第三章 】拆迁补偿与安—置 ： 》    》 第二十五条—  拆迁《。补偿安置可以采【用货币补偿方式也】可以采用与货币补】偿金额同等》价值的产权调换方】式 ： ？ ，     除—。法律、法规规定的】情形外被拆》迁人：可以选择拆迁补偿方！式  】 ，  第二十六条【  实行货币补【偿的货币补偿的【金额根据被》拆迁房屋《的区：位、用途、》建>面积或套内建】>面：积等：因素以房地产市【场评估价格确定 ！ ， ？ ，   拆迁人应当】委托符合条件—的房屋拆迁评估机构！对被拆迁房屋进行】价格评估并将评【估报告报核》发房：屋拆迁？。许，可证的？房，屋拆迁行政》。主管部？门，备案  ！   被拆迁人对】。拆迁人委托的房屋】拆迁评估机构出具】的评估结果有异议】的可以持其另行委】托的房屋拆迁—评估机构《出具：的评估结果与拆迁人！协商：经协商达不》成协议的《拆迁当？事人可以按照本条例！第十：七条的规定申请裁决！。    ！ 房：。屋，拆迁补偿金额—不得低于被》拆迁房？屋同地段同用途【新建商品《。。。房交易平均价格的】百分之七十 ！ ，     第二【十，七，条  房《地产：。评估机构从事房【屋拆：迁评估？业务须具《有工商营业》执照和相应的房地产！评估资质 】    》 房屋拆迁评估【机构应当《严格遵守有关法律】、法规及规》定客观、公正、科学！执业不？得损害当事人的合】法权益不得违规执】业 —   ？  市？房屋拆迁《。行政主管《部门应当定期—公布房？屋，。拆迁评？估机构名《录建立房屋拆—迁评：估管理制度制定房】屋拆迁评估技术规】范加强对房屋—拆迁评估机构的监管！ ，     ！第二十八条 — 实行房屋产—。权调换的拆迁—人与被拆迁》人应：当依照本条例—第二十六条的—规定：计算被拆迁》房屋的补偿金额和】所调换房屋》的价：格结清产权调换差价！ 《     第【二，十九条  拆除政】府直管公有住宅及学！校、医？院等用于公众—。业务：且不以营利》为目的的公益—性房屋？及其附属物拆迁人】应当按照城》市规划的要》。求按原性质、原规】。模，予以还建或者给予】货，币补偿 ！   ？ 第三十条 — 拆除违法建二、超！过批准使用期限【的临时建>和虽【。无，规定使用期限—但，已使用两年以上【的临：时建>不予补偿【;拆除未超过批【准，使用期限的临—时建>不作产权调】。换由拆迁人给予货】币补偿？ —    《第三十一条》  拆除非公益事业！的，房屋的附《属，。物，不作产权调换—由拆迁人给予货币】补偿 ？ ？     被【拆除房屋《的装饰？物由所有《人(或使用人)自】行，拆除不予补》偿;不能自行—拆除或拆除后丧失】使用价值的》给予适？当补偿 】 ，。    第三十【二条  《拆除租赁《房屋被拆迁人与房屋！承租人解除租赁关系！的或者？被拆迁人对》房屋承租人》进行安置的》拆迁人对被拆迁人】给予补偿 —    【 被拆？迁人与房屋承—租人对解除租赁关系！。。达不：成协议？的拆迁人应当对被】。拆迁：人实行房屋产权【调，。换产权调换的房屋】由原房？屋承租人优先承【租被拆迁人应当与】原房屋承租人重新】订，立，。房屋租？赁合同？ 》     第—三十三条  —因建设需要拆除城市！。基础设施拆迁人必】须按：城市规划行政主管部！门批准的建》设规划执行恢复【。或提高其使用功【能的不予补偿法律、！行政法规和市—人民政府另有规定】的从其规定》。 《 ：。    第》三十四条  拆【除有产？权纠纷或者使用权纠！。纷的房屋在房屋拆迁！行政主管部门公布】的规定期限内—纠纷未解决的—由拆迁人提出—补偿、安置》方案报房屋拆迁【。行政：主管部？门批准？后实施？拆迁房？屋拆：。迁行政主管部门【在拆迁？前，应当组？织拆迁人对被拆迁房！。屋作勘？。察记录并向公证机关！办理证？据，保全 —     第【三十五？条  对拆除设有】抵押权的房屋实行】产权调？换的由抵押权人【和抵押人重新签订】。抵押协议抵押权人和！抵押人在房》屋拆：迁行政主管部门公布！的规：定期限？内达不成抵押协【议的由拆迁人参【照本条？例第三十四》条，的规定实施拆—迁 ： ： ： ，    对》拆除设有抵押权的房！。。屋实行货币补—偿的由抵押权人和】抵押人重新设立【抵押物？或者由债务》人清偿债务后方可给！。予补偿 —  《   第三》十六条  拆迁主城！内住宅房屋应—当实行货币》补，。偿或：一，次性：现，房安置并提》供两：处以上房源供—被拆迁人选择—拆迁主城《外的：住宅房屋《确需过渡《安置的应《。经被拆迁人同—意并：报区、县《(自治县、市—)房屋拆迁行政【主管部门《批，准拆迁补偿安置协】议应明确过渡方式和！过渡期？限由批？准的区？。、县：(自治县、市)房】屋拆迁行政》主管部门《负，。责，。。监督执？行  】   属《城市基础设施建【设或政府确定的土地！储，备项：目，的，实行货币《补偿或异地》一次性现房安—置 【  ：  新建工》。程为非住宅的原【住宅部分应实行【货币补偿或异地一】次性现？房，安置 】    第三十【七条： ， 在原？拆迁范围内进行安】置的拆迁人应当先】建安置房 【 ？    《拆迁安？置住宅房屋应公开房！号由先行搬迁—的被拆迁人在同等】户型条件下》优先：。选择安置《。的楼层和朝》向 【  ：  住宅安置房必】须符合国家普通【民用住宅《设计规范《的基本要求》。和质量标《准;未？通过：规划、？消防和建>质—量等验收的安置房】不得交付使》。用， 》     第—三十：八条 ？ 被拆？除公有房屋承租人】。的使：用权在征得房屋【所，有权人？同意后可以依照有关！规定转让 —