—。第二：章 建设和使—用 ： 第九条　市市！场监督管理》部门应当《会同：市住房和城乡建设等！部门按照法》律、法规、规—章以及相《关，技，术规范、标准结【合本市实际组织制】定电梯选型配置的具！体规定 —     建—设工程设计单—位应当根据建（构】）筑：物的使用功》能按：照有关规《定和标准合理—设计电梯机房、井道！、底坑？和层站等建（构）筑！物结构提出电—梯配：置数量和参数性能】等意见 》   《  建？设，单位：应当根据电梯选【型配置的有关规定和！建设工程设计—单位的意见配置【与建（构《），筑物结？构、使用需》求、气候环境、地】质地：貌相适应满足正【常使用和安全要【求的电梯 》 ： 第十条　》电梯机房、井—道，、底坑和层站等土】建工程应当符合【建设工程质量—要求并？满足电梯机房专【用、通？风降温、底坑—。防潮：防水：等安：全技术规范要求【禁止在电梯井道内使！用石棉等危害—健康的建筑材料【  》   电梯机—房、：井道、底坑和层【站等土建工程的防渗！漏其保修期限自工程！竣工验？收，合，格之日起计算—不得少于八年— ？ ，第十一条　》建设单位《应当组？织土建工程设计【、施：工、监理《和电梯制造、—安装等单位对—涉及电梯安》装施工的土建工程】进行检查符合要求后！方可进行电梯—。安装施工 — ：    电梯安装】。施工结束后建设单】位应当按照国家电梯！工程施工质》量验收有关规范对电！梯安：装工程质量组织验收！。 第十二【条　电梯的安—装，、改造、《修理应当由电—梯制造单《位或者其委托的【。依法取得相应许可的！单位进行《 《    原电梯【制造单位已注销或者！不再具有相》应型式电《梯制造许《可的电梯使用单位应！当，。经电梯所有权人【同意后？委，托其他具有相应许可！的单位？进，行安：。装、改造、修理【    【 受托单位不得转】委托：或者变？相转委托电》梯安装？。、改造、修理—业务 ？ ：。。。 第十三条　住宅】小区的电梯需要【进行修理、》改，造、更新《的可以按照规定申请！使用物业专》项维修资《金 《     物—业专项维修资金不】足，或，者未设立物业专【项维修资金》的应当由电梯—所有权人负责筹措】资金：市、县？（区）人《。民政府？。应当：。加强：指导探索建》立电梯修《理、改造、更新资】金，多渠道筹措机制【 ，。 第十四条【　新安装《的电梯建《设单位应《当，在电梯机房内安【装空气？调节器鼓励》既有电？梯使：用单：位在电梯《机房：、轿厢内《安装空气调节—器等环境《温度控制设施、设备！ 《    新安装的载！人（货）电梯建【设单位应当》。会同通信运》营企业实现电—梯轿厢？。和井：道公共？。移动通信网》络信号？有效覆盖逐步推进既！有载人（货）—电，梯轿厢？和井：。道公：共移动通信网络【信号有效覆》盖 第十五条！　新安装的电梯应】当配备具有运—行，参数采集、网络远】程传输、故障自动】报警等功能的电梯】运行监测装置按【照规定配备统一接口！。并对市场监督管理】部门开放逐步—推进既有电梯安【装电梯运《行监测装《置 第十【六条　电梯安装、】改造、修理单位应】当，。在施工期《。间采取围《蔽、警示等必要的】安全防护措施 ！ 第：十七条　电梯安【装，、，改造、？重大修？理完成并经监督【检验合格电梯施【工单位？按照市场监督管【理部门的规定将【相关技？术资料和《文件等移交给电【梯使用单《位即：为交付使《用电梯？。施工单位应当—在交付使用前—采，取措：施防止电梯被—他人使用 —   《  ：。全装修住宅在—竣，工验收前建设单位应！当委托电《梯检验机构对电梯】进行：检验具体检》。验要求由市市场【监督管理部门—制定 —第十八条　电—梯，使用单位为电梯管理！责任人？依法履行电梯—安全管理责任电【梯使用单《位按照下《列，规定予以确定—:    】。 （一）新安—装的电梯《尚，未移：交，的建设单《位为使用《单位； 《     （】二，）电梯属于一—个，所有：权人所有且自行管】理的：所有权人《为使：用，单位； 《  《   （三）电梯】属于多个所有权【人共有？共有人自行》管理的共有人为【使用单位；共有人】可以协议约》定实际负责人履行电！梯使：用单位义务； ！ ，    《（四）建（构）【。筑物：。所有权人以出租【、出借或者以其他方！式转移含《有电梯的场》所使：用，权的可以约定建【（构）筑物》使用权人《为使用单位；未约】。