第二章 一！。。般规定 —。    】 第六条  —。房屋登记《。依照下？列程序进行 —。 ，    【 ，    (一)申】请，; ： 《      — ，  (二)》受理; ！      —。  (？三)审？核;  ！   ？    《(四)记载于登记簿！。; 《 ？  ：     》 (五)《颁发、换发或者收】回房：屋权属证书、登记】证明 —     必要时！房屋登记机》构可以就登记事项进！行公：告;公告期限—。为三：十，日  】   第《七，条  房屋登记应】当由当事人双—方共同申请但有下】列情形之一》。的当事人可以单方申！。请 《 ：。。     》    《(一)因合》法建造房屋》取得房屋权利的;】 《     —   ？ (二？。)因人民法》。院，、仲裁机构的生效法！律文书或者人民政府！的生效征《收决定？导致：房，屋权利设立、变更】、转让或者》消灭的; ！       【  ：(三)已办理初【始登记的《房屋房地产开—发企业未《按合同约《定办理转移登记【购房人能够提供【已按合同约》定履行应尽》义务的有效证明的】。; 》      【。  ： (四)预售商【品房买卖《合同签订《后，房，地产：开发企业未按—照约定与购房—人申请预告登—记，的; 》    —  ：。 ，  (五)》因继承、受遗—赠、协议离婚取【得房：屋权利的; 【 ？        】 ，(六)权利人的姓】名(名称)》、房：。屋座落的《街道：或门牌号发生变更的！; 《    —  ：。   (《七)房屋《灭，失的; 】     》。 ，   (八)法律】。、法规？规定的其他情形 ！ ，   》  第八条》  共？有房屋？的登记？由共有人共同申【请 》  ？   按份共有的】房屋单个按份共有人！可以就？处分本人所》拥有份额房》屋的登记单独提出申！请转：让，房屋的？还应当提供其他【按份共有人放—弃优先购买权的证明！ ？ ，     —第九条  无民【事行为能《力人、限制民事【行为：能，力人的房屋》应当由其监》护人代为申请登【记并提交合法有效】的监护关系证明;因！处分被？监护人房屋申—请登记的《还，应当提供经过公证的！为保障被监》护人利益的书—。面保证 ！ ，   第十》条，  有下列》情形：之一的房屋》由房屋登记机构直】。接登记 《 ：    —。     (一【)房地产《管理部门直接管理的！国有房屋; —    】     (—二)人民法》院判决？收归国家所有的【房屋;？ ， 《     》 ，  ： (三)无人主【。张权利的《房屋：;   ！      (四】)法律、《法规规定的其他情形！。 —    第十一条】  申请登》记的房屋有下—列情形？之一的不予》。登记 》 ，        ！ (一)属于—违法：建筑、临时》建筑的; 》。     ！ ，   (二)不【能，提供合法有效的房】屋权属证《明或者申请登—记的房屋权利与房屋！。权属：。证明不一致的; ！。。    【 ，  ：  (三《)申请登记事项与】房屋登记簿记载内容！。。冲突的; ！。 ，  ：     》 (四？)不能特定或—者不具有独》。立，利用价值的》; ？ ：       】。  (？五，)已被依法征—。收、没收原权利人】申请登记《的; ？ ：    —。    《 (六)《被依法查封或者【以其他方《式依法被限制处分】权利人申请登—记的; 》。     】  ：  (七)权属【。争议在诉讼》、仲裁或者行政处】理中的？; ？  》  ：     (八)法！律、法规《规定不予登记的【其他情形 【     第十！。二条  申请房屋登！记申：请人：应当提交登记申请】书，、身份证明和—本条例规定》的其他相关材料【申请人应当》对申：请，登记材料的真实性】、合法性、有效性】负，责，不得隐瞒《真实情况或者提供虚！假材：料 《   》  申？请登：记材料应当提—供原件不能提供原】件的应当提交经【有关机关或》单位确认与原件一致！。的复印？件， ？    — 香港特别》行政区、澳门—特别行政《区、台湾地区—和国外的《自然人、法人和【其他组织申请房屋登！记，的应当使用中—文名称或者姓名申请！人提交的《证明：材料原件是外—文的应当《提供中文译》本 ？。 《    第》十三条 《 申请？人提交？的申请登记材料【齐全、符合法—定形式的房》屋登记机《构，应当当场受理—并出具书面受理【凭证;申《请登记材《料不齐？