。 第【三章： 业主组织和—物业管理委员会【 ！ 第一【节 首次业主—。大会会议筹》备 《 第十三条　符合】下列条件《之一：的业主可以向街【道办事处（镇人民政！府）提出成立业【主大会的书面要求】 ？ ，。。    （一）占物！业管理区域内—业主总？人数百分之十以上】业主联名的》； ？     （【二）已交付的物业建！筑面积达到物业【。管理区域建筑—总面积百分》。之五十以上的； ！ ：    （三）【首套房屋出售—并交付超过两—年已：交付：的物业建《。筑面积达到物—业管：理区域建筑总面【积百分之三十以上的！ 第十四【条　街？。道办事处《（镇：人民政府《）应当在收到书面】。要求之日起三十日】内进行审查》符合：成立业主大会条件】的街道办《事处（？镇人民政府）应当】在，三十日内组织业【主成立？业，主大会筹备组筹备召！开首：次业主大会会议【；不符合条件—。的，应当及时告知—申请人   ！  业主大会筹备】组由业主代》表、建设单位代表】、居（村）民委员会！代，表，、辖区公安派—出所代表、街—道办事？处（镇人民政府）代！表组：成其中业主代表不】少，于筹备组成员的【。。百分之六十筹备【组组长由《街道办事处（镇人】民政：府）指定人员担任】建设单？位已经？解散或？者决定？不，参加筹备组的不影】响筹备组的成立【     筹！备组中的业主代【。表由街？道办事处（》镇人民政府》。）组织业《主推荐产生或者从热！心公益事业》的，业主中确定筹备【组中业主代表的推】荐办法由街道办【事处（镇《人民：政府）确《定并事先告》知全体业主 ！ ， ，  业主大会—筹备组成员名单应】当自成立之》日起三？日内在物《。业管理区《域，的公告栏等》显著位置公告—。公示时？间不少于十五日业】主对筹备组成—员有异议的由—街道办事处（镇人】民政府）协调解决 ！ ： 第十五条　—业主大会筹备组【依法开展下列—。工作： ： ，   ？ ， （一）确定首次】业，主大会会议召开的】时间、地点、内【容，和形式； —    》 （二？）拟定管理规约草】案和业主《大会议事规则草案；！ ，  《   （三》）确：认业主身《份、业主投票权数】和，业主专有《部分面积； ！。    （四）【拟定业？主委员会选》举办法？草案：； 《     》（五）依法确—定首次业主》大会会？议表：。决规则； 】    （六—。）召开首次业主【大会会议的其他准】备工作  】   业主大—会筹备？组应当？在首次业主大会会】议召开十《五日前将会议通知和！。有，关，材料以？书面形式在物—业管理区《。域的公告栏等显【著位置公《。。告并告知街道办事】处（镇？人民政府《）和区（县）住房】城，。乡建设主管部—门业：。主对公示内容有【异，议的筹备组》应当记录并在会议】召开：前作出答复 【 第十六条　首次！业主大？会会议的筹备经【费由建设单位—承担具体金额由【物业所在地的街道办！事处（镇人民政府）！根据物业管》理区：域，规模：、，业主户数和建筑面积！等，因素确？定 》    建设—单位应当按照街道】办事处（镇》人民：政府）？的要求将《。筹备经费《存入：街道办事处（—镇人民政府》）指定？的，专用账户供业主大会！筹备组使用》 ？ ，    业主大会筹！备组应当《制定筹备经费开【支预算方案报街道办！事处（镇人民政【府） ？。     首】次业主大会会议【召开：后筹备组应当将【筹备经费的使用情】况向全体业主公布结！余部分的使用—。由业主大会决定【 ：   《  因建设单位【解散：或者老旧小区等原因！导致首？次业主大会》筹备经？费无：法落实的《由，街道办？事处（镇人民—政府）？协调解？决 》第十七条　建设单位！、物业服务人应当协！。助业主大会筹备【工作在接到业—主大会筹备》组通知之日起十日】内提供业主》清册（包《括业主？联系方式、》房，屋面：积等）、物》业基本？资料（包括物业管理！区域内地《上、地下的》建筑物、设施设备和！相关场地《等）、已筹集的住】。宅，专项维修资》金清册等文件资料并！提供相？应的人力、场地【支持 ？ ，     —建设：单位、物《业服务人逾期未提供！相关：资料的街道办事处（！镇人民政府）可以向！不动产登记机—构申请？查，询业主名单、房【屋面积和联》系方：式等不动产登记机】构应当受理》并在十日内免费【提供 ？。 第十八—条，　业：主大会筹备组应当自！。成立之日《起六个月内完成筹】备工作组织召开【首次业主大会会议 ！     业主【大会筹备《组自业主委员会产】生之：日起五日内向业主】委员会移交》相关资？料和财物后自动解】散， ， ，