第【。。二章 建设和—使用： ？ 第九条　市市场监！督管：理部门应当会同市】住房和城乡建设等】部门按？照法律、法规、【规章：以及相关技术规范】、标准结《合，本，。市实际组织制定电】梯选型配《置的具？体，规，定   【 ，。 建设工《程设计？。单位应？当根据？建（构）筑物的使用！功能按照有关—规定和标准合理【设计电梯机房、井】道、底？坑和层站等建（构】），筑物结构提出电【梯，配置数量和参数性能！。等意见？。 《    《建设单位《应当根据电梯选【型配置的有》关规定和建设工程设！计单位的意》见配置与建（构）筑！物结构？、使用需求、气候环！。境、地质地貌—相适应满足正常使】用和安？全要求的《电梯： 第十条　】电梯机房、》井，道、底坑《和层站等土》建工程应《当，符合建设工》程质量要求并满足电！梯，机房专？。用、：通风降温、底坑【防潮防水《等安：全技术规范要求【禁，止在：电梯井道内使—用石棉等危害—健康的建筑材料【    【 ，电梯机房、井道、】底坑和？层站等土建工—程的防渗漏其保【修期限自工程竣【工，验收合格《之日起计算》不得少于八年— 第》十一：条　建设《单位应当组织土建】工程设计、施工、】监理和电梯》制造、安装等单位对！涉及：电梯安装施工的土建！工程进行检查符【合要求后《方可进行电梯—安装施工《   —  电梯安》装施工结《束后建设单位应【当按照国家电梯工程！施工质量验收有【。关规范对电梯安装】工程质量组》织，验收 第【。十二条　电》梯，的安装、改造、修】理应当？由电梯制造单位或】者其委托的依法取】得相应许可的—单位进行 【    《 原电梯制造单【位已注销或》。者不再？具有相应型式电梯】制造许可的》电梯使？用单位？应当经电梯所有【权人同意后委托其他！具有相？应许可的单》位进行安《装、改造、修理【。 ：     受托单！位不：得转委托或者—变相转委《托电梯安装、改【造、修理业务 ！。 第十三条　—住宅小区的电梯需】要进：行修理？、，改造、更新的可以按！照，规定申请使用物业专！项维修资金 【     物业】专项维修资金不足或！者未设立物业专项维！。修资金的《应当由？电，梯，所有权人负责筹【措资金市《、县（区）人民政】府应：当加强指《导探索建立》电，梯修理、《改造、更新资金【。多渠道筹措机制 】 第十四—。条　：新安装的电梯—建设单位应当在【电梯机房内》安装空？气调节器鼓》励既有电梯》使用：单，位在电梯《机房、轿厢》。内安装空气》调节器等环境—温度控制《设施、设备 】。     新安装】的载人（货》。）电梯建《设单位应当会同【通信运？。营企业实现电梯轿】厢和：井道公？共，移动通信网络信号】有效覆？盖逐步推进既有载】人（：货）：电梯轿厢和井道【公共移动通》信网络？信，号有效覆《。盖 第十五】条　新安装》的电梯应当配备具有！运行参数采》集、网络远程传输、！故障自？动，报警等功能的电梯】运行监测装置按照】规定配备统一—接口并对市场—监督管理部门开【放逐：步推：进既有电梯》安装电梯运》行监测装置》 ： 第十六条　【电梯安装、改—造，、修：理单位？应当在施《工期间采取围蔽、】警示等必要的—安全：防护措施 【 第十七条　电梯】安，装，、改造、重大—修理完成并》经监督检验合格电】梯施工单位按照【市场监督管》理部门的规》定将：相关技术《资料和文件等移【交给电梯使用—单位即为《交付使用《电梯施工《单位：应当在交付使—用前采取措施—。防止电梯被他人【使，。。用 《     全装【修住宅在竣工验收】前建设单位应—当，委托电梯检》验机构对电梯—进行：。检验具？体检验要求由市市场！监督管理部门制【定 》第十八条　电梯使用！单，位为电？梯管理责任》人依法履行电梯安全！。管理责？任电梯使用单位按】照下列规定予以确定！。:   【  （一）新安【装的电梯尚未移交的！建设：单位：。为使：。用单位； 【。。  ：   （二）电【。。梯属于？。一个所有权》人所：有且自行管理的【所有权？人为使用《单位； 【    （三）电梯！属于：多个所有《权人：共有共有《人自行管理的共【。有人为使用单位【；共：有人可以《协议约定实际负【责，人履行电梯使用单】位义：务；： 《 ，   （四）建【（构）？筑物：所有权人以出—租、出借《或者以其他方式【转移含？有电：梯的场所使》用权的可以约—。定建（构）筑物使】用权人为使用—单，位；未约定的—建（：。。