全或者不符合法定形！式的不予受》理并当？场，一次性告知需—要补正的全》。部内：容 ？ ：     第十】四条  《房屋登记机构受理】申请时应《当，查验申？请登记材料并就有关！登记事项询》问申请人 ！     房屋登记！机构认为申请—登记房屋的有关情】况需：要，进一步证明的可以要！求申请人补充材【。。料 》 ：    《第十：五条  办》理，下列房？屋，。登记房？屋登记机构应当【实地查看 》 ？ ：。 ，    《   ？(一)房屋所有权】初，始登记？; 【      — ， (二)《在建工程《抵押权登记; 【。 ： ， ：        (！三)因房《。屋灭失导致的—。房屋所有权注销【登记; —      】   (四)—。法律、法规规定的其！他情：形 —     房屋登】记机构实《地查看时申》请人应？当予以配合 】 ，     第【十六条  房—屋登记机构应当自受！理申请之日起于下列！期限内将申请登【记事项记载于房屋】登记簿或者作—出不：予登记的书面决【。定 《 ？        (！一)房屋所有权登】记，三十个工作日; 】。 ？     —。   ？ (二)抵押权、】地役权登《记，。十个工？作日; 《。 ？。        ！ (三？)预：。告登记、《更正登记十》个工作日; ！   《   ？   (四)异议】登记一个《工作日 《     ！除异议登记外确【需延：长登记期限的经【。房屋登记《机构负责人》。批准可？以延：长一次但延长期【限不得超过十个【工作日并告知申请】人   ！  ：第十七条  房【屋应当按照基本单】元进行？登记房？屋基本单元是—指有固定界限、可以！独立使用并且—有，。。明确、唯一的地址】和编号的《房屋或者特》定空间 】     成—套房屋以套为基本单！元进行登记;非成】套房屋以房屋—的幢、层、间等有】固定界限的部分为】基本单元进行—登记 】   ？ 第十？。八条  《房屋登？记机构接到司法【、行政机关依—法作出的查》封房屋或《者限：制房屋权利》协助执？行文：书后应当按》照协助执行文书载明！的事项予以》协助执行并将协【助执行事项》记载：于房屋登记簿— ，  — ，  查封房屋或者限！制房屋权利期满房屋！权利：自然恢复 【 ：     第十九条！ ， 有下列情形之一的！。房屋申请人》或者其他利害关系】人应当提交》。由具：有，房产测绘资》格的测绘单位出具的！房产测绘成》果 》     —    (一—)申请房屋初始登记！的;： 》。         ！(二：)因房屋状况发生】变化：申请变更登记—。的; —     —  ： ， (三)因》房，屋面积发生争议当事！人要求？测绘的 — ？  ：  测绘单》位对其出具的房【产测绘？。成果的准确性负责 ！ ？     —。第二：十，条  房屋登—。记机构根《。据房屋登记簿—记载的内容按—下列规定发放房【屋权：属证书或者登—记证：明 【   ？     》(，一)房屋所有权初始！登记、转移登记、】变，更登记发放》房屋所有《。权，证;申请登记房屋】为共：有房屋的《房屋登？记机构应当》在，房屋所有权证上注明！。“共有”字样; ！ ： ：    《    (二)房】。屋抵押权、》地役权登记发放【。房屋他项权证; ！  》  ： ，    (三)在建！。工程抵押《权，登，记、：。预，告登：。记、房屋所》有权：。注销登记发放登【记证明 【     对建筑！区划内归全体—。业主共有《的物业服务用房【和共：用设施设备用房【。等登记房屋》登记机构应当在房屋！登记簿上记载—并，在建筑？。。区划内显著位—置公示不颁发权属证！书或登记证明 【。     ！第二：十一条  房屋权属！证，书、登？记证明是房屋权利人！享有相应物权的证明！   】  房屋权属证【书，、登记证明记—载，的事项应当与房屋】登记：簿一致;记载不【一致的除有证据【证明房？屋登记簿确有错误】。外以房屋登》记簿为准 】 ：    第二十二条！  房屋登记机构对！房屋：登记资料《。应当统一管理、【。妥，善保存权《利人、利害关—系人可以《按规定申请查阅、抄！录、复制房屋登记】机构应当予》以配合提供便利 ！  》   禁止毁损【或者擅自《修改、销毁房屋登】记资料？    ！ 第二十三条  申！请房屋登记的申请】人应当按照有关【规定缴纳登记费用】    ！ 价格、财》政等：部门应当按照—职责分工对登记【费用进行管理和监】督， ， ，