第【七章 法律责—任 》第六十八条　住房】和城乡建设主管部】门和其他相关—部门及其工作人员在！商品房销售管理工作！中，有下列情形之一【的对直接《负责的主管》人员：和其他直接》责任人员依法给予】处分；构成犯罪【的，。。依法追究刑事责任】 ，     （一！。），。不依法？履行监督检查—职，责或者发现商品【房销：。售，活动：中的违？法行为不予查—处的； 《   》  （二）对应当】。受理的？事项或者投诉举报不！受理的；  ！ ，  （三）包庇【、纵：。容商品房《销售活动中的—违，法，。行为人的； 】     （四）违！法实施行政许可和】行政：审批、监督检查【、行政处罚》的； ？     【（五）泄露》被监督检查的房地产！开发企业或者房【地产：经纪机构的技术秘密！或者商业秘密的【； ？ ：    （六）利用！职务上的便利谋取利！益的；？ ， ：。     （—七）其他玩忽职守】、，滥用职权、徇私舞】弊的行？为 第六十】九条　房地产开发企！业有下列行为之一的！。。由住房和城》乡建：设，主，管部门责《。令其改正并处十万】元以上二十万元以】下的：。罚款 》    《 （：一）违反本条例【第十：。五条规定未将可作独！立产权的配套车位】、车库和商》品房同步销售、【出租或者附赠的【。；   【  （二）违反本】条例第？十六条规定未将车位！。、车库的配比情况、！租售：价格在销售》方案中明确或者【在销售现场公—示的；   ！  （三）违反【本条例第十七条【第一款规定向—购房人以外》的，单位或者个人出【售车位、车库的；】。  》   （四）违反本！条，例第十八条》第，三款规定拒绝—向本区域《的业主、物》业使用？人出租车位、车库的！；， ？  ：   ？（五）违《反本条例第》十九条？规定擅自改变车位】车库使用功》能改变车位、车库面！积、数量而进行销售！的 第—七十条　房地—产开发？企业违反本条例规定！的由住房和》城乡建设主》管部门按照以下规定！处罚 》     》（一）违反本条【。例第二十三条规【定商品房项目未【取得：。预售许可或》者未经？现，售备：案进行销售》商品房？的由住房和城乡建设！主管部门责》令停止销售没—收违：法所得并处已—收取购？房款：或，者，意向金？等，费用的等额罚款收】取，款项不足二十万元的！处二：十万元的罚款； 】    — （二）违反—本，条例第二十》。五条规定未一次【性公：开，全部销售房源—及其价格以》内，部认购？。。、内部认筹等—非公开？方式销售《商品房的由》住房和城乡建—。设主管部门责—令限期改正予—以警告处五万元以】上，十万元以下的罚【款并可以《暂扣商？品房预？售许可证或者商品】房现售备案回执至】改正为止；》 ？     （三）】违反本条例第—二十七条第二款【规定房地产》。。开发企？业，申请使？用开发抵《押贷款前未》向，住房：和城乡建设主管部】门，报，送开发抵押贷款【申请情况的由住房】和城乡建《设主管部门处—十万：元，以，上五十万元以下的罚！款并可以视情况【。暂扣商品房预售【许可证或者》商品房现《售备案回执； 】 ：    （四）违】反本条例第二十八条！第一款规定商品【房销售未通》过商品？房网上？签，约系：统进行？或，者拖延办《理合同备案手续【的由：。住房和城乡建设【主管部门责令限期】改正逾期不改正的】处五万？元，以上十万元》以下的罚款并可以暂！扣商品房《预售许可证或者商品！。房现售备案回—执至改正《为止； 【    （五）【。违反：本条例第二十九条】、第五十条、—第五十八《条规：定销售商品房未【公，示相关事《项的由？住房和城乡建设【主管部门责令限期】改正予以警告—；逾期不改正—。的处五万《元以上十万元以【下的罚款《并可以暂扣商品房预！售许可证或者商品】。房，现售备案回执至改】正，为止；？ ？  ：   ？（六）违反本条例第！三十三条第一项【规定在解除商品房】买卖合同前将作为】合同标的物》的商品？房，。