《 第？三节 公《共收益管理 — ， 第六十》八条：　物业管理区域内】下，列收益？属于业？主的公共收》益任：何单位？和个人不得》擅，自挪用、侵占 【     （一！）依法？利用属于《业主共有的停车场】、，。场地、绿地、—道路等部《位经营所得的—收益；？  》   （二）属于】业主共有《的游泳池、会所【等共用设《施经营？所得：的收益； 》     【（三）利用业主共】有的停车场出入设】施、：电梯间、楼道以【及户外区域设置广告！获得的收益；— ， ？    《（四）？因物业？。共，用部位、共用设【施设备被侵占—、损害所得的补偿】、，赔偿：费用；  】  ： （五？）公共收益的孳【息，； 《 ，    （六—）其他依法属于全体！业主的收益 —    — 前款规定利用物业！共，。用部位、共用设施】设备进行经营的【应当按？照管理规约的规定】依法签订合同—并办理相关》手续 》 第：。六十九条　物—业，。服务人？应当：设立业主《共，有资金专用账户按】照规定公布业主共】有资：金，专用账？户收：支情况每《年，不得少于一次—业主委员会或者物】业管理委员》会设：立业主共有资金【专用账户《后十五日内物业【服务人应当》撤销：业主：共有：资金专？用账户并《将属于业主共有【的资：金转入业主》委员会或者物业【管理委员会设—立的：业主共有资金专【用账户 — ，。    公共收益】应当：存入以业主委员会】或者物业管理委【员会名义开设的【业主共有资金—。专用账户可用于【业主委员会》的办公？经，费、：召开业主大会会【议所需费用、公共收！益的审？计费用以《及业主共同》决定用于物业管理】的其他费用 —     未】。。。成立业主委员—会，或者物业管理—委员会的公共收【益可由物《业服务人代行—管理单独计账独立核！算业主委员会或【者物业管《理委员会成》立后物业服务人【应当将经审计的【。公共收益会计资料】以及款项移交—。业主委员会或者物】业，管理委员会》    【。 业：主委员会、》物业服务《人应当于每》季度结？束之：日起十五日内在【物业管理区域的公】。告栏等？。显著位置将业主共】有资：金，专用账户的收—。支情况公告十五日以！上接受全体业—。主监督 》     —住房城乡建设主【管部门应当每—。年开：展物：业管理区域》公共收益有关情况】的监督检查维护【业主合法权益 【 第七十—条　业主《委员：会、物业服务人应当！建立规？范的公共收益—财务：管，。理制度指《定专：人妥善保管公共收】益的会计《凭证：、会计账簿、财【务会计报告等会计】资料   】  需要使用公【。。共收益的业主委员会！、物业服务》人应当在《物，业管理区《域的公告栏》等显著位置和信息】化系统公《示公共？收，益使用计划书—明确使用项目、费】用，预算：、使用理由等—听取业主和》居（村）民》委员：会意见  】   任何单位、组！织和个人不得伪【造、变造、隐匿、】故意销毁公共—收益的会计资—料 ： 第七十一条　【物业：管理区域《内委：托物业？服务人？对共用部位、共用】设施设备进行经营】或者管理的其—收入在扣除合理成】本，。之，后属于业主》共有物业服务人可】以依据物业服务【合同或者管理规约】的约定收取管理【费用 《