第七—章 ：法律责任
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【第七十三《条 对《违反本条例规定【的行为法《律、法规有处罚【规，定的从其规定
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【 第七十四条 【 违反本条例的【规定：物业：中，有住宅项目的建设单！位未：通过招标投标的方式！选聘物业服务企业或！者未经批准擅自采用！协议：方，式选聘？物业：服，务企业的由物业所】。。在地区县《(自治县)》房地产行政主—管部门责令限—期改正给予警告【可以并处十万—元以：下的罚款
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《 ： ，第七十五条》。 违反本条—例的规？定建设单位》在物业？管理区域内不按照规！定配置物业服—务用房的由物业所】在地：。区县(自《治县)房地产行【政主管部《门责令限期改正【没收违法所得并处十！万元以上五十万元】以下的罚《款，
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第】七十六？条 违反本—条例的规定建设【单位：。。有下列行为之一的由！物业所在地区—。县(自？治县)房地》产行政主管部门予以！处罚
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？ (一】)未移交物业—档案的责令限期【改正逾期仍不改【正的予以通报处一万！元，以上：十万：元以下的罚款;
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！(二：。)未将前期物—业服务？合同报？送备：案的责令限期改正逾！期仍：不，改正的处《五千元以上五万元以！。下的罚款《;
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！ (三)泄露！业主信息资料的【给予警告造成严重】后果的处一》万元以上《十万元以下的罚款;！。构成犯罪的依法追】究刑事？。责任
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： ， 第七十七—条， 违反本条例【的规定？物，业，服务企业有下列行】为之一的由物业所在！地区县(自治县)房！地产行政主管—。部门予？。以处罚
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《 — (一)未将物【业服：务合同报送备—案，的责令？限期改正《。逾期仍不改正的处】五千元以上五—万元以下的罚款;
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？ ？ (》二)未制定安全防范！应急预案的责令【限期改正逾期—。仍不改正的处—一万元以上》十万元以下的罚款】;
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《。。 ， 【(三：)业主？大会依法《选聘新的物业服务】企业后原《物业服务企业—不按规？定退出物业》管理区域的责—。令限期？退出;逾期不—退出的处五万—元以上十五》万元以下罚》款，并由颁发其资质【证书的行政主—管部门降低》其资质？等级或者取》消其资？质;
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】 ， (四)【退，出服务时不履行相关！义务的责令限期改正！并，。在一：年内：不得参？加物业管理》招标投？标活动;
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【 (五)泄【。。露业主？信息资料的予—以通报？造成严重《后果的处一万元以上！。十万元？以，下的罚款;构成【犯罪的？依法追究《刑事责任
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第七十八！条 违反本条例的！规定物业服务—企业限制或者—侵犯业主权利—的由颁发《资质证？书的行政主管—部门责令《限期改正逾期仍不改！。正的降？低其资？质等级或者取消其资！质，
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？ 第七十九条 ！违反本条例的规【定业：主委员会《未履行相关职责的由！物业所在地街道【办事处(《乡镇人民政府)【责令限期履行逾【。期仍不履行》的予以通报
【
《 第八十【条 业主委员【会成员违《反，本条例第三十—条规定的《由区县(自治县)相！关行政主管部—门，依法：处理并在物业—管理区域《内予以通报;构成犯！罪的依法追究刑【事责任？。
— ， ， 业主委》员会成？员履行职《务时违反法律、【法规或者管》理规约的规定—侵害业主合法权益给！业主：造成：损害的应当承担相应！的赔偿责任
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《 第八十一条 】 违反物业服务合】同约定业主逾期不交！纳物：业服：务费用的业主委员会！应，当督：促其限期交纳;【逾期仍不交纳—的物业服务企业【可以向人民法院【起诉或者《按约定申请仲—。。裁
！。 第八十二—。条 违反本条例第！五十九条《规，。定给：。他人造成损害的依】法承担民《事责任;违反行【政，管理规定的由有【关行政主管部—门，按照下列规定予以】查处;构成犯罪的】依法追究刑》事责任
！ 》。 ， (一《)违反第一项、第】二项规定《的由区县(自治县)！规划行政主管—部门依法查处—;
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！ (二—)违反第三项规定】的由：区，县(：自治县)建设行政】主管部门《依法查？处;
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！。(三：。)违反第四项、【第五项、第》六项、第七》项规定的由区县(自！。治县)房地》产行政主管部—门依法查处;
】
《 ， 《 (四)违反第！八项规定的》由区县(自治—县，。)，环境保护《行政主管部》门依法查处;
】
！ (五)违反】第九项规定的由区】县(自治县)公安、！环保行政主》管部门依《法查处？;
？
《 】。(六)违《反第十项规定的由】。区县(自治县)【规划、？工商行政主管部门】。依法查处;》。
—。 ， 【(七)违反第十【一，项、第十二项、【第，十三项？规定的？由相关行政》主管部门《依法查处《
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第八十！三条 房地—产行政主管部—门、街？道办事处(乡—镇人：民政：府)或者《其他有关行政—管，理部门及其工作人员！违，反本条例《的规定未履行相关职！责或者在工作中玩】忽，职，守、滥用职权、徇】私舞弊的《由，所在单位、上级机关！或者监察部门—。责，令改正;《情节严重的对—直，。。接责：任人给予行》政处分;给当事人造！成损失的《。依法承担赔偿责【任;构成犯罪—的，依法追究刑事—责任
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