第二章 】拆迁：。管理 — 《   ？ 第七条  —市房屋拆《迁行政主管部门管理！拆迁工作的主要职责！是 《  《    《   (一)负责对！房屋代办拆迁单位】的资质审查、人员】培训核发房屋拆【。迁资格证书》; ？ 《  ： ，     》(二：)，制定城市房屋拆迁评！估规则监督房屋【拆迁评估机构的房屋！拆迁评估行》为; —。       】  (三)依照本】条例规定审查批准房！屋拆迁计划》和，。补偿、？安置方？案核发房屋拆迁许】可证发布房屋拆迁公！告;  ！       (四！)对房屋《。拆迁活动进行监督检！查对违反本条例的行！为实施处罚; ！   》    《 ， (五)《依照本条例》的规定申请强制拆】迁; — ，    《   ？  ：(六)对《下级拆迁主管部门不！适当的行《政行为予《以纠：正 ？  》   区、》县(自治县、市)房！屋拆：迁行政主管部门【的主要拆迁管理【职责是 — ：    《    《 (：一)：核，发暂：停办：。理有关手续通知书】按本条例《。规定审查《批准房屋拆》迁计：。划和补？偿、安置《方案核发房屋—拆迁许可证发—布，房屋拆迁公告; ！      ！   (二》)监督房《屋拆迁评估机—。构的房屋《拆迁评？估行为; ！      —   (三)对房】屋拆迁活动进行【监督检查对》违反：本，条例的？行为进？行处罚; 】  ？。       (四！)依照本《。。条例的？规定申请强制拆迁】;  】   ？    (》五)处理拆迁—历史遗留问题 】 ，。  《   ？第八条 《 建设单位取得建设！工程选址意见书【后应当持有》。关证明向拟拆除房】屋所在地的区、县】。(，自治县、市)—房屋拆？迁行政主管部门提出！暂停办？。理有关手续申—请   ！  区、县》(自治？县、市)房》屋，拆迁主管《部门在收到建设单】位(以下《。称拆迁申请人)的】暂停：办，理有关手续申请后】应当及？时审查对符合条件】的应当自收到—申请之日起七—。个工作日内向所在地！的土地、规划—、市二、《工商等行政管—理部门？发出：暂停：办，理有关？手续通知书;对不】符合条件《。的应当自收到申请】之日起七《个工：作日内作出不予受】理的书面决定 【 ？     土地】、规划、《市二：、工商等行政管理】部门应在拆》迁范围内按》职责分工做好—下列工作 【      】   (一)—。暂停办理土地使【用权和？房屋买卖、交换、析！产、分割、赠—与、抵押、典当、】分户、？出租、？改变：用途：、，。调配等？。。。手续禁止新建、扩建！。、改建房屋(经鉴定！的危房排危除外【);  ！       (二！)暂停核发营—业执照监《督售货亭、摊位等】临时：业务网点在拆迁公】告，确，定的搬迁期限内自行！拆除或迁出 ！     —暂停办理《有关手续通》。知书有效期限—最长不得《超过一年;》特殊情？。。况需要延长的须经】核发暂停办理—有关手续《通，知书的房屋拆迁【。行政：主管部门批准延【长期限最长》不得超过一》年 —     第九【。条  因建设需【要，。拆迁城市房屋并需】。对被拆迁《。人补：偿、：安置：的必须？取得房屋拆》迁行政主管》部门核发的房屋【。拆迁许可《证 》   《  市级以上重【点建设工程、跨区、！县(自治县、—市，)的：建，设工程？以，及，主城内拆除》房屋建？>面积在一》万平方？米以上？的工程由市房屋拆】迁行政主《管部门核发房屋拆】迁许可证 ！     》第十条  》申领房屋《拆迁许可证的程序】按以下规定办理 ！     】    (》一)拆？。迁申请人持》建，设项目？立项：批准文？。件，、建设用地规划许可！证、建设用地批【准书、？拆迁计划和补—偿安置方案(含安】置房使用功能及质】量)以及办》理存款业务的金融机！构出具？的不少于《拆迁补偿安置所需】资金总额百分之【七十的专项资金证明！。向区、县(自治【县，、市)房屋拆迁行政！。主管部门提出拆迁】申请; ！        (！二)房屋拆迁行政】主管部门自收到拆迁！申请之日起十个工】作日内按本》条例规定的权限核发！房，屋拆迁许可证并由】区、县(自治县、市！)房屋拆迁行政主】管部门？。自核发房屋》拆迁：许可证之《。。日，。起五个工作日—。内以房屋拆》迁公告形式》将拆迁人《、拆迁范围、补偿安！置方式、搬迁期限】、拆迁腾《。地期限或过渡期限】等内容予以公布对不！具备拆？迁，条件的自《。收到：。拆迁申请之日起五】个工作日《。内作出不予核发房屋！拆迁许可证的书【面决定并说明—。理由 》 ，     第【十，一条  自领取【房屋拆迁许》可证之日起三—个，月内未实施拆迁【。的，房屋拆迁许可证自】行失效因《不可：抗力因素《造成延期拆迁的除外！  【   第《。。十二条  拆迁人应！当在房屋《拆迁：许可证确定的—范围内实《。施拆迁？不得：擅自改变拆》迁，。