》 第三节 公共【收益管理 】第六十八条》　物业管理区—域内下列收益—属于：。业主的公共》收益任何《单位和个《。。人不：。得，擅自：挪用：、侵占   ！  （一《）依法？利用属于业主共有的！停车场？、场地、绿地、【道，路等部位经营所得】的收益；《     （！二）属于业主共有】的游泳？池、会所等共用设】施经营所得的收益；！ ？ ，    （》三）利用业》主共有的《停车场出《入，设施、电梯》间、楼道以及—。户外区域设置—广告获得《的收益；《  》  ： （四）因物业共】用部位、共》用设施设备被侵【。占、损害所得—的补偿、赔偿费用；！     （！五）：公共收益的》孳息； 《 ，  ？   （六）其他】依，法属：于全：体，业主的收益 —  《   前款规定【利用物业共用部位、！共用设施设备进【行经营的应》当按照管理规—约的规定依法签订】合，同并办？理相关手续 】 第：六十九？条　物业服务人应当！设立：业主共有资》金专用账户》按照规定公》布业主共《。有资：金，。专用账户《收支情况每年不得】少于一次业主委员会！。或者物？。业管：理委员？会设立？业主共有资金专用】账户后十《五日内物业服务人】。应当撤销业主共有】资金专？用，账户并将属于业主共！有，的资：金转入业主》委员会或者》。。物业：管理委员会》设立的业主共有资】金专用账户 【 ：    公共—收益应当存入以业】主，委员会或者物业管理！委员会名《义开设的《业主共？有，资金专用账户可【用于业主《委员：会的办公经费、【召开业主大会会议】所需费用、公共收益！的审计费用》以及业主《共同决定用于物业】。管理：的其他费用 【 ：    《未成立业《主委员会或者物业】。管理委员会的—公共收益《可由物？业服务人代行管理】单独计账独立核【算业主委《员会或者物》业管：。理委员会成立后【物业服务《人应当将经审—计的公共收》益会计？资料以及款》项移交业《主，委员会？或者物业《管理委员会 】    《 业主委员会—、物业服务》人应当于《每季度结束》之日起？十五日内《在物业管理》。区域的公告栏等显著！位，置将业主《共有资？金专用账户的收支】情况公告十五日【以上接受全体业主监！督     ！住房城？。。乡建设主管部门【应当每年开》展物业管理区域公】共，收，益有关情况的监督】检查维？护业主合法权益【 第七十【条　业？。主，委员会、物业服务人！应当建立规范的公共！收益财务管》。理制度指定专人妥】善保管公共收益的会！计凭：证、会？。。计账：。簿、财务会计—报告等会计资料 ！  ？   需要使—用公共收益的—业主委员会、—物业服务人》应当在物业管理区】域的：公告栏等《显，著位置和信息化系统！公示公共收益使【用计划？书明：确使用项目、费【。用预算、使用理【由等听取业主和居】（村）民委员会【意见   】。  任何单》位、组？织和个？人不得伪造、变【。。。造、隐匿、故—意销毁公共收益的会！计资料 第七【十一：条　物业管理区域】内委托物业》服务：人对共用《部位、共用设—。施，设备进行经营或【者管：理的其收入在扣除】合理成本《之后属于业主共【有物业服务人—可以：依据物业服》务合同或者管—理规约的《约定收？取管：理，费用 《