》 第六章《 物业的使用和维】。护 ： 第一节】 一：般规定 第】五十九？条　物业《管理区域内》禁止下列行为 】     （一）！损，坏，房屋承重结》构、主体结构； 】     （】二）擅自利用共用部！位，、，共用设施设备—进行经？营；   】  （三）》。损坏或者擅自占【用，共，用绿地？、共用场地在共用】绿地、共用场地上擅！自搭建上盖物损坏或！者擅自占用、移【动共用设施设备； ！  《 ，  （？四）将没有防—水要求？的房间或者阳台【。改为卫生间、厨房】间或：者将卫生间改在下层！住户：的卧室、起居—室（厅）《、，书，。房，和厨房的上方—； 》    （》五）破坏或者擅自改！。。变建筑外立》面，；， ，    —。 （六）在》天井、庭院、—平台、楼梯间、通】道、：屋顶：以及小区道路、【停车场？等场地违《法，搭建建筑物》、构筑？。物或者挖掘地下空】间，；     ！（七：）擅自？改变房？屋规划用途； ！。  ：   （八）排【放有毒？、有害物《质，发出超过规定标准的！噪声；？ ，     （】九）损毁《树，木乱设摊点任—意悬挂、《张贴、涂写高空【抛物违法投放—垃圾；？ 《    《（，十）损坏《、挪用或者擅自【拆除、停用》公共消防设施、器材！。占，用、堵塞、》封，闭疏散通道、安全出！口，、消：防车通道、消防车】登高操作场地； 】 ，     —（十一）在建筑【物的公共门厅、疏】散通：道、安全《。出口：、楼梯？间以：及不符合消防—安全条件的室—内场所停《放电动自行车、【电动摩托车》。或者违规《私拉电线电缆—为电动车及其电池】充电；  】 ，  （十《二）：违反法律法规规【定饲养动物、种【植植：物的；？   —  （十三）法律】法规和？。管理规约禁》止的其他行为— ？    《 行为人有前款行】。为的应当根据不同】。情形分别予以停止侵！害、排除《妨碍、消除危险、】。恢复原状、》赔偿损失等违法搭建！建筑：物、构筑物的—行为人？应当自行拆除依法强！。制拆除的《相关费用由》行为人承《担     ！物业管理区域—内有第一款行—为的物？。。业服务人、业主委员！会，、物业管《理委员会《。有，权，。。及时予？以劝阻、制止督【。促改正；拒不—改正的应当》及时报告街道办事】处（镇人《民政：府）或者《相关行政管理部【门街道办事处（镇】人民政府《）或者相关行—政管理部门应当依法！及时处理相关—业主和物业使用人】应当予以配合 ！     》。物业管理区域—内有第一款行为【的业主、物业使【用人有权向》。相关行政管理部【。门投诉、举报对侵】害自己合法权益的行！为可以依《。法向人？民法院提起诉讼【；业：主委员会可》。以按：。照管理规约的约【定或者业主大会的决！定对侵害业主—共同利益的》行为依？法向：人民法院提》起诉：讼 第—六十条？　，业主转让、出租物】业或者设立居—。住权时应当将—管，理规约？、物业？服务费标准》等事：。项告知受让人、承租！人或者居住》。权人并自《相关合同签订之【日起十？五日内将《。物业：。转让、出租或者设立！居住权情《况以及受让人、【承，租人或者居住—权人的联《系，方式书？面告知物业》服务人和业主委员会！或者物业管理委【。员会  【   业主转—让，物业前应当缴清物】。业服务费用、—住宅专项维修—资金以及其他应当】承担：的分摊费《用业主出租物业或者！。设立居住权时应当】与承租？人或者居住》。权人约定物业—服务费的支付责任 ！ ， ， 第六十《一条：　业：主、物业《使用人装饰装修房】屋的应当事先告知物！。业服务人与物—业，。。服务：人签：订装饰装修管理服】务协议配合其进行】必要的？现场检？查负责清理房屋装饰！装修产？生的垃圾造成物【业共用部《位、共？用设施设备损坏【的应当依《法恢复原《状或者承担赔偿【责任 ？ ：     物业服】务，人可以按照管理【规约或者装》饰装修管理服务协】议的约定收取—保证金用于因—装饰装修《活动对物《业共用部位以及【。。毗邻房屋造成—损坏进行赔偿的保证！装饰装修活动—结束：后物业服《务人应当及时—进行查验未造成【。损坏的自查》验合：格之日起三日—内退还装修保—证金；造成损—坏的应？当出具整改通—。知书业主《、物业使用人应【当按照整改通知书要！求，进行整改物业—服务人自整改查验】合格之日起三日内】。退还装？修保证金《 《    物》业，服务人？无正当理由不得阻止！装饰装修人》员和材料进出物业】管理：区，域阻止装《饰装修施工 — 第六》。十二条　物业管【理区域内需增设电动！自行：车等集中充电—设施的在不影—响道路通《。行和消防安全的前提！下经业主共》同决定可以在业主共！有部分增设》集中充电设施 ！     对—于预留或者具备【电动汽车充电设施】建设安装《条件的住宅小区【物，业服务人应当—支持配合业主建设安！装电动汽车充电设施！ ： ：    安装使用】充，电设：。施应当符合消防【、用电？等，安，全技术标《准和人防设施维护管！理规定依照规定【需经：有，关部门？批，准，的应当依法》办理：批准手续 》 第六十三条　！进入住宅小区—的机动车辆》应当在依《法设：置或者划定的车位】、车库内按序停放不！得阻碍物业管理【区域内？的交通？。道路或者将》车，辆停放在《小区消防通道口【、消防？车登高操《作场地？不得损？坏绿：地或者妨碍其—他业主？使用物业大型车【辆，和载有危险化学品的！车辆不得进入住宅小！区 《     物业【服，务人应当加强—对进入住宅小区的车！。辆的管理发现—有违反前《款规定？情形的应当》及时劝？阻、制止劝阻、【。制止：无效的应当及时【报告公安等有—关部门公安等有关】部门应当及时予以】处理 ？ ？    占》用物业管理区域内】业主共有《的道路或者其他场地！停放车辆的应—当由业主共同决定】并，。应当确保消防通道和！道路畅通 》     利用人】民防空？工程停放《机动车？、非机？动车：的应当遵守》中华人民共和国【人民防空《法等法律法规的规定！ ：