第六】章，。 物业的使用和【维护 】第一节 一般规【定 第五十九！条　物业管理区【域内禁止下列—行，为 ？ ：    （一）【损坏：房屋承重结构、主体！结，。构，； ：     【（二）擅自利用共用！部位：、共用设施》设备进行经营； 】。     （】三）损坏《或者擅自占用共用绿！地，、共用场地在共用绿！地、共用场》地上擅自搭建上【盖物：损坏：或者擅自占用—、移动共用设施设备！；  —  ： （四）将没有【防水要求的房间或】者阳台？改为卫生间、—厨房间？或者将？卫生间改在下层住户！的卧室、起居—室（厅）《、，书房和？厨房的上方； ！ ，。    《（五）？破坏或？者擅自改变建—筑外立面； — ：     （六【。）在：。天井、庭院》、平台、楼梯—间、通道、》屋顶以及小区—道路、停车场等场地！违法搭建建》筑物、构筑物—或者挖掘地下空间；！ 《    （七）【擅自改？变房屋？规划用途《； ？     （八）！排，放有毒、有害物质发！出超过？规定标准《的噪：声； —  ：  （九）损毁树】木乱设摊点》任意悬？挂、张贴、涂写高空！抛物违法投放垃圾；！。 ？    《 （十）损》坏、挪用或者擅【自拆除、停》用公：。共消防设施、—器材占用、堵塞【、封：闭疏散通道、—安全出口、消防车】通道、消《防车登？高操作场《地； ？    —。 （十一）在建筑】物的公共门厅、疏散！通道、安全出口【、楼梯间《以及：不符合？消防安全条件—。的室内？场所停？放电动自行车、电】动摩托车或者违规私！拉电线？。电缆为电动》车及其电池充—电； —。 ，   （十二—）违反法律法规规】定，饲养：动物：、种植？植物的； —     （【十三）法律》法规和管理规约【禁止：的其他行为 【   《  行为人有前款行！为的：。应当根据不同情形分！别予：以停止侵害、排除】妨，碍、：消，除危险、《恢复原状、赔偿损】失等违法搭建建【筑物、构筑物的行】为人应当自行拆除】依法强制拆除的相关！费用由行为人—承担 ？     物】业管理区域内有【第一款行《为的：。物，业服务人、业—主委员会、物业【管理委员《会，有权及时予》以劝阻、制止—督，促改：正，；拒不改正》的应当及《。。时报告街道办事处（！镇人民政府）—或者相？关行政管理部门街】道办事处（镇人民】政府）或者相关行政！管理部门《应当依？法及：时处理相《关业主和《物业使用人》应当予以配合—。 ，     物业！管理区域内》有第一？款，行为的业主、物业使！用，人有权？向，相关行政管理部门】投诉、举报对侵【害自己合法权—益的行为可》。以依：法向人民法院提【起诉：讼；业？主委员会可以按照】管理规约的约定或者！业主大会的决—定对侵害业主共【同利益的行》为依法向人民法院提！起诉讼 》 ：第六十条　》业主转让、出租【物业或者《设立居？。住权时应当》将管理规约、物业服！务费标准等》事项告知受让人、承！租人：或者居住权人—并，自相：。关合同签订之日起】十五日内将》物业转让《、出租或者》设，立居：住权情？况以及受《让，人、承租人》或，。者居住权人的—联系方式书面—告知物业《服务人和《业主委员《会或者物业》管理委员会 】     业主转让！物业前？应当缴？清物业服务费用、住！宅专项维修资金以】及其他应当承担【的，分摊费用业主出【。租，。物，业，。或者设立居住权【。。时应：当与承租人或者居住！权人约定物业服务】费的支？付责任 第六！。十一条　业主—、物业使用人装饰】装，。修房屋的应当事先】告知：物，业服务人《与物业服务人签订】。装饰装？修管理？服务协议配合其【进行必要《的现场检查》负责清理房》屋装饰装修产生【的垃圾造成物业共用！部位、共用》设施设？备损坏？。的应当依《。。法恢复原状或者承担！赔偿责任 》 ？  ：  物业《服务人可以按照【管理规约《或者装饰装修管理服！务协：议的约定收取保【证，金用于因装饰装【修活动对物业共【用部：位以及毗《邻房屋造成损坏进】行赔偿的保证装【饰，。装修活动结束后【物业服务人应当【。及时进行查验—未造成损坏》的自查验合格之【日起：三日内退还装修保】证金；造成损坏的】应当出具整》改通知书业主、【物业使用人》应当按照《。。整改通知书要求进行！整改物业服务—人自整改查验合【格，之日起三《日内：退还装修保证金 】 ？    《物业服务人无正【当理由不《得阻止装饰装修人】。员和材料进出物【。业管理区《域阻止装饰装—修施工 第六！十二条？　物业？管理：区域内需增设电动自！行车等集中充电设施！的在不影响道路通】行和消防《安全：的前提下经业主共同！决定可以在业—主共有？部分增设集》中，充电设施 —     —对于预留或者具【备电：动汽车充电设施建】设，安装条件的》住宅小区物业服【务人应当支持配合】业主建设安装电动汽！车充电？设施 》     安装使】。用充电设施应当符】合，。消防、用电等安【全，技，术标准和人防—设，施维护管理规定【依照规定需经有【。关部门批准的—应当依法办理批准手！续 第—六十：三条　？进，入住宅小区的机动车！辆应当在依法设置或！者划定的车》位、车库内按序停】放，不得阻？碍物业管理》区，域内的？交，通，道路或者《将车辆停《放在小区消防通道口！、消防？车，登高操作场地不【得损坏绿地或—。者妨碍其他业主使】用物业大型车辆和载！有危：险化学？品的车辆不》得进入住《宅小区   ！。  ：物业：服，务人应当加强对进】入住宅小区》的车辆的管》理发现有违反前【款规定？情形的应当》及时：劝阻：、制止劝阻、制【止无效的应当及【时报告公安》等有关部门公—安等有关部门应【。当及时予《以处理 —   ？  占用物业管【理区域内业主—共有的道《路，。或，者其他场《地停：放车辆的应当由【业主共同决》。定并应？当确：保消防？通道：和道路畅通   ！ ， 利用？人民防空工程—停放机动车、非机动！车的应当遵守—中华人民共和—国人民防空法等【法律法规的规定 】 ，