第三章 — 建：筑规划管理 — 第一【节  建筑间距 ！ ？ 第十一条》  建筑间距应符】合消防、卫生—、环保、工程管线敷！设和文物保》护等方面的要—求并应同时符合【本节的各条规—定 《     【建筑间？距图示？见附录三《 ： 第十二条 ！ 低、多《层居住？建筑之间的》间距应符合下列规定！。 ： ，     （一！）低、？多层条？式居：住，建筑平行布置时（】见附录三图示①、②！、③）的间距 【    】    《 1．朝向为南【北向的（指正南向】并包括？。。南偏东或南偏—西，0°45°）住宅】间距不？。小于南侧建》筑高：度，的1.35倍 【 《      —   ？2．：朝向为东西向的（包！括，南偏东或南偏西在】45°以上的）住】。宅间距不《小于较高建筑高度】的1：.1倍  — ：    》     3．低、！多层条式居住建【筑平行、错位布【置时如重叠部分不】大于6米间距按日照！分析执行且应—满足消防和》视线要求  】     （】二）低？、多层条式居住【建筑垂直《。布置时（见附—录，三图示④）》的间距 【 ：     》   1．当山墙】宽度（指《重叠部分长》度不包括阳台—）小于、等于1【6米时低层条式【居住建筑垂》直布置时的间距不】应小于8米；多【层条式居住建筑垂直！布置：时的间距不应小【。于15米 】 ：    《   ？ 2．当山墙宽度】（指重？叠部：分，长度不包括阳台）】大于16米时其【间距按平《行布置的条式居住】建，筑间距控制  【    】 ，（三）低、多层条】式居住建筑既非平】。。。行也非垂《。直布置？。时（见附录三图示⑤！），的间距？  【       【1．当两幢建筑的夹！角小于、等于—30°时其最—窄处间距按平行【布置的条式》居住建筑间距控【制并：以两幢建筑方位角】度的平均值做为【执行南北《向或东西向平行布置！控制间？距的依据 ！       【 ， 2．当两幢建筑】的夹角大于》30°、小于等于6！0°时其最窄处【间距不小于较高【建筑高度的1.0倍！。 ，  【       3．！当两幢建《筑的：。夹角大？于60°时其最窄】处，间距按垂直布置的】条式居住《。建筑间距控制 【   】  ：（四）低《、多：。层条式居住建筑并列！。布，置时（见附录—。三图示⑥）的—间距未开《窗的山？墙之：间的：间距不？小，于6米开窗的—。一般不小于9米 】    】 （五）《多层点式居住建筑】之间的间距不小【于，较高建筑高》度，的0.9《倍  】   ？（，六）多层条式居住建！筑底层有商店或其它！非居住用房时其间距！计算：可扣除被遮》挡，建筑底层相应高【度后再按本条—（一）到（五）【款规定执行但不得】小于18米 ！ 第十三》条  中高层条【式居住？建筑之间的间距朝向！为南北向（指正南向！并包括南偏东或南】偏，西0°4《5°）平行布置的间！距不：小于南侧《建，筑高度的1.2倍；！其余情？况按照？第十二条多层—。居住建筑的》规定执行  】 第十四—条 ： 高：层居住建筑与多层】、中高层、高层【居住建筑的》间距应？满足下列要求 ！    — （：一）高层《。居住：。建筑与多层、中高】层条式居住建筑平行！布，置时（见《附，录三图示⑦）—的间：距 ？ ？    《     1．高层！居住建筑《与其北侧的多层、】。中高层条式居住建筑！的间：距不小于《35米 —。       ！  ：2．高层居住—建筑：与其东（西）侧的】多层、中高层—条式居住《建筑的间距》不小于30米  】 《  ：     》 ， ，。。3．高？层居：住建：筑与其南侧的多层、！中高层条式居住建筑！的间距分别》按第：十二、十三条的规定！执行  】     （二）高！层居：住建筑之间平行【布置：。（重叠部《分大于16米）【时的间距（见附【录三图示⑧） ！ ？        】南北：向（包括南偏东【或南偏？西 0°45°【）布置时15层【。