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第四章 【城市更新《的实：施
第二十一！条 城市更新活【。动应当？坚持还？空间于城市、还【绿地于人民、还【。公，共配套服务于社会的！理念坚？持“：留改拆”并举—可以：单独或者综合—运用修缮利》用、改？建完善、拆》除重建三种方—式有序推进》
？ 第二十二条 【实施城市更新应【当遵守以下要求
！ （【一，）优：化城：市设计落《实城市风《貌管控要求》彰显城市特》色
！（二）尊重》城市发展《历史有效《保护和合理利用历】史文化？资源
！ （三）落实海绵城！市、韧？性，城，市建设要求》提高城市《防涝、防洪、防疫】、防灾等能力
】。 ？ （四）落实】绿色发展《要求开展既有建筑】节，能绿色改造提升建筑！能效水平打造绿色】生态：城市
！ ，（五）优先》对，市政基础设》施、公共《服务设施等进—行提升和改造—推进综？合管廊、公共充电】桩等新？型，集约化基础设施建】设，
— （六）通过对既！有建筑、公》共空间进行更—新持：续改：善建筑功能》和，提升生活《环境品质
！ ？（，七）统筹地上地下空！间一体化、集—。约化提升改造提【高城市空《间资源利用效率
！ （【八）：挖掘低效存》量资源推动老旧【厂区、传统商业设】施等存量空间资源】提质增效《
】（九）统筹》存量资源配》置、：优化功能布局—实现综合片》区的可持续发展【
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， ， 《 （：十）在本《市主城区范围—内坚持二环内—做“减法”、—二环外做“乘法”】二环内新建居—住项目容积率—不得超过2.0；】落实二？环路沿线《。规划要求推》进融合发展
—
《 ？（十一？）国家、省、—市规定的其他—要求
第二】十，三条 更新项目【实施：中应当？加强对历史文化【。名城、历史文化街】区、历史建筑等的】保护和？活化利用保持—。老城格局和街巷【肌理彰显《地方历史文化—特色
》 对历史建！筑的活？化，利用应当在》保持原有外观—。风，貌、典型构件的基础！。上依法通《过加建、《改建和添加设施等方！式适应现代生—产，生活：需要国？有历史建筑》可以通过公》开招：租等：方式进行《合理：利用
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第二十四条 ！实施市政基础—设施更新改造的应当！完善道路网络、【环境卫？生，、供水？、排水、供热—、供电、供气—等公共基础设施
！ ， 《 实施老旧、闲置公！共服：。。务设施更新改造【的鼓励利用存量资源！改造为公共服务【设，施和便民服务设施】按照：。民生：需求优化功能—。、丰富？供给提升《公共：服，务设施？。的服务能力与品【质
！实，施老旧公共安全设施！更新改造的应—当加强？城市安全保障提高】城市应对多风险能】力
第二【十五条 实施老【旧小区、城中村更】。新改造的应》当统筹考虑群—众意：。愿、规划布》局、安全《隐患等因素》节约：集约利用土地—。加强养老《、托育、家政—、快递等便》民服务设施建设【改，善居：住条件
】 实施老旧小】区更新？改造的应《当利用居住社—。区内空地、拆除【。违，。法建设？腾空土地《等，配建设施增加公共活！动空间；《利，用公有房《。屋建筑、社区居【民委员会办公用房和！社区综合服务设施】、闲置？锅炉房等存量房屋资！源增设社区卫生服】务设施、幼儿—。园、警务《室、养老设施—、文化体《育设施等基》本公共服《务设施和便民商业服！务，设施加强居住—社区无障碍环境建设！和改造为居民生活】提供便？利
？ 第？二十六条 》实施老旧厂区更新改！造，的应当注重工业遗产！保护和活化》利，。用，明确保留保护—建筑按照相》关要求？开展：修缮、维《护；充分挖掘文化内！涵，和再生价《值发展文化》创意、旅游等产业
！
第二》十七条 实施老旧】街区更新改造—的应当优化业—。态结构、完善—老旧楼宇等》建筑安全和》使用功？能、：提升空间品》质、提高服务水平拓！展新场景、挖—掘新消费潜力推【。进精品街道、—城市：。客厅、创意园—区等活？力街区？建设
—第二十八条 —实施产业园区更新】改造的应当提升【园，。区配：套服务能力促进传统！。。产，业转型升《级加快培育现代产】业提升产业能级
】
》 坚持房地产【开发为产业发展让路！插花式开发为集中开！发让路土地》供应优？先保障产业所需引导！企业和项目入园进】区推动产业高端【化、集约化、—规模化发展
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第二十九条 ！实施公共空间—更，新改造的应当统【筹绿色空间、滨【。水空间、慢行系统】、，边角地、插》花地、夹心地等改善！环境：品质与风貌特色【可以将边角地、插】花地、夹心地同步纳！入城市更新》项目：同步组织实施—
： ：第三十？条 既有多》层住宅加装电梯应】当遵循民主协商、】因地制宜、》安全适用、风貌协调！的原则？。。。
《 加装电【梯的由相关业主依】法进：。行，表决表决《。通，过后：实施；受益业主应当！分担加？装电：梯建：设和维保、运营费】用
：。。。。。
： 街道办—事处应当做》好加装？电，梯，相关协调、引导【等工作
》
