，。。 ？第四章 房》屋租：赁 】  ：   第三十二条】 ， 房屋租赁包括【。现房：租赁和商品房预租】 ， ：     【房屋出租人将房【屋发包给他》人经营或者以合作、！联营的名义让—。渡房：屋使用权视》。为，。房屋租赁 】     第三】十三条  》有下列情《形之：一的房屋不得—。。租，赁:  ！     》  (一)未—取得房屋《权属证？明文件的; 】  《。   ？    (二)未取！。得商品房预售—许可的; 》  —       (三！。)未经批《准改变？房屋用途的;— ，   【     》 (四？)已被鉴《定，。为危险房《屋的;？  【     》  (？五，)司法机关和行政】机关依法查封或者以！其他：形式：。限，制房屋出租》的; 【     》  ：  ：。(，六)属？违法建？筑，的; 》  《       (】七)法？律、法规《规定的禁止租赁的其！他情形 《 《  ：  ： 第：三十四？条  出《租，人应当？履行下列义务: 】  —       (】一)不得向未提供】有效身份证》件的个？人出租房屋; 【     ！   ？ (二)对出租房】屋进行安全检查及】时发现和排》除安全隐《患; ？ ： ：       【  (三)在—规定：期限内依法如实【申报：、缴纳房屋租—赁相应税费; ！     【    (四)出】租已抵押房》地产应当书面告知】承租人; ！        】 (五)向承租人】出，示依法？办理的？房屋权属证明; ！ 《   ？  ：   (六》)法律、法规规定】的其他义务 【     】第三十五《条  承《租人应当履》行下列义务》: ？      ！ ，  (一)按照房屋！规划用途、结构、消！防安全规《定使用房屋不得【擅，自改变房《。屋，使用性质或者—实，施其他违法建设行为！发现承租房屋有安全！隐患的应当》及时告知并配合【出，租人予以《消除; —   》 ，     》(二)提供真实有】效证件配合相关管】。理部：门的管理; 【 《        (！三)法律、法规规】定的：其他义务《 ， 》    第》三十六条  —租赁房屋应当具备基！本使用条件并保障】承租人的《住用安全《并不：得损害公共利益以及！相邻权利人的合法】权益 ？   【。  第三十》七条  房屋租赁】双方：。应当：。签订书面合同房屋出！。租人：、代理出《租人：。或者其委托的房地产！中，介服务机构应当自合！同签订之日起—三十日内向》出，租房屋所在地房地产！行政：主管部门办理房屋租！赁合同登《记备案手《续符合条件的房地】产行政主管部门应】当自受？。理申：请之：日，起三个工作日—内核发房屋》租，。赁合同登记备案【证明不符合条件的向！当事：人出具不予租赁合】同登记备案通—知，单 》 ，  ： ，  经登《记备案的房屋租赁】合同约定事项发生变！更的：应当在十《日内到原登》记机构申《请变更登记 【 《    第》。。三十八条《  承？租，人在租赁期限内将】。承租房屋转租—给他人的应当征【。得出租人同意签【订房屋租赁合—同或者转租协议并到！房地产行政主管部】门办理登《记备案手续 ！   《  第三十九—条  房屋》租赁双方当事人【解除或者终止—房屋租赁合同的应】当，到房：地产行政《主管部门办理注销登！记备案 《   【  第四十条 【 房地产、公安【、工商、税务等【行政管理部门应当建！立，房屋租赁管理—协作和信息共享机制！按照各自职责相【互配合加《强房屋租赁市场综】合管理 —     【。第四十一条  物】业服务？企业：应当配？合房地产等行政【主管部门对出租房屋！。的管理 》