： ， 第：四章：。 房屋租《赁 ： ：    】 第三？十二条？  房屋租》赁，包括：现房租赁和商—品，房，预租 《 ：     房屋出！租，人将：。房屋发包给他人经】营或者以《。合作、？联营的名义让渡【房屋使？用权视为房》。屋租赁 【 ，     第三十】三条  有下—列情形之《一的房屋不得租赁:！ ， 》    《  ：  (？一)未取得房屋权属！证明文件的; ！    —     (二【)未：取得商品房》预售许可《的;  ！       【(三)未经批准【改变房屋用途—的;： 》         ！(，四)已？被鉴定为危险房【。。屋的; 《    】   ？  (？五)司法机》关和行政《机关依？法查封或者》以其：他形：。式限制房屋出租的】;  】       【(六)属违法建筑】的;： ， ，    【     (七【)法律、法规规定】的禁：止租赁？的其他情形 】 ？ ，   第三十四条】  ：出租人应当履行【下列义？务: 》 ？     》   (《一)不得向未提【供有效身《份证件的个人—出租房屋;》。 ：      ！。  ： (二)对出租【房屋进行安全—检查及时发现和排】除安全隐患; 】  》      — (三)在规—定期限内依法如实申！报，。、缴：纳，房屋：租赁相应税》费; 》。  《      —。 (四)出租已抵】押房地产应当书面】告知承租人;— —   ？    《。 (五)《向承租人出示—依法办理的》房，屋权属证《明; 】        】。(六)法律、—法，规规定的《其他义？务 ： 》。   ？ 第三？十五：条 ： 承：租人应当《履行下列义务: ！ ，   》      —(一)按照房—屋规划用途、结构、！消，防安全规《。定使用房屋不得擅自！改变房屋《使用性？质或者实《施其：他违法建设行为发现！承租房屋《。有安全隐患的—应当及时《告知并？配合：出租人予以消除;】 ？   》 ，   ？  (二《)提供真实有效【证件配合《相关：管理部门《。的，管理; 》 《     》   (三)法律、！法规规定《的其他义务 【     第！三十六条  —租赁房屋应当—具备基本使用—条，。件并保障承租人的住！用安全并不得损【害公共？。利益以及相邻权利人！的合法？权益 —     第三】十七条  房屋租赁！双方：。应当签订书面合【。同房屋出租》人、：代理出租《人或者其《委托的房地产中介服！务机构应当自合【同签订之日》起三十日《内，向出租房屋所在地房！地产行政主管部【门办理房《屋租赁合《同登记备案手—续符合条件的房地】产行政主管》部门应当自受—理申请之日起—三个：工，作日内核发》房，屋租赁合同》登，记备案证明不符【合条件的向》当事人出具不予租赁！合同登记备案通知】单 ： ： ？    《经登记备案的房屋】租赁合同约定事项发！生变更的应当在十日！内到原登《记机构申《请变：更登记 —     第】三十八条 》 承租人在》租赁期限内将承【租房屋转租给他人】的应当征得》出租人同意签—订房屋租《赁合同或者转—租协议并到房地【产行政？主管：部门办理登记—备案手续 】    》 第三十九》条  ？房屋租赁双方当【事人解？除或者终止房屋【租赁合同《的应当到房地产【行政主管部门办【理注：销登记备案 ！     —第四十？条  房地产—、公安、工》商、税务等行—政管理部《。门应当建《立房屋租赁管理协作！和信息共《享机制按照》各自职责相互配合加！强房屋租《赁市场综合管理【 — ，。  ： ，第四十一条  物】业服务企业应当配合！房地产等行政—主管部门对出—租房：屋的管理《 ：