第四】。节， 物业管理委员【会 ？ 第三十五—条　有下列情形之一！的街道办事处—（镇人民政府—）应当根据业主【的，申请在？六个：。月内：组建物业管理委员】会 》    （一）【不具：备成立业主大—会，条件的；  ！。 ，  （二）具备成立！业主大会条》件但未？成立经物业所在【地的区（县）住房】城，。。乡建：设，主管部门或者街道办！事处（镇《人民政？府）指？导后仍不能成立的】；，    【 （：三）业？主大：。会成立后未能选举产！生业主委员会的【； 《。    《 （四）业主—委员会不履行职责】或者无法正》常开展工《作达一年以上经街】道办事处（镇人民政！府）指导仍未能产生！。新一届业主委员【会的  【   ？物，业管理委员会任【期不超过《两年；任期届满【。仍，未，能，产生或者重新选【举业主委员》会，的应当在区（县）】。住房城乡建设主管部！门的指导下由街道】办事处（镇人—民政府）重新组建】。物业管理委员会业主！委员会产生或者重】新选举的街道办事】处（镇人民政府【）应当自《业主委员会》备，案之日起三》十日内解散物业管】理委：。员会 《 ：第三十六条》。　物业管理委员会】履行下列职责—  》   （一）推动】成立业主大》。会筹备成立业主委】员会； —   ？  ：（二）组织换届、重！新选举业《主委员会； ！    《（三）组织》业主依法决定物业管！理区域？内，。有关共有和共同管】理权利的重大事项 ！  《   物《业管理？委员会的议事规则参！照本条例第》二十九条的》规定：执行 第三】十，七条　？物业：管理委员会》由街道办事处（镇】人民：政府）？、居（？村）民委员会和【业主代？。。表，组成其中业》主代表不《少于全体《。成员：的，百分之？六十：业主代表人选—应当符？合本：条例规定的参选【。业主委员《会，成，员的条件由街道办事！处（镇人民政府）组！织业主推《荐产生或者》从热心公益事业【的，业主中确定物业管理！委员会主任由—街道办事处（镇人】。民，政府：）选派代表担—任  —   街道办事处】。（镇人民政府）【应当将物业管理【委员会成员的名单】及其基本情况向全体！业主公示公示时间】不少于十五日公示】期满无？异议或？者异议不成立的物业！管理委员会成—立 《。     物业管理！委员会凭街道办事】处（镇人民政府【）出具的成立证明】办，理印：章刻制手续 【第三十？八条　未成》立业主大会》且未成立《物业管？理委员会的》物业管理区域发生】物业：服，务人停止服务或者其！。他重大、紧急—。物业管理《事件：需要业主共同决定解！聘、选？聘物业服务》人，或者：其，他事项的由街—道，办事处（镇人—民，政府）指导协助【 ：