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? 第五?章 :房地产中介》服务 !   ?  第四十二—条  房地产—中介服?务包:括房地产价格评估】、房:地产经纪、房—地产咨询等 【     】房地产价格评估按照!国家和?本市相关规定—执行 ?    】 第四十三条  】。房地产?经纪、房地》产,咨询机构《及其分支机》构,应当在?取得工商营业执照或!者办理工商营业执照!变更之日起三—十日内持下列资【料向经营场》所所在地的房—。地产行政主》管部门申请备案:】。    !  :   (一)备【案申请?;   !  :    (二)工商!营业执照;》 , : ?  :。      —(三:)聘用?人员名?。册; —   《     》 (四)业务、【财务管理《的相:关制度?; ? :   《。。      (【五)市?房地产行政》主管部门规定—的其他资《料 —。     法律【和行政?法规:对,房地产中介服务机】构及其执《业人员规定了资质、!。资格许可的应当【提交取得许可的证】。明 》 :   ?。 房地产行政主管】部门应?当自受理《备,案申请之日起五【个工作日内》审查完毕符合备案条!件的出具备案—。证明 《  》。   第《四十四条  房地产!经纪机构及其—分支机构《应,当在其经营》场所:醒目位置公》示下列内容:— 《 :      —  (?一)营业执》照和:备案证明;》 》 ,        (!二)服务项目、内】容和标准; 【    【    《 ,(,三)业?务流程; !     》    (四)【收费项目、依据【、标:准; 【   ?   ?   (《。。五)交易《资金监管方式; 】     !。    (六)【信用档?案查询方《式,、投诉电话、价格】举报电话; 【 , :    《。     (七)】房地产行政》主管部门或者行【业组织?制定的房地产经【纪服务相《关示范合同》文本;?   】      —(八)法律、—法规规定的其他事】项   ! , 第四十五》条 : 经房地产经纪机构!。居,间或者代理》的,房屋买?卖应当按照有关规定!实行网上签约 】     第!四十六?。条  房地产经纪、!房地:产咨询人员》应当加入一个相【应的:中介服?务机构并按规—定办理执《业,注册未取得注—。册证书的房地—产经纪、房》地产咨询人》。。员不得?从事房?地产经纪、房地产】咨询业务《 ?    — 第四十七》条  房地产经【纪,。、房地产咨询业务】应当由房地产经纪机!构、房地产》咨询机构统》一承接后交由注册】的执业?人员执行《房地产中《介服务人员》。不得:以个人名义承接业】务 ?  》  : 第四十八条—  房?地产经纪机构—或者经纪人员不得代!为收取?客户交易资金—。。、定金?和相关税费 — 《。     房地产】交易资金支付—方式由?当事人约定通过【房地产经纪机构居】间或者代理成—交,的二手房《买卖当事人可以【选择自行支付交易资!金也可以通》过房地产经纪机【构或者交易保—证机:。构在银行开设的客户!。交易资金专用存【款帐户划《转交易资金客户交易!资金专?用存:款帐户的资金—不属:于房地产经纪机构或!者交易保证机构【的资产 【   《  二手房交易资】金专用存款帐户应当!向,交易双方当事人公开!供交易双《方当事?人查询和监》督二手房交易资【金监:管不:当给当?事人:造,成,损失的由过》错方承担责任 【    】 第四十九条  房!地产经?纪,、房地产咨》。询机构及其从业人员!不得有下列》行,为: 《    【     (—。。一)伪造、涂改、】。转让、租借房地产】经纪机构备案—证明、执业》资格证书、注册【证书、执业专用【章; —  ?   ?    (二—)允许?他人以自己的名【义从事房地产经【纪、咨询《业,务; 【 ,      —  (三)同时在两!个以上的《房地产经纪机构、房!地产咨询《机构执业;》    !     (四【)虚构事实或者隐瞒!真相误导、欺—诈当事人或者赚【取交易差价; !   》      (五】)与一方当事人【串通:损害另一《方当:事人利?益; 《  》       【(六)索取、收受委!托合:同以外的酬金—或者其他财物或者利!用工作之《便,牟取其?他,不,正当收入; !      【   (七)—从事经济适用住房、!。公共租赁住》房等保障性住房的】经纪业务; — ?      【   (八)法【律、法规禁止的其】。他行为 》