。 第三节！ 公共收益管理【 ：。 第六《十，。八条　物《。业管理区域》。内下：列收益属于业—主，。的，公共收？益任何单位和个人】。不得擅自挪用、侵占！   —  ：（一）依法利用【属于业主共有的停】车场、场地、—绿地、道路等部位】经营所得《的收益？；  —   （二》）属于？业主共有的游泳池】。、会：所等共用设施—经，营所得的收益； 】   》 ， （三）利用业主】共，有，的停车场出入设施】、电梯间、楼道以及！户外：区域：设置广告获得的收益！； 》    《（四）因物业共【用部位、共用设【施设备被侵占—、损害所《。得的补？偿、赔偿费用—。； ？  ？   （五》）公共收益的孳【息； —    （六）其】他依法属《于，全，体业：主的收益《  》   前款规定利】用物：业共用部位、共【用设施设备进—行经：营的应当按照管理】规约的规《定依法？签订合同并办理相】关手续 — 第六十《九条　物业服务人】应当设立业主共有】资金专用账户按照】规定公布业主共有资！金专用账户收支情】况每年不得少于【一次业主《委员会或者物业管理！委员会设立业主共】有资金专用账户后十！五，日内物业服》务，人应当撤销业—。主共有资《金专用？账户并将《属于业主共有的【资，金转入业主委员会或！者物业管理》。委员会设立的—业主共有《资金专用账户 ！。  ：  ： 公共收益应当存入！以业主？委员：会或者物业管—理委员会名义开设的！业主共有资金—专用账户可用于业】主委员会的办公经】费、召开业主大会】会议所需费用—、公共收《益的审计费用—以及：业主共同决定—用于物业管》理的其他费用—    【 未成立业》主委员会或者物业管！理，委员会的《。公共收益可由物业服！。务人代行管》理单独计《账独立？核算业主委员会【或者：物业管理《委员会成立后物业】服务人应当将经【审计：的公共收益会—计资料以及款项移】交业主委员会—或者物业管理委员会！     】业主：委员会、物业服务人！应当：于每季度结》束之日起十》五日内在物业管【理区域？的公告栏《等显著位置将—业主共有资金专用账！户的收支情》况公告十五日以上接！受全体业主监督【 ？。。     住房城】乡建设主管部门应】当每年？开，展，物业管理《区域公？。共收益有关》情况的？监督检查维护业【主合法权益 — 第《七十条　业主—委员会、物业服【务人应当建立规范】的公共收益财—务管理制度指定专人！妥善：保管公共收益的会计！凭证、会计账簿、财！务会计报告等会计】资料 》 ，    需要—使，用公共收益的业主】委员会？、物：业服：务人应当在物业【管理区域《的公告栏等显著【位，置和信息化系统【公示公共收益使用计！划书明？确使用项目、费【用预算、使用—理由等听取业主和】居（村）民委—员，会意见   ！ ，。 任何单位、组【织和个人不得伪造、！。变造：、隐匿、故意销【毁公共？收益的会计资料【 ，。 ，。第七十？一，条　物业管》。理区域内委托—物业服务人对共用部！位、共用设施设备】进行经？营或者管理的—其收：入在扣除合理成本之！后属：于业主共有物业服】务人可以依据物【业服务合同》或者管理规约的约定！收取：管理费用《 ：