： 第二章【 建设和使用 【 第九条—　市市场《监督管理部》门应当会同》市住：。房和城乡建设—等部：门按照法律、法【规、规章《以及：相关技术规》范、标准结合本市实！际组织制定电梯选型！配置的具体规—定 》。    建设工程设！。计单位应当根据建】（构）筑物的使用功！能按照有关规—定和标？准合理？设计电梯机房、【井道、底《坑和层站等建（构）！筑物结构提出电梯配！置数量和《。参数性能等》意见   】  建设单位应当根！据电梯？选型配置《的有关规《定和建设工程设计单！位的意见配置与建】（构）筑《物结构、《使用需求、气—候，环境：、地质地貌相适【应，。满足正？常，使用和安全要求的电！梯 第十条　！电梯机房、井道【、底坑和层》站等：土建工程应当符合】建设工程质量要求】并满足电梯机房专用！、，通，风降温、底坑防【潮防水等安全技术】规，范要求禁止在—电梯井道内使用石】棉等危害健康—的建筑材料 】   ？  电梯机房—、井道、底坑—和层站等土》建工：程的防渗漏》其保：修期限自《工程竣工验收—合，格之日起计算不【得少于八《年 》第，十一条　建设单【。位应当组织土建【。工程设计《、施：工、监理和电梯制造！、安装等单位—。对涉及电梯》安装施工《的土：建工程进行检查符】。合要求后方可—进行电？。梯安装？施工 》     电梯安装！施工结束后建设单】位应当？按照国家电梯—工程施工质》量验收有关规—范对电梯《安装工程质》。量组织验收》 第十二【条，　电梯的安》装、改造、修—。。理应当由电梯制【造单位？或者其委托》的依法？取得相？应许可的单位进行 ！    — 原电梯制造—单，。。位已注销或者不【再具：有相应型式电梯制】造许：可，的电梯？使用单位应当经电】梯所有权人同—意后委？托其他？具有相应《许，可的单？。位进行安装、改【造、修理 】。  ：  受？托单位不得转委托或！者变相转委》托电梯安装、改【。造、修理业务 】。 第十《。三，。条，　住宅小区的电【梯需要进行》修理、改造》、更新的可以—按照规定申请—使用物？业专：项维修？资金 —    物业专【项维修资金不—。足或者未设立—物业专项维修—资金的？应，当由：电梯：所有权人负责—。筹措资金市》、县（？区）人民政府应【当，加强指导《探索建立电梯修理、！改，造、更新资金多渠道！筹措：机制 —第十：四条　新安装—的电梯建设》单，位应当在电梯—机房内安装空气调】节器鼓励既有—电梯使用单位在【电梯机房《、轿厢内《安装空气调节—器等环境温度控【制设施、设备—  》   ？新安装的载》人，（货）？电梯建设单》位应当会同通信运】营企：业实现电梯轿厢和】井道公共移》动通信网络信号有效！覆盖逐步推进—既有载？人（货）电梯轿【厢和井？道，公共移动通信—网，络信：。号有效覆盖 ！第十五条　》新安装的电梯应当配！备具有运《行参数采《集、网络远程传输、！故障自动《报警等功《能的电梯运》行监测装置按照规】定配：备统一？接口并对市场监【督管理部门开放【逐，步推进既有电梯【安装电梯运行监测】装置 第十】六条　电梯安装【、改造、《修理单位《应当在施《工期间采《取，围蔽、警示》等必要的安》全防护？。措施： 第》十七条　电梯安【装、：改造、重《大修理完成并经【监督检验合格—。电梯施？。工单位按照市—场监督？管，理部门？的规定将相关技【。术资料？和文件等移交—给电梯使用单位即】为交付使用》电梯施工单位—应当在交付》使用前？采取措施防止电梯】被他人？使用   】  全装修住—宅在竣工验》。收前建设单位应当】委托电梯检验机构】对电梯进行检验具体！检验要求由市—市场监？督管：理部门制定 ！。第十八条　电梯使用！单位为电梯管理责任！。人，。依法履行《电梯安全管理责任】电，梯使用单《位按：。照下列规定予以【确定: 《     【（一）新安装的电梯！尚未移交的建—设单位为使用单【位； 《     （【二）：电梯属于一个所有权！人所有且自行管理】的所有权人》为，使，用单位；  ！   （三》）电：梯属于多个所—有权人共有共有【人自行管理的共【有，人为使用单位；【共有人可以协议约定！实际负责《人履行电梯使—用单位义务； 】   《  （四）》建，（构）筑物》所有权人以出—租、出借或者以其他！方式转移含》有电梯的场》所使用权的可以【约定建（构）—。筑物使用权人为使】用单位？