第四章【 房屋租赁 ！ ？  ： ，  第三十二条 】 房屋租赁包—括现房租赁》和商品房预》租 —     房屋出租！人将：房屋发包《给他人经营或者以】合作、联营的名义让！渡房屋使用权视为房！屋租赁 — ，   《  第三十》。三条  有下列情形！。。之一：的房屋不得租赁: ！ ？。 ，   ？      —。。。(一)未取得房【屋权属证《明文件？。的，; ？    【     》(二)未《取得商品房预售许】可，的; — ：       【 ，(三)未《经批准？改变房？屋用途？的;  ！     》  (四)已被【鉴定为危险房屋的;！ ？       ！ ， (五)《司法机关和》行政机？关，依法查封或者以其他！形式限制房屋出租】的，; 《。   》      —(六)属违法—。。建筑的; 【  《    《 ，  (七)法律、】法规规定的禁—止租赁的其他情【形 —     第三十】四条  出租—人应当履行下列义务！: ？    【 ，    《。(一)不得》。。向未提供有效身份证！件的个人出租房屋】;， ： ？         ！(二)？对出租房《屋进行安全检查及】时发现和排除—安全隐患; —    】     (三【)在：规定：期，。限内依？法如实申报、缴【纳房屋租赁》相应：税费; 《    】     (—四)出租已抵—押，房地产应当书—。。面告知承租人; ！。。   —     》。 ，(五)向承租—人出：。示依：法办理的《房，屋权属证明; ！       ！  ：(六)法律、法规】规定：。的其他义《。务 ？    【 第三十五条 【 承租人应》当履行下列义务:】 》。    《     (—一)：按照：房屋：规划用途《、结构、消防安全】规定使用房屋—不得擅自改》变房：屋使：用性：质，或者实施其》他违法建设行为发】现承：租房屋有《。安，全隐患的应》当及时告知并配合】出租人予《以消除; 【       ！  (二)》提供真实有效—。证件配合相关—管理部？门的：。管理; 【    》 ， ，   (三》)法律、法规规定】的其他义务 ！ ：    第三十【。六条 ？ 租赁房屋应—当具备基本》使用条件并保障承租！人的住用安全并不】得损害？公共利益《以及相邻《权利人的《合法：权益 《   —  第三十七条  ！房，。屋租赁双方应当签】订书：面合同房屋出租【人、代理出租—人或者其《委，托的：房地产？中，介服务机构》应当自合同签—。订之日起《三十：日内向出《租房屋所《在地房地产行政【主管部？门办理房《屋租赁合同》登记备案手续符【合，条件的房地产行政主！管部门应当自受【理申：请之日起三》个，工作日内核发房屋】。租赁合同登记—。备案证明不》符合条件的向当事人！。出具不予租赁—合同登记备》案通：知单 》 ：     经登记】。备案的？房屋租赁《合同约定《事，项发生？。变，。更的应当在十日【内到原登记机—构申请？变更登记 》  —  ： 第三十八条—  承？租人在租赁期限内将！承租房？屋转租给他人的应当！。征得出租《人同：意签订房屋》租赁合同《。。或者转？租协议并到房—地产行政主管部门】办理：登，记，备案手续 》 《    《 第三十九条 【 房屋租赁》双方当事人》解除或者终止房屋租！赁合同的应》当到房地产行政主管！部门办理注销登记】备案：    ！ 第四十条  【。房地产？、公安、工商、【。税务：等行：政管：理部门？应当建立房屋租赁】管理协作和信—。息共享机制按照各】自职责相互配合加强！。房屋：租赁市场综合—管理 》 ，    》 第四十《一，条  物业服务企业！应，当配合房地产等行】政主管部门对出租】房屋的管理 【