， 第二节 ！国有土？地使：用权：交，易 ： 第四十二条】　以出让方式取【得的土地《使用权可《以，依法转让、》入，股、出租《、抵押？、继：承 《     以租【赁方式取得的承租土！地使用权在》土地使用者按—规，定支付？租金并完成开发建】。设后经市、县—、自治县《人民政府自然资源和！规，划主管？部门同意或者根据租！赁合同约定可—以出租、转让—或者依法抵》押 ： ： ， ，   ？国，。有，土地承包后可以【依法转让《、转包、入股—。或者抵押  ！   国有土地使用！权转让？、出租、转包、入】股、抵押的》当事人应当签订合】同，。转让、出租》、转包、入股、抵】押合同不得违反出让！、租赁？、承：包合同的《约定土地使用权转】让价格明显低于市场！价格的市、县—、，自治县人《民政府有优》先购买权 】    地上—建筑：物，、，其他：附着物？与土地使用权应当】同时出让、》转让、抵押》地上建？筑物、其他附着物】转让：。需办理产权转移【登记手续《的必须持有该—建筑物？、附着物所涉及的】土，地使用权和》其他产权证书—。 《第四：十三条　有下列【情形之一土地使用权！不得转让、出租 】 ： ，    （》一）未持有合—。法，不，动产：权属证书及其他【产权：证书的； — ：    （》二）未？依照土地《。使用权出《让，。合同：约定的期限和条【件投资开《发的：； ？ ：   ？ （三）县级以上人！民政：府依法决定收—回的；  】   （四）土地】使用权？有争：议的； 《   》  （？五）未征得土地使用！权共有人同意的【；   【。  （六）司法机关！和行政机关》依法裁定、决定【查封或？者以其他形式—限制土地使》用权转让、出—租的：； ：。。 ，     —（七）法律、法【规，规定禁止转让、出】租的其他情形 】第四：十四条？　国有土地使用【权，转让、抵押、入股】或者企业改制—、改组等涉及国有土！地使用？权转移？。。的当事人应当委【。。托土地评估机—构对土？。地使用？权，价格进行评估土【地估价报告应当报】县级以上人民—政府自然资源和【规划主管部门—备案 《