第六章！ 物业的使用—和维护 】 第一节 》一般规？定 第五十九！条　物业管》理区：。域内禁止下列行【为 ： ？。    《（一）损坏房屋【承重结构、主体结构！； 》    （二）擅自！利用共用部位、共】用设施设备进行经】营；  【   （三）损坏或！者擅自？占用：共用绿地、共用场地！在共用绿地》、共用场《地上擅自搭建上盖物！损坏或？者擅自占《用、移动共用—设施设？备；： ，  《   （四）将没有！防，水要求？的房间？。或者阳台改为卫生间！、厨房间《或者将卫生间—改在下层住户的【卧室、？起居室（厅）、【书房和厨房》的上方； —。     （【五）破？坏或者擅自改—变建筑外立面； 】 ，   《  （六）在天井、！庭院：、平台、楼梯—间、通道、屋—顶以及小区道路、】停车场等场》地违法搭建建—筑物、构筑物或者】挖掘地下空间—。；    】。 （七）擅自改变】房屋规划用途； ！     （【八）排放有毒、【有，害物质发出》超过规定标准的【噪声；  】  ： （九？）损毁树木乱—设摊点任意悬挂、】张，贴、涂写高空抛物违！法投放垃圾； 【     （】十）损坏、》。。挪用或者擅》自，拆除、停用公—共消防设施》、器材占用、—堵塞、封闭》疏散通道、安全【出口、消防》车通道、消》防车登？高操作场地》；     ！（十一）在建—筑物的公《共门厅、疏散通【道、安全出口、【楼梯间以及不符【合消：。防安：。。全条件？的室：内场所停放》电动自行车、—电动摩托车或者【违规私拉《电线电缆为电动车】及其电池充电；【    【 （十？二）违反法律—。法规规？定饲养动物、种植植！物，的； 《 ，  ：   ？。（十：三）法律法》规和管理规约禁【止的其他《行为    ！ 行为人《有前款行《为的：。应当根据不同—情形分别予》以停止侵害、排除】妨碍、消除危险、恢！复原状、《赔偿损失等违法【搭建建筑《物、构筑物的行为人！应当自行拆除依法强！制拆除的相关费【用由行？为人承担 —     物【业管理区域》内有：第一款？行为的物业服—。务人、业主委员【会、物业管》理委：员，会有权及时予以【劝阻、制止督促改】。正；拒不改正的【应当及时报告街道】办事处（镇》人，民政府）或者相【关行政？管理部门街道办事处！（镇人民政府—）或者相关行—政，管理部门应当依法】及时处理相关业【主，和物业使用人应当予！以，配合  【   物业》管，理区域内《。有第一？款行为的业》主、物业使用人有权！向相关行政》管，理部门？投诉、？举报对侵害自己【合法权益的行—为可以依法向人民】法院提起《诉讼；业主委员【。会可以按照管理规约！的约定或者业—主大会的决定对侵害！业主共同利益的行为！依法向人民法院【提起：诉讼 《 第？。。六十条　《业主转？让、出租物》业或者设《立，居住权时应》当将管理规约、物】业服务费标准等【。事项：告知受让人、承【租人或者居住—权人：并自相关合同签订】。。之日起？。十五：日内将物业转让、出！租或者设立居住权】情况以及受让—。人、承租人或者【居住：权人：的，联系方式书面告【知物业服务人和【业主委员会或者物】。业管理委员会— ？    《 业主转《让，物业前应当》缴清物业服务费用】、，住，宅专项维修资金以】。及其他应《当承担的分》摊费：用业：主出租物《。业或者设立居住权时！应当与承租人或【者居住权人约定物】业服务？费，。的，支付责任 【 第六？十一条　业主、物】业使：用人装饰装修房屋的！应当事先《。告知物业服务人与物！业，服，务，人签订？装饰装修管理服务】协议配合《其进行必要的现场】检查负责《清理房屋装》饰装修产生的垃圾】。。造成物业共用部位】、共：用设施设备》损坏的应当》依法恢复原状或者承！担赔偿责任 】。     物业服】。务人可以按照管理规！约或者装饰装修【管理服务《协议：的约：定收取保证金—用于因装饰装修【活动对物业共用【部位以及毗》邻房：屋造成损坏进行【赔偿的保证装饰装】修，活动：结束后？。物业服务人应当及】时进行查验》未造成损坏的—。自查：验合格？之日起三日》。内退还装修保证金；！造成损？坏的应当出》具整改通知书业【主、：物业：使，用人应？当，按照整改通知书要求！进，行整改物《业服务人自整—。改查验合格》之日起三日内退【。还装修保证金—     物！业服务人无正—当理由？不得：阻止装饰装修—人员和材料进出物业！管理：区域阻止《装，饰装：修施工？ 第六十二】条　物业管理区【域内需增设电—动自：行车等？集中：充电设施的在不影响！道，。路通行和《消防：安，全的前提《下经业主共同决【定，。可以在业主共有部】分增设？集中充电设施 【。     对于！预留或者具备电动汽！车充电设施建—设安装？条件的住宅小区物】业服务人应当支【持配合业主建设【安装电动汽车—充电设施 —    》 安装使用充电设】施，应当符合消防、用】电等安全技术标准和！人防：设施：维护管理规》定依：照规定？需经有关部门批准】的应当依法》办理批准手续—。 ， 第六十—三条　进入》住宅小区的机动车辆！应当在依法》设置或者划》定的车位、车库内】按序停？。放不得？阻，碍物业管《理区域内的交通道路！或，者将：车辆停？放在小区消防—通道口、消》防车：登高操作场》地不得损《坏绿地或者妨—碍，其他：业主使用《物业大型《车辆和载有危险化学！品的车辆不》得进入住宅小—。区     ！物业服务《人应当？加强对进入住宅小】区的车辆《的管理发现有违【反前款？规定情形的应当【及时：劝，阻、制止劝阻、【制止：无效的应当及时【报告公安等有关部】门公安等有关—部门应当《及时予？以，处理 ？     占】用物业管理区—域内：业主共？。有的道路或者—其他场地停》放车辆的应》当由：业主共同《决，定并应当确》保消防？通道和道路畅—通     利用！人民防？空工程停放机动【。。车、非机动车的【应当遵守中》。华人民共和国人民】防空：。法等法律法规的【规定： ：