，。 ？。。第，二章： 申请和《受理 ！     第六【条 ： ，。国有：土地使用权》由使：用该国？有土：地的单位或者个人】申请登记 ！。    《 集体土地属于村】农民集体所有的由】。村集体经济组织或】者，村民委员《。会申请登记》。;属：于乡镇农民集体所】有的由？乡镇：集体经济组织申【。请登：记乡镇集《体经济组织不健全的！。可以由乡镇人民政】府代为申请》登记 】    集》体土地使用权由【使，用该土地《的单位或者个人【申请登记 【  《   ？土，地，他项权利由符合【取得土地他项权【利，条件的单位》。或者：。个人申请登记 】 《   ？ 以土地使用—。权作：为投资方式或—。者合作条件与外【商，。兴办合资、合作企】业的由合营企业或】者中方合作者申请】登，记  】。   ？与地上？使用权分离的—经批准独立使用【的地下空间由使【用者：。申请地下空间的【。土地使用权登—记 —     》公共设施和》市政设施用》地由：其主：管单位申请登记 ！ ：   《  ：第，七条  《土地登记《以宗地为单》元进行拥《有或者使用两宗以上！土地的应当》分宗申？请登记;两》个以上？的土地？使用者共同》使用一宗土地的应】当，分别：对拥有该宗土地【的份额申请》登记：。;，跨县：级行政区域使用土地！的应当分别向土地所！在地的土地部—。门申请登记》 ，  —   第八条  】申请土地登记—可以由土地权利人】办理也可以出—具书面委托书委【托他人代理境—外申请人委托他人】代理的应当按照国】家规定办理公证或】者，认证 ？   【  第九条 — 申请土地登记【申请：人应当提交下列【文件资？。料 —    《   ？  (一《)土地登记申—请书; — ， ：        (！二)：单位设立《证明、法定代表人】证明及其《身份证明个人申请】的应当提交个人【身份证明或者户籍证！明; 》       ！  (三《)土地权属证—明共同使用同一宗】地，的还须？提交共？有人共同使用该宗】土地的？约定、协议等资料;！ ？  《     》  (四)地上【建筑：物、：。其他附着物的合法】产权证明; 【 ：  ？       (五！)法：律、法规《、规章规《定应当提交的其【他文件资料》委托他？。人代理申请登—记的应当《同时提交书面委托书！和委托人、委—托代：理人双？方的：身份证明 — ，  《。   境外申请人委！托他人代理的—还应：当同时提交公—证书或者认证书 】    】 第十？条  土地》登记：包括初始土》地登记和《。变更土地登记 ！     【第，十一条  经初始登！记的：土，地有下列《情形之一《的土地权利人应【。当自土地权属变更】事实发生之日起【三十日内向》土地部？门申请变更土地【登记 ？ 《。     》    (一)因】土地征？用、交换、调整【等原因？引起集体土地所【有权转移的;— 》      —   (二》)土地？。使，用权转让《、继：承、分？割、合并的; ！       ！。  (？。三)土地用》途发生变化的—。; ？     】    (四)【土地权利人》姓，名、名称《。、地址发生变化的;！ ， ，。  》      — (：五)以？赠与、继《承、：买卖、交换、分【割、拆迁《等方式处分地上建筑！。物和其他附着—物引起土地使用权转！移的; 《 《 ，   ？     (六【)法律？。、法规规定的其他情！。形 ： ？   《  土地《所有权、使用权变更！。的自变？更登：记之日起《生效 《     第！十二条  预售商品！房的预？售人应当在办—理商品房预售许【可证之日起三十【日内持土地》证书和商品房—。预售：。许可证向土地部【门申请商品房预售土！地登记领取商—品房用地宗地分割转！让登记？证，明并将商品房用地宗！。地分：割转让登记证—。明，转交购房人 ！  ？  ： 购房人应当自领】取房屋产权证之日起！三十日内《持商：品房用？地宗：地分割转《让登记证明、—房屋产权证书到【土地部门领取土地证！。书 【    《第十三条  —出售：公有住房的出—售单位应当自房屋产！权登记发证之日【。起三十日《内持公有《住房出售合同、【房屋产权证》书和原土地证—书办理变更土地登记！ 《 ， ，    第十四【条  城镇居民住房！上市交易的当事【人应当？自合同？签订之日《起三十日内持土地】证书、房屋产—权，证书、交易合同向】土地部门申请变更土！地登记 【  ？   ？第十五条  依法】出租或者抵押国有土！地使：用权的？土地登记《申请人应《。。。当自土地《使用权租赁或者抵押！合同签订之日起十五！日内持土地证书、】。土地使用《权租赁或者抵押合】同向：土地部门申请土地】使，用权：出租或者抵押登记 ！    】 其：他土地他项权—利的取得《。由当事人在合同【签订之日起》十五日内申》请，土地他项权利登【记 ： ， ，     第十！六条  经》登记的？土地他项权利—发生变更的申请人应！当自合同变更之【日，起十五日内持有【关文件资料向土地】部门：申请土？地他项？权利变更登》记  】  ： 第十？七条  单》。位和个人需要—。临时用？。地的应当自临时【用地申请被批—准之日起十五日内】持有关批《准文件向土地—部门申请临》时用地登记》    ！ 第十八条  【有下列情形之一【的土地权利人应【当自土地权利终【止，事实发生之日起三】十日内持《有关证明材料—申请注销登记 】 《 ，  ：。     (一)土！地使：。用期限届满》不再续用的; ！ ？ ，     》  (二)土地【使用权出租、—。抵押合同终止的【;  】       (】三)因不可抗力【造成土地灭失的【; 》。    》  ：   (四)土地权！利终止的其》他情形 —    — 第十九条  【土地部门接到—土地登？记申请后应当在十】日内对申请人提交的！文，件资：料进行审查作出是否！受，。理的决定并通知【申请人？凡符合规定条件【的应当予以受理;】有下列情形之一【的，不予受？理 ？。 ，     【。  ：。  (一)申请【登记的土地不在本行！政区域？内的;？ 》         ！(，二)土地《登记申请人没—有合法身《份证明的; 【 ：        ！ (：三)土地权属—来源不明的》; ？ ，   》      (四】。)其他不《符合法律、法规规定！条件的 — ？    《第二十条  有下】列情形之一》的土地部门》应当自受理》登记申请之日起三】十日内作出暂缓【登记的决《定书面？通，。知土地登记申请人】并说明理由 】 ？ ，       (一！)非法？转让、出租、抵【押或：者，违法用地《尚未：。依法处理的; 【 《       【  (二)》土地权属《有争议尚《。未解决？的;  ！      —。 ，(，三)依法限》制土地权利或者因】。依法查封地》。上建筑物及其他附】着物而限制土—地，权利的; —   —    《  (四)对土【地登记？审核结果有异议的】; —       【  (五)法—律、法规规》定的其他情形 】 ，     暂】缓登记情形消除【。后土地部门应当【予以核？准登：记   ！  ：第二十一条  土】。地登：记申请人应当按照】国家：。有关规？定缴纳土地》登记费申请注—销土地登记的—免，缴土地登记费— ：