—。。第三章 城》市更：新实施？ ： 第十四条—　物业权利人在城】市更：新，活动中享有以下权利！     （！一）向？城市更新《主管部门《提出更？新需求和建议；【 《    《（二）可以自—行或者？委托：更新也可以与—市场：主体合作更新； ！ ，     》（三）依法或—者按照约定享有城市！更新项目《经营：权和收益《权； —    《（四）？对城市更新实施过程！享有知情权、参与】权和监督权》；，     】（五）法律、法【。规规定的其他权利】 ？ 第十五条　—物业权利人在—城市更新活动中应当！遵守以下规定 【     （一！）落实？既，有建筑安全使用【主，体责：任； ？     （】二）配合《开展：城市：更，新相关现状调—查、意愿调查等工作！提供相关资料； 】     【（三）执行经本人】同意或者《业主共？同决定并报县（市】），、区人民政》府依法审《定，的实：施方案履行相—应的出资义务做好】配合：工作；？ ：    》 （四？），城市更新有关法律】、法规规定和政【策要求 —  ：   国《有资产？需要更？。新的物业权》利人应当《主动更新；》涉及产？权划转、移交或者授！权，经营的相关物业【权，。利人应当《积，极洽：商，、主动配合》 《第十六条　城市更】新项目应当确定实施！主体实施《主体由物《业权利人《。依法确定《 ，     【涉及单一物业权利人！。的物业权利人自行】确定：实施：主体；涉及》多个物？业，权利人的协商一致后！共同确定实施主【体；无法协商—。一致涉及业主共同决！定事项的由业主依】法表决？确定实施《。主，体 ？     因维】护公共？。。利益：、公共？安全等确需实施的】城市更？。新项目无法依据上】述规定确定实施主体！的由县（市）、区人！。民政府？充分征询物业权利】人、利？害关系人意见依法采！取招标？等方式确定》实施主体 第！十七条　实》。。施主体？按照有？关规定和合同约定具！体负责？城市更新项目前期】策，划，。、现状？评估、方案编制、组！织，实施、？后期运？营等事项 】    鼓励具备规！划设计、改》造施工、物业管理、！后期运？营等：能力的？市场：。主体作为实施主【体依法参与》城市更新活动 【 ， 第十《八条　市《。人民政府应》当，建立市城市更新【项目库实施动态【管理具？体管理办法由市【人民政府另行—制定 ？ 第十九条　实！施主体申请将城市更！新，项目纳入市城市更新！项目库的应当同【时报送策划》。方案策划方案经县（！市）、区人民政府评！审、公示《后报市人民》政府审定  ！   实施主体编】制策划方案》应当进行现》状调查？、需求征询等—并与物业权利人【、利：害关系人充》分协商？   —  已纳入项目【库的城市更新—项目不得擅自变【。更策划方案；确需】变更的应当重新申】请入库 《 第二》。。十条：　，实施主体应当依据控！制性详细《。规划、项《目策划方案》等编制项《目实施方案实施【方案主要包》括更新目标、规【划依据、更新—方式、规划设计方案！、财务分《析，、建设时序、运营管！理等内容 》 ？。    实》施方案应当》经，物业权利人同意或者！业主依？法共：同表决通过》 ， 第二十—一条　在保障公【共，利益、符合》更新目标《的情况下《城市更新项》目实施确需修—改控制性详细—规划中用地》性，质、容？积率：、建：筑密度、绿地率、】公共配套设施等强】制性内容的应当在】实施方案编制前依】。法调整控制性详【细规：划 第二十】二条　实施主体应】当将：。实施方案报》县（市）、》区人民政府》审，定、：公示公示后的—实施：方案报市《人民：政府备案实施方案】是对城市更新项【目进行监督》管理、政策支持等的！重要依？据 ： ？第二十三条　实【施主体应当》按照经？审定的实《。施方案开展城市更】新活：动    — 实施？方，案出现更《新，目标、更新方式、】规划设计方案等重】大调整或者影响公】共利益等情形的应当！按照程序重新报请审！定和备案 》 ，