《 第五章 城市】更新保障 第！三十一条　本市开辟！城市更新《项目审批《绿色通道 【    《 行政审批》、住房和《城乡：建设、自《然资源和规划等部】门应：当建立科学合理的】并联审批工作机制提！高项目？审批：效率 》 第三十二条—　市、县（市、区】）人民政《府，应当制定《城市更新相关资【金支持政策鼓励通过！依法设立《城市更新基金—、发行？地方政？府债券、《企业债券等方式筹】集改造资金》  》   鼓励》社会资本《通过公开《公平：公正的方式参与【城市更新活》动；鼓励金》。融机构依法开展【多，样化金融产》。。。品和服务创新—依据审？查通过的实施方【案提供项目融—资 ？ 第？三十三条　纳入城】。市更新计划的—项目按照《有关：规定享受《行政事业性收费、政！。府，性基：金减免相关纳税人依！法享受？税收优惠政策 ！ 第三？十四条　城市—更新单？元中的城《市，更新项目《在符合控制性详细规！划，的前提下项目内居】住地块之间可—。以进行指标平衡 ！ 第三十五—条　利用存量房产】、土地？。资源发展国家支持产！业、行业的》在符合国土空间规】划并且不改》变，用地主体的条—件下可以享》受五年内按原用途】。。、原：权利类型使》用土地过《渡期政策过渡期满或！者涉及转让》需，办，。理改变用地主体【和规划条《件的：手续时除符合国家】划拨用地目录—的，可保留？划，。拨外其？余可以协议》方式办理《但法律、法》规、行政规定—等明确规定》。及，国有建设用地—划，拨决定书、租赁【合同等规定或约【定应当收回土—。地使用权《重新出让《。的，除外 《     对【改造项目中已批未】。用边角地、插花地、！夹心地等零星土【地可与周边》用，地整合实施在符合国！土空间规划且不【影，响风貌的前提下改造！项目可增加用—地功：能的兼容性 ！第三十六条　—城，市更新？项目涉及土》地出让的依》据经批准的项—目实施方案采取协议！出让或？者公开招标、拍【卖、挂牌（含带方】案招标、拍卖、挂牌！）方式办《理供：。地手续？符合划拨条件的【城市更新《项目土地按照—划拨方式办理供地手！续 第三十七条　！物业权利《人，拒不执？行零星更新》项目实施方案—的其他物业权利人、！业主大会《或者业主委员—会可：。以依法向人民法【院提起诉《讼；造成更》新项目实施主体损】。失的更新项目实施主！体，可以依法向人民法】院请求赔偿》 ：