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第二章 ! 《。 第》一,节 一般《规定 ? 《   》 , 第:六条  房地产转让!包括: 【       】。  (一)买—卖; — :  :。。    《  (?二)赠与;》 : ?   ?      (三】)产权调《换; 》 ?   ?     (—四,),以房地产清偿债务】; 【  : ,    《 (五)以房地【产合:作开发、作价入【股或:者因收购、》兼并:、合并房地产—权属:发生转移; 【      !   (六)法【。律、行政法规规【定,的其他?情形 《。  》  : 第七条  房地】。产转让应《当符合法律、法规的!。规定 【     附有违法!建筑的?房地产不得转—让城乡规划主—管,部门等有权机关认】定房地?产,附有违法建筑的【应当在?三个工作日内书【面告知房地产行【政,。。主管部门房地产【。。行政主管《部门应当对该房地】产实施?转让和抵押限—制城乡规《划主管部门等有权】机关认定其违法【情形消除的应当在】三个:工作日内书面告知房!地产:行政主管《部门:房地产?行政主管部门应【当解除转让》和抵押限制》   】  第八条  房地!产转让当事人—应当向房屋所—在,地房地?产交易管理机构申请!登记并如实申报成交!价格按照国家及本】市的规定缴》纳税费 —     第九!条  房《地产:转,让人应当向受让人如!实告知?房地产权《属状:况、质量《安全:现状和有关抵押关系!、共有关系、租赁】关系等情况 !  ?   第十》条  ?房地产转让应当按】照房屋?。基本单元《。进行转让 》 《  :   第十一条【  建筑《设计为独《立成套?的住宅不《得分割?拆零转让 【   》  :。非住宅需要改变原】登记的基本单元进】行转让的转让人【应,当将变更《方案报规划、建设、!消防等行政主管部】门审查批《。准规划?、建设、消防等行】政,主管部门应当—于二十?个工作日内》作出是否同意变更的!决,定房地产行》政主管部门根据经】审,查批准的基本—单元变?更方案办理房屋权属!。登记 《