第》三章 房《屋所有权登记 ！  —   第《二十四条  新【建商品房竣工验【收合格后房地产开】发企：业应当向房》屋登记机构申—请办理房屋所有权初！始登记 ！    申》请，新建商品房屋所有】权初：始登记应《当提交？下列材料 【。   》 ，     (一【。)企业法《人营业执照》。和资质证书》; 【    《  ：  (二《)国：有土地使用》证; 《      ！   ？(，三)建设工》程规划许可证—及附图; ！      —   (《。四)房屋竣工验【收备案证明;— ：     】   ？ (五)房》屋测绘报告; ！  《  ：。。   ？ ， (六)法》。律，、法规、规章规【定的其？他材料 》。 ？     》第二十五条 —。 新建商品房—屋初始登记时根据】规划和居住区公建配！套标准？建设、未计入共【。用，建筑面积进行分摊的！房屋符合登记条【件的登记为房—地产：开发企业所有;【物业服？务，用房：、，共有设施《设备用房及其他依】法属：于，全体业主共》有，的房屋符合登记【条件的登记为全【。体业主所《有   ！  第二十六—。条  ？申请新建非商—品房：屋所有权初始登记应！当提：交下：列材料 《  —      — (一)合法的【国，有土地使用证明; ！ ，   —     》 (二？)建：设工程规划许可证】及附图; — ， ？     》   (三》)房：屋竣工验收》备案证明《; 《 ， ，  ：  ： ，    《(四)房屋测绘报】告; ？。     ！    (五)法】律，、法规、规章规定】的其他材料 】   》  第二十七条 】。。 ，已依法？取得房屋《所有：权证的房《屋因买卖、交换、】赠与、继承、—受遗赠？、作价出《资入股、单位合【并或隶属关系发【生，变化或者因人民法院！、仲裁机《构的生效法律文【书、人民政府的生】效征：收决定等《致使房？屋权属发《。生转移的《应当办？理房：屋所有权转》移登记？ 《     —第二十八条  【申请房？屋所有权转移登记】应当提交下列材【料 《 ：   ？ ，     (一)房！屋所有权证; ！     【    《(二)与转移—事实相关的证明材】。。料; 》       ！。  (？三)行？。政事业单位》。的房屋需《提交同级财政—。部门的批准文件【。;，  【 ，    《  (四)国有企业！已纳入国有》。资产管理的房屋需】。提交国有资产—管理部门的批准【文，件;未纳入的—需提交上级主管部】门的：批准文件 【     抵押！人转让抵押房屋【的，所有权申《请房：屋所有权转移登【记的还应当》提交：。抵押：权人的身份证明【、抵押权人同意抵】押房屋转让的书面】文件、？房屋他项权证 】 ，   》。  第二十九条【  ：有下列情形之—。一的权利人应当【申请：房屋所有权变更登记！ ：  》  ：  ：  ： (一)权利人【的，姓名：(名：称)发生变》更的; 】        】 (：二)房屋座落的【街道或门《牌，号发生变更的; 】 ？     —    (三)【共有：。房屋分割的; 【   【      —(四)房屋》面积发生变》。。化，的   ！  申请房屋所有权！变更登记应当提交】下列材料《。 ， ：。      】   (一》)房屋所有》权证; 》  》       (】。二)：房屋测？绘平面？图; ？ ，    【     (—三，)申请登记》事项发生变更—的证：明文件 】     》第三十条  —房屋因拆除、—焚毁：、，倒塌：等，原因灭失的》房屋所有权人应当】向房屋登记机构申请！房屋所有权注销登】记 【  ：  申请房屋所有】权注销登记的应当】提交房屋所》有，权，证和房屋灭失的【证明;房《屋存在他项权利时还！应当提供他项—权人的？书面：同，意文件 —     第三！十一条？  ：房屋灭失后或因人】民法院？、仲裁机构的生效】法律文书、人民【政府的？生效征收决定等【致使房？屋，权利：消失后房《屋权：利人未申《请注：销，登记的？房屋登记机》构可以直接》。代为办？理注销登记手续 ！ ，     按前！款规定？直接代为办理注销登！记的房屋登记机【构应当事先书面告知！房屋权利人并令其】限期缴？回房屋权《。属证书;《相关权？利人未在规定期【限内缴？回房屋权属证书的房！屋登记机构应—当在其网站和当地主！要报纸上公告房屋权！属证书作废 【