第三—。章 房？屋所：有权登记 —   】  ：第二十四条  新建！。商品房竣《工验收合格后房【。地产开发企业应当】向房屋登记机构【申请办理《房屋所有《权初始登《记 》    》 申请新建商—品房屋所有权初【始登记应当提交下】列，材料  ！   ？    (》。一)企？业法：人营业执《照和资质证》书;： 《 ， ，        】(二)国有》。土地使？用证; 】       【。  ：(三)？建设工程规划许【可证及附《。图; ？ ，   —  ：    (四)房】屋竣工验收》备案证明《;，  【       (五！)房屋？测绘报告; 】 ，      【   (六)法律】、法规、规章规【定的其他材料—   】  第二《十五条  》新建商品房屋—初始登记时根—据规划和居住—区公建配套标准建】设、未计《入，共用建筑面积进【行分摊的房屋符合】登记条件的登记【为房地产开》发企业所有;物业】服务：用房、共有设施设备！用房及其《他依法属于全—体业：主共有的房》屋，符合登记条件的【登记为全体业—主所有 ！。   ？ 第二十六条  申！请新：建非：商品：房，屋所有权初始登记应！当提：交下列材料 — 《  ：       (】一)合法《的国有土地使用【证明; 》    【     (二)】建设工程规划—许可证及附图; 】  —    《  ：。 ，(三)房屋竣工验收！备案证明; 【。   — ，    《 ，(四)房屋测绘报】告; —     —   ？ (五)法律—、法规、规章—规定：的其他材料 ！    》 第二十七条  已！依法取得《房屋所有权证的房屋！因买卖？、交换、赠与、继承！。。、受遗赠、作价出资！入股、单位合—并或隶属关系发生】变化或？。者因人民法院、【仲裁机？构的生效法》律，文书、人民政府的】生，效征：收决定等致》。使房：。屋，权属发？生转移的《应当：办理房屋所有权转】移登记 《    】 ，第二十八条》  申请房屋所【有权转？移登记应当提—交下列材料 ！ ：       【 ，(一)房屋所有权】证; — ，         ！(二)？。。。与转：。移事：实相关的证明材料】; 》        ！ (三)《行政事业单》位的房屋需提—交同级？财政部门的批准文】。件; 》      】  ： (四)国》有企业已纳入国有】资产管理的房屋【需提交国有资产【管理部？门的批准《文件;未纳入—的需提交上》级主管部门的批准】文，件   ！  抵？押人转让抵押房屋】的所有权申请房屋所！有权转？移登记的还应当【。提交：抵押权人《的身份证明、抵押权！人同意抵押房屋【转，。让的书面文件—、房屋他项权—证 ？    【。 第二十九条—  有下《列情形之一的—权利人应当申—。请房屋所《有权变更登》记， —   ？     (—一)权利人》的姓名(名》称)发生变》更的;？ —     》   (二》)房屋座落》的街道或门》牌号发？生变更的; —   【      (【三，)共有房屋分割的】; 《 ？       【 ，(，。四)房屋面积发【生变化的 —     申！请房屋所《有权变更登》记应当？提交下？列材料？ ？ ， ，       【  (一)》房屋所有权证; 】 ？ ：        】(二)房《。。屋测绘平面图;【 ：   —      (三)！申请登记事项—发生变更的证明文件！ 《 ：。  ：  第三《十条  房》屋，因拆除、焚毁—、倒塌等原因灭失】的房屋所有权人应当！向房屋登记》机构申请房屋所有权！注，销，登记： ： ： ，     》申请房屋所有权注销！登，记的：应当提交《房屋：所有权证《和房：。。屋灭失？的证明;《房屋存在他项权利时！。还应当提供他项【权人的书面同—意文件 】。   ？。  第三十一条【  房屋灭》失后或因人民—法院、仲裁机构的生！。效法律文《书、人民政府—的生效征收决定等致！使房屋？权利消失后房屋权】利人未申请注销登】记的房屋《登记机构可以直接代！为办理注销》登记手续《 —    按前款【规定：直接代为办理注【销登记的房屋登【记机构应当事先【书，面告知房《。屋权利？人并令？其限期缴回房屋权属！证书;相关》权，利人未在规》定期限？内，缴回房屋权属证书的！房，屋登记？机构应当在其网站和！当地主？要报：纸上：公告房屋权属证书作！废 ？