第六】章 物业的使用【和维护 【。 ：第一节 一般规定】 第五十九】条　物业管理区域】内禁止下列》行，为     ！（一）损坏房屋承】重结构、《。主体结？构；   】  （二）擅自【利用共？用部位？、共用设施设备【进行经营《；  —   （三）损【坏或者擅《自占用？共用绿地、共用场地！在共：用绿地、共用—场地上擅自搭建上盖！物损坏？或者擅自占用、移动！共，用设：施设备； 【 ，。。    （四）将没！有防水？要求的？房间或者阳台改为卫！生间、厨房间—或者将卫《生间改？在下层住户的卧室、！起，居室（厅）、书【房和：厨房：的上方； 【     》。（五）破坏或—者，擅自改变建筑—外，。立面：；   【  （？六）在天井、—庭院：、平台、楼梯间、】通，道、：屋顶以及小区道【路、停车场》等场地违法搭—建建筑物、构筑物或！者挖：掘地下空间； 【     （】七）擅自改变房屋规！划用途；  ！   （八）排放】有毒、有害物质发】出，超过规？定标准的噪》声；： ，     （九！）损毁？树木：乱设摊点任意悬挂】、张贴、涂写高空】抛物违法投》放，垃，圾；    ！。 （十）损坏、【挪，。用或者擅自拆除【、停用公共消—防设施、器材占【用、堵？塞，、，封闭疏散通》道，、安全？。出口、消防车通道、！消防车登高操—。作场地； 【  ：   （十一）在】建筑物的公共门厅、！疏散通道、安全【出口、楼梯间以【及不符合消》防，安全条件的室—内场所停放电动自】行车、电动摩—托车：或者违？规私：拉电线电《缆为电动车》及其电池充电； ！ ：。    （十—二）违反法律法规规！定，饲养：动，物、种植植物的；】 ：  ？   （十三—）法律法规和管理规！约禁止的其》他行为？ ： ，     行为人】有前款行为的应当】根据不同情形分别】予以停？。止侵：。害、排除妨碍—、消除危险、恢复】。原状、赔偿损失【。。等违法搭建建筑【物、构筑物的行为人！应，当自行拆除》依法强制《拆除的相关费用【由行为人承担 ！。 ，    物》。业管理区域内—。有第一款《行为的物《业服务人、业主委员！会、：物，业管理委员》会有权及《时，予以劝阻、》制止督？促改正；拒不—改正：的应当及时报告街道！办事处（镇人民政府！。）或者相关行政管理！部，。门街道办《。事处（镇人民政府】）或者相关》行政管？理部门应《当依法及《时，处理相关业主—和物业？使，用人应当予以—配合：    【 物业管理区—域内有第一款行为的！业主、物业使用人】有权向相关》行政管理部门投【诉、举报对侵—害自己合法权益的行！为可：以依法向人民—法院提起诉讼；业】主，委员会可以》按照管理规》约的约？定或者业《主大会的决定对【侵害业主共同利益的！。行为依法向人民法院！提起诉讼《 第六—十条　业主转—让、：出租物业或者设立居！。住权时应《当将管理规约、【物业服务费标准等事！项告知受让人、承租！。。人或者居住权人并】自，相关合同签订之日】起十五日内将—物业转让、出租或者！设，立居住权《情况：以及受让《人，、，承租人？或者居住权人的联系！方式书？面告知物业服务【人和业主委员会或者！。物业管理委员—会     ！业主转？。让物业前应当缴【清物业服务费用【、，住宅专项维修资金以！及其他应当承担【的分摊费用业主出】租物业或者》设立居？住权时应当与承租】。人或者？居住权人约》定物业服务费的支】付责：任 《 第六十一条—　业主、物业使【用人装饰装》修房屋的应》当事先告《知物业服务人与【物业服务《人签订？装饰装修《管理服？务协：议配合其进》行必要？的现场检《查负责清理房屋【装饰：装修产生的垃圾造成！物业共用部位、【共用设施设备损坏的！应，当依法？恢复原状或者承【担赔偿责任 — ：  ：   物业服务人可！以按照管理规约或者！装饰装修管理—。服务协议的约定收】取保证金用于因【装，。饰装修？活动：对物业？共，用部位？以及毗邻房屋造成损！坏进：行赔：偿的保？证装饰装修活—动结束后物业—服务人应《当及时？进行：查验未造成损坏的】。自查验合格之日【起三日？内退还装修保证金】；造成损坏的应当出！具，。整改通知书业主、物！。业使：用人：应当按照整》改通知书要求进行】整改物业服务人自】整改查？验合格之日起—三日内退还装—修，保证金 》。 ：    《物，业服务人无正—当理由不得阻止【装饰装修人员—和材料进出物业管理！。区，。域阻止装饰装修【施工 第六十！二条　物业管理【区，域内需增设》电动自？行车等集《中充电设施的在不】影，响道路通行和消防安！全的：前提下？经业：主共同决定可以在业！。主共有？部分增设《集中充？。电设施   ！。  对？于预留或者具备电】动汽：车充电设施》建设安装条件—的住宅小区物—业服务人应当支【。持配合？业，。主建设安装电动汽】。车充电设《施 ？     安装】使用充电设施应【当符：合消防、用电等安全！技术：标准和人防设施【维护管理规定依照规！定需经有关》部门批准的应当【依法办理批准手续 ！ ， ， 第六十三》条　进入《住宅：小区的机动车—辆应当在依法设置或！者，。划定的车《位，、车库内按》序停放不得》阻碍物业管理区域】内的交通道路—或者将车辆停放【在小区消防通道【口、消防车登高操】作场地不得损坏绿】地，或者妨碍《其，他业主使《用物业大型车辆【和载有危险》化学品的车辆—。。不得进入住宅小【区 ： ？  ：  物业《服务人应当加—强对进入《住宅小区《的，车辆的管理发—。现有违反前》。款规定情形的应【当及时劝阻、制止劝！。阻，、制：止无：效的应？当及时？报告公安等》。有，关部门公安等—有关部门应当—及时予以《处理    ！ 占用物业管—理区域内业主共【有的道路或者其他】场地停放车》辆的应当由》业主共同决定并应当！确保消防《通道和道路畅通 】。     利用人】。民防空工程停放机】动车、非《机动：车的应当遵》。守中华人民共和【国人：。民防空法等法律【法，规的规定《 ：