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第？七章 ？法律责任《
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第七十三！条 对违反本【条例：规定的行为法律【。、法规？有处罚规定的从其】规定
！ 第《七十四条 —违反本条例的规【定物业中有住宅【项目的建设单位未】通过招？标投标的方式—选聘物业服务企业或！者未经批准擅自【采用协议方式选【聘物业？服务企？业的由物业所—在地区县(自—。治县)房地》产行政主管》部门责令限期—。改正给予警》告可以并处十万元以！下的罚款
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【 ，第七十五条》 ：违，反本条例的规定建】设单位在物》业管理区《。。域内不按照规—定配置？物业：服务用房的由物【业所在地区县(【自治县)房地产【行政主管部》。门责令？限期：改正没收《违法所得并处—。十，万，元以上？五十万元以下的【罚款
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： ？ 第：七十六？条 违反本条例的！规定建设单位有【下列行为之一的由物！业所在地区县—(，自治县)房》地，产行政主管部门予】以处罚？
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— ： (一—)未：移交物业《档案：的责令限期改正逾】期仍不改正的予以】。。通报：处一万元以上十【万元：。。以下的罚《。款;
】。 (！二)：未将前期物业—服务合同报送备【案的责？令限期？改正逾期《仍不改正的处五【千，元以上五万》。元以下的罚款;
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】 ，(三)泄露业主信息！资料的给予警告【造成严重《后果的处一万元以上！十万元以下的罚款;！构成犯罪《的依法追究刑事【责任
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： ， ：第七十七条》 违反本条例的】规定物业服》务企业有下列—行为之一的》由物业？所在地区县(自【治县)房《。地产行政主管部门予！以处罚
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！(一)未将物业服务！合同报送备》案的责令限期改【正逾：。期，仍不改正的处五【千元以上五万元以】。。下的罚？。款，;
】 — ，(二)未制定安【全防范？应急预案的》责令：限，期改正逾期仍不改正！的处一万元以上十】万元以下的》罚款;
！ 《 《(三)业主大会【依法选聘《新，的物业服务企业后原！物业：。服务企业不按规定退！出物业管理区域的责！令限期退出;逾期不！退出的处五万元以上！十五：万元：。以下罚？款并由？颁发其资《质证书的行政主管】部，门降低其资》质等级？或者取消其》资，质;：
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— (四)！退，出服务时不履行【相关义务的责令限期！改正并在一年—内，不得：参加物业管》理招标投标活—。动;
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！。。。 ， (五)泄露业】主信息资料的—予，以通报造成》。严重后果《的处一万元以上十】万元以下的罚款【;构成犯罪》。的依法追《究刑事责《任，
！ 第七十八》条， 违反本条例的】规定物？业服：务企业限制或者侵犯！业主：。权利的？由颁发资质证书的】。行政主管部门—责令限期《改正逾？期仍不改正的降低其！资质等级《或者取消其资质【
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》 ： 第七十九—条 违《。反本条例的规定【业主委员会未—履行相关职》责的：由物业所在地街道办！事处(乡《镇人民政府》)责令限期履行【逾期仍不履行的予】以通报
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【 第八《十条：。 业主委员会【成员违反本条例第】。三十条规定的由区县！(自治县)相关行】政主管？部门依？法处理并在》物业管？。理区域内予》以通报;构成犯罪】。的依：法追究？刑事责任
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业主委！员会：成，。员，履行职务时违反【法律、法规或—者管理规约的规【定侵：害业主合法》权益给业主造成【。损，害的：应当承担相应—的赔偿责任
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—第八十一《。条 ： 违反物《业服：务合同约定业主【逾，期不交纳物业—服务：费用：的业主委员》会应当督促其—限，期交纳;《逾期仍？不交纳的《物业服务企业可以向！人民法院起》诉或者按《约定申？请仲：裁
】。 ， 第？八十二条 违【反本条？例第五十九条—规定给？他人造？成，损害的？依法承担民事—责，任;违反行》政管：。理规定的《由有关行政主—管部门按《。照下列？规定予以查处;构成！犯罪的依法》追，。。。究刑事责《任
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： — (：一)违反第一—项、第二《项规定的由》。区，。县(自治县》)规划行《政主管部《门依法？查处;
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：。 (二！)违反第三项规定】。的由区县《(自治县《)建设行政主管部门！依法查处;
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： 】(三)违反第四项、！第五项、《。第六项？、第七项规定—的由：区县：(自治县)房地【。产行政主管》部，。门依法查处;
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！ ： (四)违反第八！项规定？。。的由区县(》。。自治县)《环境保护行政主管部！门依法查处;
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？ ， (五【)违反第九项规【定的：由区县？(自治县)》公安、环保行—政主管部门》。依法查处;
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！ ： ，(六)违反第—十项规定的由区【县(自治县》。。)规：划、工商行政主管部！门依法查处;
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， 】(七)违反第十一项！、第十二项、第【十三项规定的由相】关行政主管部门依】。。法查处？
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第八十】三条 房》地产行？政主管部门、街【道办事处(乡镇人】民政府)或者其【他，有关行？政管理部门及其【工作人员违反本条】例的规定未》履，行相关职责或者在】工作中？玩忽职？守、：滥用职权、徇私舞】弊的由所在单位、】上级机关或者监察部！门责令改正;情节】严重：的对直接责任—人给予行政处分【;给当事人造—成损失的依法承担】赔偿责？任;构成犯》罪的依法追究刑【事责任
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