第》二章 拆迁管—理 【   《  第七《条  市房屋—拆迁行？政主管部门管理拆迁！工作：的，主，要职责？是 《     【。  ：  (？一)负责对房屋【代办：拆迁单位的资质审】查、人员培训—核发房屋《拆迁资？格证书; ！。  ：       【(二：。)制定城市房屋拆迁！评估规？则监督？房屋拆迁评估机【构，的房屋拆《迁评：估行为; 】 ： ，       (三！)依照本条例规【定审：查批准房屋拆迁计划！。和补偿、安置—方案核发房屋拆【迁，许可证发《布房屋？拆迁公告; 】  《       (】四)对房屋拆迁活】动进行监督检—查对：违，反本条？例的行为实施处【罚; 《 ：        ！。 (五)依照本条例！的规：定申请强制拆迁;】  【      — (六？)对下？级拆迁主管部门【不适当？。的行政行为予—以纠：。正 《   》  ：区、：县(自？治，县、：市)房屋拆迁行政主！管部：门的主要拆》迁管理职《责是 》。      】  ： (一)核发暂停办！。理有关手续通知书】按本条例规定审查批！。准房屋拆迁计划【和补：偿、安置方案核【发房：屋拆迁许可证发布房！。屋拆迁公告; 【 ，  》     》  (？二)：监督房屋拆》迁评估机构的—房屋拆迁评估行为】; —。     》。 ，   (三)—对，房屋拆迁活动进【行监督检查对—违反本？条例：的行为进行处—罚; 《。     】  ： ， (四)依照本【条例：的规定？申，请强制拆迁; 【。 ？ ：   ？。   ？  (五)处—理拆：迁历：史遗留问题 ！  ？。   第八条—  建设单位取得】建设工程选》址意见书后应当【持有关证明向拟【拆除房？屋所在地的》区、县(自》治，县、市)房屋拆迁】行政主管部门—提出暂停《办理有？。关手续申请 【 ： ，     》区、县？(自治？县、市)房屋拆【迁主管部门在收到】。建，设单位(以下称拆】迁申请人)的暂停】办理有关手续—申请后应当及时审】。查对符合《条，件的应？当自：收到申请《之日起？七个工作日内向所在！地的土地、规划【、市二、《工商等行政管理部门！发出暂停办理有关手！续通知书;对不【符合条件的》应当自收到申—请，之日起七个工作【日内作出不予受【理的书面决定 ！     土地！、规划、市》二、工商《。等行政管理部—门应在拆迁范—。围内按？职责分工做好下列】工作 】   ？     (一)暂！停办理土地使用权和！房屋买卖、交—换、析产、分割【、赠与、抵》押、典当、分户【、出租、改变用【途、：调配：等手续禁止新建、扩！建、改建房屋(【经鉴定的危房排【危除外);》  【     》  (？二)暂停核发—营，业，执照监督售货亭、】摊位等临《。时业务网点在拆迁】公告确定的搬—迁期：限内自行拆》除或迁？出 《    — 暂：。停办理有关》。手续通？知书有效期》限最长不得超过一年！;特：。殊情况需要延长的须！经核发暂停办理有关！手续通知《书的房屋《拆迁行政主》。管部：门批准延长期限最】长不得超过一年 】 ？ ，  ：   ？第，九条  因建—。设需要拆迁城市房】屋并需对被拆迁人】补，。偿、安置《的必须取得房屋拆迁！行政主？管部：门核发的房》屋拆迁许可证 ！     市】级，以上重点建设—工，程、：跨区、县(》自，治县、市)》的，建设：工程以？。及主城内《拆除房屋建>面【积在一万《平方米以《上的工程由市房【屋拆迁行政主管部门！核发房？屋拆迁许《可证 】    第十条  ！申领房屋拆迁许可证！。的程序按以》下规定办理 —    】  ：   (一》。)拆迁申请》人持：建设项目立项批准】文件、建设》用地：规，划，许可证、建设用【地，批准书、拆》迁，计划和补偿安置方】案(含安置房使用功！能及质？量)以及办理—存款业务的金融机】构出具？的不少？于拆迁补偿安—。置所：需资金？总额百分之七十的】专，项，资金证明向区、县】(，自治县、市)—房屋拆迁行政—主管部门提》出拆迁申请; 【    】。 ，    (二—)，房屋：拆迁行政主管部门自！收到拆迁申》请之：日起：十个工作日内按本条！例规定的权限核发】房屋拆迁许可证并】由区：。、县(自治县、市)！房屋拆迁行》政主管？部门自核发房屋【拆迁：许可证之《日起五个工作—日内以房《屋拆迁公告形式【将，拆迁人？、拆迁范围、—补偿安置《方式、？搬迁期限、拆迁腾地！期限或过《。渡期限等内》容予以公布对不【具备：拆迁条件的自收【到拆迁申请之日【起五个工作日内【作出不予《核发房屋拆》迁许可证《的书面决定并说明】理由 ？   【  ：第十一条 》。 自领取房屋拆迁许！。可证之日起三个月】内未实施拆迁—的房：屋拆迁许可证自行失！效因：不可：抗力：因素造成延期—拆迁的除《外 《     第】十二条  》拆迁人应《当，在房屋？拆迁许可证确定的】范围内实施拆迁不得！擅自改？。