《。 ， 第七？章 法律《责任 第【。。六，十八条　住》房和城乡《建设主管部门和其他！相关部门及其—工作人员《在商：品房销售管理工【作中有？下列情形之一的【对直接负《责的：主管人员和其—他直：接，责任：人员依？法给予处分》；构成犯罪的依法】追究刑？事责任   ！  （一）不依法履！行监督检查》职，责或者发现商品【房销售活动》中的违法《。行为不？予查处的； ！。    （二）【对应当受《理的事项或》者投诉举报不受理】的；  【   （三）—包，庇、纵容商品房【销售活动中》的违法行为人—的；：    【。 （：四）违法实施行政许！可和行政《审，批、监督检查、行】政处罚的； 】。     （五）泄！露被监督检查的房地！产开发企业或者【房，地，。产经纪？机，。。构的：技术秘密《或者商？业秘密的； 【     —（六）利用职务【上，的便利谋《取利益的《；  — ，  （七）其他【玩忽：职守、滥用职权【、徇私舞弊的—行，为 》第六十九条　房地产！开发企业有下列行】。为之：一，的由住房《和城乡建设主管部门！。责令其改正并处十】万元以上二十万【元以下？的罚款 —     （一【）违反？。本条例第十五—条规定未将》可作独？立产权的配套车【位、车？库和：商品房同步》销，售、出？租或者附赠的；【 ？  ：   （二）违反】本条：例第十六条规—。定未将车《位、车库的配比情况！、租售价《格在销？售方：。案中明确或者在销】。。售现场公《示的； —     （三）】。违反本条例第十【七条第一款规定【向购房人以外的【单位：或，。者个人出售车位【、车库？的；    ！ （四）违反本【条例：第十八条《第三款规定拒—绝向本区域的—业主、物《业使用人出租车位】、，。车库的； 】  ：  （五）违反【本条例第十九条规定！擅自改变车位—车库：使用功能改变车位、！车库面积、数量【而进行销售的— 第七十【条　房？地产开发企业违【反本条例规定的由住！房和城乡建设—主管部门按照—以，下规定处罚 —。    — （一）违反本条例！第二十三条规定【商，品房项目未取得预】售许可或者未—经现售备案》进，行，销售商品房的由住房！和城乡建设》主管部？门责令？停，止销售没收违法所】得并处？已收取购房款或者】意向金等费》用的：等额罚款收取款【。项不足二《十万元？的处二？十万元的《。罚款；   ！  ：（二）违反本条例】第二十五条规—定未一次性公开【全部销售房》。源及其？价，格以：内部认？购、内部认筹—等非公？。开方式？销售商品《。。房，的由：住房和？城，乡建设主管部门责】令限期改正》予以警告处五万【。元以上十万元以下】的罚款并可以暂扣】。商，品房预售许》可证或？者商品房现售备【案回执至改正为止】；   【  （？三）违？反本条例第》二，。十七条？。。第二款规定》。房地：产，开，发企业申《请使用开发》抵押贷款《前未向？住房：和，城乡建设主管部【门报送开发抵押贷】款申请？情况：的由住房和城乡建设！主管部门处十—万元以上五十—万，元以下？。的罚款并可以—视情况暂扣商品房预！售许可证或者商品】房现售备案》回执；？。 ，   》  （四）违反本】条，例第二十八条第一】款规定？商，品房：销售未通《过商品房网》上签约系统进行或】者拖延办理合同【备案手续《的由住房《和城乡建设主管【部门：责，令限期改正》逾，期不改正的处五万】元以上十万元以下的！。罚款并可以暂—扣商品房《预售许可《证或：者商品房现售—。备案回执至改正为止！；， ？     （—五）违反本条例第】二十九？条、第？五十条、第五十八】条规定销《售，商品房？未公示？相关事项的由—。住房和城乡建设【主管部？门责令限期改正予】以警告；逾期不改正！的处五万元以—上十万元以下的罚】款并：可以暂扣《商品房预售许可【证或者？商品房现《售备案回《。。执至改正为止； ！  ？   （六）—违反本条例第—三十三条第一—项，规定在？解除商？