： ， 第四章 城】市更新保障 【 第二十》四条　市《、县（市）、区人】民政府组织城市更】新主管部门以及自】然资源和规划—、住房保障和房【地产管？理，、财政等部门—研究：制定推进城市更【新，。。项目的行《政许可办理》、用地安排、规划调！。整、融资扶持等【。政策措施《 第》二十五条　因确【有实施困难城市更新！项目的建筑间距、建！筑，。退线、日照时—。间、：建筑密？度、：绿地：率、机动《车及：非机动？车停车位《、，公共：服务设施配套等指】标无法达到现—。。行标准和规范的【在满足消《防等安全要求—并征得？相关权利人同意后可！以按照改《造后不低于现—状的：。标，准进行审批 — ， 第二十六条　】对，于保持既有建设格】局基本不变仅通过局！部拆建、《保留修缮、完善【基础设施以及建【筑，物功能转《换等方式开展的下列！城市更新项》目更新区域内不需要！编制控制性》详细规划按照经【。审，定的实施方案指导】项目实施办理建设】工程规划许可等相】关手续 《  《   （《一）低效厂房、产业！园区更新《改造在？确保安全的基础上】增，加，不超过？。既有：建，筑面积百分》之十五？的连廊、《改造：隔层等设施》； ：     （】二，）增加绿地及其配套！设施、社区用房、】物业管理用房—、警务用房、消防】站、停车设施、变配！电室、水泵房—、热交换站、通【信，机房等？公共服务设》施和市？政基：础设：施；：   —  （三《）不：可移动文《物、历史建》筑依法进行》活化利用、》功能拓展引》入图书馆、博物馆】、美术？馆、实体书店—、非遗传《承场所？等文：化和部？分经营性服务功能】； 》    （四—。）地下空间在—符合人防、》消防等要求》的情况下用于市政】。、交通、公》共服务、商业—、，仓储等用途； ！     （五【）老旧住宅建筑原】址拆除重建在—。不增加套数和满足】日照、？退界、消防、安【全要求的前提下完善！户型增设物业管理用！房，、社区用房等—配套：设施增加面》积不超？。过原：地上：建筑面积百》分之二？十； 》     （六）】市、县（市》）、上街区人民政府！确定的其他城市【更新：项目 》 第二十七条　【。市、县（市》）、：区人民政府应当按】照规定对涉及公共利！益、公共《安全的城市更—新项目给予资金【。支持  【   市人》民政府设立》城市更新发展基金用！于支持城《市更新？项目建设 】   ？ 鼓励金融机构依法！开展多样化金融【产，品，和服务创新》为城市更新》项目建设、运营【。等提供？资金支持 》 ， ：    支持社会】资本参与城市更新】项目畅通资本参与】渠道依？法保障其合法—权益 —第二十八《条　既有建筑在【符合规？划、确保安全的【前提下征得物业【权利人、利害关系人！同意并经依法—。批准后可以》按照下列情形—进行用途转换 ！   ？。  （一《）老旧小区既—有公共服务设—施配套用房可以【根据实际《需求用于《市政、消防》、养老、托》。育、医疗《、文化、体育、教】育等公共用》途；    ！ （二）《既有公共管》理，和公共服务类建筑】用途可以相互转【换，既有商？业类和服务业类建】筑用途可以相互转换！；，。 ：。 ，     》（三）既有》居住类建筑增（扩）！建，。。部分可以《用于住房成套—化改造、建》设保：障，性租赁住《房、完善公共服务设！。施，和基础？设施等？  》 ，  具体转换办法】由市人民《。政府另行制定 】 第二十九条【　城市更新项目的消！防设计应当符合现】行消防技术标准 ！ ：    《因受建筑本》身以及周边》场地等条件》限制无法《满足：。现行消防技术标准要！求，的实施？主体应当组织开【展专项消防》设计采取《相应加强措施确【。保不低于原建筑物建！造时的标准并组【织相：关领：域专家？进行论证符合—开展特殊消防—设计情形的应当按】照有关规《。定，开展特殊消防设【计专家评《审 第—三十：条，　开：。展城：市更：。新活动的国有—建设用地使用—。权依法采取租—赁、出让、先租后让！、，作价：。出资或者入股等【有偿使用方》式或者划《拨方式配置采—。取招拍挂或者协议】。出让附加有建—设工程设计》方案或者施工—图设计文件》配置国有建设用地】使用权的应当—。将控制性《详细：规划中确定》的规划控制要—素及：产业条件等纳入国】有，建设用地《使用权出让》方，案相关内容》载入国有建设用地使！用权出？。让合：同 》第三十？一条　在不》改变用？地主体的条件下城】市更新项目符合【城市更新《专项规划、控制【。性详细？规划以及国家、省】和，本市支持的》产业政策在五—年内可以《实行按照原用途【和土地？权利类？型使用土地》的过：渡期政策 【 ，   ？ 过渡期内可以按照！新用途？办理规划许可和施】工许可？。手续：不，。进行土地处》置不补缴土地价款不！办理不？动产登记；过渡期满！或者：。转让时经《县（市）、区人民】政府评？估符合城市更新专项！规划和产《业发展方向》已实：现实施方《案既定的使用—功能和预期目—标的可以按照新【用，途办理？国有：建设用地使用—权处置手续 【 第三十二条　】城市更新《范围内已《取得土地和规划审批！手续的建筑物—。可以纳入实施方案研！究后一？并办理相《关手续审《批手续不全或者现状！与原审？批不：符的：建，筑县（市）、区【人，民政府应当组织【有关部门进行调查】、认定涉《及，违反：法律：规定的应当依—法，处理；不《涉及违反法律—规定：的经县（市》）、区人民政府公示！无异议可以纳入实施！方案研究后一并办】理相关手《续     城】市，更新项目应当权属】清楚、界址》清晰、？面积准确《实施更新《后可以依法申请办理！不动产登记 【