。 —第七章 集体—所有土地《使用权市场管理【 ？ 第五十一》条　集体所》有土地使用权出让或！者，与他人联合举办【企，业用：于农业开发的由【农村集体经济组织】向市、县、自治县】人民政府自然资源】和规划主管部门提】出书面申请经市、县！、自治县人民政【府自然资《源和规划主管部门】审查后报市、—。县、自治县人民【政府：依法办理 】  ：。  农村集体—经济组织利用国土】。空间规划《确定的建设用—地举办企业》或者与他人联合举】办企业的应》当持有关批准文件向！市、县、自》治，县人民政府自然资源！和规划？主管部？。门提出申请》由市、县、》自治县人民政府批】准，；，其中涉及占用农用】地的应当依》法办理审批手续【     】乡（镇）村公共【基础设施、公益事业！等，乡（镇）村建设需要！使用集体所》有土地的经乡—镇人民政府》审核向市、》县、自？治县人民《政府自？然资源？和规划主管部门【提出申请报请同【级人民政府》批，。准其中？涉及农用地转为建设！用地的？应当按照规定权【限办理农用地转用】。审批手续《   —  集体所》有，土地的？承包经营依照农【。村土：。地，承，包经营的有关—法律、法规执—行 《 第五十二条　国土！空间规划确定为工业！、商：。业等经营性用—途并经依法登—记的集体经营性建设！。用地土地所有—权人可以通过出让】、出租、作价出资】（入股？）等方式交由单位或！者，个人使用《优先用于发展—集体所？有，制经济和乡村产业 ！     通过！出让等方式取—得的：。集体经营《性，建设用地使用权【可以：转让：、互换？、，出资、赠与或—。者抵押但法律、行】政法规另有规定【。或者土？地所有权人、—土地使？。用，权，人签订的《书面合同另有约定的！除外  【   ？。农村集体经济组【织可以委托土地储】备机构承担集体【经营性建《设用地的前期开发】、管护和交易等工作！ 第五十【三条　土地所有【权人出让、出租【集体经营性建—设用地的应当符合国！家和本省有关规【定按照下列程序进】行    】 （一）《土地所有权人拟【出让、出租集体【经营性建设》用，地的市、县、自治】县人民政《府自：。。然资源和规划主管部！门应当根据国土空间！。规划对拟出让、【出租的集体经营性】建设：用地：的规划？条，件，。提出意？见并会同《同级发展改革、生态！环境等？有关主管部门—一并：提，。出产业？准入和生《态环境保护等要求】  》 ，  （二）土地【所有权？人应当根据规划【条件、产《业准入和生》态环境保《护要求等编》制集体经营》性建设用地出让、】出租方案在出—让、出租《前不少于十个工作】日报市、县、自治县！人民政府  ！   （三）市、县！、自治县人》民政府应《当及时组织自—然资源和规划—、发展改革、—生态环境等有关主】。管部门？对方案进行研究【并，在收到方《案后五个工》作日内？提，出意见认为集—体经营性建设—用，地出让、《出租方案不符合规】。划条件或《者产业准《入和生态环境保【护要求等的市、【县、自治县人—民政府应当提—出修改意《见土地所有》权人应当按照修【改意见进《行修改 》     （【四）：土地：所有权人应》当依据集体经营性建！设用地出让、出租】方案：以招标、拍卖、挂】牌或者？协议等方式确—。定土地使用者双方应！当参照？。国家合同示范文本】签订：书面合？同，。并报市？、县、？。自治县人民政府自然！资源和规《。划主管部门备—案未依法将规划条】件、产业准入和生态！。环境保？护要求纳入》合同的合同》无效：；造成损失》的依法承担民事【责任 ？ ，     —（五）集体经营【性建设用地出让、】出租合同双方应当】按照合同约》定交付土地》和支付？价款并？依法缴纳《相关税费《持有效合同、—价款支付凭证以【及纳税？证，明等向集《体经营性建设—用，地，所在地的不动产【登记机？构依法申请办理【不动产登《记 ： 第五十四条　！县级：以上人民政府应当】依据国土空间规划统！筹，安排集体经》营性建设用地—入市的规模、布【局和用？途等并纳入》土，地利用年度计—划零星分《散的：存量集体《经营性建设用地【依照有关规》定整治后腾》挪，出的建设用》地指：标可：以，异地入市 — ：。    省人民政府！应，当规范集《体经营性建设用地入！。市流程？完，善入市规《则集体经营性建设用！地使用权出让—、出租的应当纳【入土地超市并—进入：政府公共资源交易】平台进行供应 】     —省人：民政：府应：当按照公《。开透明、《合理平衡利益的【原则建？立，土地增值收益分【配机制 》 第五十五条　集！。体经营性建设用【。地，使用者应当按照【。法律、法规有—关规定和合》同确定？的规划？条件、开发》期限、产业准入【以及生态《环境保护要求等使用！土地 ？ 第五十六条】。　集体所有土地使用！权出让？、出：租或者举办企业【、与他人联》合举办企业应当经本！集体经济组织成员的！村民会议《三分之二以上成【。员或者三《分之二？。以上村民代表的同】意并：进行村务公开 】 ：第五十七《条，　投入开发》资金未达到》合同约定标准的集体！所，有土：地使：用权不？得转让、入股、出】租  —   集《体所有土地使用权转！。让，、入股、出租的必须！签订合？同依：法办理转《移登：记，手续 《 第五十八条【　，集体所有土地使【用权出让、出租或者！。与，他，人联：合举办企业》的应：当依照合同约定的用！途使：用土地转让》、，出租后？不得改变《土地用途需要改变用！途，。的应当报请》市，。、县：、自治县人民政府批！准 第五十】。九条：　农村村《民一户只能拥—有一处宅基》地每户用地面积不】得超过一百》七，十五平方米具体标准！由市、县《、自治？县人民政府规定报】省人民政府批准后执！行，。。。 ：    《通过合法方》式占有宅基地并【建成房屋但》。不符合前款》规定的可以探索实】行宅：基地：有偿：使用有偿使》用费：由农村集体经济【组织收取和使用具】体办法由省人民【政，府制定 》