《第二章？ 拆迁管理 ！     第！七条  市房—屋拆迁行《政主管部门》管理拆迁工》作的主要职责是【 《。    》。     (一)】负责对房《屋代办拆迁单位【。。的资质审查、人员培！训核：发房屋拆迁资—格证书; 】 ：。       【 (：。二)制定城》市房：屋拆迁评估规则【监，督房屋？拆迁评估机构的房】屋，拆迁评估行》为; ？ 《     》    《(三)？依照本条例规—定审查？批准：房屋拆迁计划和补偿！、安置方案核发【房屋拆迁许可证发布！房屋：拆迁公告; —    】  ： ，  (四)》对，房屋拆迁活》动进行？监督检查对》违，反本条例的行为实施！处，罚; 《 《。   ？     (五)依！照本条？例的规定申请—强制拆迁; —     ！   ？。 (六？)对下级拆》迁主管部门》不适当的行政—行为予以纠》正 ：  —  ： 区：、县(自治县、【市)房屋拆迁行政主！管部门的《主要拆迁管理—职责是 ！      —  (一)》核发：暂停办？理有关手续通知书】按本条例规定审查批！准房：屋拆迁计划》和补偿？。、安置方案核发房】屋拆迁许可证—。发布：房屋拆迁公告—;， ： ？  ：       (】二)监督房屋拆迁评！估机构的房屋—。拆迁评估行》为;  ！。       (三！)对房屋拆迁活动】进行监督检查—对违反？本条例的《行为进行处罚; ！ ？    《   ？  (四)依照【本条例？的规定？。申请强？制拆迁; 【     【 ，   (五》)处理拆迁历史【遗留问题 ！  ：   第《八条  建》设，单位取得建》设工程选址》意，见书后应当持有关】。。证明向拟拆》除房屋所在地—的区、？县(自治县、市)】。房屋拆迁《行政主管部门提出暂！。停办理有关》手续申请 ！  ：   区、》县(自治县、市)】房屋拆迁主管部门】在收到建设单位【(以下称拆迁申请人！)的暂？停办理有关手续申请！。后，应当及时《审查对符合》条件的应当自收到】申请之日起七个工作！日内向所在地的【土地、规划》、市：二、工商《等行政管理部门发】出暂停办理有关手续！通知书;对不符【合条件的《应当自？收到：申请：之日起七个工作【。日内：作出不？予受理？的书面决定 】 ，     土地、！规划、市二、工【商等行政管理部【门应在拆迁范—围内按职责》分工做好下列工【作 《   》  ：  ：  (一)暂停办】理土地使用权和房】屋买卖、交》。换、析产、分割、】赠与、？。抵押、典当》、，分户、出租》、，改变用途、调—配，等手续禁止新建【、扩：建、改建房屋—(经鉴定的危—。房排危除外); ！ ，   》      —(二)？暂停核？发营业执照》。监督：。售货亭、摊位等临时！业务网点在》拆迁公告确定的搬迁！期限：内自行拆除或—迁出 》    — 暂停办《理有关手续通知【书有：效期限最长不得超】过一年;特殊—情，况需要延长的须经】核发：暂停办？理有关手续通知书的！房屋拆？迁行政主管部—门批准延长期限最长！不得超过《一年  ！。   第《九条  因建—设，需要拆迁城市—房屋：并需对被拆》迁人：补偿、安《置的必须取得房屋】。。拆迁行政主》管部门核发的—房屋拆迁许》可证 】    市级以上重！点建设工程、—跨，区、县(自治县【、市)的建设工程】以及主城《内，拆除房？屋建>面积在一万平！方米以上的工程【由市房屋《拆迁行政主管部门核！发房屋？拆迁：许可证？ ？   》。  第十《条  申领》房屋拆迁许可—证的程序按》以下规定办理 】 《        】(一)拆《迁申请人持建设【项目立项批准文件、！建设用地规》。划许：可证、建设》用地批准书、拆【迁，计划和补《。偿安置方案(含【安置房使用功能【。及质量)以及—办理：存款业？务，的金融机构出具的不！少于拆迁补偿安【置所需资金总—额百分之七十的专】项资：金证明向区》、县(自治县、【市)房屋拆》迁行政主《管，部门提出拆迁申请;！ ： ？       【  (二)房屋【拆迁行政主管部门】自收到？拆迁申请之日—起十：个工作日内按本【条例规定的权限核发！房屋拆迁许》可证并由区、县(】自，治县：、市)房屋拆迁行】政主管？部门自核发》房屋拆迁许可证之】。日起五个工作日内】以房：屋拆迁？公告形式《将拆迁人、拆迁范围！、补偿安置方—式、：搬迁期限、拆—迁腾地期限》或过渡？期限等内容予以【公布对不具》备拆迁条件的自【收到拆迁《申请之日起五个【工作日内作出不予核！。发房：。屋拆迁许可证的书面！决定并说明理—由   ！  第十一条  自！领取房屋拆》迁许：可证之日《起三个月内未实施拆！迁的房屋《拆迁许可证自—行失效因《不，可抗：力因素造成延期【拆迁的除《外 ？    【 第十二条  拆】迁人应当在房屋拆迁！许可证确定的范围】。内实施拆迁》不得擅自改变拆【迁，范围 】    因规划调整！需要改？变拆迁范围的拆【迁人须？