。 第》二章 拆迁管—理，  ！   第七》。条 ： 市房屋拆迁行【政主管部门管理拆】。迁工作？的主要职《责，。是 《。   》      —(一)？负责对房屋代办【拆迁单位的》。资质审查、人—员培训核发房屋拆】迁资格证书; 【    】     》(二：)制定？。城市房屋拆》迁评估规则监督【。房屋：拆迁评估机构的【房屋拆迁评估—行为; ！      —  (三)依—照本条例规定审【查批：准房屋拆迁》计划和？补偿：、安置？方案核发房屋拆迁许！可证发布房屋拆【迁公告; —  》       (】四)对？房屋拆迁《。活动进？行监督检《查对违反《本条例的行为实施处！罚;： ，  —    《   (五)依照本！条例的规《定申请强制拆迁;】 《     —    《(六)对下级拆迁】主管部？门不适当的行政行】。为予以纠正 ！     区、县！(自治县、市—)房屋拆迁》。行政主管部门的【主要拆迁《管理职责是》   】 ，     (一)核！发暂停办理有关【手续通知书》按本条例规定—审，查批准房屋拆迁【计划和补偿、—安置方案核发房【屋拆：迁许可证发布—房屋拆迁公告—; 《       ！  ：(二：)，监督房屋拆》迁评估机构的房【屋拆迁评估行为【; 》       】  (？三)对房屋拆—迁活动进行监督【检查对？违反本条例》的行为？进行处罚; 】 ？       【 (四)依》照本条例的规定【申请强？制拆迁; 》 》  ：      (五】)，处理拆？迁历史遗留问题 ！    【 ，第，八，条  ？建设单位《取得建设工程选址意！见书后？应当：持有关证明向拟拆除！房，屋所在地的区—、县(自治县、【市)：房屋拆？迁行政主管部—。门提出暂停办理有】关手续？申请 —  ？   区、县(自】治县、？市)房屋《拆，迁主管部门在收到建！设，单位(以《下称拆迁申请—。人)：的暂停办《理有关手《续申请后应当及时】审查对符合条件【的应当自收到—申，请之日起七》个工作？日内向所在地的土】地、规划、市—二、工商等行政管理！部门发出暂》停办理有《关手续通知书—;对不符合条件的应！当自收到申请之日起！。七，个工作日内作出不予！受，。理的书面决定 】   —  土地、》规划、市二、工商】等行政管理部门【应在拆迁范围—内按职责分工做好下！列工作 《 ？   《      (【一，)暂停办理土—地使用权和房屋【买，卖、交换、析产、分！割、赠与、》抵押、典当、—分户、出《租、改变《用途、调配》等手续禁《。止新建？、扩：建、改建房屋(经鉴！定的危房排危除外】);：。。 ：    【     (二)暂！停核：发营业执照》监督售货亭、摊【位等：临时业务网点在拆迁！公告确定的搬迁期限！内自行拆除》或迁出 》     暂！停办理有关》手，续通：知书有效《期限最长不得超【过一年;特殊情况】需要延长的须经【。核发暂停办》理有关手续》通知书的《房屋拆迁行政—主管部门批》准延长期《限最长不得超—过一：年 》     第九】条  因建设需要】拆迁城市房屋并【需对被拆《迁人：补，偿、安置的必须取得！房屋：拆迁行政《主，管部门？核发的房屋拆—迁许可证 》   【  市级以上重点建！设工程、跨区、县(！自治县、市)—的建设工程以及主城！内拆除房屋建>面】。积在一万平方米以】上，的工程由市房屋拆迁！行政主管《部门核发房屋拆迁许！可证 》     【第十：条 ： 申领房屋拆迁【许，可，。证的程？。序按以下规定—办理 】    《  ：  (一)拆迁申请！人持建？设项：目立：项批准文件、—建设用？地规划？许可证、建设用地批！准书、拆迁计划和】补偿安置方》案(含安置房使【用功能及质量)以及！办理存款《业务的金融机构【出，具的不少于拆迁【补偿安置所需—资金总额百分之七】十的：专项资金《证明向区、县(【自治县、《市)房屋拆迁—行政主管部门提出拆！迁申请; 【。 ：      —  ： (二)房屋—拆迁：行，政，主管部门自收—到拆迁申请之日起】十个工作日内按【本条例规定》的权限核发房屋拆】迁许可？。证并由区、》县(自治县》、市)房屋拆迁行政！主管部门自核发【房屋拆迁《许可证之日起五个】工作日内以房—屋拆迁？公告形式将拆迁人】、拆迁范围、—补偿安？置方式、搬迁期【限、拆迁腾》。地期限或过》渡期限等内》容予以公布对—不具：备拆迁条件》的自收到拆迁—申，请之日起五个工【作日内作出不予【核，发房屋？拆迁许可证的—书面决定并说明【理由 【     第十一】条  ？自，领取房屋拆迁许可】证之日起三》个月：内未实施拆迁的房屋！拆，迁许可证自》行失效因不可抗力因！素造成延《期拆迁的除外 ！ ？    第十二条】  拆迁人应当【在房屋拆迁》许可：证确定的《范围内实施》拆，迁，不得擅？。自改变？拆迁：范围 —     因规划！