，。 第二》章 城乡规划的制】定与修改 【   【。  第十《三条  市》城，乡总体规划》、主城区城市总【体规划由市人民【政府组织编》制报国务院审批 ！     】区县(自治》县)城乡总》体规划、《城市总？体规划由区县(【自，治县)人民政府【组织编制报市人民政！。府审批 【     —区县(自《治县：)城乡总体》规划应当依据市【城乡总体规划编制】应当符合市城乡总】体规划确定的该区】。县，(自：治县)规模、性【。质，等主要内容 】   》 ， 第十四条  城乡！总体规划的内容包】括:城市性质城市、！镇、乡村空间分布】生态保护空间、【基本农田《空间与建设》空间布局《人，口规模？和建设用《地规模重《。大交：通设施、公》用设施和公共服【。。务设施布局》因，。生态环境《保护、防灾减灾【等需要进行空间管】制的地域范围有关】专项规划《等 【    市》城乡总体规划应当】对市域城镇》体系：、主城区及》区县：(自治县)城市定位！作出规定;区县(】。自，治县)城乡总体规划！应当对区县(自治】。县)域城镇布局【、，区县(自治》县)人民政》府所在？地城市及《其他镇的定位作出规！定   ！  城市总体规【划的内容包括:生产！空间、生活空间、生！态，空间：分布城？市，开发边界《划，定，。城市：人口规模和建—设用地规模城市建设！用地布局禁》止、限制和适—宜，建设的地域范围城市！综合：。交通、公《用设施和《公共服务设施—布，局，历史文化遗》产保护城《市生态环境保护城市！综合防灾减灾总体】城，市设计有《关专项规《划等 》     主】城区城市总体规【划应当对主城区的】镇的空间布》局，、性：质和规模作出规定】   】  第？十五条  城市规】划区外的镇应当制定！镇总体规划城市规】划区内的镇》是否制？定镇总体规划由【市人民政府》确定  ！   镇《总体规划《由，镇人民政府组织编】制主城区《的镇总？体规划？由所在地的区人民】政府报市人民政府审！批其他区县(—自治县)的镇总体规！划，由镇人民政府—。报所在地的区—县(自治县》)人民政府审批【;但是涉及重要【历史：文化遗产保护—。和生态管控区的镇总！体规划由所在地【的区县(《自治：县，)人民政府》报市人民政府—审批：涉及重要历》史文：化遗产保护和—生态管？控区的镇的名单由】市人民政府确定【。 ？    — 镇总体《规划应当《依据所在地》区县(自治县—)城：乡总体规划编—制并符合区县(自】治县)城乡总—体规划确定的—镇规模、性质等主】要内：容镇：总体规划包括镇域】规划和镇人》民政府所在》地的镇区规划 】     】镇总体规《划的内容包括:【镇的性质镇域—村体系生态保—护空间？、基本农田空间镇】区开发边界城—乡人口和建设—用地规？模及布局《交通：设施、公用设施【和公共服务设施布】局禁：止、限制和适—宜建：设，的地域？范围自然与历史【。文化遗产《保护规划用地地【。质灾害危险性—评估等 —  《   第十六—条  ？乡规划由乡人民政府！依据所在地的区【县(自治县)—城，乡总体规划》组织编制报区县(自！治县)？人民政？府审批 —     乡规！。划应当符合区—县(自治县)城乡总！。体规划确定的乡规】模等：要求内容包》括:乡域村体系生】态保护空间、基本】农田空间人口—和集中建设用—。地规模及布局—交，通设施、公用设【施和公共服务设【施布局禁《止、限制和适宜【建设的地域范—。围自然与历史文化遗！产保护规划用地地】质，灾害：危险性评估乡—人民政府所》在地集镇规划等【 ， ：     第】十七条  村规划】应当依？据所在地的城—市，总体规？划，、，镇规划、《乡规划编制 】     村】。规划分为村域现状】分析及规划指—引、村用地布局、人！居环境整治、乡【村建设等类型内容包！括，村域资源《、人口？及用地分析村域【空间功能《布局村公共》服务设施和公—用设施、集中—。居，民点集体《建设用地规模—农房风？貌控制？等村规划《应当划？定生态空间》、农业空间和建设空！间范围并在适宜【集中：建设的？范围内编《制村建设规划 】   —  主城区的—。村规划由镇人民政府！或者街道办事处【组织编制由所在地的！。区人：民政：府报市人《民政府审批市人【民政府？可以：委托市城乡规划主】管部门审批》 ？ ？    其他—区县(自治县)的村！规，划，由乡(镇)人民【政府或者《街，道办事处《组织编？制报区县(自治【县)人？民政府审批区—县，(自治县)》人民政府可》以委托区县(自【治县)城乡规—划主管部门审—批， 《     —第十八条  市人民！政府和主城区外【其他区县(自治县)！人民政府组织编制】的城：乡总：体规划和城》市总体规划在上报审！