第二—章， 一般？规定 》。 ？ ，  ：   ？第六条  房屋【登记依照下列程【序进行 》 《     》 ，  (一)》申请; 》  》       (二！)受：。理;  ！    《   (《。三)审核; 【。    【     (四【)记载于登记—簿; 【        】 (五)《颁发、换《发或者收回房屋权】属证书？、登记？证明 】   ？ 必要时房屋—登记机构可以就登记！事项进？行公告;公告—期限为？三，十日 —     第【七条  房屋—登记应当《由当事？。人双方共同申请但有！下，列情形之一的当事】人可以单方申请【 —       【 (一)因合法建】造房屋取《得房屋？权利的？; ？ 《      —。  (二)因人民】法，院、仲裁机构的生效！法律文书或者—人民政府的生效【征，收决定导致房屋【权，利设立？、变：更、转让或者消【灭的;？。 ？  《       (三！)已办？理初：始登记的《房屋房地产开—发企业未按合同【约定办理转移登【记购房人能够—提供已按合同约【定，履行应尽义务—的有效证《明的; 《。 ？     —    (四)预售！商品房买卖合同签订！后房地？产开发？企业未按照》约定与购房人申请】预告登记的; ！     【 ，   ？(五)因继承、受】遗赠、协议离婚取】得房屋权利的—。; ？   —     》。 (六？。。)权利人的姓名(名！称)、房屋座落的街！道或：门，牌号发生《变更：的; 》 ，     —  ：。。  (七)》房屋灭失的; 【 ？      【。   (八)法律】、，法规规？定的其他情》形 ： ？     第八条！  共有房屋的登】。记由共有人共同【申请 】    按份共有的！房屋单个按份共有人！可以就处《分本人所拥有—份额房？屋的登记单》独提出申请转让房屋！的还应当提供其他按！。份，共，有人放弃优》先购买权《的证明 》  》。   第九条 【 无民事行为能力】。人、：限制民事行为能力人！的房屋应当由其监护！人代为申请》登，记并：提交合法有效—的监护关系》证明;因处分被【监护人房屋申—请登：记的还？应当提？供经过公证》的为保障被监护【人，利益的书面保证【   】  第？十条  有下—。列情形之一的房屋】由房屋登《记机构直接登—记  】      — (一)房》地产管理部门直接】。管理的国有房屋【; ： ：       ！。  (二《)人民法院判决收】。归国家？所有：的房屋;《 —        (！三)：无人主？张权利的房屋; 】    】     (四【。)法律、法规规【定的其？他情形 【 ：   ？ ，第十一条  申请登！记的房？屋有下列情》形之：一的不予登记 【 《      —   (一)属【于违法建筑》、临时建筑的; ！ ？。   ？   ？。   (二)不能】提，供合法？有效的房屋》权属证明或者申请登！。。记的房屋权利—。与房屋权属证明不】一致的; ！         ！(三)申请》登，记事项与房屋—登记簿记载内容冲突！。的; 】        】。(，四)：不能特定或者不【具有独立利用—价值的; 【      】   (五)已被】依法征收《、没：收原权利人申请登记！的; 【     》    《。(六)被依法查封】或，者以其？他方式依法被—限制处分《权，利人申请登记的; ！   【    《  (七《)权属争议在诉【讼、仲裁或》者，行政处理中的—;  】       (八！)法：律，、法规规《定不：予登记的其他情形 ！ 》    《第十二条  申【请房屋登记申请人】。应，当提交登记》申请书、《身，。份证明和《本条例规定》的其他相《关材：料申请人《应当对申请登—记材料的《真实性、《合法性、有效性【负，责不得隐《瞒真实情况或者提】供虚假？材料  ！ ，  申请登记—材料：应当提供原件—不能：提供原件的应—当提交经有》。关，机，关或：单位确认与原件【一致的复印件—   】  香？港特别行政区、澳门！特别行？政区：、台湾？地区和？国外：。的自然人、法—人和其？他组织？申请房？屋登记的应当使用】中文名称或者姓【名申请人提交的【。证明材料《原件是外文的应【当，提供中文译本 】   —  第？十三条  申请人】提交的申请登记材料！齐，全、符合《法定形式的》房屋登？记机构？应当当？。场受理并出具书【面受理凭证;申请登！记材料不齐全—。