《 第？二节 住《宅，。维，修管理 第六！十四条　建设单位】。应当按照法律—。法规规定和合—同约定的保修期【限承担物业及其【附属设施设备的【保修责？任业主？、物业使用人应【当予以配合 ！  ：  ：物业保修期届满后】。全体业主共有的物业！共用部？位的维修责任由全体！业主承担部》分共有的物业共用】部位的维修》责任：由部分共有的业【主承担物业》专有部分的维修由】业主负责共用部位】、共用设《施设备遭人为损【坏的物业服》务人、业主委—员会、？物业管理委员会应】当，要求：责任人负《责修复或者赔偿【 第》六十五条　》物业管理区域内已】成立业主委员会【的业主委员会应【当依法组织》全，体业主制定紧急维修！和日常保养方案；由！全体业主《共同管理的由全体业！主协商制定》紧急维？修和日常保》养方案 【 ，   紧急维—修，或者：日常保养方案无法】达成一致的由居（村！）民委员会》组织协调解决 【 第六十六条　！物业：的专有部分发生危及！他人房屋使用安全】或者公共安全—情形的业《。主，或者责任人应当及时！维修紧？急情况？时物业服《务人应当组织抢修】或，者采取应急防范【措，。。施并及时通知业【主委员会、物—业管理委《员会或者居（村）民！委员会费用由相关责！任人依法《。承担    ！ 应：急维：。。修完成前物业—服务人、业主委【。员会应当采取安【全防范措施并暂停使！用或者在保》证安全条件下有限】度使用相关设施【设备 》 第六十七》条　业主应当依法】交存住？宅专项维修资金专项！用，。于，住宅共用部位、共】用设施设备保修期满！后的维修和更新、】改造     住！宅专：项维修资金的交【存、：使用和管理按照国家！、省和？市有关规定执行 ！