构）筑物所有权人为！使用单位； 【     （五】）电梯所有权人【或者：建（构）筑物—使用权？人委托物业服务企】业或者其他管理【。人管理电梯的受托人！为，使，用单位 【。。。。  ： ， 按照前《款规定无《法，确定使用单位的由电！梯所在地乡镇人民政！府，。、街道办事处协调】确定使用单位—或者由？电，梯所在地乡镇人民】政府、街道办事处】承担：使用单？位责任 — 第十？九条　电梯使用单位！。应当依法办》理电：梯使用登记电—。梯使用？单位发？生变更？的自变更《之日：起三十日内向市【场监督管理》部，门办理变更登—。记     ！电梯使用单》位变更时应》当按照规定移—交完整的电梯安全】技术档案等相关资】料， 第》二十条　《电梯：使用单位《应当履行下列安全】。管理：责任:   ！  （一《）按照？安全技术规范—。。的规定组织电—梯检验、检测；因】台风、雷击、火灾】、水灾等《灾害电梯遭受影【响的应当在灾—害结束后五日—内组织检验或—者检测； 】 ，。 ，  （二）》按照国家有关规定】配备具有特种设备安！全管理人员资—格的电梯安全管【理人员；  ！   （三》），完善电梯安全管理】。相关制度建立完【整、真？实的电梯安》全技术档《案；：。  》   （四）在电】梯轿厢？内、出入口或者其】他，显著位置公》布有效？。的特种设备使用【。标志、安全使用说明！、，安全：注意事项《、安全警示标志【、应急？救援：电话：和维护？保养：信息；？ ：     —（五）？公，众聚集场所的电梯和！住，宅小区新安装—。的电梯应《当配备视频监控设】施实行？实时监？控； 》。     （六）对！维护保养作业进【行，。现场监督配合做好现！场安全工作》；    】 （七）保持电梯层！门、轿厢内干—。净整洁？自动扶梯梯级无异】物电梯？井道：、底坑、《机，房等干？。。燥、无渗漏水自【动扶梯？紧，急停止装置可靠有效！；   【 ， （八）《对电梯使用情—。况进：行日：常巡查引导》和监督乘用人正【确使用电梯及—时劝阻？非正常使用电梯【的行为； 》。 ：    《 （九）法律、【法规、规《章以：及安全技术规范规定！的其他？要求 第【。二十一条　电梯【乘用人？应当遵守电梯—安全：使用说明和》安全：注意事？项的要求服从电【梯使用单位的管【理不得有下列行为】:   【  （？一）倚靠电梯门或】者在电梯《轿厢内蹦跳、打闹】、吸烟、使用明火】；  —   （《二）采用《扒、撬等非正—常手：。段强行开启》电梯层门、轿厢门】；，。  》  ： （三？。）在：运行的自动扶—。。梯、自动人行道【上推挤？、攀爬？、逆行在出入口滞留！或者将头部、—肢体伸？出扶手？装置外；  ！   （四）—超过额定载重量使用！电梯；  】   （五）—涂改、？。破坏电梯安全标识、！救援标识、》零部件或者》其他附属《设施；  】 ，  （六）未采取】安全防护、防洒【漏措施运送装修材】料或者大件物品【；， 《    （七—），非法携带《易燃易爆危险—品进入电梯轿—厢，； ？     （【八）使用乘客电【梯运载电动》自行车、《电动摩托车； 【     【（，九）：其他：危及电？梯安全运行的—。行为 《     对【前款规定的》危及电？梯安全运行的行为】任何单位《和个人有权进行【劝阻和举报 】 第二十二条　电梯！停止：使用的电梯使用单位！应当采取有》效的安全防护—措施设置警示标【志；：电梯恢复使用—前电：梯使用单位》应当进行检查 ！   ？  电梯拟停—用时间？超过一年的》电梯：使用单？。位应当自停用之日】起三十日内告—知电梯所在地—市场监督管理部门】重新启用的》电梯使？用，单位应当按照有【关规定提出检验【要求经检验合格【后，方可启用并告知【电梯所在地》市，场监督管理部门 】 ： 第二十《三条　电梯》使用年限超过十【。五年且运行故障率】高需要继续使用的电！梯使用单位》应当委托电》梯检验、检测机构按！照安全技术规范【的要求？开展：安全评？。估，并根据？评估结论确定是否继！续使用电梯或者【对电梯进行修—。理、：。改造、更新 —     》电梯存？在严重事故隐患无】。修理、改《造价值或者》达到安全技》术规范规定的其他报！废条件的电梯使【用单位应《当依法？履行报废义务采取措！。施消除电《梯使用？功能：并在规定期限内向原！登，记，的市场监督管理部门！办理使用登记证【。书注销手续 【