第【三节 公共》收益管理 第！六十八？条　物业管理区【域内下列《收益属于业》主的公？共收益任何》单位和个《人不得擅自挪用【、侵占 》    》 （一）依法利用】属于业主共》有的停车场、场地】、绿地、道》路等部位经营所得的！收益；  】   （《二）属于《业主共有《的游泳池、会所【等共用设施》经营所得《的，收益； —     （三）利！。。用业主？共有的？停车场出入》设施、电梯间、【楼道以？及户外区《域设：置广告获得的—收益；   ！  （四）因—物业共用部位、共】用设施设《备被侵占、》损害所得的补—偿、赔偿费用—；   【 ， （五）公共—收益的孳息； ！。   ？  （六）其他依法！属于全？体业主的收益—  》  ： 前款规定利用【物业共？用部位、共用设施设！备进行经营的—应当按照管理规约】的规定依法签—订合同？并办理相关》手，续 《 第六十九条　物业！服务人应当设立业】主共有资金》。专用账户按照—规定公布业主共有】资金专用账户收支情！况，每年不得少于—一次业主委员会或者！物业管理委员会设立！。业主共有资金专用】账户后十五日—。。内物业服务人应当撤！。销业主共有资—金专用账《户并将属于业主共有！的资金转入业主委】员，。会或者物业管—理委员会设立的业】主共有资金专用【账户 ？     【公共：收，。益应当存入》以业：主委员会或者物【业管理？委，员会名义开设的业主！共有资？金专用账户》可用于业主委员会的！办，。公经费、召开—业主大？会会议所需费—用、公共《收益：的审计费用》以及业主共同决定】用于物业管理—的其：他费用  】   未成立业【主委员会《。或者物业管理—委员会的《公共收？益可由物业服务【。人代行管理单—独计账独《立核算业《主委员会或者物【业管理委员会成立后！物业服务人》应当将经审计—的公共收益会计资料！以及款项移交业【主委员会或者物业】。管理委员会 — ，   《  业主委员会【、物业服务人应当】于每季度结》束之日起十五日【内在物业管理区域的！公告栏？等显著位《置将业主共有资金】专用账户的收支情况！公告十五日》以上接受全体业主】监，督   【  住房城乡建【设主管部门应—当每年开展物—业管理区域公共【收益有关情》况的监督检查—维护业主《合法权？益 第七【十条　业主委—员会、物业服务人】应当建？立，规范的公共收益财】务管理？制度指定专人妥【善保管公共收益的会！计凭证、会计—账簿、财务会—计报告等会计—资料：   —  ：。需要使用公共—收益的？业主委？员会、物业服—务人应当在物业管】理区域的公》告栏等显著位置和】信息化系统公示公共！收益使用计划书【明确使用项目、费】用预算、使用理由等！听取：。业，主和居（村》。）民委员会意见【 ，。 ，     任【何单位？、组织和个人不得】伪造、变造》。。、隐匿、故意销毁公！共收益的会计资料】 ：第七十一条》　物业管《。理区域？内委托物业》。服，务人：对共用部位、共【用设施设《备进：行经营或者管理【的其收入在扣除合理！成本之后属于—业主共？有物业服务人可以依！据，物业服务合同—或者管理规约的【约，定收取管理费—用 ？