—第，三章 城市更新实施！。主体和程序 【。 第十五条—　市、县《（市、区）人民【政府应当按》照公开、公》平、公正的》原则依法依规确定更！新项目实施》主体 》     零—星更新项《目物业权利》。人有自主更新—意愿的在符合规【划的前？提下可以由物业权利！人依法依规实—施由：物业权利人》实施更新的可以【采取与经《营主体合作方式 】 第十六—条，　对纳入城》市更新年度计划【的项目？更新项目实施主体应！。当根据更《新，单元：。策划方案编制更【新项目实施方案更新！项目实施方案由【。市，、县（市）城市更】新部门或者工—作，。机，构会同相关部—门、专家《进行联？合审查？ ， ？第，十七条？　更新项目实施方】案经：批准后？更新：项目实施主》体，应当依？法申请办理项目的立！项、用地、规划【、建设等审》批或者备案》 第》十八：条　：更新：。项目实施主体应当】依据更新项目实【施方案对项》目实施更新 】     》城市更？新涉及国有土地使】用权及房屋所—有权变动《的可以采用房屋【。征收、资产划—转、：股份合作《等，方式开展 》     在】城，市更新？过程中确需搬迁物业！权利人的更新—项目实施主》体应当？与需搬迁的物—业权利人协商一【致，。后，签订搬迁安》置协议明《确房屋产权调换、货！币补偿？等，方案：  》   城《市更新中需要办理】不动产？登记的可以依法申】请办理 》 第十《九条　在国有—土地上开展城市【更新活动的已签订】搬，迁安置协议的—物业权利人占—比不低？于百分？。之九十时更新项【。目实施主体与未签订！搬迁安？置协议？的物：业权利？人经充分协商仍达】不，成一致？意见：的可以向项目所【在，地县（市、区）人民！政府申请调解调【解不成且项目—实施涉及《。法律、行政法规规定！的公共利益确需【征收房屋的县（【市、区）《人民政？府可以依法启动征】收程序 》。     物业】权利人对《补偿决定不》。服的可以《依法申请行政复【议或者提起行政【诉讼在法《定期限内不申请【行政复议或者不提】起行政诉《讼在补偿决定规定】的期限内又不搬迁】的由：。作出补偿决定的人民！政府：依法申请《人民：法院强制执行 【 第二十条》　更新项目实施【主，体应当在《项，目建设完成后—组织竣？工验收对于》需要无？偿移：交的基础设施和【公，共服务设施等更【新项目？实施主体《应当做好移交工作】 ：