： 第三章 拆【迁，补，偿与安置《 【    《 ，。第二十五条》  拆迁补偿安置】可以：采用货币补》偿方式也可以采【用，与货币补《偿金额同等价—值的产权调换—方式 】    除法—。。律、法规规定—的，情，形外被拆迁人可【以选择拆迁补偿【方式 》     第】二十六条 》。。 实行货币补偿的】货币补偿的金额【。根据被拆《迁房屋？的区位、用途、【建>面积《或，套内建>面积等因素！以房地产市场—。。评估价格确》定， ？ ，  ？。   拆迁人应当】委托符合《条件的房屋拆迁评估！机构对被拆》迁房屋进行价—格，。评估并将评估报告报！。核发房屋拆迁许【。可证的房屋拆迁行】政主管？部门备案 》 》    被拆迁【人对拆？迁人委托的房屋【拆迁评估机构出【具的评估结果有【异，议的可以持其另行】委托：的房屋拆迁评估【机构出具的评估【结果与？拆迁人协商经协商达！不成协议的拆—迁当事人可以—。按照本条《例第十七条》的规：定申请裁决 【   —  房屋拆》。迁补：偿，金额不得低于被拆迁！房屋同？地段同？用途新建商品房【交易平均价格—。的，百分之？七十 》   》  第二十七条 】 房地产评估机【构从事房屋拆—迁评估业《务须具有工》商营业执照和相应】。的房：地产：评估资质 】  ？ ，  房屋《拆迁评？估机构应当严格遵守！有关法？律、法规《及规定客观》、公正、科学—执业不得损害当事】人的合法权益不得违！规执业 —。    — 市房屋拆迁行【政主管？部门应当定期公布】。房屋拆迁评》估机构名录建立【房屋拆迁评》。估管理制《度，制定房屋拆迁评估】技术：规范加强对房屋拆】迁，评估机构的监—管  】   第二十—八条 ？ 实行房屋产权调】换的拆迁《人与被拆迁人应当】依照本条例第二【十六条的规定计算被！。拆迁房屋的补偿金】额和所？调换房屋的》价格结清产权—调换差价 【    — 第二十九》条，  拆除政府直【。管公有住宅及—学校：。、医院等用于公众业！务且不以营利为【目的的公益》性房屋？及其：附属物拆迁人—应当按？照城市规划》的要求按原性—质、原规《模予：以还建或者给予货】币补偿 【 ：    第三—十条  拆除违法】建二、超过批—准使用期限的临【。时建>？和虽无规定使用【期限：但，已，使用两年以上的临时！建>：不予补偿;拆除【未超过批准》使用期限的临—时建>不作》产权调换由拆迁人】给予货币补》偿 《     【第三十一条  【拆除非公益》事业的？。房屋的附属》。物不作产权调—换由拆迁《人，给予货币补偿 】 ：     被【拆除房屋的装饰物由！所有人(《或使用人)自行拆除！不予：。补偿：;不能自行》拆除或拆除后丧失】使用：价值的给予适—当补偿 — ？    《。第三十二条  拆】除租赁房屋被拆迁】人与房屋承租人解】除，租赁关系的或—者被拆迁人对房【屋承租人《进行安置的拆迁人对！被拆迁人《。给予补偿 》 》  ：  被拆迁人与房屋！承租人对解除租【赁关系？达，不成：协议的拆迁人应当对！被，拆迁人？实行房？屋产权调换》产权调？换的房屋《由原房屋承》。租人优先承》租被拆迁《。人应当与原房屋承】租人重新订立房屋租！赁合同 —   》  ：第三十三条  因】建设需要拆》除城市基础设施拆迁！人必：须按城市规》划行政？主管部门批准的建设！规划执行恢复或提高！其使用功能的不予】补偿法律、行政【法规和市人》民政府另有规定的从！其规定 —。     第三！十四条 《 拆除有《产权纠？纷或：者使用权纠纷—的房屋在房》屋拆：迁行政主《管部门公布的规【。定期限内纠纷未【解决的由拆迁人提】出补偿、安》置方案报《房屋：拆迁行政主》管部门批准后实施拆！迁房屋拆迁行政【主管部门在拆迁【前应当组织拆迁人对！被拆迁房屋作勘【察，。记录并向《公证机关办理证据】保全 ？ ？     —第三十五条》  对拆除设有抵押！权的房屋实行—产权调？换的由抵《押权人和抵》押人重新签》订抵押协《议抵押权人和—抵押人在《房屋拆迁行政主管】部门公布的规—定期限内达》。不成：抵，押协议的由拆迁人】参照本条例》第三十四《条的规定实》施拆迁 — ：     对—拆除：设有抵押权的房屋实！行，货币：补偿的？由抵押？权人和抵押人重新设！立抵押物《或者由？债，务人清偿债务—后方可给予补偿 ！    【 第三十《六条 ？ 拆迁？。主城内住宅房屋应】当实行货币补偿【或一次性现房安置并！提供两处《以上房源供被拆迁】。人选择拆《迁主城外的住—宅房屋确需过渡安置！的应经被拆迁人同意！并报区、县(—自治县？、市)房屋拆迁行政！主管部门批准拆迁】补偿安置协议应明确！过渡方？式和过？渡期限？由批准的《区、县？(自：治县：。、市)房屋拆—迁行政主管部门负责！监督执行 》 《     属城市基！础，设施建设《或政府确定的—土地储备《项，目的实行《货币补偿或异地【一次性现房安置 】 ？ ，    《 新建工程为非住】宅的原住宅部分【应实行货币》补偿或？异地一次《性现房？安，置 ？ ？     第—三十七条 》 在原拆《迁，范围内进行安置的拆！。迁人应当先建安【置房 》    — 拆：迁安置住宅》房屋：应公开房号由—先行搬迁《的被拆迁《人在同等《户型条？件，下，优先选择《。。安置的楼层和朝向 ！ ，     】住宅安置房必—须符合国家》普通民用住宅设【计规范的基本要求】和质量标准;—未通：过规划、消防和建】>，。质量：等验收的安》置房不得交付使用 ！ 《     》第，三十八条  被【拆，除公：有，房屋承租人》的，使用：权在：征，得房屋所有权人同意！后，可以：依照有关规定转让 ！ ，