品房：买卖：合同前将作为合同】标，的，物的商品房销售给】他人或者设定预【。购商：品房抵押权以外【的他：项权利的由住房和城！乡建：设主：管部门责令限—期改正予以》警告并处十》万元以上二十万元】以下的罚款； 【   》  （七《。），违反本？条例：有第：三十三条第二项至第！。六项规定《违法销售商品—房行为之一的由【住房和城乡》建设主管部门责【令限期改《正，予以警告；》。逾期不改正》的处五万元以上【十万元？以下的罚款并—可以暂扣商品—。房预售许可证或【者商：品，房现售回执至改正】为止； —     （八【），。违反本条例第四【十三条？第一款规定以其他】形式收取预售款的处！收取：款，项等额罚款》收取款项不足二十】万元的处二十万元】的罚款并可以暂扣】商品房预售许可【证至改正为止—； 》    （九）违反！本条例第四十—七条：规定未按规定用途】使，用，商品房预《。售，款的由？住房和城乡建设主管！部门责令其限期【改正处擅自使用款项！的百分之《。。二十的罚《款并可？以暂扣？商品：房预售许可证—。至，改正为止 】第七十一条》　房地产经纪机构及！其从业人《员违反本条》例第三十七条—、第三十八条规定代！理销售不符》合销售条件的商品】。房为房地《产开发企业违法销】售行为提供服—务或者便利的由住房！。和城乡建《设主管部门责—令限期改正对房【。地产经纪机构—。处三万元的罚款对从！业，人员：处一万元的罚款【 《第七十二条　有下】列情形？之一的由住》房和城？乡建设？主管部门通报人民银！行、金融监督管理部！门作出相应》处理并？在三：年内：不得与其签订预【售款监管协议 】  ？ ，  （一）开户银】。行违反本条例第【五十二条规》定未履行相》应监管职《责，的； 《     （二】）放贷银行违反【本条例第二》十七条第三款—规定未？依，法报送开发抵押贷款！发放等？相关情况的 — 第七十—三，条　违反本条例第】二十五条第》一款规定未按照明码！标价规定《进行销售的或者【违反第三《十三条第七项至第】十，项规定的由市—场监督管理部门【责令：限期改正并依照有】关价格管理的法律】、法规、规章—处罚；有《关，价格管理的法律、】法规、规《章没有具体处—罚，规定的由市场监督管！理部门处一万元【以上三万元以下的罚！款 第—七十四条　违—反本条例第五十【五条、？第五十七条》规定的？由市场监《督管理部门责令限期！改正并依照》。有关广告管理的【法律、法规》、规章处罚》；有关广告管理的】法律、法规》、规章没有具体处罚！。规定的由市场监【督管理？部门处一《万元以上三万—元以下的罚款— 第七十五】条　有下列情形【之一的住房和城乡建！设主管部门应当采】取临时性限制措施暂！。停该情形涉及的商】。品房使用商》品房：。网上签约系统—并向社？会公示  】   （一）住房和！城，乡建设？主管部门依法作【出，责令限期改正的决】定后房地产开—发企业或者房地产】。。经纪机构逾期不改】正的；？ ？    《 （二）住》房和城乡《建设主管部》门依：法作：。出行政处罚决定【。后房地？产开发企业或—者房地？产经纪？。机构在行政》处罚决定《的期限内不》予履行的；》     （！三）取得预》售许可的商品房【。项目因工程质量问题！或者停？工等原因无法—确定施？工进度或者竣工交】付时间的； ！。    （四—）法律、法规规定应！当暂停进行商品房销！售的 —    前款规【定的情形《消除的住《房，和城乡建设主—管部门应当立即解】除临时性《限制：。措施 第七】十六条　房地产【开发企业或者—房地产？经纪机构与购房人】因销售或者变相【销，售商品房《产生的纠纷》由房地产开》发企业或者房地产经！纪机构与购房人【协商解决协商—不成的依《法提起诉讼或—。者申请仲裁 第】七十七条　本条例规！定由住？房，和城乡建设主管【部门实？施的行？政处罚已依法调【整由城市管理综【合执法部门集—中行使的由城—市，管理：综合执法部门负责】实施 《