《 第？二节 住宅维修管】理 第—六十：四条　建设单位【应当按照法律法规】规，定，和合同约《定的保修期限承担物！业及其附属设施【设，备的保修责任业主】、，物业使？。。用人应当予》以配合 —     物业保修！期，届满后全体业主【共有的物业》共用部？位的维修责任由全】体业主承担》。部分共有《的物业共用部位的】。维，修责任由《部分：共，有的业？主承担物业》专有部？分的维修由业主【负责：共用部位、共—用设施？设备遭人为损坏的】物业服务人、业【主委员会《。、物业管理》委员会应当要—求责任人负责修【复或者赔《偿 《 第六十五条　物】业管理区域内—已成：立业主委员会的业】主委员？会应当依法组—织全体？业主制？定紧急维《修和：日常保养方案；由】全体业主共同管【理的：由全体业《主协商制定紧急维】修和日？常保养方案 】     紧急【维修或者日常保【养方案无法达成【一致的由居（村【）民：委员：。会组织协调》解决 ？ 第六十六条　！。物业：的专有？部分发生危及他人】房屋使？用安全或者公共安全！情形的业《主或：者责任人《应，当及时？维修紧急情况时物】业服务人应当组【织抢：。修或者？。采取应急防范措【施并及时通》知业主委员》会、物？业管理委员会—或者居（村）—民委员会费用—由相关责任人依法】。承担  【   应急维—修完成前物》业服务？人、：业主委？。员会应当采取—安全：。。防范措？施并暂停《使用或者在保证【安全条件下有限度】使，用相关？设，施设备 《 第六十七条　！业主应当依法交存住！宅专项维修》资金专项用于—住宅共用部位、共用！设，施设：。备保修期满后的【维修和更新》、改造 《     住—宅专项维修资—金的交存、使用和管！理按照？国家：、省和市有关规【定执行 》