第三章！ 业主组织》和物业管理》委员会 【。 《 》 第一节 首次业主！大会：。会，议筹备 第十！三条：　符合？下列：条件之一《的业主？可以向街道办—事处（？镇人民政府）—提出成立《业主大会的书面【要，求    】 （一）占》物业管理区域—内业：主总人数《百分之十以上业主】联名的；《 《 ，   （《二）已交付的物业建！筑面积达到物业管】理区域建筑》总面：积百分之五十—以上的？；， 《  ： ， （三？）首套房屋出售并交！付，超过两？年已交付的物业建筑！面积达到物》业管：理区域建筑总面积】百分之三十以上的】。 第十四条　！街道办事处》（镇：人民政府《）应当在收到书【面，要求之？日起：三，。十日内进行审查【符合成立业》。主大会条件》的街：道办事处（》镇人民政府）应【当，在三十日内组织【业主成？立，业，主大：会筹备组筹》备召开首次业主【大会会议；不符合条！件的应？当及时？告知：申请人  】   业主》大会筹备组由—业主代表、建—设，单位代表《、居（村《）民委员会》代，表、辖区公》安派出所《。代表、街道办事处】（镇人？民，政府）代《表组成其中业主【代表不少于筹备组】成员的百分之—。六十筹备《组组长由街道办事】处，（，镇人民政府》）指定人员担任建】设单位已经解散【或者：决定不参加筹—备组的不影响筹【备组的成立 【     筹备】。组中的业主代表由街！道办：事处（镇《人，民政府）组织业主推！荐产生或者从热心公！。益事业的业主中【确定筹备组中业主代！表的推荐办》法由街道办》事处：（镇：人民：政府）确定并事先】。告，知全体业主 ！。    业主大【会筹：备组成员名单应当】。自成立之《日起三日《内，在物：业管理区域的—公，告栏等显著位置公】告公示时《间不少于十五日【业主对筹备组—。成员有异议的由街道！。办事处（镇人—民政：府）协调解决 】 第十五条　业主！大会筹备组》依法：开展下列工》作 ：   》  （一）确定首】次业：主大会会议》召开的时间、地点、！内容：和形式； 》     【（二）拟定管理【规，约草案和业主大【会，议事：。规则草案； 【     （三】）确认业主身—份、业主《投票权数和业—。主，专有部分面积；【   —  ：（四）？拟定业主委员会选】举办法？草案；   ！ ， ，（，五）依法确定首次业！主大会？会议表决规则；【     】（六）召开》首次业主大会会议的！其他准备工作—    【 业主大会筹备组应！当在首？次业主大会会—。议召开十《五日：前将会议通知和【有关材料以书面【形式在物业管—理区域的《。公告：栏，等显著位置公—告并告知《街，道办事处（镇人【民，政府）和区（县）住！房城：。乡建设主管部门业主！对公示内容有—异议的筹备组—应当记录并在—会议召开前作出答复！ 第十六【条　首次业主大【会会议的筹》备，经，费由建设单位承担】具体金额由物业所在！地的街道办事处【（镇人民政府）【根据物业管理—区域规模、》业主户数和建筑【面积：。等因素确定》。   —  建设《。单位应当按照街道】。办事处？（镇人民政府）的】要求将筹备经—。费存入街《道办事处（镇人民政！府）指定《的专用账户供—。业主大会筹备组【。使用 《    》 业主大《会筹备组应当制定筹！备经：费开支预《算方案？报，街道：办事处（《镇人民政府） ！     首次【业主大会会议—。召开后筹备组应当将！筹备经费的使用情况！向全体业主公布【。结余：部分：的使用由业》主大会决定 【     因建设！单位解散《或者老旧小区等原因！导致首次业主大会筹！。备经费无法落实【的由街道办事处（镇！人民政府）》。协调解决 【 第十七条　建设单！位、物业服》务人应？当协助业主大—会筹备工作》在接到业主》大会筹备组通知【之日：。起十日内提供业主清！册（包括业》主联系方式》、房屋？面，。。积等）、《。物业基本资料（【包括物业管理—区域内地上、地【下的建筑《物、设施《设备和相关场—地等）、已》。。筹集的？住宅专？项维修资金清—册等：文件资料并提—供相应？的人：力、场地支持 【。     【建设：单位、？物，业服：。务，人逾期未提供—相，关资料的《街，道办事处（镇人民】政府）可以向不动】。产登：记机构申请查询业】主名单、房屋面积】和联系方《式等不动产登记机构！应当受理并》。在十日内免费—提，供 》第十八条《　业主大《会筹备组应当自成】立之日起《六个月内完成筹【备工作组织召开首次！业，主，大会会？议     业主！大会筹？备，组自业主委员—会产生之日》起五日？内向业主委员会【移交相？关资料和财物后自】动解散 》