第七章！ 法律责任 — 第六十八条】　，住房和城《乡，建设主管部门和其】他相关部门》及其工作《人员在商品房销售管！理工作中有下列【情形之一《的对直接负责的【主管人？员和其他直接责任人！员依法给《予处分；构成犯罪的！依，法追究？刑事责任 【 ，   ？ （一）不依法【履，行监：督检查职《责或者发现商品房销！售活动中的违法【行为不？予查：处的； 》     （【二）对应当受—理的事项或者投诉举！报，不受：理的； 【  ：  ：（三）包《庇、：纵容商品房销售活动！中的：违法行？为人的；  ！  ： （：四）违法实施行【。政许可和行政审【批，、，监，督检查、行》。政处罚的；》     】（五）泄露被监【督检查的房地产开发！。企业：。或，者房：地产经纪《机构的技术秘密或者！商业秘密的； 【     （】六，）利用职务上的【便利谋取利益—的；  【   （七）其他】玩忽职守、滥用职权！、徇私舞《弊，。的行为 《 ： 第六十九条　房地！产开：发，企业有下列行—为之一的由住—。房和城？乡建设主管部—门，责令其改正并处十】万元以上二》十万元？。以下：的罚：款， ：     （【。一）违反本条例第】十五条规定未将可作！独立产权《的配套车《位、车库和》商品房？。同步销售《、出租？或，。者附赠的； 】    《 （二）《违反本条《例第十六条规定未将！车位、车库的配【。比情况、《租售价格在》销，售，方案中？明确或者在销—售现场公示的； ！     —（三）？违反本条例第—十七条第一》款规定向购》房人以外的单位或】者个：人出售？。车位、车库》的； ？  《   （四）违【反本条例第》十八条？第三款规定》拒绝向本区域—。的业主、物》。业使用人出租车位、！。车库的； 】    （》五）违？反本条例《。第十九条规定擅【自改：变车位车库使用功】能改变车位、—车库面积、》数量而进行销售的】 《第七十条　房地产开！。发企业？违反本条例规定的】由住房和城乡建【设主：管部门按照以下规】定处罚 》   《  （一）违反本】条，例第二十《。三条规定商》。品房项目未取得预售！许可或者未》经，现售备案进行销售】商品房的由》。住房和城乡》建设主管《部，门责：令，停止销售没收违【法所得并《处，已，收取购房款或者意】向金等费用的等额】罚款收取款项—不足：二十万元的》处二十？万元：的罚款； 【  ：  ： ，（二）违《反本条例第二—。十五条规《定未一次性公开全】部销售房《源及其价格》以内部认购、内【部认：筹等非？公开方式销》售商品房的由住【房和城？乡建设主《管部门责《令限期改正》予以：警告处五万元—以上十万元以—下的罚款并》可以暂？扣商品？房预：售许可证或者商品房！现售：备案回执至改正为】止；  【   （三）违反本！条例第二十七条【第二款规定房地【产开发企业申请【使用开发抵押贷款】前未向住房》和城乡？建设主管部》门报送开发抵押贷】款申请情《况的由住房和—城乡建？设主管部门处—十，万元以上五十万【元以下的罚款并可】以视情况暂扣商品】房预售？。许可证？或者商品房现售备】案，回执； 【    （四）违反！。本条例第二十—八条第一款规—定商品房销售未通】。过商品房《。网，上签约系统进行或者！拖延办理合同—备案手续的由—住房和城乡建设主管！部门责令限》期改正逾期》不改正的处五—万，元以上十万元以下的！罚款并可以暂扣商】品房预售许》。可证或者商》品房现？售备案回执至改正为！止； ？    — （五）违》反本条？例第二十九条—、第：五十条、第》五十八条规定销售商！品房未公示相关事】。项的由住房和城乡】建设主管部门—责令：限期改正予以警告】；逾期不改》正的处五万》元以上十《万元以？下的罚款并》可以暂扣《。商品房预售》许可证或者商品房】现售：备案：回执至改正为—止；    ！ （六？）违反本条例第三十！三条第一项》规定在解除商—品房买？卖合同前将作为【合同标的物的—商品房？销，售给他人《。