： 第四章【 城市更新保障【 第二十四条！　市、县（市）【、区人民政府组织城！市更：新主管部门以及自】然资源和《。规划、住房保—障和房地产》管理、财《。政等部门研究制定】推进城市更》。新项：目的行？。。政许：可办理？、用地安排、规划】调整、融资》扶持等政策措—。。施 ？ 第二《十五条　因确有实】施困难城市更—。新项目？的建筑间距、—。建筑：退线、日《。照，时间：、建筑密度、—绿地率、《机动车及非机动【车停车位、公共【服务设施《配套等指《。标无法达到现—行标准？和规：范的在满足消—防等安全要》求并：征得相关权利人同】意后可以按照改造后！不低于现《状的标准进行审批】 《第，二十六条　对于保持！既，有建设格局》基本不变仅通过局部！拆，建、保留修缮、完善！基础设施《以，及建筑？物功能转换等方【式开展？的下列城市更—新，项目：更新区域内不需要】编制控制《性详细规划按照经】审定的实施方—。。案指：导项目实施办理建设！工程规划《许可等相关手续 ！ ：  ：。  （一）低效【厂房、产《业园区更新改造【在确保安全的—基础上？。增加不超过既有建筑！面，。。积百分之《十五的连廊》、改造隔层等设施】。； ？     —（二）增加绿地及】其配套设施、社区用！房、物业管理—用房、警务》用房、？消防站、《停车设施《。、变配电室、水泵】房、热交换站、通】信机房？等公共服务设施和市！政基础设施； ！     （三【）不可移动文—物、历史建筑依【法进行活化利用、功！能拓展引入图书馆、！博物馆、美术馆【、实体书店、—非遗传承场所—等，。文化和部分》经，。营性服务功能；【 《   ？。 （：四）地下空间在符合！人防、消防等要求】的情况？下用于市政》、交通、公共服务、！商业、仓储》等用途； —     —（五：。）老旧住宅建—筑原址拆除重建在】不增加套数》和满足日照、—。退，界、消？防、安？全要求的前提下【完善户型增》设物业管理用房、】社区用？房等配套设施—增加面积不超过原地！上建筑面积百分【之二十；  ！ ，  （？六）市？、县（市）、上【街区人民政府确定的！其他城市更新—项目 第【二十七条　》市、县？。（市）、区人—民，政府应当按照—规，定对涉？及公：共利益、《公共安全的城—。市更：新项目给予》资金支持 】。    市人民政府！设立城市《。更新发展基金—用于支持城》市更新？项目建设 — ：   ？ 鼓励金融机构【。依法开展《多样化？金融产？品和服务创》。新为城市更新项目建！设，、运营等提供资金支！持 ：。  《 ，  支持社会资【本参与城市更—新项：目畅通资本参—与渠道依法保障其】。合法权益 第！二十八条《　既有？建筑：在符：合规划、《确保：安全的前提下征得物！。业，权，利人、利害关系【人同意并经依法【批准后？可以按？照下列情形》进行用途转换—     （！一）老旧小区既有】公共服务设施配套】用房可以根》。据，实际需求用》于市政、消》。防、养老《、托育？、医疗？。、文化？、体育、教育等【公共用途； 【 ，   ？  （？二）既有公共管【理，。和公共服务类建筑用！途可以？相，互转换既有商业类】和服务业类建筑用途！可以相互转换；【  》  ：。 （三）既有居【住，类建筑增（扩）建部！分可：以用于住房成套【。化改造、《建设保障性租赁住】房、完？善公共服务设施【和基础设施等— ：     具体转！换办法由市人民政】府另行制定 —。 第二十九条】　城市更《新项目的消防设计应！当符合现行消—。。防技术标准 】    《 因受建筑本身以及！周边场地等条件限制！无法满足现》行消防技《术，标准：要求的实施主体应】。当组织开展专项消】防设计？采取相应加强—措，。。。施确保不低于原【建筑物建造时—的标准并《组织相关领域专家进！行论证符合开展特殊！消防设计《情形的应当按照有】关规定开展特殊消防！设计专家《评审 《 第三十条　开】。展城市？更新活动的国—有建设用地使—。用权依法采取—租赁、？出让、先《租后：让、作价出资或【者入股等《。有偿使用方式—或，者划拨方式配置采取！招拍挂或者协—议出让？附加有建设》工程：设计方案或》者施工图设计文件配！置国有建设用地【使用权的《应，当将控制性详细规划！中确定的规》划，控制要素及产业条件！。等，纳入国有建设用地使！用，。权出让？方，案相关内《容载入？国，有建设？用地使用权出让合同！ 第三十【一条　在不改—变用地主体的条【件下：城市：更新项目符合—城市更新专项规【划、控制性详细规】划以及国家、省和本！市支持的产业政【策在五年《内可以？实，行按照原用途和土地！权利类型使用土地】的过渡？期政策   ！  过渡《期内可以按照—新用途办《理规划许可》和施工许《可手续不《进，行土地处置不补【缴土地？。价款不？。办理不动《产登记？；，过渡：期满：或者转让时经县【（市）？、区人民政府评估符！合，城市更新专项规划和！产业：发展方向已实现【实施：方案既定的使用功能！和预：期目标的可以按【照新用途办理—国有建设用地使用权！。处置手续 》 第三十二【条　城市更》新范围内已取得土地！和规划审批》手续的建筑物可以】纳入实施《方案研？究后：一并办理相关—手续审批《手续不全或者现状】与原审批不符—的建筑县《（市）、区人民政】府应当组《织有关部《门进：行，调查、认定涉及违】反法：律规定的《应当依？法处理；不涉及【违反法律规》定的经县《（市）、区人民【政府公？示无异议《可以：纳入实施《方，案研究后《一并办理相关手续 ！     城市【更新：项目应当权属清楚、！界址清晰《、面积准确实—施更新后《可以依法申请办理】不动产？登，记 ？