： 第？二章 ？ 【 第一节》 一：般规定 《 》 ，     第六【条  房地产转让】包，括:  ！    《。   (一》。)买卖？; 【     》   (二)赠【与; 【  ：   ？    (》。三)产权《调换; — ：。    《     (四【)以房地产清偿【债务; 》    【 ，  ：  (五)以房地产！合作开发、作价【入，股或者因收购、兼】并，、合并房地产权【。属发生转移; ！   》。。      —(六)法律、行政】法规规定的其—他情形 《  —  ： 第七条  房地】产转让应《。当符合法律、法规的！规定： 》     附有违】法建筑的房地产不】得转：让，城乡：规，划主管？部门等？有权机关认定—房地产附有违法建筑！的应当？在，三个工作日》内书面告知房—地产行政主管部【门房地产行政—。主管：部门应当《。对该房地产实施转让！和抵押？。限制城？乡规划主《管部门等有权机关认！定，其违法情形》消除的应当在—三个：。工作：日内书面告知—房，地产：行政主管部门房地产！行政主管部门应当】解除转让和》抵押限制 【     第】八，条  房地产—转让当事《人应当向房屋—所在地房地》产交易管《理机构申请登记并如！。实申报成交》价格：按照国家《及本市的规定缴纳】税费 》 ：     》第九条  》房地产转让人应【当向受让人如实告知！房地产权属状—况、：质量安全现状和有关！抵押关系、共有关】系、租赁关系等【情况 ？    】 ，第十条  》房地产？转让应？当按照房屋基本【单元进行转让 】 《    《第十一条 》 建筑设计为独立】成套的？住宅不得分割拆零转！让 ？     】。。非，。住宅需要《改变原登记的基本】单，元进行转让的—转让人应《当将变更方案—报规划、建设、【消防：等行政主管部门审】查批准规划、建设、！消防等行《政主管部门应当于】二十：个工作日内作出是否！。同意变更的决定房】地产行政《主管部门根据经审查！批准的基本》单元变更方案—办理房屋权属登【记 ？