《 第二节 国有】土地使用权交易 ！ 第四十》二条　？。以出让方式取得的土！地使用权可以依法】转让、入股》。、出租、抵押、继承！ ：   《  以？租赁方式取得的【承租土地使用权【在土地使用者按【规定支付租金并完成！开发建设后经市、】县、自治《。县人民？。政府自然《资源：和规划？主管：部门同意或者根【据租赁合《同，约定：可以出租《。、转让或者依法【抵押：     】国有土地承包后可】以依：法转让、转包、入】股或者抵押 】。     国有土地！使用权转《让、出租、转包、】入股、抵押的—当事人应当》签订合同转让、出】。租、转包、入—股、抵押合同不得】。违反出？让、租赁、承—包合同的约》。。定土地使用权转【让价格明《显低：于市场价格的市、县！、自治县人民政府】有，优先购买《权 《     地上【建筑物、其》他附：着物与土地使用【权，应当同时出让、转让！、抵押地上建筑物】、其他附《。着物转让需办理产权！转移登记《。手续的必须持有该建！筑物：、附着物所涉及的】土地使用权和其【他产权证书》 ， ， 第四十》三，条　有下列情形之】一土地使用权不【得转让、《出租  【 ，。  （一《。）未持有合法不动产！。权属证书及其他产】权证书的；》。。 ， ： ，    （二）未】依照土地使用—。权出让合同》约定的？期限和条件投—资，开发的；  ！ ，  （三）》县级以上人民—政府依法决》定收回的《；  —   （四）土地使！用权有争议的； ！  ？   （五）未征】得土地使用权共【有人同意的； 【     （六！。）司法机关和行政】机关依法《裁定、决《定，查封或者以其他形】式限制土地》使用权转让》、出租的； ！ ，   （七）法【律、法规《规定禁？止转：让、出租《的其他情《形 第四》十四条　国》。有土地？使用权转让、抵【。押、入股或》者企业改制、改组】等涉及国《有土地使用》权转移的《当事人应当委托土】地评估机构对—土地使用权价—格进：行评估？土地估价报》告，应当报县级以上人】民政府自然资源和】规划主管部》。门备：案 ？