： ： 第三章 城市】更，新实施 《 第十四—条　物？业权利人《在城市更新活动中】享有：以下权利《 ，。。     【（一）？向城市更新》主管部门提》出更新需求和—建，议；   】  （二）可以自】行，或者委托更》新，也可以与市场主体合！作更新；  ！ ，  （三）依法或】者按照？约定享有城市更【新项目经《营，权，。和收益权； — ？。    （四）对】城市更？新，实施过程享有知【情权、参《。与权和监督权；【   — ， （五）《法律、法《规规定的《。其，他权利 《 第十》五条　物业权利人】在城市更《。新活：动中应当遵守以下规！定 《     （—一）：落实既有建筑—安全使用《主体责任《；     ！（二）配合开展城市！更新相关现状调查】。、，意愿调查等工作提供！相关资料；》    【 （三？。），执行经？本，人同意或者业主【共同决定并》报县（市）、区人】民政府依《法审定的实施方【案履行？相应的？出资义务做好—配合工作； ！    （四—）城市？更新有关法》律、法规规》。。定和政？策要求 —     国有资产！。需要更新的物业权利！人应当主动》更新；涉及产权【划转、移交或—者授：权经营的《相关：物业权利人》应当积极《洽商、？主，动配合 《 第十六—条，　城市更新项目应当！确定实施《主体实施《主体由物业权—利，人依法确《定 ：。     涉】。及单一？物业权利人》的物业权《利人自行确》定实施主体；涉及】多个物业《权利人？的协商一致后—。。共同确定《实施主体；无—。法协商一致涉及业】主共同决定》事项的由业主依法表！决确定实《施主体  】   因维护公共利！益、：公共安全等确需实】施，的城市更新项—目无法依《据上述规定确—定实施主体的—由县（市）、—区人民政府充分【征询物业权》利人、利《害关系人意见依【法采取招标等方式确！定实施主体 — 第十七条【　实施？主体按照有关—规定和合同约定具体！负责城市更新项【目前期策划、—现状评估、方案编制！。、组织实施》、后期？运营等事项》   —  ：鼓励具备《规划设计、》。改，。造施工、《物，业管理、后》期，运，营等能力的市场主】。体作为实施主体依法！参与：城市更新活动 】 第十八条—。　市人民政府—应当：建立市城《市更新项目库实施动！态管：理具体管《理办法由市人民政】。府另行制定 — ： 第十九条　实施主！体申：请将城？市更新项目纳入【。市城市更新项目【库的应？当，。同时报送策划—方案策？划方案？经县（？市）、区人民政【府，评审、公示》后报：市人民政府审定 】     实施！主体编制策划方案】应当进？行，现状调查《、需求征《询等并与物业权【利人、？利，害关系？人，充，分协：商， ？ ， ，   ？已纳入项目库的城】市更新？项目不得擅自变更】策划方？案；确需变》。更的应当重新申【。请入库 【第二十？条　实施主体应当】依据控制性详细【规划、项目策划方】案等编制项目—实，。施，方案实施方案主要】包括更新目标、规】划依据、更新方【式、规划设计方案】、财务分析、建设】。时序、运营管理【等内容 》。     实施方！案应当经物业权利人！同意或者《业主：依法共同表决通过 ！ ： 第二十一条—　在保障公共利【益、符合更新目【标的情况下城市更新！项目实施确需修改控！制性详细规》划中：用地性？质、容？积率、建《筑密度、绿地率【、公共配《套设施等《强制性内《容的应当在》实施方案编》制前依法调整控制性！详，。细规划 》 第？二十二？条　实施主》体应当将实施方案报！县（：。市）、区人民政府】审定、公示》。公示后的实施方案】报市人民政》府备案实施》方案是？对城市更新项—。。目进行监督管理、政！策支：。持等的重要》依据 》 第二十三》条　实？施主体应《当，按照经审定的—实施方？。案开展城《市更新活《动     实施！方案：出，现更新目《标、更新方式、规划！设计：方案：等重大调整或者【影响公共利益—等情形的应当按照程！序重新报请审—定和备案 —