？ ，第三章 房屋所【有，权登记 ！  ？ ，  ：第二十四条 — 新建商品房—竣工验收合格后房地！。。。产开发？企，业应当向房屋登记机！构申请办理》房，屋所有权初始登【记  】   申请新建商】品房：屋所有权初始登【记应当？提交下列材料 【。 ：      】   (一)—企业：法人营业执》照和资质证书; 】 ：   》 ， ，    (二—)国有土《地使用证;》 ？      】   (三)建设工！程规划？。许可证及附图;【 ：    【 ，    (四)房】屋竣工验收备案证】明; 】       【 (五？)房屋测绘报—告; 《     】    (六)法律！、法规、规章规【定的：其他：材料 】   ？。 第二十《五条  《新，建商品房屋初始【登记时根《据，规划和居住区公建配！套标准？。建设、未计入—共用建筑《。面积进行分摊的房】屋符合登记条件的】登记为房地产开【发企业所有;—物业服务《用房：、，共有设施设备用房及！其他依法属于全【体业主共《有的房屋符合登【记条件的《登记为全体》。业主：所，有  】  ： 第：二十六条《  申请《新建非商品房屋所】有权初始登记应当】提交下列材》料 —    《   ？  (一)合法的国！有土地使用证明;】 》       【 ， (二)建设工程规！划许可证及附—图; —。 ： ，       【。(三)房屋竣—工验收备《案证明？。; 【       【 ，(四)？房屋测绘报告; ！     】    《(五)法律、法规】、规章规《定的其他材料 ！    —。。 ，。第二十七条  已依！法取得房屋所有权证！的房：。屋，因买卖、交换—、赠与、继承—、受遗赠《、作价出资入股、单！位合并或《隶属：关系发生变化或者因！人民法院、仲裁【机构的生《效法：律文书、人民政府】的生效征收决定等致！使房屋权属》发生转移的应当办】理房屋所有权转移】登记  ！  ： 第二十八条  申！请房屋所有权转移登！。记，应当提交下列材料】  【。。      —。。 ，(一)房屋所有权】。证; ？ 《  ：   ？。  ：  ：(二)与转移事实相！关的证明材料;【    ！     (三【)行政事《业单：位，的房屋需提交—同级财政《部，门的批？。准文件; —      ！   ？(四)国有企业已纳！入国有资产管理的房！屋需提交国有资【产管理部门的批准文！件;未纳《入的需提交上级主管！部门的批准文件 】 ：     抵】押人转让抵》押房屋的所有—权，申请房屋《所有权转移》登记：的还应当《提交抵押权人的【身份证明、抵—。。押，权，人同意抵《押房屋转《让的书面文》件、房屋他项权证 ！ ？ ，     第二十】九条  有下列【。情，。。形之一的《权利：人应当申请房—屋，所有权变更登记【 ：。  》。 ，      (一】。)权利人的姓—名，(名：称)发生变更的【; 》   《      —(二)房屋座落的街！道，或门牌号发生变更】的; 》 ？    《    (》三)共有房屋—分割的; — ？ ，     》   (《。四)房？。。屋面积发生变化的】 —    申请房屋所！有权变更登记应【当提交下列材料 ！   — ，   ？  (一)房—屋所有权《证;： ，     ！。 ，   (二)—房屋测绘平》面，图; 】     》   (三)申【请登记？事项发生变更—的证：明文件 — ？ ，   第三十条 】 房屋因拆》除、焚？毁、倒塌等原因灭失！的房：。屋，所有权人应当向房屋！登记机构申请房屋所！有权注销《登记 】    申请房屋所！有权注销登》记的应当提交房【屋所：有权证和房屋—灭失的证明;房屋存！在他：项权利时《还应当提供他项【权人的？。书面同意文件 ！     第三！十一条  房屋灭失！后或因人民》法院、仲《裁机构？的生效法律》文书、人民政府的生！效征收决定等—。致使房屋权》利消失后《房屋：权利人未申请注【销登：记的房屋《登记机构可以直接代！为，办理注销登记手【。续 ： ，   — ， 按前？款规定直接代为办】理注销登《记的房屋登记—机构应当事先书【面告知房屋权利人并！令其：限期缴回房屋—权属证书;相关权】利人未在规定期限】内缴回房屋权—属证书的《。房屋登记机构应【当在其网站》和当地主要报纸上】公告房屋《权属证书作废 】