—第二节 国》有土：地使：用权交易 【 第四十二条—　以出让方式取得】的土地使用权可【以依法转《让、入股、出租、抵！押，、继承 【    《以租赁方式取—得的承租土地使用】权在土地使用者按】规定支付《租金并完成开—发建设后经市、县】、，。自治县人民》政府自然资源和规】划主管部《门同意？。或者根？据租赁合同约定可】以出租、转让—或者依法抵》押 《     国有土地！承，包后可以依》法转让、转包、入股！或者抵？押     ！国，有土地？使用权转让》、出租、转包、【入股、抵押》的当事人应当签订合！同转让、出租、转】包、入股、抵押合同！。不得违反《出让、租赁、承【包合同的约定土【地使：。。用权：转让价格明显低于市！场价格的市、县【。、自治县人民—政府有优先购买【权    】 地上建筑物—、其：他附着物与土地使用！。权应当同时出让、转！让、抵押《地，上建筑物、》其他附着物转让需办！理产权转移登—记手续的必》须持有该建筑物、附！着物所？涉及的？土地：使用权？和其他产权》证书 —。第四十三《条　有？下列情形之一—土地使用权不—。得转让、《出租 《  ？   （一）—未持：有合法不动产权【属证书及其他产权证！书的； — ，  ：  （二）未—依照：土地使用权出让【合同约定《的期限和条件投资开！发的；？    【 （三）《县级以上人》。民政：府依法？决定收回的；—    【 （四）土地使用权！有争议的；》 ：   《  （五）未—征得：土地使用《。权共有人同意—的；   】  （六）司—法机关和《行，政机关依法》裁定、？决，定查封或者以其【他形式限制土地使】用权转让、出租的】；，   —  （七）法律、法！规规定禁止》。转让、出租的—其他情形 —第四十四条　—国有土地使用权转】。让、抵押、》入股或者企业改制】。、改组等涉及国有】土地使用权转—移的当事人应—当委托土地评—估机构对《土地使用《。权价格进行评估土】地估价报告应当【报县级以上》人民政府自然—资源和规划主管部门！备案 《