《 第三《章 业主组织—和物业管《理委员会 】 ！ 第一节 首次业】主大：会会议筹《备 第十【三条　符合下列条件！之一的业主可以向】街道办事处（镇【人民政府）提出成】立业：主大会的书》面要求 —     （一）】占，物业管？。理区域内业》主总人数百分之十】以上业主《联名的； —     （二】）已：交付的物业建筑【面积达到物业管理区！域建筑总面积百分之！五十以上《的； ？ ，   《  （三）首套房屋！出售并交付超—过两年已交付—的物业建筑面积【达到物业管》理区域建筑》总面积？百分之三十以上的】 第十四【条　街道办事处【（镇人民政》。府）应当《在收到书面要求【之日起三十日内进】行审查符合成—立，业主大会条件—的街道办事处（镇人！。民政府？）应当在三十日内组！织业主成立业—主，大会筹备组筹备召】开首次业主大会会议！；不符合条件的【应，当及：时告知申《请人：   —  业主大会—筹备组？由业主代表、建设单！位代表、居》（村）民委员会代】表、辖区公安派出】所代表？、街道办事》。处，（镇人民政府）代】。表组成其中业主代】表不少于筹》备组成？员的百分之》六十筹备组组长由】街道：办事处（镇人民政】府）指定人员担任】建设单？位，已，。经解散或者决定不参！加筹备组《的不影响筹备组的成！立 》    筹备组中】的业：主代表由街》道办：事处（镇《人民政府）组织业主！推荐产？生，或者从热心公益事】业的：业主中确定筹备组】中业：主代表？的推荐办《。法，。由街道办事》处（镇？人民政？府）确定并事—先告：知全：。体业主 —    《 业：主大会筹备》组成：员名单应当自成立】之日起三日》内在物业《管理区域的公告栏等！显著位置公告公【示时间不少于十【五日业主对筹备【组成员有异》议的由街道》办事处（镇人—民政府）协调解决】 ， ： 第十五条　业【主大会筹备组—依法开展《下列工作 》   》  （一）确定首次！业，主大会会议召开的时！间、地点、内容和形！式； 《 ，     》（二）拟定管理规】约草案和业主—大会议事规则草案；！  》   （三）—。确认业主身份、【业主投票权数和业】主专有部分面积； ！     （四！）拟定业主委员【会选举？办法草？案； 》     （五【）依：法确定首次业—主大会会议》表决规则； ！    《（，六）召开《首次业主大》会会议的其他—准备工作 》。     业主！大会筹？备组应？当在：首次业主大会会议召！开，十五日？前将会？议通知和有关材料以！书，面形式在物业管理】区域的公告栏等显著！位置公告并告知街道！办事处（镇人—民，政府：）和：区（县）住房城【乡建设主管部门业】。主对：公示内容有异议的筹！备组：应当记录并在会议召！开前：作出答？复 《 第十六条　—首次业主《大会会议《的，筹备经？费由建设单位承担具！体金额由物》业，所在地？的街道办事》处（镇人民政—府）根据物业管理区！域规模、业》。。主户数和建筑—面积等因素确—定 《     建—设单位应当》按照街？道办事？处（镇人民政府）】的，要求将筹备经费【存入街道办事处【（镇人民《政府）指定的专用】账户供业主大会筹备！组，使用 《     业主大！会筹备组应》当制定筹备经—费开支预算方案【报街道办事处（镇】人民政府《）     ！首次业主《。大会会？议召开后筹》备组应当将筹备经】费的使用情况向【全体业主公》布结余部分的使用】由业主？。大，会决定？  》   因建》设单位解散或—者老旧小区等原因】导，致首：次业主大会筹—备经：费无法？落实的由街道—办事处（镇》人民政府）协调【解，决，。 第十—七条　？建设单位、物业服】务人应？当，协，助业主大会筹—备工作在接到业主大！会筹备组通知—之，日起十日内提供【业主清册（》。包括业主联系—方式、房屋面积等】）、物？业基本资《料（包括物业—管理区域内地—上、地下的》建筑物、设施设备和！相关场？地等）、已筹集【的住宅专项》维修资金《清册：等，文件资料并》提供相应的人力【、场地支《持 》   ？ 建设单位、—物业服务人逾期【未提供相关资料的】街道办事处》（镇人民《政府）可以向—。不，动产登记机构申请查！询业主名单》、房屋面积和联系方！式等不动产登—记机构？应当受理并在十【日内免费提》供 第—十八条　业》主大：。会，筹备组应当》自成立之日》起，六个月？内完成筹备》工作组？织召开首次业主大会！会议     业！主大会筹备组自业主！。委员：会，产生之日起》五日内向《业主委员会移交相】关资料？和财物后自动解【散 ： ，