。 —第，二章 建设》和使用 — ，第九条　市市场监】督管理部门应当【。会同市住房和城乡】建设等部门》按照法？律、法规、规章【以及相关技术—规范：、标准结《合本市？实际组？织，。制定电梯选型配置的！具体：规定 《     建【设，工程设计单位应【。当根据建（构）【筑物的使用》。功能按照《有关规定和》标，准合理设计电梯机】房、井道、底坑【和层：站等建（构）筑物结！。构，提出电梯《配置数量和参数性】能等意见 】    《建设单位应》当根据电梯选型配置！的有关？规定和建《设工程设计单位的意！见，配置与建（构—。）筑物？结构、使用需求、气！候环境、地》。质地貌相适应满足】正，常使用和《安全要？求的电梯 】第，十，条，。　电梯机《房、井道、底坑和层！站等：土建工程应当符合建！设工程质量要求并满！足电梯机房专用、通！风降温、《底坑：防，潮防水等安全技【术，规，范要求禁止在电梯】井道内使用石棉等危！害健康的建筑材料】     】电梯机？。房、井道、》底坑和层站等土建】工程的防渗漏其保修！期，限自工程竣工—验收合格之日—起计算不得少于八】年 第十一】条，　建设单位》应当组织土建—工程设？计、：施工、监理和电【梯制造、安装—等单位？对，涉及电梯安装施工的！土，建工程进行》。检，查，符合要求后方可【进，行电：梯安装？施工   】。 ， 电梯安装》施工结束《后建设单位》应，当按照国家电—梯工：。程施工？质量验？收有关规范》。。对电梯安装工程质】量组织验收 ！第十二条　》电梯的安装、改造】、修理应当》由电梯制《造单位或《者其委托《的依法取得相应许】可的单位进行 】     原【电梯制造单位已注】销或者不再具有相应！型式电？梯制造许可的—电，梯使用单位应当经电！梯所有权《人同意？后委托其他具有相应！许可的单位进行安】装、改造、修理 ！     受托单！位不：得转委托或者变【相，转，委托电？梯安：装、改造、修理业】务 第—十三条　住》宅小区的《电梯需要进行修理、！改造：、更：新，的可以？按照规定申请使【用物业专项维修资】金 ？     —物业专？项维修资金不足【或者未设立物业【专项维修资金的【应，当由：电梯所有权》人负责筹措资金市、！县（区？）人民政府应当加强！指导：探，索建：立电梯修理、改造、！更新资金多渠道筹措！机制 ？。 ？第十四？条，　，。新安：装的：电梯建？设单位应当在电梯机！。房内安？装空气调节器鼓励既！有电梯使用》单位在电梯机房【、轿厢内《安装空气调》节器：等环境温度》控制：设施、设《。备     ！新安装的载人（货】）电梯建设单位【应当会？同通信运《营企业实现电梯【轿厢：和井道？公共移动通信网【络信号？有效覆？盖逐步推进既有【载人（？货）电？梯轿厢和《井道：公共移动《通信网？络信号有《效覆盖 》 第？十，五，条，　新安装的电梯应当！配备具有运行参【数采：集、网络远程传输】、故障自动》。报警等？功能的电梯运—行监测装置按照规定！配备统一接口并对市！场监督管《理部门开放》逐步推？进既有电梯安装【电梯运行监》测装置 》。。 ：第十六条　电梯【。安，装、：改造、？修理单位应当在施工！期间：采取围蔽、警示【等必：要的安全防护措【施 第十七条！　电梯安装、改【造、重大修理完【成并经监督检—验合格电梯》施工单？位按照市场监—督管理部门》的规定？将相关技术资料【和文件等移交给【电梯使用单位即为交！付使用电梯施—工单位应当在交付】使用前？采取措施防止电梯被！他人使用  ！   全装修住宅在！竣工验收前建—设单位应当委托【电梯检验机构对电梯！进行检验《具体：检验要求由市市场监！督管理部《门，制定 第【十八条　电》梯使用单位为电梯】管理责任人依法履】行电：梯安全？管，理责任电梯使用单位！。按照：下列规定予以—确定:  】   （一）新【安装的电《梯尚未移交的建设单！。位为使用单位—； ？   《  （二）电梯【属于一？个所有？权人所有且自行管】理的所有《。权人为？。使用单位；》     】（三）电《梯属于多《个所有权人共有【共有：人自行管《理的共有人》。为使用单位；—共有人可以》协议约定《实际负？责人履行电梯使用】单位义务； 【     （四】），建（：构，）筑：物所：有权人以出租、【出借或者以其他方式！转移含有电梯的场】所使用权的可以约定！