： 第》六章 物业》。的使用和维护 【 第一节 ！一般规定 【。。 第五十九条　物业！。管理：区域内禁止下—列行为  】   （一）损坏】房屋承？重结构、主体结【构； —    （二—），擅自：利，。用共用部位、共【用设：施设备进《行，经营；   ！  （三《）损坏？或者擅自占用—共用绿地、共—用场地在共用绿地】、共用场地上擅【自搭建上盖物损【坏或者擅自占用、移！动，共用设施设备； 】  《   （四）将【没有防水要求的【房间或？者阳台改为卫生【间、厨房间》或者将卫生间改在】。下层住户的》卧室、起《居室（厅）、书房和！厨房的上方； 【     【（五）破坏或者擅】。自改变？建筑外立面；—。 《    （六）在】天井、庭院、平【台、：楼梯间、通道、屋】顶以及小区道路【、停车场等》场地违法搭建建【筑物、？构筑物或《者挖掘？地下空间； 】 ，    （七）擅自！改变：房屋规划用途； 】 ：     （八）】排放有毒《、有害物质发出超】过规定标《准的噪声；》     】（九：）损毁树木乱设摊点！任意悬挂、张贴【、涂写高空抛物违法！投放垃圾； 【    》 （十）损坏、【挪用或者擅自—拆除、停用》公，共消防设施、器【材占用、堵》塞、封？闭，疏，散通道、安全出口、！消防车通道、消防车！登高操作场地；【     （！十一：）在建筑《物的公共门厅—、疏散通道、安【全出口？。、楼梯间以》及不符合消防安全】条件的室内场—所，停放电动自行车、电！动摩托车或者违规】私拉电线电》缆为电动车及其电池！充电；   ！  （十《二）违？反，法律法规规定饲养】动物、种植植物的】；，  》   （十三）【法律法规和管理规】约禁止的其他行【为 ？   《  行为人有前款】行为的应当根据【。不同情形分别予以停！止侵害、《。排除妨碍《、消：除危险？、恢复原状、—赔，偿损失等《违法搭建建筑物、】构筑：物的行为人应—。当自行拆除》依法强制拆除—的相：关，费用由行为》人承担 《    — 物业管理区域【内有第一款行为【的，物业服务人、业主委！员会、物业管理委】员会有权及时—予以劝阻、制—止督促改正；拒不】。改正的应当及时报告！街道办事处（—镇人民政府）—或，者相关行政》管，理部门街《道办事处（镇人【。民政府）或者—相关行政管》理部门应当依法及】时处：理相关业主和—。物业使用人》应当予以《配合 《 ：  ：  物业《管理：区域内有第一款行】为的业？。主、物？业，使用人？。有权向相关行—政管理部门投—诉、举报对侵—害自己合法权益的】行，为可以依《法，向人民法院》提起诉讼；》业主委员会》可以按？照，管理规约的》。约定或者业主大会的！决定对侵害业主共】同利益的行为依【法向人民法》院，。提起诉讼《 《第，六十条　《业主转让、》出租物业或》者设立居住权时【应当将管理规约、】物业：。服务：费标准等事项告知受！让，人、承租人或者【居住权人《。并自相关合同签订之！。。日起：十五日内将物业转】让、出租或者设立居！住权情况以及受让】人、承租人或者居住！权人的联系方式书】。面告知物业服务人和！业，主委员会或者物业管！理委员会 》 ？    业主转【。让物：业前应当缴》清，物业服务《费用：、住：宅专项维修》资金以及其他应【当承担？的分：摊费用业《主出：租物业或《。者设立居住权时【应当与承租人—或者居住权人约定】物业服务费的支付责！任 第—六十一条　》业主、物业使用人】装饰：装修房屋的》应当事先告》知物：业服务人与》物业服务人》签订装饰装修—管理服务协议—配合其进行必要的】现场检查负责清【理房屋装饰装修【产生的垃圾》造成物业共用部位】、共用设施设备损】坏，的应：当依法恢复》原状或者承担—赔偿责任 】    《物业服务《人可以按《照管理规约或—者装饰装《修管理服务协—议的约定《收取保证金用于因装！饰，装修活动对》。物业共用部位—以及毗邻房屋—造成：损，坏进行赔偿的保证装！。饰装修活动结—束后：物业服务人应—当及时进行查—验未造成损坏的自查！验，合格之日《起三日内退》还装修保证金—；造成损坏的应【当出具整改》通知：书业主、物业—使用人？应当：按照：整改通知书要求进】。行整改物《业服务人自整改查】验合格之日起三日】内，退还装修保》。证金 》     》。物业服务人无正当】理，由，不得阻？止装饰装修人—员和材料进出物业】。管理区域阻止—装饰装？修施工 第六！十二：条　物业管》理区：域内需增设电动自行！车，等集中充电设施【的在不影响道路通行！和消防安全的前提下！经业主共同决定【可以在业《主，共有部分增设集【中充电？设施   】 ， 对于预留或者【具，备电：动汽车充电》设施建设安装—条件的住宅小—。区物业？。服务人应当支—持配合业《主建设安装》电动汽车《充电设施 】   ？ 安装使用》充电设施应当—符合消防、用电等安！全技术？标准和人防》设施维护管》理，规定依照规定需经】有关部门批准的【应当依？法办理批准手—续， 第六十三】。条　进入住宅小区的！。机动车辆应当在【依法：设，置或者划定的车位、！车库内按序停—放不得阻碍物业管】理，区域内的交通道【路或者？将，车，辆停：放在小？区消防通道口—、，消防车登《。高操作？场地不得损坏绿地】或者妨碍其》他业主使用物业大】。型车：辆和载有危险—化学品的车辆—不得进？入住宅小区》 ，     物业！服务人应《当，加强：对，进入住宅小》区的车辆的管—理发：现有：违反前款规定情形】的应当及时劝阻【、制止劝阻、制【止无效的应》当，及时报告公安等有关！部门公安《等有关？部门应当及时予以处！理 《。  ：  ：。 占用物业》管，理区域？内业：主共有的道路或【。者其他场地》停放车？辆的：应当由？业主共同决定并应当！确保消防通道和【道路畅通   】  利用人民防空工！程停放机动车、非机！。动车的应当遵守中】。华人民共和国人民防！空，法等：法律法规的》规，定 ？