》 第二？章 ：物业管理形式—。 第十条　业！主可以通过选—聘物业？。服务人、自》行管理等方》式实施物业》管理 —    符》合本条例第十—九，条第三项《。规定的？由物：。业管理委员会实施】物，业管理推《动住宅小区物业管】理全覆盖 》 第十一条　】业主在物业》管理活动中依—法享：有权利承《担相应？义务并不得》以放弃？权利：为由不履行》义，务  —   业主大—会、业主委员会【按照集体讨》论、少？数服：从多数的议事原则依！法对物？。业管理事《项作出？决定 》 第十？二条　住宅小区内业！主户数较多》的业主？大会可以采用—业主代？表会议的形式召【开，由业主代表会议履】行业主大会职责【 《 ， ，  每次召开—业主代表会议前可】以，按，。楼栋、？单元：。或者楼层为单位推选！产生业主代表业【主不愿？意推选代表参—加会议的可以自【行或者委托代—理人参加业主—代，。表会议  】 ，  业主《代表在参加业主代表！会议前？应当：就会议拟讨论事项征！求所代表业主意见每！位代表参加代表会】。议和就相关》事项投？票所占？比重为其代表业主总！数参：会、投票所》占的比？重 第十【三条　？业主可以结合住宅】小，区实际制定管理规约！。对，有关物业《的使用？和管：理，、公共收益的分【配和使用、维修资金！的使用和续交—、，。违反管理规约应【当承担的责任等事】项作：出约定管理规—约，应当体？现公平、公正—兼，顾业：主，和物业？服务人的利益 【     【经业主通过的—管理规约自公布之】日，起，生效对？全体业主及物业使用！人具：有约束？力 第十四条！　街道办事处、乡】。镇人民？政府应当对》。选举业主委员会给予！指导和协助 】 第：十五条　业主委员会！应当维？护业主合《法权益？督促业主履》。行支付物业费、交纳！维修资金等义务监】督，、支持？物业服务人做好【物业服务相关工【作     ！业主委员会任期内】未能正常履行职【责或者逾《期未完成换届选【举的由所在地街【道办事处《。、乡镇人民政—府督促整改》 第十—六条　业主委员会】成员不得有下—列行为  】   （一）弄虚作！假篡：改、毁？弃、拒绝或者—拖延提？供物业管理有—关文件？。、资：料；    ！ （：二）擅？。自使用业主委员【会印：章；： ：     —（三）违反》物业服务合》。。同和：管理规约拒不支付物！业费； 【  ：  （四）》未经业主大会或者】业主代表会议—授权以？业主委员会名—义与物业服》务人签订、修—改或者解除物业【服，务合同； —    》 （五）《。。法律、？法规以及管理规约】规定的其他》行为   】 ， 业主委《员会成员有前—款规定行为之—一的由业主委员【会决定？暂停：。履行职？责，并予以公示提请业】主大会或者业主代】表会议终止其成员资！格；业主《委员会未提请的由街！。。道办事处、》乡镇人民《政府建议业主委员】会提：请业主大会或者【业主代表会议—终止其？成员资格 — 第十七》条　具备条件的【住宅小区业主可【以约定业主委—员会工作费》用，和，业主委员会》成员工作《补贴其经费从公共】收益中？列支或者由全—体业主分摊具体由】。管理：。规约明确 》 ： 第十八条》　业主决定对物业】实施：自行管理的就—。保洁、安保》、绿化等事项可以由！业主直接执行管理事！务也可以聘请人员】进行管？理并公示物业—服务事项、》收费标？准等内容 【   ？。 ， 电梯、消防—、监控安防》、人民防《空等有特定要求的】设施设备应当委托专！业单位进行维—修和养？护 》第十九条　有—下列情形之》一的由街《道，办事处、《乡，镇人民政府推动【成立物业管理委【员会: 》 ，    《 （一？）选聘了物业服务】人管理具备设—立业：主大会条件但—未设立的；》 ？     （二【）选聘了物业服务】人管理设立业主大】会但未选《举产生业主委—员会的？；    】 （三）未选聘物】业服务人管理—未选举产生》。业主委员《会业主又未》直接：执行管理事务的 】 ， 第二《十条　物业管理委员！会由居（村》）民委员会成员【、业主？代，表等单数组成主任由！居（村）民委员会】成员担任 】    物业—管理委员会作为临】时机构负责组织【业主：共同决定物业管理事！项；：经业主大会或者业】主代：表会议同意代—表业主与物业服务】人签订、《解除、修改物—业，服务合同督促物业服！。务人履？行合同调解》物业纠纷；》实施：物业管理；推—动，设立业主大》会、：选举产生《业主委员会 【  ：  ：物，业管理委员会自【业主委员会产生之日！起解散 》