？ 第二章 一—般规定 【。   —  ：第六：条  ？。房屋登记依照下列】程序：。进行 》     【    (一—)申请; 】   《。     》 ，(二)？受理; 【      【   (三)—审核; 》 《    《    (四)记】。载于登记簿;— ：     】。。。    (五)颁发！、换发？或者收回房》屋权属证书、登记】证明： ，    】 必要时房》屋登记机《构可以就登记—事项进行公告;【公告期限为三十日 ！   【  ：第七条  房屋【登，记应：。当由：当事人？双方共同申请—但有下列情形之一的！当，事人可以《单，方申请 】   ？   ？   ？(一)因合》法建造房《。屋取得房屋》权利的; —    【     》(二)因人民法院】、，仲裁机？构的生效法律文书或！者人民政《府的：生效征？收决定导致房屋权利！设立、变更、转让】或者消灭的》; —      —   ？(三)已《。办理初始登记的【房屋房地产开发【企业未按合同—约定办理《。转移：登，记购房人能够—提供已按《合同约定履行应尽】义务的有效》证，明的; 】  ：       【(四)？预，售商品房《买卖：合同签？。订后房地产开发【企业未？按照约定与购房人】申请预告《登记的; 》 ，   —     》 ，(五)因继承—。、受遗赠、协议离婚！取得房屋权》利的; 【  ？       (】六)：权利人的姓名(【名称)？、房屋座落的街【道或门牌《号发生变更的; 】。     ！。    《(七)房屋灭失【的，; ： 》  ：。。      (八)！法律、法规规定的其！他情形？  【   第八条  共！有房屋的《。登记由共《有，人共：同，申请 》 ， ：    按》份共有？的房屋单个》按份共有人可以就】处分本人所拥有【份额房屋的登记单】独提出申请转—让房屋的还》应当提供其他按份共！有人：放弃优先购买权的证！明 ？。 《    第》九条 ？ 无民事行为—能力人、《限制民事行为能力人！的房屋应当由其监】护人代为申请—登记并提交合法【有效的监护关系证明！。;因：处分被？监护人？房屋：申请登？记的还应当》提供经过公证的为保！障被监？护人利益的书面保证！ ： ，     【第十条  有下【列情形之一的—房屋由房《屋登：记机构直《接登记？。 ，   【      —(一)？房地产管理》部门直接管理的国有！房屋; 【     —    (二)【人民法院判决—收归国？家所有的房屋—; 【    《    《(三)无人》主张权利《的房屋; 》 ？ ：   ？   ？  (四)法—律、法规《规定的其他情形 】 ：     【第十一条  —申请登记的房屋有下！列情形之一的不予登！记 —   ？  ：    (一)【属于违法建筑、临】时建：筑的; —       ！  (二)不能【提供合？法有效的房屋—权属证明或者申请登！记，的房屋权利与房【屋权属证明》不一致的;》 《  ？  ：。。     (—三，)，申请登记事项—与房屋登记簿记【载，内，容冲突的;》 ： ， ，     —    (四)【不能特定或者不具有！。独立利用《。价值的; — ，       ！  (五《)已被依法征收、】。没收原权利人—申请登？记，的; 】        】(六)？被依法查封或者以】其他方式《依法被？限制处分权利人申】请登记的; 】。 ：。。。 ，    《    《(七)权属》争，议在诉讼、》仲裁：或者行？政处理中的; 【 》 ，   ？    (八)【法，律，、法规规定》不予登记的其他情】形， 》   ？  第十二条—  ：申请房？屋，登记申？请人应当提交登【记申请书、身份【证明和本条例规定】的其他相关材料申请！人应当对申请登记】材料的真实性、合】法性、？。有效性负责》不得隐瞒真实情况或！者提供虚《。假材料？   】 ， ，申请登记材料应当】。提供原？件，不能提供原》件的应当提交经【有，关机关或单位确【认与：原件：。一致的复印》件 【    《香港特别行政区、】澳，门特：别，行政区、《台湾地区和国外【的自然人《、法人和《其他组织申请房屋登！记的应当使用中【文名称或者姓名【申请人？提，交，的证明材料原—件是外文的》应当提供中》文译：本 《 ：     第十【三，条  申请人提交的！。申请登记材料齐全】、符合法定形式的房！屋登记机构》应，当当场受理并—出具书面受理—凭证;申请登记【材料不齐全或者不】符合：法，定，形式的？