》。 第二节 住宅维修！管理 《 ：第六十四条　建【设单位应当》。按照：法，。律法规？规定和合同》。约定的？保修期限承》担物业及其附属【设施设备的保—修责：任业主、物业使用】人，应当：。予以：。配合    ！ 物：业保修期届》满后全？。体业主共有的物业】共用部位的》维修责任由全体业主！承担部分共》有的物业共用—部位的维修》责任由部分共有的】。业主承担物业专有】部分的维修由—业主：负责共用部位、【共，用设施设备遭人为损！坏的物业服务人、业！主委员？会、物业管理—委，员会应当《要求责任人负责修】复或者赔偿 ！第六十五条　—物业管？理区域内已》成立业？主委：。员会的业主委员【会应当依《法组织？全体业主《制定紧急维修和日常！保养方案；由—全体：业主共？同管理的由》全体业？。主协商？制定紧急维修和日】常保养方案 【     紧【急维修或者日常【保养方案无》法达成一致的—由居（村《），民，委员：会组织协调解—决 ？ ， ，第六十六《。条，　，物业的？专，有部分？发生危及他》。人房屋使用》安全或者公》共安：全情形？。的业主或者责任人】应当及时维修—紧急情况《时物业服务人应当组！织抢修或者》采取应急防范措【施并及时通知—业，主委：员会、物业管理委员！会或者居（村）民】委员会费用由相关责！任人依法承担 ！ ，    应急维修完！成前物业服》务人、业主委员【会应当采取安全防范！措施并？暂停使用或者在【保证：安，全条：件下有限《度使用相关设施设备！ 第六十七条！　业主应当依法交存！住宅：专项维修资金—专，项用：于住宅？共用部？位、共？用设：施设备保修》期满后的维修和【更新、改造 【    住宅专项】维修资？金的交存、》使用和？管理按照国家、省】和，市有：关规定执《行， ：