建（构）《筑物使用权人—为使用单位；未【约定的建《（构）筑物所有【权人为？使用单位； 】     （五）电！梯所：有权人或者建—。（构）筑物》使用权人委托物【业服务企业或者其】他管理人管》理电：梯的受托人为使用】单位   】  按？照，前款规定无法确定】。使用单位的由电梯所！在地乡镇人民—政府、街《道办事处协调—确，定使用单位或者由】电，梯所在地乡镇人【民政府、街道办【事处承担使用单位】责任 》 第十九条》　电：梯使用单位应—当依法办理电梯【使，用登记？电梯：使用单位发生—变更的自变》更，之，日起三十日内—向市：场监督管《理部门办《理变更登记》     电！梯使用单《位变更时应当按照规！定移交完整》的电梯安全技术【档，案等相？关资料 — ，第二十条　电梯使用！。单位：应当履行下列安全管！理责任: 【     》（一）按照安全技术！规范：的规定组织电梯检验！、，检测；因台》风、雷击、火灾、水！灾等灾害电》梯遭受影响的应【当在灾害《。结束后五《日内：组织检验或者检测；！     】（二）按照国家有关！规定：配备：具有特种设备安【全管：理，人员资？格的电梯安全管【理人：员；   】  （？三）完善电梯安全】管理相关制度建立完！整、真实的》电，梯安全？。技术档案； —     【（四）在电梯—轿厢：内、出入《口或：者其：他显著位置公布有】效的特种设备—使用标？志、安全使用说【明、安全《注意事项、》安全：警示标志、应急救援！电话和维《护保养信息； 】 ，     （五【）公众聚集场所【的电梯和《住宅小区新安装【的电梯应当配—备，视，频监控设施实行实时！。监控； 【    （六—）对维护保养作业进！行现场监督配合做好！现场安全工》。作；    ！ （七）保持电【梯层门、《轿厢内？干净整洁自动—扶梯梯级《无异物电梯井道、底！坑、机房等干燥、无！渗漏水自动扶梯紧】急停止装置可—靠有效； 】    （八—）对：电梯使用情况进【行日常巡查引—导和监督《乘用人正《。确使用电《梯及时？劝阻非正常使—用电梯的行》为；    ！ ，（九）法《。律、法规、》规，章以及安《全，技术规范规定—的其他要《求， ？ 第二十一》条　电梯《乘用人应《。当遵：守电梯安全使—用说明和安全注意】事项的要求服从【电梯使用单》。位的管理不得有下】列行为: 》     （一！），倚靠电梯《门或者？在电：梯轿厢内蹦跳、打闹！、吸烟、使》用明：火； 《  ？   （二）采用】扒、：撬等非正常手段强】行开启电梯》层门、轿厢门； ！     （【三）在运行》的自动扶梯、自【动人行道上推挤、攀！爬、逆？行在出入《口滞留或者将头部】、，肢体：。伸出扶手《装置外； 】    （四）【超过额定《载重量使用电梯；】     （！五）涂改、破坏电】梯安全？标识、救援标识、零！部，件或者？其他附属设施；【 ，     （六！）未采取安全防【护、防洒漏措施运】送装修材料或者大】件物品； 】 ，   （七）—非，法，携带易燃易爆—危险品进入电梯【轿，厢；：     】（，八）使用《。。。乘客：电梯：运载电动自行车、】。电动摩托车； 【     【（九）其他危—及电梯？安全运行的行为 ！     对前款！规定的危及电梯安全！运行的行《为任何单位和—个人有权进行劝阻和！举报 ？ 第二十二【条，　电梯停止》使用的电梯使—用单位应当采取有效！。的安全防护措—施设置警示标志；】电梯：恢，。复使用？前电梯使用》单，位应当进行检查【     电！梯拟停用时间超过】。一年的？电梯使用单》位应当自停用之日】起，三十日内告知—。电，梯所：在地市场监督管【理部门重新启—用的：电梯：使用：单，位，应当按照有关规定】。提出检验要求经检验！合格后方可启用并】告知电梯《。所在地市场监督管理！部门 —第二十？三条　电梯》使用年限超过十五年！且运行故障率高【需要继？续，使用：的，电梯使用单位应当委！。托电梯？检验：、检测机《构按照安《全技术规范的—要求开展安》全评估并《根据评估《结论确定是否继【续使：用电梯或者对电梯进！行修理、改造—、更新     ！电梯存在严重事故隐！患无修理、改造价值！或，者达到安全技—。术规范规定的其【。他报废条《。件的电？梯使用单位应当依法！履行报废义》务采取措施》消除电梯使用功【能并在？规定期限内向原【。登记的市《场监督管《理部：门，办理使用登记证书】注销手续 —