第二章 ！ 《。 第》一，节 一般《规定 ？ 《   》 ， 第：六条  房地产转让！包括: 【       】。  (一)买—卖; — ：  ：。。    《  (？二)赠与;》 ： ？   ？      (三】)产权调《换; 》 ？   ？     (—四，)，以房地产清偿债务】; 【  ： ，    《 (五)以房地【产合：作开发、作价入【股或：者因收购、》兼并：、合并房地产—权属：发生转移; 【      ！   (六)法【。律、行政法规规【定，的其他？情形 《。  》  ： 第七条  房地】。产转让应《当符合法律、法规的！。规定 【     附有违法！建筑的？房地产不得转—让城乡规划主—管，部门等有权机关认】定房地？产，附有违法建筑的【应当在？三个工作日内书【面告知房地产行【政，。。主管部门房地产【。。行政主管《部门应当对该房地】产实施？转让和抵押限—制城乡规《划主管部门等有权】机关认定其违法【情形消除的应当在】三个：工作日内书面告知房！地产：行政主管《部门：房地产？行政主管部门应【当解除转让》和抵押限制》   】  第八条  房地！产转让当事人—应当向房屋所—在，地房地？产交易管理机构申请！登记并如实申报成交！价格按照国家及本】市的规定缴》纳税费 —     第九！条  房《地产：转，让人应当向受让人如！实告知？房地产权《属状：况、质量《安全：现状和有关抵押关系！、共有关系、租赁】关系等情况 ！  ？   第十》条  ？房地产转让应当按】照房屋？。基本单元《。进行转让 》 《  ：   第十一条【  建筑《设计为独《立成套？的住宅不《得分割？拆零转让 【   》  ：。非住宅需要改变原】登记的基本单元进】行转让的转让人【应，当将变更《方案报规划、建设、！消防等行政主管部】门审查批《。准规划？、建设、消防等行】政，主管部门应当—于二十？个工作日内》作出是否同意变更的！决，定房地产行》政主管部门根据经】审，查批准的基本—单元变？更方案办理房屋权属！。登记 《