第四—。章，。 房屋租赁 ！。 ， ，   《  第三十二—条  房屋租赁包】括现房租赁和商品】房预租 ！  ：  房屋出租人将房！屋发包给他》人，经营或者以合—作、联营《的名义？让渡房？屋使用权视为—房屋租赁 【     第】三十三条  有【下列情形之一的【房，屋不得租赁:— 《 ，      —  ：。 (一)未》。取得房？屋权：属证明？文件的; — ：     —    (二—)未：取得商品房预售【许可的; 【       ！  (三)未经【批准改？变，房屋用途的;— 《       】。  (四)已被鉴定！为危险房《。屋的;？ ？ ： ，        (！五)司法《机关和行政机关【依法查？。封或者以其他—形式限制房屋出租】的; ？ ：    —   ？  (六)属违法】建筑的; ！  ：       【(七)法律、法【规规定？的禁止租赁的其他情！形，  【   第三十四条 ！ 出租人应当履【行下列义《务: 】       【 (一)不得向【未，提，。供有效身份证件的个！人出租房屋; ！      】。   (《二)：对，出租房屋进行安全检！查及时发现和排除安！全隐患; 【。 ，  ？ ，     》 (：三)在规定》期限内依法如实申报！、缴纳房屋租赁相】应，税费; 【      【   (《四)：出租已抵《押，房，地产应当书面告知承！租人; 】      —  ： (五)《向承租人出示依【法办：理的：房屋权属证明—; 《     【    (》六)法律、法规规定！的其他义务》  【   第《三，。十五条  承—租人应当履行—下列义务:》    ！     》(，一)按照房屋规划】用途：、结构、消防安全规！定使用？房屋：不得擅自改》变房屋使用性—质或者实施其—他违：法，建，。设行为？发现承租《房屋有安全》隐患的应《。当及时告知并配合出！租人予以消除; ！     】    (二)提】供真实？有效证件配合相关】管理部门的管—。理;： ？ ：        】 (三)法》律、法规规》。定的其？他义务 《 《  ：   第三十六条】  租赁房屋应当具！备基本使用条件并保！障，承租人的住用安全】并，不得损？害公共利益以及相】邻权利？人的合法权益— ，  —   第《三，十七条  》房屋租赁双方—。应当签订书面合【同房屋？出租人、《代理出？租人：或者其？委托的房地产中介服！务机：构应当自《合同签订之日起【三十日内向出—租房屋所在》。地房地产行政主【管部门办理房屋租】。赁合同？登记备案手续—。符合条件的房地产行！政主管部门应当【。自受理申请之—。。日起：三个工？作，日内核发房屋—租赁合同登记备【案证明不符合—条件的向当事人出具！不予租赁合同登记备！。案通知单 》 ，     经！登记备案的房屋租】赁合同约定》事项发生变更—的应当在十日内到原！登记机构申请变更登！记 ？ ？     第—三十：八条 ？ 承租人在租赁期】限内：将承租房屋转—。租给他人的》应当征得《出租人同意签订【房屋：租赁合同或者—转租协议并到—房地产行《政主管？。部门办理登记备案手！续  】   第三》十九条  房—屋，租赁双方当事—人解除或者终—。止，房屋租赁合同的【。应当到房地》产，行政主管《部门办理注销登记备！案  】   第四十—条 ： 房地产《、公安、工商、【税务等行政管理部门！应当建立房》屋租赁管理协作和信！。息共享机制按照【。各自职责《相，互配合加强房屋租】赁市场综合管理 ！ 《    第》四十一条 》 物业服《务企业应当配合【房，地产等？行政主管部门对【出租：房屋的管理 【