？ ，第二章 拆迁管理 ！  】   第七条— ， 市房屋拆迁行政主！。管部门管理拆迁工作！的主要职责是 】     】    (一)负责！对房屋代办拆迁单位！的资质审查、人【员培训核发房屋拆】迁资格证书; 【。。 ，   —     》 (二？)制定？城市房屋拆迁评【估规：则，监督房屋拆迁—评估机构的房—屋，拆迁评估行为; ！。 ：       】  ：(三)依照》本条例规定》审查批准房屋拆迁计！划，和补偿、安置方案】核发房屋拆迁许可证！发布房屋拆迁公告;！  【    《   (四)—对房：屋拆迁？活动进行监督—检查对违反本条例的！行，为实施处罚; 】      ！   (五》)依照本《条例的规定申请强制！拆迁; 【        ！ (六)对下级拆】迁，主管部门不适—当的行政行》为予以纠《正 ：    】。 区、县(自治【县、市)房》屋，拆迁行政主管部【门的：主要拆？迁管理职责是 【    】 ， ，   (一)—核发暂停办理有关】手续通知书按本条例！规定审查批准房【屋拆迁计划》和补偿、安置方案核！发房屋拆《迁许可证发布—房屋拆迁公》告;：    ！     》(二)监督房屋拆】迁评估机构的房屋】拆迁评估《行为; 》   —      (三】)对房屋拆》迁活：动进行监《督检查对违反本【条例的行为进行处罚！; ？     】    (四—)依：照本条例的规定申】请强制拆迁; 【   【 ， ，   ？ (：五)处？理拆迁历史遗留问】。题， 》     第八【。条  建设单位取】得建设工程选—址意见书后》应，当持：有关证明向拟拆【除房：屋所：在地的区、县—(自治县、市)【房屋拆迁行政主管部！门提出？暂停办理有关手续申！请 —     区、县(！自治县、市)房屋拆！迁主管部门》在收到建设单位(】以下称拆迁申请人)！的暂停办理有关【手续申请后应—当及时审查对符合】条件的应当自收【到，申请之日起七个【工，作日内向所》在地的土地》、规划、市二—、工商等行》政管理部《门发：出暂停办理有关手】续，通知书;对不—。符合条？件的：应当自收到》申请之日起七个工】作日内作出不予受理！的书面决定》 ，。 ，    【 土地、《规划、市二、—工商等行《政管理部门应在拆迁！范围内按《职责分？工做好下列工—作   ！    《  (一)暂停办理！土地使用权和房屋买！卖、交？换、析？产，、分：割、赠与、抵押【、典当、分户—、，出租：、改变用途、—调配等手续》禁止新建、扩建【、改建房屋(经鉴定！的危房排危除外)】; 》 ：   ？。     (二【。)暂停核发营业【执照监督售货亭【。。、摊位等临时—业务网点在拆迁公告！。确定的搬迁期—。限，内自行拆除或—迁出 】    暂停办【理有关手续通知【书，。有效期限最长不得超！过一年;《特殊情况需要—延长：的须经核发暂停办理！有关手续通知书的房！屋拆迁行政主管【部门批准延》长期：限最长不得超—过一年 —   》  第九《条 ： 因建设需要拆迁城！市房屋并需》对被：拆迁人？补，偿、：安置的？必须取？得房屋拆《迁行：政主管部门核—。。发，的房屋拆迁许可证 ！   【。  ：市级以上重点建【设工程、《跨区、？县(自治县、市)的！建设工？程以及主《城，内拆除房屋建>面】积在一万平方米以上！的工程由《市房屋拆迁行政【主管部门核发房屋拆！迁许可？证 》 ，     第十条】 ， ，申领房屋拆》迁许可？证的程序按以—下规定办理 】     【    (一—)拆迁申请人持建设！项目立？项批准文件、—建设用地规划许可】证、建设用地批准书！、拆迁计划》和补偿安置》方案(含安》置房使用功能—及质量)《以及办理存款业务】的金融机构出具的不！少于拆迁补偿安置】。所，需资金总额百分【之七：十的专？项资：金证明向区、县(】自治县、市》)房屋拆《迁行政主管部门提出！拆，迁申请; 】 ，。        】 ，(二)房屋拆—迁行政主管》部门自收到拆迁申】请之日起十个工【作日内按本条例【规定的权限核发房屋！拆迁许可证并由区、！县(自治县、市)】房屋：拆迁行政主管部门】自核发？房屋拆迁许可证之】日起：五个工？作日内以房屋拆迁】公告形式将拆迁【人、：。拆，迁范围、补偿安置方！式、搬迁期限、拆】。迁腾地？期限或过渡期—限等内容予以公布】。对不具备《拆迁条？件的自收《。到拆迁申请之日【起五个工作》日内作出不予核【发房屋？拆迁许可证的书面决！定并说明理由 】     第！十一：条，。 ， 自领取房屋拆迁许！可证之日起三个月内！未实施拆《迁的房屋拆迁许可证！。自行失？效，。因不可抗《力因素造成延—期，拆迁的除外 ！     第十】二条 ？ 拆迁人应》当在：房屋：拆迁许可证确定的范！围内实施拆迁不【得擅自改《变拆迁范围》 ？ ： ，    因规划【调，整需要改变拆迁范】围的拆？。