： ， 第《二节 国《有土地使《用权交易《 ： 第四十》二条　？以出让方《式取得的《土地使用权可以【依，法转让、入股、出租！、抵：押、继承《。   —  以租赁方式取】得的承租《土地使？用权在？土地使用者按规定】支付租金并完成开】发建设后经市—、，县、自治县人—民，政府自然《。资源和？。规划主管部》门，同意或？者根据租《赁合同约定可以出】租、转让或者—依，法抵押？。     】国有土地承包后可以！依，法转让、转包—、入：股或：者抵押   ！  国有土地使用权！转让、出《租、转包、入—股、抵押的》当事：。人应：当签订合同转让、出！租、：转包、入股》、抵押合同不得违】反出让？、租赁、承包合同】的，。约定：土，地使用？权转：。让价格明显》低于市场价格的市】、县、自治》县人民政《府有优先《购买权 《 ？    《地上建？筑物、其他附着【物，与土地使《用权应当同时出让】、转让、抵押地【上建：。筑物、？其他附着物转让需】办理产权转移登记】手续的必《须持有该建筑物、】附着物？所，涉及：的土地使用权和其】他产权证书 】 第四十三》条　有下列情形之一！土地使用权不得【转让、出租 【     （一）！未持有？。合，法不动？。产权属证书及其他产！权证：。书的； 【    （二—）未依照土地使【用权出让合》同约定的期》限和条件《投资开？发的； 《 ，     （三】。）县级以上人民政】府依：法决定收回》的；  【 ， ， （四）土地使【用权：有争议的；》   —  （五）未征得土！地使用权《共有人同意的；【   —  （六）司法【机关和行政机关【依法裁定《、决定查封或者【以其他？形，式，限，制土地使用权转让】。、出租的； 】。     （七）】法律、法规》规定禁止转让、出】租的其他《情形 《第四十四《。条　国有土地—使用权转让、抵押】、入股或者企业【改制、改组等涉【及国有？。土，地使用？权转移的当事—人应当委托土—地评估机《构对土地使用权价】格进：。行评估土地估价报】告应当报县级以上】人民政府自然资【源和规划主管部门备！案 ？