调整需要改变拆【迁范围的拆迁人须】持规划变更手续【按原报批《程序办理房屋拆迁】。变更手续后方可实】施拆迁 《 《    《 第十三条》  ：拆迁人？。可以自？。行拆迁也可以委【托具有相应房屋拆】迁资格的单位—实施拆？迁 ？     拆！迁，人委托有房屋拆迁资！格的单位实施拆迁】。的双方签订委—托合同后拆迁—人应当自拆》迁委托？合同签订之日起十】五日内将拆》迁委托合同报批准拆！迁的房？屋，拆迁行？政主管部门备案【 《     —接受委托的拆迁单位！不得转让《拆迁业？务 ？。    【 房：屋拆：。迁行政主管部门不】得接：受拆迁？委托 》    — 第十？四条  搬》迁期限为拆迁公告】发布之日起二—个月内拆迁腾地的】期限为拆迁》公告发布之日起【六个月？内特：殊情况需要延长期】限，或者停止拆迁—。的拆：。迁人应当在拆迁腾地！。期限：届满：十，五日前向房屋拆【迁行政主管部门提出！申请;房屋拆迁行政！主管部门应当—。自，收到申请之》日起十个工作日内】给予书面答复—确需延长拆迁腾【地期：限的延长期限最长不！得超过？三个月 】     》第十五条  拆【迁人与？被拆迁人应当—在规定的搬迁期限内！签订补偿、安置协】议协议应当规定补】偿形式和补》偿，金额、安《置，房面积和《安置地点及安—置房质量、搬迁过渡！方式：。和过渡期限、违【。。约责任？和当事人认为需要约！定的其他《事项 — ，     》拆迁租赁房屋—。的拆迁人应当与被拆！迁人、房屋承—租人签订《补偿安置协》议， ？ ，     补【偿、：安置协议订立—后应向？批准拆？迁的房屋《拆迁行？政，主管部门备案 【 《     》第十六条  —拆迁补偿《安置协议订》立后被拆迁人—或者房屋承租—。人超：过搬迁期限拒绝搬迁！。的拆迁人可以依法申！请，仲，裁，也，可以依？法向人民法院起诉】诉讼期间拆迁人可】以依法申请人民法】院先予执行 —    】 第十七条  在房！屋，拆迁公告规》定的：搬迁期限内拆迁人与！被拆迁？人或者？拆迁人、被拆迁【人与房屋承》租人就补偿形式和补！偿金额、安置用【房的面积和安—置，地点、搬迁》过渡方式和过渡期限！经，协商达不《成协议？。的由拆迁《当事人？向批：准拆迁？的房：屋拆迁行政》主，管部门申《请裁：。决被拆迁人》是房地产《行政：主，管部门的由》同级人民政》府裁决裁决》应当自收到申请之日！起三十？日内作出 — ：     —第十八条 》 在行？。政，机关依照《本条例的规定作出裁！决的搬迁期限—内，被，拆迁人或《者房屋承租》人逾期拒绝搬迁的】由，房屋所在地》区县(自治县、【市)人民政府组织】有关部？门予以强制拆—迁或者由作出裁【决的机关申请人民法！院，强制拆迁;申—。请人民法《院强制拆《迁的强制执》行费用由拆迁—人负担 ！    《实，施，强制拆迁前拆—迁人应当就被拆【除房屋的有关事项】向公证机关办理【证据保全 】 ：。 ，  ： 当事人对裁决不】。服的可以在接到裁】决，书后依法申请行政复！议或提起《行政诉讼拆迁人按本！条例规定对被拆迁人！作了补偿安置或者】提供了临时周—转房的复议或—诉讼期间不停—止裁决的执行 ！ ？    第》十九条  拆迁人】转让建？设项目应经》原批准拆迁的—房屋拆迁行政主管部！门同意？后方可办理用—地、规划和房屋【拆迁变更手续 ！ ：     拆迁人】。转让：建设项目时尚未完】成拆迁补偿安置的原！拆迁协议载》明的有？关权利、义》务随之转《。。移给受让人项目转】让双方应当书面通】知被拆迁人》。并由批准项》目转让的房地—产，开发行政主管部【门公示项目》转让事宜《  【   第《二十条？  拆迁人实施房】屋拆迁的《补偿安置资金应【当全部？用于：房屋拆迁的补偿安置！不得：挪作他？用  】   市和区、县】(，自治县？、市)房屋拆迁【行，政主管部门应当加】强，对拆迁？补，偿安置资《金使：用的监督《。 《。     —第二十？一条  拆迁中【涉及军事《。设施、教《堂、寺庙、文物古】。迹以及外国》驻华使(领)馆房屋！的依照有关法律、法！规的规定《办理 】    第二十二条！  ：房屋拆迁行》政主管部门有权对】房屋拆迁活动—进行检查被检查者必！。须如实提《供情况和资料检【查者应为被检查者】保守技术《和商：业秘密 — ：   ？  第？二十：三条  被拆迁房】屋的当事人占用工】。作时间参加拆迁【动员会和搬家所【在单位应当给予公假！;，不能给予公假的【由拆迁？人给予适《。。当补助 【     第二】十四：条  房《屋拆迁？主管部？门应当建立健全房】屋拆迁档案管理制】度加强？对房屋拆迁档案资】。料的管理《 》     拆迁人在！拆迁过程《中应当？按，照有关规《定，及时整理并》妥善保管拆迁档【案资料？。。在完成拆《。迁后：三个月？内向所在《区，、县(？自治县、《市)房屋拆迁行政主！管部门？报送拆迁档案资料 ！。 ，