；未约定的建（构】）筑物所有权人为使！用单位；《    【。。 （五？）电梯所有权人或者！建（构）筑物使用权！人，委托物业服务企业】或者其他管》理人管理电》梯的受托人为—使用单位 》     按照！。前款规定《无法确？定使用？单位的由电梯所【在地乡？镇人民政府、街道】办事处协调》确定使用单位或【者由电？梯所在地乡镇人民政！。府、街道办》事处承担《使用单？位责任 《 ？第十九？条　电梯使用单位】应当依法办理电【梯使用登记电—梯使用单位发生变更！的自变更之日起三】十日内？向市：场监督管理部门办理！变更登记《 《   ？ 电梯使用单位变更！时，应当：。按照规定移》交完整的电梯安【全，技术档案等相关【资料 》 第二十条》　电梯使用》单，位应当履行下列安全！。管理责任: 【 ，   ？  （？一）按照安》全技术规范的规定】组织电？梯检：验、：检测；因台风、雷】击、火灾、水灾【等灾：。害电梯遭受》影响的应当在灾害结！。束后五日内组织检】验或者检测； 】   《  ：（二）按照国家有】关，规定配备具有—特种设备安全管理人！员资格的电梯安全管！理人员； — ，     （三【）完善电梯安全管】理相关制度建立【完整、？真实的电梯安—全技术档案； 【     （四！），在电：梯轿厢内、出入口】或者其他显》著位置公布有效的特！种设备使用标—志、安全使用说明、！安全注意事项—、安全警示标志、】应急救援《电话和？维护保？养信息； 【     （—五）公众聚集场【所的电梯《和住宅小区新—安装的电梯应—当配备视频监—控设施实行实时【监控：； 》    《（六）？对维护？保养作业进行现场】监督配合做好—现场安全工作—； 《    《 （七）《。保持电梯层》。门、轿厢《内干净整洁自动【扶梯：梯级：无异物电梯井道、】底坑、机房等干燥】、无：渗，漏水自？动扶：梯紧急停止装—置可靠有效；—     （！八）对电《梯使用情况进行日常！巡查引？。导和监督乘用—。。人正确使用电梯【及时劝阻非》正常使用电梯的【行为； 》 ：。    （九）法律！、法规？、规：章以及安《全技术规范规定的其！他要：求 第二【十一条　电梯—乘，。用人：应当遵守《电梯安全使用说明】和安全注意事项的】要求服从《。电梯：使用：单位的管理不得【有下列行为:—     （！一，）倚靠电梯门—。或者在？电梯轿厢内蹦跳、】。打闹、吸烟》、使：用明火；  ！   （二）采用扒！、撬等非正常—。手段强行开启电梯】层门、轿厢门； 】     （】三）在运行的自动扶！梯、自动人行道上】推挤：、攀爬？、逆行在出入口滞留！或者：将头部？、肢体伸出扶手装置！外，；  —   （四）超过】额，定载重量使》用电梯； — ：    （》五）涂改、破坏【电梯安全标》识，、救援标识、零【部件或者其他附【属，。。设施：； ： ？  ： ， （六）未》采取安全《防护、防洒漏措施运！。送装修材料或—者，大件物品《；     ！（七）非《法携带易燃易爆【危险品进入电—梯轿厢； 】    （八）【使用乘客电梯运载电！动自行车、电动【。摩托车； 】。    （》九）其他危及电【梯安全？运行的行为 ！    《对前款规定的危【及，电，梯安全运行的行【为任何单位和个【人，。有权进行劝阻和【举报 第二】十，二条　电梯停止使】用的电梯使用—单位：应当采取有效的安】全，防护措施设置警示标！志；电梯恢》复使用前电梯使用】单位应当进行—检查 ？     电】梯拟停用《时间超过一年的电】。梯使：用单位？。应当自？停，用之日起三十日内】告知电梯所》在地市场监督管【理部门重新》启用的电梯使用单位！应当：按照有关规定提出】检验要求《经检验？合格后方可启—用并告知电梯所【在地市？。场监督管理部门 】 第二十三【条　电梯使用年限】超过：十五年且《运，行故障率高需要【。。继续使用的电梯使】用单位应当委托【电梯检验、》检测机构按照—安全：技术：规，范的要求开》展安全评《估，并根据评估结论【确定是否继》。续使用电梯》。。或者对？电梯进行修》理、：改造、更《新， ，     电梯存】。在严重事故隐患【无修理、改造—价，值，或者达到安全技术规！范规定的其他报废条！件的电梯使用单位】应当依法履行—。报废义务采取措【施消除电梯使—。用功能并在规定期限！内向原？。登记的市场监—督管理？部门办理使用登记】证书：注销手续 —