第三—章 拆迁补偿与安】置 《。。   【  第二《。十五条  拆—迁，补偿：安置可以采用货币补！偿方式也可以采【用与货？币补偿？金额同等价值的产权！调换方式 —    【 除法律、》法，规规定？的情形外《被拆迁人《。可以选择拆迁—补偿方？式   ！。  ：第二十六条  实行！货币补偿的》货，币补：偿的金额根据—被拆迁房屋的区位】、用途、建>面积】或套内建《>面积等《因素以？房地产市场评估【价格确定《。。 ？ ，   《  ：拆，迁人应当《委托符？。合条件的《房，。屋拆迁评《估，机构对？被拆迁房《屋进行？价格评估并将评【估报告报核发房屋】拆迁许？可证的房屋拆迁【行政主管部门—备案 —。     —。被拆迁人《对拆迁人委》托的房屋《拆迁：评估机构《出具的评估结果有】异议的可以持—其另行？委托的房《屋，拆迁评估机构出具】的评：。估结果与拆迁人【协商经协商达—不成协议的拆迁当】事人可以按照本条例！第，十七条的规定申请裁！决 ： ，    【 房屋拆迁》。。补偿金额不得—低于被拆迁房屋同地！段，同用：途新建？商品房交易平均【。价格的百分之七【十， —    第二十七条！  房地产评估机构！从事房屋拆迁评估】。业务：须具有？工，商营业执照和—相应：的房地产评估—资，质 —。     房—屋拆迁评估机构应当！严格遵守有关法【律、法规及》。规定客观《、公正、科学执业】不得损害当事人【的合法权益不得违规！执业 《 ，     【市房屋拆迁行政主管！部门应当定》期，。公布房？屋拆迁评估机构【名录建立房》屋拆迁评估管理制】度，制定房屋拆迁—评估技术规范加强】。。对房屋拆迁评—估机构的监管 】。。 ？   ？  第二十八条  ！。实行房屋产权调换】的拆迁人《与被：拆迁人应当依—照本：条例第二十六条的规！定计：算被拆？迁房屋的补偿金额】和所调换房屋的价格！结清产权调》换差价 — ：   ？  第二十九条 】 拆除政府直管公有！住宅及学校》、医院等用于公众】业务且不以营利为】目的的公益》性房屋及其附属【物拆迁人应当按照城！市规划的要求按原性！。质、原规模予—以还建或《者给予货《币补偿 》    【 第三十条 — 拆除违法建—。二、：超过批准使用期【。。限的临时建>和虽】无规定使《用，期限但已使用两【年以：上的临时建》>不：予补偿;拆除未【超过批？准使用期《限的临时建>不作】产权调？。。换由拆迁《人给予货《币补偿 》 ？  ：   第三十一条 ！ 拆除非《公益：事业的房屋的附属物！不作产权调换由【拆迁人给予》货币补偿 【   》  ：被拆：除房屋的《装饰物由《所有人(或》使用：人)自行拆除不【予，补，偿;不能自行—拆，除或拆？除，后丧失使用价—值的：给予适当补偿— ：   —。  第三十》二条  拆除—租，赁，房屋被拆迁》人与房屋承租人解】除租赁关《系，的或者被拆迁—人对房屋承》租人进行《安置的？拆，迁人对被拆》。迁人给予补偿 ！  《   被拆迁人与】房屋承租人对解除租！赁关：。系达不？成协议的拆迁人应当！对被拆？迁人实行房屋产权】调换产权《。。调换：的，房屋由原房》屋承租人优先承【租，被拆迁人应》当，与原房屋承租人重】。。新订立房屋租赁合同！ 》。 ， ，   第三》十三条  因建【设需：要拆除城市基础设施！拆迁人必须按城【市，规划行政主管—部门批准的建设规】划执行恢复或提高】其使：用功能？。的，不予补偿法律、【行政法规和市人民】政府另？有，规定的从其规定【 ？     第三！十四条 《。 拆除有产权—纠纷：或者使用权纠—纷的房？屋，在房屋拆迁行政主管！部门公？布的规定期限内纠纷！未解决？的由：拆迁人提出补偿、安！置方：案报房？屋拆迁行政》主管部门批》准后实施《拆迁房？屋拆迁行政主管部门！在拆迁前应》当组织？拆迁人对被拆迁【房屋作勘《察记录并向公证【机关办理《。证，据保：全 【    第三十五】条  对拆除设有】抵押权的房屋—实，行产权调换的—由抵押权人》。。和抵：押人重？新签订抵押协议抵押！权人和抵押人在【房屋拆迁《行政主管部门公布的！规定期限内达不成】抵，。押协议的由拆迁人参！照本条例《第三：十四条的规定实【施拆迁 —  《   对《拆除设有《。抵押权？的，房屋实行《货，币补偿？。的由抵押权人和【抵押人重新》。设立抵押物》或者由债务》人清偿债务后方【可给予补偿》  【   第三》十六条  》拆迁：主城内住宅房屋应当！实行货币补偿或一次！性现房安置并提【供两处以上房源供】被拆迁人选择拆迁】主城外的住宅—房屋确需过渡—安置的？。应经被拆迁人—同意并报区、县(自！。治县：、市)房《屋拆：迁行政主管部门【批准拆迁补》偿安：置协议应明确过渡】方式和过渡》。。期限由批准的区、县！。(自治县、市)房】屋拆迁行政主管部】门负责？监督执行 — ？    《 属城市基础—设施建设或政府【确，定的土地《储备项目《的实行货《币补偿或异地—一次：性现房安置》 》     新建【工程为非住宅的【原住宅？部分应？实行货币补偿或【异地一次性》现房安置 】。 ：。    第三十七条！  在原拆》迁范围内进行—安置的拆迁人应当先！建，安置房 ！    拆迁安置住！宅房屋应公开房【号由先行搬迁的被拆！迁人在同等户型条件！下优先？选择安置的楼层和朝！。向 》。 ：    住宅安置】房必须符合国家【。普通民用住宅设【计，规范的？基本要求和质量【标准;？未通过规划、消【防和：建>质量等验—收的安置房》不得：交付使？用   ！  ：第三十？八条 ？ 被拆除《公，。有，房屋：承租人的《使用权在《征得房屋所有权人同！意后：可以依照有》关规：定转让 》