—第七章 法律—责任： 《第六十八条　—住房和城乡建—设主管部门和—其他相关部门及其】工作人员在商—品房销售《管，理，工作中有下列情形之！一的对直接负责【的主：管人员和其他直接】责任人员依法—给予处分；构成犯】罪的依法追究刑事】责任 —    （》一）不依法履行监督！检查职责或》者发现商品房销售】活动中的违法—行为不予查处的【；    】 （二？）对：应当受理的事项或者！投诉举报不受理【的； 《    》 ，（三）包《庇、纵容商品—。房销售活动中的违法！行为人的；》  》  ： （四）违法—实施行政许可—和行政审批、监督检！。查、行政处罚的；】    【 ，（五）泄露被监【督检查的房地—产开发企业或者【。房地产？经纪机构的》技术秘密或者商业】秘密的； 【。    《 （六）利用职务】上的便利谋取利益】的；   】  ：（七）其他玩—忽职守、滥用—职权、徇私舞—弊的行为 【 第六十九条—　房地产开发企业】有下：列行为之一的—由住房和城乡建【设主管部门责—令其改？正并：处十万？元以上二十万元以下！的罚：款 》    （一）【违反本条例第十【。五条规定未将可【作独立产权的—配套车位、》车，库和商品房同步【。销售、出租或者附赠！的；：    【 （二）违反—本条例第十》。六条规定未将车【位、车库的配比【情况、租售价格在销！售方案中明确或者在！销售现场公示的； ！ ？  ：  ：（三）违反本条例第！十七条第一款规定向！。购房人以外的单位或！者，个人出售车位—、，车库：的；    ！ （四）《违反本条《例第十八条第—三，款规定拒绝向本【区，域的业主、》物，业使用人《出租车位、车库的；！   —  （五）违反【本条例第十九—条规定擅《。自，改变车位车》库使用功能》改变车位《、车库？面积、数量而进行销！售的 ？ ： 第七十条》　房地产开》发，企业违反本条例【规定的由住房—和城乡建设主—。。管部门按照以下规定！处罚  【  ： （一？），违反本条例第二十三！条规定商品房项目未！取得预售许可或者未！经现售备案进—行销售商《品房的由住房和城】乡建设主管》部门责？令停止销售没—收违法所得》并处：已收取购《。房款或者意向金【等费用的等》额，罚款收取款项—不足二十万元的处】。。二十：万，元的罚款； —    — （二？）违反本条例第二十！五条规定《未一次？性公开全部销售房】源及其价格以—内部认购、内部认筹！等非公？开，方式销售商品房的由！住房：和城乡建设主—管部门责令限—期改正予以警告处】五万元以上十万元以！。下的罚款并可以暂】扣商品房预售许可】证或者商品房现售】备案回执至改正为止！；    】 （三？）违反本条》例第二十七条第二】款规定房地》产开发企业申请使用！开发抵？押贷款前未向住房】和城：乡建：设主管部门报送开】发抵押贷款申请【情况的？由住：房和：城乡建设主》管部门？处，十万元以上》五十万元以下的罚款！并可以视情》况暂扣商品房预售许！可证：或，者商品房现》售备案回执； 】    》 （四）违反本【条例第二十八条第一！款规定商品房销售未！通过：商品房？网上签？约系统进行或—者拖延办理合同备】。案手续？的由住房和》城乡建设主管部【门责令限期改正逾期！不改正？。的，处五万元以上十万元！。以下的罚款》并可以？暂扣商？品房预售许》可证或？者商品房现售—备案回执至改—正为止？；    】 （五）《违反本条例第二十九！。条、第五《十条、？第五十八条规—定销售商《品房未公示》相关事项的由住房和！城乡：建设主管部门责令限！期改正予以》警告；逾《期不改正的处—五万元以《上十：万元：以下的罚款并可【以暂扣？商品房预售许—可证或者商品—房现售备《案回执至改正为【止； ？ ，     （六）！违反本条例》第，三十：三条第一项》规定：在解除商品》房买卖合同前将作为！合同标的《物，的商品房销售给他】人或者设定预购商品！