。。。 》 第三章《 业主组织和物业管！理委员会 ！ 《 ：。 ？第一节 《首次业？主大会会议筹—。备 》第，十三条　《符合下列《条件之一的》业主可以向街道【办事处（《镇人民政《府）提出成》立业主大会的—书面要求  ！   （一）占物】业管理区域内—业，主，总人数百分之十以上！业主联名《的，； 《  ：   （二）已交】付，的物业建《筑面积达到物—业管理区《域建：筑总：面积百分之》五十以？上，的； ？  《   （三）首【套，房屋出售并交付超】过两：。年已交付的物业建筑！面积达到物业管理区！域建筑总面积百分之！三十以上的》 第》十四条　《街道办事处（镇人】民政府）应》当，在收到？书面要？求，。之日起三十日内进行！审查：符合成立业主大会条！件的街道《办事：处（镇？人民政府）应当【在三十日内组织业】。主成立？业主大会筹》备组筹备召开首次】业，主大会会《议；：不符合条《件，的应当及《时告：知申请人 】    业主大会筹！备组由业《主代：表、建设《单位代表、居（【村）：民委员会代表—、辖区公安》派，出所：代表、街道办事处】（镇人民政府）代表！组成其中《业主：代表：不，少于筹备《组成员？的百分之六十筹备组！组长由街道》办事处（《镇人：民政府）指定人员】担任建设单》位已经解《散或者决定不—参加筹备《。组的不影响》。。筹备组的成立 】。 ： ，   筹《备组中的业主代表由！街道办事《处（镇人民政府【）组织业主推荐产生！或者从热心公益【事，业的业主中确—定筹备组中业主【代表的推《荐办法由街》道办事处《（镇人民政府）确】定，并，。事先告知全体业主】  》   业主大会【筹备组？成员名单应当自【成立之日起三—日内在物业管—。。理区域的公告栏等】显著位置公》。。告公：。示时间不少于十五】日，业，主对筹备组成员有】异，。议的由街道》办事处（镇人民政府！）协调解决 】 第：十五条　业》。主，大会筹备组依法开】展下：列工作 —     （一）确！定首次？。业主：大会会？议召开？的时间、地点、内】容和形式《；    】 （二？）拟定？管理规约草案—和，业，主，大会议事规》则草案； 》  《   （三）确【认业：主身份、业主—投票权？数和业主专有部分面！积；    ！ （：四）拟定业》主委员会选举办法草！。案，； 》    （》五，）依法确定首次业】主，大会会议表决—规则； —。     （六）召！开首次业主大—会会议的《其他准？备工作 【。    业主大会】筹备组应当在—首次业主大会会议召！开十五日前将会议】通知和有关材—料，以书面形式在物业管！理区域的公》告栏等显著位—置，公告并告知街道办事！处（镇人民政府）和！区（县）住》房城乡建《。。设主管部门业主【对公示内《容有异议的筹备组】应当：记录：并在会议召开前作】出答：复 第十【六条　首次业主大会！会议的筹《备经费由建》设单位承担》具体金额由》物业所在地的街【道办：事处（镇人民政府）！根据物业管理区域规！模、：业，主户：数和：建筑面积等因素【确定：     建！设单：位应当按照街道办事！处（镇人民政府）】。的要求将筹备经费存！入街：。道办：事处（镇人民政府）！指定的专用账户供业！主大会筹备组使用】。 《    《业主大会筹备组【应当制定筹备经费开！支预算方《案报：街道办事处（镇人】民政：府） 》    《 首次业主大会会议！召开后筹备组应当将！筹备经费的使用情】。。况向全？体业：主公布结余部分【的使用由业主大会】。决，定    】。 因：。建，设单位解散或者【老旧小区等原因【导致首？次业主？大会筹备经》费无法落实》的由街道办事处（】镇人：民政府）《协调解决 》 第十》七条：　建设单位、物业】服务人应当协助业主！大会筹备工作在接到！。业主大？会筹备组通知之日】。起十日内提供业主】清册：（包括业主联系方】式、：房屋面积等）、【。物，业，基本资料（包括物】业管理区域内地上】、地下的建筑—物、设？施设备和《相关场地等）、已筹！集的住？宅专项维《。修资金清册等文件】资料：并提供相应的人力】、场地？。支持 》     建—设单位、物》业服务人逾期未【提供相关资料的街道！办事处（镇人民政府！）可以向不动产登】记，机，构申请查《询业：主名：单，、房屋面积和联系】方式等不动产登记机！构应当受理》并在十日内》免费提？供 ？ 第十《。八条　业《主大会筹备组应【当，自，成立：之日起六《个月内完《成筹备工作组织召】开，首，次业主大会会议 ！    业主—大会筹备组自业主】委员会产生之日【起五：日内向业主委—。。员会：移交相？关资料和财物—后自动解散 — ，