《 第三章 使用】和，管理 —。第十九条　电—梯使用单位对电梯】使用安？全负责 》     电梯】使用单位按照下列】。规定确定 —     （【一）新安装电梯【未移交所有》权人的？项目建设单位—为使用单位 ！    《。（二）电梯属于一个！所有权？人所有的所有权人为！使用单位 》。     （三！）电梯属于多个【所有权人《共有共有人》自行管理的所—有权人应当》。通过书面协议—确定使用单位 【  《   （四）出租】、出：借或者？以其他方式转移含有！电梯的场所使—用权的可以约—定使用？人为使用单位；没】有，约定：的电梯所有权人【为使用单位 —     （五！）委托物业服务企业！或者其他管理—人管：理的：受托人为使用—单，位 》    电》梯使：用，。单位无法确定—的，电梯所在地的镇人民！。政府：、街：道办事处、园区管理！。。机构应？当督促所有权人【。确定使？用单位或者指定使用！单位  【   ？未确定使用》单位的电《梯不得投入使用【 ： ：第二十？条　电梯使用单位】应当在电梯》投入使用前或者投】入使用之《日起三？十日内向《特种设备安》全监：督管理部门申请办】理电梯使用登—。记；：电梯：使用单位变》更的自变更之日【起三十？日内申请办理—变更登记 第！二十：一条　电梯使用【单位应当履行—下列安全管》理义：务 》    （一）依】法设：置电梯安全管理机构！或者配备安全管【理人员；  ！ ，  （二《）建立并落实岗位责！任、隐患治理、应】急救援？等电梯？安全管？理，制度建立并长期保】存完整、真实的电梯！安全技术档》案； 》     （三【）在电梯《。轿厢内显著位置张贴！有，效的特种设备—使用：标志、定期检—验标：志、安全使用说【明、安全注意事项】、安全警示标志、应！急救援电《话等消防电梯—应当：设置消？防电：梯标识； 》。  《   （四）委【托具：有相应资质的单【位，按，照规定时《限对电梯进行维护保！养和：现场监？督，配合做好现场安全】工作并将确认资料纳！入电梯安全技术【档案：；    】。 ，（五）定期组—织应急救援演练【确保电梯运》行监测装置和—。紧急报警装置正【常使用？保持电梯应急—救援通道畅通； ！  ？   （六）电【。。梯出现故障或者发生！异常：情况时立即停用电】。梯设置停用标志【组织全面检》查消除事故隐患【直至电梯恢复正常使！用；  【   （七）—保持电梯厅门、【。轿厢：。内干净整洁保持电梯！机房、井道、底坑】干燥：、无：渗漏水确保符合【电，梯，安全运行的温—度、湿度、照度、】噪声等环境》要求；  】   （八）对【于易造成电》梯损坏的《装修材料、》装修：垃，圾及：家，具电器？等物：品的运载采》取，有效的安全防—护措施或者》安排人？员进行？现场：管理；  】。   （九）对【电梯使用情况—进行日常巡查引导】和监督乘客正—确使用？电梯发现非正常【使用电梯的及时【。予以劝阻； ！    （十）按照！规定保管和使用电】梯机：房钥匙、《电梯：层门：。钥匙以及安全提示牌！； ？  ？   （十》一）确保电》梯报警装置》有效使用和电梯运】行期间有值班人员在！岗；  【   （《十二）保持电梯【视频监控系》统正常运行监控【数据保？存不少于三十日【并依法保护个人隐私！；   【  （十三）法【律、法规规定的【其，他义务 第】二十二条　住宅电】梯，使用单位为物业服】务企业的应》。当遵：守下：列规定 《     （一！），在物业服务合同中】约定住宅《电梯安全《使用管？。理方面的权利和义】务 ？    》 （：二）自住宅电梯【维护保养合同签订】之日起十日内在物】业管理区域显著位】置公示维护保养单位！的，名称、？资质、联系》方，式、应急处置措施等！信息 》     （—三）在物《业，管，理，区域：显著位置及》。时公开电《梯安：全管理的相关—记录 》     （四）】物业服？务企业不再作为物业！管，理区：。域住宅电梯使用【。单位时应《当，按照规定向》变更后？。的使用单位移交完整！的电：梯安全技术档案等】相关资？料并配合做好变【更登记 【。    《（五）新《建住宅安《装电梯？的物：业服务？企业：在承接物业时应当】与建设？单位：共，同对电梯进行承接查！验，；既有？。住宅加装电》。梯的物业服务企业应！。当与电梯所》有权人？共同对电梯进行承接！。查验并纳《入物业管理范围 】     【。（，六）电梯发生故障或！者经检查存在事【故隐患影响正—常使用的物业服【务企业应当》及时向业主》。委员会？或者电梯所有权人】报告；尚未》成立业主委员会的】应当向所在地的特种！设备安全监督管【理部门报告 ！第二十三条　—乘，。客应当文明、—安全：使用电梯不得—实施下列行为 ！     （—一）乘用明示处【于禁止？使用状态下的—电，梯；  【   （二》）强行开《启电梯层门、轿厢门！或者阻挡《关闭电梯门》； ：。     （】三）在电梯轿—厢内蹦跳、打—闹、吸？烟、使？用明火； 》 ：     （—四）在运行的—自动扶梯、》自，动，人行道上攀爬、【逆行； 《 ：     （五）】用乘客？电梯：运载电动自》行车或？者其：蓄电：池；    ！ （：。六）拆？除、损坏电梯零部】件、附属《设施或者标志、标识！；     ！。（七）？超过额定载荷—使用电梯； —。。   》  （八）携—带易燃？易爆物品、危—险物质或《者其：。他，可能：影响电梯《安全的？物品：； ？    》 （九）未》采取：安全防护措施、防洒！漏措施运送装修材】料在电梯轿厢内遗】散建筑（装》修）垃圾、生—活垃圾；《 ？     （十）携！带犬只时未采—取收紧牵引带、【戴犬嘴套、怀抱【、装入犬袋或—者犬笼等《安全措施； 【    》 ，（十一）《非，紧急状？态下使用紧急—停止装置； ！    （十二）】法律、法规规定的其！。他影：响电梯安全运行【的行为   ！  有前款》。所列行为之一—的，电梯使？用单位？应当及时劝阻、制】止；劝阻《、制止无效的应【当及时报告有关部】门有关部《门应当及《时，依法处？理 ？。第二十四条　—监护人应当》依法履？行对被监护人安【全、文明《使用电梯的监护义务！ ：