第【二章 ？建设和使用 ！第九条　市市场【监督管理部门—应当会同市》住房和城乡建设等】部门按照法律、【法规：、规章以及相关技术！规范、？标准结合本市实【际组织制定》电梯选？型，配置的具体》规定 — ， ，  建设工程设计】单位应？。当根据建《（构）？筑物的使用功—能按照有关规—定和标？准合：理设计电梯机房、井！道、底坑《和层站等《建（构）筑》物结构提《出电梯配置数量和】参数性能等意见【  》   建设》单，位应：当根据电梯选型【配置的有关规定【和建：设工程设计单位的】意见配置与建（构】）筑物？结构、使用需—求、气候环境、地质！地貌相适《。应满：足正常使用和安全要！求的电梯 第！十条　电梯机房、】井道：。、底坑和层站—等土建工程应当符合！建设工程质量—要，。求并：满足电梯机房—专用、通风降温【、底坑防潮防水等】安全技术《规范要求禁止在电】梯井：道内使用石棉等【危害健康的》建筑材料 》。   》  电梯机房、井道！、底坑？。。和层：站等土建工》。。程的防渗漏其—保修期限自工程竣工！验，收合格之日起计【算不得少《于八年 》 第十一条　【建设：单位应当组织土建】。工程设计、施—工、监理和电梯制】造、安装等单位对涉！及电：梯安装施工》的，土建工程《进行检查符合要求后！方可进行《电梯安装施》工 ？ ：    电梯安装】施工结束后》建，设单位？。应当按照《国家：电梯工程施工质量验！收有关规《范对电梯《安装工程质量—组，织验收？ ？ 第十二《。条　电？梯的安装、改造、修！。理应当由电梯制造单！位或者其委托的依法！取得相应《许可的单位进行 ！ ，     》原电梯制造单位【已注销或者不再具】有相应型式电梯制造！许可的电梯》使用：。单位应当《经电梯所有权—人同意后《。委托其他具有—相应许可的》单，位进行安装》、改：造、修理  ！   受托单位不】得转委托或者—变相：转委：托电梯安装、改造】、修理业务 】 第：十三条　住宅—小区的电《梯需要进行修—理、改造、》更新的可《以按照？规定申？请使用？物业专项维》。修资金 【  ：  物业专项—维修资？金不足？或者：未设立？物，业专项维《修资金的应当由电】梯所：有权人负责筹措【资金市、县》（区：）人民政《府应当加强指导【。。探索建立电梯修理】、改造、更新—资金多渠道筹措机】制 第十【四条　新安装的电】梯建设单位应—当在：电，梯机房内安装—空气调节器》。鼓励：既，有电梯使用单位【。在电梯机《房、轿？厢内：安装空气调节—器等环境温度—控制设施《、设备？     新！安，装的载？人（货）电梯建设单！位应当会同通信运营！企业实现电梯轿厢】和井道公共移动通信！网络信？。号有效覆盖逐—步推进？既有：载人（货）》电梯轿厢和井道公共！移，。动通信？网络信号有效覆盖 ！。 ： 第十五条　—新安装的电梯应【当，配备：具有运行参数采【集、网络远》程传输、故障自【。动报警等功能的电梯！运，。行监测？装置按照规定—配备统一《接口并对市场监【督管理部门开放【逐步推进《既有电梯安装电梯运！行监测装置 — ？第十：六条：　电梯安装》、改造？、修理单位应当在】施工期间采取围蔽】、警：示，等必：要的：安全防护措施 ！ 第十七条　电【梯安装、改》造、：重大修理完成并【经，。。监，督检验合《格，电梯施工单位按照市！场监督？管理部门的规定将相！关技术资料》和文件等移交给电梯！使用单位即为—。交，付使用电《梯施工单位》应当在交《付使用？前采取措施防—。止电梯？被他：人使用 【   ？ 全装修住宅在竣工！验收：前建设单位》应当委托电梯检【验机构对电梯—进行：检验具？体检验要求由市市】场监督？管理部门制定— 第》十八条　电梯使【用单位？为电梯管理责任【人，依法：履行电？梯安全管理责任电梯！使用单位按》照下列规定予以【确定:   ！  ：（，一）新安装的电梯尚！未移交的建设单位】为使用单位； 【   》  （？二）电梯属于一个所！有权：人所有且《自行管理的所有权人！为使：用单位； 【  ： ，  （三）电—梯，属于多个所有—权人共有共有—人自：行，管理：的共有？人为使用单位—；共有人可以—协议：约定实际负责—人，履行电梯《使用单位义务；【 《    （四—）建（构）筑物所有！权人以出《租、出借或者—以，其他方式转》移含有电梯的场所】使用权的可以约定建！（构）筑物使用【。