批前：应当经本《。级人民代表》大会常务《委员会审议》;镇总？体规划？、乡规划在上—报审批前应当经本级！人，民代表大会审议审】议意见交《由本级人《民政：府研究处理组织【编制机关上》。报审批时应当将审议！意，见和根据审议—意见修改规划—的，情况一？并报送 ！    村规—划在上报审批前【应当：经，村民会？议或者村《民代：表会议讨论》同意 》 ， ：  ： ， 第十九条 — 规划城镇建设用地！应当：制定控？制性详细规划控制性！详细规划不得违【反总体规划的强制性！内容 》 ：    《 控制性《详细：规划的？内容：包括：:用地？性质：容积率、绿地—率、建？筑密度、建筑—高度等用地指—标道路交通设施、】公用设施、公共服】。务，设施相？关控制要《求公用设施用地的控！制线、？各类绿地范围的控制！线、：。历史文化《街区和历《史建筑？。的保护范围界线、地！表水：体保护和控制—的地域界《线等控？制要求？地下空间《综合：利用城市空间形态】管控要求等 ！     主城区！的控：制性详细规划由市城！乡，规划：主管部门组》织编制经市人民政】府审批后报》市人民代表》大会常务委员会和】国，务，院备：案 —  ：。  ： 主：城区：外其他区《县(自治县)人【民政府所在地城市】的控制性详细规划】由区：县(自治《。。县)城乡规划主管】部门：组织：编制经区《县(自治县》)人：民政：府审批？后报：本级人民代表大会常！务，委员会和市人民【政府备案 【 ，     主城区！外其他区县(自治】县)的镇《的控制性详细规划】由镇人民政府组织】。编制报区县(自治县！)，人民政？。府，。审批 ？ ： ，  ？   第二十条【  在城市、镇【规，划区规划建》设用地范围内因历史！文化遗？产保：护等特殊《需要可以编制—修建性详细规划修】建性详细规划不得违！反控：。。制，性详细规划》的强制性《内容 ？    】。 修建性《详细规？划由有关部门—或者建设单位组织编！。制并明确强制性【内容和一般技术性内！容，经城乡？规划主管《部门审查后报本级】。人民：政府审定 ！  ：   城《乡规划主管》部门：应，当依法公布》经审定的修建—。性详：细规划 ！。    第二—。十一：条  城乡规划主管！部门应当按》照城乡总体规—。划、城市《。总体规划组织编制综！合交通？规，划、：综合管线《规划：等专项规《。。划，协调交通及管线设施！建设与其他建设、地！。面，建设与地下管线综】合利用的关系—对重大交通设施、重！大公：用设：施、：重大公共《服务设？。施等进行统筹—安排 】   ？ 地下空间综—合利用规划由—城乡：规划主管部门按【照城乡总体规划、】城市总体规划组织】编制地下空间—综，。合利用规划应当对】地下：空间总？体布局、重点建【设范围、竖向分层】划，分、不同层》次的宜建项目、同一！层，次不同建设项目的优！先，顺序、开发步—骤、发展目标和保障！措施等进《行统：筹安排 》 ？     第二【十，二条  涉及—建设用地或》者空：间布局的《交通设？施，、公用设施》、公共服务设施【应当编制专业规划】其中市？域及主？城，区的专？业规划由市级有关】部，门组织编制经市城乡！规划主？管部门综合平—衡报市人《民政府？。审批后纳入市城乡】总体规？划、主城区城市总体！规划及主城区控【制性详细规划;【区县(自治县—)域及区县(—自治：县)城、镇的专业规！划，由区县(《。自治县)《有关部门《组织编制《经区县(自治—县)城乡规划主管】。部门综合平衡—报区县？(自治县《)人民政府审—批后纳入区县—(自治县)城乡【总体规划、城市总】体规划及区县(【自治县)城、镇【控制性详细规划 】 《     修改涉】及建设用地和空间布！局的专业规划中的历！史文化遗《产，保护、城市生态【环，境保：护、重大交通—设施、公用》设施和公《共服务设施布局铁】路、高速《路、高等级公路、】重，要管线的线型等内容！。应当经相应层级城】乡规划？主管部门综合—平衡 ？ 》    未》编制专业规划或者】。未经规划综合—平衡：的在城乡规划中【不予：空间保障 ！     第二十三！条  历史文化名】城、名镇、名村、】街区、传统风貌区】。应当：制定保护规》划 —   ？  重庆市历—史文化？名城保？护，规划和主城》区，传统风貌《保护与利用规划由市！人民政府组织编【制其他历《史文化名城、名镇】、名村、街区保【护规划及传统风貌区！保护与？利用：。规划由？所在地？。区县(自《治县)人民》政府组织编》制报市？。人民政府审批 【 》    历》。史文化名城、—名镇、名村、街区】保护规划及传统风貌！区保护与《利用规划《应当遵循真》实、完整原则将【历史：文化遗产价值较高、！