迁人须持规划变【更手续按原报批程序！办理房屋拆迁变更】。手续后方可实施【拆迁  ！。   第十三条  ！拆迁人可以自—行拆迁也可以委托】具有相应房屋拆【迁资格？的单位？。实施拆？迁 》     —拆迁人委托有房屋】。拆迁资格《的单位实施拆—迁的双方签订—委托合？同后拆迁《人应当自拆》迁委托合同》签订之日起》十五日内将拆迁【委托合？同，报批准拆迁的房屋】拆迁行政《主管部门备案 】。   —  接受委托—的拆：迁单位不得转让拆】。迁业务 《 》   ？ 房屋拆迁》。行政主管部门不得接！受，拆迁：委托：   】  第十四》。条 ： 搬迁期限为拆迁】公告发布之日起二个！月内拆迁《腾，地的期限为拆—迁公告发《布之日起《六，个月内？特殊情？况需要延长》期限或者停》止拆迁的拆迁人应当！在拆：迁腾地期限》届满：十五日前《向房屋拆迁行政【主管部？门提出申请;房【屋拆迁行政主管【部门应当自》收到申请之日起十个！工作日？。内给：予书面答《复确需延《长拆：迁腾：地期限的延长期限】最长不得超过三【。个月 —    》 第十五条  拆】迁人与被拆迁—人应当在规》定的搬迁期限内签订！补偿、安置协议【协议应当《规定补偿形式和补】。偿，金额、安置房面【。积，和安置地点及安【置房质量、》。搬迁过渡方式和过】渡，期限：、违约？责任和当《事人：。认，。为需要约《。定的其他事项 ！     拆迁！。租赁房屋《的拆迁人应当与被】拆迁人、《房屋：承租人签订补—偿安置协议 —  —   补偿、安置协！议订立后应向批【准拆迁的房》屋拆迁？行政主管部门备案】 《     第【十六条  》。。拆迁补偿安置协【议订立后被拆迁人】或者：房屋承租《人超过搬迁期限【拒绝搬迁的》拆迁人可以依法【申请：仲裁也？可以依法向人民法】院起诉诉讼》期间拆迁《人可以依法》申请人民法院先【予执行 《     ！。第十七条  —在房屋拆迁公告规定！的搬迁期限》内拆迁人与被拆迁】。人或者拆迁人、被拆！迁人与房《屋承租人就补偿形式！和补偿金《额、安置用房的【面积和安置地点、搬！迁过渡方式》和过渡期限经协【商达：不成协议的》。由拆迁？当事人？向，批准拆迁的房—屋拆迁行政主—管部门申请裁决【被拆：迁人是房地产—。行政主？管部门的由同级人】。民政府裁《决裁：决应当自收到申【请之日起三十日内】作出  ！   第《。十八条  在—行政机关《依照：本条例的规定—作出裁决的搬迁期限！内被拆迁人或者房】屋承租人《逾期：拒绝搬迁的由房屋】所在地区县(自治】县、市)人民政【府组织有关》部门予以强》。制拆迁或《者，由作出裁《决的机？关申请？人民法？院强制拆迁;申请人！民法院强制拆—迁的强制执行费用】由拆迁人负担 】   — ， 实施？强制拆迁《前，拆迁人应当就被拆除！。房屋的有关事—项向公？证机：关办理证据保全 】 》 ，   当事人—对裁：决不服的可以在接】到，裁决书后《依法申请《行政复议或提起行】政诉讼？拆迁人按本条例规】定对：。。被，拆迁人？作了补偿安》置或者提供》。了，。临时周转房》的复议或《。诉讼期间不停止【裁决的执《。。行   ！  第十九条 【。 拆：迁人转？让，建设项目应经原批】准拆迁的房屋拆迁行！政主管部门同意【。后方可办理》用地：、规划和《房屋：。拆迁变更《手续 】    拆迁人转】让建：设项目时《。尚未完成拆》迁补偿安置》。的原：。拆迁协议载明的有】。关权利、义务随【之转移给受让—人项目转《让双方？应，当书面？通知被拆《迁，人并：由批准项目》转让的房地产开发】行政主管部门公示】项，目，转让事宜 — 《。    第二十【条  拆迁人实【施房屋拆迁的补【偿安置资金》应当全部用于房屋拆！迁，的补偿安置不得挪】作他：用 —     市和区、！县(自？治，。县、市)房屋拆迁行！政主：管部门？应当加强对拆迁补】偿安：置，资金使用的监—督 ： ，。    【 第二十一条  】拆迁：中涉：。及军事？设施：、教堂、寺庙、文物！古迹以及外国驻华使！(，。领)馆房《屋的依？。照有关法《律、法规的规定办】理 《   》。  第二《十二条 《 ，。房屋：拆迁行政主管—部门有权对房—屋拆迁活动》进行检？查被检查者必须如实！提供情况和》资料检查者应为被】检查者保守技术和】商业秘密 —   —  第二十三条  ！被拆迁房屋的当【事人占用工作时【间参加拆迁动员会】和搬家所在单位应】当给予公假;不能】给予公假《。的由拆迁《。人给予适当补助 ！  》   第二十四条 ！ 房：屋拆迁主《管部门？应当建立健全—。房，屋拆迁档案管—理制度加强对—房屋拆迁档案—资料的管理 】     拆迁！人在拆迁过程—中应当按《照有关规定及时整】理并妥善保管拆迁】。档案资？料在：完，成拆迁后三个月内】向所在区、县—。(自治县、市)【房，屋拆迁行政主—管部门报送拆—迁档：。案资料？ ：