《 第六章 物【业的使用《。。和维护 —。 ？第一节 一般—规定 》 第五？十九：。条　物业管理区域】内禁止下列行为 】    — （一）《损，坏房屋承重结构、主！体结构； 】    《（二）擅自利用【共用部位、共用【设施设备进行经【营；   】。  ：。（三）损《坏，或者擅自占用共【用，绿地、？共，用场：地在共用绿地、【共用场地上擅—自搭建上《盖物损坏《或者擅自占用—、，移动共用设施—。设备； 《     （】四，），将没有防水要—求的房间或者阳台】改为卫生间、厨房间！或者将卫生间改在】下层住户的卧室、起！。居室（厅《）、书房和》厨房的上方； 【。    — （：。五）破坏《或者擅自改变建筑外！立面；  】   （六》）在天井、庭院、】平台：、楼梯间、通道、】屋顶以及小区道路】、停车场等场—。。。地违法搭建建—筑物：、构筑物或者挖【掘地下空间； 】     —（七：）擅自改变房屋规划！用途； 【    （八）排放！有毒、有害》物质：发出超过《规定：标准的噪声； 【。     （九！）损毁树木》乱设摊点任》意悬挂、张贴、【涂写高空抛物违法投！放，垃圾； 《 ： ，    （十）【损坏、挪用》或者擅自拆除—、停用公共》消防：设施：。、器材占用、堵【塞、封闭疏散通道、！安全出口、消防车】通道：、消防车登高操【作场地； —     （【。十一）在建筑物的】公共门厅、疏散【通道、安《全，出口、楼梯间以及】不符合消防安—全条件的《室内：。场，所停放电动自行车、！电动摩？托，车或者？。违规私拉电线电缆】为电：。动车及其电池—。充，电； 》   ？  （十《二）违反法律—法规规定饲》养动物、种》植植物的《； 《    《 （：十三：）法律法规和管【理规约禁《止的其他行为 】 ：    行为—人有前？款行为的《应当根据《不同情？形分别？予以停止侵》害、排除《妨碍：、消除危险、恢复原！状、赔偿损失等违】法搭建建《筑物、构筑物的行】为人应当自行拆除依！。法强制拆除的相【。关费用由行为人【承担   】  物？业管理？。区域内有《第一：款，行为的物业服务人、！业主委员会、物【业管理委员会—有权及时予以劝阻】、制止督促改正【；拒不改正》的应当及时报—告街道办《事处（镇人民政府】），或者相关行政管理部！门街道办事处—（镇：人民政府）或者【相关行政管理部【门应当依法及时处理！相关业主和物业使用！人，应当予以配合 【    — ，物业管理区域—内有第一款》行为的？业主、物业》使用：。人有权向相关—行政管理部》门投诉、举报对侵】害自己合法权—益的行为可以依法】向，人民：法院提？起诉讼；业主—委员会可以按照管理！规约的约定》或者业主大》会的决？定对：侵害业主共同利益的！行为依法向人民法院！提起诉讼 【 ，第，六十条　业主转让】。、，出租物？业或者设《立居住权时应当将】管理规约、物—业服务费标》。准等事？项，告知：受让人？、承租人或》者居住权人》。并自相关合同签订】。之日起十五》。日内将物《业转让、出租或者设！立居住？权，情况以及受让人、承！租人或？者居住权人的—联系方？式书面告《知，物业服务人和—业主委员会或者物】业管：理委员会《 《    业主转让物！业前应当《缴清：物业服务《费用、住宅专项维】修，资金以及其他—应当：。承担的分《摊费用业主出—租，。物业或者设立居住】权时：应，当与承租人或者居住！权人：。约定物业服务—费的支付责任 】 第六十一条【　业主、物业使用人！装饰装？。修房：屋的：应，当事先告知物业服】务人与物业服—务人签？。订装饰装修管理服务！。协议配合其》进行必要的》现场检查负责—清理房屋装饰—装修产生的垃—圾造成物业共用部】位、共用设施设备】损坏的应当依—法恢：复原状或者承—担赔偿？责任：  》   物业》服务：。人可以按照管理【规约或者装》饰，装修管理服务协【议的约定收》取保：证金用于因》装饰装修活动对物】业共用？部位以及毗》邻房屋造成损坏进】行赔偿的《保证装饰《装修活动《。结束后物业服—务人：应当及时进行查验未！造成：损坏的自查验—合格之日《起三日？内退还装修》保证：金；造成损坏的应】当出：具整改通《知书：。业主、物业使用人】应当按照整改通【知书要求进行整【改物业服务人自整改！查验合格之日起三】日内退还装修保证】金    】 物业服务人无正】当，理由不得阻》止装：。饰装修人员和材料】进出：。物业管理区域阻止装！饰装修？施工： 第六十二】条　物业管理—区域内需增设—电动自行车等集中充！电设施的在》不影：响道路通行》和消防安全》的前提下《。经业主共同决定可以！在业主共有部分增设！集中：充电设施 】  ：  对于预留或【者具备电动》汽车充电设施建设】安，装条件的住》宅小区物业》服务人应当》支持：配合业主建设安【装，电动汽车《。充电设施 —     —。安装使用《充电：设施应当《。符合消防、用—电等安全技术—标准和？人防设施维护管理】规，定依照规《定需经？有关：部门批准《的应当依法办理【批准手续 第！六，十三条？　进入住《宅小区的机动车【。辆应当在依法设【置或：者划定的车位、车】库内按序停放不得】阻碍物业管理—区域：内的交？通道路或者将车辆停！放在小区消防通道】口，、消：防车登高操作场地】不得损坏绿地或者妨！碍其他？业主使用物》业大型车辆和—载有危险化》学品：的，车辆不得进》入住宅？小区 —    物业服【务人应当加强—对，进入住？。宅小区的《车辆的管理发现【有违反前款规定情形！的，应当及时劝》阻、制止劝阻、制】止无效的应》当及时？报告：公安等有《关部门公安》等有关？部门应？当及时？予以处理《。。 ：   《  ：占，用物：业管：理区域内业主—。共有：的，道路或者其他场【。地停放车辆》的，应当由业主共同【决定：并应：当确保消防通道和】道，路畅通     ！。利用人民防空—。工程停放《。机动车？、非：机动车的应当遵守中！华人民共和国人民】防空法等法律法规】的规：定 ？