。。 第三章！ 城市？更新实施 — 第十四条—　物：业权利人在城—市，更新活动《中享：有以下权《利 《     （一）向！城市更？新，。主管：部门提出更新需【求和建？议； —    （二）可】以自行或者委托【更新也可以与—市，场主体合作更新；】 ：。    》 ，（三）依法或—者按照约定享有【城市更新项》。目经营？权和收益权》； 》    （》四）对城市更新实施！过程享有知情—权、参？与权：和，监督权； 》  《  ： （五）法律、法】规规：定的其他权利 ！ 第十五《条　物业《权利人在城市更【新活动中《应当遵守以下规【定 ？ ：  ：  ：（，一）落实既有建筑】安全使？用，主，体责任；  ！   （二）配【合开展城《市更新相关现状调】查、意愿《调查等工作》提供相关资料；【   —  （三）》执行：。经本人同意或者业主！共同决？定并报县（市—），、区：人民政府依法审定】。的实施方案履行相应！的，。出资义务做好配【合工作；  ！   ？（四）城市更新有】关法律、法规—规，定和：政策：要求 ？ ， ： ， ， ， 国有资产需要更】新的物业权利人应当！主动更新《；涉及？产权划转、移交【或者：授权经营的相关物】业权利人应当积极】洽商、主《动配合？ 第十六【。条　城市更》新，项目应当确定实施主！体实施？主体由物业权利人】依法确？。。定 ：     涉】及，单一物业权利人的物！业权利人自行确【定实施？主体；涉《及多个？物，业，权利人的协商一【致后共同确定实施】主，体；无法协》商一致？涉及业？主共同决《定事项的由业—主依：法表决确定实施主】体，     】因维护公《共利益、公共安全等！确，需实施的城市—更新项目无法—依，据上：。述规：定确定实施主体的】由，县，（市）、区人民政】府充分征询物业权利！人、利害关系人意】见依法采《取招标等方式—确定实？施主体 【第十七条　》实施主体按照有【关规定？和合同约定》具体负责城市更新项！目前期策划、现状】。评估、方案编制【、组织实施、—后期运营等事项 】 ： ， ，   鼓励具备规划！设计、改《造施工？、，物业管理、后期运】营，等能力的市场主【体作：。为，实施主体依法参与】城市更新活动 】 第十八条—。　市人民政府—应当建？立市城市更》新项目库实施动态管！理具体管理办法由市！人民政府另行制定 ！。 第十》九，条，　实施主《体申：请将城市更新项目】纳入市城市》更新项目《库的应当同时—报，。送策划方案策划【方案经县（市）、区！人，民政府评《审、公示后报—市人民政府审—定  —   实《施主体编制》策划方案《应当进行现》状调查、需》求征询等《并与物业权利—人、：利害关系人充分【协商 《  ？ ，  已纳入项目库的！城市：更新：。项目不？得擅：自，变更策划方案；【确需变更的应—当重新？申请：入库 第二】十条　实《施主体应当依据控制！性详细规划、项目】策，划方案等编制项【目实施方案实施方】案，主要包括更新目【标、规划依据、更】新方式？、规划设计》方案、？财务分析、建—。设时序、运》营管理等内容 【     【实施方案应当经物业！。权，。利人同意《或者：业主依法共同表决】通过 》 第二十一条　在】保障公共利益、符】合，更新目标《的情况下城市更新项！。目，实施确？需修改控制性—详，细规划中用地—性质、容积》率、建筑密》度、绿地率》、公共配套设施等】强制：性内容的应》当在实？施方案编制》前依法调整控制【性详细规划 】 第二十《二条：　实施主体应当【将实施方《案报县（市）、区人！民政府审定、—公示：公，示后的实施方案【报市人民政府备案实！施方案是对城—市更新项目进行监督！管理、政策支—持等的重要依据 】。。 ： 第二十三条　实】施主体？应当按照《。经审定的实施方案开！展城市更新活动 ！    实施方案出！现，更新：目标、更《新方：式、规划设计方案】等重大调整》或，者影响公共利—益，等情形的应当—按照程？序重新报请审—定和备案《。 ：