第【三章 维护保养和】检验检？。测 ： ， 第二《十，四条　电梯维护【保养应当由电梯制】造单位？或者依法取得—相应许可《。的安装、《改造、修理单—位进行 【    在电梯检】验合格有效期—内变更电梯维护保养！单位的使《用单位应当自变更】之日起三十日内【向电梯检验机构【办，理特种？设备：。使用标志变更手续】 ？ 第二十五条　电】梯维护保养单位应】当对其维护保养【电梯的安全性能负责！并遵：守下列规《定: ？    — （一？）对维护保养现【场采取安全防护措施！；     ！（二）对电梯的【。。维护保？养质量进行常态化检！查对：作业人员《的职责履行情况进行！监督并予以》记录：； ？     （三】）建立电《梯维护保养档案真】。实记录维护保—养情况；  ！   （四）对电梯！作业人员每年至少组！织一次？安全教？育和技能《。培训； 《     （五！）发现故障》或者接到故障通【。知的：。及时排除《故障；故障暂时难以！排除的将解决方案书！面通知电梯》使，用单位并告知电【梯使用单位在故【障排除前停止使【用电梯？；     ！（六）维护保—养合同终止时向电梯！使用单位出具电【梯情况报告》； 》    （七）法律！、法规、《规章和安《全技术规《范规定的其他要【求 第—二十六条《　用于更换的电梯】零部件应当有—产品质量合》格证：。明和明确的》保修期？限在保修《期限内出现》质量问？题的应当依法—予以免费修》理或者更换 】    《 电梯安全保护装】置应当具有型式试验！证明 第二十【七条：　电梯检验、检测机！构，应当在接到》电梯使用单位的定期！检验、检测要求【后按照？安全技术规范及【时对电梯《进行检验、检测并在！。。完成检？验、检测工作—后的五个工》作日内？出具检验、检测报告！ ， ，