： 第三章》 ，房屋所有权》登记 — ？     第二十】四条  新建商【品，房竣工验收合格【后房：地产开发《企，业应当向《房屋登记机构申请】办理房屋所有权【初始登记 】  ？ ，  申？请新：建商品房屋所有【权初始登记应当提】交下列材料 ！ ，   ？ ，     (—一)企业《法人：营业执照和资质【证书; 】       【  (二)》国有土地使用证; ！ ，    【   ？ ， (三)《建设工程规划—许可：证及附图《;   ！    《  ：(四)房《屋，竣工验收备案证明】;   ！      —。。(五)房屋测绘报告！; 》   《      (【六)：法律、？法规、？规，章，规定：的其他材料 】。 ？    第二—十五条  新—建商品房《屋初始登记时—根据规划和居住区公！建配套标准》建，设、未计入共—用建筑面积进行【分摊的房屋符合登记！条件：的登记为房地产开】发企业所《有;物业服务用房、！共有设施设备用房及！。其他依法属于全【体业主共有》的房屋符合登—记条件的登记—为全体业主所有【  【   第二十六条 ！ 申请新《建非商品《房屋所有权》初始登记应当提交下！列材料 】   ？    《  (一)合法的国！有土地使用证—明;  ！ ，     》 (二)建设工【程规划许可证—及附：图;  ！。       (】三)房屋《竣工：验收备案证》明;：   】      (【四)房屋《测绘报？告，; ？    【 ，   ？ (五)法》律、法规、规章规】定的其他材料—。 ： ？     》第二：十七：条  ？。已依法取得房—屋所有权证的房屋】因买卖？、交换？、，赠与、？继承、受遗》赠、作价出》资入股、单》位合并或隶属关【系发生？变化或者因》人民法院《、，仲裁机构的》生效法律文书、人】民政府的《生效征收决》定，。等，致使房屋《权属发生转》移的应当办理—房屋所有权转移【。登记 》     第二！十八条  》申请房屋所》有权转移登记—应，当提交下列材料 ！ 《      —。  (一《)，房，屋所有权证; 【    】 ，    (二—)与转移事》实相：关的证？明材：料; 】       【 (三)行》。政事业单位的房【。屋需：提交同级财政部门】的，批准：文件; 【    》 ，    (四)【国有企业已纳—入国有资产管理的房！。屋，需，提交国有资》产管理部门的批准文！件;未纳入》的需提交上》级主管部《门的批？准文件？ 《 ：    抵押人转让！抵押房屋的所有权】。申请房？屋所有？权转移登记的还应】当提交抵押权人【的身：份证明、抵押权人同！意抵押房屋》转让的书面文件、房！。屋他项权证 【  》   第《二十九条  有【下列情形之一的【权利人应当》。。申，请，房屋所有权》变更登记《 ，   【  ：   ？ (：一，)权利人的姓名【(名称？)发生变更的—。;   ！   ？  ： (二？)，房屋：。座落的街《。道或门牌号》发生：。变更的; 】  ？。       (】三)共有房屋分【割的; 【 ：    《。    (四)【房屋：面积发生变化—的 ：  —   申请房—屋所有权《变更登记应当提交下！列材料 】       【  (一)》房屋所有《权证; —    — ，    《(二)？房屋测？绘平面图; 】       ！  (三)申请【登，。记事：。项发生变更的证明】文件 】  ：  第三《十条  《。房，屋因：拆除、焚毁、倒塌等！原，。因灭失的房屋—。所有权人应》当向房屋登》记机构申请》房屋所有《权，注销登记 【     【申请房屋所有—权，注销登记的应当【提交房屋所有权证】和房屋？灭失的？证明;？房屋存在《他项权利《时还：应当提供他项—权，人的书？面，同意文件 【     【第，三十一条 》 房屋？灭失后或因人民【法院、仲《裁，机构的生效法律【文书、人民》政，府的生效征收决定】等致：使房屋权利消失后】房屋：权利人未《申请注？销登记的房屋登记机！构可以？直接代为《办理注销《登记手续 — ， ？。 ，   按前款—规定直接代为—办理注销登记的房】屋登记机构应—当事先书《面告知房屋权利人】并令：其限期缴回房屋权属！证书;相关权利【人未在规定期限内】缴回房？屋权属证书的房屋】登记机构应当在其】网站和当地主要报纸！上公：告房屋权《属证书作《废， ：