。 ， ， 第二章 —申请和受《理 【 ：    第六条  ！国有土地使用权【由使用该国有—土地的单位或—者个人申请登记【 》     》集体土地《属于村农民集体【所有的由村集体经】。济组织或者》村民委员《会申请登《记;属于乡镇农【民集体？所有的由乡镇集体经！济组织申请登—记乡镇集体经济组】织不健全《的可以由乡镇人【民政府代为申—请登记 ！   ？ 集体土地使用权】由使用该土地的单】位，或者个人《申请登记 —     土！地他：。项权利由符合取得土！地他项权利条件的】单位或者个人申【请登记 ！ ，   ？以土地使用权作【为投资方式》或者合作条件与外】商兴办合资、—合作企业的》由合营企业或者【中方合作者申请登】记 》 ：   ？ 与：地上使用权分离的】经批：准独立使用的地下空！间由使用者申—请地下？空间的土地》使用：权登记 】  ：   公共设施【和市政设施用地由其！主管单位《。申请登记 】     第【七条  土》。地登记以宗》地为单元进行—拥有或者使用两【宗以上土地的应【当，分宗申请登》记;两个以上的土】地使用？者共同使用》。。一，宗土地的应》当分别？对拥有该宗土—地的份额申请登【记，;跨县级行政区【域使用土地的应【当分别？向土地所《在地的土地部—门申：请登记 《 ，     】第八条  》申请土地登记可以】由，土地权利人办理【也可以出具书面【委托书委托他人代】理，境外申请人委托【他人代理的应当按照！国家规定办》理公证或者认—证 》     第【九条  申请—土，地登：记申请人应当提【交下列文《件，资料 —     —    《(一：)土地登记申—请书; 】 ，        (！二)：单位设立证》明、法定代表人证明！及其身份《证明：个人申请的》应当：。。提交：个人身份证明或【者户籍？证明：。; 【   ？。 ，    (三—。。)，土，地权属证明共同使用！同一宗地的还须【提交：共有人共同》使用：该，宗土地的约》定、协议等》资料; ！      —  (四)地上建】筑物、其他附着物的！合，。法，产权证？明;  ！    《   (五)—。。法律、法规、规章规！定，应当提交的其他文件！资料委托他人—代理申请登记的应】。当同：时提交书《面委：托，书和委托人、委托代！。理人双方《。的身份证明 —。。。    】 境外申《请人委托他人代【理的还应当同时提】交公证书或者—认证书？。 —   ？ 第十条  土地登！记包括初始土地【登记和变更土地【登记 》  《 ， ， 第十一条  经初！始登记的土》地有下？列情形之一的土地权！利人应？当，自土地？。权属变更事实—发生之日起》三十日内向土地部门！申请变更土地登记】  【。     》  (？一)因土地征用、】交换、调《整等原因引起集【体土地所有权—转移的？。; 》     —    (》二)：土地使用权转—让、：继承、分割、—合并的;《 》     》    (三)土地！用途：。。发生变化的; 【 ，    【     (四【)，土地权利人姓—名，、，名称、？地址：发生变化的; 】 ？    《    《 (五)以赠与、】。继承、买卖、—交换、分割》、拆迁等方式处分】地上建筑物和其他附！。着物引起土地—使用权？。转移的;《。 ？ ：         ！(六)法《律、法规规定的其他！情形 《     土！地所有权《、使用权变更—的自变更登记之【日起生效 —。 《    第十—二条  预售商品】房的预？售人：应当在？办理商品《房预售？许可证之日起三十】日内：持土地证书和—商品房预《售许可证向土地部门！申请商品《房预售土《地，登记领取商品房用地！。宗地分割转让登【记证明并将商品【房用：。地宗地？分割转让登记证明转！交，购房人 ！  ：  购？房人应？当自领取房屋产权证！之日起三十日内持】。商品房用《地宗地分割》。转，。让登记证明、—房屋产权《。证书到土地》部，门领：。取土地证书》 《    》 第十三条》  出售公有住房的！出售单位应当自房】屋产权登《记发证之日》。起三十日内持公有住！房出售合同、房【屋产权证《书和：原土地证书办理变】更，土地：。。登记  ！   第十四条 】 城镇？居民住房上》。市交易？的当事？人应当？。自合同？签订之日起》三十日内持土—地，证，书、房屋产权证书】、交：易合同？向土地部门申请【变更土地《登记 【   ？  第十《五条  依》法出：。租或者抵《押国有土地使用【权的土地登记—申请人应当自土地使！用权：租赁或者《抵押：。合同签订《之，日起十？五日内持土地—。证书、？土，地，使用权租赁或—者抵押合同向土地】部，。门申请？土地使用权出租或】者抵押登记 — 》    其他土地他！项权利的《取得由当《事人在合同签订之】日起：十五日内申请土【地他项权利》登记 ？ ， 《    第十—六条  经登—记的土地他项权【利发生？变更的申请人应当】自合同变更之日起】十五日？内持有关文件—资料向土地部—。门申请土《地他项权利》变更登？记 《 ：     第—十七条  单—位和个人需要—临时用地《的应：当自临时用地申【请被批准之日—起，。十五日内持有关批准！文件向土地部门【。申请临？时用地登记 【    【 第十八条 —。 有下列情》形之一的土》地权利人应当—自土地权利》终止事实《发生之？。日起：三十日内持有关【证明材料申请—注，销登记 — ，   《 ，。     》(一)土地使—。用期限届满不再续】用的; ！        (！二)土地使用权【。出租、抵《押合同终止的—; 《。     【    (三)因不！可抗力造成土地灭失！的;  ！   ？   ？。 (四)土地权【利终止的其他情【形 【 ，   ？第十九条 》 ，土地部门接》。到土地登记》申请后应《当在十日内对申请】人提交的文》件资料进行》。审查作出是否受理】。的决定并通知申【请人凡符合规定【条，件的应当予以—受理;有下列情形】之一的不予受—。理 【        】(一)申请登记的土！地不在本《行政区域内的;【  【 ，  ：    (二)土】地登记？申请人没《有合：法身份证明的;【 》      —   ？(三)土地权属【来源不明《的; 【     》    (四)其他！不符合法律、法【规规定条件的 ！   》  第二十条 【。 有下列情形之一】的，土地部门应当—自，受理登？记申请之日起三十】日，内作出暂缓登记【的决定？书面通知土》地登记申请人—并说明理由 —   【  ：   ？ (：。一，)，非法转让、出租【、，抵押或者违》法，用地尚未《依法处理《的;： ， ，。。      ！   (《二)土地权属有【争议尚未解决的【;   ！。     》 (三)依法—限制土地权利或者因！依法查封地》上，。建，。筑物及其他附—着，物而限制土地—权利的;《 ，   【      —(四)对土地登【记审核？结果有异议的; ！      ！  ：。 (：五)法律、法规【规，定的其他情形 【     ！暂缓登记情形—消除后？土地部门应当—予，以核准登记 ！。  ？  ： 第二十一条—  土地《登，记申请人应》当按照国家有—。关规定缴《。纳土地登记费申【请注销？土地登记的》免缴土地登记—费 ？