第三章 拆！迁补：偿与安置 》 ？ ？。。 ，    第》二十五条  拆迁】补，。。偿安置可以采用货币！补偿方式《也可以采用与货币补！偿金额同等价—。值的产权调换方式】 ，  —  ： 除法？律、法规规定的情形！外被拆迁人》可以选择拆迁—补偿方式 —     第！二十六条  —实行：货币补偿的货—币补偿的金额根据】被拆迁房屋的区位、！。用途、建>面积或套！内建>面积等因素】以房地产市场评【估价格确定 ！     —拆，迁人应当委托符合】条件的房屋拆—迁评估机构对被拆迁！房屋进行价》格评估并将评估【报告报核发》房屋拆迁许》可证：的房：屋拆迁行政》主，管部门备案 【   —  被？拆迁人对拆迁—人委托的房屋—拆迁评估机构出具的！评估结果有》异议的可以持其【另行委托的房—屋拆迁评《估，机构出具《的评：估结：果与：拆，。。迁人协商经》协，商达不成协议的【拆迁当？事人可以按照本【条例第？十七条的规定申请裁！决 ？    【 房：屋拆迁补偿金额不得！低，于被拆？迁房屋同地段—同，用，途新建商品房交易】平均：价格的百分》之七十？ ？     第二！十七：条，  房地产评估机构！从事房屋拆迁—评估业务须具—有工：商营业执照和相【应的房？地产评估资》质 《   》  ：房屋拆迁评估—机构应？当严格？遵守有？关法律、法规及规定！。客观、公正、—科学执？业，不得损？害当事人的合法权】益不得违规》执，业 《 ： ，   ？。 市房屋拆》迁行政主管部—门应当定期公—布房屋拆迁评—估机构名录建立房屋！拆迁评估管理—制度制定《。房屋拆迁评估技【术规范加强对房【屋拆迁评估》机构的监《管 —     》第二十八条》。。  实行房屋产权】调换的拆迁人与【被拆迁人《应当：依照本条例》第二十六条的—。规定计算被拆迁房】屋的补偿金额和所】调换房？屋的价格《结清产权调》换，差价  ！   第二十—九条  拆除政府直！管公有住《宅及学校、医院等】用于公众业务且不】以营利为目》。的的公？益性房屋及其附【属物拆迁人应当按照！城市规划的要求按原！性质：、原规模予以还建或！者给予货币补偿【 —    第三—十条 ？ 拆除违法建二、超！。过批准使《用期限的《临时建？>和虽无规定使用】期限但已使用两【年以上的临时建>不！予补偿;拆除未超过！批准使用期限—的临时建>不作【。产权：调换由拆迁人给予货！币补偿 《 》    第三十【一条  拆除非公益！事业的房屋》的附：属物不作产权—调换由拆迁人—给予货币《补偿  ！   被《拆除房屋的装饰物由！所有人(或》使用：人)：自行拆除不予补【偿;：不能：自行：拆除或拆除后丧失使！用价值的给》予适当补偿》  【   第三》十二：。条  拆除租—赁房屋被拆迁人与房！屋承租人解除租赁关！系的或者被拆迁人对！房屋：承租人？进行安置《。的拆迁人对》被拆迁人给予补【偿，  【 ，  被拆《迁人与房屋承租【人对：解除租赁关系—达不成协《议的拆迁人应当对被！拆迁人？实行房？屋产权调《换产权调换的房【屋，由原房？屋承租人优》先承租被拆迁人【应当与？原房屋？承租人重新订立房】屋租赁合同 】 ，     第【三十三条《  因建设》需要拆除城市—基础设施拆迁人【必须按城市》规划行政主管部【门，批准的建设》规划执行《恢复或提高其使【用功能的不》予补偿法律、—行政法规和》。市人民政府另有规】定的：从其规？定   ！  ：第三十四条 — 拆除有产权纠纷或！者使用权纠纷的【房，屋在：房屋拆迁行政主【管部门公布》的规定期限内纠【纷未解决的》由，拆迁人提出补偿【、安置方案报—房屋拆迁行政主管】部门批准后实施拆迁！。房屋拆迁行政—主管部门在拆迁前】。应当组织《。拆迁人对被拆迁【房屋作勘察记录并】向公证机关办理证】据保全 】     第三【十，五条  对》拆除设有抵押权的】房屋实行《产权调换的由抵押权！。。人和抵押人重新签订！抵押协议抵押—权人和抵押》人在房屋拆迁行政】主管部门公布—的规定？期限内达《。。不成抵押协议的由拆！迁人参照本》条例第？三十四条的规定【。实施拆迁 —    【 对拆除设》有抵押？权的房屋实行货币补！偿的：由抵押权人和抵押】人重新设立抵押物】或者由债务》人清偿债务后方【。可给予补偿 】  《。 ，  第三十六—条 ： 拆迁主城内—住，宅房屋应当实—行货币补偿或—一次：性现房？安置：。并提供两处》以上房源供》被拆迁人《选择拆迁主城外的住！宅房屋确需过渡【安置的？应经被拆迁》。人同意并报区—、县(自治》县、市)房屋拆迁】行政：。。主管部门批准拆迁】补，。。偿安置协议应明【确过渡方式和过【渡期限由批准的【区、县(自治县、市！)房屋拆《迁行政主管部门负】责监督？执行 【     属城市基！础设：。施建设？或政府？确定的？土地储？备项目？的实行货《币补偿或异地一【次性现？房安置 】     新建【工程为非《住宅的原住》宅部分应实行货币】补偿或异地一次【性现房安置》 ？ ？  ：  第三十》七条 ？ 在原拆《迁范围内进行—安，置的拆迁人》应当先建《安置：房 —。     拆—迁安置住宅房—屋应公开房号由先行！搬迁的？被拆：迁人在同等户型条件！下优：先，选择安置的》楼层和朝向 ！     —住宅安置房》。必须符合国家普【通，民用：住宅设？计规：范的基本要求和质量！标，准;未通过规划、】消防和建>》质量等验收的安置房！不得交付使》用 ？     第！三十八条  —被拆除公有房屋【承租：人的使用权在征【得房屋所有权人同】意，后可以依照有关规】定转让 》