第二章【 【 第一节 一】般规定 《 ，  【   第六条  房！地产转让包括—:  】      —。。 (：一)买？卖;： 《 ：    《    (二)【赠与; —      】  ： (三)产权调换;！ 》  ：       (】四)以？房地产清偿债—务; 》  《       (五！)以房地产合—作开：发、作价入股或者】。因收购、《兼并：、合并？房地产权《。属发生？转，移; —       】  (六)法律、行！政法规规定的—其他情形 】 ，。 ，    《第七条  》房，地产转让应当符合】法，律、法规的》规定 【  ： ，  附？有违法建《筑的房？。地产不？得转让城乡规—划主管部《门等有权机关认【定房地产《附有：违法建筑的应当【在，三个工作日内书面告！。知房地产行政主【管部门？房地产行政主—管部门应当》。对该房地产实—施转让和抵押—。限，制城乡规划主—管部门等《。有权机关《认定其违《法情形消《除的应当在三个【工作日内书》面告知房地产行【政主管部门房地产行！政，主，管部门应当》。。解除：转让：和抵押限制》   】  第？八条  房地产转让！当事：人应当向房屋所在地！房地产交易》管理机构《申请登记《并如实申报》成交价格《按照国家及本市的规！定缴纳税费 【   —  第九《条 ： 房：地产转让人应—当向受让人如—实告知？房，地产权属状况、质量！安全现？状和有关抵押关【系、共有关系—。、，租赁关系等情况【    ！ ，第十条？  房地产》转让：应当按照房屋基本】单，元进行转让 【   —  ：第十一？条  建《筑设计为《独立成套的住宅不得！。分割拆零转让 】 ：     —。非住宅？需要改变原登—记的基本单元进行】转让的？转让人？应当将变《更方案报规划、建设！。、消防等行》政主管部《门审查批准规—划、：建设：、消防等行政主【管部门应当于二十】个工作日内》作出：是否：同意变更的决定房】地产行政主管部【门根据经审查批准】的基本单元》变更方案办理房【屋权属登记 —。 ，