： 《第二章 物》业管：理区域及设施 ！ ，第十条　建设—单位应当根》据建设用地规划许】可证确？定的红线图范围【结合物？业共用？设施设备、建筑【物规模、社区—。建设等因《。素按照下列规定划】定物业管理区域【 ？     （一【）建设？用地规划《。。许可证确定的红线】图范围？划定为？一个物业服务区【域但红线图范围【内的城？镇，。公共道？路、城镇公》共绿地？、城镇河道等不得划！入物：业管：理区域？； ？     （二】）分期开《发，或者两个以上建设单！位开发建设的物业】其配套设施设—备和相关场》地共：用的应当划定—为一个物业管—理区：域；配套设》施设备和相关—场地能够分》。。割、：独立使用的或者被】道路、？河道等？分割：。为两个以上》自然区？域且：能够明？确共用设《。施设备管理、维【护责任的可》以划定为不同的【物业管理区》域； 《。     （三】）已经投入使用的毗！邻物业？。规，模较：小的经各自的业【主，大，会，同，意后可以划》定为一？个物业管理区域【； 《  ：   旧城区—、城中村《等没有实施物业管理！的建成居住区需要实！施，物业管理的由街道】办事处（镇人民政】府）征求相关业【主意见后确定—物业管理区》域， 《    《物，业管理区域的划定】应当按照省、—市，有关规定向区—（县）住房城—乡，建设主管部门—备，案  — ，  需要调》。整物业管理区域的由！区（县）《住房：城乡建设主管部【门会同街道办事处（！镇人民政府）—结合前款规定—调整 《     对物】业管理？区域划定有争—议的区（县》）住房城乡建设主管！。部，门应当征求》街道办事《处（镇人民政—。府）、？相关业主、居—。（村：）民委员会》以及自然《资源等相关部门【意，见后确？定并将确定》的物业管《理区域向全体业【主公示公示时间不】少于十五《。个工作日 第！十一条？　建设单位》应当在物业管理区域！内提供符合》功能要求的》物业服务用房包括】。物业：服务人办公》用房和业主委员会办！公用房 —     物—业服务用房应—当按照下列规定配置！ ，     【。。（一：）物业服《务用房总建筑面积按！照，不少于物业管理【区域总？建筑：面积千分之》二的：比例且最低不得少】于八十？平方米配置；—分期开发建设的住】宅，物业应当在先期开发！的，区域按照不少于【。先期开发建》筑，面积千分《之二的比《例配置 —     （二【）地面以上的独【立成套装修》房屋具备通水、通】。电、采光、》通风等？基本设施《和办公条件 【     —（三）没有配置【电，梯的物业物》业服务用房所在的楼！层不：得高于三层 【    》 （四？）物业服务人办公用！房和业主委员—会，办公用房从物业服】务用房中安排其中】物，业服务人办》公用房不得少于【六十平方《米业：。主委：员会办公用房不得少！于二十平方》米   【  物业服务用房】属，于全体业《主，共有分别交》由，。物业服务人和业主】委员会？无偿使用任何—组织和个人不得擅自！。变更用途不得分割、！转让、？抵，押 》第十二？条　新建住宅物业内！供水、供电、供气】等专业经营》设施设备计量装置】应当实行《专有部分一户一终】端结算表共有部分】独立计量《表；：安全防？。范，、消防？、环卫、邮》政、通信等设施【设，备的配？置应当符合物业【使用的基本条件以】及相关技术标准和】规范 》。 ，    供水、供电！、供气、通信、有】线电视等专业经【营单：位应当承担物业管理！。区域内相关》管线和设《施设：备管理、维修、【养护和更新的责【任 ：。。     区（县）！人民政？府组织？对老旧住宅》小区进行改造—的专：业经营单位应当予】以配合业主、物业服！务人应当为改—。造，工，作提供便利 【