第三章【 拆迁补偿》与安置？ 《 ：    》 ，第，二十五条  拆【迁，补，偿安：置可以采用》货币补偿方》式也可以《采，用与货币补偿金【额同等价《值的：产权调换方式—  【   除《法律、法规规定【的情形外被拆迁人】可以选择《。拆迁补偿方式 【 ？    》 第二？十六条  实行货币！补偿的货币补偿【的金：额根据被拆迁房【屋的区位、用—途、建>面积—或套内建>面—积，等，因，素以房？地产市场评估价格】确定：    ！ 拆迁人应》当，委托符？合条件的房屋拆迁】评估机？。构对：被拆迁房屋进—行价格评估并将评估！。报告报核发房屋拆】迁许：可证的房屋拆迁【行政主管部》门备案 ！ ，   被拆迁人对】拆迁人委托的房【屋拆迁评估》机构出具《的评：估结果？有异议的可以持其另！行委托的房屋拆【迁评估机构出具的评！估结果与拆迁人【协商经协商》达不成协议的—拆迁：当，事人：可以按照本条例第十！七条：的规定申请裁决 】 ： ？    房屋拆【迁补偿金额不得低】。于被拆迁《。房屋同？地段同用途新建商】品，房交易平均价格的】百分之？七十 】。 ，。  ： 第二十七》条 ： 房地产评估机【构从事房屋拆—迁评：估，业务须具有》工商营业执照和相】应的房地产》评估资质 》 》    《房屋拆迁评估机【构应当严格遵守【有关法律、法规及】规定客观、公正、科！学执业不得损害当事！人的合？法权益不得违—规执业 《     ！市房屋拆迁行政【主，管部门？应当定期公布房屋拆！迁评估机构》名录建立房屋拆迁】评估管理制度制定】房屋拆迁评估—技术规范加强对房屋！拆迁评估《机构的监管》 ：     】第二十八条 — 实行房屋产权【调换的拆《迁，人与被拆迁人应当依！照，本条：例第二十六条的规定！计算被拆《迁房屋的补偿金额】和所调换房》屋的价格结清产权调！换，差价 ？     ！第二十？九条  拆除政府】直管公有住宅及【学校、医《院等用于公众—业务且？不以营利为目的的】。公益性房《屋及其附属物拆【迁人应当按照—城市：规划的要求按—原性：质、原规模予—以，。还，建或者给予货币补】偿， ， 》    第三十条】  拆？除违法建《二、：。超过：批准：使用期限的临时建】。>和虽无《规定使用期》限但已使用两年以上！的临：。时建>不予补偿【。;拆除未超过—批准使用期》限的临时建>不作】产权调换由拆—。迁人给？予货币？补偿  ！   第三》十一条  拆除【非公益事业的房屋】的附属物不作产【权调换由《拆迁人给予货币【补偿： ：     】被拆除房屋的装饰】物由所有人(或使用！人)自？。行拆除不《予补：偿;不能自》行拆除或拆除后丧】失使用价值》的给予适当补偿【 ：    【 第三十二条 【 拆除租赁房屋被拆！迁人与房屋》承租人？。解除租赁关》系的：或者：被拆迁人《对房屋承《租人进行安》。置的拆迁人》对被拆迁人给—予补偿？ 《   《  被？拆迁：人，与房屋？。承租人对《。解除租？。赁关：系达：不成协？议的拆迁人应当对】被拆迁人《实行房屋产》权，调，换产权调换的房屋】由原房屋承租人【优先承？租被拆？迁人应当《与，原房屋承租人重新订！立房屋租赁合同 ！ ？   ？  第三《十三条？  因建设》需要拆除城市基【础设施拆迁人必须按！城，市规划？行政：主管部门批》。准的建？设规划执行恢—复或提高其》使用功能的》不予补偿法律、行政！。法规和？市人民政府另有规定！的从其规定 ！     —。。第三十四条  拆】除有产？权纠纷或者使用权】纠纷的房屋在—房，。屋拆迁行政主管部门！。公，布的规？定期限内纠纷—。未解决的由拆—。迁人提出《补偿、安《置方案？报，房屋拆迁《行政：。。主管部门批准后实】施，拆，迁房屋拆迁行政【主管部？门在拆迁《前应当组织拆迁人】。。对被拆迁房屋作【勘察：记录并向《公证机关《办，理证据保全 】 ？。   ？ 第：三十五条《  对拆除设有抵】。押权的房屋实行产权！调换的由抵》押权人和抵押人重】新签订抵押协议抵押！权人和抵押》人在房屋拆迁行政】主管部门公布—的规定期限内达【不成：抵押协议的由拆迁】人参照本条例第三十！四条的规定实施拆】迁 》     对【拆除设有《抵押权？的房屋实行货—币补偿的由》抵押：权，人和抵？押人重新设立抵押物！或者由债务人清【偿，债务后方可》给予补？偿 》     第三十！六，条，  拆迁主城内住宅！房屋应当实》行，货币补偿或一次【性，现房安置并提—供两处以上房源供被！拆迁人选《择拆迁主城外的住宅！房屋确需过渡安置的！应经被？拆迁：人同意并报》区、县(《自治县、《市)房屋拆迁—行政主管部门—批，准拆迁补偿安置协议！应明确过渡方式【和过渡期限由—批准的区、县(【自，治县、市)房—屋拆迁行政主—。管部门负责监督【执行 【   ？ ， 属城？市基础设施建设【或政府确定的—土，地储备项目的实行】货币补？偿或异地一次—性现房安置 【  》   新建工程为】非住宅的《原住：宅部分应实行—货币：补偿或异地一次性】。现房安置《 ：    【 第三十七条  在！原拆迁范围内—进行安置《。的拆迁人《应当先建《安置：房 ？ 《 ， ，  拆迁安置住宅】房，。屋应公开房号由【先行搬迁的被—拆迁人在同》等户型条件下—优先选择《安置的楼层和—。朝向  ！   住宅安置房必！须符合国家》。普通：民用住？宅，设计规范的基本要求！和质量标准;未通】过规划、消》防和建>质》量等验收《。的安置？房不得交付》使用 】    第三十【八，条  被拆除—公有房屋承》。租，人的使用权》在征得房《。屋所：有，权人同意后可以依】照有关规定转—让 ？