《 第三章 业主】组织和物业管—理委员会《 ！ ： ？第一节 首次业主大！。会会议筹备 ！第十三条　符—合下列条件之一的业！主可以向街道办事】处（镇？人民政府）提出成立！业主大会的书面【要求 》    《 （一）占物业管】理区域内业主总人数！百分：之十以上业》主联名的； —    — （二）已》交付：的物业建筑面积达到！物业管理区》。域建筑总面积百分之！五十：。。以，上，的；：    【 （三）首套房【屋出售并交付超过两！年已交付的物业建】筑面积达到物业【。管理区域《建筑总面积百分【之三十以上》的 《 第十四条》　街道办事处（镇人！民，政府）应当在收【到书面？要求之日《起三十日内进行【。审查符合《成立业主大会条件的！街，道办事处（镇人民政！府）应当在三十日内！组织业主成立业【主大会？筹备组筹备召开【首次业主大会会议；！。不符合条件的应【当及时告知》申请人  】   业主大会【筹，备组由业主代—。表、建设单位代【表、居（村》。）民：委，员，会代表、辖区公安派！。。出所代表、街—。道办事处《（镇：人民政府）代—表组成其中业主【代表不？。少于筹备组成—员的：百，分之六十筹备组【组长由街道办事处】（镇：人民政府）》指定人员担任建设单！。位已经？。解散或者决定不参加！筹备组的不》影响筹备组的成立】    【 筹备组《中的业主代表由【街道办事处》（镇人民政府）组织！业主推荐产生或【者从热心公益事业】的业：主中确定筹备组中】业主：代表的推荐办法由街！道办事处（镇人民】。政府：）确：定并事先告知全【体业主 《。 ：     业主大】。会筹备组成员名单】应当自成立》之日：起三日内在物业管理！区域：的公告栏《等显：著，位置公告公示时【间不少于十五日业】。主对筹备《组成员有异议的由】街道：。办事处（《。镇人民政府）协【调解决 》 ：第十五条《　业主大《会筹备组依法开展】下列工作 】    （一）确定！首次：业主大？会会议召开的时【间、地？点、内容和形式； ！。     【（二）拟定管理【规约草案和业主【大会议事规则草案；！     】（三）确《认业主身份、—业主投票权数和【业主专？有部分面积》；， ， ？    （四）拟】定业主？委，员会选举办法草案；！ ： ：   ？ （：五）依法确定首【次业主大会会—议表决规则》； 《     （六【）召开首《次业主大会会议的其！。他，准备工作 》     【业主大会筹备组【应当在首次业主大】会会议？召开十五日前将【。会议通？知和：有关材料以书面形式！在物业管《。理区：域的公告栏等—显著位？置公：告并告知《。街道办事处》。（镇人？民政府）《。和区（县）住—房城乡建设主管【。。部门：业主对公《。。示内容有异议—的筹备组应当—记，录并在会议召开前作！出答复？ ？ 第十六条》　首次业《主大会会议》。的筹备经费由—建设单位承担具体金！额由：物业所在地的街道办！事处：（镇人民《。政，府，）根：据物业管《理区域规《模、业主户数和建筑！面积等因素确定【。    【 ，建，设单位？应当按照街道办【事处（镇人民政府】）的要求将筹备经】费，存入街道办事处（镇！人民政府）指定【的专用？。账户供业主大—。会筹备组使用 ！     业主大会！筹备组应当》制定筹备经费开支预！。算方案报街道办【事处（镇人》民政府） 【     首—次业主大《会会议召开》后筹备组应当将筹备！。经费的？使用情况向全体业】主公布结余部—分的：使用由业主大—会决定 《     因建！设单位解散》或者：老旧小？区，等原因导致首次业】主，大会筹备经费无【法落实的由街道【办事处？（镇：人民政府）协调解】决 ？ 第？十，七条：　建：设单位、物业服务】人应当协《助业主大会筹备工作！在接到业主大会筹备！组通知之日》。起十日内《提供业主清册（【包括业主联系方式】、房屋面积等）【、物业基本资料（】包括物业管》理区域？内地：上、地下《的建筑物、设—施设备和相》关场地等）、已【筹集的住《宅专项维修资—金清册等文件—资料并提《供，相应的人力、场地】。支持  【   ？建设单位《、物业服务》人，逾期未提供相—关资料的街道办事】。处（镇人民》政府）可以向不【动产登记机构申请】查询业主名单、【房屋面积和》联系方式《等不动产登》记机构应当受理【并在十日内免—费提供？。 ？ 第：十八条　《。业主大会筹备组【应，当自成立之日起【六个月内完成—筹备工作组织—召开首次业》主大会会议 —    《 业：。主大会筹备组自业主！委员会产生之日【起五日内向业—。主，委员会移交相—关，资料和财物后自动解！散 ？