： ， 第三章 房屋所】有权：登记 ！  ：   第二》。十四条  新—建商品房竣》工验收合格后房地产！。开发企业应当向房】屋登记机构申请办理！。。房屋所？有权初始登记—  【   申请新建【商品房屋所有—权初始登记应当提交！下列材？料 —      —   (一)企【业法人营《业，执照和资质证书; ！   【 ，     (二)】国有土地使》用证; 》 ？     》。 ， ，  (三)建设工程！规划许可证及—附图; 》。    【     (四【)房屋竣工验—收备案？。证，明; 》 ？       【。 ，。(五：)房屋测绘报告【; ： 》 ，       (】六)法？律，、法规、规章规定】的其他？。材料 》 ：     》第二十五条》  新建商品房屋初！始，登记时根据》规划和居住区公建】配，套，标准建设、未计入】共用建筑面积—进行分摊的房屋符合！登记条件的登记为房！地产开发《企业所有《。;物业服《务用房、《共有设施《设备用房及其他【依法属于《全体业主共》。有的房屋符合登【记条件的登记为全】体业主所有 —     ！。第二：十六条 《 ，申请新？建非商品房屋—所，。有权初始《登记应当提》交下列材料》 ： ， ：         ！(一)合法的国有土！地使用证《明，; ？  》       【(二)？建设：工程规划许可—证及附图《;   ！   ？ ，  (三)房屋【竣工验收《备案证明; 【 ，  《     》  (四)房屋【测绘报告; 】    —     (—五)法？律、：法规、规章规定的】其他材？。料 《     第】二，十七：条  已《依法取得《房屋所有权证—的房屋因买卖—、交换、赠与—、继承、《。受，遗赠、作价出资【入股、单位合并或隶！属关系发生变化【或者因人民法院【、仲裁机《构的生？。效法律？文书、人民政府的生！效征收决定等致使】房屋权属《发生转移的应当【办理房屋所有—权转移登记》。 ：    【 第二十八条 【。 申请房屋所有【权转移？登记应？当提交下列材料【  【  ：     (—一)房屋所有权证】; —。        】。 (二)与转—移事实相《关的证？。明材料; 】        ！ (三)行政事业单！位的房屋需提交同】级财政部门的批准文！件; 】。。      —  (四《)国有企《业已纳入国有—资产管理的房屋需提！交国有？资产管理《部门的批准文件;】未纳入的需提交上】级主管？部门：的批准文件 】 ？ ，   抵押人转让抵！押房屋的《所有权申请房屋【所有权转《移登记？的还：应，当提交抵押权人【的身份证明、抵【押权：人同：意抵押房《屋转：让的：书面文件、房屋他】项权证 】 ，    第二十九】条  ？有下：列，情形之？一的权利人应当申】。请房屋所有权变更登！记 ？   —      (一)！权利：人的：姓，名(名称)》发生变更的;— —。    《 ，   (二》)房屋座《落的街道或门牌【号发生变更的; ！     】    (三—)，共有房？屋分割的;》 ， ，      ！   (四)房屋面！积发：生变化的《 》。。     申—请房屋所有权—变更登记应当提【交下列材《。料 — ，     》   (《。一)房屋所有权【证; 【     》  ：  (二《)房屋测绘平面【图; —  ？     》  (？三)申？请登记事项发—生变更的证明—文件 —   《 ， 第三十《条  房屋因拆除、！焚毁：。、倒塌等原因灭【。失的房屋所有—权人应当向房—屋登记？机构申请房屋所【有权注？。销登记 《 ，    【 申：请房：屋，所有权注销登—记的应当提交房【屋所有权证和—房屋灭失的证明;】房屋存在他》项，权利时还应当—。提供他项权人的书面！同意文件 —    【 第三十一条  房！。屋，。灭失后或因人民法】院，、仲：裁机：构的生效《法律：文书、人民政府【的，生效征收决定等致】使房屋权利消失后】房屋权利人未—申请注销《登记的房屋》登记机构可以直接代！为办理？注销登记手续—。 《   《  按前款规定直接！代为办理注销—登记的房屋》登记机构应当—事先书面《。告知房屋《权利人并令其限【。期缴回房屋权属证书！;相关权利人未在规！定期限？内缴回房屋权属【证，书的房屋登记机构应！当在其网站》。和当地主《。要报纸上公告房【屋权属证书作废 】 ，