？。 ？第三：章 业主组》织和物业管》理委员？会 ： ， 【 ： 第一节 【首次业主大会—会议筹？备， 第十—三条　？符合下列条》件之一的业》主可以向街道办事处！（镇人民政府）提】。出成立业《主大会的书面要求 ！    — （：一，。），。占物业管理区域【内业主总人数百分之！十以上业《主，联名的； 】 ，   ？（二）已交付—的物业建筑面积达到！物业管？理区：。域建筑总面积百分】之五十以上的； ！  ？ ，  （？三）首套《房屋出售并》交付超过两年已【交付的物业建筑【面积达到物业管【理区：域建：。筑总面？积百分之三十—以上的？ 第十—四条：　街道？办事处？。（，。镇人民？政府）？应当在收《到书面要《求之日起三十日内进！行审：查符合成立业—主大会条件的—街道：办事处（镇人—民政府）应当在【三，十日内组《织业主成立业—主大会筹备》组筹备召开首次业】主大会会议；不【符合条件《的应当及《时告：知申请人  ！   业主大会【筹备：。组由业主代》表、建设《单位代表、居（村）！。民委员会代表—、辖区公安派出所代！表、街道办事处（镇！。人民政府）代表【组成其中业主代表不！少于筹备组成员的百！分之六十筹备组【组长由街道办事处】（镇人民政府）指定！人员担任建设—单位已经解》散，。。或者决定不》参加筹？备组：的不：影响筹备组的成【立， ？     筹—备组中的业主代表】由街道办事》处（镇人民政府）】。组织业主推荐—产，生或者从《热心公益事业的业主！中确定筹《备组：中业主代表的—推荐办法由街道办事！处（：镇人民政府）—确定并事先告知【全体业？主 》    业主—大会筹备组成员【名单应当自成立之日！起三日内在物业管】理区域的公告栏等】显著位置公告公示时！间，不少于十五日业主对！筹备组成员有—异议的由街道—办事处（镇人民【政府：）协：调解：决 第十五】条　业？主大会？筹，备组依法开》展下列工作 ！    （一）确】定首次？业主大会会议—召开的时《。间，、地：点、内容《。和形式； 】    （二）拟】定管理规约草—案和业主大会议事】规则草案； —。 ？   ？ （三）确认业主】。身份、业主投—票权数和业主—专，有部分面积； ！    《 （四）拟定—业主委员会选—举，办法草案； ！    （五）【依法确定首次—业主大会会议表决】规则； 》 ，    《 （六）召开—首次业？主，大会会议《的其他准备工作【   —  业主大会—筹备组应当在—首次业主大会会议】召开十五日前将会】议通知和有关材料】以，书面形式《在物业管理》区，域的公告栏》等显著位置公告并告！知街道办事》。处（镇人民政府）和！区（：县）住房城乡建【设主管部《门业：主对公示内容有异】议的筹？备组应当记录并在会！议召：开前作出答复 【 ？第十六条　首次业主！大会：会议的筹《备经费由《。建设单位承担具【体金：额由物业所在地的】。街道办？事处（镇人民政府）！根据物业管理区域规！模、：。业主户数和建—筑面积等因》素确：定 》    建设单位】应，当按照街道办事【处（镇？人民政府《）的：要，求将筹备经费存入街！道办事处（镇人民】政府）指定的专用】账户供业主大—会筹备？组使用 —   ？  业主大会筹备组！应当制定《筹备经费开支预算方！案报街道办》事处（镇人民—政府）   ！  首次业》主大会？会议：。召开后筹《备组应当将筹备【经费的使用情况向全！体业：主公布结《余部分？的使用由业》主大会？决，定 ？   《  因建设》单位解散或者—老旧小区等》原因导致首次业主】大，会筹：。备经费无法落实的】由街道？办事：处（镇人民政—府）协调解决— 第》。十七条　建设单【位，、，物业服务人应当协】助业：。主大会筹备》工作在接到业主大】会筹备组通知之【日起十日内提供业】主清册（包括业【主联系？方式、房屋面积等）！、物业基《本资料（包》括物业？管理区？域内：地上：、地下的建筑物、设！施设备？和相关场地等）、】已筹集？的住宅专项维修【资金清册等》文件资料并提供【相应的人《力、场地《支持    ！ 建设单位、物业】服务人逾期未提供】。相关资？料的：街道办事处（—镇人：民政府）《可以向不《动产登记机构申请】查询业？主名单、房屋面积和！联系方式等不—动产登记机构应当】受理并在十日内【。免费提供 】第十八？条　业主大会—筹备组？。应当自成立之日起】六个月？内完成筹《备工作组织召—开首次业主大—会会议     ！业主大会筹备组【自业主委《员会：产生之日起》五日内向业》。主委员会移交相关资！料和财物后自动解散！。 ：