。。 第三章！。 城市更新实—。施 第十【四条　物业权利人在！城市更？新活动中享有以【下权：利 ：    —。 （一）向城市更新！主，管部门提出更新需】。求，和建议； 【     》（二）可以自行或】者委托更新也可以】与，市场主体合作—更新；   ！  （三《）依：法或者按照约—。定享有城市更—新项目经《营权和？收益权；《    【 （四）对城市更新！。实施：过程享有知情权、参！与，权和：监督权； 【    《 （五）法律、【法规规定的其—他权利 《 第十五条　物！业，权利人在城》市更新活动》中应当遵守以下规】定 ： ：   ？  （一）落—实既：有，建筑安全使用主【体责任？；  —   （二》）配合开《展城：市更新？相，关现状调查、意愿】调查等工作提供相关！资，料；：。。  》。。   （《三）执行经本人【同意或？。者业主共同》决定：。并报县？（市）、区人—民，政府：依法审定《的实：施方案履行相应的出！资义务做好配合工】作； 》     （四【）城市？更新有关法律、法】规规：定和政策要》求   【  国有《资，产需要更新的—物业权利人应当【主动更新《；涉及产权划转【、移交或者授权经营！的相关物业》权利人应《当积：极，洽商：、主动配合 】 第十六条　城市】更新项目应当确定】。实，施，主体实施主》体，由物业权利人依【法，确，定  —   涉及单—。一物业？权利人的物业—权利人？自行确定实施主【体；涉及多个物【业权利人的协商【一致后共《同确定实施主体【；无法？协商：一致涉及《业主共同决定事【项的由业主依法【表决：确定实施《主，体  —   因维护公共利！益、：。。公共安全等确需实施！的城市更新项—目无法依据上—述，规定确定实施主【体的由县（市）【、区人？民政府充分征询物业！权利人？、利害关系人意见依！法采取招标等方式确！定，实施主体《 《第十：七条：　实施主体按照【有关规定和》合同约？定具体负责城市【更，新项目前期》策划、现状评—估、方案编制—、组织实《施、后？期运：营等事项 【     鼓—励具备规划》设，计、改造《施工、物业管—理、后期运营等能力！的市场？。主体作为实施—主体依法参》与城市更新活动 ！。。 第十八条　【市人民政府应当建立！市城：市更新项《目库实施动态—管理：具体管理办法由市】人，民政府另行制定 】 第十九条　】实施主体《申请将城市更新项】目纳：入市城市更新项目】库的应当《。同时报送策划方案策！划方案经县（市【）、区？人民政府《评审、公示》后报市？人民政府审定 】     实施】主体编制策》划方案应当》进行现状调》查，、，需求征询等》并，与物业权利》人、利？害关系人充分协【商 《     》已纳入？项目：库的城市更新项【目，不得擅自《变更策划方案—；确需变更的应当】重新申请入库— 第二—十条　实施主—体应当？。依据控制性详细规划！。、项目策划方—案等编制项目实施】方案实施方》案主要包括更—新目标、《规划依据《、，更新方式《、规划设计方案、财！。务分析、建设时【序、运营管理等【内容    ！ 实：施方案应当经—物业权利人同意或者！业主依法共》同表决通《过 《 第二十一条　在】保障公共利益—、符合更新目标【的情况下城市更新项！目实：施确需修改控制性详！细规划中用地性质、！容积率、建》筑，密，度、绿地率、公共】配，套设施等《强，制，性内容的应当在实施！方案：编制前依法调整控制！性详细规划 — ？第二十二条　实施主！体应当？将实施方案报县（】市）：、区人民政府审【定、公？示公示后的实施【方案报市人民—政府备案实》施方案是对城市更新！项目进行监督管【。理、政策支持等的重！要依据 —。 第二？十三条　实施主体】应当按照经审定的实！施方案？开展城市更新活【动  《   实施方案出现！更新目标、更新方式！、规划？。设计方案等重大调整！或者影？响公共利益》等情形的应当按照】程序重？新报请审《定和备案 —