第五章【 房地产中介—服务 《   】 ，。 第四十二》。条  房地产中介】服务包括房地产价格！评估、？房地产经纪、房地】产咨询等 【 ：   ？  房地产价格【评估按照国家和【本市：相关规定《执行 —  ？   ？第四十三条》  房地产经—纪、房地产咨询机构！及其分支机构—应，当在取得工商营【业执照或《者办理？工商营业执照变更】之日起三十》日内持下《列资料向《经营场？。所所在地的房地【产行政主管部—门申请备案: ！   》      (一】)备案申请; 【 ？        ！ ，。(二)工《商营业执照; 】 ？    《     (三)聘！用人员名册》;  】。      — (四？。)业务、财务管【理的相关制度; ！  》       (五！)市房地产行政主】管部门规定》的其他资料》 ，   【  法律《和行：政法规对房地产中】介服务？。机，构及：其执业人员规定了资！质、资格许可的【应当提交取》。得许可的证明— 》     房地产行！政主：管部：门应当？。自受理？备案：申请之日起五个【工作日？内审查完毕符合备】。案条件的出具备案证！。明 【    《第四十四条 —。 房：地产经纪机构及其】分支机构应当在其】经营场所《醒目位置公》示，下列内容: ！        ！ (一)《营业执照和备案证】明; ？    】  ： ，  (？二)服务《项，目、内容和标准; ！ ：    —    《 (三)业》务，流程; 】         ！。(四)收《费项目、依据、标】准; ？。 ？      【   ？(五)交易资金【监管方？式;：  【。   ？。   ？ (六)《信用档案查》询方式、《投诉电话、价格举报！电话; 】。       【  (七)房—地产行政主》管部门或者行业组】织制定的房地产【经纪：服务相关示范合同文！本; 》    —     (—。八)法律《、法规规《定的其他事项 【 ，  》   第《四十五条 》 经房地产》经纪机构居》间或者代理》的房屋买卖应当按】。照有关规定实—行，网上签约 — ， ？。。    第四—十六条  房地产】。经纪、房地产咨询人！员应当加入一—个，相应的中介服务机】构，并按规定办理—执业注册未》取得注？册，证书的房地产—经纪、房地》产咨询人员不得【从事房地产经—纪、房地产咨询业】务 ？ ，     第】。四十七条  房地产！经纪、？房地：产咨询业务》应当由房地产经纪机！构、房地产咨—询机构统一承接后】交由注册的执业【。。人员执行房地—产中介服务》人员不得以个—。人，名义承？接业务 《。     ！第四十八条  【房地：产经纪机构或者经】。纪人：员不得代《为，收取客户交》易资金、定金和相关！税费 《     】房地产交易资金支】付，方式：由当事人约定通过房！地产经纪机构—居间或者代》理成交的二手房【买卖当事《人可以选择自行【支付交易资》金也可以通过房地产！经纪机构《或者交易保》证机构在《银行开设的客—户交易资金专—。用存款帐户》划转交易资》金客：户交易？资金：专用：。存款帐户的资金【不，属于房？。地，产经纪机构或者【。交易保证机构的资】产 ： ： ：     》二手：房交易资金专—用存款？帐户应当向交—易双方当事人—。公开供？交易双方《当事人查询和监【督二手房交易资【金监：管不当给当》事人造成损失—的由过错方承担【责，。任 《 ：    《 第四十九》条  房地产经纪、！房，地，产咨询机构》及，其从业人员不得【有下列？行为: ！     》。  ： (一？)伪：造，、涂改？、转让？、，租借房地产经纪机构！备案证明、执—业资格？证书、注册证书、执！业专用章; 】 ？        (！二)允许他人以自】己的名义从事房地】产经纪、《咨询业？务; —。   《      (三)！同时在两个以上的】房地产经纪机—构、房地产咨—询，机构执业《; 【    《    (四)虚】构事实或者隐—瞒真相？误导、欺诈当事人或！者赚取交易差—价; 》       ！  ：(五)与一》方当事人《串通损害另一方【当事人利益; 】 《      — ， (六)索取—。、收受委托合同以】外，的酬金或者其他【财物或？者利用？。工作：之便牟取《其他不正当收—入; ？ 《      —   (《七)：从事经济适用住房、！公共租赁《住房等保障》性住房的经纪业【务; 【     》    (八)法律！、法规禁止的—其他行为《 ：