。 第》。二章 一般》规，定 《   【。 ， 第六？条  房屋登记依照！下列程？序进行 — ：      —  ： ，(一)申请;—    ！     (二)受！理; 】 ，    《   (三)—审核; —  《。     》 ， ，(四)？。记载：于登记？簿; 《   —。  ：  ：。  (五)颁发【、换发或者收回房屋！权属证书、登—记证：明  】   必要时房【屋登记机构可以就】登，记，事，项，进行公告;公告【期限：为三十日 】。     第七】。条  房《屋登记应当由当事人！双方共同申请—但有下列《情形：之一的当事人可以单！方申请 ！。        】。(一：)因合法建造房屋】。取，得房屋权利的; 】 ？        ！ ，(二)因人民法院】、仲裁机《构，的生效法律文书【或者人民政府的生】效征收决定》导致房屋权利设立】、变更、《。。转让或者消》灭的; 】   ？   ？   (三》)已办理初》始登记的房屋—房地产？开发企业未按—合同约定办理—转移登记购》。房人能够提供—已按：。合同约定履行应【尽义务的有效—证明的？。;   ！  ：   ？ (四？)预售商品房买【卖，合同签？订后房地产开发企】业未按照约定与【。购，房人申请预》告登记的; 】      】   (五)因继】承、受遗《。赠、协议离婚—取得房屋权利的;】 ： 《     》   (六》)权利人的姓名【(名称？)、房屋座落—的街道或门牌号发】生变更的; 】       ！  (七)房—屋，灭失的; 】    》   ？ ， (八)法律、法】规，规定的其他》情形 — ： ，   第八条—  共有房屋的登】记由：共有人共《。同申请 — ，     按【份共有的房屋单【。。个按份共有人可【。以就处分本人—所拥有？份额房屋的登—记单独提出申—请转让房屋的还应当！。提供：其他按份共》有人放弃优先购买权！。的证明 ！  ：。  第九《条  无民事行【。为能：力人、限制》民事行为能力人的房！屋应当由其监—护，人代为申请登记【并提交合法有效【的监护？关系：证明：;因处分被监护人房！屋申请登记的还【。应，当提供经过公—证，的，为保障被《监护人利益的书【面保证 【 ，     》第十条  》有下列情形之—一的房屋由房屋登记！机构直接登》记 【        】(一：)，。房地：产管理？部门直接管理的【国有房屋;》 》。 ，        (！二)人民法院判决】收归国家所有—的房屋？; ？    【。     》(三)无人》主张权利的房屋;】 ？      】 ，  (四)》法律、法规规定【的其他情形 ！     第十一！条  申请登记【的房屋有下列情形之！一的不？予登记 【     —。    (一)属】。于，违，法建筑、临时建【筑的; 《 ：    — ，。    (二)不能！提供合法有》效的房屋权属证明】或，者申请登记的房【屋，权利与房屋权属【证明不一致》的; 《      ！   (三)申请】登记事项《与房屋登《记簿记载内容冲突的！; 》   《   ？   (四)不能】特定或者不具有【独立利用价》值的; 【  ？  ：     (五)】已被依法征收、【没收原？权利：人申请登记的—; ：。 ： ：  ：       【(，。六)被依法查封或者！以其他方式依法【被，限制处分权利—人申：请登记的; 【 ：     — ，   (《七)权属争》议，在诉讼、仲裁—或者行？。政处理中《的; 】     》   ？(八)法律、—法规：。规定不予《登记的其《他情形 】 ，   ？ 第十？二条  申请房【屋登记申请人—应，当提交登记申请【书、身份证明和本】条例规定《的其他相关》材料申请人》应当对申请登—记，材料的？真实性、合法性、有！。效性负责不得—隐瞒真实情况或【者提供？虚假材料 【 ，。     申请登！。记材料应当提供【原件不？能提供原件的应【当提交？经有关机关》或单位确认与原【件一致的复印件 ！ ？     香—港特别行政区、【澳，门特别行《政区、台湾地区和国！外的自然人、法人】和其他组《织申：请房屋登记的应当】使用中？文，名称或者姓名申请】人提交的证》明材料原件是外【文的应当提供中【文译：本 ？  》   第十》三条 ？ ，申请人提交的申【请登记材料齐—。全、符？合法定？形式的房屋登记机构！应当：当场受理《并出具？书面：受理凭证;申—请登记材料不—齐全：。