—第，三章 使用和管【理 》第十九条　》电梯使？用单位对《电梯使用安全负【责 ？   《  电梯使用单【位按照下列规定确】定 ：。 ？  ：  （一）新安【装，电梯未移交所有权人！的项目建《设单：位为使用单位 】     —（二）电梯属于【一个所有权人所【。。有的所有《权人：为使用单位 】     （三【）电梯属于多个所】。有权人共有共—有人自行管理的所】有权人应当通过书面！协议确定使用单【位   【 ， （四）出租—、出借或者》以其他方式转移【含有电梯的》场所使用权的—可以约定使用人【。为使用单位；没有约！定的电梯《所有权人《为使用单《位 ：  《   （五）—委，托物业服务企—业或者其他管理【人管理的《受托人为使用单位 ！     【电梯使用单》位无：法确定的电梯所在地！的镇人民《政府、街道》办事处、园区管【理机构应当督促所】有权人确定使用单】位或者指定》使用：单位 《   《  未确定使用单位！的电梯不得投入使用！ ？ 第二十条　电梯使！用单位应《当在：。。电梯投入使用前【。或者投入使用—。之日起三十日内【向特种设备》安全：监督：管理部门申请办理】。。电梯使用《登记；电梯使用【单位变更的自变更之！日起三十日内—申请办？理变更登记》 ：。 第二十一条　电！梯使用单位应当履】行，下列安全《管，。。理义：务 《  ： ， ， （一）依》法设置电《梯安全管理机构或者！。配备安全管》理人员； 》     （二！）建立并落实—岗位责任、隐患治理！、应急救《援等电梯安全—。管理制度《建立：。并长期保存完整【、真实的电梯安全技！术档案？；     ！（三）？在电：梯轿：。厢，内显著位置》张贴有效的特—种设备使《。用标志、定期检【验标志？、安全使用说明、】安全注意事项、安全！警示标志、应—急救援电话等消防电！梯应当设置》消防电梯标识； ！     （【四）委托具有相应资！。质的单位按照规【定时限对电梯—进行维护保》。养和现场《监督：配，合做好现场安全工作！并将确认资料纳入电！。梯安：全技术？。档案；？    【 （五）定期组织】应急：救援演？练确保电梯运行监】测装置和《紧急报警装置正常使！用，保持电梯应急救援】通道畅通； ！    （六—）电梯出现故—障或者发生异—常情况？时立即停用》电梯设置停用—。标志组织全面检查消！。除事：故，隐患直至电梯恢【复正常使用；— ，    — （七）保持电梯厅！门、轿？厢内干净整洁—保持电梯《。机房、井道》。、底坑干燥、无【渗漏水确保符—合电梯安全运行的温！。度、：湿度、照度》、噪声等环境要求；！ 《 ，   （八）—对于易造成电梯【损坏的装修材—料、装修《垃圾及家具电器等】物品的运载采—取有效的安全防护】措施或者《安排：人员进行现场管理；！ ？  ：   （九）对【电，。梯使：用，情况进行日常巡【查引导和监督乘客】。正确：使用电梯发现—非正常使用电梯的】及时予？以劝阻； —     （十】）按照规定保管和使！用电梯机《房钥匙、《电梯层门《钥匙以及安》全提示牌； ！    （》十，一）确保电》梯报警装置有效使用！。和电梯运行期—间有值班人员在【岗；：  》  ： （：十，二，）保持电梯视频【监控系统正常运行监！控数据保存》不少于三十日并依】法保护个人隐私；】。    【。 （十三《）法律、法规规定的！。其他义务 第！二十：二条　住宅电梯使】。用单位为物业—服务企业《的应当遵守下列规定！     】（一）？在物业服《务合同中约定住【宅电梯安全使—用管理方面》的，权，利和义务《。   —  （二）》。自住宅电《梯维护保养合同【签订：之日起十日内在物】业管理区域显著位】置公示维《护保养单位》的名称、资质—、联系？方式、应急处置措】施等信息 】。 ，   （三》。）在物业管理区【域显著位置及时公】开电梯安全管理【的相关记录 — ，  ？   ？（四）物业服务【企业不再作为物【业管理区域住宅电梯！使用单？位时应当按照规定向！变更后的使用单【位移交完整的—电梯安全技术—档案等相关资料【并配合做《好变更登记 ！    （五）新建！住宅安装电》梯，。的物业服务企业在承！接，物业：时应当与建设单位】共同：对电梯进《行承接查验》；既有住宅》加装电梯的物—业服务企《。。业应当与《电梯所有权人—共同对？。电梯进？行承接查验并—。。纳入物业管》理范围  】   （六》）电梯发《生故障或者经检查】存在事故隐患影响正！常使用的物业服【。务企业？应，当及：时向业主委员会或者！电梯所有权人报告】；尚未成立业主【委员会的应当向所】在地的特种》设备安？全监：。督管理部门报告 ！ ， ，第二十？三条　乘客应当文】明、安全使用电梯】不得实施下列—行为：。 《    《（一）乘用》明示：处于禁止使》用，状态下的《。电梯； —     （二【。）强行？开启电梯层门、【轿厢门或《者阻：挡关闭电《梯，门，； ：     【（三）在电梯轿【厢内蹦跳、打闹【、吸烟、使用—。明火； —。     （四）】在运行的《自动扶梯、》自动人行道上—攀爬、逆行》；，    【 （五）用乘—客电梯运载电—动自行车或者其蓄电！池； —。   ？ （六）拆除、【损坏：电梯零部件、附【属设施或者标志、】标识； —  ：   （七）—超过：额定载荷使用—电梯；   ！  （八）携带易】燃易爆物品、—危险物质或者其【他可能影《响电梯安《全的物？品； —    （九）未】采取安全《防护措施、》防洒漏措施》运送：。装修材料在》。电，梯轿厢内遗散建筑】（装修）垃》。圾、生活垃圾； 】 ？    （十）携】带，犬只时未采取收【紧牵引带《、戴犬嘴《套、怀抱、装入犬袋！或者犬笼等安全措施！；     ！（十一）非紧急【状态下使用紧急停止！装置；  】 ，  （十《二）法律、法规【规定的其他影响电梯！安全运行的行为 】     【有前：款所列？。。行，为之一的电》梯使用单位应当及】时劝阻、《制，止；：劝阻、制止无效的】应当及时《报告有关《部，门有：关部门应当及时依】法处理 第—二十四条　监护人应！当依法履行》。。对被监护人安全、文！明使用？电梯的监护义务【 ：