。 ： 第？二章 一般规定【。 《     】第，六，条  房屋登记依照！下列程序进行 ！ ， ：        (！一)申请; 【      ！   (二)受理;！ ？    —    《。 (三)审核; 】  —       (】四)记载于登记【簿，; ？  》      — (五)颁发—、，。换发或者收回房屋】权属证书、登—记证明 —  《   必要》。时房屋登记》机构可以就登记【事项进行公》告，;，公告期限《为三十日 》     ！第七条  房—。屋登记？应当由当事人—双方共？同申请但有下列【情形之一的当事人】可以单？方申请 】  ：      — (一)因》。合法建造房屋取得房！。屋权：利的; 《 《        】 (二)因人民法】院、仲？裁机构的生效—法律文？书或：者人民政《府的生效征收决定导！致房屋权利设立、】变更、转让或者消】灭的; 】         ！(三)已办理—初，始登记？的房屋房地产开发】企业未按合》同约：定办：。理转：移登记购《房人：能够提供《已按合同约定履【行应尽？义务的有效证明【的;  ！。      — (四)预售商【品房买？卖合同签订后—房地产开发企—业未按照约定—与购房人申请—预告登记的》。; 【。 ，    《   (五)因继承！。、受遗赠《、协议离婚取得房屋！权利的; 》 》 ， ，   ？   (六)权利】。人的姓？名(：名称)？、房屋座落的—街道或门牌号发生】变更的; 】        ！ (七)房》屋灭失的《;  】 ， ，     》(八：。)法律、《法规规定的其—他情形？ 》     》第八：条  共有房屋的】登记由共有人共同】申请 《 ：。     按份】共有的房屋单个按】份共：有人可以就处分本】人所拥有份额房屋的！登记：单独提出申请转让】房屋：的还：应当提供《其他：。按份共有人放弃【优，先购买权的证明 】 《     第九【条  无民》事行为能力人、【限制民事行为能力】人的房屋应当由其】监护人代为申—请登记并提》。交合法有《效的监护关系证明】;因处分被监护人】房屋申？请登记的还应当提】供经过公《证的为保《障被监护人利益的】书面保证《   】。 ， 第：十条  有》下列情形之一的房屋！由房屋登记机构直】接登：记 ？      ！   (一)—房，地产管理部门—直接管理的国—有房屋？; —       【 ， (：二)人民法院判【决收归？国，家，所有的？房屋：; ？。 《     》   (《三)无人主张权【利的房屋; ！   《     》 (四)法律、法】规，规定的其他情形【 ： ，    — 第十一条  申】请登记的房》屋有下列情》形之一的不予—登记 】        】(一)属于违法建】筑、：临时建筑《的; —。  ？  ： ，。    (二—)不能提供合法有】效的房屋权属证【。明或：者申请登记的房屋】权利与房《屋权属证明不—一致的; 】 ，      —   (三)申【请，登记事项与房屋【登记：簿记载内容冲突的;！ 》         ！(四)不能》特定或者不具有独】立利用价值的;【 —     》   (《五)已被《依法征收、》没收原权利人申请】登记的; ！         ！(六)被《依法查封《或者以其他方式【依法：被限制处《分权：利人：申请登记的; ！ ：         ！(七)权属争议【在诉讼、《仲裁或者行政处理中！的; 【    《  ：。   (八)—法律、法规》规，定不予登记的—其他情形 》 《     第—十二条？  申？。请房屋？登记申？请人应当提交—登记申请书、身【。份证明和本》条例规定的其他【相关材料《申请人应当对申【请登记材料的真实】性、合法性》、有效性负责—不得隐瞒《。。真实情？况或者提供虚假材料！   】  申请《登记材料应当提供】原件不能提供原件的！。应，当提交？经有关机关或单位】确认与？原件一致的复印【件 ：    】 香港特别行政区、！澳，门特别行政区、台】湾，地区：和国外的自然人、法！人和其他组》织申请房屋登—记的：应当使用中文名【称或者姓名申请人】提，交的：证明材料原件是【外文的应《当提供中文》。。译，本 》 ：    《第十三条  申请】人提交的申请登记材！料齐全、《。符合法？定形：式的：房屋登记机构应当】当场受理并出—具书面受理凭证【;申请登《记材料不齐》全或者不符合法【定形式的不予—受理并当场一—次性告知《需要：。