第四节！ 物业管理委员【会，。 第三十五】条　有？下列情形之一的街】。道办事？处（镇人民政府）】应当根据业主的申】请在六个月内—组建物业《管理委员会 【 ：   ？ （一？）不具？备成立业主》。大会条件的》；     ！（二）具备》成立业主大会条件但！未，成立经物业所在地】的区（县）住房【城乡建设《主管部门或者街道办！事处（镇人民政【府）指导后》仍不能成立的—。；    】 （三）业主大会】成立：后，未能选举产生业主】委员会的； ！    （四）业】主委员会不履—行职责？或者无？法正常开展工—作达一年以上—经街：道，办事处（镇人—民，政府：）指导仍未能产【生新一届业主委【员会的 【 ， ，  物业管理委员会！任期：不超：过两年；任期届满仍！未能产生或者重新选！举业主委员》会的应当《。在区（县）住—房城乡？建，设主管部门》的指导下由》街道办事处（镇人民！。政府：）重新组建》物业管理《委员会业主委员【会产生或《者，重新选举的街—道办事处（镇人民政！府）：应当自业主委员会】备案之日起三十【日，内解：散物业管理委—。员会 第三】十六条　物业管理】委员会履行下列职责！    【 （一）推动成立】。业主大会筹备成立】业主委员会； ！     （二）组！织换：届，、重新？选举业主委员—会； ？  《   （三）—组织业主依》法决定物业管理【。。区域：内有关？共有和共同管理权利！的重大事项 【     物业管！理委：员会：。。的议：事规则参《照，本条例？第二十九条》的规定执行》 ： 第三十七—条　物业管理委员】。。会由街？道办事处（镇—人民政府《）、居（村》）民委？员会和业主代表组】。成其中业主代—表不少于全体成【员，的，百分之？六，十业主代表人—选应当符合本条例】规定的参选》业主委员会成员的条！件，由街道办事处（镇】人民政府）组—织业主推荐产生【或者从热心公益事】业的业主中确定物】业管理委员会主【任由街道办事处【（镇人民政府）选派！代表担任  ！。   街道办事处】（，。镇人民政府）应【当将物业管理—。委员会成员的—名单及其基本—情况向全体业主公】示公示时《间不少于《。十五：日公示期满无—异议：或者异议不成立的物！。业，管理委员会成立 ！     物【业管理委员会凭【。街道办？事处（镇《。人民政府《）出：具的成立证》明办理印章刻制【手续 第三十【八条　未成立业【主大会？且未成立物业管理委！员会的物业管理区域！发生物业服务人停】止服务或者》其，他重大、《紧急物业管理事【件，需要业主共同决定解！聘、：选聘物业服务—人或者其《他事项的由街道【办事处（镇人民【政府）？指，导协助 》