》 第三？章 维护保养和检验！检，测 第二十四！条，　电梯维护保养应】当由电梯《制造单？位或者依法取得相应！许可的安装、改【造、修理单位—进行   】  在电梯》检验合格有效期内变！更电梯维护保—养单位的使用单位】应当自变更之日【起三：十日内向电梯检【验机：构，办理：特种设备使用标【志变更手续 【 第二十五—条　：。电梯维护保养—单位应？当，对其：维护保养电》梯的：。安全：性能负？责并：遵，守下：列规定？: 》  ：  （一）对维【护保养现场采取【安全防护措》。施；   】  （二）对—电梯的维护保—养质量进《行常态化检查对作】业人员的《职责履行《情，况进行？。监督：并予以？记录；？     （！三）建立电梯维【护保养档案真实记】。录维护保养情况；】  》 ，  （四）》对电梯作《业人员每年至—少组：织一次安全教—育和技能培》训；    ！ （五）《发现故障或者—接到故障通知的及时！排除故障《。；，故障暂时难》以排除？的将解？决方案书面通知电梯！使用单位并告知电】梯使：用单位在故障排【。。除前停止使用电【梯；： ，     （】六）维护保养合【同终止？时向电梯使》用单位出具电—梯，情况报告； ！  ：  （？七）法律《、法规、《。规章和？安全技术规范规定】的其：他要求 《 第二十六条　！用于更换《的电梯？零部件应当》有，产，品质量合格证明【和明确的保》修期限？在保修期限内出现质！量，问题的应当》依法予以免费修【。理或者更《换  —   电《梯，安全保护装置应【当具有型式试验证】明 第二十—七条　电梯检验、】检测机构应当在接到！电梯使用单位的定】期检验、检》测要求后按照安全】技术规范及时对电】梯，进行检验、检测并在！完成检？验、检测工作—。。后的五？个，工作日内出具—检验、检《测报告 》