》 第四节 物业管】理委员会 】第三十五条　有下列！情形之一的街道【办事处（镇》人民：政府）应当根据业】。主的申请在六个【月，内，组建：。。物业管理委》员会 》 ，    （一）【。不，具备成立业主大会条！件的； 》 ：    （》二）具备成》立业主？大会条件但》未成立经物业所在地！的区（县）住房城乡！建设主管部》门或者街道办事处】。（，镇人民政府）指【导后仍不《能成立的； —    — （三）《业主大会成立后【未能选举产生业【主委员会《的； 》   ？  （四）业—主委员会《。不，。履行职责《或者无法正常—开展工作达一年以】上经：街道办事《处（镇人民政—府）指导仍未—能产生？新一届业主委—员会的？ ， ，     物【业管理委员会任期不！。超，过两年？；，。任期届？满仍未能产》生或者重新选举业】主委员会的应当在区！（县）住房城乡【建设主管部门的指导！下由街？道办事处（镇人【民政府？）重：新组建物业》管，理委员会业》主委：员会产生《或者重新《选举的？街道办事处（镇【人民政府）》应当自业主》委员会备案》之，日，。起三：十日内？解散物业管》。理委员会《 第》三十：六条　？物业：管理委员会履行下列！职责   】  （一《）推动成立业—主大会筹备成立【业，主委：员，会；    ！ （：。。二）：组织换届、》重新选举业主委员会！； ：   》  （三）组织【业主依法《决定物业管理区【域内有关共有—和共同管理》权利：的重大事《项    】 物业管理委员【会的议？事规则参《照本条？例第：二十九条的规定执】。行 ： 第三十七条　！物业管理委员—会由街？道办事处（镇人民政！府）、居（村）民】委员会和业》主代表组成》其中业？主代表？不少于全体成—员的百分之六十业】。主代表人选应当符合！本条例规定的参选业！主委员会成员的【条件由街道办—事处（镇人民政【府）组织业主推荐】产生或者从热心公】益事业的业主中【确定物业管》理委员会主》任由街？道办事处（镇—。人民政府）选派【代表担任  ！   街道办事【处（镇人民政府）】应当将物业管理委】员会成员的名—单及其基《。本情况向全体业【主公示？公示时间不少于十五！日公示期满》无异议？或者异议不成立【的，物业管理委员会成】立 ？ ：    物业管理委！员会凭？街道办？事处（镇人民政府】）出具的成立证【明办理印章刻—制手续 第三十】八条　未成》立业主？大会且未成立物业管！理委：员会的物业管—理区域？发生：物业服务人停止【服务或者其他重大、！。紧急物业管理—事件需要业主共同】决定解聘、》选聘物业服》。务人或？。者其：他事项的由街—道办事处（镇人【。民政府）《指，导协助 》