： 第三章【 城市更新》实，施 第—十四条　《物业：权，利，人在城市更新活动】中享有？以下权？利 ？。    》 （一）向城市【更新主管《部门提出更新—需求和建议；—     】（二：）可以自行或者委】托更新也可以与【。市场主体合作更新】； ？   《  （三《）依法或者按照【约定享有城市更新】项目经营权》和，收益权； 】    《（四）对城市更新】实施过？程享有知情权、参】与权和？监督：权；  【  ： （五？。）法律、法规规定】。。的其他？权利 第【十五条？　物业权《利人在？城市更新活动中应当！遵守以下规定—   —  （一《）落实？既有建筑安全使用主！体责任； 》 ？   ？。 （二）配合开【展城市更《新相：关现：状调：查、意愿《调查等工作提供相关！资，料；：     】。（三）？执行经本人同意或】者业主共同决—定并报县（市）、区！人民政府依法审【定的实施方案履行】相应的出资义务做好！配合工作； 】     （四）城！市更新有关法律【。、法规？规定和政策》要求 》    《 国：。有资产需要》更新的？物业权？。利人应当主动更新】；涉及产权划—转、移交《或者授权经营的相关！物业权利人应当积】极洽商、主》动配合 【第十六条　》城市更新《项目应当确》定，实施主体实》施主：体由物业权利—人依法确定 【。    》 涉及单一物—业，权利人的物业—权利人自行》确定实施《主体；？涉及多个物业—。权利人的协商—一致后共同确定【实施主体；无法协】商一：致涉及业主共同决定！事项的由业主—依法表决确定实施主！体 》。    《因维：护，公共利益、公共安全！等确需实施的城市更！新项：目，无法：依据上述规》定，确定实施主体的由县！（市）、区人民政】府充分？征询物业权利人、利！害关系人意见依【法，采取招标《等方式确定实施主】体， 第十七【条　实施主》体按照有《关规定？和合同约定具体负】责城市更新项目前】期策：划、现状评估、方】案编制、组织实施、！后期运？营等事项《     鼓！励具：备规划设计、改造施！工，、，物业管理、》后期运营等能力的市！场主体作为》实施主体依法参【与城市更新活动 ！ 第十《八条：　市人民政府应当建！立市：城市更新项目库【实施：动态管？理具体管理办法由】市，。人民政府《另行制定 【 第十九条　实【施主体申请将城市】更新项目纳》。入市城市更新项目】库的：应，当同时报送策划【方案策？划方：案经县（市）、区人！。民，政府评审、公示【后报市人民政府审】定，    【 ，实，施主体编制策划方案！应，当进：行现：状调：查、需求征》。。询等并与物》业权利人、利害关系！。人充分协商 【 ：。 ，   已纳》入，项目库的城市—更，新项目不得擅—自变更策划方—案；确需《。变更的应当》重，新申请？入库 第二】。。十条　实《施，。主体应当依据控制性！详细规划、项目策划！方案等编制》项目实施方》案实施方《案主要包括》更新：目标、规《划依据、更新方【式，、规划设计》方案、财务分析、】建设时？序、运营《管理等内容 —。。 ，     —实施方案应》当经物业权利—人同意或者》业主依法《共同表决通》过， 第二十【一，条　在保障公共利益！、符合更新目—。。。标的情况下城市【更新项目实施确需修！改控制性详细规划】中用地？性质、容《积率、建筑》密，度、绿地率、—公共配？套设施等强制—性内容的应当在实】施方案编《制前依法调整控制】性，详，细规划 — 第二十二条—　实施主体应当将】。实施方案报县（市】）、区人民政府【审定、公示》公示后？的实施方《案报市人《。民政府备《案实施方案是—对城市？更新项？目进行监督管理、】政策支持等的重【要，依据 《。 第？二十三条　实—施主体？应当按照经》审定的实《。。施方：。案开展城市更—。新活动  —   实施方案出现！更新目标、更—新方式、《规划设？计方案等重大调整】。或，者影：响公：共利益等情》形的应？当按照程序重新报请！审定和备《案， ：