第》二章 一《般，规定 【   》。  ：第六条？  房屋《登记依照下列程序】。进行 【。        】 (一)《申请; ！        (！二)受理; 【      ！。   (三》)，审核; 】  ： ，。    《  (四)》记载于登记簿;【 ， ？        ！ ，。(五)颁发、换发或！者收回房屋权属证书！、登记证《明   ！。  必？。要时房屋登记机构可！以就登记《事，。项进行公《告;公告期限为【三十：日 —    《 第七条 》 房屋登记应当由】当事人双方共—同申请但有下列情形！之一：的当事？人可以单方》申请  ！      — (一)因》合法建造房》屋取得房屋权利【的; — ：    《。    (二—。)因人民法院、仲】裁机构的《生效法律《。文书或者人民—政府的生效征—。收决定导致》房屋权利设立、【变更、转让或—者，消灭的; — ： ：        】(三)？已办理初始》登记的房《屋房：地，产开发企业未按【合同约定办理—转移登？记购房人《能够提？供已按合同》约定履行应尽义务】的有效？证明的？; ：  —。       (】四)预售商品房【买卖合同《签，订后房地产开发企业！未按照约《定与：。购房人申请预告登记！的; 【      —   (五)因继】承、受遗赠、协议】离婚取得房屋权利的！; ： ：      】  ： (六)权利—。人的姓名(名称)】、房屋座《落的：街，。道或门牌号发生变更！的; 【。        】 (七)房屋—灭失：的; 《      ！ ，  (八)法律、】法规规定《的其他情形 】    — 第八？条，  ：共有：房屋：。。的登记由共》有人共同申请— ？ ：     》按份共有《。的房屋单个》按份共有人可—以，就处分？本人所拥《有份：额，。房屋的登记单—独，提，出申：请转让房《屋，的还应当提供其他】按份共有人放弃【优，先购买权的证明【 ？ ，     第九条！  无民事》行为能力人、限【制民事行为》能力：人的：。房屋应当由》其监：护人代为《申请登记并提交合】法有：效，的监：护关系证明;因处分！被监：护人房屋申请登记的！还应当提《。供经过公证》的为保障被》监护：人利益的《。。书面保证 ！     第—十条  有下列情形！之一的房屋由—房屋登记机构直接登！记 ： 《  ：  ：。     (一)房！地产管理部门直接】管理的国有》房，屋;： ：  》       【(二：)人民？法院判决收归国家所！。有，的，房屋; 》    【     (—三)无人主张权【利的房屋; 【   —      —。(四)法律、法【规规定的其》他情：形 — ，    第十一条 ！ 申请？登，记的房？。屋有下列情形之一的！不予：。登记 《 ？  ：       (】一)属？。于违法建筑》、临：时建筑的; — ，      ！   (《二)不能提供合法】。有，效的房屋权》属证明或者申请【登记的房《屋权利与房屋—权属证？明不一致的; 】 ，。       ！  (三)》申，请登记事项与—房屋登记《。。簿记载内容冲突的】;，   】 ， ，    《(四)不《能特定或者不具有独！立利用？价值的; — ，      】 ，  (五《)已：被，依法征？收、没收原权利人申！请，登记的; —   —      —(六：)被依法查封或者】以，其他：方式：依法被？限制：处分：权利人申《请，登，记的; 》 ：      【   (七)—权属争议在诉—讼、仲裁或者行政】处理中的; 【 ，     【。。  ：。  (八)法律、法！规规定不予登—记的其他情形— ？     第】十二条  申—请房：屋登记申《请人应当《提交：登记申请书、身份证！明和本条例规定的其！他相关材料申请人应！当对申请登记材料的！真，实，性、合法性、—有，效性：负责不得隐瞒真实情！况或者提供虚假【材料 》 ，    》 申请登记》材料应当提供—原，件不能？提供原件《的应当提交经有关】机关或单位》确认：与原件一致的—复，印件： —    香港—特别行政区、澳门特！别行政区《、台湾地区和国【外的自然人、法人】和其他组织申—请，。房屋登记的应当使】用中文名称或—者姓名申请人—提交的证明材料原】件是外文的应—。当，提供中文译本 ！     【第十：三条：  申请《人提交的《申，请登记材料齐全【、，符合法定形》式的房屋登记机构应！。当当场受理并—出具书面受理—凭证;申请登—记材料？