《 第？六章 物业的—使用和维护 【 ， 第《一节 ？一般规定 第！。五十九条　物业管】理区域内禁止下【列行为  】   （一）损坏房！屋承重结构、主体结！构； ？。 ：     （二）】擅自利用共用部【位、共用《设，施设备进行经营； ！  《   （三）损坏或！者擅自占用共用【绿地、共《用场地在共》用绿地、共》用，场，地，上擅自搭建上盖物】损坏或者擅》。自，占用、移动共用设施！设备；？。 ， ： ，    （四）将没！有，防水：要，。求的房间或者阳台】改为卫生间、—厨房间或者将卫生间！改，在下：层住：。户的卧室、起居【室（：厅）、书房》和厨房的上方； 】    —。 （五）破坏—或者擅自改变建筑】外立面； 【     （六【）在天井、庭院、】平台、楼梯间、【通道、屋顶以及小区！道路：、停车场等场地违】法搭建建筑物、构】筑物或？者挖掘地下空—间，；   【  （七《）擅：自，改变房屋规划用【途；：    【 （八）排放有【毒、有害物质—发出超过规定标准】的噪声； —。     （九】）损毁树木乱设摊点！任意悬挂、张贴【、涂写高空抛物违】法投放垃圾； 】    》。 （十）损坏、【。挪用或者《擅自拆？除、停？用，公共消？防设施、《器材：占用、堵塞、封【。闭疏散通道、安【全出口、消》防车通道《。、消防车《登高操作场》地； 》。     （十一】）在建筑物的—公共门厅、疏散通道！、安：。。全，出口、楼梯间以【。及不符合消防安全】条，件的室内《场所停放电动自行车！、电：动摩：托车或者违规私拉电！线，电缆为？电，动车及其电池充电】；     ！（十二）《违反法律法规规【定饲养动《物、种植植物的； ！    —。。 （十三）》法律法规和管理【规约禁止《的，其他：行为  【   行为人有【前款行？为的应当根据不【同情形分别予以【停止侵害《、排除？妨碍：、消除危《险、恢？复原状、赔》。偿损失？。等违法搭《建建：筑物、构《筑物的行为人应当自！行，拆除依法《强制拆除的相—关，费用由？行为人承担 ！    《物业管？理区域内《有第一款行为的物业！服，务人：、业：主委员？会、物业管理委员会！有，权及：时予以劝阻》、制止督促改正；】拒，不改正的《应当及时报告街道】办事处（镇人民政】府）或者相关—行政管理部》门，街，道办事处《（镇人民政》府）或者相》关行政管理部—门应当依法及时处】理，相关业主和物业使】用人应？当予以配合 【     —物业管理区域—内有第？一款行为《的业主？、物业？使用人有权向相关行！政管理？部，门投：。诉、：。举，报对侵害自己合法】权益的行为可以依法！向人民？法院：提起诉讼；》业主：委员会可以》。按照管理规约—的约：定或者业主大会【。的决定对侵害业【主共同利益的行为】依法向？人民：。法院提起《。诉讼： 第》六十条　业主—转，让、出租《物业或者设立居住】。权时应当将管理规】约、物业《服务费标准》等事项？。告知受让人、承租人！或者居？住权人并《自相关合同签订【之日起十五日—内将物业《转让、出租或者设】立居住？。权，情况以及受》。让，人、承租人或者【居住权？人的联系方》式，。书面告知物业服务】人，和业主委员会—或，者物业管理委员会】   —  ：业主转让物业前【应当缴清物业服务费！用、住宅《专项维修《资金以？及，其他应当《承担：的，分摊费用业主出【租物业或者设立【居住权？。时应当与承租—人或者居住权人约】定物：业，服务费的支付责任 ！。 第六十一条　！业主、物业》。使用人装饰装—修房屋的《应当事先告》知物业服务人与【物业服？务人签订装饰装【修管：理服务协《议配合其进行必要】的现场检《查负责清理房屋【装饰装修产》生的垃圾造成物业】共用部位、》共用设施《设备损坏的应当依】法恢复原状或者【。。承担赔偿责任 【。。    — ，。物业服？。务人可以按照管理规！约或者装饰》装，修管理服务协议【的约定收取保—证金用于因装—饰装修活动对物【业共用？部位以及毗邻房屋造！成损坏进行赔偿的保！证装饰装修》活动结束后物业【服务人应当及时【。进行查验未造成【损坏的自查验合格之！日起：三日内退还》装修保证金》；造成损坏的应【当出：具整改通知书业【主、：物业：。使用人应当按照整】改通知书要求进行】。整改物业服务—人自整改查验合格】之日起？三日内退还装修【保证金   ！  物业服务人【无正当？理由不得阻止装饰装！修人员和材料—进出物业管理—区，域阻止装饰装修施工！ ， ： 第六十二》条　物业管理区域内！需，增设：电动自？行车等集中充—电设：施，的在不？影响道路通》行和消防安》全的前提下经—业主共同决定可【以，在业主？共有部分增设集中充！电设施 —     对于【预留或者具备电【动汽车充电设施【建设安装条件的【。住宅小区物》业服务人应当支持】配合业主建设安装】。电动汽车充电设【施    】 安：装使用充电》设施应当《符合消防、用—电等安全技术—。标准：和人：防，设施维护管理规定】依照规定需》经，有关部门批准的【应当依法《办理批准《手续 第【六十：三条　？进入住宅小区的机动！车，辆应当在依》法设置或者划定【的车位、车库内按序！停放不？得，阻碍物？业管理区域》内的交通《道路或？者将：车辆停？放在：小区消防通道口、】消防车登《高操作场地不得损】坏绿地或者妨碍其】他，业主使用物业大型车！辆和载有危险化学品！的车辆不得进—入住宅小区 】。     物业服】务人应当加强对进】入住：宅小区的车》。辆的：管理发现有违—反前款规定情形【的应当及时劝—阻、制止《。劝阻、制止》无效：的应当及《时报告公安》。等有关部《门公安？等有关部门》应当及时予以处理】     】占用物业管理区域】内业主共《有的道？路或：者其：他场地停放》车辆的应当由—业主共同决定—并应当？确保消防《通道和？道路畅？通   》  利用人民防空工！程，停，放机动车、》非机动？车的：应当遵守中华人民】共和国人民》防空法等法律—法规的规定 【