第四】章 城？市更新的实施
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第二十一条— 城：市更：新活动应当坚持还空！间于城市、还绿【地于人？民，、还公共配》套，服务于社会的理【念坚持“《留改拆”并举—可以单独或者综合运！用修缮利用、改建完！善、拆除《重建三种方》式，有序推进
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， ， 第：二十二条《 实：施城市更新》应当遵守以下要【求
？ 《 （一）优化城】市设计落实城市风貌！管控要求彰》。显城市特色
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（二！）尊：重，城市发展《历，史有效保护和—合理利用历史文化】资源：
（！三）落实海》绵城市、韧性—。城市建设要求提高】城市防涝、防洪、防！疫，、防灾等《能，力
— ： （四）落实绿【色发展要求开展【既，有建筑节能绿—色，改造提升建筑能效水！平打造绿色生—态，城市
《 （五）！优先：对市政基础》设施、公共》服务设施等进行【提升和改造推进【综合管廊、公—共充电桩等新—型集约化基础设【。施建设
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《 （六）通【过对既有建筑、公】共空：间进行更新持续【改善建筑功能和提】升生：活环境品质
【 （七】）统：筹地上地下空间一体！化、集约化提—升改：造提：高城：市空间资源利用效】率
】 （八）挖掘—低效存量资源推动老！旧厂区、《传统商业《设施等存《量空间资《源提质？增效
— （九）统筹！。存量：。资源：配置、优《化功能布局实现【。综合：片区的可持续发展】。
】（十）在本市主城】区范围内坚持二环】内做“？减法”、二环外【做“乘法”二环内新！建居住？项，目容积率不得超过2！.0；落实二—环路：沿线规？划要求推《进融合发展
！ （十一【）国家、省、市规定！的其他要求
【 第二十三—条 更新项目实施中！。应当加？强对历史文》化名城、历》史文化街区、历史】建筑等的保护和【活化利用保持老城格！局和街巷肌理—彰显地方历史—文化特色
【 ： 对历》。史建筑的《活化：利用应当在保持原有！外观风貌、典型构件！的基础上依法通过】加建、改建和—添加设施等方—式适应现代》生，产生：活需要？。国有历史建筑—可以通过公开招【租等方式进行合理】利，用
《 第二十《四条 实施市政基础！设施更新《改造的？应当完善道路网络】、环境卫生、供【水、排？水、：。供热、供电》、供气等公共基础】设施：
【 实施？老旧、闲置公共【。服务：设施更新改造的鼓励！利用：存量资源改造为公共！服务设施和便民【服，务，设施按照民生需求优！化功能、《丰富供给提升公共】。服，务设施的服》务，。能，力与品质
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， ？ ： ，实施老旧公共—安全设施更》新改造的《应当加强城市—安全保障提高城【市应对多风险能力】。
第二十五】条 ：实施老旧《小区、城中村更新】改造的应当统—。筹考虑？群众意愿、规划【布局、安全》隐，患等因素节约—集约利？用土地加强养老、】托育、家《政、快递等便民服务！设施建设改善居住条！件
— ， 实施老旧小【区更新改造的应当】利用居住社》区内空地、拆—除违法建设腾空【土地等配建》。设施增加《公共活动空间；利】用公有房屋建—筑、社？区居民委员会办【公用房？。和社：区，综，合，服务设施《、闲：置锅炉房等》存量房屋《资源增设社区卫生】服务：设施、幼儿园—、警务室《、养老设《施、文化体育设施等！基本公共《服务设施和便—民商业服务设施【加强居住社区—无障碍环境建设和】改造为居民》生活提供便利
！。 第二十《六，条 实施老》旧厂区更新改造的】应当注重工业遗产】保，护，和活化利用明确【保留保？护建筑按照相关【要求开展修缮、维】护；充分挖》。掘文化内涵和—再生价？值发展文化创意【、旅游等《产业
《 第二十》七条：。 实：。施老旧？街，。。区，更新改造的应当优】化业态结构、完【善老旧楼宇等建筑安！全和使用功能、【提，升空：间品质、提高—服务水平拓展新场景！、挖掘新消》费潜力推进精—品街道？、城市客《厅、创？。意园区等活力街区】建设
第二】十八条 实》施产业园区更新改】造的应当提升园区配！套服务能力促进【传统产？业转型升级加快培育！现，代产业提《升产业能级
！ 坚持—。房地：产，开发：为产业发展让—路插花式开发为【。集中开发让路土地供！应优先保障产业所需！引导企业和项—目入园进区推动产】。业高端化《、集约化、规模化】。发展
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， 第二十九条 】。实，施公共空间更新改造！的应当统筹绿色空间！、滨水？空间：、慢行系统、边【角地：、，插花：地、夹心地等改善】环境品质与风貌特】色可以将边角—地、插花《地、夹心地同步纳】入城市更《新项：目同步组《织实施
第】三十条？ 既有多层住宅加装！电梯应当遵循—民主协？商、因？地，制宜：。、安全适用》、风貌协《。调的原则
【 加装电梯！的由相关业主依【法进：行表决表《决通过后实施；【受益业主应当分【。担加装电梯建设和】维保、运营费用
！ 街》道办事处《应当做好加》装电梯相关协调、】引，。。导等工？作，
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