—第二节 国有—土地使用权》交易 —。第四十二条》　以出让《方式：取得：的土地使用》权可以依法转让、】入股、出租》、抵押、继承 】     以租】赁方式取得的承【租土地？使用权在土》地使用者《按规定支付》租金并完成开—发建设后经市、县】、自治县《人民政府自然资【源和规划主》管部门同意》或者根据租》赁合同约定可—以出：租、转？让或者依法抵押 】。     【国有土地承包后【可以依？法转让、转》包、入股或者抵押】 ？     国—有土地使用权转【让、：出租、转包、入股】、抵押的当事人【应当签订《合同转让、出租、】转包、入股、—抵押合同不得违反出！让、租赁、承包【合同的约定》。土，地使：用权转让价格明【显低于市场价格的】市、县、自治县人】民政府有优先—购买：权     ！。地，上建筑物《、其他附着物与土地！使，用权应当同时出让】、转让、《抵押地上《。建筑物、其他附着】物转让需《办理：产权转移登记手续】。的必须持有该建筑】物、附着物所—涉及：的土地使用权和其】。。他产权证书 ！第四十三条　有下列！情形之一土》地使用权不得转【让，、出：租 ：   》  ：（一）未持有合法不！动产权属证书及其他！产权证书的；— ？     （二）未！依照：土地使用权》出让：合同约？定的期限和条件【投资开发的； ！     （三）县！级以上？人民政府依》法，决定：收回：的，；， ？。     （—四）土地使用权有争！议的； — ，    （五）未征！得，土地使用权》共有人同意的—；   【  （六）司法机】关和行政机关—依法裁定、决定查】封，或，者以其他形式限制】土地使用权转让、】出租的；  ！   （七）法律、！法规规定禁止转【让、出？租的其他《情形 第四十四条！　，国，。有土地使用》权转让？、抵押、《入股或者《企业改制、改组等】涉，及，国有：土地：使用：权转移的当事人应当！。委托：土地评估机构对土地！使，。用权价格进行—评估土地估》价报告应当报县级】以上人？民，政，府自然？资源：和规划主《管部门？备案： ：