。 》 第六？章 物业的使—用，和维护 】。 第一节 一般规定！ 第五—十九条　物业—管理区域内禁止下】列，。行为  【   （一》），。。损坏房？屋承：重结构、主体—。结构； 》    》 （二？）擅自利用》共用部位、共用设施！设备进行经营；【    【。 （三）损坏或【者擅自占用共—。用绿地、《共用场？地在共用绿》地、共用场地—。。上擅自搭《。建上：盖物损坏或者擅自占！用、：移动共用设施—设备； 》   《  （四《）将没有防》水要：求的房间或者阳台改！为卫生间、厨房间】或者将卫《生间改在下层住户】的卧室、起》居室（厅）、书房和！。厨房的上方； 】 ：    （五—）破坏或者擅自改】变建：筑，外立面； 》     （】六）：。在天井、庭》院、平台《、楼梯间、通道、屋！顶以及小《。。区道路、停车场等】场地：违法搭？建，建筑物？、构筑物或者挖掘】地下空间； 】 ，    《（，七）擅自改》变，房屋规划用途； ！ ，  ：   （八）排放有！毒、有？害物质发出》超过规定标准的噪】声；  【   （《九）损毁树木—乱设摊点任意悬挂】。、张贴？、涂写？高空抛物《违法投放垃》圾；   】。  （十）损—坏、挪用或者擅【自拆除、停用公共消！防设施、器材占用】、堵塞、封》闭疏散通道、—安，全出口、消防车通】道、消防车登—高操作场地； ！    《 （十一《）在建？筑，物的公共门厅—、疏散通《道、安全出口、楼】。梯间以及不符合【消防安全条件—的，室内场所《停放电动自行—车、：电动摩托车》或者：违规私？拉电线？电缆为电动车及【其电池充电； ！    《 （十？二）违？反法律法《规规定饲养》动物、种植植物【的，；，   —  （十三）—法律法规和管理规】约禁止的《其他行为 】    行为人有】前款行？。为的：应当根据不同—情形分别《予以停止侵害、排除！妨碍、消《除危险？、恢复原状、赔【偿，损失等违法搭建建】筑物：。、构筑物的行—为人：应当：自行：拆除依法强制拆除】。的相关费用由行【为人承担《。。     物！业管理区域内—有第一款行为的物】业服：务人、业主委员【会、物？业，管理委员会有权及】时予以劝阻、—制止督促改》正；拒不改正的应】当及时报告街道办事！处（镇人民》。政府）或者相—关行政管理部门街道！办事处（镇人民政】府）或者《。相关行政管》理，部门应当依》法及：时处理相关业—主和物业使》用人应当予以配合】 ？   ？  物业管理区域内！有第一款《行，为的业？主、：物业使用人有权向相！关行：。政管理部门》投诉、举报对—侵害自己合法权【益的行为可以依法向！人民法院提起—诉讼；？业主：委员会可以按照【管理：规约的约定或者【业主大会的决定【对侵：害业主共同》利益的行为依法向人！民法：院提：起诉讼？ 第》六十条　业主转让、！出租物？业或者？设，立居住权时应当【将管理规约、物业】。服务费标准等事【项告知受让人、承】租人：或者居？住权人并《自相关合同签—订之日起十》五日内将物业转【让、出租或者—设立居？住，权情况以及受让【。人、承租人或者居】住权人的联系方【式书：面告知物业》服务人和《业主委员会或者物】业，。管理委员会 】。 ，    业主转让】。物业前应当缴清【。物业服务费用、住】宅专项维修资金【以及其？他应当承担的分摊费！用业主出租物业或】者设立居住权时应当！与承租人或者居住权！人约定物业》。服务费？的支付责任 】。 ，第六十一《条　业主、物业使用！人装饰装修》。房屋的应当》事先：告知物业服务—人，。与物业服务人签【订装饰装修管理【服务协议配合其进】行必要的现场检【查负责清理房屋装饰！装修产生的垃圾造】成物业共用部位【。、共用设《施设备？损坏的应当依法恢复！原状或者承》担赔偿责任 】     物业服】。务人：可以按照管理规约】或，者装饰装修管理服务！协，议的：约定：收取保证金》用于因装饰装修活】。动对物业共用—部位以及毗邻房屋造！成损坏进行》。赔偿的？保证装饰装修活【。动结束后物业服务人！应当及时进行查验】未造成损坏的自查验！合格之日起》。三，日内退还装修保证金！。；造成损坏的应当】出具整改通知书业主！、物业使用人应当】按照整改《。通知书要求》进行整改物》。业服务人《自整改查验合格之】日起三日内退—还，装修保证金 —     物业！服务人无正当理由】不得阻止装》饰，。装修人员和材料【进出物？业管理区域阻止装饰！装，修施工 第六！十，二条　物业管—理区域内需增设电】动自行车等集—。中充电设施的在不影！响道路通《行和：消防安全的前提【下，经业主共同决定可以！在业主？共有：部分增？设，集中充电设施 【  《 ，  对于预留或者】。具备：电动汽车充电—设施建设安》装条件的《住宅小区物业服务人！。应当支持《配合业主《建设安装电动汽车充！电设施 《    —。 安装使用充—。电设施应当符合【消防、用电等安【全，技术标准和人防设施！维护管理《。规定依照规定需经有！关部门批准的—应当依法办理批准手！续 第六十三！条　进入住宅小【区的机动车辆—应当在依法》设，。置或者？划定：的，。车，位、车库内按序【停放不得《。阻碍物业《管理区域内的—。交通道路或》。者将：车辆停？放在小区消》防通道口、消防车】登高操作场地—不得：损坏绿地或者—妨碍其？他业主使用物—业大型车《辆和载有危险—化学品的车辆不得】。进入住宅小区—    【 物业服务人—应当加强对进—入住：宅小区的《车辆：的管理发《现有违反前款—规，定情形的《。应当及时劝》阻、：制止：劝阻、制止无—效的应当及时—报告：公安等？有关部门公》安等有关部门应当及！时予以？处理 —    《占用物业管理区域内！。业主：共有的道《路或者其他场—地停放车辆的应【当由业主共同决定】并应当确保》消防：。。通道和道路畅通【   《  利用人民防空】工程停放《机动车、非机—动车：的应当遵守中—华人民共和国—人民：。防空法等法律法规】。的规定 》