？ ， 第五《章 城市更新保障】 第三十一条！　本：市开辟？城市更新项目审批】绿色通道 【     行政【审批、住房和—城乡建设《、自然？资源和规《划，等部门应当建—立，科学合理的并联审批！工作机制《。。。提高项目《审批效？。。率 第三十】二条　市、县—（市、区《），人，民政府？应当制定城市—更新相？关资金支持政策鼓】励通过依《。法设立城市更—新基金、发行地方】政府债券、企—业债：券等方式《筹集改造资金 【 ？    鼓励社【会资本？通过公开公平公正】的方式？参与城？市更新活动；鼓励】金融：。机构依法开展多样化！金融产品和服—务，创新依？据审查通过的实【。施方案提供项目【融资 第三十！三条　？纳入城市更新计【划的项目《按照有关规》定享受行政事—业性：收费、政府性基金】。减免相关纳》税人依法享受—税收优惠政策— 第》三，十四条　城市更新】单元中的城市更新】项目在符合》控制性？。详细规划的前—提下项目内居住【地，块之间可《以进行？指标平衡 — 第三十五条　利！。用存量房《产、土地资源发展国！家，支持产业、》行业的在符合—。国土空间规划并且】不改变用地主体的条！件下：可以享受《。五年：内按原用途、原【权利类型《使用土地过》渡期政策过渡期满】或者涉及转让需办】理改变用地主—体，和规划条件的手【续时除符合国家划拨！用，地目录的可保留【划拨外其余》可以协议方式办理但！法律、法规、行【政规定？。等明确规定及国【有建设用地划拨决定！书、租赁《合同等规定或约定】应当收回土地—使用权重新》出让的除外 】     对改造】项目中已批未用边角！地、插花地、夹心地！。等零星土地》可与周边用地—整，合实施在符》合国土？空间规划且》不，影响风？貌，的前：提下改？造项目可增加—用地功能的兼—容性 《 ，。 第三？十，六条　城市》更新项目涉及—土地出让的依据经批！准的项目实施—方案采取协议出让】或，者公开？。招标：、拍卖、挂牌—（，含带方案招标—、拍卖、挂牌—）方式办理供地手】续符合划拨条件的】城市更新项目—土地按照划》。拨方式办理供地【手续 第》三十七？。条　物业权利人拒】不执行？零，星更新项目实施【方案的其《他物业？权利人、业主大【会或者？业主委员《会可以依法》向人民法《院提起诉讼；造【成更新？项目实？。施主体损失的更新项！目实施主体可以依】。法向：人民：法院：请求赔偿《 ：