第六】章 物？业的使用和维护 ！ 第》一节 一般规—。定 第—五十九条《　物业管理》区域内禁止下—列行为 《 ：    《 （一？）损坏房屋承—重结构、主体—结，构；  【。   （二）—擅，自利用共《用部位、共用—设施设备进行—经营； — ，    （》三）：损坏：或者：擅自占用《共用绿地、共—用场地在共》用，绿地、共《用场地上《擅自搭建上盖物【损坏或者《擅自占用、移—动共用设施设备【； ？   《 ， （四？）将没？有防水要求的房间或！者阳台改为卫生间、！厨房间或者将卫【生间改在下层住户】的卧室、起居室（厅！）、：书房和厨房》的上方；  ！   （五）—破坏或者《擅自改？变建筑外立面—； ？     （六）！在天井、《庭院、平台》、楼梯间《、通：道、：屋顶：以及小区道路、【停车场等场地—违法：搭建建筑物、构筑】物或：者挖掘地下空间；】   — ， （七？）擅自？改变房屋规划—用途；？ ？  ：   （八）排【放有：毒、有害物质发【出超过规《定标准？的噪声；  ！   （九）损毁树！木乱设摊点任意【悬挂、张贴、涂写】高空抛物违法投【。放垃圾； 【    《 （十）损》坏、：挪，用或者擅自拆除、】停用：公共消防设施、器】。材占用、堵》塞、：封闭疏散通道—、安全出口、消防】车通道、消》。防车登高操》作场地；《   —  （？十一）在建筑物【。的公共？。门厅：、，疏散通道、安全【出口、楼梯间以及不！符合消防安全条件】的室内？场所停？。放电动自行车、电】动摩托车或》者违规私拉电线【电缆为电《动车及其《电，池充电； 】 ，   （《十二）？违反法律法》规规：定饲养动物、种【植植物的；》   —  （十三）法律】法规和管理规约禁】止的其？他行为？ 《 ，   行为》人有前款行为的应当！。根据不？同情形？分别予？。以停止？侵害、排除妨碍、消！除危险？、恢复原状》、赔偿损失等违【法搭建建筑》物、构？筑，。。物的行为人》应当自行《拆除依法强》制拆除的《相关费用由行为人承！担 《     》。物业管？理区域内有第一【款行为的物》业服务人、业主委员！会，、物业管理》委员会有权及时予以！劝阻、制止督促改】正；拒不改正的应当！及时报？告街道办事》处（镇人民政府【），。或者相关行政管理】部门街道办事处（】镇人民政府）或【者相关行政》管理部门应当依法及！时处理相关业主和物！业使用人应》当予：以，配合 《     物业】管理区域内有第【一款行为的业主【、物业使用人有权向！相关行政管理部门投！诉、举报对侵—害自己合法》权益的行为》可以依法向》人民法？。院提起诉讼》；业主委员》会可以按《照管理规约的约【定或者业主大会【的决定对侵害—业主共同利益的行】为依法向人》。民法院提起》诉讼 ？ 第六十条　业！主转让、《出租物业或者—设立居住权时应【当将管理规约—、物业服《务费标准《等事项告知》受让人、承》租，人或者居住权—。人，并自相？关合同签订之日起】。十五日内将物业转让！、出：租或者设立居住【权情况以及受让人、！承租：人或者居住权人【的联系方式书面告知！物业：服务：人和业？主委员会或者物【业，管理委？员会 —    业主—。转让物业前应当缴清！物业服务《费用、住宅专项维】修资：金以：及，。其，他，应当承担的分摊费用！业主出租物业或【者设立居住权时应当！与承租人或者居住权！人约定物《业服务？费的支付《责任 第六十！一条　业主》、物业使用人装饰装！修房：屋的应？当事先告知物—。业，服务人与《物业服？务人签订《装饰装？修管理服务协—议配：合其：进行必要的现场检查！负责清理《房屋装饰装》修，产生的垃圾造—成物业共用》部位、共用》设施设备损坏的【应当依法恢复原【状或：者承担赔偿》责任   】  ：。。物业：服务人可以按照管】理规约或者装饰装修！管理：服务：协议的约定收取【保证金用于因装【饰装修？活动对物业共用【部位：以及毗？邻房屋造成损—坏进行赔偿的保【证装饰装修活动结】束后物业服务人【应当及时进行—查验未造成》损坏的自查验合格之！日起三日内退还【装修保证金；造成】损坏的应《当出具？整改：通知书业主、物【业使用人应当按照整！改通知书《要求进行整改物【业，服务人自整改查验合！格之日起三日内【退还装修保证金【     】物，业服务人《无，正当理由不》得阻止？装饰装修《。人员和材《料进：。出物业管理区域阻】止装饰装修施工 】 ： 第六十二条　物业！管理区域内需增【设电动自行车等集】中充电设施的在不影！响道路通行和—。消防安全的前提下经！业主共同决》定可：以在业主共》有部分增设集中充】电设施 》 ，   ？  对于预留或【。者具备电动》汽车充？电设施建设安装条件！的住宅小《区物业服务》人应当支持》配合业？主建设安装电动【汽，车充：。电设施  】   ？安装使用充》电设施应《当符合消防》、用电等《安全技术标》。准和人防设施维【护管理规定依照规定！需经：有关部？门批准的应当依【法办理批准手续 】 ： 第六十三条　进】入住宅小区的机动】车辆：。应，。当在：依法设置《或者划定的车位【、车库内按序—停放不得阻碍物业管！理区域？内的交通道路—或者将？车辆停放《在，小区消防通道口、】消防车？登高操作场地不得损！。坏绿：地或者妨碍其—他，业主使？用，物业大型车辆—和载：。。有危：。险化：学品的车辆不—得进入？住宅小区 —   《  物业服》务，。人应当加强对进入住！宅小区的车》辆的管理发现有违反！前款规定情形的应】当及时劝阻、制【止劝阻、制止—。无效的应当及时报告！公安等有关部—门公：安等有关部门应当】及时予以《。处理  【   占用物业管】。理，区域内业主共有【的道路或者其他场】地停放车辆的应当由！业主共同决》定并应当确保消防】通道：和道路？畅通 《    利用—人民防空工程—停放机动车、非【机动车？的应当遵守中华【人民共和国人民防空！法等法律法》规的规定 —