第六章！ 物业的使》用和维护 ！ 第一？节 ：一般规定 第！五十九？条　物业管》理区域内禁止下列行！为 《     （一）】损坏房屋承重—结构、主《体结构？；，     】（二）？擅自利用共用部位】、，。共用设施设备—进行经营； 【。     （【三）损坏或者擅自占！。用共用绿地、共【用场地在共》用绿地、共》用场地上《擅自搭建上盖物【损坏或？者擅自占用、—移动共用设施设备】；  —  ： （四）将没有防】水要求的房间或者阳！台改为卫生间、厨房！。间或者将卫》生间改在下层住【户的卧室《、起居室《（厅）、书房和【厨房：的上方；《 ，     （】五）破坏或者擅【自改变建筑》外立面？；， ？  ： ，  （六）》在，天井、？庭，院、：平台、楼梯间、【通道、屋顶以及小区！道路、停《车场等场地违法【搭建建筑《。物、构筑物》或者挖掘地下空【间；   】  （七）擅自改变！房屋规划《用途；  】 ，  （八《）排放有毒、有害物！质发：出超过规定》。标准的噪声； 【    — （九）损毁—树木乱设摊点任【意悬挂、张贴、涂】写高空抛物违法投放！垃圾；？ ：  ？   （十）—损坏、挪《用或者擅自拆—除、停用公共消【防设施、器》材占用、堵塞、【封闭疏散通道、【安全出口、消防车】通道、消防车登高】。操作场地； 【  ？  ： （十一）在建筑】物的公共《。门厅、疏散通道【。、安全出《。口、楼梯间以及不】符合消？防安全条件的室内】。场，所停放电动自—行车、电《动摩托车或》。。者违规私《拉电线？电，缆为电动车及—其电池充电； ！  ： ，  ：（十二）违反法律】法，规规定？饲养动物、种—植，植物：的；  【   （十三—）法律法规》和管理规约禁止的】其，他行为 【 ，   行为人有前】款行为的应当根据】不同：情形分别《予以：停止侵害、》排除妨碍、消—除危险、恢》复原状、赔偿损失】等违：法搭：建建筑物、构筑物】的行为人应当自【行拆除依法强—制拆除？的，相关费用由》行为人承担 】 ，    物业管理】区域内有《第，一款行？为的物业服务人【、业：主委：员会、物业管—理委：员会有权《及，时予以劝阻、—制止督促《改正：；拒不改正的应当及！时报告街道》办事处（镇》人民政府）或者相关！行政：管理部门街道—办事处（镇人民【政府）或《者相关行政管—。理部门应当依法及】时，处理相关业主和【物业使？用人应当予以—配合 《    》 物业管理区域内有！第一款行为的业主、！。物业使用人有权向】相关行政管理—部门投诉、举—报对侵害自》己合法权《益，。的行为可以依法向】人民法院《提，起诉讼；业主委【员会可以按照—管理规约的约定【或者业主大》会的决定对侵害业】。主共同利益的行为】依，法向人？民，法院提起《诉讼 ？ 第六十条【　，业主转让、》出租物业或》者设立居《住权时应当将管理】。规约、物业服务【费标准等事项告知】受，让人、承租人—或者居？住权人并《自相：关合同签订之日起】。十五日内将》。物业转让、出—租或者设立居住权】。情况以及《受让：人，、承租？人或：者居住权《人的联系方》式书面告知物—业服务人《和业主委员会—或者物业管理委员】会  —   业《主转让物业前应当缴！清物业服务》费用、住宅专项维修！资金以及其他应当】承担的分摊费—用，业主出租物业或者】设立居住权时—应当与？承租人或者》居住权人约定物业服！务费的支《付，责任 —第六：十一条　业主、物】业使用人装饰—装修：房屋的应当》事先告知物》业服务？人与：物业服务人签订装饰！装修管？理服：务协：议配合？其进行必《要，的现场检《查负责清理》房屋装饰装修产生】的垃圾造成物业【共用部位、共用设施！设备损？坏的应？。当依法恢复原—状或者？承担赔偿《责任    ！ 物业？服，务人可以按照—管理：规约或者装饰装修】管，理服务协议的约定】收取保？证金用于因装饰【装修活动对物业共】用部位？以及：。。毗邻房屋造成—损坏进行赔》偿的保证装饰—装修活动结束—后物业服《务人应当及时进【行查验未《造成损坏《的自查验合格之日起！。。三日内退还装—修，保证金？；造成损坏的应当】出具整改通知书【。业主、物业使用人应！。当按照整改通—。知，书要：。求进行？整，改物业服务》。人自整？改查验合格》之，日起三日内退—还装修保证金 【     物】业服务人无正—当理由不得阻止【装饰装修《。人员和材料进出物】业管理区域阻—止装饰装《修施工 第】六十：二条　物业管—理，区域：内需增设电动自行车！等集中充电》设施的在《。不影响道路通行和】消防安？全，的前提？。下经业主共》同决定？可以在业主》共有：部分增？设集：中充电？。设施 ？     对】于预留或《者具备电动汽车充电！设施建？设安装条件的—住，宅小区？。。物业服务《人，应，当支持配合业主建设！安装电动汽车—充电设施  ！ ， ， 安装使用充电设施！应当符合消防—、用电？等安全技术标准【和人防设施维护【管理规定《依照规？定需经有关部门批】准，的应当依《法办理批准手续 】 第六十三【条　进入住》宅小区的《机，动车辆应当在依【法设置或者划定的】车位、车库内按【序停放不得阻碍【物业：管理区域内的—交通道路或者将车辆！停放在？小区消防通道—口、消防车登高操】作场地？不得损坏绿地或【者妨：碍其他业主使用物】业大型车辆》和载有危险化—学品的车辆不—。得，进入住？宅小区 【    物业服【务人应当加》。强对进入住宅小区的！车辆的管理》发现有违反》前款规定《情形的应当及—时劝阻、《制止：劝阻、制止》。。无效的应《。当及时报告公安等】有，关部门公安等有关】部门应当及》。时予：以处理 【    占用物业管！理区域内《业主共有的道路【或，者其他场地停放车辆！的应当由业》主共同决定并应当】确保：消防通道和道路【畅通 ？。   ？。  ：利用人民防空—工程停放机动车、】非机动车的应当【。遵守中华人》民共和国人民防【空法：等法律法规》的规定 》