第【二节 ？住宅维修管理 【 ， 第六十四条　】建设单？位应当按《照法律法规》规定和合同约—定的保修期限承担物！业及其附属设—施设备的《保修责任业》主、物业使用人应当！予以配？合 ？。   《  物业保修期届】满，后全体业主》共有的物业共—用部位的维修责任】由全体业主承担【部，分，共有的物业共用【部位的维修责任由部！分共：有的业？主，承担物业《专有部分的维修【。由业主负责》共，用部位、《共用设施《设备遭人为损坏【的物业服务人—、业主委《员会、物业》管理：。委员会应《当要求责任》人负责修复或—者赔偿 【第六十五条　物业管！理区域内已成立业主！委员会的业主—委员会应当依—法组织全体业主制定！紧急维？修和日常保养方【案，；由全体《业主共同管理的由全！。体业主协商制定【紧急维修和》日常保养方》案 ： ？    紧急维修】或者：日常保养方案无【法达成一致》的由居？（村：）民委员会组织协】调解决 》 第六十六条【　，物业的专有部分【。发生危？及他人房屋使用安】全或者？公共安全情》形的业主或》。者责任人应当及时维！修紧急？情况时物业服务【人应当组《织抢修或《者采取？应急：防范措施《并及时通知业—主委员会《、物业管《。。理委员会或者居（村！）民：委员会费用由相关责！任人：依法：承担   】 ， 应急？维修完成前物业【。。服务人、业主委员】会应当采取安全防】范措施并暂停—使用或者在保证【安全条件下有限【度使用相关》设施设备 — 第六《十七：条　业主应》当依法交存》住宅专项维修资金】专项用于住宅—共用部？位、共用设施设【备保修？期满：后的维修和更新、改！造   》  住？宅，专项维修资金的【。交存、使用和管理】按照国家、省和【市有关规《定执行 》