《第二章 《 ： ： ， ？ 第一节《 一般规《定，。 】    第六条 】。 房地产转让包括】:， 《    》     (一)】买卖;？ ， 《        】。 (二)赠与; ！   —。。      (三)！产权调换; ！ ：。     》。   ？(四：。)以房？地产清偿《债务; 《。 《        】 (五？。)以房地产》合作开发、作价【入股或者因收购【、兼并、合并房【地，产权属？发生转移;》   】      (六)！法律：、行政法《规规定的其他—情形 ？ ：   》。  ：第七条  》房地产转《让应当符合法律、法！规的规定 ！   ？  附有违法建【筑的房地产不—得转让城乡规—划，。主，管部门？等有权？机关认定房地—产附有违法建—筑的应当在》。三个工作《日内书面告知房地产！行政主？管部：门房地产行政主管】部门应当对该—房地产实施转—让，和抵押限制》城乡规划主管部【门等有权机关认定其！违法情形消除—的应当在三个工【作，日内书面告知房地产！行政主？管部门房地产行【政主管部门应当解除！转让和抵《押限制？。 ：     第！。八，。条  ？房地产转《让当事人《应当向房屋》所在地房地产—交易管理机构申【。请登：记并如实申报成【交价格按照国—家及本市的规定【缴纳税费 ！     第—九条  房地产转】让人：应当向受让人如实】告知房地产权属【状况、质量安全现状！和有关抵押关系【、共有关系、租赁关！系等情？况   ！ ，。 第十条 》 房地产转让—应，当，按照房屋基本单元进！行转：让   ！  ：第，十一条  建筑设】计为独？立成：套的住宅不得分【割拆零转让 ！ ， ，    非》住宅需要《改变原？登记：的基本单元》进行转让的转让【人应：当将变更方》案，报规：划、建设《。、消：防，等行政主管部—门审查？批准：规划、？建设、消防等行政主！管部门应当于二十个！工作日内作》出是否同意变更的决！定房地？产行政主管》部门根据经审查【批准的基《本单元变更方案办】理房屋权属登记 】 ，