？ 第《五章 城市更—新保障 第】三十一条　本市开】辟城市更新项—目，审批绿色通道 【 ： ， ，   ？行政审批《、住房和城乡建【设、自然资源—和规划等部》门应当建《立科学合理的—并联审批工作机【制提高项目》审批效率 》 第三十二条】　市、县（市、区）！人民政府应》当制定城市更—新相：关资金支《持政：策鼓励通过依法设立！城，市，更新：基金、发《行地方政府债券、企！业债券等《方式筹集改造—资金 —    鼓励—。。社会资本通过公开】。公，平公正的方式参【与城市更新活动；】鼓励金融机构依【法开展多样化—金融产品和服务【创新依据审查通【。过的实？施方案提《供，项目融资《 第三十【三条　纳入》城市更新《。计，划的项目按》照，有关规定享受行政事！业性收费、政府【性，基金减免相关纳税人！依法享受税收优惠政！策 第三十四！条　城市更》新单：。元中的城市更新项目！在符合控制性详【细规划的前》提下项目内居住【地块之间可以—进行指标《平衡 第【三十：五条　利用存—量房产、土地资源发！展国家支持产—业、行业的在符【合国土空间》规划并且不改变用地！主体的条件下可【以享受五年内按【原，用途、原权利类型使！用土：地过渡期政策过渡】期，满或者涉及》转让需办理》改变用地主》体和规划条件的手】续时除符合国家划】拨用地？目录的可保留划拨外！其余可以协议方【式办理但法律、法规！、行政规定等明【确，规定及国《有建设用地划—拨，决定书、租赁—合同等规定或约定】应当收？回土地使用权重【新出：让的除外 】  ：  对？改，造项目中已批未用边！角地、插《花地、夹《心地等零星土地可】与周边用《地整：合实施在符合国【土空间规划且不影响！风貌的？前提下改《造项目可增加用地】功能的？兼容：。性 第三十】六条　城市更新【项，目涉及土地出让【的依据经《批准的项目实施【方，案采取协议》出让：或者公开招标、拍】卖、挂牌（含带【。方案招标、拍卖、挂！牌）方式办理供【地，手续符合划拨条件的！。城市更新项目土地按！照，划拨方？式办理供地手—续 第《三十七条《　物业权《利人拒不执》行零星更新》项，目实施方案的其他】物业权利人、业【。主大会或者业主委】员会可以依法向【人民法院《提起诉讼；造成【更新项目《。实，施，主体损失的更新项】目实施主体可—。以依法向《人，民法院请求赔—。偿 ？