。 第一—章 ：。总，则 【   《  第一《条，  为加强土地登记！管，理规范土《地登记行为保护土地！权利人的合法权【益根据中华》人民共和国土地管理！法、山？东，省土地登记条例【及有关法律》。、法规结合本—市实际制《定本办法 ！     第二条】  本办《法所称？土，地登记是《指市、区《县，人民政？府及土地行》。政主管部门(以下简！称土地部门)根据】土地登记申请人的】申请依？法对国有土地使【。用权、集体土—地所有权、集—体土地使用权及土】地他项权利(以下】统称土？地权：利)：进行审查确认—并颁发土地》。证书的行为 —   【  本办法所—。称，土地权？利人：是指经？依，法登记取得土—地权利？的单位？和个人 ！    本办法【所称土地他项权利】是指依据土地所有】权、使用权取得的】抵押权、承租权等项！权利 】    第三—。条  本市行政区域！内土地权《利的取得、变—更、终止均应当依照！本办法？进行登记但法律、】法规规定颁》发土地承包》经营权证书的—除外：  【   第四》条  市《、区县土地部门【负责本？行政区域内的土【地登记工作》   】  第五条》  依法登记—的土地权利》受法：。律保护任何单位【和个：人不得侵犯 — ，。  》   ？未经：依法登记的土地【不得转让、出租或者！抵押其地上建筑物及！其他附着物所有【权或：者其他权利不得先行！登，记 ？