或者设定《预购商品房抵押权以！外的他？项权利的由住房【和城乡建设主管【部门责令限期改正予！以警告并处十万【元以上二十万元以】下的罚款《； ： ？   ？ ，（七）违反本条【。例有第三十三条第】二项至第六项规定违！法销售商品房行【为之一的由住房【和城：乡，。建设：主，管部门责令限期改正！予以：警告；？逾期不改《正的处五万元以上十！万元以下的》罚款并可以》暂扣商品《。房预售？许可证或者商品房现！售回执至改》。正为：止；  【   （八）违反本！条例第四十》三条第？一，款规定以其他形【。式收取预售款—的处收取《款项等额罚款收取款！项不：足二十万元的处二】十万元的罚款并【可以暂扣商》品房预？售许：可证至改正为止； ！  《   （九）违【反，本条例第四十七【条规定未《按规定用途》使用：商品房预售款的由住！房和城乡建设主管部！门责令其限期—改正处擅自使用款】项的：百分之二十的罚【款并可以暂扣商【品房预售许》可证至改正为止 】 第七十—一条　房地产经纪机！构及其从业人员违】反本条例第三十【七条、第三十八【条规定代理销售不】符合销售条》。件的商？品房为房地产开发】企业违？法销：。售行为提供服务【或者便利的由住房和！。城乡建设主管部门】责令限期《改正对房地》产经纪机构处三万】元的罚款对从业人】员处一万元》的罚款？ ？ 第：七十二条《　有：。下列：情形之？一的由住房和—城乡：建设主管部门通【。报，人民银行、》金融监督管》理部门作出》相，应处理并在》三年：内，不得与其《签订预售款》监，。管协议  】 ，  （一）开—户银行违反本条例】第五十二《条规：定，未履行相应监管【职责的；  ！ ，  （二）放—贷银行违《反本条例《第二十？七条第三款规—定未依法《报送开发抵押贷款】发放等相关情况的 ！ ： ，第七十三条》。　违反本条例—第二十五《条第一款规》定未：按照：。明码标价规定—进行销售的或者【违，反第三十三条第【七，项至：第十项规定》。的由市？场监督？管理部门责令限期改！正并依？。照有关价格管理的法！律，、法规、规章处罚；！有关价格管理的法】。律，、法规、规章没有】具体处罚规定的由市！场监督管理部门【处一：万元以上《三万元？。以下的罚款》 第七十四】条　违反本》条例：第五十？五，。条，。、，。第五十七条规定的由！市场：监，督管理部门责令【限期改正并》。依照有关广》。告管理的法律、法】。规、规章处》罚；有关广告管理】的法律、法规—、规章没有》具体处罚《规，定的由？市，场监督管理部门处】一万元以上》三万元以下的—罚款 ？ ， 第七十五—条　有下列情—形之一的住》房，。和城乡建设主管【部门应？当采取临时性限制措！施暂停该情形涉及的！商品房使用商品房网！上签约系统并向社会！公示    ！ （一）住房和【城乡建设主管部门依！。法作出？责令限期改正—的决定后房地—产开发企《业或者房地》产经纪机构逾期不改！。正的；   ！  （二）住房和】城乡建设主管部【门依法作出行政处】罚决定后房地产开发！企业或者房地—。产，经纪机构在行—政处罚？决定的期限内—不，予履行的《；，。     （！三）取得预》售许：可的商品《房，项目因工程》质量问题或者停工等！原因无法确定施【工进度或者竣—工交付时间的；【 ：  ？   （四）法【律，、法规规定应当暂】停进：行商品房销售的 】 ：     前—款规定的情形—消除的住房和城【乡建设？主，管部门应当立即【解除临时性限制【措施 第七】十六条　房地产【开发企？业或者房地产—经纪：机构与购房人—因销售或《者变相销售商品房产！生的：纠纷由房地产开【发，企，。业或者房地产经【纪机构与《。。购，房，人协商解决协商【不成的？依法：。提起诉讼或者申【。请仲裁 第七十】七条　本条例规定由！住房和城乡建设主】管部门实《施的行？政处罚已依》法调整？由城市管《理综合执法部门【集中：行使的由城市管理】综合执法部门—负，责实施？ ， ，