第【二章 物业管理形式！ 第》十条：　业：主可以？通过选聘物》业服：务人、？自行管理等方—式实：。施物业管理 【     符【合本条例第十九【条，第三项规定的由物】业，管理委员会实施物】业管：。理推：动住宅小区物业管】理全覆盖 【 ，第十一条《　业主在《物业管理活动中【依法享有权利承担】相应义务并不得【以，放弃权利《为由：不履行？义务  【   业主》大会、业主委员会按！照集体讨论、少数服！从多数的议事原则依！法，对物业管理事项【作出决定 第！十二条？　住宅小区内业主户！数较多的业主大会可！以采：用业主代表会议【的形式召开由—业主代表会》议，履行业主大会职责 ！     每次！召，。开业主代表会—议前可以《按，楼栋、单元或者楼】。层为单位推选产生】业主代表业主不愿意！推选代表参加会议】的可以？自行或者委托—代理人参《加业主代表会议【     】业主代？。表，在参：加业主代表会议前】应当：就会议拟讨论事【项征求所代》表，业主意见每位代表】参加代表会议和就】相关事项投票所【占比重为其代表业主！总数参会、投—票所占的比重 【 ， 第十三条　【业主可以结合住【宅小：区实际？制，定管理规约对有【关物：业的使用《。和管理、公共收益的！。分配：和使用、维修资金的！使用和续交》、违反管理规—约应当承《担的：责任等事《项作出约《定管理规约》应当体？现公平、公正兼顾】。业主和物业服务【人的利益《  》   经业》主通过的管理—规约：自，公，布，之，日起生效对全—体业主及物》业使用人具有约束】力 ： 第《十四条　街道办【事处、乡镇人—民政府应当对选举】业主委员会给予【指，导和协助 第！十，五条　业《主委员会应》当维护业主》合，法权益督《促业主履行》支付物业费》、交：纳，维修资金等义务【监督、支持物业服】务人做好物业服【务相关工《作    】 业主委员》会，任期内未能》正，常履行职责或者逾期！未完成换届选举的】由所在地街道办事处！。、乡：。镇人民政府督促【整改： 第十六【条　业主委员—会成员不得有下列】行为  【   （一）—弄虚作假篡改、【毁，弃、拒绝或者—。拖延提供物业管理有！。关文件、《资料；  】   （二）—擅自使用业》主委员会印章； ！。     （三】）违反物业服务【合，同和管理规约拒【不支付物业费—；， 《   ？ （四）未经—业主：大，会或：者业主？代表会？议授权以业》主委员？会，名义与物业服务【人签订、修改或者】解除物？业服务合《同，；，   —  （五）法律、】法规以及管理规【约规定的其》他，。行为： ？  ：   业主委员会成！。员有前款《规定：行为之一的由—业主委员《会，决定暂停履》行职责？并予以？公示提请业主大会或！者业主代表》会议终止其成员资格！；业主委《员会未提请的—由街道办事处—、乡镇人民》。政府建议业主—委员会提请业主大】会或者业主代—表会议终止》其成员资格 — 第十七条【　具备条件》的住宅小《区业主可以约定业主！委员会工作费用和】业主委员会》成员：工作：补贴其经《费从公共收益中列】支或者由全体业主】分摊：具体由？管理规约明确 ！ 第：十八条　业主决【定对物业实施自【行管理的就》保洁、？安保、绿化等事项可！。以，由业主直接》执行管理事务—也可以聘《请，人员进行管理并公示！物业服务事项—。、收费标准》等内容 《    — 电梯？、消防、《监控安防、人—民防空等有特—定，要求的设《施设备？应当委托专业单位进！。行，维修和养护》 第十—九，条，　有下？列情形之一的由【街道：办事处？、乡镇人民政府推动！成立：物业管？理委员会:》  》   （一》。）选聘了物业服务】人管理具备》设立业主大会条【件但未设立的—；  —  ： （二）选聘了物】业服务？人，管理设立业主大会但！未选举产生业主委】员会：的； 》     》（三）？未选：聘物业？服务人管理未选举】产生业主委员会业】主又未直接》执行管理事务的 】 第《二十条？　物业管理委员【会，由居（？村）民委员会—成员、业主代—表，等单：数组成主任由居【（村）民委员会成】。员担任 —  ：   物业管理委员！会作为临时》机构：负责组织《业主共同决定物业管！理事项；经业主【大会：或者业主代表会议同！意，代表业主《与物业服《务人签订、解除【、修改物业服务【合同督促物业—。服务人履行合同调解！物业纠纷；实施【物业管理；推动【设立业主大会、选举！产，生业主？委员：。会   》  ：物业管理委》员会：自业：主委员会产生之日起！解散：。 ， ，