及以下建《筑间距不小于35】。米；16层至24层！（含24层）建【筑间：距不小于45米【。；24层以上—。建，筑间距不小于5【5，米 ？      ！   东西向（【包括南？偏东或南偏西 4】5°以上《）布置时15层【及以下？建筑间距不小于3】。0米；1《6层至24层（【含2：4层）建筑间距不】小于：40米；24层以】上建筑间距》不小于50米 】  》  ： （三）高层居住建！筑，与多层？条式、中高层条式】、高层居住建筑垂直！布置：时（见附录三图示⑨！）的间距不小于20！米但：山墙宽？度（指重《叠部分长度不—包括阳台）大于16！米时其间距按平行】。布置的条式居住建】筑的间距《控制 《 《   ？ （四）高层居住建！筑与多层条式、【中高层条式、—高层居住建筑既非】平行也非垂直—布，置时（见附》录三图示《⑩）的间距》 ，。 ，   —     》 ，1．：当两幢建筑》的夹角小于、等于4！5°时？其最窄处间》距按平行《布置时的建筑间【。距控制并《以两幢建筑方—位角度的平均值做】为执行南北向或【东西向？平行布置控制间距】的依据？ ？ ，  ？ ，  ：  ：  2．当》两幢建筑的》夹，角大于45°时其】最窄处间距按垂【直布置时的》建筑间距《。控制 ？ ：。 《    （五—）高层居住建筑【山墙：与多层、《。中高层、高层居住建！筑山墙之间的间距】不，少于13米山—墙，开设：起居室窗户时应【综合考？虑，视线要求 》 ： 第十五条【  居住建筑与南】侧非居住建筑间【的间距参《照本：规定第十二、十三、！十四条的规定执【。行 【第十六条 》 非居住建筑之间】的间距应综合考虑抗！震、消？防、通风、景观等要！求，且应符？合下列规定 】 ？    （一—。。）多层非居住建筑平！行，布置时的《间距不？。宜小于18》米 ？ ：  ？   （《二）高层非》居住建筑平行布置时！的间：距不：宜小于3《0米 》    — ，（三）高层非居【。住建：筑与多层非居住【建筑平行《。布置时的间距不宜小！于25米 】     （【。四）高层非居住建筑！非平行布置时的间距！。不宜小于2》0米 《 ， 第十七条 】 旧区、村庄等【改建：。地块：或其它因《基地条？件限制在满足日照】、消防？等，要求的？前提下本规定第十二！条，至第十六条规—定的建筑间距—可适当减小如相【邻，建，筑间室外地坪高差超！。过1米时本规定第】十，二条至第十六—条规定的《建筑间？距可：据高差情况和建筑】方位进？行适当？调整第十《二条至？。第十六条《。规定情况《以外的建筑间距【由市：城市规划主》管部门具体核定 ！ ： 第十八条—  建筑《间距在？符合本？节其它规定的同【时还应符合下列日照！标准的要求 【。 ？ ，    （一）【每套住宅至少应有一！个居住空间》应能获得《大寒日？不小于2小时—的，日照标准； 】    —。 （二）宿舍—。半数以上《的居室应能获得大寒！日不小于2小时【的日照？标准； 》。 ：     （三）！托儿所、幼》儿园的主要生—活，用房应能获得—冬至日？不小于3《小时的日照标准；】 ：    【 （四）《老年人、残》疾人专用住宅的【主要居室医院、疗养！院，半数以上的病—房和疗养《室中小学《校普通教室应能获得！冬至日不小于—2小时的日照标【准 —    《 （五）城市旧区】及村庄等改建项目内！的新建住宅本—身的日照标准—可酌情降低但不应低！于大寒？日1小时的日—照标准 《 ？     —（六）如新建建筑】界外相邻《原有建筑日照—标，准不满足本条第【（一）到（四）款】的，要求增加新建建筑后！不得使相邻建筑原】有日照标准降低 】。 ：  《   （七）因基】地，条件限？制需降？低本条？第（一）、（二）】款要求的日》照标准？时在征得利》害关系？人，同意并满足消防等】要求：。的前提下本条（【一）、（《二）款规《定的日照标准—可适当？。降低但不应低于国】家规定的大寒日1小！时的日照《标准 《