： ：第三章 拆迁补【偿与安置 【 ，     】第，二十五条  拆迁】补偿安置可以—采用货币补偿方式也！。可以：采用与货币补偿金额！同等价值的产权调】换方式 《 《 ，    除》法律、？法规规定的情形【外被拆迁人可以选择！拆，迁补偿？方式： ？ ：     第二【十六条？  实行货币补【偿的货币补》偿的金额根》据，被拆迁房屋的区位】、用途、建>—面积或套内建—>面积等因素—以房地产市》场评估价格确定 】   【  拆迁人应当委托！。符合条件的房屋拆迁！评，。估机构对被拆迁房屋！进，行价格评估并将【评估报告报核发房屋！拆迁许可证的房屋拆！迁行政主《管部门备案》    ！ 被拆？迁人对拆迁人委【托的：房，屋拆迁评估机构出】具的评估结》果有异议《的可以持其另行委】托，的房屋拆迁评估【。。机构出？具的评估结果与拆】迁人协商《经协商？达，不成协议的拆迁当】事人可以按照本条例！第十：七条的规定申请【裁决 《    【 房屋拆迁补偿金额！。不得低？于被拆？迁，房屋同地段》同用途新建商品【房交易平《均价格？的百分之七十 ！   》  第二十七条 】。 房地？产评估机构》从事房屋拆迁评【估业务须具有工商营！业执照和《相应的房地产评估资！质  】  ： 房屋拆迁评估机构！。应当严格遵守—。有关法律、法规【及规定？客观、公正、科学】执，业不得损《害当事？人的：合法权益不得违规】。执业： ， 》  ：  ：市房：屋拆迁？行政主？管部门应当定—。期公布房屋拆迁评】估机构名录建立房屋！拆迁评？估管理制度制定房屋！拆迁评估技术—规，。范加强对房屋拆迁】评估机构的监管 】  —   第《。二十八条  实行房！屋产权调换的—拆迁：人与被拆《迁人：应当依照本条例第二！十六：条的规定计算被拆迁！房屋的补偿金—额和所？。。。调换房屋《的，价格结清产权调【换，差价 【    《 第二十九条  拆！除政：府直管公有住宅及学！校、医院等用于公】。众业务且《不以营？利，。为目的的《公益性房《屋及其附《属物：拆迁人应当》按照：城，市规划的要求按原性！。质、原规模予以还】。建或者给《。予货币补偿 【 《    《第三十条  拆除违！法建二？、超过批准使用期】限的：临时建>和虽无规定！使用期？限但已使用两—年，以，上的临时建》>不予补偿;拆除】未超过批准使用期限！的临时建>不作【产，权调换由拆迁人给予！货币补偿 】     第【三十：一条  拆》除，非公益事业的房屋的！附属物不作产权【调换由拆迁》人给予货币补偿 】 ： ：     被—拆除：房屋的装饰物—。由所有人(或使用】人)自行《拆除不予补》偿;不？能，。自行拆除《或拆除后丧失使用价！值，的，给予适当补偿 【 ： ，     第三十！二条  《拆，除，租赁房屋被拆迁人】与房屋承租人解除】租赁：关系的或者被—拆迁人对房屋承租】人进：行安：置的拆迁人》对被：拆迁人给予补偿 】。     ！被拆迁人与房—屋承租人对解—除租赁关《系达不成《协，议的拆迁人应当【对被拆？迁人实行《房屋产？。权调换产权调换的房！屋由原？房屋承租人优先【承，租被拆？迁人应？当与原房屋承—租人重新订立—房屋租赁合》同 《。。     第】三十三？条  因《建设需？要拆除城市基础设施！拆迁：人必须？按城市规划行政主】管部门批准的建设规！划执：行恢复或《。提高其使《用功能的《不予补？偿法律、行政法规】和市人民政府另有规！定的：。从其规定 【     【第三十四条  拆】除有产权纠纷或者使！用权纠纷的房屋在】房屋拆迁行政主管部！门公布的规定—期限内纠纷未解决】的由拆迁人提出补】偿、安置方案报房屋！拆迁行政主》管部：门批准后实施—拆迁房屋拆迁行政】主管部门在》拆迁前应当组织【。拆迁人对被拆迁房屋！作勘察记录并向公】证机关办理证据【保，全， 》 ，    第三—十五条  对拆除】设有抵押权的房【屋实行产权调换【的由抵押权人和抵押！。人重新签订抵押【协议抵押权人—和抵押？人在房？屋拆迁？行政：。主管部？门公布的规》定期限内《达不成？抵押协？议的由拆《迁人参照本条例第】三十四？条的规定实施拆迁 ！    】 ，对拆除设有抵押权】的房屋实行货币【补偿的？由抵押权人和抵押】人，重新设立《抵押物或者由债务人！清偿债务后方—可给：予补偿 【  ？   第三十六条 ！ ，拆迁主城内住宅房屋！应当实行货币补偿或！一次性现房安置并】提供：两处以上房源供被拆！迁人选择拆迁主城外！的住：宅房屋确需》过渡安？置的应经被拆迁【人同意并报区—、县(自《治县、？市)房屋《拆迁行政主管部【门批准拆迁补—偿安置协议应明【确过渡方式和过【渡期限由批准—。的区、县(自—治县、市)房屋拆迁！行，政主管部门负—责监督执行 】  《   属城市基础】设施建设《或政府确定的土【。地储备？。项目的实行》货币：补偿或？异地一次《性现房安置 —  —   新《。建工程为非》住宅的原住宅—部分应实行》货币补偿或异地一次！性现房安置 — 《     第三【十七条  在原拆迁！范，围内进行安置的拆迁！人应当先《建安置房 ！     拆迁【安置住宅房屋应公开！房号由先行》。搬迁的被拆迁人【在，同等户？型条件下《。优先选择安置的楼】层和朝向 】 ：    《住宅安置房必—须符合国家普通民】用，。住宅设？。。计规范？的基本要求》和质量标准》。;未通？过，规划、消防和建>质！量等验收《的安置房不得—交付使用 ！  ：   第三十八【条  被拆》除公有房《屋承：租人的使用权—在征得房屋所有【权人同？意后可以依照—有关规定《转让 ？ ，