集中成？。片的区域划为核【心保护范围》实施原址、原—貌保护并《统筹安？排周边？建，。设 《   》  第二十四条【  城乡总体规【划、城市总体规划】、镇总体《规划：的规划期限一般为】。二十年城市总体规划！还应当？对更长远《的发展作出预测性安！排 》  ？  ： 第二十五条  城！乡总体规划》的强制性《内容包？括:城？市性质城镇体—系生态保护空间、基！。本农田和建设空间布！局规：划城镇？建设用地总规模等】   】 ，。 城市总体规—划和镇总体规—划的强制《。性内容包《括:规划区内建设用！。。地规模城市开发边界！重大：生产、生活用—地布局重大交—通设：施、公用设施—和公共服务设施布局！整，体，景观：风貌基本《农田和绿《化用地重大用地【平衡水源地和水系环！境保护自然与历【史文化遗产保护【以及减灾防灾等 】 》    乡规—划、村规划的强【制性内容包括—。:禁止？。和限制建设的地域范！围规划建设用地规模！交通设施、公—用设施和公共服【务设施用地》自然与历《史文化遗产保护等 ！ ：     城】乡总体规《划、城市《总，体规划、镇总—。体规划、乡规—划和村？。规，划，的强制性内容—不得擅？自修改;确需—修改：的应当按照有关【法律、法规规定进行！  【  ： 第二十六条  】控制性？详细规？划的强制《性内容包括:用地】性质容积率公园绿】地面积交通设—施、公共服务—设施、？。公，用设施用地等— —   ？ ，经依法批准》的控制？性详细规《划不得擅自》。修改;确需修改【的应当按照本市有】关规：定执行 【   《  修改控制性详细！规划涉及城市总【体规划、镇总—体规：划的强制性内—容的应当先修改总】体规划;涉及对相】关专业规划、专【项规：。划重大调整的应当依！照法律、法》规规定的程序对相关！专业规划、》专项规？。划进行？修改 ？ ？     通过】招标、挂《牌、拍卖《获得国？有建：。设用地使用权的建设！项目申？请修改？控制性详细规划【强制性内容》。。的应当首先经—市、区县(自治县)！人民政府确定是否需！要，。收回国有《建设用地使用权【市、：区县(？自治县)人民政府】认为不需《要收：回，。国有建设《用地使用权的可以】依法：。修改;？市、区县(》自治县)人民政府认！为需要收回国有建】设用地使用权的申请！人应当向《土地主？管部门交《回，国有建设用地使【用权经依《法修改后《。重新出让主城—区的应当经市人民政！府确定;其他区县(！自治县)的应当经区！县(自治县)人民政！府确定 — ：     第二十七！条  任何单位和个！人未经法定程—。序不得修《改经依法审定—。。。。的修建性详》细规划修《改，修建性详细规划【强，制性内容《。的经城乡规划主【。管部门审查》后报本级人民政【府审定修改修—建性：详细规划一般技术性！内容的报城乡规【划主管部门审定 】    】 修改修建性详【细规划？涉及：利，害关系人《权益：的应当听取利害关系！。人意见告《知利害关系人享有申！请听证的权利并将】修改申？请及拟？修改内？容向社？会公示？七，个工：。作日因？修改修？建性详细规》划给利害关》系人合法权益造成】损，失的申请变更的建设！。单位应当依》法给予？补偿 —     —第二十？八条  编制—和修改城乡规划【应当：具备国家规定的【人口、土地、经济】、测绘、勘察、气象！。、地：震，、地质、水文—、交通、环境、【文物、安《全等：基础资料《加强空间发展—战，略、城？市设计？、，城乡风貌特色等【方面的研究增强【城乡规划的》前瞻性和科》学性：  【   本《市各级人民政府有关！职能部门《和有：关单位应《当根据编制城乡【规划的需要及时【提供有？关基础资料》  【   第二》十，九条  编制—和修改城乡》规，划，在报送审批前组【织，编制机关应当—依法将城乡规划草】。案予以公告并—采取论证会、听【证会或？者其他方式征求专】家，。和公众意见》公告的时间不得少】于三十日 》。 ：     组织！编制机关应当充分考！虑专家和《公众的意见并在报送！审批的材料》。中附具意见采—纳情况及理由 ！。 ，     —第三十条  —。。市和区县(自治【县)人民政府在【组织编制城乡规划过！程中和批准城—乡规划前应当要求本！级城乡？规划主管部门组织】专家和有《关部门审查 【     】第三：十，一条 ？ 城乡？规划的具体编制【工，作应当由具》有相应资质等级的编！制单位承担 — ？ ，     编—制，城乡：规划应当遵》守国家标准和规【范的强制性》规定 【     市城【乡规划主管部门负】责本市城乡规划编制！。单位：的资质管理对承接】本市城乡《规划：编制工作的》规，划编制单位进—行指导和监督 【 ，