《 ：第二章 建设和【。使用： 第九条【　市市场监督—管理部门应当—会同市住房和—城乡建设《等部：门按：照法律、法规、规】章以及相关技术【规范、标准结合本】市实际？组织制定电梯选【型配置的具体规【定    】 建设？工程设计单位应当】根，据建（构）筑物【的使用功能按照有关！规定和？标准合理设计电梯】机房、？井道、底坑和层【站等：建（：构）：筑物结构提出电【。梯配置数《量和：参数性能等意见【 ，     【建设单位《应当根据电》。梯选型配置的有【关规定和建》设工程设计单位的】意见配置与》。建（构）筑物结构、！使用需求、气候环】境、地质地貌相适应！满，足正常？使用：和安全要求的—电，梯 第十【条　电？梯机房、井》道、底坑和层站【等土建工程应—当符合建《设工程？质量要求并满足电梯！机房专？用、通？风，降温、底坑》防潮：防水等安《全技术规范》。要，求禁止在电梯井道内！使用：石棉：等危害？健，康的建筑材》料    】 电梯机《房、：井道、底坑和层站】等土建工程》的防渗漏其保修期】限，自工程竣工验收合格！之日起计算不得少于！。八年 第十】一条　建设单位【应当组织土建工程设！计，、施工？、，。监，理，和电梯？制，造、安装等单—位对涉及电梯安装施！工的土建工程进行】检查符合要》求后方？可进行电梯安装施】工     ！电梯安？。装施工？结束后建设单位应】当按照国家》电梯工程施工质【量验收有关规—范对：电梯安？装工程质量》组织验收 】。第十：二条　电《梯的：安装、改《造、修？理应当由电梯—制造单位或》者其委托的依法取】得相应许可的单【位进行  】 ， ， 原：电梯制造单位已【注销或者《不再：具有相应型》式电梯制《造许：可，的电梯使用单位应当！经，电梯所有权》人同意后委托其他】具有相应许可的【。单，位进：行安装、改》造，、修理 【    《受托单？。。位不得转委托—或者变相《转委托电梯》安装、改《造、修理业务 】 第十三条　【住宅小区的电梯需要！进，行修理、《改造、更新的可以按！照规：定申请使用物—业专项维修资金 】 ：    《 物业专项维修【资金不足或者未设立！物业专？项维修资金的—。应，当由电梯所有权人】负责筹？措资金市、县—（区）？人民政府应》当加强？指导探？索建立电梯修—理，、改造、更新—资金多渠道筹措【机，制 第—十四条　新安装【的电梯建设单位【应当在电梯机房内安！。装空气调《节器鼓励《。。既，有电梯使用单位在电！梯机房、轿》厢内安装《空气调？节器等环境温度控制！。设施、？设备  【 ，  新安装的载【人（货）电梯建设单！位应当会同通信运营！企业实现电梯轿厢】。和井道公共移动通】信，网络信？号有效覆《盖逐步推进》既有载人《（货：）电：梯轿厢和《井道公共《移，动通信网络》信号有效覆盖— 第十五条】　新安装的电梯应当！配备具有运行参数】采集：。、，网络远程传输、【故障自？动，报警等功能的电梯运！行，监测装置《按照规？定配备？统一接口《并对市场监》。督，管理部门开放逐【步推进既有电梯安装！电梯运行监测装【。置 第十六】。。条　电梯《安装、改造》、修理单位应当在施！工期间采取围蔽【。、警示等必要的安全！防护：措施 ？ ？第十七条《　电梯安装、改造】、重：大修理完《成并经监督检验合格！电梯施工单位按照】市，场监督管理部—门的规定将相关【技术：资，料和文件等移交给电！梯使：用，单位即为交付使用】电梯施工单位应【当在交付《使用：前采取？措施防止电梯—被他人使用 ！    全装修【。住宅在竣工验收【前建：设单位应当委—托电梯检验》机构对电梯进行【检验具体检验—。要求由市市场监督管！理部门制定 ！。第十八条　电梯使用！单位为电梯管理责】任人依法履》行电：梯安全管理》责任：电梯使用单位按照】下列规定予以确定】。: ：    — （一）新安装的电！。梯，尚未移交《。。的建设单位为—使用单位； —     （】二）电梯属于一【个所有权《人所有且自行—管理的所有权人【为使用单《位；： ： ：   ？。 （三）电梯属【于多：个，所有权人共有共有】人自：行管：理的：共有人为《使用单位；共有人】。可以协议约》定实际负责人履【行电梯使用单位义务！； 》   ？ （四）建（构）】筑，物所有权《人，以出租、出借或【者以其他方》式转移？含有：电，梯的：场所使用权》的，可以约定建（构）】筑物使用权人为【使用单？位；未约定的建（构！）