》 第三章 城—市更新实施 】 ，第十四条　物业权利！人在城市《更新活动中享有以】下，权利：  》   （一）向城】市更新主管部门提出！更新需求和建议【； ： ？   ？ （二）可以自行】或者委？托更新也可以—与市场？主体：合作更？新，；    】 （三）依法或者按！照约：。定享有城市》更新项？目经营权和收益权；！   —  （？四）对？城市更新实施过程享！有知情权、参—。与权和监督权—；，     】（五）法律、—法规规定的》其他权？利 ： 第《十五条　物》。业权利人在城市【更新活动中应当遵守！以下规定 】 ，  ： （一）落实既【有建筑安全使用主】体责任？； ： ，   《。 ， （二）配合—开展城？市更：新相关现状调查【、意：愿调查等工作提供相！关资料；《   —  （三）执行经】本人同意或者—业主共？同决定并报县（【市）、区人民—政府依法审》。定的实施方案履行】相应的出资义务做好！配，合工作； — ：    （四）城】市更新有关》法，律、法规规定—和，政策要求 【     国有资】产需要更《新的物业权利人应当！主动更新；涉—及产权划《转、移交或》者授权经营》的相关物业权利人应！当，积极洽？商、：主动配合 》 第十六条　城！市更新项目》。应当确定《实施主体实施主体】由物业？权利人依法》确定 《    》 涉：及单一物业权利人】的物业权利》人自：行确定实施主体；涉！及多个物业权利【人的协商一致后共】同确定？。实，施主体；无》法协商一致》涉及业主共》。。同决定事项的由【业，主，依法表决确定实【施，主体 —   ？ 因维护公共利【益、公共安》全等确需《实施：的，城市：更新项？目无法依据上述【规定确定实施主体】的，由县（市）、区【人民：政府充分征询—物业权利人》、利害？关系人意《见依法采《取招标等方式确【定实施主体 【 第十七条—。　，实施主体按照—有关规定和合同约定！具体负责《城市更新项》。目前期策划、现【状评估、方案编【制、：组织实施、后期【运营等？事项   】  鼓励具备规划】设，计、改造施工、物业！管理、后期运营【等能力的市场主【体作为实施主—体依法参与城—市更新活动 ！第十八？条　市？人民政府《应当建立市城市更】新项：目库实？施动态管《理具体？管理办法由市人【民政府另行制—定 第十九条！　实施主《。体申：请将城市更》新项目纳入市城市更！新项目库的》应当同时报送策【划方案策划》方，案经县（市）—。、区人民政府—评审、？公示后报《市人民政《府审定 【    《实施主？体编制策划方—案应当进行现—状，调，查、需求征询—等并与物业权利【人、利害关系人充】分，。协，商 ：    — 已纳？入项目库的城市更新！项目不得擅》自变更策划方案；】确需变更的应当重】新申请入库 【 第二十条—　实施主体应—。当依：。据，控制性详《细规划？、项目？策划方案等编制【项，目实施方《案实施方案主要包】括更新目标》。、规划依据、更新方！。式、规划设计方案、！财务分析、建设时】序、：运营管？理等内容 》     【实施方案应当经【物业权利人》同意或者业》主依法？共同表决《通过：。。 第》二十一条　》在保障公共利—益，、符合更新目标【的情况？下城市更《新项目实施确—需修改控制性详细规！划中用地性质—、容积？率、建？筑，。密度、绿地》率、公？共配套设施等—强制性内容的—应当在实《施方案编制前依法调！整控制性详细—规划 第二十！二条　实施主—体应当？。将实施方案报县（】市）：、区人民政府—审定、公《示公示后的实施【方案报市人民政府备！案，实施方？案是对城市更—新项目进行》监督管理、政策支持！等，的重要依《据 ： 第二十—三条　实施》主体：应当按照经审定的实！施方案开展城—。市，更新活动 —    实施方【案出现更新目标、更！新方：式、规划设计—方案等重大调整或】者影响公共利益等】。情形的应《当按照程序重—新报请审定和备案 ！ ，