居住用途后！再次申请宅基地的；！。 　　— ：（三）未《确权的土地； 【 　《　 ： （四）土地权属有！争议的； 】　　 《（五）不符合申请】条，件的； 》 　　《。 （六）》申请人提供虚假情况！。的； 　　 ！ （：七）其他不予批准的！情形 　【　 第二十一【。条， 经依法批准的！农村宅基地集体【土地所有权代表行使！人应及时《将审批结果》张榜公布《 ？ 　　 第—二十：二条 》经依法批准的农【村宅基地由》市，人民政府直接予以登！记核发集体土地使】用证市土地行政主】管部门受市人—民，政府的委《托，承办农村宅》基地登记发证的具】体工作 — 　：　 第二十三条】 农《村村民依法取得宅基！地建住房《的应当按规定—。向市或？区规划、建设行政】主，管部：门办理有关手续后】才能进行建设 【 ？　　 第》二十：。四条 》下列情形应》予禁：止 　　 ！（一）？。非法转让农村宅【。。基地； 《 ： 　　 （—二）城？镇居民在农村购买宅！基地 》。。 　　 第—二十五条 — ，在城市建成》区内尚未使用或空闲！的集体土地市土地行！政，主管：部门应当依法确权】登记由？集体土地所有权代表！行，使，人严格管《理，严禁乱分乱占在城】市建成区《内应当严格控—。制新增宅基地—确需安排宅基地【建房的由集体土地所！有权代表行使人向】市土地行政主—管部门提出申请实行！集中规划《建设： 　　 【 第二十六条— 本办》法实：施前在城市建—成区内原农村村【民合法取得并—已建成房屋使—用的宅基地符合宅】基，地使用条《件的由市人民—政府依照有》。关规定确权登记【核发土地《使用证199—9年1月1日修订】的中华人民共和国】土地管理法实施前】在城市建成区内原农！村，村民已建成房屋【使用的宅基地由市国！土、：规划行政主》管部门依《法处理？其中对不符合—土地利用总体规划】或严重影响》规划的不予》核发土地使》用证；对符合—土地利用《总体规划且》不严：重，影响：规划的经《依法处理《后由市人民政府【依照：有关规定确权登【记核发土地使用证 ！ 　　 第二！十七条 《 本办法》实施前在城市建成区！外农村村《民，已建成房屋使用【。的宅基地符》合宅基？地使用条件的—由市人民政府依照有！关规定确权登—记核发集体土地使用！证， ： ：