定的建（构）筑物】所有权人《为使用单位； ！ ，    （五）电梯！所有：权人或？者建：（构）筑物使用权人！。委托物业服务—企业或者《其他：管理人管理电梯的受！托人为使用》单位：     】。按，照前款？规，定无法确定》使用：单位的由电梯所【在地：乡镇人民政府、【街道办事处协调确】定使：用单位或者由—电梯所在地乡镇人民！政府、街道办事处】。承担使用单位责任 ！ 第十九条【　电梯使用单位【应当依法《办理：电梯使用登记电【梯，使用：单位发生《变更的自变更之日】起三十？。。日内向市《场，监督管理部门—办理变更登记—     电！梯使用单位变更时】应当按照《规定：移交完整《的电梯安全技术档】案等：相关：资，料 第二十条！　电：梯使用？。单位应当履》行下列安全管理责任！:，  》   （一》）按照安全》技，术，规范的规定组织电梯！。检验、检测；因台】风、雷击、火灾、水！灾等灾害电梯遭受影！响的应？当，在，灾害结束后五—日内组织检验或【者检测； 》 ，     —（二）按照国家【有，关规定？配备具有特种设【备安全管《理人员资格的电梯安！全管理人《员，。；    】 （三）完善电梯安！全管理相关制度建】立完整？、真实？的电梯安《全技术档案； 】    》 （四）在电梯轿】厢内、出入口—或者其他《显著位置《公布有效的特种设备！使用标志、安全【使用说明、安—全注意？事项、安全》警示标志、》应，。急救援电话》和，维护保养信息—； ：  《   （五）公众】聚集场所的电梯【和住宅小区新安【装的电梯应当配备】视，频监控设施》实行实时监控；【     （！六）对维护保养作业！进行：现场监督配合做好】。现场安全工》作；    ！ （七）保持电【梯层门？、，轿厢内干净整洁自】动扶梯梯级无异物】电梯井道、底—坑，、机房等干燥、无】渗漏水？自动扶梯紧急停【止装置可《靠有效； 】   ？ （八？。）对电梯使》用情况进行日常【巡查：引导和监督乘—用人正确使用电梯】及时劝阻非》正常使用电梯—的，行为； —     （九【。）法律、法规、【规章以及《。安全技术规》范规定的其他要【求 ？。 第二十》一条　？电梯乘用人应当【遵守电梯《安全：使用说明和安全注】意事项的要》求服从？电梯使用单位的管理！不得有下《。列行为:《 ： ，    《 （一）倚靠电梯门！或者在？电梯轿厢《内蹦跳、打闹—、吸烟？、使用明火； 【  《 ，  ：（二）采《用，扒、撬等非正常【手段强行开启电梯层！门、轿厢门；—     】（三）在运行的自】动扶梯、自动人行道！上，推挤、攀爬、逆行】在出入口滞留或者】将头部、肢体伸出扶！手装置？外，； 》    《（，四）超过额》定载重量使》用电：。梯；： 《    （五）涂改！、破：坏电梯安全》标识、救援标—。识，、零部件或者其他附！属设：。施；：  》   （六）未采取！。。安全防护、》防洒漏措施运—送，装修材料或》者，大件物？品； 《  ？   （《七）非法携》带易：燃易爆危险品进入电！梯，轿厢：；，     （！八）使用乘客电梯运！载，电动：自行车、电动—摩托车； 】    （九—。），其他危及电梯安全】运行的行为 【 ，     》对前款规定的危【及电梯安全运行【的行为任何单位【和个：人有权进《行劝阻？和举报 》 第二十二条　】电梯停？止使用的电梯—使用单位应当采取】有效的安全防护措施！。设置警示标》志；电梯恢复使用】。前电梯使《。用单位应当进行检查！   — ， ，电梯：拟停用时《间超过一年的电【梯使用？单，位应当自停用之日】起三十日内告—知电梯所在地市场监！督管理部门重新【启用的？电，梯使用单位应当按照！有关规定提出—检验要求经检—验合格后方可启【。用并告知电》梯所在地市场监督】管理部门 — 第？二十三条　电—梯使：用年：限超过？十五年且运行—故障率？高需要继续使用的】。电梯使用单位应【当委托电梯检验【、检测机构按照【安全技术规》范的要求《开展安全评》估并根据《评估结？论确定是否》。继，续使用电梯或者【对电：梯进行？修理、改造、更新 ！     》电梯存在严重事【故，隐患无修理、改造】价，值或：者达到？安全技术《规，范规定的其他报废条！件的电梯使用单【位应当依法》。履，行报废？义务采取措施消【除电梯使用功能并】。在规定期限》内，向原登记的市场监督！管理部门办》理使用登记证—书注销手《续， ， ，