？ ？第二节 国》有土地使用权交【易 第四十二！条　以出让方式取得！的土地使用权—可以依？法转：让、：入股、出租、抵押】、继承   ！  以？租，赁方：式取：得的：承租土地使》用，权在土地使用者按】规定支？付租金并完成开发建！设后经市、县、自治！县人民政府自—。然资源？和规划主管部门同意！或者根？据租赁合同约—定可以出租、—转让或者《依法抵押  ！   国有土地承包！后可以依法转—。让、转包《、入股？或者抵押 】    《国有：土地使用权转让【、出租、转》包、入股、抵押的】当事人应《当签订合同转让、】出，租，、转包、入股、抵押！合同不得违反出【。让、租赁、承包【。合同的约定土—地使用权转让价【格明显低《于市场？价格的？市、县、自治县人】民政府有优先—购买权 —     地上建筑！物、其？他附着物与土—地使用权应》当同时出让、转让】、抵押地上建筑物】。、其他附着物—。转让需办理产权【转移登记手续的必】须持有？该，建筑物、附着物所】。涉及的土地使用权】。和其他产权》证书 第四】十三条　有下列情】形，之一土地使用权不得！转让、出租》  》   （一）未持有！合法不？动产：权属：证书：及其他产权证—。书的； 》 ，     （二）】未依照？土地使用《权出让合同约定的】期限：和条件投资开—发的；   ！ ， （三）《县级以上人民政府】依法决定收回的； ！ ：   ？  （四）土地使】用权有争议的； 】    — （五）未征—得土地？使用权共有人同【。意的； 【    《（六）司法机关和行！政机关依法裁定【。、决定查封或—者以其他《形式限制土地—使用权转让、出【租的； 《 ？    （七）【法律、？法，规规：定禁止转让》、出租的其他—情形 第四十四条！　国有土地使用【权转让、抵押、入股！或者企业改制、改组！等涉及国有土地【使用权转移的—当，事人应当委托—土地评？估机构对土》地使用权《价格进行《评估土地估》价报告应当》报县级？以上：人民政府《自然资？源和规？划主管？部门备案 —