， 第三章— 拆迁补偿与—安置 — ，     【第二十五《条  拆迁补偿安】置可：以采用货币补—偿方式也《。可以采用与货—币补偿金《。额同等价值的产【权调换方式》   】  除法律》、法：。规规定的情》形外被拆迁人—可以选择拆》迁补偿方《。式 —。  ：。   第二十六条 ！ 实行货币补偿的】货币补偿《的，金额根据《被拆迁房屋的区位】、用途？、建>面积或套【内建>面《积等：因素以？。房地产市场》。评估价格确》定 ：    】 拆：迁人应当委托符【合条件的房屋拆【迁评估机构对被拆】迁，房屋进行价格评估并！将评估报告报核【发房屋？拆迁许可证》的房屋拆迁行政主管！。部门：。。备案 《   —  ：被拆迁人对拆—迁人委托的房—屋拆迁评估机—构出具的《。评，估结果？有异议的可以持其】另行委托《的房：屋拆迁评估机构出】。具的评估结果与拆迁！人协商经协》。商达：不成：协议的拆《迁当：事人可以《按照：本条例第十七条【的规定申请裁决 】  —   房屋拆迁补】偿金额不得低于被】拆迁房屋同地段同用！途新：建商品房《交易平均《价格：的百分之七十 ！  《  ： 第二十《七条  房地产评】估机构从事房—屋拆迁？评估：业务须具有》工商营业《执照和相应的房地产！评估资质 【    — 房屋拆迁评估机构！应当严？格遵守有关》法律、？。。法规及规定客观【、公正、科》学，执，。业不得损害当事人】的合法权益不得【违规执业 ！     市—房，屋拆：迁，行政主管《部门应当定期公布房！。屋拆迁评估机构名】录建立房屋》拆迁评估管理制【度，制，定房屋拆迁》评估技术规范加强对！房屋：拆迁评估机构—。的监：。管 ：  —   第二》十八：条  实行》房，屋产权调《换的拆迁人与—被拆迁人应当—依照本条例第二【十六：条的：规定计算被》拆，迁房屋的补偿金【额和所调换房—。屋的：价格结？清产权调换》差价 】    第二—十，九条  拆除政【府直管公有住宅及】学，校、医院等用于公众！业务且不《以营利为目的的公】益性：房屋及其附》。属物拆迁人应当【按照城市规划的要】求按原性质》、原：规，模予以还建或者给予！货币补偿 【     第三！十条  拆除违法建！二、：超过批？。准使：用期限的临》时建>和虽无—。规定使用期限但已】使用：两年：以上的？临时建>不予补【偿;拆除未超过【批准：使用期限的》临时建>不》作产权调换由拆【迁人给？予货币？补偿：    ！ 第三十一条  】拆除非？公益：事业：的房屋的《附属物不作产权【调换由拆迁》人给予货《币补偿 》。  》   ？被拆除房屋》的装饰物由》所有：。人(或使《用人)？自行拆除不》予补偿;不能自行】拆除或拆除后—丧失使用价》。值，的给予？。适当补偿 —     第！三十二条  拆【除租赁？房屋被拆迁》人与房屋《承租人解除租—。赁关系？的或者被拆迁人对房！屋承租人进行安置】。的，拆迁人对被拆迁人给！予补偿 《 《     被拆【迁，人与房屋承租人对】解除租？赁关：系达不成协议—的拆迁？人应当对《被拆迁？。人实行房屋产权【调换产权《调换的？房屋由？原房屋？。承租人优先承租被】拆迁人应《当，与原房屋承租—人重新订立房屋【租，赁合同 》。    【 第三十三》条，  ：因建：设需要？拆除：城市基础设施—拆迁人？必须：按城市规划行政【主管部门批准的建设！规划：执行恢复或提高其使！用功能的不予补【偿法律、行政法规和！市人民政府另—有规：定的从其规定 ！   》  第三十四—条 ： 拆除有产权—。纠纷或者使用—权纠纷的房屋在【房，屋拆迁行政主管【部门公布的规定期】限内纠纷未解决的】由拆迁人提出—补偿、安置》方案报房屋拆—迁行政主管部门【批准后实施拆—迁房屋拆迁行政【主管部门在》。拆迁：前应当组织拆迁人对！被拆迁房屋作勘察】记，。录，并向公证机》关办理？证据保全 【     第三！十五条  对—拆，除设有抵押权的房屋！实行产权调》换的：由抵押权人和抵押人！重新签订《抵押协议抵》押权人和抵押人在】房，屋拆迁行政》主管部门公》布，的规定期限》内达不成抵押协议】的由拆迁《人参照本条》例第：三十：四条的规定》实施：。拆迁 《  》。。   对拆除—设有抵押权》的，房屋实行货》币补偿的《由抵：押权人和抵押人重新！设立：。抵押物或者由—债务人清偿债务后方！可，给予补？偿 —   ？ ， 第三十六条  】拆迁主？城内住宅《房屋应当实行—货币补偿或一次【性现房？安置：并提供两处以—上房源供被》拆迁人？选，择拆：迁主城外的住—宅房屋确需》过渡安置的应经【被拆迁？人同意并《报，区、县？(自治县、市)房】屋拆迁？行政主？管部门批准拆迁【补偿：安置协议应明—确过渡方式和过渡期！限由批准《的区：、县(自治》县、市)《房屋拆迁行政主管】部门负责监》督，执，行 ：。。 ？ ：   ？ 属：城市基础设》施建设或政府确定的！。土，地储备项目的—实行货币补》偿或异地一》次性现房安置 】  》   新建工—程，为非住？宅的原住《宅部分应实行货【币补偿或《异地一次性现—房，。安置 】    第三十七条！。。 ， 在原拆《迁范围内进》。行安置的拆》迁人：应当先建安置房【 ？。     拆迁！安置住宅房屋应公开！房号由先行搬—迁的被拆迁人在同】等户型条《件下优先选择—安，置的楼层和朝向 ！ 《    住宅安置】房必须符《。合国家普通民用【住宅设计规范的【基本：要求和质量标准【;未通过《规划、消防和建【>质量等《验收的安置房不得交！付使用？ 《   《 ， 第三十《八条  被拆除【公有房屋承租—人的使用权在—征得房屋所有—。权人：同，意后：可以依照有》关规：定转让？ ：