， 》第三章 《城市更新实施—主体：。。和，程序 第十】五条：　市、？县（市、区）人【民政府？。应当按照公》。开，、，公平、公《。正的原则依》法依规确定更新【项目实？施主体 》  ？   零星》更新项目物业权【利人有自主更新意愿！的在符合规划的前】提下可以由物业权】利人依法依规实【施由物业权利—人实施更新》的可以采《取与经营主体合作】。方式 —第十六条　对—纳入城市更新年度计！划的项目更新项目实！施主体应当根据更】新单元？策划方案编制更新项！目实施方案更新项】目实施方《案由市、县（—市）城市更》新部门或者工—作机构会同相关部】门、：专家进？行联合审《查， 第十—七条　？更新项目《实施：方案经批准后更新项！目实：施主体应当依—法申：。请办：。理项目的《立项、用地、—规，划、建设等审批或者！备案： 第》十八条？　更新项《目实：施主体应当》依，据，更新项目实施方案】对项目实《。施更新 【    城市更新涉！。。及国有土地》使用权及《房屋所？有权变动的》可以采用房屋征收、！资，产划转、《股份合作等方式【开展  【   ？在城：市更新过程中—确需搬迁物业权【利，人的更新项目实施主！体应当？与需搬迁的物业【权利人协《商一致后签订—搬迁安置《协议明？确房屋产权调换、货！币补偿等方案 ！ ，    城市—更新中需《要，办理不动产》登记的可以依法【申请办理 】第十九条　》在国有土地上—开，。展城市更新活—动的已签订》搬，迁，安置：协议的物业权利【人占比不低于百【分之九十时更新【项目实施主》体，。与未签订搬迁安置】协议的物《。业权利人经充分协商！。仍达不？成一：致意：见的可以向项—目所在地县（市【、区）人民政—府申请调解》调，解不成且项目实施】涉及法律《、行政法规规定的公！共利益确需征收房】。屋的县（市、区）人！民政府可以依法【启动征收程》序 》    物业权【利人对补偿》决定不？服的：可以依法申请—行政：复议或者提起行政诉！讼在法定期限—内不申请行政—复议或者《不提起行政诉讼【在，补偿决定规定的【。。期限内又不搬—迁的由作出补—偿决定的《人民政？府依法申《请人民法院》强制：执行 第二十条　！。更新项目实施主体应！当在：项目建设完成后组】织竣工验收对于需】要无偿移交的基础设！施和公共服务—设施等更新》项目实？施主体应《当做好？移交工作 —