—第三章 业主组织】和，物业管理委员会【 ？。 【 第一节 】首次业主大会—会议筹备 第！十三：条，　符合下列条件之一！的业主可《以向街？道办事处（》镇人民政府）提【出成：立业主大《会的书面《。要求   】  （一）占物【。业管理区域内业主】总人：数，百分之？十以上业主联名【的；  【   （《二，）已：交，付的物业建》筑面积达到物—业管理区域建筑【。总面积百分之五十】以上的？； ： ？    《。（三：）首套？房屋出？。。售并：交，。付超过两年》已交付？的物业？建筑面积达到物【业，。管理区域建筑总面积！。百分之三十以上的】 ？。 第十四条　街道】办事处（镇》。人民政府）应当在收！到书面要求之日【起三十日内进行审】查符合成立业—主大会条件的街【道办事处（镇—人民政？。府，）应当在三十日【内组织业《主成立业主大—会筹备组筹备召【开首次业《主大会会议；不符】合，条件：的应当及时》告知申请人》 ？     业—主大会筹备组由业】主代表、建设单位】代表、居（村）【民委员会《代表、辖区公安【派，出所代表、街道【办事处（《镇人民政府）代表】组成：其中业主代》表不少于筹》备组：成员的百《分之六十筹备—组，组长由街《道办事处《（镇人民政》府）指定人员—担任建设《单，位已经解散或—者决定？不参加筹备》组的不？影响筹备《组的：成立  【 ，  筹备组》中的业？主，代表由？。街道办事处（镇人民！。政，。府）组织业》主推荐产生》或者从热心公—益事：业的业主《中确定筹备组中业主！。代表的推荐》。办法：由街道办事处（镇人！民政府）确定并事】。。先告知全体业主【 ：     —业，主大会筹《备组成员名单应当自！成立之？日起三日内在物【业管理区域》的公告栏等显—著位置公告公示【时间不少于十五【日业：主对筹？备组成员有异议的】由街道办《事处（镇人民—。政府：）协调解《决 第十五条！。　业主大会筹备组】依法开展下列工作】 ：  ？   （《一）确定首次业【主大会会《。议召开的时间、地】点、：内容和形式》； ：  《 ，  （？二）拟定管理规约】草案和业主大—会，议事规则草案—；    】。 （三）确认业主身！份、业主投》票权数和业主专【有部分面积； 【    — （四）拟定业【主委员会选举—办法草案；》     】（五）依法》确定首次业主—大，会会议表决规—则； 《     （【六）召开首次业主大！会，会议的其《他准备工作 — ：     》业主大会筹备组应】当在首次业》主，大会会议召开十五日！前将会议通知和有关！材料以书面形—。式在物业管理区域】的公告栏《。等显著位置公告【并，。告知街道办事处（】镇人民？政府）和区》（县）住房》城乡建设主管部门】业主对公示内容有异！议的筹备组应当记】录并在会《。议召开前作出—答复 第十六！条，　首次业主大会会】议的筹备经费由【建设单位承担—具体金额由物业所在！地的街道办》事处（镇人民政【府）根据物业管理区！域规模、业》主户数和建》筑，。面积等因素》确定  【   建设单位【应，当按照街道》办事处（镇人民【政府）？的要求将《筹备经费存入街道】办事处（镇人民政府！）指定的专》用账户供业》主大会筹《备组使用《  》   业主大—会筹备组应当制【定筹备经《。费开支预算方案报】街道办事处（镇人】民政：府）   】 ， 首次业主大会会议！召开后筹《备组应当将筹备经费！的使用情况向全体业！主公布？结余部分的使用【由业主大会》决定 《     因【建设单？位解散或者老旧小区！等原因导致首次【业，主大会筹备经费无】法落：实的由街道办—事处（镇人民—政，。府，）协：调解：决， 《第十七条　建设单位！。、物：业，服务人应《当协助？业，主大：会筹备工作在接到业！主大会筹备》组通：知，之日起十日内提供】业主清册《（，。包括业？主，联系方式、房屋【。面积等）《、物业基本资料【（包括物业》管理区域内地上、地！下的：建筑物？、，设施设备和相关【场地：等）、已筹集—的住宅专项维修资金！清册等文件资—料并：提供相应《的人力、场地支持 ！ ？    建》设单位、《物业服务人逾期未提！供相关资《料的：街道办事处（镇【人民政府）可以向】不动产登记》机构申请查询—。业主名单、房屋面】积和：。联系方式等不动产登！记机构应当受理并】。在十日内《免，。费提：供 》第十：八条　业主大会筹】备，组，应当自成《。立之日？起六个月内完—成筹备工作》组织召开首次业主大！会会议 《    《 业主大会筹备组】自业主委员》会产生之日起五日】内，向业：主委员会移交相关】资料和财物后—自动解散 —