》 第二节 国—有土：地使：用权交易 】第四十二《条　：以出让方式取—得的土地使用—权可以依法转—让、：入股：、出租？。、抵押、继》。承    】 以租赁方式—取得的承《租土：地，。使用权在土地使用】者按规定《支付：租，金并完成开》发建设后经市、县、！自治县人民》政府自然资》源和规划《。主管：部门同意或者根【据租赁合《。同约定可《以出租？。、转让？。或者依法抵押— ？   ？。  ：国有土？地承包后可以依法转！让、转？包、入股或者—抵押 ？    — 国：有土地？使用权转让、—出租、转包》、入股、抵押的【当事人应当签订合】。同转让、出租、【转包、入股、抵押】合同不？。得，违，反出：让、租赁、承包合同！的约定土地》使用权转让》价格明显《低于市场价格—的市、县《、自治县人》民，政，府有优先购》买权 —    地》上建筑？物、其他附着物与土！地使用权应当同时】出让、转让》、抵押地上》建筑物、其他附着】物转：让需办理产权转移】登记手续的必须【持有该建筑物、附】。着物所涉及的土地使！用权和？其他产权证书— ？ 第四？十三条　《有下列情形之一【土地使用权》不得：转，让、出租 】  ：  （一）未持【有合法不《动产权属证书及其】。他产权证书的； 】。。 ， ，     （二）】未，依照土地《。使用权出让合同约】定的：期限和条件投资【开发：的；   】  （？三）县级《以，上人民政府》依法决定收回—。的；    ！。 （：四）土地使用—权有争议《的；    ！ （五）《未征得？土地使用权》共有人同意的；【。 ，    — （六）司法机【关和行？政机关依法裁定【、决定查封或—者以其他形式—限制土地使用权转】让，、，出，租的；？ 《  ：。  （？七）法？律、法规规定禁止】转让、？出，租的：其他情形 第【四十四条　国有土】地，使用权转让、抵押】、入股或者企业改】制、改？组等涉及国有土【地使：用权转？移的当事人应当委】托土地评估机构对土！地使：用权价格进行评估】土，。地估价报《告应当报县》级以上人民政—府自然资源和规划】主管部门《备案 《