—。第四节 物业—管理委员会 】 第三十五条—　有下列情形之【一的街道办事处（】。镇人民政《府）应？当根据业主的申请在！六个月内组》建物业管《理委员会 【    《 （一？）不具备成立—业主大会条件的【；  —   （二）—。具备成立业》。主大会条件》但未成立经物业所】在地的区（县）住】房城乡建设主—管部门或《者街道办事处（【镇人民？政府）指导后仍不】能，成，立，的； —。    （三）业主！大会成立《后，未能选举产生业主委！员会的；  ！   （四）业主】委员会不履行职责】或者：无法：正常开展工作达【一年：以上经街道办—事处（镇人民政府】）指导仍未能产生新！一届业主委员会的】 ：     物【业，管理委？。员会任期不超过两年！。；任期届满仍未能产！生或者重新选举【。业主委？员会：的，应当在区《（县）住房城乡建】设主管？部门的？。指导下由《街道办？事，处（镇人民政—府）重新组建—物业管理委员—会，业主委员会产生【或者重新选举的街】道办事？处，（镇人民政府—）应当自业主委员会！备案之日起三—十日内解散物业管】理委员会 》 第三十—六条　？。物业管理委员会履】行下列职责 —。     （】一）推动成》立业主？大会筹备成立业主】委员会； —     —（二）组织换—届、重新选举业【主委员？会； 《     （三）！组织业主依法—决定物业《管理区域内》有关共有和共—同管理权利》的，重大事项 》 ， ： ，   物业管理【委员会的议事规则】参，照，本条例第二十九【条的规定《执行 》 第三十七条　物】业管理委《员会由？街道办事处》（镇人民《政府）？、居（村《）民委员会》和业主？代表组成其中业主】。代表不少于》全，体，成员的百分之六十业！主代表人选应当【符合本条例规—定的参？选，业主：委员会成员的条件】。由街：道办事处（》镇人民政府）—组织业？主推荐产生或者从热！心，公益事业的业主【中，确定物业管理—委员会主任由街道】办，。事处（镇人民政府】）选派代表担任 】。  《 ，。。。  ：街道：办事处（《镇人民政府）—应，当将物业管理委员会！成员的名单及其【。基本情况向》全体业主公示公示】时间不少于》十，五日公示期满无【异议或者异议不成】立的：物业管理委员会成】立    】 ，物业管理《委员会？凭街道办事处（镇】人，民，政，府）出？。具的：成，立证明办理印—章，刻制：手，续， 第三十八条　】未成立业主大会【且未成立物业管理委！。员会的物业管理区域！发，生物业服务人停止服！务或者其《他重大、紧急—物业管理事件—需要业主共同决定】解聘、？选聘物业服务人或者！其他事？。项的由街道》办事：处（镇人民》。政府）指导协—助 ？