？ 第四》章 前期物业—管，理， ？ 第三十九条—　建设单《位在依？法办理商品房销售】手续前应当通过招投！标的：方式或者《法，律法：规规定的其》他方式选《聘物业服务》人作为前期物业服务！人 《     》建设单位与前—期物业服务人—应，当签：订，前期物业服务—合同就？物，业承接查验内容、物！业服务范围、服务】内容、服务费用【、共用部位和共用设！施设备的《管理使用《等内容进《行约定合同期限【最长不超过三年【   —  ：前期物业服务人【应当自前期》物业服务合同签【订之：日起十五日内将合同！报送物？。业所在地区》（县）住房城乡建】设，主管部门备案 ！ 第四十条　—建，设，单位应当在》销售物业前制定【临时管理规约对下列！事项作出规》定    】。 （一）由全—体业主？授权物？业服务？人代为查验物业共用！部位：、共：。用设施设备； 【     （】二）建筑物及其附】属设施设备的使【用、维护、管理； ！     【（三）住宅专项【。维修资金的交存、使！用； ？ ，     （四】。。）业主共《。有部分的使用与收益！分配：； 》    （五）【业主的权利与义务】；   【  （六《）违：反临时管理规约应】当承担的责》任 》    《临时：管理规？约不得？侵害物业买受人【的，合法权益建设单位应！当在商品房销售方】案中明示临时管理规！约的内？容；：物业买受人与—建设单位《签订商品《房买卖合同》时应当书面承诺【遵守临时管》理规约？     临！时管理规约的效力至！业主大会表决—通过的管理规约生】效时：终止 《 第四十一条【　住房城乡建—设主管部《门应：。当组织？实施物业承接—查验规范细化承接查！验的具？体，标准：和程序  】   建设单—位应当在交付物业十！五日前与《前期物业服务人【完，成对：物业共用部》位、共用设施设【备的承接查验并【由双方确认》。查验记？录 ？     前期物！业服务人应当将物业！承接查验情况在物】业管理区域的公告】栏等显著位置—公示不得承接不符合！交付使用条件—或者未经查验的物业！ 第四十二】条　建设单》。位应当在物业—承接查验二十日【前向前期物业服【务人移交下》列资料 【  ：  （？一）：物，业管理区域备—案，资料； 》     （二）！物，业的报建、批准文】件竣工总《平面：图、单体建》筑、结构、设备【竣工：图配套设施》、，地下管网工程竣工图！。等竣工验《收资料； 【。     （三【）共：用设施设备清—单及其安装、使用和！维护保养等技术【资料； 《 ？ ，   ？（四）物《。。业质量保《修，文件和物业使用说】明，文件； —     （五）】物业管？理区域内建筑物、】场地、设施设备【的产权清单； 【  《   ？（六）？承，接查验？所必需的其》他资料 》 第四十三条　】前期物业服务—。合同期限届满全体业！主未：能依法作出选—。聘或者解聘》决定的前期物业【服务人？按，照原服务内容—。和收费标准》。继续：提供服务的》前期：。物业服务合同继【。续有效？但是：服，务期限为不定期 ！   ？ 全体业主依法决定！终止前期物业服【务合同？的前期物业》服务人应当在—。收到终止前期物业】服务合同决定—之日起三《个月内依法移交【。。有，关资料、财》物 ？