第七】章 集体《所有土地使用—。权市场管理 ！第五十一条　集体】。所有土地《使用权出让或者【与他人联合举—办企业用于农业开发！的由农村集体经济组！织向市、县、自治】县人民政《府自然资源和规划主！管部门提《出书面申请经市【、县、自治县人民政！府自然资源》和规划主管部门审】查后报市、县、【自治县人民政府【依法办理 —     农【村集体经济组织利】用国土空间规划确定！的建设用地》举办：企业或者与他人联合！举办企业的应当【。持有关批准文件向】市、县？、自治？县人民政府自然【资源和规《划主管？部门：提出申请由市、县、！自治县人民》政府批准；其中涉】。。及占用农用地的【应当依法办理—审批手续 —     乡（】镇）村公共基础设】施、公益事业等乡】（镇：）村建设需要—使用集体所有—土地的经乡镇人【民政：府审核？。向市、县、自治县】人民政府自然资源和！规划：。主管：部门提出申请报请】同级人民《政府批准其中涉及农！用地转为建设—用，地的应当按照—规定权限办》理农用地转用审【批手续 》。   《。  集体所有土地的！承包经营依照农村土！地承包经营的—有关法律、法—规执行 第五！十，二条：。　国土空间规划【确定为工《业、商业等经营【性，用途并经《依，。。法登记的集体—经营性建设》用地土地《所有权人可以通过出！让、出租、作价出资！（入股？。）等方式交由—单，。位或者个《人使用优先用于发展！集体所？有，制经：济，和，乡村产业 —     通【过出：让等方式取得—的集体？经营性建设用地使】用权可以转让、互】。换、出资、赠与或者！抵押但法律》、行政法《规另有规定或者【土地所有权人、土】地使：。用权人签订》的书面合《同，另有约定的除外 ！     —农村集体经》。济组织可以委—托土地储备机构承担！。集体经营性》建设用地的前期开】发、管护和交—易等：工作 第【五十三条　》土，地所有权人》。出让、出租集体经】营性建？设用地的应当符【合国家和《本省：有关规定按照下【列程序进行》     】。（一）土地所有【权人拟出让》、出租集体经营性】建设：用地的市、县、自】治县人民《政府自？然资源和规划主管】部门应当根据国土空！间规：划对拟出让》、出租的集》体经营性建》。设用地？的规划条件》提出意见并会同同】。级，发展改革、生态环】境，等有关主管部门一并！提出：产业：准入和生态环境保】护等要？求  —   （二）土地】。所有权人应当根据规！划条：。件、产业准入—和生态环境保护要求！等编制集体经营性】建设用？地，出让、？。出，租方案在出让、出】租前不少于十个工作！日报市、县》、自治县人民政府 ！。  《  ： （：三）市、《县、自治县人民政】府应当及《时组织自然资—源和规？。划、发展改革、生】态环境等有关主管】部门对？方案进行研究—并在收到《方案后五《个工作日内提出意】见认为集体》经营性建设用地【。出让、出租方案不符！合规划条《件或者产业准入和】生态环境保护—要求：等的市、县、自治县！人民政府《应当提出修》改意见土地所有权人！。应当按照修改意见进！行修：改 ？  ？ ，  （？四，）土地？所有权？人应：当依据集体》经营性建设》用地出让、出—租方案以招标—。。。、拍卖、《挂牌或者协议等方】式确定土地使—用者双？方应：当，参照国家合》同示范文本签订书面！合同并报市》、县、自治》县人民政府自—。然资源和《规划主管《部门备案未依法将】规划条件、产业【准入和？。生态环境保护—要求纳入《合同的合同无效；造！成损失的依》法，承担：民事责任《 ：   《  （五）》集体经营《性建设用地出让【、出：租合同双方》应，当按照合同约定交付！土地和支付价款并依！法缴纳相关税—费持有？效合同、价款—支付凭证以及—。纳税证明等向集体】经营性建《设用地所在》地的不动产登记【机构依法申》请办：理不动产登记 】 第五十四条　】县级以上人民—政府应当依据国土】空间规？划统筹安排》集体经？营性建设用》。地入市的规模、布局！和用途等并纳入【土地利？用年度计划零星分散！。的存量集体经营【性建设用地依照有关！规定整治后》腾挪出的建设用地】指标可？。以异地入市 】     》省人民政《府应：当规范？集体经营性建设【用地入市《流程完善入市—规则集体经营—性建设用地》使用权出让、出租的！应当纳？入土地超市并进【入，政府公？共资源交易平—台进行供应 ！    省》人民政府《应当按照公开—透，明、合理平衡—利益的原则建立土地！增值收益分配机制 ！ 第五十五条　！集体经营性建设用地！使用者应当按照【法律、法规有—关规定？和合同确定的规划条！件、开发期限、产】业准入以及生态【环境保？护要求等使》用土地 《 ？第五十六《条　集体《所有土地《使用权出让》、，出租或者举办企【业、与他人联合举办！企业应当《。经本集？体经济组织成—员的村民会议三【分之二以上成—。员或者三分之二以上！村民代表的同意并进！行村务公《开 第—五十七条　投入开】发资：金未达到合同—约定标准《的集：体所有？。土地使用权不得转】让、入？股、出租 【     集—体所：。有，土地使用权转让【。、入：股、出租的》。必须签订合同依法】办理转移登》记手续 《 第五十八【条　集体《所有土地使用权出让！、出租或者与—他人联？合举办企业的应当依！照合同约定的用途使！用土：地转让、出租后不得！改变土地用途需要改！变用途？的应当报请市—、县、自治县—人，民政府批准 — 第五十九条　！农，村，村民一户只》能拥有？一处宅基《地每：户用地面积不得【超过一百七十五平】方米具？体标准由《市、县、自治县人民！政府规定报省—人民政府批准后执】行  《   通过合法方式！占有宅基地》并，建成房屋《但不符合前》款规：定的可以《探索实行宅基—。。地有偿使用有偿使】。用费由农村集体【经济组织收取和【使用具体办法由省人！民政府？制定 《