？ 第《三章： 城市更新实施主体！和程序 第】十五条　市、县（市！、区）人民政府应】。当按照公开、公平、！公正的？原则依法依规确定更！新项：目实施主体 ！。    零》星，。更新项目《物业权利人有自主】更新意愿的在—符合规划的前提【下可：以由物业《权利人依法依—规实施由物业权利人！实施更？新的可？以采取与经》营主：体合作方式 【 ：第十六条　对纳【入城市更新》年度计划的》。项目更？新项目实施主体应当！根据更新单》元策划方案编制更】。新项：目实施方案更—新项：目实施方案由市【、县（市）城市更】新，部门或？者工作机《构会同相关部门、】专，家进行联《合审查 — ，第十七？条　更新《。。项目实施方》案经批准后更新项目！实施主体《应当依法申请—办理项？目的立项、用地、】规划：。、，建设等审批或者【备案 《。 ， 第：十八条　更》新项目实施》主体应当依据更【新项目实《施，方案对项目实施更新！   —  城市更新涉及】国有土地使用权【。及房屋所有权变动的！可以采用房屋—。征收、？资产划转、》股份合作等方—式，。开展    ！ 在城？市更新？过程中确需》搬迁物？业权利？人的更新项目实施主！体应当与需搬迁【。的物业权利人协【商一致后签订—搬迁安置《协议明确房屋产权】调换、？货币补偿等方案【     城！市更新中需要办理不！动，产登记？的可以依法申请办理！ ：。 第？十九条　在国—有土：地上开？展城市更新活动【的已签订搬迁—安置协议的物业权】利人占比不低于百分！之九十时《更新项目实》施主体与未》签订搬？。迁安置协议的物【业权利人经充分协】商仍达不成一致意见！的，可以向？项目所在地》县（市？、区）人民政府申】请调解调解不成且项！目，实施：涉及：法律、行政》法规规定的公共利益！确，需征收？房屋的县《（市：、，区）人民政府可以】依法启动征收程序】。   —  物？业权利人对补偿决定！不服的可以依—法申请？行政复议或者提起行！政，诉讼：在，法定期限内不申请】行政复议《或者：不提起行政诉讼在补！。偿决定规定的期限内！又不搬迁的由作出补！。偿决定的《人民政府依法申请】人，民法院强《制执行 》第二十条　更新项目！实，施，主体应当在项—目建设完成后—组织竣工验》。收对：于需要？无偿移交的》基础：设施和公共服务【设施：等更新项目实—施，主体应当做好—移，交工作 《 ，