》 ，。第三章？ 业主组织和物业管！理委员会 【 】 第一节 【首次业主《大会会议筹备 【 第十三条　】。符合下？列条件之一的—业主可以《向，街道：办事处？（镇人民政府）提】出，成立业主大会的【书面要求  ！   （一）占物】业管理区域》内业主总人数—百分之十以》上业主联名的—； ：    — （二？）已交付的》物业建筑面积—达到物业管理区域】建筑总面《积百分？之五十以上的； 】    — （三）首》套房屋出《售并交付超过两【年已交付的物—业，建筑：面积达到物业管【理区域？建筑总面积百分之三！十以：。上的 第十四！条　街道办事处（】镇人民政府）应当】在，收到书？面要求之日起—三十日内进》行审查符合成—立业主？大会条件《的街道办事处—（镇人民《。政府）应当在—。。三十：日，内组：织业主成立业主大】会筹备？组筹备召开首—次业主大《会会议；不符—合条件的应当及时】。告知申请《人 》    业主—大，会筹：备组由业主代表【、建设？单位代表、居—（村：）民委员会代表、】辖区公安派》出所代表《、街：道，办事处（镇人民政府！）代表组成其—中业主代表》不少：于筹备组成员的百分！。之六十筹备组组【。长，由街：道办事处（》镇，人民政府）指—定人员担《任建设单位已—经解散？或者决定《不参：加筹：备组的？不，影响筹备组的成立 ！     筹备！组中：的业：主代表由街道办事】处，（镇人民《政府）？组织：业主推荐产》生或者从热心公【益事业的业主中确定！。筹备组中业主代表的！推荐办法由街道【办，事，处（镇人民政府【）确定并事先告【知全体？业主 《   《  业主《大会筹备组》。成，员名单应当自成立之！日起三日内在物业管！理区域的公告栏等显！著位置？公告：公，示时间不少于十五日！。业主对筹备组成员有！异议的由街道办【事处：。。（镇人民政府）协调！解决 ？ 第十五—条　业主大会筹备】组依法开展下列【工作  【  ： （一）确》定首次业《主大会会议召开的时！间、：地点、？内容和形式》； 》。    （二—）拟定管理》规约草案和》业主大会议事—规，则草案； 【 ，    《（三）确《认业主身份、业主投！票权：数和业主专有—部分面积； ！。    （四）拟定！业主委员会选举办法！草案；  】 ，  （五）依法【确定首次业主大【会会议表决规则； ！     【（六）召开》首次业主大会会【议的其他准备工作】     】业主大会筹备—组应当在《。首次业主大会会【。议召开十五日前【将会议通知和—有关材料以书面形】式在物？业管理区《域的：公告栏等显著—位置公告并告知街】道办：事处（镇人民政【府）和区（县）住】房城：乡建设主管部门业主！对公示内容》有，异议：的筹备组应》当记录并《在会议召开前作出答！复 《 ，第十六条　首次【业主大会会议的【。筹备经费由建设单位！承担具体金额由物业！所在地的街道办【事处（镇人民政府】）根据？物，业管理区域规模【、业主户《数和建筑面积—等因素确定 ！    《建设单位应当按照街！。道办事处（镇—人民政府）》的要求将筹备经【费，存入：街道办事《。处，（镇人民《政府）指定的—专用：账户供业主大—会筹备组使》。用     ！。业主：大会筹备组应当制】定筹备经费开支预算！方案报街道办事处】（镇人民政府） 】  《   首《次业主大《会会议召开后筹备】组应当将筹》备，。经费的使《用情况向全体—。。业，主，公布结余部分的使】用由业主大会决定 ！ ， ：    因建设单】位解散？或者老旧小区等【原因导致首次业主大！会筹备经《费无法？落实的由街》道办：事处（镇人民政【。府）协调解决 【 第《十七条？。　建设单《。位、：物业：。服务人？应当协？助业主大会筹备【工作：。在接到业主大—会筹备组通知之日】起十日内提供—业，主清册（《包括业主《联系：。方式、房屋面积等】。。）、物业基》本，资料（包括物业管理！区域内地上、地下的！建，筑物、设施设备和】相关场地等）—、已筹集的住宅专】项，维修：。资金：。清册等文件》资，料并提供相应的人力！、场地支持 —     建】设单位、物业服【务人逾期未提供相关！资，料，的街道办事处—（镇：人民政府）》可以向不动产登【记机构？申请查询业主名【单、房？屋面积和联系方【式等不动产登记【机构应当受》理并在？十日内免费提供 ！ 第十八条　业】主大会筹备组应当】自成立？之日：起六个月内完成筹备！工作组织《召开首次业主—大会会议    ！。 业主大会筹备【组自业主委员—会产生之日起—五日内向业主—委员会移交相—关资料？和财物后自》动解散 》