《 第四节》 物业管理委员会 ！。。 第三十五【条　有下列情—形，之一的街《道办事处（镇人民】政，府）应当根据—业主的申《请在：。六个月内《组，建物业管理委员会 ！ ：   ？  （一）不具备成！立业主大《会条件的； ！    （二—）具备成立业主大会！条件但未成立经物业！所在地的区》。（县）住《房城乡建《设主管部门或者街】道办事处（镇—人民政府《）指导？后仍不能成立—的；    ！ （三？）业主大《会成：立后未能选举产生】。业主委员会的； 】   》  （？四）：业主委员会不—履行职责或》者无法正常开展工】。作达一年以上经【街道办事处》（镇人民《政府）指《。导仍未能《。产生新一届》业主委？员，。会，的 》    物业—管理委员会任期不超！。过两年；任》期届：满，仍未能产生或—。者，重新选举业主委【员会的应当在—区（县）《住房城？乡，建设主管部门的指】导下由街道办—事处（？镇人：民政府？）重新组建物业【。管理委员会业主【委员会产生或者重新！选举的？街道：办事处？（镇人民政府）应】当自业主委员—会备案之《。日起三？十日：内解散物业管—理委员会 》 ， 第三十六—条　物？业管理委员会履【行下列职《责 《 ，    （一）推动！成立业主大》会筹备成立业主委】员会；  】。   （二）组【织换届？、，重新选举业主委员】会；    ！ （三）组织业主】依法决定物业—管理区？域内有关共》有和共同管理权利的！。重大事项 —  ？   物业管理委】员会：。的议事规则参—照，本条例第《二十九？条的规定执行 【 第三十七【。条　：物业管？理委员会由街—道办事处（镇人民】政府）、居（村）民！委员会和业主—。代，。表组成其中》业，主代表不少》于全体成《员的百分《之六十业主》。代表人选《应当符合本条—例规定？的参选业主委员会成！员，的条件由街》道办事处（镇—人民政府《）组织业主》推，荐，产生或？者从热心《公益事业《的业主中《确定物？业管理委员会主任由！街道办？事处（镇人民政府）！选派代表担》任 ：     街道！办事处（镇人民【政府）应当将物【业管理委员》会成员的名单及其】基本情况向全体业主！。公，示公：示时间不少于十五】日公示期满》。。无异议或者异议不成！立的物业管理委【员会成？立    】 物业管理委员会】凭街道办事处（【镇人民政府）—出具：的成立？证明办理印章刻【制手续 《 第三十八条—　未成立业主大【会且未成立物—业，管理委员会的物业】管理区域发生—物，业服务人停》。止服务或者其他【重大、紧急》物业管理事件需要】业主共同决定—解聘、选《聘物业？服务人或者》其他事项的》由街：道办：事处（？镇人民政府）—指导协？助 ？