—第六章 《物业的使《用和维护 — 第一—节 一般规定— 第》。五，十九条　物业管理】区域内？禁止下列行为 ！     》（一）损坏房屋承】。重结：构，、主：体结构； 【 ，    （二）擅自！利用：共用部？位、共？用设施设备进行经营！；， ：    》 （三）损坏或者擅！自占用共用绿地【、共：用场地在共用绿地、！共用场地《上，擅自搭建上盖物损】坏或者？擅自占用《、移动共用设—施设：备；   】  （四）》将没有防水》要求的房间》或者阳台改为卫【生间、厨《房间：或者：将卫：生间改在下》。层住户？的卧室、起》居，室，。（厅）、《书，房，和厨房的上方—； 》    《。（，五）破？坏或者擅自改—变建筑外《立面； 》  ？。   （六）—在天井、庭院、平】台、楼梯《。间、通道、屋顶以】及小区道路》、停车？场等场地违法搭【建建筑物、》构筑物或者挖掘地下！空间； —     （七）】擅自改变房屋规划用！。途；    ！ （八）《排放有毒、有—害物质发出超过【规定：标，准的噪？声，； ？     （九）！损毁树木乱设摊【点任意？悬挂、张贴》、涂写高《空，抛，。物违法投放垃—圾；   】 ， （十）损坏、挪】用，或者擅自拆除、停】用公共消防》设施：、器材占用、—堵塞、封闭疏—散通道、安全—出口、消防》车，。通道、消防车—登高操作《场地；   ！ ， （十一）在建筑物！的公共门厅、疏散通！道、安全出口—、楼梯？间以：及不符合消防—安全条件的》室内场所停》放电动自行》车、电？动摩托车《或者违规私拉电线电！缆为电动车及其电】池充电； —  ？   （十二）违反！。法律法规规定饲养动！物、种植植物的；】 ，     【（十三）法律—法，规和管理规》约禁止的其他—行为 《     行【为人有前款》行，为的应当根据不同情！。形分别予以停止侵害！、排除妨碍》、消除？危险：、恢：复原状？、赔偿？损失等违法搭—建建筑物、》构筑物？的行为人应当—自行拆？除依：法强制拆除的相【关费用由行为—人承担 【。  ：  ：。物业管理区域内【有第一款行为—的物业服务人、业】主委员会《、物：业管理委员会有【权，及时予以劝阻—、制止督促改正【；拒不改正的应当及！时报告街道办事处（！镇人民？政府）或者》相关行？政管理部门》街道办？事处（镇人》民政府）《或，者相关行政》管理部门应当—依法及？时处：理相关业主和物业】。使用人？应当予以配合 ！     物业【管理区域内有第一款！行为的业主、物【业使用人有权向【相关行？政管理部门投诉、举！报对侵害自己合法权！益的行？为可以？依法向人民法院【提起诉讼；业主委】员会可以按照管理规！约的约定《或者：业主大会的决—定对侵害业主共同】利益的行为》依法向？人民：法院提起诉讼 【 第六十条　】业主：转让、？出，租物业或者》。设立居住权时—应当将？管理规？约、物？业服务费标准等事项！告知受？让人、承租人或者居！住权人并自相关合】同签订？之日起十五日内【。将物：业转让、出》租或者设《立居住权情》况以及受让人、承租！人，或者居住权》人的联系方式—书面告知物》业服务人和业—主委员？会或者物业管理委员！会 《     业主【转让物业《前应当缴清物业服】务费用、住》。宅专项维《修资金以及其—他应当承担》的，分摊：费用：业主出租物业—或者设立居住权时应！当与承租人或者居住！权人约定物业服务】费的支付责》任 第六十一！条　业主、物—业使用人装饰装修】房屋的应当事先告知！物业服务人与物【业服务？人签订装饰装修【管理服务协议配合】其，进行必要的现场检】。查负责清理房屋【装饰装修《。产生的？垃圾造？成物业？共用部位、共用设】施设备损坏的—应当依法《恢复原状或》者承担赔《偿责任 【    物业服务】。人可以按照》。管理规？约或：者装饰装修管理服务！。协议：的约定收取保证【金，用于因装饰》。装修活动对》。物业共用部位—以及毗？邻房屋造成损坏【进行赔偿的保证装饰！装修活动《结，束后物业《服务人应当及时进行！。。查验未造成损坏的自！查验合格之日起三日！内退：。还装修？保证金？。；造成损坏》的应当出具整改通】知书业主、物业使用！人应当按照整改通】知书：要求：进行整改《物业服务人自—整，改查验合格之日起】三日内退还装修保】。证金 ？  《   ？物业服务人无正当】理由不？得，阻止：装饰装修人员和【材料进出物》业管理区域阻止装饰！装修施工 》 第《六，十二条　《。物业管理《区域：内需增设电动自【。行车等集中充电设】施的在？。。不，影响道路通》行，和消防安《。全的：前提下？经业：主共同？决定可以在》业主共有部分增设集！中充电设施 【    》 对于预留或—者，具备电动汽车充电设！施建设安装条件的】住，宅小区物业服—务人应当支》持配合业主》建设：安装电动《汽车充电设施 【     安】装使：。用充电？设施应？当符合消防、用【。电等安全技术—标准和？人防设施《维，护管：理，规定依照规定需【经，有关部门《批，准的应当依法—办理：批准手续 】第六：十三条　进入住【宅小区的《机动车辆应当在依】法，设置或者划定的车】位，、车库内按序—停放不得阻碍—物业管理区》域内的交通》道路或者将车辆停】。放在小？区消防通道口—、消防车登高操作】场地：。不得损坏绿地或者】妨碍其他业》主使用物业》大型：车辆和？载，有危险化《学品的车辆不得进】入住宅小区 【。     物业服！务，人应当？加强对进入住宅小】。区的车辆的管—理发现有违》。反前款规定情形的】应当：及，时劝阻、制》止劝阻、制止—无效的？应当及时报告公安等！有关部门公安等有】关部门应当及时予以！处理： ：     占【用，物业管？理区：域，内业主共有的道路】或者其他场地停【放车辆？的应当由业主共同决！定并应？当确：保消防？通道：。和，道路畅通 —    利》用，人民防空工程—停放机动车、非机】动车的应《当遵守中华人民共】和国人民防》空法等法律法规的规！定 ？