第》三章 房屋所有权】登记 《 ？ ？  ：  第二十四条 】 新：建商：品房竣？工验：收合格？后房地产开发企【业应当？向房：屋登记机《构申请办理房屋【所有权初始登记 ！     申！请新：建商品房屋》所有权初始登—记，应当提交下列—材料 《      ！ ，  (一)企业法人！营业执照和资—。质证书; 【 ？   ？ ，    《。(二)国有土地【使用证？;， ？ ：    《  ：   (三)建【设工：程规划许可证及附图！; ：  —      — (四)房屋竣工验！收备案？证明;？  【   ？    (五)房】屋测绘报告; 】   —      (六】)法律、法规、规章！规定的？。其他材料 ！     》第二：十五条  新—建商品房屋初始登】记时根据规划和居住！区公建配套标—准建设、未计入共】用，建筑面积进行—分摊的房《屋符合登记条件的】登记为房地产—开发企业所有;物业！。服务用？房、共有《设施设？备用房及其》他依法属于全体【业主共有的》房屋：符合登记条件的【登记为全体业—主所有？ —。   ？ 第二十六》条  申《请新建非商品房屋所！有权初始《登记应当提交下【列材：料 ？      ！。 ，  (一《)合法的国有土地使！用证明; —    【     》(二)？建设工程规划许可证！及附图; 》 ， ？       【  (三《)，房屋竣工《验收备？案证明; —  》      — (四)房屋测绘】报告; — ：  ：       (】五)法？律、：法规、规章规定【的其他材料 —。。 ？     —。第二十？七条：  已依法取得房屋！所有权证的》。房屋因买卖、交【换、赠与、继承【、受遗赠《、作价出资入—股、单位合并或【隶属关系《发生变化或者因【人民法院、》。仲裁：机构的生《。效，法律文书、人民【政府的生效征—收，决定等致《使房屋权属发生转移！的应：。当办理？房屋所有《权转移登记 】    — 第二十八条  申！请房屋所有》权转移登记应当提】交下列材料 【   — ，     (一)房！屋所有权证》; 【     》   (二)与【转移事实相关的证明！材料; 《     ！    《(三)行政事业【单，位的房屋需提交【同级：财政部门《的，批准文件; ！        ！ (四)国》有企业已纳入国有资！产管理的房屋需提交！国有资产管理部门的！批准文？件;未纳入的需【提交上级《主管部门的批准【文件 ？     ！抵押人转让抵押【房屋的所有权申【请房：屋所有权转》。移登记的还应当提交！抵押权人的身份证明！、抵押？权人同意抵押房屋转！让的：书面文件、》。房屋他项权证—  【   第二》十九条 《 有下列《情形之一的权利人应！当申请房屋所—有权：变更登？记 》。    》   ？  (一)权利【人的姓名(名—称)：发生变更的》;  】  ：     (二)】房屋座？。落的街道或门—牌号：发，生，变，更的; 】  ：。  ：     (—三)共？有房屋分《割的：; ： 《         ！(四：)房屋面积》发，。生变化的 》 ：     【申请房屋所有权【变更：登记：应当：提交下列材料 【    】 ，    (一)房屋！所有权证; 【   —      —。(二：)房：屋测：绘平面图; 【    【     (三)申！请登：记事项？发生变？更的：证明文件 】   《  第三《十条  房屋因拆】除、焚毁、倒—塌等原因灭》失的房屋所有权【人应当向房屋登【记机构？申请房屋所》有权注销《登记 》  《   申请房屋所】有权注销登记的应当！提交房屋所有—权证和房屋》灭失：。的证明;房屋—存在他项权利—时还应当提供他【项权人的书面—同意：文，件 —     第三十一！条  房屋灭失【后或因？。人民：法院、仲裁机构的生！效法律？文书、人《民政府的《生效征收决定等致】使房屋权利消失【后房屋权利人未申请！注，销登记的房》屋登：记机构可以直接代为！办理注？。销登记手续》  【   按前款规定】直接代为《办理注销登记的房】屋，登记机构《。应当：事先书面告知—房屋权利人》。并令其限期缴回【房，屋权属证书;相【。关权利人未在—规定期限内缴回房屋！权属证？书的：房屋：登记机构应》当，在其网站和当地主要！报纸上公《。告房屋权属证书作】废 ？