第七章！ 集体所有土—地使用权市》场管理 — 第：五，十一条　集体所有土！地使用权出让或者】与他人联合》举办企业用于农业开！发的：。。由农村集体经济组】织向市、县、自治县！人民政？。府自然资源和规划】主管部门提出书【面申请经市、县、】自治县人民政府自然！资源：和规划主《管部：门审查后报市、【县，、自治县人》民政府？依法：办理 ？     【农村集体经济组【织利用国土空间规划！确定的建设》用地举办《企业或？者与他人联合举【办企业？的应：当持有关批准文件】向市：、县、自《治县人民政府自然】。资源和规划主管部】门提出申请由市、县！、自治县人民政【府批准；其中涉【及占用农用地—的应当依《法办：理审批手《续  —   乡（镇）村公！共基：础设施、公益事【业等：乡（镇？）村建设需要使用】。集体所有土》地的经乡镇》人民政府审》核向：市、：县、自治《县，人民政府《自然资？源和规划主管—部门提出申》请报请同级人—民政府批准其—中涉及农用地转为建！设用地的应当—按照规定权》限办理农《用地转？用审批？手续   】  集体《所有土地的承包【经营依照农村土【地承包经营的有关】。法律：。、法规执行 ！第五十？二条　国土空间【。规划确定《为工业、商》业，等经：营性用途并经—依法登记的集体经营！性建设用地》土地所有权人可以】通过出让《、出租、作价出【资（：入股）等《方式交由单位或者个！人使用优先用于发】展集体所有》制经济和乡村产业】    【 通过？出让等方式取得【的集：体经营性建设用地】使用权可以转让、互！换、出资、赠与或者！抵押但法律》、行政法规另有【规定或者土地所【有权人、土地—使，用权人签订的书面合！同另有？约，定，的除外 》    》 ，农，村集体经《济组织可以委—托土地储备机构承担！集体经营性》建设用地的前期开发！、管护和交》易等工作 第！五，十三：条　土？地所有权人出让、】。出租集体《经营性建《设用地？的应当符合国—家和本省有关—规定按照下》列程：序进行 》    》 （一）土》地所有权人》拟出让、出租集体经！营性：建设用？地的市、县、自治县！人，民政府自然》资，源和规划主管部门】应当根？据国土空间规划【对拟出让《、出租？的，集体经？营，性建设？用地的？规划条件提出意见并！会同同级发展改革】、生态？环境等有《关主管部门一并提出！产业准入和》生态环境保护—等要求 《     （二！）土地所有》权人应当《。根据规？划条件、产》业准入和生态—环境保护要求等编】。。制集：体经营性建》设用地出让、—出租方案在出让、】出租前不少》于，十个工作《日报市、《县、自？。治，县人：民政：府 》 ，   （三）市、县！、自治县人》民政府应当及—时组：织，自然资源和规划、发！展改革、生态—环境等有关主管【部门对方《案，进行研究并在收到方！案后五个工作—日内提出意见认【为集体经营性建设用！地，出让、出租方案不】符合规划《。条件或？者产业准入和生态】环境保护要求等的】市、县、自治—县，人民：政府：应当提出修改意见土！地所有权《人应：当按照修改意—见进行？修改  【   ？（四）土地所有权人！应当依据集体经营】性建设用《地出让、出租方案以！招标、拍卖、挂牌或！者协议等方式—确定土地使用者双方！。应当参照国》家合同示范文本签】订，书面合同并报市【、县、自治》县人民政《府自然资源和规【划主管部《门备：案未：依法将规划条—件，、产业准入和生态】环境保护要求—纳入合？同的：合同无效《；造成？损失的依法承担民事！责任：  》   （《。。五）集？体经营性建设—用地出让、出租【合同双方应当按照合！同约定交付》土，地和支付价款并依法！缴纳相关税费持有】。效合同？、价：。款支付凭证》以及纳税《证明等向集体经【营性建设用地所【在地：的不动产登记机构依！。法申请？办理不动产登记【 第》五十四条《　县：级以上人《民政：府应当依《据国土空间》规划统筹安排—集体经营性建设【用地入市的》规，模、布局和用途【。等并纳？入土地利用年度计】划零星分散的存【量集体经营性建【设用地依照有关规定！。整治后？腾挪出的建设用【地，指标可以异》地入市？ ？     省人【。民政府应当规—范集：。体经营性建》设用地？入市流程完善—入市规？则集体经营性建【设用：地使用权《出让、出《租的：应当纳入土地—超市并？进入：政府公？共资源交易平台【进，行供应？ 《。    省人民政】。府应当按《。。。照公开透明、合理平！衡利益的《原则建立土地增值】收益分配机制 ！。 第五十五》条　集体《经营性建设用地使】用者应当《按照法律、法规【有关规定和合同确定！的规划条件、开【。发期限、产业准【入以及生态》环境保护要求—等使：用土地？ 第五—十六条？　集体所有土地使用！权出让、出》租或者举办企业【、与他人联合举【办企：。业应：当经本集体经济组织！成员的村民会议三】分，之二以上成员—或者三分《之二以？上村民代表的—同意并？进行：村务公？开 》第五十？七条　投入开发【资金：未达到合《同约定标准的集【体所有土地使—用权不得转让、入】股、出？租 ：     【集体所有土》地，使用权转让、入股】。、出租？的必须签订合—同，依法办？理转移登记手—续， 第五—。十八：条　集体《。所有土？地，使用权出让》、出租或《者与他？人联合？举办：企业：的应当依照合同【约定的用途使用土地！转让、出租后不得改！变，土地用途需》要改变用途的应【当，报请市、县、自治县！人民政府批准 ！ 第五十九条　【农村村民一》户只能拥《有一处宅基地—每户：用地面积不》。得超过一百七十【五平方米具》体标准由市、县、自！治县人民政》府规：定报省人民政府批】准后执？行  《   通过合法方】式占有？宅基地并《建成房屋《但不：符合前款规定的可以！探索实行宅基地有偿！使用有？偿使：用费由农村集体经济！。。组织收取《和使用具《体办法由省》人民政府制定— ：