。 ？ 第三节 【公共：收益管理 【 第六？十，八条　物业管理区】域内下列收益属于业！主的公共收益任何单！位和个人不得擅自挪！。用，、侵占 —     （—一）依法利用—属于：业主共有的停车场、！场地、？绿地、道路》等部位经营》所，得的收益； ！   ？ （二）《属于：业主共有的》游泳：。池、会所《等共用设施经—营所得的收益；【     （！三）利用业主共有】的停：车场出入设施、【电梯间？。、楼道以及户—。。外区域设置广告获】得的收益《； ？     （四）！因物业共用》部位：、共用设施设备被】侵占、损害所—得的补偿《、赔偿？费用；？ 《    《（五）公共收益【的孳息； 】    《（六）其《他依法属于全体【业主的收《益   【  前款规定利用】物业共用部位、共】用设施设备》进行：经，。营的应？当按照？管理规约的规定依】法签：订，合同：并办理？相关手续 》 第六十—九条　物业服务【人应当设立业—主共有资《金专用账户按照规定！。公布业主共有资【金专用账户》收支情况每年—不，得少于？一次业？主委员会或》者，物业管理《委员会？设立业主共有资金专！用账：户，后十：五，。日内物业服务人应】。当撤销业主共有【资金专用《账户并将属于业主共！有的资金转》入业主委员会或【者，物，业，。管理委员会设立的业！。主，共有资金专用账【。户    】 公共收《。益应当？存，入以业主《委员会或者物业管理！委员会名义开设的】业主共有《资，金专用账户可用于业！主委员会的》办公经？费、召开业主大会】。会，议所需费《用、公共收益—的审计费用以及业】主共同决定》用于物业管理—的其他费《用， ，     未】成立业主《委员会或者物业管理！委，员会的？公共收益可由—。物业服？务人代行管》理单独计账独立核】算业主委《员会或者物业管【理委：员会成立后物业【服务人应当将经审】计的公共《收，益会计资料以及款项！。移交业主委员会【或者物业管理—委员：会   【  ：。业主委员会、物业服！务人应当《于每季度《结束：之日：起十五？日内在物《业管：理区域的公告栏等】显著位置将》业主共有资金专【用账户的《收支情况公告十【五日以上接》受全体业主监督【。  》   住房城乡建设！主管部门《应当每年《开展：物业管理区域公共】收益有关情况—的监督检查维护【业主合法《权益 《 第七十条　【业主委？员会、物《业服务人应》当建立规范》的公共收益财务【管理制度指定—专，人妥善？保，管公共收益的—。会计凭？证、会计账》。簿、财务《会计报？告等：会，。计资料？ ？  ：   需要使—。用公共？收益：的业主委员会、物】业服务人应当在【。物业管理区域的公】告栏等显著位—置和信息化系统公】示公共收益使用计】划书明确使》。用项目、费用预算】、使：用理由等听取业主和！。居（村）民委员【会意见 — ，    任》何单位、《组织和个人》不得伪造、》变造、隐匿、故意销！毁公共收《益的会计资料 】第七十一条》　物业？管理区域内委—托物业？。服务人？对，共用部位、共用【设施设备进》行，经营或者《管理的其收入在扣】除合理？成本之？后属于？。业主：共有物业《服务人可以依据物业！服务合同或者管理规！约的约定收取—。管理费？用， ：