《。 第二《章 建设《和使用？。 ？ 第九条　市市场监！督，管理部？。门应当？。会，同市：住房和城《。乡建设等部门按【照法律、法规、规】章以及？相，。关，技术规范、标准【结合本市实际组织】制定电梯选》型配置的具体规定】     建！设工：程设计单位应当根据！建（：构）筑物的使用功】能按照有关规定和】标准合理设计—电梯机房、井—道，、底坑和层》站，等，建（构）《筑物结构提出电【梯配置数量和参【数性能等意见 】 ：    建》设单：位应当根《据电：。梯选：型，配，置的有关规定和建设！。工程设计《单位的意《见配置与建（构）】筑物结构、使—用需求、气》候环境、地质地貌】相适：应满足正《常使用和安全要【求的：。电，梯 》第十条　《电梯机房、》井，道、底坑和层站等】土建工程应当符合建！设工程质量》要求并满《足电梯机房专—用、通？风降：温、底坑防潮防水】等安：全技术规范要—求，禁止在电梯》井道内使用石棉等危！。害健康的建筑材【料，     电！梯机房、井道、底】坑，和，层站：等土建工程的防渗】漏其保修期》限自工？程竣：工验收？。合格之日起计—算不：得少于八《年 第十【一条　建设单位应当！组织土建工程设【计、施工、监理和电！梯制造？、安：装等单位对》涉及电梯《安装施？工，的土：。建工程进《行检查符合要求后方！可进行电梯安—装施工 —    《 电梯安装施工【结束后建《设单位应当按照国】家电：梯工程施工质—量验收？有关规？范对电梯安装工程】。质量组织《验收： ， ： 第十？二条　电梯》的安装、改》造、修理应当由电】梯制造单位或者其委！托，的依法取得相应【。许可的单位进—行 》    原》电梯制造《单位已注《。销或者不再具有相应！型式：电梯制？造许可的电梯—使用单位应当—经电梯所有》权人同意后委托其】他具有？相，应许可？的，。单位进行安装—、改造、《。修理：     】受托：单位不？得，转委托或者变相【转委托电梯安—装、改造《、修理业务 — 第十三条　住！宅小区的《电梯需要进行修理、！改造、更《。新的可以按照规定申！请使用？物业专项维修资金】 ： ：    《物业专项维修—资金不足或者未【设立物业专项维【修资金的应当—由电梯所有》权人负？责筹措资金市、县（！区）人民《政府：应当加强指导—探索建立电梯修理、！改造、更新》资金多？。渠道筹？措机制 — 第十？。四条　？新安：装的：电梯建设单位应【当在电梯机房—内安装空气调—节器：鼓励既有电梯—使用单位《在电：梯机：。房、轿？厢内安装空气调节】器等环境《。温度控？制设施、设》。备  —   新安装的载】人（货）电梯建【设单位应当会同通】信运：营企：。。业实现电梯轿厢和井！道公共移动》通信网？络信号有效覆—盖逐：。步推进既有载人【（货）电梯轿厢和井！。道，公共移动通信网络信！。号，有效覆？盖 第十五】条　新安装的电梯应！当配备具有运行【参，数采：集、网？。络，远程：传输、故障自—动报警等功能的电】梯运行监测装—置按照规定配—备统：一接口并对市—场监督管《。理部门开放》逐步推进既有—电梯安装电》梯运行？。。监测装置 —。。 第十六》条　电梯安装、改造！、修理？单位应当在施工期间！采取围蔽《、警示等《必要的安全防护措施！ ： 第十七条　电梯！安装、改造、重【。。大修理完成并经监督！检验合格电梯—施工单位按照市场监！督管理部门的规【定将相？关技术资料和文【件等移交给电梯使】用单位即为交—付使用？电梯施工《单位：应当在交付使—。用前采？取措施防《止电梯被他》。人使用 【    全装修住】宅，。在竣：工验收前建设单【位，应当委托电梯检【验机构？对电：梯进行检《验具体检验要求【由市市场《监督管？理部门制定 】 第十？八条　电梯使用单位！为电梯管理》责任人依法履行电梯！安全管理责》任电梯使用》单位按照下列规【定予以？确定:  】   （《一）新安装的—电，梯尚未移交的—建设单位为使用【单位；  】。   （二）电梯属！于一个？所，有，权人所有且自行管理！的所有权人为使用单！。位；  【   （三）电梯属！于多个所有权人共】。有共有人自行管理的！共有人为《使用单位《；共有人可以协议】约定实际负责人履行！电，梯使用单《位义：。务；   】  （四）》。建（构）筑》物所有权人以出租、！出借或者《以其他？方式转移含有—电梯的场所》使用权的可以—约定建（构》。）筑物使《用权：人为使用《单位；？