》 第七？章 ：。集体所？有土地使《用权市场《管理 —第五：。十一条　集》体所有土地使用【权，出让或者《。与他人联合举办企】业用于？农业开发《。的由农村集体经【济组织向市、县、】自治县人民政—府自然资源和规划主！管部门提出》书面申请经市、县、！自治县人民政—府自然资源和规划】主管部门审查后报市！、县、自治县人【民政府依法办—理    】 农村集《体经济组《织利用国《土空间规划确定【的建设用地举办企】业或者与他人联【合举办企业的应【。当持有关批准—。文件向市、县、自】治，县人民政府》自然资？源和规划主管部【门提出申《请，由市、县、自治县人！民政府批《准；其中涉及—占用农用地》的应当依法》办，理审批手续 ！    乡（镇）】村公共？基础设施、公益【。事业等乡（镇—）村建设需要—使用集体《所有土地的经乡镇】人民政府审》核，向，市、：县、自治县人民【政府自然资源—和规：。划主管部门》提出申？请报请？同级人民政府—。批准其中涉》及农用地《转为：建设：用，地的应当按照—。规定权？。限办：理农用地转用审批】手续 ？  《   集体所有土地！的承包经《。营依照农村土—地承包？。经营的有关》法律、法规执行 ！ 第五十二—条　国？土，空间规划《确定为工业、商【业等经营性》用途并经依法—登记的？。集，体经：营性建设《用地土地所有权人可！以通过？出让、出租、作价出！资（入股）》等方式交由单位或】者个人使用》优先用于发展集体所！有制经济《和乡村产业》 《    通过出让】等方式？取得的集体经营性】建设：用地使用权可—以转让、互换、【。出资、赠与或者抵押！。但法：律，。、行政法规另有规】。。定或者土地所有【权人、？土，地使用？权人签订的书面合同！。另，有约定的除》外     ！农村集体经》济组织可以》委托土地储》备机构承担》集体经营性建设【用地的前期开发、】管，。护和交易《等，工作 《 第五十三条　】土地所有权人—出让、出租》集体经营性建设用】地的应当符合国家和！本省有？。关，规定按照下列程序进！行 ：     （一！）土地所《有权人拟出让、出】租集体经《营，性，建设用地的市、【县，、自治县人》民政府自《然资源和规划主【管部门应当根据【国土空间规划对拟】出让、出租的集【体，经，营性建设用》地，的规：划，条，件提出意见并—会同同级发展改【革、生态环境—等有：关，主管部门一并提出】产业准？入和生？态环境保护等—要求    ！ （二）土地所有权！人应当根据规—划条件、产业准【入和生态环》。境保护要求等编【。制集体经营性—建设用地出让—、出租？方案在出让、出租前！不少于十个工作日】报市、县、自—治县人民政府 【。     【（三）市、县、【自治县人民政—府应当及时组织【自然资源和规划【、发展改革、生态环！境等有关主管部门】对方案进行研究【并，在收：到方案后五个—工作：日内：提出意见认为集体经！营性：建设用地《出让、出租方案【不符合规划条件或者！产业准入和》生态环境保护要【求，等，的，。市、县、《自治县人《民政府应当》提出修改意》见土地所有权人应】当，按照修改意见进行】修，改    】 ，（四）？土，地所有权人应—当依据集体经—营性建设用地出让】。、，出租方案以招标、】拍卖、挂牌或—者协议？等方式？确定土地使》用者双方应当参照】国家合同示范—文本签？订书面合同并报市、！县、：自治县人民政府自】。然资源和规划主管部！门备案未依法将规划！条件、产业准—入和生态环境—保护要求纳》入合同？的合同？无效；造《成损失？的依法承担民事责任！     （！五）集体《经营性建设》用地出？。让、出租合同—双，方应当按照合同【。约，定交付土地》和支付价款并—依法：缴纳相关税》费持有效合同、价】款支付凭证以及【纳税证明等向集体经！营性建设用地—所在地的不动产登】记，机构依法申请办理不！动产登记 第！五十四条　县级以上！。人民政府应当依据】国，土空间规划统筹【安排集体《。经营性？建设用地入》市的规模、布—局和用途等并纳入】土地利用年度计划零！星分散的存量—集体经营性建设用地！依照有关规定整治】后，腾挪出的建设用【。地指：标，可，以异地入市 【    》 省人？民政府应当规范【集，体经营性建设用地】入市流程完善入市】规则集？体经营性建设—用地使用权》出，。。让、出租《的应当纳《入土地超《市并进入政府公共资！源交易平台进行供】应  —   省人民—政府应当按照公【开透明、合》理平衡利益的原则建！立土地增值收益分】配机制？ 第五十五】条　集体经营性建】设用地使用者应当】按照法律、法规【有关规定和合同确】定的规划条件、【开发期限、产业准入！以及生态环境保【护要求等使用土地】 ， 第《五十六条　》集体所有《土地使用权出—让、出租或者—举办：企业、与他人联合举！办企业应当经本集】。体经济组织成—员的村民会议三分之！二以上成员或—者三分之《二以上？村民代表的同意【并进行村务公开 】 ， 第五十》七条　投《入开发？资，金未达到合同—约定标准的》集体所有《土地：使用权不得转让、入！股、出租  ！   集体所—有土地使用权转【让、入股、出租的】必，须签：订，合同依？法办理转移登记手续！ 第五十八】条　集体所》有土：地使用权出让、出租！或者与他《人联合举办企业【的应当依照合同【约定的用途使用土】地，转让、出《租，后不得改《变土地用途》需要改变用途的应当！。报请市、县》、自治县《人民政？府批准 《 第五十九条　！农村村民一户只能】。。拥有一？处宅基地每户用【地面积？不得超？。过一：百七十五《平方米具体标—准由市、《县，、自治？县人民政府规定报】省人：民政府批准后执行 ！     》。通过合法方》式占有宅《基地并建成房屋【但不符？。合，前款规定《的可以探《索实行宅基地—有偿使用有偿使【用费：由农村集体经济【组织收取和使用具体！办法由省人民政【府制定？ ， ，