第【三节 公共收益【。管理 —第六十？。。八条：　物业？。。管理区域《。内下列收益属—。。于业主的公共收益】任何单位和个人不】得擅自挪《用、侵占《 《    （一）依法！利用属于业主—共有的停《车场、场地》、绿地、道》路等部位经营所【得的收益； —    — （二）属于业【主共有的游泳池【、会所等共用—设施经营所得的【收益；   ！  （三）利用业主！共有：的停车场出入—设施：、电梯间、楼道【以及：户外区域设》置，广告获得的收—益； 《     —（四：）因物？业，共用部位、共用【。设施设备被侵占【、损：害所得？的补偿、赔偿—费用； 《     【。（五）公共收—。益的孳息； 】   ？  （六《）其他依法》属于全体业主—的收益？ ？     前—款，规定利用物业共【用部位、共用设【施设备？进行经营的》应，当按：照管理规约的规定依！法签：订合：同并：办理相关手续 【 ？第，六十九条　》物业服务人应当设】立业主共有》。资金专用《账户：按，照规定公布》业，主，。共，有资金专用账户收支！情况每年不得少于】。一次业主委》。员，会或：者物业管理》委员：会设立业《主共有资金专用账户！后十五日内物业【服，务，人，应当撤销业主共【有，资金专用《账户并将属于业主】共有的资金转入业】主委员会或者物【业管理委员会—设立的业主共有资】金专用账户》。  》   公共收益应】当，存入以业主》委员会或者物—业管理委员》会名义开设的—业主共？有资金专《用账：户可用？于业主委员会的办】公经费、召开—业主：。大会会议所》需费用、公共收【益的审计费用以及业！。主共同决定用于物业！管理的其他费用 】     未成！立业主？委，员会或？者物业？管理委员会的公【共收益？可由：物业服务《人代：。行管理单独》计账独立核》算业主委《员会：或，。者物业管理委—员会成立后物业服务！人应当？将经审？计的公共收益—会计资料以及款项】移交业主委员会【或者物业管理委员】会 《  ：   业主委员【会、：物业服务人应当于每！季度结束之日起【十五日内在物业管】理区域的公告—栏，等显著位置将—业主共有资》金专用账户的收支情！况，公告：十五日以上接受【全体业？。。。主监督？ ： ，     住房【城乡建设主管部门】应当每？年开展物业管理【区域：。公共收益有》关情况的《监督：检查维护《业主合法《权益 《 第七十条　业主！委员会、《物业服务人》应当建立规范的公共！收益财务管》理制度指定》专人：妥善保管公共收益】的会计凭《证、会计账簿、财】务会计报告等—会，计资料  】   ？需，。要使用？公共收益的业—主委员会、物业【服务人？应当在物业管—理区域？的公告栏等》显著位置和信息化系！统公示公共收益使】用，计划书明《确使用项目、费【用，预算、使用理—由等听取《。业主和居（》村）民委员会—意见 ？ ：     任何【。单位、组《织和个人《。不得伪？造、变造、隐—匿、故意销毁公共收！益，的会：计资料 第七十】一条　物业管理区域！内委托物业服务人】对共用部《位，、共用设施》设备进行经营—。或者管理的其收入】在扣除合理》成本之后属于业主共！有物业服务》。人可以？依，据物业服《务合同或者管理【规约的约定收取【管理费用《 ：