》。 第三章 业主组】织和物业《管理委员会 】 ！ 第一节 首次】业主大会会议—筹备 —第十三条　》符合下列《条件之一的业主【。可以向街道》。办事处（《镇，人民政府）提出成】。立业主大会的—书面要？求     ！（一）占物业管理区！域内业主总人—数百分之十以上【业主联名的；— ，  《   （二）已交付！的，物业建筑面积达【到，物业：管，理区域建筑总—面积百分之五—十以：上的； —   ？  （三《）首套房屋出售【并交付超过两年已交！付的：物业建筑面积达【到物业管理》。区域建？筑总面积百分之三】十以上的 》 第《十四：条　：街道办事处（镇【人民：政府）应当》在收到书面》要，求，之日起三十日内【进行：审查符合成立业主】大会条件《的街道办事处—（镇人民政》府）应当在三十日】内组：织业主成立》业主大会筹备组筹备！召开首次业主大会会！议；不？符，合条件的《应当及时告》知申请人 —     业主大！会筹备？组由业主代表、【建，设，单位代表、居—（村：）民：委员会代表、辖区】公安派出所》代表、街道办事处】（镇人民《政府）代《表组成其中业主代表！不少于筹备》。组成员的百》分，之六十筹备组组长由！街，道办事处（镇—人民政？府）：指定人员担任—建设单位已经解散或！者决：定不参加筹》备组的不《影响筹备组的成立 ！ ：   ？  筹备组中的业】主代表由街道办【事，处（镇？人民：政府）组织业主推】。。。荐产生或者从热心公！益事业的业》主中确定筹》备，组中业主代表的【推荐办？法由街道办事处（】镇人民政府）—确定并？事先告知全体业主】     】。业主大会筹》备组成？。员名单应当自—。。成，立之日起三日内在】物，业管理区域的公【告栏等？显著位置公》告，。公示时间不少于【十五：日业主对筹》备组成？员，有异议的由》。街道办事处（镇人】民，。政府）协调解决【 ， 第十五条　业！主大会筹备》组依法开《展下列工作 】。。    《 （一？）确：定首次？业，主大会会议召开【的，时间、地点、内容】和形式； 】 ，   （二）拟定管！理，规，。约草案和业主大会议！事规则草案；—   —  （三）》。。确认业主身份—、业主？投票权数和业主专有！部分面积； 【 ，     （四）拟！定业主委员会选举】办法草案； ！。    （五—）依法确《定首次？业主大会会议—表决：规，则；   】  （六）召开【首次业？主，大会会议的其他准】备，工作 ？    — 业主大会筹备组应！当在首次业主大会会！。议召开十五日前将会！议通知和有关材【料，以书：面形式在物业管理区！域的公告栏等显著】位置公告并告知【。街道办？事，处（镇人《民政府）和》区（：县，）住房城乡建设主】管部：门业主对公示内【容有：异议的筹备组—应当记录并在—会议召开前》作出答复 】第十六条　首次业】主，大会会议的筹备经费！由建设？单位承？担具：体金额由物业所在】地的街？道办事处（镇—人民政府）根据物业！管理区域规模、【业，。主，户数和建筑面积【等因素确定 【     —建设单位应当—按照街道办》事处（镇人民—政府）的要求将筹备！。经费存？入，。街道办事处（镇人民！政府）指定的专用账！户供业主大会筹备组！使用 —    《业主大？会筹：备组应当《。制定筹备经费开支】预算方案报街道办事！处（镇？人民政府）》 《    首》次业：。主大会会《议召开后《筹备组应当将筹【备，经，费的使用情况—向全体业《主公布结余部分的使！用由业主大》会决定   ！。  因建设单位解散！或者老旧小区等原因！导致首次业主大【会筹备经费无法【落实的由街道办【事处（？镇人民？政府）？协调解决 第！十七条　建设—单，位、物业服务—人应当协《助业主大会筹—备工作在接到业主大！会筹备？组通知之日起十日】内提供业《主，清，。册（包括《业主联系方式、房】屋面积等）》、物业基本资料（包！括物业管《理区域内地上、地下！的建筑物、设施设】备和：相关场地《等）、已筹集的【住宅专项维修资金清！册等文？件资：料并提供相》。。应，的人力、场地—支持：。 ， ：    《 建设？单位、物业服务人】逾期：未提供相《关，资料的？街道办事处（—镇人民政《府）可？以向不动产登记机】。构申请查询》业，主名：单、房屋面积和联】系方：式等不？动产登记机》。构应当受理》并在十日内免费提供！ ， ？第十：。八条　业主大会筹备！组应：当自成立之日—起六个月内完成【筹备工作组织召开】。首次业主大会会议】 ，    《 业：。主，大会筹备组》自业主委员会—产生之日起五日内】向业主委员会移交】相关：资料和财物》后自动解散》 ，。 ，