第四】节 物？业管理委员》会 《 第三十《五条：　有下？列情形之《一的街道办》事，。处（：。镇人民政府）—应当：根据业主的申—请在六个月内组建物！业管理委员》会  —  ： （一）不具—备成立业主大会条件！的； 》     （二）】具备成立《。。业主大会条件—但未成立《经物业所在地的区】（县：）住房城乡建—设主管？部门或者《街道办事处（镇【人民政府）指导后】仍不能成立》的； 《     —（，三）业主大》会成立后未能—。选举：产生业主委员会的】； ？   《  （？四）业主委》员会不履行职—责或者无法正常【开展工作达一年【以，上经：街道办事处（—镇人民政府）指导】仍未能产生新一届】业主委员会的—。 《  ：  物业管理—委员会任期不超过两！年；任期届满仍【未能产生或者重新选！举业主委《员会的应当在区（县！）住房城乡建—设主管部门的指导】下由街？道，办事处（《镇人民政府）重新组！建物业管《理委员会业主—。委员会产生或者重新！选举：。的，街道办事处》（镇人民政府）【应，当自业主委员会备】。案之日起《三十日内《。解散物业管理委【员会 第三十！。六条　物业管理委】员会履？行，下列职责  ！   （一）推动成！立业主大会筹—备成：立业：主委员？会； ？     【（二）组《织，换届、重《新选：举业主委员会；【   —  （三）组—织业主依法决—定物业管理区域内】有关共有和》共同管理权利—的重大事项 ！    物业管理】委员会的议》事规则参《照，本条例第二十九【条的规定《执行 第三十！七条　物业管理委员！会由街道办事处（】镇人民政府）、居（！村）：民委员？会，和业主代表组成【其中业主代》表不少于全体成【员的百？分之六十业主—代表人选应当符合本！条例规定的参—选业主委员会成【员的条件由街道办】事处：。（镇人民《政府）组织业主【推荐产生或者—从热心公益事业的】业主中确《。。定物业管《理委：员会主？任由：街道办事《处（镇人《民政府）选》派代表担任》     】街道办？事处（？镇人民政府）应当】将物业管《理委员会成员的名】单，及，。其，基本情况向全体业】主公示？公示：时间不少于十—五日公示期满无异议！或者：。异议：不成立的《物业管理委员—会成立   ！  物业管理委【员，会凭街道办》事处（镇人民政府】）出具的成立证明办！理印章刻制手续 】 ，第三十八条　未【成立业主《。大会且？未成立物业管理【。委，员会：的物业？管理区域发生物业服！务人停止服务或【者，其他重？大、紧急物业—管理事件需要—业主共同决定—解聘、选聘》物业服务人或者【其他事项的由街【道办事处（镇人民】政府：），指导：协，。助 ？