第三章！ 城市更新实施主体！和程序 — 第十？五条　市、》县（市、区）—人民政府应当按照】公开、公平、—公正的原则依法【依规：确定更？。新项目实施》主体 ？ ？    零星更新项！目物业权《利人有自《主更新意愿的—在，符合：规，划的前提《下可以由物》业权利人依法—依规实施由物业权利！人实施更《新的可以采》取与经营主》体合：作方式 第】十六条　对纳入城市！更新年度计划—的，项目更新项》。目实施主体应—当根据更新单元策划！方案编？制更新项目实施方案！。更，新项目实《施，方，案由市、县（—市）城市更新部门】或者工作机构会同】相关部门、专—。家进行联合审查 】 ， ， 第：十七条　更》新项目实施方案【经批准后《。更新项目实施—主体应当依》法，申请办？理，项目的立项》、用地？、规划？、建设？等审批？或者备案 】第十：八条：　更新项目》。实施主体应当依【。。据更新项目实施【方案对？项目实施《。更，新 》    城市更新涉！及国有土地》使用权及《房屋所有权变—动的可以采用房屋】征收、资《产划转、股份—合作等方式开展【  》   在城》市更：新过程中确需搬迁】物业权利人的更【新项目实施主体【。应当与需搬迁的物业！权利人协商一致【后签订搬迁安置协】议明确？房屋产权《。调换、？货币补偿等方案【 ： ，    《 ，城市更新中》。。需要办理不动—产登记的可以—依法申？请办理 》 第？十九条　在》国，有土地上开展城【市更新活动》的已签订搬迁安置】协议的物业权利【人，占比不低于百—分之九十时更新【项目：实，施主体与未签订搬迁！安置协？议的物业权利人经充！分协商仍达不成【一致意见的可—以向项目所》在地县（市、区【）人民政府申—请调解调解》不成且项目实—施涉及法律、行【政，法规规定的》公共利？益确需？。征收房屋的县（【市、区）《人民政府可以依法】启动征收程序— 《 ，   ？物业权利《人对补偿决定不服】。的可以？依法申请《行政复议或者—提起行政诉讼在法】定期限内不申—。请行政复议或者不提！起行政诉讼在补偿决！定规定的《期限内又不搬迁的】由作出补偿》决定：的人民政《府，依法申请人民法院强！制执行 第二【。十条　更新项目【实施主体应当在【项目建设完成后组织！竣，工，验收对于需》要无偿移交的—基础设施《和公：共服务设施等更新】项目实施主体—应当做好移交工【作 ？