补正的全部》内容 【     第十【。四条  房》屋登记机构受—理申请时应当—查验申？请登记材料并就【有关登记事项询问】申请人 】   ？  房屋登记—机构认为申请登【记房屋的有关—情况需要进》一步证？明的可以要求申请人！补充材料 — ，    — 第：十五条？  办？理，下，列房屋登记房屋【登记机构应当实【地查看 ！       【 (一)房屋所有】权初始登记》;  】。。    《   (二)在【建工程抵押权登【记; ？   【    《  (三)因房屋灭！失导致的房》屋所有权《。注销登？记，; 【        】(四：)法律？、法规规定的—其他情形 】。   《  ：房屋登？记机构？实地查看时申请人应！当予以？配合  ！   第十六条  ！房屋登？记机构应当自受理申！请之日起于下列期限！内将：申请登记《事项记载于》房屋登记簿或—者，作出不予登记的书】面决定 》  》       (一！)房屋所有权登【记三十个工作—日; 【         ！(二)？抵押权、地役权【。。登记十个工作日;】 —   ？  ：   (三)预【告登记、更正登【记十个工作日—;  】 ，   ？   (四)异【议登记一个工作日 ！    】 除异议《登记外确需》延长登记期》限的经房屋》登记机构负责人【批准可以延长一次】但延长期限》。不得超过十个工【作日并告《知申请人 【。     第】十七：条  房屋应当按】照基本单《元进行登《。记，房屋基？本单元是指有固定界！限，、可以独立使用【并且有明确、—唯一的地址和—编号的房屋》或者特定空间 【     ！成套房屋以套为基】。本单元进《行登记;非成套【房屋以房屋》的，幢、：。层、：间等有固《定界限的部》分为基本单元进行登！记 《     第十！。八条：  房屋登》记，机构接到司法、行】政机关依《法作出的查封房屋】或者限？制房屋权利协—助执行？文书后应当》按照协助执行—文书载明的事项予】以协助？执行并将协助执行】事项记载于房屋登记！簿  】  ： ，查封房屋或者—限制：房屋权利期满房【屋权利自然恢复 ！     第！十九条 《 有下列情形之【。一的房屋申请人【或，。者其他利《害关：系人应当提交由具】。。有房产测绘》。资格的测绘》单位出具的房—产测：绘，成果 《 ？ ， ，       (一！)申：请房屋初始登记的】;， ？   》   ？   (二)因【房屋状况发生变化】申请变更登记的【; ？ ：    》     (三【。)因房屋《。面，积发生争议当—事人要求测绘的 ！ ？     测绘单】位对其出具的房产】测绘成？果的准？确性负责 】 ：    第》二十条  房屋登记！机构根据房》屋登记簿记载的【内容按？下列规定发放房屋】权属证书或者登记】证明 》   》 ，     》(一)房屋所有权】初始登记《。、转移登《。记、变？更登记发放房—屋所：有权证;《申请登记房屋为共】有房屋的房屋—登记机构应当在【。房屋：所有权证上注明【“共：有”字样; 】 ，   《     》 (二)房屋抵押】权、地役《权登记？发放房屋他项权【证; 】  ：      (三)！。在建工程《抵押权登记、预【告，登记、房屋》所有：权注销登《记发放？登，记证明 】     对建筑】区划内归全体业【主共有的物》业服务用房和共【。用设施设《备用房等《登记房屋登记机构应！当，在房屋登《记簿上记《载并在建筑区—划内显著位置—公示不颁发权属证书！或登记证《明， —    第二十【一条 ？ ，房屋权？属证书、登记—证明是房屋权利【人享有？相应物权的》证明 】    房屋—权属证书、登—。记证明记《载的事项应当—与房屋登记簿一致;！记载不一致》的除有？。证据证？明房屋登记簿确有】错误外以房屋登【记簿为准 】。     第二】十二条  房屋【登记机构对房屋【登记资料应当统一】管理、妥《善保存权《利人、利害关系【人可以按规定申请】查阅、抄录、复【制房屋登《记机构应当予—以配合提供便利【。。 》 ，    禁止毁损或！者，擅，自，修改、销毁房屋【登记资料 】     第二】十三条  申—请房屋登记的申请】人应当按照》有，关规：定缴纳登记费用 ！。 ：     价格】、财政等部门应当】按照：职责：分工对登记》费用进行管理和监督！ ：