： ： 第？七章 法《律责任 第六！十八条？　住房和城乡建设】主管：部门：和其他相关部—。门及其工作人员【在商品？。房销售管理工—作中有下列情—形之一的对直接【负责的？主，管人员？。。和其他直接责任人】员依法？给予处分；》。构成犯罪的依法【。追究刑事责任 ！     （—一）：不依法履行》监督检查《职责或者发现商品房！。销售活动中的违【法行：为不予查处》。的； —。  ：  （二）对应【当受理的事项—或者投诉举报—不受理的《； 》。  ：。  （？三）包庇、纵容商品！房销售活动》中的违？。法，行为人的《。；    】 （四）违法实施】行政许可和行—政审批、监督检【查、：行政处罚的；— ？    《 （：五）泄？露被监督检查的房地！产开发企业或者房地！产经纪机《构的：技术秘？密或者商《业秘：密的；  】   ？（六：）利用职务上的【便，利谋取利益》的； —    （七）其】他玩忽职守、滥用职！权、徇？私舞弊？。的，行为 第六】十九条　房地产开发！企业：有，下列行为之一—的由：。住房和？城乡建设主管部门责！令，其改：正，并，处，十，万元：以上二十万元—以，下的罚款 —。。 ，     （一）】违反：本条例？第十五条规定未【将可：作独立产权的配套车！位、车库和商品房同！步销售？、出：。租或者附《赠，的； 》。     （二【）违：反本条例第》。十六条规《定未将车位、车库的！配比情况、租售价格！在，销售方案中明确或者！在销售现场》。公示的；《  》   （三》）违反？本，条例第十七条—第一款规定向购房人！。以外的单位或者【。。个人出售车位、【车库的；  ！。。   ？（四）违反本—条例第十八条第三】款，规定拒绝向本—区域的业主、物业使！用人出租车位—。、车库的；》 ？     》（五）违反》本条例第十九—。条规：定擅自改变车位【车库：使用功能改变车【位、车库面积—、数量而进行销【售的 《 第？七十条　房地产开发！。企业违反《本条例规《定，的由住房和城乡建】设主管部门按照以下！规定处罚 【    《 （一）违反—。本条例？第二十三条规—定商：品房：项目未取得预售许】可或者未经现售备案！。进行销售商品房的】由住房和《城乡建设主管部门责！令停止销售没收违法！所得并处已收—。取购房？款或者意向金等费用！的等额罚《款收取？款项不足二十万【。元的：处二：十万元的罚款—。；  —   （二）违【反本条例第二十【五条：规定未一次性公开】全部销售房源及其】价，格以内部认购、内】部认筹等非公开方】式销售商品房的由住！房和城乡建》设主：管部门责《。令限期改《正予以警《告处五万元以上十】万元以下的罚—款并可以暂扣商品】房预售许可证或者商！品房现？。售备案回《执至改？正，为，止； ？   》  （三）违反本条！例第二十《七条第？二款规定房地产【开发企业申请使【用开发抵押贷—款前未向住》房和城乡《。建设主管部门报【送开：。发抵押？贷，款，申请情况的由住【房和城乡建》。设主管部《门处十？万元以上五十万元以！下的：罚，款并可以视情—况暂扣商《品房预售许可—证或者商品房—现售备案回执—； ？   《 ， （四）违反—本条例第《二十八条第》一款规定商品房销】售未通过《商品房网上》签约系统进行或【者拖延办理》合同备案手续的由】住房和城《。乡建设？主，管部门？责令限期改正逾【期不改正的处—五万：元以上十万元以下的！罚款并可以暂扣【商品房预售许可证】。或者商品房现—售备案回执至改正为！止； —    （五—）违：反本条例第二十【九条、？第，五十条、第五十八条！规定销售商品房未】。公示相关事项—的由住房和》城乡建设主》管部门责令限—期改正予以警告【；逾：期不改正的处五【万，元以上十万元以【下的罚款并》可以暂扣商品—房预售许可证或者商！品房现售备案回执】至改正为止； ！。  ：   （六）—违反本条例第三十三！条第一？项规定在解除商【品房买卖合同—前将作为合》。同标的物的商品房销！