第【三节 公《共，收益管理 第！六十八条　》物业管理区域内下】列，收益属于业主—的公共收益》任何单位和》个人不得擅自挪用】、侵占 【。    《（一）依《法利用属于业主共有！的停车场、》场地：、绿地、道路等部】。位经营所得的收益；！    【 （二）属于业主】共有的？游泳：池，、会所等共用设【施经营所得的收益】；  —  ： （三）利用业【主共有的停车场【出入：设，施、电梯间、—。楼道以及户外区域】设置广告获得的【。收益； 》     （【四）因物业共用部位！、共用设施设—。备被侵占《、损害所得的补【偿、赔偿费用； ！    》 （五）公共—收益的孳息； 】   《 ， （六？）其他依法属于全】体业主的收益 ！     前款规定！利用物业共》用部位、共用设【施设备进行经营【的应当？按，照管：。理规：约的规定依法签【。订合同并办》理相关手续 ！第六十九条　物【业服务？。人应当设立业主【共，有资金？专用：账户按照规定公布业！。主共有资金专用账】户收支情况每年不得！少于一次业》主委：员，会或：者物业管理委员【会设立业主共有资】金专用账户后—十五日内《物业服？务，人应当撤销业—主共有资金》。。专用账户并将属【于业主？共有的资《金转入业主委员会或！者物业管《理委：员会设？立，的业主共有资金专用！账户  【   ？公共收益应当存【入以业主委员会【或者物业管理委员会！名义开设的业主共有！资金专用账》户可用于业主委员会！的办公经费、召开业！主大会会议所需【费用、公共收益的】审，计，费用以及业主共同决！。定用：于物业管《理，的其他费用》 ，     未】成，立业主委员会或者】。物业管理委员—会的公共《。收益可由物业服务】。人代行管理单—独计账独立》核算业主委》员会或？者物：业管理委《员会成立后物业服】务人应当将经审计的！公，共收益会计资料【以及款项移》交业主委员会或者】物业：管理委员会 【     业【主委：员会、物业服务人】应当于每季》度结束？之日起十《五日内在物业—管理区域的公告栏等！。显著位置将业主共】。有，资金专用账户—的收支情《况公告十五日以【。上接受全体》业主监督  ！   住房城—乡建设主管部门应当！每年开？展，物业：管理区域公共收益】有关情况的监督检查！维护业主合》法，权益 ？ ？第七十条《。　业主？委员会、物》业服务？人，应当建立规范的【公共收益财务管【理制度指定专人妥】善保管公共收—益的会计《凭证、？会计账簿、财—务会计报《告等会计资料 【 ：。     需要使】用公共？收，。益的：业主委员会》、，物业：服务人？应当在物业》管理区域的公告栏等！。显著位置和信—息化系统公示公共】收益：使用计？划书明确使用—项目、费用预—算、使用理由等听】取业主和居（村【）民委员会》意见： ？     任何单位！、组：织和个人不得—伪造：、变：造、隐匿、》故意销毁公共收【益的会计资料— 第七十》一条　物业》管理区域内委托物】业服务人对共—用部位、共用设【施，设备：进行：经营或者《管，理的：其收入在扣除合理成！本之后属于》业主共有物业服务】人可以依据物业【服务：合同或者管理规约】的，。约定收取管理费用 ！ ，