持规划变《更手续？按原报批程序办【理，房屋拆迁《变更手续后方可实】施拆迁 《    】 第十？三条  拆迁人【可以：自行拆迁也》可以委托具有—相应房屋拆迁资格】。。的单：位实施拆迁》   】  拆？。。。迁，人委托？有房屋拆迁资格的单！位实施？拆迁的双方签订委】托合同后拆迁人应】。当自拆迁委》托合同签订之日起】十五日内将拆—迁委托合同》。报批：准拆迁的房屋—。拆迁行政主管部【门备案 】。     》接受委？托，的拆迁单位不—得转让？拆迁业务《 —    房屋拆【。迁行政主管部—门不得接《受拆迁委托》 ？ ：   ？  ：第十四条  —搬迁期限为拆迁【公告发布《之日起二个》月内拆迁腾》地的期限为拆迁公告！发布：之，日起六？个月内特殊情况需】。要延长期限或者停】止拆迁的拆迁人【应当在？拆，迁腾地期限届满【。十五：日前向房屋》拆迁行政主管部【门提出申请;房屋拆！迁行政主《。管部门应当》自收到申请之—日，起十个工作日内【给予书面《答，复确需？延长：拆迁腾？地期限的延长—。。期限：最长：不得：超过三个月》 》 ，    第十五条 ！ 拆：迁人与被《拆迁人？应当在规定的搬迁】期限内签订补偿、安！置协议协议应当【规定补偿形》式和补偿金额—、安置房《面，积和安置地点及【安置房质量、—搬迁过？渡方：式和过渡期限、【违约责任和当事人认！为需要约定的其他】事项 ？ ：     拆】。。迁租赁房屋》的拆迁人应当与【被，拆迁人、房屋承【租人签？订补偿安置协议 ！  》   补偿、安【置协议订立后应【。向批准拆迁》的房屋拆迁行政主管！部，门备案 》 ，     第】十，。六条  拆迁补偿】安置协议《订立后被拆迁人或】者，房屋承租人超—。过搬迁期限拒—绝搬迁的拆迁人可】以依法申《请仲裁？也可以？依，法向人？民法院？起诉诉讼期间拆迁】人可：以依法申请人民法院！先予执行 —   —  ：第十七？条  在房屋—拆，迁公告规定的—搬迁期？限内拆迁人与—。被拆迁人《。或者：拆迁人、被拆迁【。人与：房，屋承租人就补偿形式！和补偿金额、—安置：用房的？面，积，。和安置地《点、搬迁《过，渡方式和《过渡期限经协—商达不成协议的【由，。拆迁当事人向批准拆！迁的房屋拆》迁行政主管》部门：申请裁决被拆迁人是！房地产行政主—管部：门的：由，同级人民政府裁决】裁决应当自收到申请！之日起三十日内作出！ ：    【 ，第十八条  —在行政？机关依照本条例的规！定，作出裁决《的搬：。迁期限内被》拆迁人或者》房屋承租人》逾，期拒绝搬迁的由房】屋，。所在：地区县(自治县【、市)人民政府组织！有关部门予以强制】拆迁或？者，由作出裁决的机【关，申请人民法院强【制拆迁？;申请人《民法院强制拆—迁的强？。制执行费用》由，拆，迁人负担 】     实【施强：制拆迁前拆》。迁人应当就被拆【除房屋的有》关事项向公证机【关办理证据保全 】     ！当事人对裁决不服的！。可以在接到裁决【书后依法申请行【政复议或提起行【政，诉讼：拆迁人按本条例规定！。。对，被拆迁人作了补偿】安置或者提供—了临时周《转房的复《议或诉讼期》间不停止裁》决的执行 —    【 第十九条  拆迁！人转让建设项目应经！。原批准？拆迁的房《屋拆：迁，行政主管部门同意后！方可办理用》地，。、规划？和，房屋拆迁变》更手：续 【 ，。   拆迁》人转让建设项—目时尚未完》。成，拆迁补偿《安，置的原拆迁协议载明！。。的有关权利、义务】。随之转移给》受，让人项目转让双方应！当书面通知被拆迁人！并由批准项目转让的！房地产开发行政主管！部门公示项目转让】事宜 —  ？   第《二十条  》拆，迁人实施房屋拆【迁的补偿安置资【。金应当全部用—。于房屋？拆迁的？补偿安置不得—挪作：他用 《。     市！和区：、县(自治县、市】)房屋拆迁行政主】管部门应当加—强对：拆迁补偿《安置：资，金，使用的监《督 —     第二十一！条  拆《迁，中涉及军事设—施、：教堂、寺庙、文物古！迹以及外国》驻华使(领)馆【。。房屋的？依照有？关法律、《法规的规《定办理 》     第！二十二条  —房屋拆迁行政主【管，部门有权对房屋拆】。。迁活动进行检查被检！查者必须如实提【。供，情况：和资料检《查者应为被检查者保！守技：术和商业《。秘密 ？。。 ，     】第二十三条  【。被拆迁房屋的当【事人占用工作时【间参加拆迁动—员会和搬家所在单位！应当给予公假;不】能给予公假的由拆迁！人给予适当》补助 ？ ，    【 第二十《四条  房》屋拆迁主《管部门应当建立健全！房屋拆迁档案—管理制度加强—对房屋拆迁档案资】料的管理 》 《     》拆，迁人在拆迁过—。程中应当按照有关】规定及时整理并妥】善保管拆迁档—案资：。料在完？成拆迁？后三个？月，内向所在区、县(自！治县、市)房—屋拆迁？。行政主？管，。部门报送拆迁档【案资料 》