或者不？符，合法定形式》的，不予受理并当场一】次性：。告知需要补正的全】部内容 】     第十四】条，  房屋登》记机构受理申请时应！当查验申请登—记材料并《就有关登记事项询问！。申请：人 》 ：    房屋登记】机，。。构认为申请登—记房屋的有关情况】需要：进一步证明的可【以要求申请》。人补充材《料 ： ？     第【十五条 《。 办理下列房屋登】记房屋？登记机构应当实【。。地查看 ！        】(一：)房：屋所有权初始登记】。; —。   ？ ，    《。 (二)在建工程抵！押，权，登，记; 《  》       (三！。)因：房屋：灭失导致的房屋【所有权？注销登记; ！ ：  ： ，   ？ ， (四)法律—、法规规《定的其他情》形，    ！ 房：屋登记机构实地【查看时申请人应当】予以配合 】     第十】六条  房》屋登记机构应当【自受：理申请之日起于下列！。期，限内将？申请登记事项—记载：于房屋登记簿或者作！出不予登《记的书面决定 】     】。    (一)【房屋所有权登—。记三十个工作日; ！ ？    》     (二【)抵押权《、地役权登记—十，个工作日《;   ！     》 (三)预告登【记，、更正登记十个工作！日; ？  —      —。 (四)《异议登记一》。个工作日 】  ？   除异议登【记外确需延长登记】期限的经房》屋登记机构负责人批！准可以延《长一次但延长期【限不得超过十个【工作日并告知—申请人 《 《   ？ ， 第十七条  房】屋应当按照》基本：。。。。单元进行《。登记房屋基本—单元是指有》固定界限《、可以？独立使用并》且有明确、唯一的】地址：和编号的房屋或【者特定空间 — ：   》  ：成套房屋以套—为基本单元》进行登记;非成【套房：屋以房屋的》幢、：层、间等《有固定界限的部【分为基？。本单元？进行登记 】     第【十八条  》。房屋登记《机构接到司法、行政！机关依？法作出的《查封房屋或者限制房！屋权利？协助：。执行文？书，后应当按照协—助执行文书载明的】事项予以协助执行并！将协助执行》事项记载于房屋登】记簿 】  ：  查封房屋或【者限制房屋权利期】满房：屋权利自然恢复 ！  》   第十九条 】 有下列情》形之一的房屋申请】人或者其他》利害关系人应当【提交由具有房产【测绘资格的》测绘：单位出具的房—产测绘成果》。  【       【(一)申请房屋初】始登：记的; 【     —    (二)因房！屋状况？发生变化《申请变？更，登记的; ！    《     》(，三)因房《屋面：。。积发生争议当事人】要求：。测绘的 ！。    测绘单位】对其出具的》房产测？绘成果的准确—性负责 《 》。    《。第二十条  房【屋，登记机构根据房屋】。登记簿记载》的内容按《下，列规定发放房屋权属！证书或者登记证明】 》 ，       【 (一)房屋—所有权初《。始登记、转移—登记、？变更：登，记发放房屋》所有权证;申—请登记房屋为共【有房屋的房屋—登记机构应当在房】屋所有权证上注【明“共有《”，字样：; ：     ！    (二)房屋！抵押权？、地役权登记—发放房屋他项权证;！ —    《  ：  (？三)在建工程抵【押权登记、预—告登记、房屋所有权！注销登记发放登记】证明 《  》   对建筑区划】内归全？体业：主，共有的？。物，业服：务用房和共用设施设！备用房等登记房屋登！记机构？。应当在房《。屋登：记，簿上：记载并在建筑区划内！显著位置公示不【颁发权属证书或登记！证明 》     【第，二十一条  房【屋权属证书、登记】证明是房屋权—利人享？有相应物权的证明 ！ 》    《房屋权属证书—、登记证明记载的】事项应？。当与房屋登记簿一致！;记载不《一致：。的除有证据证明房】屋登：记簿确有错误外【以房屋登记簿为【准 ？    【 第二十二》条  房屋登—记机构对房屋登记资！料应：。当统一管理、—妥善保？。存，权利人、《。。利，害关系人可》以按规？定申请查阅、抄【录、复制房屋登【记，机构应当予以配【合提供便《利 ： 》    禁止—毁损或？。者擅自修改、销毁】房屋登记资料 】 ：。    》 ，第二十三条  申】请房屋登《记的申请《人，应，当按照有关规定【。缴纳登记费用 】     】价，格、财政等部—门应当按照职—责分工对登记费用】。进行管理和监督 ！