第二节！ ，住宅维？修管：理 第六十四！条　建设单位应当按！照法律法《规规：定和合同《。约定的保修期限承】担物业及其》附属：设施设备《的保修责任业主、】物，业使用？人应当予以配合 】    — 物业保《修期届？满后全体业主共【有的物？。业共用部位的维【修责任由全体—业主承担《。部分共有的物业【共用部位的维—修责任由部》分共有的业主—。承担物业专有—部分的维修由—业主负责共用部【位、共用《设施设备遭人—为，损，坏的物业《服务人、业主委员会！、物业管理》委员会应当》要求责任《人，负责修复或者赔【偿 第六【。。十五条　物业管理】区域内已成立业主】委员会的业》主委员会应当依法组！织全体业主》制，定紧急维修和日【常保养？方案；由全》体业主？共同管理《的由全体《业主协商制》定紧急维修和日常】保养方案《 ：    》 紧急维修或—者日常保养方案【。无法达成一致的【由居（村）民委【员会组织协调—解决 》。 第六十《六条：　物业的专有部分】发生危及他》人房屋使用》安全或者公共安全】情形的业主或者【。责任人应当及—时维修紧急情况【时物业服务人应【。。。当组织抢修》或者采取应急防范措！。施，并及时通知业主委】员会、物业管—。理委员？会或者居（村—。），民委员会费用—由，相关责任人依法承担！     应！急维修？完，成，。前物业服务人、业主！委，员会应当采取安全】防范措施并暂停使用！或者在保证安全条】件下有限度使用相关！设施设备 》 第六十七【条　业？主应当依法交存住】宅，专项维修资金专【项用：于住宅共《用部位、共》用设：施，设备保修期满后【的维修和更》新、改造   】  住宅专项维修】资金的交存、使用和！。管理按照国》家、省和市有关【规定执？行 ？