销售给？他人或者设定预购】商品：房抵押权以外的他项！权利的？由住房和城》乡建设主《管部门责令》限期改正予以—警告：并处十万元以上二十！万元以？下的罚？款； 》  ：  ： （七）违》反本条例有第三十】三条第二项至第【六项规定违法销售商！品房行？为之一的由住—房和城？乡，建设主管部门责令限！期改正予《以警：告；逾期不改正【的处五万《元以上十万元以下】的罚：款并可？以暂扣商《品房预售许可证或者！。商品房现售回执至改！正为：止；    ！ （八）违》反本条例《第四十三条第一【款规定？以其他形式》。收取预？售款的处收取款项等！额罚款收取款项不足！二十万元《的处二十《万元的罚款并—可以暂？扣商品房预售—许可证至改》正为：止； —    （九）【违反本条《。。例第四十七条规定】未按规？定用途使用商品【房，预售款的由住房【。和城乡建设主—管部门责令其限期改！正处擅自《使用款项的》百分之？二十的罚款并可以暂！扣商品房预》售许可？证至：改，。。正为：止 第七十】。一条　房《地产经纪机构及其】从业：人员违反本条例【第三十七《条、第三十》八条规定代理销【售，不符：合销：售条件的《商，品房为房地产开发企！业违法销售行—为，。提，供服务或者便利的】。由住房和城乡建【设主管部门责令限期！改正对房地》产经纪机构处三万】元，的罚款对从业人【员处一万元的罚款】 ？ 第七？。十二条　有下—列情形之一的—由，住房：和城乡建设主管部门！通报人民《银行、金融》监督管理《部门作出《相应：处理并在《三年内不得与其签订！预售款监管协议【 ， ：     （一）】开户银行违反本【条例第五十二—条规定未履行相【。应，监管职责的； ！  ：  ：。。 （二）放贷银行】违反本条例第二十七！条，。第三款规定未—依法：报送开？发，抵押贷款发放—等相关情况的— ： 第七十三条　违！反本条例第二十五条！第，一款规定未按—照明码标价》规定进行销售的【或者违反第》三十三条第》七项至第十项规定】的由：市场监督《管理部门责令—限期：改正并依照有关价格！管理：的法律、法规—、规：章处罚；有关价格】管理的法律、—法规、？规章没有具体处罚规！定，的由市场监督管理部！门处一万元》以上三万元》以下的？罚款 ？ 第七十—四，条　违反本》条例第五十》五条、第《五十七条规定—的由市场监》督管理部门责令限】期改正并依照—有关广告管》理的法律《、法规、规章—处，罚；有关广告管【理的法律、法规【、规：章没有具体处罚【规定的由《市场：监督管理部门处一】万，元以上三《万元以下的罚—款， ：。 ：第七十？五条　有下列情【。形之一的住房—。和城：乡建设？主管部门应当采取临！时性限？制措：施暂停该情形—。。涉及的商品房使【。用商品房网》上，签约系统并向社会】公示： 《    （一—），住房和城乡建设主管！部，门，依法：作出责令《限期：改，正的决定后》房地产？开发企？业或者？房地产？经，纪，机构逾期不改—正的；   ！  （？二）住？房和城乡建设主管】部门依法作出行【政处罚？决定后房地产开发企！。业或者？房地：产，。经纪机构在行政处】罚决定的《期限内？不予履行的； ！     》（三）取得预—售，许可的商品房项【目因工程质量问题或！者停工等《原因无法确定施【工进度或者竣工【交，付时间的； 【     （四】）法律、法规规定应！当暂停？进行商品房销—售的 —    前》款规定的情形消除】的住房和城乡建设主！管部：门应当立《即解除临时性限制】措施 —第七十六条　房地】产开发企业或者房】地产经纪机构与购房！。人因销售或者变【。相销售？商，品房产？。。生的纠？纷由房地产开发企】业或者房地产经【纪机构与购房人协商！解决协？商不成的依法—提起诉讼《或者申请仲》裁 第七》十七条　本条—例规定由住房和城乡！建设主管《。部门实施的行政【处罚已依法调整【由城市管理》综合执法部》门集：中行使的由城市管】理综：合执法部门负责实施！ ， ，