未约：定，的建（构）筑物所】有权人？为使用单位； ！     （五【。）电梯所有权人【或者建（《构）筑物使用权【人委托物业服务企业！或者其？他管理人管》理电梯的受托人【为使用单位 ！ ，   按《照前款规定无法确】定，使用单位《的由：电梯所在地乡—镇，人民政府《、街道办事处—协调确？定使：用单：位或：。者由电梯所》在，地乡镇人民政府、街！道办事处承》担使用单位责任【 第十九条　！电梯使用单》位应当依法办理电梯！。。使用登记电》梯使：。用，单位发生变》更的自变更之日起三！。十日内向市场监督】管理部门办理—变更登记《  》   电梯使—。用单位变更时应当按！。照规定移交》完整的电梯安全技术！档案等相《关资料 — 第二十条　—电梯使用单》位应当履行下列【安全管理责》任: 《 ：    （一）【按照安？。全技术规范的规定组！织电梯检验、检测；！因台风、雷》击、火灾、》水灾等灾害电梯【。遭受影响的应当在灾！。害结束后五》日内组织检验或者检！测；    ！ （二）按照国【家有：关规定配《备具有特种》设备安全管理人【员资格的《电梯安全管理人员】。。； 《 ，。 ，  ： （三）《完善电梯安》全管理相关制度【建立完整、真实【的电梯安全》技术档案； ！    （四）【在电梯轿厢》。内、出入口或者其】他显著位置公布【有效的特种设备使用！标志、安全使用说明！、安全注意事项、】。。。安全警示标志、应急！救援电话和维护保养！信息； 《     （五！）公众？聚，集，场所的电梯和住【宅小区新安装的电梯！应当配？备视频监控设施【实行实？时监控； —     （【六）对维护保养作业！进行现？场监督？配合做？好现场安全》工，作； ？     （七！。），保持：电梯：层门、轿厢》内干净整洁自动扶】梯梯级无异物电梯】井道、底《。。。坑、机？房等：。干燥、无渗漏—水自动？扶，梯紧急停《止装置可靠有—效；    ！ （八）对电—梯使用情况》。进，行日常巡《。查引导和监督乘【用人正确使》用电梯及时劝—阻非正常使》用电梯的《行为；  】   （九）法【律、法规、规章以及！安全技术规范规定】的其他？要求 —第，二十一条　》电梯：乘用人应当遵守电】梯安全使《用说明？和安全注意事—项的要？求服：从电梯使用》单位的管理不得有】下列行为: —。 ：。    《 （一？）倚靠？电梯门或者》在，。电梯轿厢内蹦跳【、打闹、《吸，烟、使？用明火； 】    （》二）采用扒》、，撬等非正常手—段强：行，开启电？梯层门、轿厢—门；    ！ （三）在运行的自！动扶梯、《自，动，人，行道上？推挤、攀爬、逆行】在，出入口滞留》或者将头部、肢体】伸出扶手装置外；】   —  （？四）超？过额定？载重量？使用电梯；》 ？ ，    （五—）涂改？。、，破坏电梯安》全标识、救援—标识、零部件或者】。其他：附属设施；》 ：     （【六）未？采取安全《防护：、，。防洒：漏措：施运送？装修材料或者大【件物：品； —    （七）非法！携带：易燃易爆《危险：品，进，入电梯轿厢； 【 ：     （八【）使用乘客电梯运】载电：。动自行车、电—动摩托车； 】   ？  （九）》其他危及《电梯安？全运行？的行为 —     》对前款？规，定的危及电》梯，安，全运：行的：行，为任：何单位和个人有权进！行劝阻？和举报？ 第二十【二，条　电梯停止使用】。的电梯？使用单位应当—采取有效的安全防】护措施设《置警示？标志；电《梯恢复使用前电梯使！用，单位应？当进行检查》 ：     电【梯拟停用时间—超过一年的电梯使】。用单位应《当自停用之日—。起三十日内告—知，电梯所在地市场监督！。。管理部门重新启用的！电梯使用《。单位应当《按照有关规定提出】检验要求经检验合】格后方可启用—并告知电梯所在地市！场监督管理部门【 《第二十三条》　，电梯使用年限超【过十五年《且，运行：故障率高需要继续】使用：的电梯使《用单位应当委托电】梯检验、检》测机构按照安全技术！规范的要求》开展安全评》估并根据《评估结论确定是否继！续使用电梯或者对电！梯进行修理、改【造、更新 —    《电梯存在严重事【故，隐患无？修理、改造》价值或者达到安全】技术规范规定的其他！报废：。。条件：的电梯使用单位【应当依法履》行报废义务》采取措？。施消除电梯使用【功能：并在规定期限内向原！登记的市《场监督管理部门【办理使用登记证【书注销手续 【