或者不符合法定【形式的不予受理并】当，场一次性《告知需要补正的全部！内容 — ，。     第十四条！  ：房屋登记机构受理】申请时应当查验【申请登记材料并就】有关登？记，事项询问申请—人 》    》 房屋登记机构【认为：申请登记房屋的有关！情，况需要？进，一步证明的可以要】求申请人补充材【料  】   第十五条【  办？理下：列房屋登记》房屋登？记机：构应当实地查看【    ！  ：   ？(一：)，房屋：所有权初《始登记？;  】      — (：二)在建工程—抵押权登记; 【。 ：    —    《 (：三)：因房屋灭《失，导致的房屋所—有权注销《登记; ！      — ， (四)法律、【法规规定《的其他情形 【   —  房屋登记—机构实地《查看时申请》人，应当予？以配合 ！   ？ 第：十六条 《 房屋登记》机构应当自受理【申请之日起》于下：列期限内将申请【登记事项记载于房】屋，。登记簿或者作出不】予登记的书》面决定 —     【   ？ ，(一)房屋所有权】登记三十个工—作日;？  【   ？    (二—)抵押权、地役权登！记十个工《。作日; — ，        ！ (三)预告登【记，、更正登记十—个工作日; 【 ？   ？  ：    (四)异】议登记一个工—作日 【     》除异议登《记外确需延长登【记，期限的经房》屋，登记机构负责人批准！可以延长一次但延】长，期限不得超过十个】工作日？并告知？申请人 【    》。 ，第十七条  房屋应！当按照基本单—元进行登《记，房屋基本单元—是指有固定界限、可！。以独立使用并且【。。有明确、《唯，一，的地：址和编号的》房屋或者特》定空间 《 ，。     成！套房屋以套为基本单！元，进，行登记;非成套房】屋以房屋的》幢、：层、间等有》固定：界限的部分为—基本单元《进行登记《。 — ，   ？第十八条  —房屋登？记机构接到》。司法、行政》机关依？。。法作出的《查封房屋或者—限制房屋权利协【助执行文书后—应当按照协助执行】文书载？明的事项予以协助】执行并将协助执行】事项记载于》房屋登记《。簿，  【   查《封房屋或者限—制房屋权利》期满房屋《权利自然《恢复 【。     第—十九条  》有下列？情形之一《。的房屋申请人或者】其他利害关系人应】当提：交由具有房产测绘】。资格的测绘》单位出具的》房产测绘成果 ！ ，     — ，   (一)申【请房屋初始》登记的; —      ！   (二)因房】屋状况发生》变化申请变更登记】的; —     —    (三)因房！屋面积发生争—议，当事人要求测绘【。的 — ，    测绘—单位对其出具的房产！测绘成果《的准确性负责 ！ ：   ？  第二十条—。  房屋《登记机构根》。据房屋登记》簿记载的内容按下】列规定发放》房屋：权属证书或者—登记证明 】   《      (一】)房屋所有权初始登！记、转移登记、【变更登记发放房屋】所有：。权证;申请登—记房屋为共有房【屋的房屋登记机构】。应当：在房屋所有权证【上注明“共》有”字样; 】 ？    《    (二)房】屋抵押权、地役权登！记发放房屋他—项权证; —      ！   (《三)在建工程抵押】权登记、预》告登记、《房屋：所有权注销》登记发？放登记证明 】。     【对建筑区划内归全体！业主共？有的：物业：服务用房和共用【设施设？备用房等登记房屋】登记机构应当在【房屋登记《簿上：记载并在建》筑区划内《显著位置公示—不颁发权属证书或】登记证明 【。 ： ，    《第二十一条 — 房屋？权属证书、登记证明！是，房屋权利人》享有相？。应物：权的证？明   ！  房屋《权属：证书、登记证明记】载的事项应当与【房屋登？记簿：一致;？记载：不一致的除》有证据证明》。。房，屋登：记簿确有《错误外？以房屋登记簿为准 ！ ：     【第二十二条  【房，屋登记？机构：对房屋？登记资？料应当？统一管理、妥善保存！权，利人、利害关系【人可以按规定申请】查阅、抄录、复【制，房屋登记机》构应当予以配合【提供便利 ！     禁止毁损！或者擅自修改—、销毁房屋登记【资料： 》   ？  第二十三条 】 申请房屋登—记的申请人》应当按照《有关规定缴纳—登，记费用 【     价【格，、财政等《部门应当按照职责】分工对登《记费用进行》管理和监督 【