。 ？ 第六章 物】业的使用和维护 ！ 《第一节 一般规定】 第五十九条！　物业管《理区：域内：禁止下列行为 ！     （一）损！坏房屋？承重结构、主体【结构； —     （二）擅！自，利，用共用部位、共用设！施设备进行》经营； 【    （三）损坏！或者擅？自占用共用》绿地、共用场地在】共用绿地、共用场地！上擅自搭建上盖【物损坏或者擅自【占用、移动共—用设施设备； 【 ？    （四）【将没有防水要求的】房间：或，。者阳台改为卫生间】、厨房？间或者将卫生间改在！下，层住户的卧室、起居！。室（厅？）、书房和》厨房的上方； ！     （五）破！坏或者擅自改变建筑！外立面； 【    《。 （六）在天—井、庭？院、平？台、楼梯间、通道、！屋，。。顶以及？。小区道路、》。停，车场等场地违法搭】建建筑物、》构筑物或者挖掘地】下空：间，。； 》    （七—），擅自改变房屋规划】用途：；    】 （八）排》放有毒、有害—物质发出超》过规定标准的噪【声； —    （九）损毁！树木乱设摊点任意悬！。挂、张？贴、涂写高》空，抛物违法投放垃圾；！ ？     （十）损！坏，。。、挪用或《者擅自？拆除、？停，用公共消防设施、】器材：占用、堵塞、封闭】疏散通道、安—全出口、消防—车通道、消防车登】高操作场地； ！ ，    （十一【）在建筑物的公共门！厅、疏散通道、安】全，出口、楼梯》间以及？不符合消《防安全条件》的室：内场所停放电动【。自行车、电动—摩托车或者违规私拉！电线电缆为电动【车及其？电池充？电；    ！ （十二）违反法】律，法规规定饲养动物、！种植植物《的； 》     （—十三）法《律法规和管理规约】禁止的其他行—为   【  行为《人有前款行为—。的应当根据不同情形！分，别予以停止侵害、排！除妨碍、消除危险、！恢复原状、赔—偿损失等违》法搭建？建筑物、构筑物的】行为人应当自行【拆除依法强制—拆除的相关费—用由行为人》承担  【   物业管理【区域：内有第一款行为【的，。物业服务人、业主委！员会、物《业管理委员会有【权及时予以劝阻、】制止督促改正—。；拒不改正的—应，当及时？报告街？道办：事处（镇人民政府）！或者相关行》政管理部门街道办事！处（镇人民政府）】或，者相关行政管理部】门应当依法及时处理！相关业主和物—。业，使用人应当予以【。。。配合 》  ：   物业管理区域！内有第一款行为的】业主、物业使用人】有权：。向相关行《政管理部门投诉【、举报对侵》害自：己合法？权，益的行为《可以依法向人民法院！提起：诉讼；业《主委：员会可以按照管理规！约的约定或》者业主大会的决定】。对侵害业主共—同利益的行为—依法向人民》法院提起诉讼 ！ 第：六，十，条　业主转让、出】租，物业或？者设立居住权—时应当将管理规【约，、物业服务费标【准等事项告知受【让人、？承租人或《。者，居住权人《并自相关合同签订】之日起十《五日内将物业—转让、出租或者设】立居住权情况—以及受让《人、承租人或者【居住权人的联系【方式书面告知物【业服务人《和，业主委员会》或者：物业管理委》员会 》   ？  ：业主转让物业前应当！缴清物业服务费用、！住宅专项维修资金以！及其：他应当承担的分摊】费用业？主出租物业或者设】立居住权时应—当与承租《人或者？居，住权人约定》物，业服务费的支付责】任 第六十一！条　业？主、物？业，使用：人装饰装修房屋的应！当事先告知物业【服务：人与物业服务人签】订装饰？装修管理《服，务协议配合其进【行必：要，的现场检《查负责清理》房，屋装饰？。装修产生《的，垃，圾，。。造成物业共用部【位，、共：。用设施设备》损，坏的应当依法—恢复原状或者—承担：赔，偿责任  】   ？物业服？务人可？以按照管理》规约或者装饰装【修，管理服务协》议的约定收取保证】金用于因装饰—装修活动对物—业共用部位以—及毗邻房屋》造成损坏进行赔偿的！保证装饰装修活【动结束后物业服务人！应，。当及时？进行查验未造成损】坏，的，自，查验：合，格之日起三日—内退还装修保证金；！造成损坏的应当【出具整改通知书业】主、：物业使用人》。。。应当按照整改—通知：书要求进行整改物】。业服务人自》整改查验合格之【日起三日内退还装修！保证金 —   ？  物？业服务？人，无正当理由》不得阻？止装：饰装修人员》。和材料进出》物业：管理区？域阻止装饰装修施工！ 第六—十二：。条，　物业管理区域内需！增设电动自行车等】集中充？电设施的在不影【响道路通行》和，消防安全的前—提下经业主》共同决定可》以在业？主共有部分》增，设，集中充电《设施 —    对于预留】或者具备电》动汽车充电设施建】设安装条件的住【宅小区物业服务人应！当支持配合业主建设！。安装电动汽》车充电设施》 ： ：    安装使用充！电设施应当符合【消防、用电等—安，全技术标准和人防设！施维护管理规定依照！规定需经有关部【门批准的应当依法】办理批准手续— 第六十三条！　进入住宅小—区的机动车辆应当】在依法设置或者划】定的：车位、车库内—按序停放不得—。。阻碍物业管理区【域内的交《通道路或者将车辆】。停放在小区消—防通道口、》消防车？登高操作场地不得】损坏绿地《或，者，妨碍其他业主使用】物业：大型车辆和载有危】险化学品《的车：辆，不得进入住宅小区】     】物业服务《人应当？加强对进入》住宅小？区的车？辆的管理发现有违】反前款规定情形【的应：当及时劝阻、制【止劝阻、制止无效的！应当及时报》告公：安等有？关部门公安等有关部！门应当及时》予以处理 】    占用物业】管理区域《内业主共有的道路】或，。者其他场地停放【车，辆的应当由》业主共同决定—并应当确保消—防通道和道路畅【通    — 利用人民防空【工程停？放机动车、》。非机动车的应当【遵守中华人民共【和国人民防空—法等法律法规—的，规，定 ？