第二章 拆！迁，管理 ！    《 第七条  市房】屋拆：迁行政主管》部门管理拆》迁工作的主要—职责是 】 ，      —  (一)负责对】房屋代？办拆迁单位的—资质审查、》人员培训核》发房屋拆迁资格证书！; 》     —  ：  (二)制定城市！。房，屋拆：迁，评估：规则监督房》屋拆迁评估机构的房！屋拆迁评《。估行为; 【      】   (三)依照】本，条例规？定审查批《准房屋拆迁计—划，和补偿？、安置方案核—发房屋拆迁许—可证发？布房屋拆《迁公：告; 《      ！ ，。。  (四)对房屋拆！迁活动进行监督检】查对违反本》条例的行为实—施处罚; 】。。      【  ： (五)依照—本条例的规定申请强！。制拆迁; — ：      【   ？(六)对下级拆【。迁，主管部？门，不适当的行政行为】予以纠正 【 ：     区、县(！自治县、市)—房屋拆迁行》政主管部门的—主要拆迁管理职责是！  【 ， ，    《 (一)核发暂停】办理有关《手续：通知：书按：本条例规定审查批准！。房屋：拆迁计划和补—偿、安置《方案核发《房屋拆？迁许可证发布—。房，屋拆迁公告;—   】      —(二)监督房屋拆迁！评估机构的房屋拆迁！评估行为; 【      ！ ，。  (？三)对房屋拆—迁活：动进行监督》检查对违《反本条例的行为【进行处罚;》 》        】 (四)依》照本条例的规定【申请强制拆迁; 】 》 ，     》。 ，。 (五)《处理拆迁《历史：遗留问题 】  ？   第八条—  建？设单位取得建设工程！选，。址意：见，书后应当持有关【证明向拟拆除房屋所！在地的？区，、县(自治县、市】)房屋拆迁》行政主管部门提【出暂停办理》有关手续申请 】     区！、县(自治县、市)！房屋拆迁主管部门在！收到建设《单，位(：以下称？。拆迁申请人)—的，暂停办理有关手续】申请后应当及时审】查对符合条件的【应当自收到》申请之日起七—个工作日内向所在】地的土地《、规划？、市二、工》商等：行政管理《部门发出暂停—办理有关《手续：通知书;对不符【合条件的应当自【收到申请之日起【七个工作《日内作出《不予受？。理的书？面决定 — ：     》土地、规划》、市：二、工商《等，行政管？。理部门应在拆迁范围！内按职责分》工做好下列工作 ！ ？  ：。    《   (一)—暂停：办理土地《使，用，权和：房屋买卖《、交：换、析产《、分割、赠与—、抵押、典当—、分户？、出租、《改变用途、调配等】手续禁止新建—、扩建？。、改建房屋》(经：鉴定的危房》。排，危除外);》。 ， ： ，    》 ，    (》二)暂停核发营业执！照监督售货》亭、摊位等临时【业务网？点在拆迁公告确定】的，搬迁期限内自行拆除！或迁出 】 ，   ？ 暂停办理有关手】续通：。知书有效期限—最长不得超过一【年;特殊情况需要】延长的须经核发暂停！办，理有：关手：续通知书的房屋拆】迁行政主管部门批】准延长期限最长不得！超过一年 》 《    《 第九条  因【建设需？。要拆迁城市房屋并需！对，被拆迁人补偿、安】置，的必须取得房屋拆迁！行政主管部门核【发，的房屋拆迁》。许可证 ！    《市级以？上重：点建设？工程、跨区、县(自！治县、市)的—建设工程以及主【。城内拆除房屋建>面！积在：一万平？方米以？上的工程由市房屋拆！迁行：政主管部门核发房屋！拆迁许可证 —。 》  ：  第十条  申领！房屋拆？迁许可证《的程序按以》下规定办理 】 ： ，        (！。一，)拆迁申请人持建】设项目立项》批准：文件、建设用地规】划，许可证、建设用【地批准书、拆迁计】划和补偿安置—方案(含安》。置房使用功能及质】量)以及办理—存款业务《的金融机构出具的】不，少于拆迁补偿安【置所需资金总—额，百分之七十的—专项：资金证？明向区、县(—自治县、市)—房屋拆？迁，行政主管部门—。提出拆迁申请; 】 《。       【  (二)房屋【拆迁行政主管—部门自收到拆迁申请！。之日起十个工—。作日内按《本条例规定的权【限核发房《。屋拆迁许可证并由区！、县(自治》县、市)《房屋拆迁《行政主？管部门自核发房屋拆！迁许可证之》日起五？。个工作日内以—。房屋拆？迁公告形式将拆迁】人、拆迁范围、补】偿安：置方式、搬迁期限】、拆迁腾地期限或】过渡期限等内—容予以公布》对不具备拆迁—条件的自收到拆迁申！请之：日起五个《工作：。日内作出不予核发房！屋拆迁许《可证的书面决定【并说明理《由 — ，   ？ ，第，十一条？ ， 自：领取房屋拆迁许可证！之日起三个月内未】实施拆迁的房—屋拆迁许可》证自行失《效因不？可抗力因《素造成延期拆迁【的除外 《    】 ，第十二条  拆迁】人应当在房屋拆迁】许，可证确定的范围【内实：施拆迁不得擅自【改，变拆迁范围 【。 ， ？   ？ 因规划《调整需要改变拆迁】范围的拆迁人须持规！划变更手《续按原报批》程序办理房屋拆【迁，变更手续后方—可实施拆《迁， —    第十三条 ！ 拆迁人可以自行】拆迁也可以委托具有！相，应房屋拆《迁资格的单位实施】。拆迁 》    — ，拆迁人？委托有房屋拆迁资格！的单位实施拆—迁的双方《签订委？托，合同后？。拆迁人应当》。。自拆迁委托》合同签订之》日，起十五日内将—拆迁委托合》同报批准拆迁的房】屋拆迁行政主管部】门备案 ！  ： ， 接受委托的—拆迁单位不得转【让，拆迁：业务  ！  ： 房屋拆迁行—政主管部门不—得接受拆迁委托 】。  —   第十四条【 ， ，搬迁期限为拆迁公告！发布之？。日，起二个月内》拆迁腾地的期限为】拆迁公告发布—之日起六个月内特】。殊情况需要延—长期限？或者停？止拆迁的拆迁人【应当在拆迁》腾地期限届满十五日！。前，向房屋拆迁》行政主？管部门提出申请;房！屋拆迁行政主—管，部门应当《自，收到申请《之日起十个工作日】内给予书面答复【确需延？长拆迁腾地期—。限的延？长期限最长不得超】过三个？月   ！  第十五条 【 拆：迁人与被拆迁人应】当在规定的搬迁【期限内签《订补偿、《安置协议《协议应当规定补【偿形式和补偿—金额、安《置房面积和安置地】点及安置房》质量、搬迁》。过渡方式和过渡【期限、违约责任和】当事人认为需要约】。定的其他《事项： 》     拆迁【租赁房屋的拆迁人】应当与被拆迁人、】房屋承租人签订【补偿安置协议 【。 ？ ：。  ：  补偿、》。安置协议订立后【应向批准拆迁的【房屋拆迁行政主【管，部门备案《 ，    】 第十六《条  拆迁补偿安】置协议订《立后被拆迁人或者房！屋承租？人超过搬迁期限拒】绝搬迁？的拆迁人可以—依法申请仲》裁也可以依法向人】民法：院起诉？诉讼期？间，拆迁人可《以依法申请人民法院！先予执？行   ！。  第十七条 【 在房？屋，拆迁公告规》定的搬迁期限—内拆：迁人：与被拆迁《人或者拆迁人、【被拆迁？。人与房屋承租—人就补？偿形式和补偿金额、！安置用房的》面积和安置地点【、搬迁过渡方—式和：过渡期限经协商达】不成协议《的由拆迁当事人向】批准拆？迁的房屋《拆迁行政主管部门】申请裁？决被拆迁人是房地】产行政主管部门的由！同，级人民政府裁决裁决！应当自？收到申请之日起【三十日？内作：出 《  《   第《十八条？  在？行政机关依照本条】例的规定作出裁【。决的搬迁《期限内被拆迁—人或者？房屋承租《人，逾期拒绝搬迁的由】房屋所在《地区县(自治县【、市)？人民政府组织有关】部门予以强制—拆迁或者《由作出裁《决，的机关？申请人民法院强制拆！迁;：申，请人民法院强制【拆迁的？。强制执行费》用由拆迁《人负担 》   —  实施《强制拆迁前拆迁人应！当就被拆除》。房屋的？有关：事项向公《证，机关办理《证据保全《  【 ，  当？事人：。对裁决不服》的可以在《接到裁决书》后依法申《。请行政复议或提起行！政诉讼拆迁人按【本条：。例规定对被》。拆，。迁人作了《。补偿安置或者提供】了临：时周转房的复议【或诉讼期间不停止】裁决的执行 —     ！第十九条  拆迁】人转让建设项目【应经原批准拆迁的房！屋拆迁行政》主管：部门同？。意后方可办理用【地、规划和房—屋拆迁变更手续 】     ！拆迁人转让建设项目！时尚未完成拆迁【补偿安置的原拆【迁协议载明的—有关权利、义务随之！转移给受让人项目转！让双方应《当书面通知被拆【迁人并由批准项【目转让的房地—产开发行政》主管部门公》示项：目，转让事？宜 —    《 第二十条》  拆迁《人实施？房屋拆迁的》补偿安置资》。金应当全部用—于房屋拆迁的—补偿安置不》得挪作他用 】     市】和区、县(》自治县、市)—房屋拆迁行》政主管？部门应当加强对【拆，迁，补偿安？置资金使用的—监督 ？     ！第二：十一：。条  拆迁中涉及军！事设：施、教？堂，、寺庙、文物古【迹以及外《国驻华使(领)馆】房屋的依照有—关法律、法规—的规：定办：理 《 ？    《第二十二条 — ，房屋拆迁行政主管部！门有权？。对房屋拆迁活—动进：行，检，查，被检查者必须如实】提，供情况和资料检查者！。。。应为被检查》者保：守，技术和商《业秘密 —     第】二十：三条  被》拆迁房屋的当事人】占用工作《时间参加拆迁动员会！和搬家所在单位应】当给予公假;不能给！予公：假，的由：拆迁人给予适当【补助 【     第—二十四条《  房？屋拆迁主管》部，门应当建立健—全房屋拆迁档案管】理制度加强对房【屋，拆迁：档案资？料的管理 — 《    拆迁人【在拆迁过程中—应当按照有》关规定及时整—理并妥善保管拆迁档！案资料？在完成拆迁后三个月！内向所在区、县【(自治县、市)房】屋拆迁行政主管部门！报送拆迁《档案资料《 ：