？ 第《四章 前期物业管理！ 第三—十九条　建设单【。位在依法办理—商品房销售手—续前：。应，当通过招投》标的方式《或，者法律法规规—。定的其他方式—选聘物业《服务：人作为前期物业【服务人   ！  建设单位与前】期物：业服：务人应当签订前期】物业服务合同—就物业承接查—验内容、物业服务】范围、？服务内容、服务费】用、共用部》位和共用《设施设备的管理使】用等内容进行—约定合同期》限最长不超》过三：年 》 ，   前期物—业服务人应》当自前期物业服【务合同签订之日起】十五日内将合同报】送物业所在地区【（县）住房城乡建设！主管部门备》案 ： ： 第四？十条　建设单—位应当在销售物业前！制定：。临时管理规约—对下列事项》作，出规定 【    （一）由】。全体业？主授权物业服务人】代为：查验物业《共用部位《、共用设施设备【；  —   （二）建筑】物及其附属》。设施设备的使用、】维，护、：管理； 》 ，  ：   （三）住宅专！项维修资《金的交存《、使用；  ！。   ？（四）业主》。共，有部分的使用—与，收益分配； 】。。   ？  （五）》业主的权利与义【。务；：    【 （六）《违反临？时管理？。规约：应当承担的责任【   — ， 临时管理》规约不得侵》害物业买受人—的合法权益建设【单位应当在商品房销！售方案？中明示临时》管理规约的内—容；：物业买受人与建设单！。位签订商品房买卖合！同时：应当：书面承？诺遵守临时管理规】约  —   临时管理规】约的效力至业主【大会表决通》过的管理规约—生效时？终止 ？ ， 第？四十一？条　住房城乡建设】主管部门应》当，组织实施《物业承接查验—规范：细化承接查验的【具体标？准和程序 》   》  建设单位应当在！交付物业《十五日前与前期物业！服务人完成对—物业共用部》位、共用设施—设备：的承接查验并由双】。方确：认查验记录》 ，。   》  前期《物业服务《人应当将物业承接查！验，情况在物《业，管理：区域的公告》栏等显？著位置公示》不得承接不》符合交付使用条件或！者未经查验》的物业 第】四十：二条　建设单位【应当：在物业承接查验二】十日前向前期物【业服务人移交下列】资料   】 ， （一）物业管理区！域，。。。备案资料；》 ，。     【（二）物业的—报建、批准》文件竣工总》。平面：图、：单体建筑、》结构、设备竣工图】配套设？施、地？下管网？。工程竣？工，图等竣工验》收，资料；？  》  ： （三）共用设施设！备清单及其安装【、使用？和，维护保养等技—术资：料； 《     （四】），物业质量《。保修文件和物—业使用说《明文件？；   【  （五）物业管】理区域内《建筑物、场地、设施！设备的产权清单；】。  》   （六）承【接查验所必需的其他！资料 《 第四《十三条　《前，期物业服务》合同期限届满全体业！主未能依《法作出选聘或者解】聘决定的前期物【业服务人按照原服务！内容和收费标准继】。。续提供？服务的？前期物业服务合同】继续有效但是服务】期限为不定期 【   ？  全体《业主依法《决定：终止前期物业—服务合同的前期物业！服务人应当在—收到终止前期—物业服？务，合，同决定之日》起三个月《内依法移交有关【资料：、财物 》