第三章！。 维护保养和检【验检测？ ： 第？二十四条　电—梯维：护，保养应当由电—梯制：造单位或者依法【取得相应许可的安】装、：改，造、修理单位进行 ！ ？。  ：  在电梯》检验合格有效—。期内：。。变，更电梯维《护保养单位的—使用单位应当—自变更之日起—。三十日？内向：电梯检？验机：构办理特种》设备使用《标志变更手续— ： 第二十五条　电！梯，维护：保，养单：位，应当对其维护—保养电梯的安全性能！负责并遵《守下列？规定:？。 ， ：     （一）对！维护保？养现场采取安全防护！措施；  】   （二）对【电梯的？。维护保养质量进行常！态化检查对作业人员！的职责履行》情况进行监》督并予以记》录；   】  （三）》建立电梯维》。护保养档案真—实记录维《护保养情况；—     】（四）？对电梯作《业人员？每年至少组织一次】。安全教育和技能培】训； 《 ，     （五）发！现故障？或者接？到故障通知》的及时排除故障；】。故障暂？时难以排除的将解决！方案：书面通知电梯使【用单位并告知电【梯使用？单，位在故障排除前停止！使用：电梯； 【    （六—）维护保养合—同终：止，时向电梯《使用单？位出具电梯情—况报告； 】   ？ （七？）法律、法规、规章！和安全技术》。规，范规定的其他要【求 第二十】六条　用于更换的】电梯零部件应当有产！品质量合格证明和明！确的保修期》限，在保修期限内出现质！量问题的应当—依法予以免费修【理，或者更换 》     【电梯安全保护装置应！当具有型式试验【证明 ？ 第二十七条　【电梯检？验，、检测机构应—当在：接到电？梯使用单位》的定：期检验、检测要【求后按照安全—技术规范及时—对电梯进《行检：验、检测并》在，完成检验、检测工】作后的五个工作日内！出，具检验、检测报告 ！ ，