？ 第五？章 ：房地产中介》服务 ！   ？  第四十二—条  房地产—中介服？务包：括房地产价格评估】、房：地产经纪、房—地产咨询等 【     】房地产价格评估按照！国家和？本市相关规定—执行 ？    】 第四十三条  】。房地产？经纪、房地》产，咨询机构《及其分支机》构，应当在？取得工商营业执照或！者办理工商营业执照！变更之日起三—十日内持下列资【料向经营场》所所在地的房—。地产行政主》管部门申请备案:】。    ！  ：   (一)备【案申请？;   ！  ：    (二)工商！营业执照;》 ， ： ？  ：。      —(三：)聘用？人员名？。册; —   《     》 (四)业务、【财务管理《的相：关制度？; ？ ：   《。。      (【五)市？房地产行政》主管部门规定—的其他资《料 —。     法律【和行政？法规：对，房地产中介服务机】构及其执《业人员规定了资质、！。资格许可的应当【提交取得许可的证】。明 》 ：   ？。 房地产行政主管】部门应？当自受理《备，案申请之日起五【个工作日内》审查完毕符合备案条！件的出具备案—。证明 《  》。   第《四十四条  房地产！经纪机构及其—分支机构《应，当在其经营》场所：醒目位置公》示下列内容:— 《 ：      —  (？一)营业执》照和：备案证明;》 》 ，        (！二)服务项目、内】容和标准; 【    【    《 ，(，三)业？务流程; ！     》    (四)【收费项目、依据【、标：准; 【   ？   ？   (《。。五)交易《资金监管方式; 】     ！。    (六)【信用档？案查询方《式，、投诉电话、价格】举报电话; 【 ， ：    《。     (七)】房地产行政》主管部门或者行【业组织？制定的房地产经【纪服务相《关示范合同》文本;？   】      —(八)法律、—法规规定的其他事】项   ！ ， 第四十五》条 ： 经房地产经纪机构！。居，间或者代理》的，房屋买？卖应当按照有关规定！实行网上签约 】     第！四十六？。条  房地产经纪、！房地：产咨询人员》应当加入一个相【应的：中介服？务机构并按规—定办理执《业，注册未取得注—。册证书的房地—产经纪、房》地产咨询人》。。员不得？从事房？地产经纪、房地产】咨询业务《 ？    — 第四十七》条  房地产经【纪，。、房地产咨询业务】应当由房地产经纪机！构、房地产》咨询机构统》一承接后交由注册】的执业？人员执行《房地产中《介服务人员》。不得：以个人名义承接业】务 ？  》  ： 第四十八条—  房？地产经纪机构—或者经纪人员不得代！为收取？客户交易资金—。。、定金？和相关税费 — 《。     房地产】交易资金支付—方式由？当事人约定通过【房地产经纪机构居】间或者代理成—交，的二手房《买卖当事人可以【选择自行支付交易资！金也可以通》过房地产经纪机【构或者交易保—证机：。构在银行开设的客户！。交易资金专用存【款帐户划《转交易资金客户交易！资金专？用存：款帐户的资金—不属：于房地产经纪机构或！者交易保证机构【的资产 【   《  二手房交易资】金专用存款帐户应当！向，交易双方当事人公开！供交易双《方当事？人查询和监》督二手房交易资【金监：管不：当给当？事人：造，成，损失的由过》错方承担责任 【    】 第四十九条  房！地产经？纪，、房地产咨》。询机构及其从业人员！不得有下列》行，为: 《    【     (—。。一)伪造、涂改、】。转让、租借房地产】经纪机构备案—证明、执业》资格证书、注册【证书、执业专用【章; —  ？   ？    (二—)允许？他人以自己的名【义从事房地产经【纪、咨询《业，务; 【 ，      —  (三)同时在两！个以上的《房地产经纪机构、房！地产咨询《机构执业;》    ！     (四【)虚构事实或者隐瞒！真相误导、欺—诈当事人或者赚【取交易差价; ！   》      (五】)与一方当事人【串通：损害另一《方当：事人利？益; 《  》       【(六)索取、收受委！托合：同以外的酬金—或者其他财物或者利！用工作之《便，牟取其？他，不，正当收入; ！      【   (七)—从事经济适用住房、！。公共租赁住》房等保障性住房的】经纪业务; — ？      【   (八)法【律、法规禁止的其】。他行为 》