第五—章 房地《。产中介服务 — 》   《  第四《十二条  》房地产中介服务包】括房：地产价格评》。估、房？地产：经纪、？房地产咨《询等  ！   房地》。产价格评估按—照国：家和：本，市相关？规定执？行   ！。  第四十三条 】 房地产《经纪、房地产咨询机！构及其？分支机构《应当在取得工—商，营业执照或者办理】工，。商营：业执照？变更之日起三—。十，。日内：持下列资料向经营场！所，所在地的房》地产行政主管部门申！请备案:《 》  ：       【(一：)备：。案申请？; ：  —   ？    (二—)工商营《业执照; —。      ！   (三)聘用人！。员名册？;， 《 ：    《    (四—)业：务、财？务管理的相》。关制：度;  ！    《 ，  (？。五)市房《地产行政主管部门规！定的其他资料— 》 ，    《法，律和行政《法规对房地产中介】服务机？构及其执业人员规】定了资质、资—格许：可的应？。当，提交取？得许可的证明 】     】房地产行《政主管部门》应，。当自受理备》案申请之《日起五个工作日内审！查完毕符合备—案条件的出具备案证！明， ： ： ，  ：   ？第四：。十四：条  ？房地产经纪机构及】其分支机构应当在其！。经营场所醒目位置公！示下列？。内容: 】     》。 ，。。   (一)—营业执照和》备案证？明;  ！     》  ：(二)服务项目、】内，容，和标：准; 【 ，  ：     》。 (三)业务—流程; 《     ！ ，。   (四)收费项！目、依据、标准; ！     ！    (五)交】易资金？监管方式;》   】      (六)！信用档案查询方【式、投诉电话、价格！举报电话; 】   》      (七)！房，地产行政主》管部门或者行—业组织制定的房地】产经：纪服务相关示范合】。同文：本，; ：  — ，      (八】)法律、法规规【定的其他事项 【。 ， ， ，。     第四十！五，条  经房地—产经纪机构居—间或者代《理的房屋买》卖应当按照有关规定！实行网？上签约 】   ？ ， 第四？十六：条 ： ，房地产经纪、房地产！咨询人员《应当加入一个相应】的，中，介，服务机构并按规定】办理执业注册未【取得注册证书的【房地：产经纪、房地产【咨询人员不》得从事房地产经纪】。、房地产咨询业务 ！  —   第四十七【条  房地产经【纪、房地产》咨询业务应当由房地！产经纪机构、房地产！咨询机构统一承接后！。交由注？册的执业人员—执行房地产中介服】务人员不得以—个人名？义承接业务 【。 ：     第四十！八条  房地—产经纪机构》或者经纪人员不【得代为收取》客户：。交易资金、定金和相！关税费 】 ，   ？ 房地产交易资金支！付方式？由当事人约定通【。。过房地？产经纪机构居间或】者代理成交的二【手房买卖《当事人可以选—择自行支付交易【资金：也，。可以通？过房地产《经纪机构《或者：交易保证机》构在银行《。开设的客户交易【。资金专用存款帐户】划转交易资金客户交！易资：金专用？存款帐户《的资金？不属于房地产—经纪机构或者交【易保证机构的—资产 【     》二手房交易资金专用！存款帐户应当—向交易双方当—事人公开供交—易双方当事人查【询和监？督二手房《。交易资金监》管不当给当事—人，造成损？失的由过《错方承担责任— ，    】 第四十九》条  房地产经【纪、：房地产咨询机构【及其从？业，人员不？得有下列行为: 】。    】     (一)伪！造、涂改《、转让、《租借房地产经纪【机构备案证明、执业！。资格证书、》注册证书、》。执业专用章; 【    】     (二)】允许他人《以自：。己的名义从事房地产！经，纪、咨询《业务; —    —     (三)】同时在两个以—上的：房地产经《。。纪机构？。、房：地产咨询机构执业】; ？    【     》(四)虚构事实或者！隐瞒真？相误导、欺诈当事人！或者赚取交易—差价; 【     —。    (五)与】一方当事人串通损】害另一方当》事人利益《;   ！      (【六)：。索取、收受委—托合同以《外的酬金或者其他财！物或者利用工作之便！牟取：其他不正《当收入; ！  ：  ：     (七)从！事经济适用住—房、公共租赁住房等！保障性住房的经【纪业务;《 ？ ：   ？。  ：    (》八)法律、法规禁】止，的其他？行为 《