。 ： 第三章【 城市？更，新，实施 》 ，第十四条　物业权】利人在城市更新【活动中享有以下权】利 ？。 ： ，   （一）向【城市更新主管部【门，提出更新需求和【建议； 《 ：  ： ，  （二）可以自行！或者委托更新也【可以与市场主—体合作更新》； ？     （三）！依法或者按照—约定享有城市—更新项目经营权和收！益权； 《 ，  ？   （四）对【城市更新实施过【程享有知情权、参与！权和监督权； 【     【。（五）？法律、法《。规规定的《其他权利《 ， 第十五条　】物业权利《人在城市更》新活动中《应，当遵守？以下规定 】。    （一）【。落实既有建筑安【全使用主体》责任； 《    — （：二，）配：。合开展城市更新相关！现状调查、意愿调查！等工作提供相关资料！；    】 （三）《执行经本人同意或者！业主共同决定并【报县（？市）、区人民政府依！法审定？的实施方案履行相】应的出资义务做【。好配合工《作； ？  《   （四）—城市更新有关法律、！法规规？定，和政策要《求 》    国》有，资产需要更新—的物业权利人—。应当主动《更新；？涉，及产权划转、移【交，或者：。授权经营的》相关物业权》利人：应当积极洽商、主动！配合 第十六！条　城市更》新项目应当确—定实施主体实施主】体由物？业权利人依》法确：定     ！。涉及：单，一物业权利人的物业！权利人自行确定实施！主体；？涉及多个物业权【。利人的协商一—致后共？同确定？实施主体；无法【协商：一致涉及业主共【同决定事项的由业主！依法：。表决确定实施主体】   —  因维护公—共利益、公》。共安全等确需实施的！城市更新项目无【法依：据上述规定确定【实施主体的由县（市！）、区人民政府充】分征询物《业权利人、》利害：。关系人意见依法采】取招标等方式—确定实施主体— 第十七【条　：实施主？体，按照有？关规定？和，合同约？定，具，体负责城市》更新项目前期—策划：、现状评估、—方案编？制、组织实施、后】期运营等事》项    】 鼓励具备》规划设计《、改造施工、物业管！理、后？期运营等《能力的市场主体【作为：实施主体《依法参与城市更新活！动 第—。十，八条　？市人民政府应当建】立市城市更新—项，目，。库实施动态管—理具体管理办法【由市：人民：政府另行《制定 —第十九条　实施【主体申请将城—市更新项目纳—。入市城市更新—项，。目库的应当同时【报送策划方案策【划，方案经？县（：市）、区人民—政府评审《、公示后报市人民】政府审定 》     实施！主体编制策划方案】应当进行《现状调查、》需求征？。询等并与物业权【利人、利害关—。系，人充分协《商 ？ ，     已纳【入项目库的城—市更：。新项目？不得擅自变》更策划方案；确【。需变：更的应当重新申请】入库 第【二十条　实》施主：体应当依《据控：制性详细规》划、项目《策划方案《等编制项目实施【方，。案实施方案主要包】括更新？目标、规划依据、】更新方式、规划设】计方案？、财务分析、建【设时序、运营管理】。。等内容 》     实【施方案应当经—物业权利人》同意或者业主依法共！同表决通过》 ， ： 第二？十一条　在保障公】。共利益、符》合更新目标的—。情况下城市更—新项目实施确需修改！。控制性详细规—划中用地性》质，、容积率、》建筑密度、绿—地率、公共配—套设：施，等强制性内容的应当！在实：施方案？编，制前依法调整控制性！详细规划 】第二十二条　实施主！体应当将实施方案报！县（：市）：。、区人民政府审定、！公示公示后的实【施方案报市》人民政府备案实【施方案是《对城：市，更新项目进行监督】。管理、政策》支，持等：的重：要依据 第二！十三条？　，实施：主体应当按照经审定！的实施方《案开展城市更新活】。动  《   实《施方案出现更新目标！、更：新方式、规划设【计，方案等？。重，大调整或者》影响公共《利益等情形的应当】按照程序重新—。报请审？。定和备案 —