》 第四章 》城市更新保障— ： ：第二十四《条　市、县（市）】、区人民政》府组织城市更新主】管部门以及自然【资源和规划》。、住房保障和房地产！管理、财《政等部门研究制定推！进城市更新项—目的：行政许可办理—、用地安排、—规划调整、融资扶持！等政策措施 】 第二十《五条　因《确有实施困难城【市，更新项目的建筑【间距、建筑退—线、日？照时间？。、建筑密度、绿地】率、机动车及非机动！车停车位《、，公，。共服务设施配套【等指：标，无法达到现行标准】和规范的在满—足消防等《安全要求并》征得相关权利人同】意后可以按》照改造后《不低于现状的—标准进行审批— ： ：第二十六条　对于】保持既有建》。设格局基本》不变仅通过局—部，拆，建、保留修缮、完】。善基础设《施以及建筑物功【能转换等方》式开：展的下列城市更新】项目更新区域内不需！要编制控制》性详细规划》按照经审定的实【施方案？指导项目实施办理建！设工程规划许可等】。相关手续 》     （】一）：低效厂？房、产业园区更新】改造在确保》安，全的基础上增—。加不超过既有建筑面！。。积百：分之：十五的连廊、改造隔！层等设施； ！    《（二）增加绿地及其！配套设施、社区用房！、物业管理用房、】警，务用房、消防—。。站、：停车设施、变—配电室、水泵房、热！。交换站、通信机房等！公共服务设施和市】政基础？设施；？ ？     （三【）不可移动文物、历！史建：筑依：法进行？活化：利用、功能》拓展引入图书—馆、博？物馆、？美术馆、实体书【店、非遗传》承，场所等文化和—部分经营性服—务功能； —     —（四）？地下空？。。间在符合人防、消防！等要求的情况下用于！市政、交通、公【共服：。务，、商业、仓储—等，用途； 【  ：  （五）老—旧住宅建筑原—址拆除重建在—不增加套《数和满？足日照、退界—、消防、安全要【。求的前提下完善【户型增？设，物业管理用房、【社区：用房：等配套设《施，。增加面？积不超？过原：地上建筑面》。积百分？之二十？；   【。  （六《）市、县（市）、上！街区人？民，政府确定的其他城市！更新项目 》 第二十—七，条，　市、县（市）、】区人民政《府，应当按？照规定对涉及公共利！益、公共安全的城市！更新：项目给予资》金支持 —     市人民】政，府设立城市更—新发展基《金用于支持城市【更新项目建设 ！ ，  ：  鼓励金融机【构依法开展》多样化金融产—品和服务创》新为城？市更新？项目建设、运营【等提：供，资金支持 【     支持【社会资本参与—城市更新《项目畅通资本—参，与，。渠道依法保障—其合法权益 — 第二十八条】。　既有建《筑在符？合规划？、确保安《全的前提下征得【物业权利《人、利害关》系人同？意并经依法批准后可！以按：照下列情《形进行用途转换 ！     —（一）老旧小区【既，有公共服《务设施配套用—房可以根据》实，际需求用《。于市政、消防、【养，老、托育《、医疗、文化、体育！、，教育：。等公共用途》； 《 ，  ：  ：（二：）既有？公，共管理？。和公共服务》类建筑用途可以相互！转，换既有商业类和服务！业类：建筑用途可》以相互？转换； —     （三）】既有居住类建筑增（！扩）建部分可以用于！住房成套化改—造、建设《。保障性租赁》住房、完《善公共服务设施和基！础设施等 【 ，    具体转换】办法由市《人民政府另》行，制定 《 第二十九条【　城市更新》。项，目的消防设计应【当符合？现行消？防技术标准 ！ ，   因受》。建筑：本身：以，及周边场地》等条件限制无—法，满足现？行消防？技术标？准，要求的实施主体应当！组织开展专项消防设！计，采取相应加强—措施确保不低于原】建筑物？建造时的标准—。并组织相《关领域专家》。进行论证符合开【展特殊消防设—计，情形的应当按—照有关规《定，开展特殊消防设计专！家评审 《 第三》。十条　开《展城市更新活动的】。国有建？设，用地使用权依法采】取，租赁、出《让、先租后让、【作，价，出资或者入股等有】偿使用？方式或者划拨方式】配置采取招》拍挂或者协议出让附！加有建设工》程设计方案或者施】。工图设计文件配【置国有建设用地使】用权的应当将—控制性详细规划中确！定的规划控制要素及！产业条件《等纳入国有建—设用地使用权出让方！案相关内容载入国】有，建设用地使用权出让！合同 ？ 第三十一条】　在不改变用地主】体，的条件下《城，。市更：新项目符合城—市更新专《项规划、《控制性详细规—划以及国家、省【和本市支《持的产业政策在五】年内可以实行按照】原用：途和土？。地权利类型》使用土地的过—。渡期政策《    【 ，过渡期内可以按【照新用途办理规划许！。可和施工许可手续】不进行土地》处置不补缴土地价】款不：办理：不动产登记；过【渡期满或者转让时】经县（？。市）：、区人？民政府评《估符合城市更新专】项规：划和：产业发展方》向已：实现：实施方案既定的使用！功能和预期》目，标的可以按照—新用途？办理国有建设—用地使用权处置手】续 第—三十二？条　城？市更新范《。围内已取得土地和规！划审批手续的—建，。筑物可以《纳，入实施方案研—究后：一并办？理相关手续审批手续！不全或者现状—与原审批不》符的建筑县（市）】。、区人民政府应当组！织有关部门进—行调查、认定—涉及违？反法律规定的应当】依法处理；不涉及违！反法律规《定的经县（市）、区！人民政府公示无异】议可以？纳入实施方案研究后！一并：办，理，相关手续《    》 城市更《新项目应《当权属清楚、界址清！晰、面积准确实施更！新后可？以依法申请办—理不：动产登记 —