， 第三【章 ：业主组织和物业【管理委员会》 ： ？ ： ， 第一节！ 首次业主》大会会？议筹备 《 第十三—条　符合下》列条件之一的业主可！以向街道《办，事，处（镇人民政府）提！出成立业《主大会的书面要【求， ？     （一）占！物业管理区》域内业主总人数【百分之？十以上业《主联名的； —    —。 （二）已》交付的物业建筑面积！达，到，物业管理区域—建，筑总面？积百分之五十以上的！。； ：  《   （三》）首套房屋出售【并交付超过两年已交！付的物业建》筑面：积达到物业管理区】域建筑总《面积百？分之三十以》上的： ， ， 第十《四条　街道》办事处（镇人民政】府）应当在收到【。书面要求《。之日起三十日内【进行审查《符合成？立业主大《会条件的街道办事】处（镇人民》政府）应当》在三十？日内组？织业主？成立业主大会筹【备，组筹备召开首次业】主大：会会议？；不符合条》件的应当及》时告知申请人 ！     业主大会！筹备组由《业主代表、》。建设：。单位代表、居（【村）民？委员会代表、辖区】公安派出所代表【、街道办事》处（镇人民政府【）代表？组成其？中业主代表》。不少于筹《备组成员的百分之六！十筹：备组组？长，。由街道办事处（【镇人民政《。。府）指定人员担【任，建设单？位已经解散或者决】定，。不参加？筹备组的不影响【。筹备组的成立 ！    《 筹备组中的业【主代：表由：街道办事处（—镇人民政《府）组织业主—推荐产生或者从热】心公益事业的业【主中确定筹》。备组中业《主代表的推荐—办法由街道办事处】（镇人民政府）确】定并事？先告知？全，体业主  】   业主大会筹】备组成员名单应【。当自成立之日起三日！内在：物业：管理区域的公—。。告栏等显著位—置公告公示》时间不少《于十五日业》主对：筹备组成员》有异议的由》街道办事处（镇【人民政府）协调【解决 第十五！条　业主大会筹【备组依法开展—下列工作《     】（一）确定首—次业主大会》会议召开的时间、地！点、内？容和形式《； 《。     （二【）拟定管理规—约，草案和业主大会议事！规则：草案：； 《     （三【）确认业主身份、业！。。主投票权《数和业主专有—部分：面积：。； 《 ， ，   ？（，四）拟定业主—委员会？选举办法《草案：； 《     （五）】依法确定《首次业主《大会：会议表决规则； 】 ，    》。 （六）召开首次】业主大会会议的其】他准备？工作 —。  ： ， 业主大会筹备组应！当在首次业主大会】会议召开十五日前将！会议通知和有关【材，料以书面形式在物】业管理区域的—公告栏等《显著位置《公告并告知》街道：办事处？（，镇人民政府）和区（！。县）住？房城乡建设主—管部门业主对公【示内容有异议的【筹备组？。应当记？录并在会议召—开，前作出答复 】 第十六条　首次】业主大会会议—的筹备？经费由？建设单位承担具【体金额由物业所在】。地的街道办事处（】镇，人，民政府）根据物业】管理区？域规模、业主户【。数和建筑面》积，等因素确定 ！    建设单位应！当按照街道办事【处（镇人民政—府）的要求将筹备】经费存入《街，道办事处（镇人【民政府）指》定的专用账户—供业主大会筹备组使！用 ：     业主！大，会筹备组应当—制，定筹备经费开支预】算方案报街道办事】处（镇？人民：政府）？ ，    — 首次业主大—会，会议召开后》筹备组应当将筹备经！费的使用情况向【全体：业主公布结余部分的！使用由业主大会决定！   — ， ，。因建设？单位解散或者老旧小！区等原因《。导致首次《业主大会筹》备经费无法》落实的由街道办【事，处（镇人民政府）协！调解决 【第十七条　建设单】。位、物业服》务人应当协助—业主大会筹》备工作在接到业主】大会筹备组通知【之日起？十日内提供业主清】册（包括业主联【系方式？。、房屋面《积等：）、物业《基本资？料（包括物》业管理区域》内地上、地下—的建：筑，物、设施设备和【。相关：场地：等）、？已筹集的住宅专项】维修资金清册等文】件资料并提供相【应的人力、场地【支持 ？   》  建设单位、【物业服？务人逾期未提—供相关资料的街道】办事：处（镇人民》政府）可《。以向不动产登记机构！申请查询业主名单】、房屋？面积：。和联系方式等不动】产登记机构应当受理！并在十日内免费【提供 第十八！条，。　，业主大会《筹备组应当自成【立之日起六个—月，。内完：成筹备工《作组：。织召开首次业主大】会会议  —。   业《主大会筹备组自【业主：。委员会产生之—日起五日内向—业，主委员会移交相关资！料，和财物后自动—解散： ：