不予受理并当场一】次，性告知需《要补正？的全部内容 — ？ ，     第—十四条 《 ，房屋登记机构—。。受理申请时应当【查验申请登记—材料并就有关登记】。事项询问申》请人 —     —房，屋登：记机：构认为申《请登：记房屋？的有关情况需要进】一步：。证明的可以要求申请！。人补充材料 ！。 ：    第十—五条 ？ 办理下列房屋登】。记房屋登记》机构应当《。实地查？看 —      —   ？(一)房屋》。所有权初始登记;】    ！     (二)在！建工程抵押权登【记; 【    《    《 ，(三)因房屋—灭失导致的房屋所】有权注销登记; ！ ， ？     》   (四)法律、！法规规定的其—他情形 《。  —   房屋登记机构！实地查看时申请【。人应当？予以配合 ！     第十六条！  房屋登记机构应！当自：受理申请之日—起于下列期限内将】申请登记事》项记载于房》屋，登记簿或者作出【不予：。登记的？书，面，决定： 《    》 ，。    (》一)房屋所有权登记！三十个工作日; ！ ，      】 ，  (二)抵押【权，、地役权登记—十个工作日; 【 》  ：      (【三)预告登记—、更正登记十个工作！日; 】       【 (：四)异议登记一个】工作日？。 ：    【 除异议《。登记外确《需延长登记》期限的经房》屋登记？机构负责人批准可】以，延长一次《但延长期限不—。得超过十个工作日】并告知申请人 ！     第十！七条  房屋应当】按照基？本单元进行》登，记房屋基《本单元是指有固定界！限、可以《独，。立使：用并且有明确—、，唯一的？地址和编《号的：房屋或者特定—空间 】    成套房屋以！套为：基，本单元进行》。登记;？非成套房屋》以房：屋的幢、层、间【等有固定界限的部】分为基本单》元，进行登记 》  —   第十八条 】。 房屋登记机构接】到司法、行政机关依！法作出的查封房屋】或者限？制，房屋权利协》助执：行文书？后应：当按照协助执行文书！载明：的事项予以协助执】行并将？。协助执？行事项记载于房屋】登记簿 【     查封】。房屋或者限》制房屋权利期满【房屋权利《自然恢复 【     第十！。九条  有下列情形！之一的房屋申—请，人或者其他利害关】。系人应当提》交由具有房》产测绘资格的测绘】单，位出具的《房产测绘成》果 《 ？      —  (一《)申请房屋初始登记！的; 】   ？。 ，    (二—)因房屋状况发生】变化申请变更登【记的; 《   【   ？   (三)—因房屋面积发—生争：议当：事人要求《测，绘的 】   ？ 测：绘单位对其出具的房！产，测绘成果的》准，确性负责《 —    第二十条 ！ 房：屋登记机构》根据房屋登记簿记】载的内容《按下列？规定：发放房屋权属—证书或者登》记证明 ！ ，      — (一)房屋所有】权初始？。登记、转移登记、变！更登记发放房—。屋所有权证;—申请登记房屋为共】有房屋的房屋登记机！构应当在房屋—所有权证上注明“共！。有”字？样; 》。 ？     》   (二)房屋】抵押：权，、地役权登记—发放房屋他》项权证; —  》  ：     (—三)：。在建工程《。抵押权登记、—预告：登记：、房屋所《。有权注销登记发放登！记证：明   ！  对建《筑区划内《归全体业《主共有的物业—服务用房和共—用设施？设备用？房等登记《房屋登记《机构应当在房屋登记！簿上：记载并在建筑区划】内，显著位置公示不【颁发权属证书或【登记证明 ！。  ：   第二十—一条  《房屋权属证书—。、登记证明是房【屋权利人享有—相应物？权的证明 ！     房屋权属！证书、登记证—明记载的事项应当】与房屋登记簿一致】;记载不一》致，的，除有证据证》明房屋登《记簿确有错误外【以房屋登记簿—为准  ！   第二十二条】  房？屋登：记机构对房屋登记】资料：应当统？一管理、妥善保【存权利人、利—害关系人可以按规】定申请查阅、抄录、！复制房屋《登记：机构应当《予以配合提供便【利 ：   【  禁？止毁损？或者擅自修改—、销毁房屋登记【资料：  【   ？第二十三条 — 申请房屋登—记的申请人应—当按照有《关，规定缴纳登记费【用 —  ：   价格、财政等！部门应？当，按照职责《分工对？登记：费用进行管理和监】督 ？