。。。 第三节！ ，公共收益管理 【 第六》十八条　物》业管理区域内下列】收益属于业主的公共！收益任何单》位，和个人？不得擅自挪用、侵】占 》    （一—）依法利用属于业】主共：有的停车场、场【地、绿地、道路等部！位，经营：所得的？收，益；  【  ： （二）《属于业主共有的【。游泳池、会》所等共用设施经营所！得的：收益：；  —   （《三）：。利用：业主共？。有的停车场出—入设施、电梯间、】楼道以及户》外，区域设置广告获【得的收益； 】 ，  ：  （四）因—。物业共用部位、【共用设施设备被侵】占、损害所得的补】偿、：。赔偿费用； 】     （五【）公共收益的孳息】；，     （！六）：其他依法属于全体】业主的收《益 ：     前款！规定：利用物业共用部位】、共用设施设—备进行？经营：的应当按照》管理规约的》规定依法签订合同】并办理相关手续【 ？ 第：六十九条　物—业，服务人应《当设立业主共有资金！。专，。。用账户按照规定公】布，业主共？。有资金专用账—户收支情况每—年不得少于》一次：业，主委员？会或者物业管理【委员会设立业主【共有资金《专用：账，户后十五日》内物业服务人应当撤！销业主共有》资金专用账户并将】属于业？主共有的《资，金转入业主委员会或！者，物业管理委员会设】立的业主共有资金】专，用账户 》   《  ：公共收益应当存入以！业，主委员会或者物业】管理委员《会名义开《设的业主共有资【金专用账户可用于】业主委员会的办公】经费、召开业主大会！会议所需费用、【公共收益的审计【费用以？及业主共《同决定用《于物业管理的其他费！用 》    未成立业】主委员会《。或者物业管理委员会！的公共收益可由物业！服务人代《行管：理单独计账独立【核算业主委》员会或者物业管【理，委员：会，成立后物业服务人】应当将经《审计的公共收益会计！资料以及款项移交】业主委员会或者物业！管理委员《会  —   业主委员会、！。物业服务人应当于】每季度？结束之日起十—五，日内在物业》管，理区域的公告—栏，等显著位置将业【主共有资金》专用：账户的？。收支情况公告十【五日以上接》受全体业《主监：督 》    住房城乡】。建设主管部门应当每！年开展物业管理【区域公共收益—有关情况的监—督检查维护业—主，合法权？益 第七【十条　业主》委员会、物》。业服：务人应当建》立规范的公共收【益财务管理制—度指定专人妥—善保：管公共收益的会【计凭证、会计账簿】、，财，务会计？报告等会计资料 ！     —需要使用公共收益的！业主委员会、物业】服务人应当在物业】管理区域的公告【栏等显著《位置和？信息化系统公—示公共收益使用计】划书明确使用项目】、费用预算、使用】。。理由等听取业主【。和居（村《）民委？员会意见 【     任何单】位、组织和》个，人不得伪《造、变造、隐匿、故！意销毁公共收益【的会：计，资料 第七十一条！　物：业管理区《域内委托物业—服务人对共用—部位、共用设施设备！进行经营或》者管理的其收入【在扣除合理成本之后！属于业主共有—物业服务人可以依】据物业？服务合同或者—管理规？约的：约定收取管理费用】 ， ，