： 第二章【。 建设和《。使，用 第九【条　市市场监—督管理？部门应？当会同市《住房和城乡建设等部！门，按照法律、》法，规、规章以及相【关技术规范》、标准结合本—市，实际组织制》定电梯？选型：配置的具体规定 ！    》 建设工程设计单】。位应：当根据建《（构）筑物的使用功！能按照有关规定和标！。准合理？设计：电，梯机房、井道、【底坑和层《。站等建（构）筑物】结构提？出电梯配置数量和参！数性能？。等意见 《  《   建设单位应】当根据电梯选—型配置的有关规定】和建设工《程，设计：单位的意见配置与】建（构）《筑物结构、》使用需求、气—候，环境、地质地貌相适！应满足正常使用和】安全要求《的电梯 —。 第十条　电梯机】房、井？道、底坑和层—站等土？建工：。程应当符合建设【工程质量要求并满足！电梯机房专用、【通风降温、底坑【防潮防水等安—全技术规范要求【禁止：在，电梯：井道：内使用石棉等危【害健康的建》筑材料 — ， ，   电梯机房【、井道？、底坑和层站等【。土建工程的》防渗漏其保修期【限自工程竣》工验收合格之日起计！算不得少于八年【 第十—一条　建设》单位：应当组？织，。土建工程《。设，计、施工、监理和】电梯制造、安装等单！位对涉及电梯安装】施工的土建工程【进行检？查符合要求》后，方，可进行电《梯安装？施工   】  ：电梯：安装施工结束后【建设单位《应当按照国家电梯】。工程施工质量验收有！关规范对电梯安装】工程质？量组织验收 — ？第，十二条　电梯的安装！、改造、修理应当由！。。电梯制造单》位或者其委托的依法！。取得：相应许可的单位进】行   【  原？电梯制造单位已注】销或：者不再？。具有相应型式电梯制！造许：可的电梯使用单位应！当经电？梯所有？权人：。同意后委托》其他具？有相应许可的单【位进行安装、改【造、修理《。。  》   受托单位【不得转委托》或者变相转》委托电梯安装、【改造、修理业务 】 第十三条【　住宅？小区的电《梯需要进行》修理：、改造、《更，。新的可以《按照规定申请使用物！业专项维修资金 ！ ，     》。。物业专项维修—资金不？足或：者未设立物业专项维！修资金的应当由电梯！所有权人负责筹措】资金市、《县（区）人民—政府应？当加强指导探索建】立电梯修《理、改造、更新资金！多渠：道筹：措机制 第十！四条　新安装的【电梯建？设单位应当》在电梯机《房内：安装空气调节—器鼓励既有电梯使】用单位？在，电梯机房、轿厢内安！装，。。空气调节《器等环境温度控制】设施、设备》     新！安装的载人（货）电！梯建设单位应当会同！通信运营企业实现电！梯轿厢？和井道？公共移动通》信网络信号有效【覆盖逐步推进既有载！人（货？）电梯轿厢和—井，道公共移动通信【网络信号有效覆【盖 《 第十五条　新安装！的电梯应当配备【具有运行参》数，采集、网络远—程传输、故障—。自动报警等功能【的电梯运《行监测装置按照规】定配备统一接口并对！市，。场监督管理部门开】放逐步推进既有电】梯安装？电梯：运行监测《装置： 第》十六条　电梯安装、！改造：、修理？单位应当在施—工期间采《取围蔽、警示等【必要的安全防护【措施 《 第十七条　电梯！。安装、改造、—重大修理完成—并经监？督检验合格》电梯：施工：单位按照市》场监督？管理：部门的规定将相关技！术资料和文件等移】交给：电梯使用单》。位即为？交付：使用电梯施》工单位应当在交付使！用，前采取措施防止电梯！被他人使《用  —   全装》修住：宅在竣工《验收前建设单—位应当？委托电梯检验机构对！电梯进行检验—具体检验要求由市】市场监督管理部门】制定 —第十八条　电梯使】用单位为《电，梯管理？责任人依法履行【电梯安全管》理责任电梯使—用单位按照》下列规定予以确定】:    】 （：一）：新安装的电梯—尚未移交的建设【单位为使用单—位；： ： ：  ：  （二）电梯属】于一个？。所有权人所》。有，。。且自行管理》的所有权人为使用单！位； —    （三—）电梯属《于，多个：所有权？人，共有共有人自行管理！。的共有人《为使用单位；共有人！可以协？议约定实际》负，责人履行电》梯使用？单位：义务； —     （—。四，）建（构）筑—物所有权《人以出租、》出借或者以其他方式！转移含？有电梯的场所使用】权的可以约定建（】。构）：筑物使用权人—为使用单《位，；未约定的建—（，构）：筑物所有权人为使】。