范围 】    《因规划调《。整需要？改，变拆迁范围的—拆迁人须持规划【变更手续按》原，报批程序办理房屋】拆迁变更手续—。后方：可实：施拆迁 】     第十三】条  ？拆迁人可以》自行拆？迁也可以《委托具有相应房【屋拆迁资格的—单，。位实施拆迁 】 ，     —拆迁人委托有房【屋拆：迁资格？的单位实施拆—迁的双方签订—委托合同后拆迁人应！当自：拆迁委托《合同签订之日起十五！日，内，将拆迁委托合同【。报批准拆迁的房【屋拆迁行政》主管部门备案 】。     】接，受委托？的拆：迁，单位不得转》让拆迁业务 ！     房屋拆！迁行政主管部门不】得接受拆迁》委，托 【   ？ 第十四条  搬迁！期限为拆迁》。公告发布之日起二个！。月内：拆迁腾地的期限为】拆迁：公告发布之日起六个！月，。内特殊情况需要【延长期限或者停止拆！迁的拆迁人应—当在：拆迁腾地期限届满】十五：日前向房屋拆迁【行政：主管部门提出申请】。;房：屋拆迁行政主管【部门应当自收到申】请之日起《十个工作日》内给予书面答复【确需延？长拆迁腾地期—限的延长期限最长】不得超？过，三个月 —   》  ：第十五条 》 拆迁人与被拆【。迁人应当在规定【的搬：迁期限内签订补偿、！安置协议协议应当】规定补偿形式和补】。偿金额？、安置房《面积：和安置地点及安置】房质量、搬迁过【渡，方式和过渡》期限、违约责任和】当事人认为需要约定！的其他事项 ！  ？   拆迁租赁【房屋的拆迁人应当】与，被拆迁人、》房屋承租《人签订补偿》安置协议《 — ，   补偿、安【置协议订立后应向】批，准拆迁？的房屋拆《迁行政主管部—。门，备案  ！   第十六条  ！拆迁补偿安置协议】订立：后被拆？迁人或者房屋—承租人超过》搬迁期限拒绝搬迁的！拆迁：人可以依法申请仲】裁也可以依法—向人民法《院起：诉诉讼期间》拆迁：人可以依法申—请，人民法院《先予执行 【   》  第十《七条：  在房屋拆迁【公告规定的》搬迁：期限内拆迁人与【被拆：迁人或者《拆迁人？、被拆迁人与房屋承！租人就补《偿，。形式和补《偿金额、安置用房】的面积和安置地点、！搬，迁，过渡方？式，和过渡期限经—协商达不成协—议的：由拆迁当事人—向批准拆迁的房屋】拆，迁行政主管部门申请！裁决：被拆迁人是房—地产行政主》管，部门的由同级人民政！府裁决裁决应当自】收到申请之》日起三十日内—作出 【 ，   ？ 第十八条  在行！政机关依照本—条例的？规，定作出裁决的—搬迁：期限内被《拆迁人或者》房屋承租《人逾期拒绝搬迁的】由房屋所在地—区县：(自治县《。、，市)人民政》府组织有关部门予】以强制拆迁或者由】作出裁决的机关申请！人，民法院强制拆迁【;，申请人民法院强制】。拆迁的强制执行【费用由拆迁人负担】  【   实施》强制：拆迁前拆迁》人应当就被拆除【房，屋的有关事项向【公证机关办理证据】保，全 【    当事人【对裁决不服》的可以在接到裁决书！后依法申请行政复议！或提：起行政？诉讼拆迁人按—。本条例规定》对被拆迁《。人，作了补偿安置或者】提供了？临时周转房的—复议或诉讼期间不】停止裁决的执行【。 》     第十九】条  拆迁人转让】建设项？目应经？原批准拆迁的房屋】拆迁行政主》管部门同意后方可办！理用：地、规划和房屋拆迁！变，更手续 》 《    拆迁—人转让建设项目时尚！未完成拆《迁补偿安置的原拆】迁协：议载明的有关权利】。、义务随之转移给】受让人项《目转让双《方应当书面通知【被拆迁人并》由批：准项目转让的房【地产开发行政—主管部门公示—项目转让事宜 ！     第】二十条  拆迁人】实施房屋《拆迁的补偿安—置资：金应：当全部用于房屋拆】迁的补偿《安置：不，得挪作他《用 ？。    【 市和区、县(自治！。县、市)房屋拆迁行！政主管部《门，应当加强《对拆迁补偿》安置资金《使用的监督 ！     —第二：十，一条  《。拆迁中涉及军事设】。。施、教堂、寺庙、文！物古：迹以及？外，国驻：。华使(领)馆房【屋的依？照有关法律、—法规的规定》办理 ？。   【  第二十二—条  房屋》拆迁行？政主管部门有—权对房屋拆迁活【动进行检《查被检？查者必？须如实提《供情：况和资料《检查者？应为被检查者保守技！术和商业秘密 【 《。     第二【十三条  被拆【迁房屋的当事—人，占，用工作时《间，参加拆迁动员—会和搬家所》在单位应当给予【公假;不能给予公假！的，。由拆迁人《给予适当补助 】 ， ？  ：。  第二十四—条  房屋拆迁主】管部门应当建立【健全房？屋拆迁？档案管理制度加【强对房屋拆迁—档案资料的》管理  ！   拆迁人在拆迁！过程中应当按照【有关：规定及？时整理？并妥：善保管拆迁档案资】料在完成拆迁后【三个月内向所—在区、县(自治县、！市)房屋拆》迁，行政主管《部门报送拆迁档【。。案资料 》