。 第【三章：。 城市更新实施 ！ 第？十四条　物业权利】人在城市更新活【动中享有以下权利 ！     （一！）向：城市：更，新主管部门》提，出更新需求和建议】； ： ，     （二）！。可，以自行或者委托【更新也可以与—市场主体合作—。更新； 》 ：  ：  （三）依法【或者按照约》定享有城市》更新项目经营—权和收益权； ！     （—四）对城市更新实施！过程享？有知情权、》参，与权和监督》权； 《。     —（五）法律、法【。规规定的其》他权利 第十！。五条　物业权利人在！城市更新活动中应】当遵守以下规—。定， 《    （一）落实！既有建筑安》全使用？。主体责任；》     （！二）配？。合开展城市更—新相关现状调查、意！愿调查等《工作提供《相关资料；》 ？    《 （三）执行—经本人同意或者业】主共：。同决定并报县—（市）、《区人民政府依法审定！的实施方《案履行相应的出资义！务做好配合工—作，；，  》   ？（四）？城，市更新有《关法律、《法规：。规，定和政策要》求 ：。 ， ：    《国有资产《需要更新的物—业权：利人应当主动—更新；涉及产权划转！、移交或者授—权经营的相》关物业？。权利人应《。当积极洽商》、主动配合 ！。。第十六条《　城市？更新项？目应当确定实施主】体实施主体由物【业权利人依法确【定 ：     涉】。及单一物业权利人的！物业权？利人自？行确定？。实施主体；》涉，及多个物业权利人】的协商一《。致后共同《确定实施主体；无】法协商一致涉—。及，业主共同决》。定事项的由业主依法！表决确？定实施主体 —  《   因维护公共利！益、：公共安全等确需实施！。。的城市更新项目无】法依据上述规—定确定？实施主体《的由县（市）、【区人：民政府充分征询【物业：权利人、利害—关系人意见依—法采取？招，标等：方式确定《实施：主，。体 第十七条！　实施主体按—照有：关规定和合同约定】具体负？责，城市更？新项目前期策划【、现状评估、方【案编制、组织实施、！后期：运营等事项 —。。 ？  ：。  鼓励具备—规划设计、》改造施工、》物业管理、后期运营！等能力？的市：。场主体？作为实施《主体依法参》与，城市更新活动 】 第十八条　【市人民政府应当建】立市城市《更新：项目库实施动态管】理具：体管理？办法由市人民政府】另行：制定 》 第十九《。条　实施主体—申请将城市更新项目！纳入：市城市更新》项目库的应当—同时报送策》划方案策划》方案经县（市）、区！人民政府评审、公示！后报：市人民政府审定【    【 实施主体》。编制策划方案—应当进？行，现状调查《、需求征询等并与】物业权利人、—利，害关系人充分协商】     已！。纳入项目库的城【市更新？项目：不得擅自变更策【划方案；确需变更的！应当重？新申请入库 【 ，。 第二十《条　实？施主体？应当依据控制性详细！规划、项《目策划方案等编【制项目实施方案实】施方案主要包括更新！目标：、规划依据、更新方！式、规划设》计，方案、财务分—析、建设时序—、运营管理等内【容  —   实施方案应当！经物业权利人—同意或者业主依【法共同表决通—过 第二十】一条　在保障公共利！益、符合更新目标】的情况下城市更新项！目，实施确需修改控【制性：详细规？划中用地性质、【容积率、建筑密度、！绿地率、公》共配套设《施等强制性内—容的应当在实施【方，案编制前依法调【整控：制性详细《规划 第【二十二条　实—施主体应当将实施方！案报县（市）—、区人民政府审定、！公示公示后的实施方！案报市人《民政府备案实施方案！。是对城市更新—项目进行《监，。督管理、政策—支持等的重要依据 ！ 第《二，十三条　实》施主体应当》按照经？审定的实施方案【开展城市更新—活动  》   实施》方，案出：现更新目《。标、更新《方式、规划设计方案！等重大调整》。或者影？响公共利益》等情形的应当按照程！序，重新报请审定和【备案：。 ：