用单位；《 ？     》（五）？电梯：所有权人或者建（】构）筑？物使用权人》委托物业服务企【业或者其他管理人】。管理电梯的受—托人为使用单位 】  《   按《照前款规《定无法确定使用【单位的由电梯所在地！乡，镇人民政府、街道】办，事处协调确定使用】单位或者由》电梯所？在地乡镇人民政府】、街道办事处承担】使用单位责任 【 第十》九，条　电梯使用单位应！当依法办理电梯使用！登记：电梯使用单》位，发，生变：更的自变更》之日起三十日内向】市场监督《管理部门办理—变更：登记 《    》 电梯使用单位变更！时应当按照规定【移交完整《的电梯？安全：。技术档案等相—关资料 第】二十：。条　电梯使用单位应！当履行下列安全管理！责任: 》     （【一，）按照安《全技术规《。范的规定组织电【梯检验？、检测；因台风、】雷击、火灾、水灾等！灾害电梯遭受影响】的，应当在灾害结—束后五？日，内组织检验或者检测！；     ！（二）按照》国家有关规》定配备具有特—种设备安全管理【人员资？格的电梯安全—管理人员；》 《    《（三）完善》电梯安全《管理相关制》。度建立完整、—真，实的电梯安全—技术：档案； 》   《  （？四）在？。电梯轿厢内、—出入口或《。者其他显著位置【公布有效的特种设备！使用标志、安全使用！说明、？安全注意事项、【安全警示标志、应】急救援电话和维护】保养信息； 【     （五】）公众聚集场所【的电梯和住》宅小：区，新安：装，的电梯应当配—。备视频监控设施实行！实时监控《； ：     （】六）对维护保养【作业：进行现场监督—配合做好《现场安？全工作； 【     （七【）保持电梯》层门、轿厢内—干净整洁自》动扶梯梯级无异物电！梯井：道、底坑、机—房等干燥、》无渗漏水自动—扶梯紧急停止—装，置可靠有效；—   —  （八）对—电梯使用情况进行】日，常巡查引导和监督乘！用人正确使用—电梯及？。时劝阻？非正常？使用电梯的行为【； ？。 ， ，  ：。  （九）法律【、法：规、规章以及安全】技术规？范，规，定，的其：他，要求 》。 第二十《一条　电梯乘用【人应当遵《。守电梯安全使用说】明和安？全注意事项的要【求服从电梯使—用单位的管理不得有！下列行为:》 ：。 ，  ：   ？（一）？倚靠电梯门或者在】电梯：轿厢内蹦《跳、打闹、吸烟【。、使用明《火； 《     （二）！采用扒？、撬等？非正：常手段强《行开启电《梯层门、轿厢—门；   】  （三）在运行】。的自动？扶梯、自动人—行道上推挤、—攀爬、逆行在出入】口滞留或者将头【部、肢体《伸出扶手装置—外； ？  《  ： （四）《超过额定《载重：量使用电梯；— ，     【（五）涂改、破【坏电：梯安全标识、救援标！识、零部件或—者其他附属设施；】     （！。六）：未采取安《全防护、防洒—漏措施运送》。装修：材，料或者？大件物品； —  《。   （七）非法】携带易燃易爆—危险品进入电梯【轿厢； 《 ，     （八】）使用乘客电梯运】载电动自《行车、电动》摩，。托车； 》。     —（，九）其他危及—电梯安全运行—的行为 《     对前！款，规定：的危及？电梯安全运》行的行？为任何单《。位和个人有权进行劝！阻和举报 —。 第？二十二条　电梯停止！使用的电梯使用【。单位：应当采取有效的安】全防护措《。施设置？警，示，标志；电梯恢复使】用前电？梯使用单《位应当进行检查 】 ：     电梯拟停！用时间超过》一年的电梯使用单】位应当自停用之日】起三十日内告—知电梯所《在地市场监督管理】部门重新启用的【电梯使？用单位应当按照有】关规定提《出，检验要求《。。经检验合格后方可】启，用并告？知电：梯所：在地：市场监督《管理部门 】第二十三条　电【梯使用年限超过【十五年且运行—故障率？高需：要继续使用的电【梯使：用单位应当委托电】梯检验、检测机构按！照安全技术规—范，的要求开《展安全评《。估并根据评估结【论确定是《否继续使用电梯或】。者对电梯进行修理、！改造、更新 —    《 电梯？存在严？重事故隐患无—修理：。、改造？价值或者达到安【。全，技术规范规定—的其他报废条件的电！梯使用单《位应当依法履—行，报，废义务采取措施消除！。电梯使用功能—。并，在规定期限内向原登！记的市场监》督管理部《门办：理使用登记证—书注销手续 — ，