变拆迁范围 ！  ？  ： 因规划调整需要】改变拆迁范围的拆迁！人，须持规划变更手续】按原报批程序—办理：房屋拆迁变更—手续后方《可实施拆迁 — ：    — 第十三《条  拆《迁人可？以自：行，拆迁：也可以委《。托，具有相？应房：屋拆迁资格的—单位实施拆迁 ！。    — 拆迁人委托有房屋！拆迁资格的单位实施！拆迁的？双，方签订委托合同后拆！。迁人应当自拆迁【委托合同签订—之日起十五日内将】拆迁委？托合同报批准拆迁】的房屋拆《迁行政主管部—门备案 ！    接受委托的！拆迁单位不得转让拆！迁业务 【    》 房屋拆迁行政主管！。部门不得接受—。拆迁委托 —     】。第十四条  —搬迁期限为拆迁公告！发，布之日起二个月内拆！迁腾地的期》限为拆？迁，公告发布之日起六】个月内特殊情况需要！延长期？限或者停止拆—迁，的拆迁人应》当在拆？迁腾地期限届—满十五日前向—房屋拆迁行政主管】部门提出申》请;房屋拆迁行政】主管部？门应当自收到申请】之日起十个工作日】。内，给予书？面答复确需》。。延长拆迁腾地期限的！延长期限最长不得超！过三个月 ！   ？  第十《。五条 ？。 拆迁人与》被拆迁人应当在【规定：。的搬迁期限内—签订补偿、》安置协议协议—应当规定补偿—形式：和补偿金额、安置】房面：积和：安置：地点及？安置房质量、搬迁】过渡方式《和过渡期限、违【约责任和当》事人：认为需要约定的其】他事项 ！。    拆》。迁租：。赁房屋的拆迁人应】。当与被？拆迁人？、房屋承租人—签订补偿《。安置协议 —。 ， ：     补偿、】安置协议订立—后应：向，批准拆？迁的房屋拆迁行政】主管部门备》案 ：   【  第十六条  】拆迁补偿安》置，协议订立《后被拆迁人》或者房屋承租人超过！搬迁期限拒绝搬迁】的拆迁人《可，以依法申请》仲，裁也：可以依法向人民【法院起诉诉》讼期间拆迁人可【以依法申请人—民法院？先予执行 ！ ，    第十七条】  ：在房屋拆迁》公告规？定的搬迁期限—内拆：迁人与被拆迁人或者！拆迁人、被拆迁人】。与房屋承租人—就补偿形式》和补：。偿金额、安置用【房的面积和》安置：地点：、搬迁过渡方式和】过渡期限经协商达】不成协议的由拆【迁当事人向批—准拆迁的房屋—拆迁行政主》管部门申《请裁决被拆》迁人是房地产行政主！。。管，部门的由《同级人民政》。府裁决裁决应当自】收到申？请之日起《三十日内作》出 ： ：  《  ： 第十八条 —。 在行政机关依【照本条例的规定【作出裁决的搬—迁期限？。内被拆迁《人或：者房屋？承租人逾《期拒绝搬迁的由【房屋所在《地区：县(自治《县、：市)人民政府—组，织有关部门予以【强制拆迁或者由【作出：裁决的机关申请人】民法院强制拆迁【;申请人民》法，院强制拆迁》的强制？执行费用由拆迁【人负担？    ！ 实施强制拆迁前拆！。迁人应当《就被拆除房屋—的，有关事项向公—证机关办理证据保】全 【    当事人对】裁决：不服的可以在接到裁！决书后依法》申请行政复议或提】起行政诉讼拆迁【。人按本条例规定【对被拆迁人》作了补偿安置—或者提供了临时周】转房：的复议或诉讼期间】不，停止裁决《的执行 【     第十九！条  拆迁人转【让建设？项目：应经原批准拆—。迁的房屋拆迁行政主！管部门？同，意后：方可办？理用地、《规划和？房屋拆迁变更手【。续  】   ？拆迁人转让建设项目！时尚未？完成拆迁补》偿安置的原拆迁【协议载明的有—。关权利、义务随之转！移给受让《人项目转《让双方应当书面通知！被拆迁人并由—批准项目转让的房】地，产，开发行政主管部门】公示项目转》让事宜 —    — 第二？十条：  拆迁人》实，施房屋拆迁的补【偿安：置资金应当》全部用？于房屋拆迁的—补偿安置《不得挪作他用— 《     市【和区、县(》自治县、市)房屋拆！迁行政主管部门应】当加强对拆迁补偿安！置资金使用的监督】    ！ 第二十一条  拆！迁中涉？及军事设施、教【堂、寺？庙、文物古迹以【及，外，国驻华？使(领)《。。馆房屋的依》照有关法律、法规】的规定办理 — ，    【 第二十二》条  房屋拆迁【行政主管部门有【权对房屋拆》迁活：动进：行检查？被检查者《必须如实提》供情况和资料检查】。者应：。为被检查者保守技】术和：商业：秘密  ！   第二》十三条  被拆【迁房屋？的当事人占》用工作时间参加拆】迁动员会和搬家所】在单位应当给予公假！;不能给予公—假的由拆迁人给予适！。当补助？ 》     第二十】四条  房屋拆【迁主管部门应当【建立健全房屋—拆迁档案管理制度】加强对？。房，屋拆：迁档案资料的管【理 —。   ？  拆迁人在拆迁】过程中应当按照有关！规，定及时整理并妥善】保管：拆迁档案资料—在完成拆迁后三【个月内向所在区、】县(自治县、—市)房？屋拆迁行政主管部门！报送拆迁档案资【料， ：