， 《 第四章 》城市更新保障— 第二十四】条　市、县（市）、！区人民政府》组织城？市更新主管》部，。门，以及自然《资，源和规划、住房【保障和房地产管【理，、财政等部门研【究制定推进城—。市，更新项目的》行政许？可办理、用地安排、！规，。。划调整、融资扶持等！。。政策措施 】第二十五条　—因确有实《施困难城《市更新项目的建筑】间距：、建筑？退线、日照时间【、建筑密度、绿【。地率、机动车—及非机动车停车位、！。公，共服务设施配套等指！标无法达到现行标准！和规范的在满—足消：防等安全要求并征】得相关权利》人同意后可以按【。照改造后不低于现状！的标准进行审批 】。 第二》。十六条　对于—保持既有《建设格局基本不变】仅通过局部拆建、】保留修缮、》完善：基础设施以》及建筑？物功能？转换等方式开展【的下列城市更新项目！更新：区域内不《需要编制《控制性？。详细规划按照—经审定？的实：施方案指《导项：目实施办理建设工程！规划：许可等？相关手续 】。    （》一）低？效厂房、产业园【区更新改造在—确保安全的基—础上增加《不超：过既：有建筑面积百分【之十五？的连廊、改造隔层等！设，。施； —    《（二）增加绿地【及其配套设》施、：社区用房、物—业管理用房、警务用！房、消？。防站、？。停车设？施、变配《电室、水泵房、【。热交换站、通信机】房等公共服务—设，施和市政《。基础设施《；  —  ： （三）不》可移动文物、—历，史建筑依法》进行活化利用、功能！拓展：引入图书馆、博【。。物馆、美术》馆、实？体书店、非遗—。传承场所《等文化？。和部分经营性服【务功能；  ！   （四）地【下空间在符》合人防、消防等要求！的情况下用于市【政、交？通，、公共服务、—商业：、仓储？。等，用途； 》 ，     （—五）老旧住宅建筑原！址拆：除，重建在不增加套数和！。。满足日照、退界、消！防，、安全？要求的？前提下完善户型增设！物业管理用房、社】区，用，。房等配？套设施？增，加面积不超过—原，地上建筑面积百【分，之二十？；    】 （六？）市、县（市）、上！街区人民政府确定的！其他城市更新项【目 第二十】七条　市、县（【市）、区人民政府应！当按照规定》对涉及？公共利益、公共【安全的城市更—新项目给予资金支】持 ：  《   市人民政府设！立城市更新发—展基金用于支持城市！更新项目建》设，   —  鼓励金融机【构依法开展》。多样化金《融，。产品和服务创—新为城市更新项目建！设、运营等提供资】。金支持  】   支持社会【资本参与城市更新】项目畅？通资本参与》渠，。道，依法保？障其合法权益— ？ 第二十《八条　既《有建筑在《符合规划《、确：。保安全的前提下征得！物业：权利人、利害关系人！同，意并：。经依法批准后—。可以按照下列情形】进行用途转换 】    》 （一）老旧—小区既有公共服务】。设施配套用房可以根！据实际需求用—于市政？、消防、养老、托】育、医疗、文化、体！育、教育等公共用途！；     ！（二）既有公共管】理和公共服务类【建筑用途可以—相互转换既有商【业类：和服务业类》建筑：用途可？。以相互转换；—     （！三）既有居住类建】筑增（扩）建部分可！以用于住房成套【化改造、建设保【障性租赁住房、完善！公共服务设施和基】础设施等 —     —具，体转：换办法由市人民【政府：另行制定 》 第二》十九条　《城市更新项》目的消？防设计应当符合【现，行消防技术》标准 》   ？ ，。 因受建《筑本身？以及周边《场地等条件限制无法！满足现行消》防技术？标准要求的实施【主体应当组织开【展专：项消防设计采—取相应加强措施【确保不低于原建筑】物建：造时：的标准并组织相【关领域专《家进：行论：证符合开展特殊【消防设计情形—。的应当按《。照，有关规定开展特【殊消防设计专家评审！ 第三十条】　开展城市》更新活动的国有建设！。用地使？用权依法采》取租赁、出让、【先租后让、作—价出资？或者入股等》有偿使用《方式或者划拨—方，式配置采取招拍【挂或者协议》。。出让附加有建设工程！设计方案或者施工】图设计文件配—置国：有，。建设用地使用—权的应？当将：控制性详细》规划中确定》。的规划控制要素及产！业条：件等：纳，入国有建设用—地使用权出》让方：案相关内容载入【国，有建：设，。用地使用权出—让合同 第三！十，。一条　在不》改，变用地主体的条件下！。城市更新项目符合城！市更新专《项，规划、？控，制性详细规划—以及国家、省和【本市支持《的产：业政策在五年内【可，。以实：行按照原用途—和土地？权利：类，型使用土《地的过渡期》政策： ？  ：   过渡期内可】以按照新用途办【理规划许可和—施工许可手》续不进行土地—处置：不补缴土地价款不办！理不动产登记—；过渡期满或者【转，让时经县（市—）、区人《。民政府评估》符，合城市更新专项规】。划和产业发展方向已！实现实施方案既【定的使用功能和【预期目标的》可以按照《新，用，途办理国有建设用】地使用权处置手续 ！ 第三十—二条　城市更新范】围内已取得土地和】。规划审批手》续的建筑物可—以纳入实施方案【研究后一并办理【相关手续审》批手续不《全或者现状与原【审批不符的》建筑县（市）、区人！民政府应当》组织有关部》门进行调查、—认定涉及违反法律规！定的应当依法处理；！不涉及违《反法律规定的经【县（市）、区—人民政府公示无【异，议可以？纳入实施《方案研究后》一并办理相》关手续 》    城市更【新项目应《当权属清楚、—界址清晰《、面积准确实施【更新后可以依法【申请办理不动—。产登记 》