第三】章 业主组织—和物业管理》委员会 ！。 ： 》 第一节 》首次业？主大会会议筹备【 第十三条　！符合下列条》件之一的业》主可以向街道办事】处（镇人民政府）】提出成立业主大会】的书面要求》 ？     》（一）占物业—管，理，区域：内业主总人数百【分之十以上业—主联名的； 】  ：   （二）—已交付的物业建筑面！。积达到？物业管理区域—建筑总面积百分【之五十以上的； 】。。 ？ ，   （三）首【套房：屋出售并交》付超过两年已—交付：的物业建筑面—积达：到物业管理区域【建筑总面积》百分之三十以上的】 《第十四条　街道办事！处（镇？人民政府）应当在收！到书面要《求之日起三十日【内进行审查符合成】立业主大会条—件的街道《办事处（镇人民【政府）？应当：在三十日内组织业主！成立业主大会筹备】组筹备召开首—次业主？大会会？议；不？符合条件的应当【及时告知申请人【    【 业主大会筹备组】由业主代表》、建设单《位代表、居》（村：），民委员会《代表、辖区公安派出！所代表、街》道办事处（》镇人民政府）代表】组成其？中业主？代，表不少于筹备组成员！的百分之六十—筹备组组《长，由街道办事处（镇人！民政府）指定人员担！任建设？单位已经解》散或者决定不—参加筹备组的不影】响筹备组的》成立 ？    —。 筹备组中的业主代！表由街？道办事处（镇人民】政府）组织业主推荐！产生或者从热心【公，益事业的业主—中确定筹《备组中业主代表的推！荐办法由《街道：办事处（镇人—民政府？）确定并事先告【知全体业主 】 ，    《业主大会筹备组成员！名单应当自》成立之日起三日【内在物业管理—区域的公告栏—等显著位置公告公】示，时间不少于十五日】业主对筹备组成【员有异议《的由：街道办事处（镇人民！政府）协调》。解决 第十五！条　业主《大会筹备《组依法开展下列工作！ ：     —（一）确定首次业】主大会会议》召开：的时间、地》点、内容和》形式； 【。    （二）拟定！管理规？约草案和业》主大会议事规—则草案； 【    《 （三？）确认业主》身份、业主投票权】数和业主专有部分面！积； 《 ：    《（四）拟定业主【委，。员会选举办法—草案； 《   》  （？五）依？法确定？首，次业主大会会议表决！规则； 【    （六—）召开首次》业主大会会》议的其他《准备：工作：。     业！主大会筹备组应当】在首：次业主大《会会：议召开十五日前将】会议通知和》有关材料以》书，面形式在《。物业管理《。区域的公告栏等【显著位置公告并告】知街道办事处（镇人！民政府）和区—（县）住《房城乡建设》。。主管部？门业主对公示—内容有异议的—筹备：组应当记录》并在会议召开前作】。出答复 第】十六条　首次业主】大，会会议的筹》备经费由建设单【位承担？具体金？额由物业所》在地的街《道办事处（镇人【民政府）根据物业】管理区域规模、业】主户数和建筑面积等！。因，素确定   ！  ：建设单位应当—按照街道办事处（镇！。人民政府）的要【求将筹备经费—存入街道办事处（】镇人民政府）指定的！专用账户供业—主，。大会筹备组》使，用  — ，  业主大会—筹备组应当制定筹备！经费开支《预算方案报街—道办事？处（：镇人民政府》）   【  首次业主大【会会议？召开：后筹备组《应当将筹备经费的使！用情况向全体—业主公布结余—部，。分的：使用由业主大会【决定 ？   》  因建设单—位解散或者老旧【小区等？原因：导致首次业主大会筹！备经：费无法落实的由街】道办事处（》镇人：民政府）协调解【决 ？ 第十七条　建】设单位、物业—服，务人应当协助业主大！会筹备工《作在接？到业主大会筹备【组通知之日起—十日内提供业主【清册（包括业主联系！方式：、房屋面积等—）、物业基》本，资料（包括物业管理！区域：内地上、地下的建筑！物、设施设备和相关！。场地等？）、已筹《集的：住宅专项维修—资金清册等文件资料！并提：供，相应的？人力、场《。地支持 — ，    《建设单位、》物业服务人逾期未】提供相关资》料的街？道办事处（》镇人民政府）可【以向不动产登—记机构申请查—询业主名《单，、房屋面积和—联系方式等》不动产登《。记机构应当受理【并，在十日内免费提供 ！。 第十八条　业！主大会筹备》组应：当自成立《之日起六个月内完成！筹备工作组织—召开首次业主大会会！议 ：     业主【大会筹？备组自业主委员会产！生之日？起五日内向》。业主委员会移交【相关资料和财物【。后自动解散 — ，