【 ： 第四章 审批】与登记 — ：　　 第十八条 ！ ，农村宅基地按下【。列程序审批 ！　　 （一）【集体土地《。所有权代表行—使人应当《。自受理申请之日起1！0日内张榜公—布申请人名单—、申请理由、申【请用地位《置和面积张榜公【布期15日公布期满！无异议的经依法召开！。会议讨论通》过后由村民》委员会签署审核意】见报镇？人民政府审查； ！　　 （》二）镇人民政府审】查，同意的报区人民政府！审，核； 》 ，　　： ， （三）区人—。民政府？审核同意的报市人民！政府依法批准市土地！行，政主管部门受市人】民政府的委托—承，办市人民政府审批农！村宅基地的》具体工作 》 　　 【第十九条 受】。理申请的市》、区或镇人民政府应！当分：别自收到有关申请】材料之日起1—5个工作日内作【出是否？同意或？批准的？。意见市？、区或镇人民政府】不予同？。意或批准的》应当作出书面决定并！告知申请人不予同】意或批准的理—由 《 　　 第二十条！ 申请农村【宅，基地具有下列情【。形之一的不予批准】 ， 　　 （】一）不符《合土地利用总体规划！、土地利用年度计】划或村？庄和集镇规划的【。。； 《 ，　　： （？二）将原有》宅基地及《地上建？筑物出卖、出租【、赠与或者改为经营！场所等非生活居住】用途后再次》申请：宅基地的《； 　—　 （三）—。未确权的土地—； 　　 ！（四）？土地权属有争议的】； ？ 　　《 ：（五：。）不符合申》请条件的； 】 　　 （六）申！请人提供《虚假情况的》； 　　【 （七）》其他不予批准的【情形： 　　— 第？二十一条 — 经依法批》准，。的农村宅基地—。集，体土地所有权代表行！使人应及《时将审批结》果张榜公布 — ： 　　 第二【十二条 经依】法，批准的农《村宅基地《由，市人民政府直接【予以登记核发集体土！地使用证市土地行政！。主管：。部门受市人》民政府？的委：托承办？。。农村宅基地》登记：发证的具体工作 ！ 　？　 第《。二十三条 农】村村：民依：法取得？宅基：地建住？房的应当按规定【向市或区规》划、建设行政主管】部门办理有关—手续：后才能进行》建设 ？ ？。　　 第》二十四条《 下列情—形应予禁《止 　—　 ：。 （一）《非法：转让农村宅基地【； 　　 】 （二）城镇居民】在农村购《。买宅基地《 ： 　　《 第二《十，五条 》在，城市建成区内尚未使！用或空闲《的集体土地市—土地行政主管—部门：应当依法确权登【记，由集体土地所有权代！表，行使人严格管理【严禁乱分乱占在城市！建成区内应当严【格控制新增宅基地确！需安排宅基地建房的！由集体土地所有【权代：表行使人向市土地】行政主管部门提出】申请实行集中规【划建设 【　　 第二十六】条 本办法实施！前在城市建》成区内原《农村村民合》法取得？并已建成《房屋使用《的宅基地《符合宅基地使用【条，件的：由市人民政府依【照有关规定确权登记！核发土地使用—证1999年1月1！日修订的中华人民共！和国土地管理法实】施前在？城市建成区》内原农村村民已建】成房屋使用》。的宅基地由市国土、！规划行政主管部门】。依法处理其》。中对不符合土—地利用总体规划或严！重影响规划》的不予核发土—地使用？证；对符合土地利】用总体？。规划且不严重影响】规划：的，经依法处理后由市】人民：政府依照有关规【定确权登记》核发土？地使用证 — 　　 第【二十七条 本办！法实施前在城市建成！区外农？村村民已建成房【屋使用？。的宅基地《符合：宅基地使用条件的】由市人？民政府依照有关规】定确权登记核—发集体土地使—用证 《 ：