？ 第四节— 物业管理委员【会 ？ 第三《十五条？　有下列《情形之？一，的街道办事处—（镇人民政府）应当！根据业主的申请在六！个，月内组建物》。业管理委员会— 《 ，   （一）不具备！成立业？主大会条件的—；    】 （二）具备成立】业主大会条件但未】成立经？物业所在地的区【（县）住房城乡建】。设主管部门》或者街？道办：事处（镇人民政府）！指导：后仍不能成立的；】 ， ：    《 （三）《业主大会成立后【未能选举产生—业主委员会》的；    ！ （：。四）业主委员—会不履行职责或者】无法正常开展—工，作达一年《以上经街《道办事？处，（镇人？。民政府）指导仍【未能产生《新一届业主委员会】的    】。 物业管理委员【会任期不《超过两？年；任期届满仍未】能产生或者重新选】举业主？委员会的应当在区（！县）住房城乡—建设主？管部门？的指导下由街道【办事：。处（镇？人民政？府）重新组建物【业管理委员会—业主委员会产—生或者重新选举【的，街道办事处》（，镇人民政府）应【当自业主委》员，会备案之日起三十日！内，解散物业管理—委，员，会 第三【十六条？　物业管理》委员会？。履，行下：列，职责 ？     【（一）推动成立【业，主大：会筹备成立业主委】员会； 【  ：  （？二）组织换届、【重新选举业主委员会！； ？。     （【三，）组织业主依—法决定物业》管理区域内》有关共有和共同【管理权利的重大事】项  —   物业管理委员！会的：议事：规则参照本》条，例第二十九》条的规？定执行 — 第三十七条—　物业？管理：委员会由街》道办事处（》镇人民？政府）、居（村）民！委员会和《业主代？表组成其中业主代】表不少于全体成员】的百分之六十业【主代表人选应当符】合本条例规定—的参选？业主委员会成—员的条件由街道【办，。事处：（镇人民政府）组】织业主推荐产生或】者从热心公》益事业？的业主？中确定物《业管理委《员会主任《由街道办《事处（镇人》。民政：府）选派《代表担任 》    — 街道办《事处（镇人民政【府）应当将物业【管理委员《会成员的《名，单及：其，基本情况向全体【业主公示公示时间】。不少于十五日公示】期满：无异议或者异议不】成立的物业》管理委员会成立 】。   》 ， 物业管理委员会】凭街道办事处（【镇人民政府）出具】的成立证明办理印】章，刻，制手续 第三十】八条　未《成立业主大会且未成！立物业管理委员【会的物业管理区【域发生物业服—务人停？止服：务或者其他重大、紧！急物业管理事件需要！业主共同决定解聘、！选聘物业服务人或者！其他事项的由—街道办事处》。（镇人民政府—）指导协助 【