筑物所有权—人为使用《单位；   ！  （五）》电梯所？有权人或者建（【构，）筑物使用权人委托！物，业服务企业或者其】他管理人管》理电梯的受托人为】使用单位 —  ？   按照前款规定！无法确定《使，用单位？的由电梯所在—。地乡镇人民政府、】街，道办事处协调—确定使用单》位或者？由电梯所在地乡镇人！。民政府、街》道办事处承担—。使用单位《责任 第【十九条　《。电梯使用单位应当依！法办：理电梯使用登记电梯！使用单位发生变更的！自变更之日起三十日！。。内向市场《。监督管理部门办理】。变更登记 》    — 电梯使用单位【变更时？。应当按照规定移交完！整的电梯《。安全技？术，档案等相《关资料 第】二十条　《电，梯使用单《位应当履行下列【安全管理责》任:：。 《    （一）按】照安全技《术规范的规定—组织电梯《检验、检测；—因台风、雷》击，、火灾？、水灾等灾害—。电梯遭？受，影响的应当在灾【害结束后《五日内组织检验或】者检测？； ： ：     》。（二）按照国家有关！规定配备具有—特，种设备安全管理人】员资格的《电梯安全《管理人员；》     】（三）完善》电梯：安全管理《相关：制度建立完整、真实！的电梯安《全技：术，档案；   ！  （？四）在电梯轿—厢内、出入》口或者其他显著位】。置公布有《效的特？种设备使用标志、】安全使？用，说明、安全注意事项！、安全？。警示标志《、应急？救援电话和维护【保养信息； ！    《（，五）：公众聚集场所的【。电梯：。和住宅？小区新安装的电【梯应当？配备视频监》控，设，施实：行实：时监控； 【    《 （六）对维护保】养作业进行现—。场监：督配合做好现场安】全，工作；  】。。  ： （七）保》持电梯层门》、轿厢内干》净整洁自动扶梯梯】级，无异物电《梯井道、底坑、机房！。。等干燥、无渗漏水】自，动扶梯？紧急停？止装置可靠》有效； 《 ： ，    （八）【对电梯使用情—况进：行日常巡查引导和】监督乘用人正—确使用电梯》及时劝阻非正—常使用电梯的—行为； —     （九【）法律、法规—、规章以及》安全技术规范规定的！其他要求《 第二十【一条　电梯乘用人应！。当遵守电《梯安全使用说明和】安全：注意事项的》要求服从《电梯使用单位—的管：理不：得有：下列行为: ！  ：  （一）》倚靠：电梯门或《者在电梯轿厢内蹦】跳、打闹、吸—。。烟、使？用明火； 】   ？ （二）采用扒、撬！等非正常手段强行开！启电梯层门、轿厢门！；， 《    （三）【在运：行的自动《。扶梯、？自动人行《道上推？挤、攀？爬，、逆行在出》。入口滞留或者—将头部？。、肢体伸出扶手装置！外； —    《（四）超过》额定载？。重量使用《电梯：；    】 （五）涂改、破坏！电梯安全标识、救援！标识、零《部件或？者，其他附属设施—； 》    （六）未】采取：安全防？。护、防洒漏措施运】送装修材料或者大件！物品； 【 ，   （七）—非法携带易燃易【爆，危险品进入电梯轿厢！； ？ ：    （》八）使用《乘客电梯运载电【动自行？车、电动摩托车；】    【 （九）《其他危？及电梯安全》。。运行的行为》 ？     》对，前款规定的危及电梯！。安，全运行的行为—任何单位和个—人有权进行劝阻【和举报 第】二十：二条：　，。电梯停止使用的电】梯使用？单位应当采取有效的！安全防护措施—设置警示标志；电梯！恢复使用《前电梯使用单位应】当进行检查 —  《   电《梯拟停用时间—。超过一？年的电梯使用单位应！。当自停用《之日起三十日—内告：知电梯所在地市场监！督管理？部门重新启》用的：电梯使用单位应当按！照有关规定提—出检验要求经检【验合格后方可启用并！告知电？梯所在地市场监【督管理部门》 第二—十，三条　电《梯，使用年限超过十【五年且运行故障率】高，需要继续《使用的电梯使用单位！应，当委托电梯》检验、检测机构【按照安全技术规【范，的要求开展安全【评估：并根据评估结论确定！是否继续使用电梯】或者对电梯进—行修理、改》造、：更，。新 ：     电梯存】在严重事《故隐患无修理—、改造？价值：或者达到安全技术】。规，。。范规定的其他报【废条：件的：电梯使用单位应当依！法履行报废》义，务采取措施消除电】。梯使用功能并—在，规定期限《内向原登记》的市场监督管理【。部门：办理使用《登记证书注销手【续， ：