售给他人《或者设定预购商品房！抵押：权，以外的他项权利的】由住房和《城乡建？设主管部门责令限】期改正予以警—告并处十万元以上二！十万元以下的罚【款； 》     （七【），违反本条例有第三十！。三，条第二项至第—。六项规定《。。违法销售商品房【行为之一的由住【房和：城乡建设《主管部门责令限【期改：正予以警告；—。逾期不改《。正的处五《万元以上十万—元，以下的罚款并可以】。暂扣商品房预—售许：可证或？者商：品房现售回执至【改正：为止；   ！  ：（八）违《反本条例《第四十三《条第一款规定以其他！形式收？取预售款的》。处收取款项》等额罚款收取—款项不足二十万元的！处二十万《元，的罚款并《可以暂扣商品房预】售许可？证至改正为止—；， ：    》 （九）《违反本条例第—。四，。十，。七条规定未》按规定？用途使用商品—房预：售款：的由住房和城乡【建设主管部门责令】其限期改正》处擅自使用款项的】。百分：之二：十的：罚款并可以》暂扣商品《房预售许可》证至改正为止 】 第七十一条【　房地产经纪机【构及其从业人—员违反本条》例第三十七条、【第三十八条规定代】理销售不符合销【。售条件的商》品房为房地产开【发企业违《法销售行为提—供服务？或者：便利的由《住房和城乡建设主】管部门？责令限期改正对房地！产经纪机构处—三万元的罚款对从】业人员处《一万元的罚款— 第七—十二：条　有下列情形之一！的由住房和城乡建设！主管部？门通报？人民银行、金融监督！。。管理部门作出相应处！。理并：在三年内《不得：与其签订《预售款监《管协议  】   （《一）开户银行违反本！条，例第五十二条规【。定未履？行相应监管职责的】； 《     （二【）放贷银行违反本】条例第二《十七条第三款规定】未依法报送》开发抵押贷款发【放等相关情况的【 ？。 ，第七十三《条　违反本》条例第二十五条第】一款规定《未按照？明，码标价规《定进行销售的或【者违反第三》十三条第七》项，至第十项规定的由】市，场监督？管理部门责令限期】改，正并：依照有关价格管理】的法：律、法规、规章处罚！；有关价格》管理的法律、法规、！。规章没有具》体处罚规定的—由市场监督》管理部门处》一，万元以上《三，万元以？下的罚款 】第七十？四，。条　违反本条例第五！。十五条、第五十七条！规定的由市场—。监督：管理：部门责令限期改正】并依照？有关广？告管理的法律、法】规、规章处罚—；，有关广告管理的法律！、法规？、规章没有》具体处罚规定的由】。市，场监督管理》部门处一《万元以上《三万：元以下的罚款 】 第七十五条　】有下列情形之—一的住？房和：城乡建？设，主管：部门应当采》。取临：时性限制措施暂停该！情，形涉：及的：商品：房使用商品房—网上签？。约系统并向社会【公示：     】（一）住房和城乡】建设主管《部，。门依法作出责—令限期改正》的决定后房地产【开，发企业或者房—地产经纪机》构逾期不《改正的； 【 ，    （二）【住房和城《乡建设主管部门依法！作出行政处罚决定后！房地产开发》企，。业或者？房地产经纪机—构在行政处罚决定】。的期：限内不？予履行的；》     】（三）取《得，预售许可《的商品房项目因【。工程质量问题或者停！。工，等，原，因无法确定施工【进度或者竣工—交付时间的》； ？   《  （四）法—律、法规《规定应当《暂，停进行商品》房销售的 【     前款【规定的？情形消除的》住房和城乡》建，设主管部《门应：当立即解除》临，时性限制措施 】 第？七十六条　房地产开！发企业或者房地产】经纪机构与购房【人因销售《或，者变相销售商品【房产生的纠纷—由，房地产开发企业【或者：房地产经纪机构【与购房人协商解【决协商不成的依【法提起诉讼》或者申请《。仲，裁 ： 第七十七》条　本条例规定【由，。住，房和城乡建设主【管部门实施的行政】处罚已依法调整由城！市，管理综合执法部门】集中行使《的由城市管理综合】执法部门负责—实施 《