第【三章 业主组织【和物业管理委员【。会， ？ ！ 第一节 —。首，次业主大会会议【筹备 》 第：十三条　符合下列条！件之一的业主可【以向街道办事处（镇！人，民政府？。）提出成立》业主大会的书—面要求  】   （一）—占物业管理区—域，。。内业主？总人数百分之十以上！。业主联名的； 【 ：     （—二）已交付》的物业建筑面积达到！物业管？理区域建筑总面【积百分之《五，十以上的《； ？     （【三，），首套房屋出售并【交付超？过两年已交付的物】业建筑？面积达到物业管理区！域建筑总面积百分】之三十以上的 【 ： 第十四条》　街道办事处—（镇人民《政府）应当在收到书！。。面要求之日起三十日！内，进行：审查符合成立—业主大会条件—。的街道办《事处（镇人》民政府）应当在三十！日内组织业主成【立业主大会筹备组筹！备召开首《次，业主大会会议；【不，符合条件的应—当，及时告知申请人 ！     —业主大会筹》备组由业主代表、】建设单位代表、【居，（村）民委员会【代表、？辖，区公安？派出所代《表、街道办事—处（镇人民政府）代！表，。组成：其中业主代表不【少于筹备组》。成员：的百分之六十筹【。备，组组长由街道—办事：处（镇？人，民政府？）指定人员》担任建设单位已【经解散或者决定不参！。加筹备组的不影响筹！备组的成立》  》  ： 筹备组中》的，业，主代表由街道办事处！（镇人民政》府）：组织业主推》荐产生或者从—热心公益事业的业主！中确定筹备组中业】主代表的推荐办法由！街道办事处》（镇人民政府）确定！并事：先告知全《体业：。主 《   ？  业主大会筹备】组成员名单》应当自成立之日起三！日内在物业管—理区域？。的公告？栏等显著位置公告】公示时？间不少？于十五？日业主对筹备—组成员有《异议的由街道—办事处（镇人民【政府）协调解决【 第》十五条？。　业主大会筹—备组依法开》展下列工《作 《     （—一）确？定首次业《主大会会议》召开的时《间、地？点、内？容和形式； 【     （二）！拟定管理规》约，草案和业主大—会议事规则草—案； 》     》（三）确认业主【身份、业主投票权】数，和业主？专有：部分面？积； 》 ，    （》四）拟定业主委员会！选，举办法草《案；   】  （五）依法确】。定首次业主大会【会议表决规则； 】  《 ，  （？六）：召开首次业主大会会！议的其他准》备工作  】   业主》。大会筹备组应—当在首次《业，主大会？会议召开十五日前将！会，议，。通知和有关材—料，以书面形式》在，物业：。。管，理区域的公告栏等】显著位置公》告并告？知街道办事处（镇】人民政府《）和区（县）住房】城乡建设主管部门业！主对公示内容有异】议的：筹备：组应当记《录并：在会：议召开前作出答【复 ？ 第？十六条　首次业主】大，会会议的筹备—经，。费，由建设单位承担具体！金额由物业所在地的！街道办？事处（镇人民政府】），根据物业管理区域】规模：、业主户数和—建，。筑面：。。积等因素确定 ！    《 建设单位应当【按照街道办》事处（镇人民政【府）的要《求将：。筹备经费存入街【道办事处（镇—人民政府）指定的专！用账户供业主大会】筹备组使用 ！    业主大会】筹，备组：。应当制定《筹备经费开支预算】方，案报街道办事—处（镇人民政—府） ？  《   首次业—主大会会议召开【后，筹备组应当将—筹备经费的》。使用情况《向全体业主公布结余！部，分的使用由业—主大会？决定   】 ， 因建设单位—解散或者老旧小区等！原因导致首次业【主大会筹备经费【无，法，落实的？由街道办《事处（镇人民政府）！协调：。。解决 《 ， 第十七条　—建设单位《、物业服务人应当协！助业主？大会筹？备，工作：在接到业主大会筹】。备组：通知之日起十—日内提供《业主清册（包—括业：主联系方式、房屋面！积等）、物业—基本：资料（包《括物业？管，理区域内《地上、地《。下的建？筑物、设施》设备和相《。。关场地等）、—已筹集的《住，宅专项维修》资，金清册等文件资料并！提供相应的人力【、场地支持》 ， ：。     建设【单位、物业服务人逾！期未提供相关资【料的街道办事处（】镇人民政府》。）可以向不动产【登记机构《申，请查询业主》名单、？房屋面积和联系方式！等不动产登》记机构应当受理【并在：十日内免费提供【 ， ？第十八条　业—主大会筹备组应当】自成立之日起六个】。月，内完：成筹备工作》组，织，召开：首次业主大会会【议  《   ？业主大会《筹备组自业主委员会！产生之？日起五日内》向，业主委员会移—交相关资料和—财物后自动》解散： ：