房抵押权以外的他项！权利：的，由住房和城》乡建设主管部门【责，令限期改正予以警告！并处十万元以上二十！万元以下《的，罚款； —     （七）】违反：本，条例有第三十三条第！二项至？第六项规定违法【销售：。商品：房行为之一的由【住房：和城乡？建，设主：管部门？责令限期《改正予以警告；逾期！不改正？的处五万元》以上十万元以下的罚！款并可以《暂扣商品房预—售许可？证或：者商品房现》售回：执，至改正为止； ！   ？  （八）违反【本条例？第四十三条第一【款规定以其他形式】收取预售款的处收】取款项？。等额罚款《收取款？项不：足二：十万：元，的处二十万元—的，罚款并可以暂—扣商品房预售许可】证至改正为止； ！ ：    《（九）违反本—条例第四十七条规定！未按规定用途—使用商品房预售款】的，由住：房和：城乡建设主管部门】责令其限期改正处】擅自使？。用款项的百分—之二十？的罚款并可以—暂扣商品《房预售许《可证至改正》为止 《 ：第七十一条　房地】产经：。纪机构及其从—。业人员？违反本条例第三【十七：条、第三十八条规定！代，理销售不符》合销售条件的—商品房？为房地产开发企业】违法销售《行为提供服务—或者便利的由住房】和城乡建设主—管部门责令限期改】正对房地产经纪【机构处三万元—的，罚，款对从业人》。员，处一万元的罚—款 第七十】二条　有下》列情：形之一的由住房【和，城乡建设《主管部门通报—人民银行《、，金融监督管理—部门作？出相应处理》并在三年内》不得与？其签订预售款监管协！议 ：     【（一：）开户银行违—反本条例第五十【二条规定未履行相】应监管职责的； 】     （二！）放贷银行》违反本条例第二【十七条第三款—规定未依法报—送开发抵押贷—款发放等相关情【况，的 《 第七十三条—　违反本条例第二十！五条第一款规—定未按照明码标价】规定进行销售的【或者违反第三十【三条第？七项至第《十项：规定的由市场—监督管？理部：。门责令限期》改，正并依？照有关价《格管理的法律、【法规、规章处罚；】有关价格《管理：的法律？、法规、《规章没有具体处罚】。规定的由市》场监督管理部—。门处一万《元以上三万元以【。下的罚款 —。 ， 第七十四条　【违反本条例第—五十五条、第五十】七条规定《的，由市场监《督管理？部门责令限期改正】并依照有《。关广告管《理的法律、》法规、规章处罚；有！。关广告管理的—法律、？法规：、规章没有具体处】罚规定的由市场监】督管理部门处一【万元：以上三？万元以下《的罚款 第】七十五条　有下列】情形：之，一的住？。房和城乡《建设主管部门—应当采取临时性【限制：措施暂停该情形涉及！的商品房使用商【品房网上《签约系统《。并向社会公示— 《。    《（一）住房和城乡】建设主？管部门依《法作出责令》限期改正的》决定后房地》产开发企《。业或者房地》产，经纪机构逾期不【改正的？；    】 （二）《住，。房和城乡建设—主管部门依法作出】行政处？。罚决定后房地产【开发企业或者房地产！经纪机构《在行政处罚决定【的期：。限内不？予，履行的； 】  ：  ：（三）取《得预售许可的—商品房项目因工【程质量问《题，或者停工《等原因？无法确定施工进【度或者竣工交—付时间的； 】     （四）法！律、法规规定应当暂！停进行商品》房销售的  ！   前款规定的情！。形消除？的住：房和城乡《建设主管《部门应当立即解【。。除临时性限制—措施 第七】十六条　房地产开】发企业或者房地【产经：纪机构与购》房人：因销售？或者：变相：销售商品房产生的】纠纷由？房地产开发企—业，或者房地产经纪机构！。与购房人协》商解：决，协商不成的依—法，提起诉讼或者申【请仲裁 第七十七！条　本条例规定由】住房和城乡建设【主管部？。门实施的行政处罚已！依法调整由城市管】理综合？执法部门集中行使】的由城市管》理综合？执法部门负》责，实施 《