？ 第三章 【业主组织和物—业管理委员会 】。 》 ： ： 第一节 首次！业主大会会》议筹备 【第十三条　符合下】列条件之一》的业主可《以向街道办事处【（镇人民政》府）提出成立业【主大会的《书面要求 》     （】一）占物业管理【区域内业主总—人数：百分：。之十以上业主联名的！。； ？    》 （二）已交付的】。物业建筑面积达【到物业管《理区：域建筑总面积—百分之五《十以上的《；   【 ， （三？）首套？房屋出售《。并交付超过两年已交！付的物业建筑面积达！到，物业：管理区域建》筑总面积《百分之三十以上的 ！ 第十四—条　街道办事—处（镇？人，民政府）应当在收到！书面要求之日—起三十日内》进行审？查符合成立业主【。大会条件的》街道办事处（镇人民！政府）应当在—三，十日内组织》业主成立业主大会筹！备组筹？备召开？首次业主大会会议】；不符？合，。条件的？应，当及时告《知申：请人 —   ？ 业主？大会筹备组由业主代！表、建设单位—代表、居《（村）民委员会代】表、辖区公安—派，出所代表《、街道办《事处：（镇人？。民政府）代表组成】。其中业主代表不少于！。筹备组成员的百分】之六十？筹备组组长由街道】办事处（镇人民政】府）指定《人员担任建设单位已！经解散或者决定【不参加筹备组的不影！响筹备组的成立【。     】筹备组中的业—主代：表由：街道办事处（—镇人民政府）—组织业主推荐产生或！者，。从热心公益事业的】业主中？。。。。。确定筹备组》中，。业主代表的推荐【办法由街《。。道办事？处（：镇，人民政府《）确定并事先告知】全体业主  ！   ？业，主大会筹备组成【员名单应当自成【立之日起三日内在】物业管理区域的公】告栏等显《著，位，置公告公示》时间不少于十—五，日业主对筹备组【。成，员有异议的由—街道办事处（镇人】民政：府）协调解决 【 第十五条　】业主大？会筹备组《依法开展下列—工作    ！。 （一）确定—首次业主大会会【议召开的时间—、地点、内容和形式！；     ！（二）拟定》管，。理规：约草案和业主—大会议事规则草【案； —   ？ （：三）：确认业主身》份、业主投票权数和！业主专？有部分面积》； ？     —（四）拟定业主【。委员会选举办法草案！；  —   （《五）依法确定首次】业主大会会议表【决规则；  ！   （六》）召开首次业主大会！会议的其他》准备工作 【     业—主大：。会筹备组应当在首】次，业主：。大会会议召》。开十五日《前将会？议通知和《。有关材料《。以书面形式》在物：业管理？。。区域的公告栏—等显著位《置公告并告知街道】办事处（镇人民【政府）和区（—县）住？房城乡建《设主管部门业—主对公示《内，容有异议的筹备【组应当记录并—在，会议召开前作出答】复 第—。十，六条　首次业主【大会会议的筹备经】费，由建设单位》承担具体金额由【物业所在地》的街道？办事处（镇人—民政府）根》据物业管理》区域规模、业主户数！和建筑面积等因素】确，定   【  ：建设单位应当按照】街道办事《处，（镇：人民政？府）的？要求：将筹备经费存入【街道办事处（镇【人民政？府，）指定的专用账户供！业主大会筹备组【使用 —  ：  ：业主大会筹备组应】当制定筹备经费开支！预算方？案报街道办》事处（镇人》民政府） 】    首》次业主大会会议召】开后筹备组应当将】筹备经费《。的，使用情况向全体业】主公布结余》部分的使用由业【主大：会决定 《  《   因建设单位】解散或者老旧—小区等原因导—致首次？业主大会筹备—经费无法落实的由】街道办事处》。（镇人民《政，府）协调解决— 第十—七条　建设单—。位、：物业：服，务人应当协助业主大！会筹备工作在接到】业，主大会筹备组—。通知之日起十日内提！供业主？清册（包《括业主联系方式、】房屋：。面积等）、物业基本！资，料（包括物业—管理区域内地上、地！下的建筑物》、设：施设备和相关场地】等）、已筹》集的住宅专项—维修资金《清册：等文件资《。料并提供《相应的人《力、场？地支：持，     】。建设单位、物业服】务人逾期未》提供相关《资料的街道办事处】（镇人民《政府：）可以向不动产登】记机构申请查询【业主名单、房—屋面积？和联系方式等不动产！登记机构应当受理】并在十日内免—费提供 《 ， ：第十八条　》业主大会筹备组【应，当自成立《之，日起六个月内完【成筹备工作组—织召开首次业—主大会会议 —   ？。  ：业主大会筹》备组自业主委—员，会产：。生之：日起：五日内？向业主委员会移【交相关资料和财【物后自动解》散 ： ，