—第六章？ 物业的使用和维护！ ？ 第《一节 一般规—定 第五十】九条　？物，业管：。理区域内禁止下列行！为    】 （：一）损坏房屋承重结！构、主体结构； ！    》 （二）擅自利用共！用部位、共用设施】设备进行经营； ！     （三）！损坏或者擅自占用】共用绿地、》共用场地在共用【绿地、共用》场地上擅《自搭建上盖物—损坏或者擅自—占用、移动共—用设施设备》； ：  《   （四》。）将没有防水要【求，的房间或者阳台改】。为卫生间、》。厨房间或者将卫生】间改在下层住户的】卧室、起居室（厅】）、书？房，和厨房的《。上方；  】  ： ，（五）破坏》或者擅自改变建筑】外立面；  ！ ，  （六）在天【井、庭院、平台、】楼梯间、通道、【屋，顶以及小区道路、】。。停车：场等场地违法搭【建建筑物、构—筑物或者挖掘地下空！间； 》   ？  （七）擅自改】变房屋规划》用途； 【。    《（八）？排放有毒、有害【。。物质发出超过规定标！准，的噪声； 》。  《   （九）损【毁树木乱《设摊点任意》悬挂、张贴、涂写高！空抛物违《法投放垃圾》； 《   ？  （十）损坏、】挪用或者《擅自拆除、停用【公共：消防设施、》。器材占用、堵—塞，、封：闭疏散？通道、安全》出，口、：消防车？通道、消《。防，车登高操《作，。场地； —     （十一】）在建筑物》的公共门厅》、疏散通道、安【全出口、楼梯—间以：及不符合消防安【全条：件的室内场所停【放电动自行》。车、电动摩托车或者！违规私拉《电线电缆为电—动车：及其电？池，充电；  】   （十二）【违反法律《法规规定饲养动物、！种植植物的； 【     （】。十三）法律法规和】管，理规约禁《止的其他行为 ！    《 行为人有前款【。行为的？应当根？据不同情形分—别予以停止侵害、排！除妨碍、消除危险】、，恢复原状《、赔偿损失等违法】搭建建筑物、构筑】物的行为人应当自】行拆除依法强制拆除！的相关费用》由行为人承担 】    》 物：业管理区域内有【第一款行为的—物业：服务人、业主委【员会、物业管理委员！会有权及时》予以劝阻《、制止督促改—正；拒不改正—的，应当及时报告街【道办事处（》镇人民政府）或者相！关行政管《理部门街道办事处】（镇人民政府）或】者相关行政管理【部门应当依法及时处！理相关业主》和物业使用人—应当予以配》合   【  物业管理—区域内有《第，一款行为的业主【、物业使用人有权向！相关行政管理部门投！诉、举报对侵—。害，自己合法权益的行为！可以依法向》人民法院提起—诉讼；业《主委员会可以按【照管理规约的约【定或者业主大会【的决定对侵害业主】共同利益《的行为依法向人民法！院提起诉讼 【。 第六十条　【。业主转让、出—租物业或者》设立居住《权时应当将管理规约！、物业服务费标准等！事，项告知受让》人、承？租人或者居住权人】并自相关合同—签订之日起十五日内！将物业转让、出租或！者设立居住权情【况以及受让》人、：承租人或者居—住权人的《联系方式书面告知物！业服务人和业—主委员会或者物业管！理委员会 】。  ：。。 ， 业主转让物业前应！当，缴，清物业服务费用【、住宅专项维修资】金以及其他应当【承担的分摊费用业】主出租物《业或者设立》居，住权时应当》与承租人或者居住权！人约定物业服务【费的支付责任 】 第六十一—条　业主、物—业使用人装饰装【修房屋的应当事先告！知物业服《务人与物业服务人】。签订：装饰装修管理—服务协议配合其进】行必要的《现场检查负责清【理房屋装《饰装修产生的垃【圾造：成物业共用》部位：、共用？设施设备损坏的应当！依法恢复原状或者】承担：赔偿责任《 ，。     物】业，。服务：人可以按照管理规约！。。或者装饰装》修管：理服务协议的约【定收取？保，证金：用于因？装饰装修活》动对：物，业共用部位以及【毗邻房屋《造成：损坏：。进行赔？。偿的：保证装饰装修活动结！束后物业服务人应当！及，。时进行查验未造成】损坏的自查验—合，格之日起《三日内退还装—修，保证：金；造成损坏的【应当出具整改通【知书：业主、物业使—用人应当按照整【改通知书要求进行整！改物业服务》人自整改查验—合格之日《。起三日？内退还装修保证金 ！     物】业服务人无正当【理由不得阻止装【饰装修人《员和材料进出物业管！理区域阻止装饰装】修施工 第】六十二条　物业【管理区域内需增设】。。电动自行车等集中充！。电设施的在不影响道！路通行和消》防安全？的，前，提下经业主共—同决定可以在—业主：共有：部分增设集》中充电？设施 《     对于】预留或者具》备电：动汽车充电》设施建设安装—条件的住宅小—区，物业服务人应—。当支持？配合：业，主，建，设安装电动》汽车充电设施 】  ？   安《装使用充电设施【应当符合消防—、用电？等安全技术》标准和人防设施【维护管理《规，定依照规定》需经：有关部门《批准的应当依—法办理批准手续【 第》六十：三条　？。进，入住宅？小区的机动》车辆：应，当在依？法设置或者划定的车！位、：。车库内按序停—放不：得阻：。碍物业管理区域内的！。交通道路或者将【车辆停放在小区消】防通道口、消防车】登高操作场地不得】损坏绿地或者妨【碍，其他：业主使用物业大【型车辆和载有危险】化学品？的，车辆不？得进入住宅小—。区 ？     物【。业服务人应当加强】对，。进入：住宅小？区，的车：辆的管？理发现有违反—。前款规定情》形，的应：当及时劝阻、制止劝！阻、制止《无效的？应当及？时报告公安等有关】部门公安等有关部】门应当及时予—以处理 《   》  占用物业管理区！域内业主共有的道】路或者其他》场地停放车辆—的应当由业主共同】决定并应当确保消防！。通道和？道路：畅通   —  利用人民防空】工，程停放机《动车、非机动车的应！当遵守中华人民共和！国人民防空法等【法律法规《的规定 》