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第七章 法】律责任
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【。 第：七十三条 对违】反本：条例规定的》行为法律《、法规有《处罚规定的从其规】定
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第七十！。四，条 ： ，违反本条例的规定物！。业中有住《宅项目？的，建设单位未通—过招标投标的方式】选，聘物业服《。务企：业，或者未经《批准擅自《采用协议方式选聘物！业服务？。企业的？由物业所在地区【县(：自，。。治县)房地产—行政：主，管部门责《令，限，期改正？给予警告《可以：并处十万《元以下的罚款
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《 第七？十五条 》违反本？条例的？规定建设单位—在物业管理区域内】不按照规定》配置：物业：服务用房《的，由，物业所在地区县【(自治县)房地产】行政主管部门—责令限？期改正没收违法所得！。并处十万元以上五】十万元以下的罚款
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【 ， 第七十六条 违！反本：条例的规定建设【单位有下列行为之一！。的由物业所在—地区县(自治县)房！地产行政主管部【门予以处罚
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【 (一)！未移交物业档案【的责令限期改正逾】期仍不？改正的予以通报处】一万元以《上十：万元以下的》罚款;
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【 ？。 (《二)未将《前期物业服务合【同报送备案的责令】限期改正《逾期仍不改正—的处五千元》以，上五万元以下—的罚：款;
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— (三)—泄露业主信息资【料的给予警告造成】严重：后果的处《一万元以上十万【。元以下？的罚款;构成犯【罪，的依法追究刑事责】。任，
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》第七十七《条 ？。违反：本条例的规定物业服！务企业有下列—行为之一的》由物业所在》地区县(自治县)房！。地产行？。政主管部门》予以处罚
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《 ， ： ， (一)未将【物业服务《合同报送备案—的责：令限期改正》逾期仍不改正的处五！千元：以上五万元以下【的罚款;
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】 (二)未制定安】全防范？应，急预案的责令限期改！正逾期仍不改正【的处：一，万元以？上十：。万，元以：下的罚款;
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， 【 (三)《业主大会依法选【聘新的物《业服务企业后原【物业服务企业不【按规定退出物业管】理区域的责令限期退！出;逾期不退出【。的处五万元以上【十，五万元以下》罚款：并由颁发其资—质证书的行政主管部！门降低其资质等级】或者：。取消：其资质;
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】 (四)退》出服务时不履行【。相关：义务的责令限期改】正并在一年内不得参！加，物业管理招标—投标：活动;
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？ ： (五)】泄露业主信息资料的！予，以通报造成》严，。重后果？的处一？万元以上十万元以】。下，的罚款;构》成，犯罪的依法追—究，刑事：责任
！ 第七十八条】 违反本条例的规！定，物业服务企业限制】或者侵犯业主权利】的由颁发资质证书的！行政主管《部门责令《限期改正逾期仍不】改正的降低其资质】等级或者取消其资】质，
】。。 ：。第七十九条 【违反本条例的规定业！主委员会未履行【相关职责的由—物业所在地街道办事！处(：乡镇人民政府—)责令限《期履行逾期仍—不履行的予以通【报
！ 第八十条 【 业主委员会成【员违反？。本条例第《三十：条规定的由区县(】自，治，县)相？关行政主管部门依法！。处理并在物业管【理，区域：内，予以通报;》构成：。犯罪的依法追究刑事！。责任
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】 ，业主委员会》成员：履行职务时违反法律！、法规或者管—理规约的规》定侵害？业主：合，法权益给《业主造成损害的【应，当承担相应》的赔偿责任
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— 第八十》一条： 违反物业服务合！。同约定业主逾—期不交纳物业服务】费用的业主委员会应！当督促其限期交纳;！逾期仍不交》纳的物业服务—企，。业可：以向人民法院—起诉或者按约定【申请仲裁
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？ 第八十二—条 违反》本条例第五十九条】规定给他人造成损】。害的依法承担民事】责任;违《反行政管理规—定的由有关行政主管！部门按照下列规【定予以查处;构成】犯罪：的依法追《。究刑事责任》
】 》 (一)违》反第一项、第二【项，规定的？由区县(《自治县)规划行政主！管部：门依法查处》;
【 ？ 》(二)违反》第，三项规定的由—区县(？自治县)建》设行政？主管部门依》法查处;
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！(三)违反第四项】、第五项、》第六项？、第七项《规定的由《区县(自治县—)，房，地产行政主管—。部门依法查》处;
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—。。 (四)违【。反第：八项规定的》由区县(自治—县)环？境保：护行政主管》部门依法查处;
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】。 《(五)违反第九【。项规定的由》区县(自治县—)公安、环保行政】主管部门依法查【。处;
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【 (六】)违反第十项规【定的由区县(自【。治县)规划、工商行！政主管部门依—法查处;
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？ 》 (七》)违反？第十一项、第十二】项、第？十三项？规定的由《相关：行政主管部》门依：法查处
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《 第八？十三条 房地产】。行政主管部门、【街道办事处(乡镇人！。。民政府)或者其他】有关行？政管理部门及其工作！。人员违反本条—。例，的规定未履》行相关职责或者在】工作中玩忽》职守、？滥用职权、》徇私舞弊的由所【在单位、上级机关】或者监察部门责【令改正？;情节严重》。的对直接责任人给予！行政处分;给当【事人：造成：损失的依法承—担赔：偿责任;构成犯【罪的依法《追究：刑事责任
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