不齐全或者不符合】法定形式的不—予受理并《当场一次《性告知需要补—正的全部内容— 《。 ，    《 ，第十四条  —房屋登记机构受理申！请时应当查验申请登！记材：料并就有关登记【事项询？问申请人 【    — 房屋登《记机构？认为申请登记房屋】的有关情况需要进】一步：证明的可《以要：求申：请人：补充材料 ！     第—十五条  》办理下？列房：屋登：记房屋登记机构应】当实：地，查看 》  《  ：  ：  ： ，(一)房屋所有权初！始登：记; 》     【  ：  (？二，)在建工程抵—押权登记; 】       ！ ， (三)因房屋灭失！导致的房屋所有权注！销登记; 【 ，。   《   ？  ： ，(四)法《律、法规规定的其他！情形 【    《 房屋登记机—构，实地查看时申请人应！当予以配合》   】  ：第十六条《  ：房，屋登记机构应当【自受理申请之日起】于下列期限内将申请！登记事项记载于房屋！登记簿或《。者作出不予登记的】书面决定 【       ！  (一)房—屋所有权《。登记：三十个工作日; 】 《         ！(二)抵押》权、地役权登记十个！工作日; 】        ！。 (三)预告—。登记、更《正，。登，记十个？工作日; 》    】     (—四)异议《登记一个工作日 ！     】除异：议登记外确需延长登！记，期，限的经房屋登记机构！负责人？批准可？以延长一《次但延长期》限不得？超过十？个工作？日并告知《申请人？ 《     —第十：七条 ？ 房屋应当》按照：基，本，单元进行登记房【屋基本单元》是指有固定界限、】可以独立《使用并且有明确、】唯一的地址》和，编，。号的房屋或者特定空！。间 《   》  成套房》屋以套为基本单【元进行登《记;非成套房屋以房！屋的幢、层》、间等有固》定界限的部分—为，基本单元进行登【记，  【   第十八—条  房屋登记机】构接到司法、行政】机关依法作出的查封！房屋或者限》制房：屋权利协助执行文】书后应当按照协【助执行文书载明【的，事，项予以协助执—行并：将协助执行》事项记载《于房屋登记簿 】 ：  ？  ： 查封？房屋：或者限制房屋权利期！满房屋权利自然【恢复 】    第十九条】  有下列情形之】一的房？。屋申请人或者—其他利害《。。关系人？。应当提交由具有【。房产测绘资格—的，测绘单位出具—的房产测绘成果【。 ？     【    《(一)申《。请，房屋初？。始登记的; 【 ？       【  (二《)因房屋状况发【生变化申《请变更登记的—。;   ！ ，     (三【)因房屋面积发生争！议当事人要求测绘】的， ： ，。 ？  ：  测绘单位对其】出具的房《产，测，绘成果的准确性【负责 》 ？    第二十条 ！ 房：屋登：记机构根《据房屋登记簿记【载的内容按下—列规定发放房屋权属！。证书或者登记证明】 ， ：   》     》 (一)房》。屋所有权初始登记、！转移登记、变—。更登记发放房屋所】有权证;申请登【记房：屋为：共有房屋《的房屋？登记机构《应当在房屋所有【权证上注明“共有”！字样; 》   —     》 (：。二)房屋抵押权、地！役权登记《发放房屋他》项权证;《   】     》 (三？。)在建工程抵押权登！记、预告登记、【房屋：。所有权注销登记发】放登记证明》  【   对建筑—区划内归全体业【主共有的《物业服务《。用房和共用设施设】备用房等登记房【。屋登记机构应—当在房屋登记簿上】记载并在建筑区划内！显著位置公示不颁发！。权属证书或登记【证明 《 《  ：  第二十一条  ！房，屋权属证书、—。。登记证明是房—屋，权，利人享有相应物【权的证明 】     房屋】权属证书《。、登记？证明记载《的事项应当与房屋】登记簿一致;记载不！一致的？除有证据证明房【屋，登，记，簿确：有，错误外以《房屋登记簿为准 ！   —  第二十二条 】 房屋登记》机构：对房屋？登记资料应》当统一？管理、妥善保存权利！人，、利害关系人可【以按规定申请查阅】、抄录、复制—房屋登记机》构，应当予？以配合？提供便？。利   ！  禁止毁》损或者擅自修—改、销毁《房屋登记《。。资料 《    【 第：二，十三条  申请【房屋登记的申请人】应当按照有》关规定缴纳登—记，费用  ！  ： 价格、财》政等部门《应当按照《职责：分，。工，对登记费用进行【。管理和？监督 《