权人为使用单位；】未，约定：的建（构）筑—物所有权人》为使用单位；— 《    （五）电梯！所有权人或者—建，（构：）筑物使用权人委托！物业服务企》业或者其他管理【。人管理电梯的受【托人为？使用：单位 》     按照前】款，规定无法确》定使用单《位的由电梯所在地乡！镇人民？政府：、街：道办事处协》。。调确：定使用单位或者【由电梯所在地乡镇人！民，政府、？。街，。道，办事处承担》使用：单，位责任 第】十九条　电》梯，使用单位应当依【法办理电《梯使用登记电梯【使用单位发生—变更的？自，变更之日起三—十日内向《市场监督管理部门办！理变更登记 】   ？  电梯使用—单位：变更：时应：当按照？规定移交完整的电】梯安全技术档案等相！关资料 》 第二十条　电】梯使用单《位应当履行下列安全！管理责？任: 《     （一）！按照安全技术—规范的？。规定组织电梯检验、！检测；因台》风、雷击、火灾、水！灾等灾害电梯—遭受影响的应当在灾！害结束后五日内组】织检验或者》检测；  】   （二》）按照国家有关规定！配备具有特种设【备安全管理人员资格！的电梯安全管—理人员？。； ？     （三）！完善电？梯安全管理相关制】度建立完整、真【实的电梯安全技术】档案：； ？ ：  ：  （四）在电【梯轿厢内、出入【口或者其他显著【。位置：公布有效的特—种设备使用标—志、安全使用说明】、安全注意》事项、安《全警示？标志、应急救援电】话和维护保养—信息； 【    《（五）公众聚—集场所的《电梯和住宅小区【新安装的电梯应当配！备，视频监控设》施实：行，实时监控； ！。    《（六）对维》护保养作业进行现】场监督配合做—好现：场安全工作；— ：     （【七）保？持电：。梯层门、轿厢内干】净整洁自动扶梯【梯级：无异：物，电，梯，井道、底坑、机房】等干燥、无渗—漏水自动《扶梯：紧急停止装置—可靠有？。效； 《   《  （八《。）对电梯使用情【况进行日《常巡查引导和—监督乘用人正确使】。用电梯及时劝阻【。非正常使用电梯【的，行为；？    【。 ，（九：）法律、法》规、规？章以及安全技术规】范规定的其他—要求 《 第二十一—。条　电梯《乘，用人：应当：遵守电梯安》全使：用说明和安全注意事！项的要求服》从电梯使用》单位的管理不得【有下：列行为: 】    （一—）倚靠电梯门—或者在电梯轿厢【内蹦跳、《打闹、吸烟、使用明！火；  【   （《二）：采用扒？、撬等非正常手段强！行开启电梯层门【。、轿厢门； — ？    （三）在运！。行的自动扶梯、自动！人，行道上推挤、攀爬】、逆行在出入口滞留！或者将头部、肢【体伸出扶手装置外；！ ：  ？   ？（四）超过额—定载重量《使用电梯；》。 ：     —（五）涂改》、破坏电梯》安全：标识、救《援标识、零》部件或者其他附属】设施；   ！  （六）未采取】安全防护、防洒漏措！。施运送？装修材料或者大【件物品； 》 ？ ，   （七）—非，法携：带易燃易爆危险品】进入电梯轿》厢； ？     （八！）使：。用乘客电梯运载【电动自行《车、电？动，摩托车？； ：     （九！），。其他：危及：电梯安全《运行的？行为    ！ 对前？款规：。定的：危及电梯安全运行】的行为任何单位和个！人有权进《行劝：阻和举报 —。 ，。 第二？十二：条　：电梯停止使用的【电梯：使用单位应当—采取有？效的：安全防护措施设【置，警示标志；》电梯恢复使用前【电梯使用单》位应当进行检—。查 ：    — 电：梯，拟停用时间超过【一年：的电：梯使用单位应当自停！用之日起三十—日内告知电》梯，。所在：地市场监督管—理部门重《新启用的电梯使【用单：位应当按照有关规定！提出检？验要求经检验合格】后方可启用并—告知电梯所在地市场！监督管？。理部门 》 ，。 第：二十：三条　电梯使用【年限：超过十五年且运【行，故障率高需要继续使！用，的电梯使用》单位应当《委托电梯检验、检测！机构按照《安全技术规范的【要，求开展？安全评估并》根据：评，估结论确定》。是否继续使用—电梯：或者对电《梯进：行修理、改造、【更新：     电梯】存在严？重事：故隐：患无：修理、改造》价值或者达》到安：全技术规范规定的其！他报废条件的电【梯使用单位应当依】法履：行报废？义务采取措施消除】电梯使？用功能并《在规定期限内向原】登记的？市场：监督管理部》门办理使用登—记证书注销手续【 ：