： 第四章 —拆，迁补偿与安置 】。 —    第二—十八条  本—市城市规《划区国？有土地上的房—屋及其附属物和其他！建，。筑物、？构，筑物因城市建—设需要拆迁的拆迁】人应当依照》有关法律、》法规和本章规定对被！拆迁人？给，。予补偿安置 ！。   《  拆迁违法建筑】。和超过批准期—限，的，临时：建筑不予补偿安【置;拆迁未超过【批准期限的》临时：。建，筑不予安《置但应按建造成本】。价结合剩余期—限给予适当补偿 ！     第！二十九条  —被拆迁房《。屋及其附《属物的权属》、面积和《使用性质的认—定以房？屋所有？。权证为准;无房屋】所有权证的》以，建设工程规划(建】筑)许可证为准 ！ ：     被【拆迁房屋以外—的其他建筑物、构】筑物：的权属、面》积的认定以建—设工程？规划许？可证为准 【     被拆！迁房屋经市、—县(市)、区人【民，政府有关部门批【准改变用途的以实际！用途为准 【 ：。   ？  第三十条—  拆？迁补偿的《方式可以《实，行货币补《偿也可以实行房【屋产权调换 ！     —除本条例第三十一】。。条，规，定外：。被拆迁人《可以选择拆迁补偿】方式 —   《  第三十一条  ！拆，迁非公益事业房【屋的附属物不作【产权调换由》拆迁人给予货币补】偿  】 ，  被拆迁》人，与，房屋：承，租人对解除》租赁关？系达不成协议的拆】迁人应？当，对被拆迁人实—行房屋产权调换【产权调换的房屋【由原房屋承租—人承租被拆迁—人应当与《原房屋承租人重【新订立房屋租赁合】同 《   》  第三十二条  ！货币补偿的金额【根据被拆《迁房屋的区位、用】途、建筑面》积等因素以房—地产市？场评估价格》确定 —     —实行产权调换的拆】迁人与？被拆迁人应当—依照前款规定—计算被拆《迁房屋的《补偿金额和所调【换房屋的价格结清】产权调换的差价 ！   —  第三十三条【  拆？迁领取本地社会【最低：生，活保障金的被拆迁】人的房屋同时—符合下？列条件的《由拆：。迁人购买建筑—面积不？少于：五十：平方米的房屋进行】产权调换 — ：     —    (》一，)属于被拆迁人的】自住：私有房屋; — ： ？ ， ，  ： ，   (二)—被拆迁人在他处确无！住房; 】        】 (三)按市场评】估价补偿不》足以让被拆迁人购买！建，筑面积五十平方【米经济适用房;【    ！。。   ？  (四)被—拆，迁人选择异地产权调！换 ？ ？     拆—迁行动不便的残【疾人的房屋》被，拆迁人选《择产权调《换时在楼层选择方】。面，。应当给予照顾 】   —  第三《十，四条：  城市建设—。拆迁补偿安置评估】包括对被拆》迁房屋的《分类评估和分户【评估 】    分》类评估是指》评估机构对拆迁范围！内的被拆迁》房，屋按照区位、结【构、用途等分类进行！的房地产市场平均价！。格的评？估  】   分户评估是】指评估机构》对被拆？迁，房屋按户根据房【屋的区位《、用途？、结构和建筑面积结！合该房屋《的楼层、朝向、成】新，等因素进行的房地产！。市场价格《的评估 ！    城市建设】拆迁补偿安置评【估规则由市》人民政？府城市建《设拆迁管理部门制】定报市人民政—府批准后施行 【 ：。 ：     第三十五！条  ？。拆，迁当：事人对被拆迁房屋补！偿协商一《致的可以不对被拆】迁房屋或者安—置房屋进行》评估;协商不一致的！由拆迁人《与被拆？迁人共？同协：商委托具《有房：。地产评？估资质的机》构对被拆迁房屋或】。者，安置房屋进行分类评！估拆：迁当事？人就委托评估—机构达不成一致意见！的由市人民政府城市！建设：拆迁管理部门组织】。有，关当事人在》具有资质《的评估机构中随机抽！定  】   ？拆迁当事人可—参，照被拆迁房》屋的：分类评估价格签【订拆迁补《偿安置协议;拆迁】当事：人对：分类评估结果有异议！达不：成协议？的被拆迁《房屋的补偿金—额以分户评估的价格！确定分户《评估的？评估机构由拆迁当】事，人，双方协商共同委托 ！    】 第三？十六条 《 房地产评估机构】进行评估《时应当遵守估价【规范做到公开、公】正、：公平 【     房地产评！估机：构对拆迁补偿—安置的评估结果应】报市、县《(市：。)、上街区人—民政府？城市建设拆迁管【。理部门备案 ！。     —接受委托的评估【机构不得转》让评估业务 【 ， ，     第【三十：七条  拆迁—人或者被拆迁人【对分户评估或安【置房屋的《评估结果有异议【的可向市、县(市】。)、上？街区人？民政府城市建—。设拆迁管理部门申请！裁决 《。     建！设拆迁管理部门【收到申请后》应组：织房地产评估—专家组？对评估结果进—行复核专家》组由三？。人以上单数组成专家！组的复核结果作【为城市建设拆—迁管理部门裁—决的：依据专家组的—组成办法和》工作规则由市—人民政府城》市建设拆迁》管理：部门制定《报市人民政府批准】后施行 《   【  专？家组复核费用由申请！方先行？支付裁决结束后由市！。。。、县(市)》、上街区人民—政府城市建设拆迁】管理部门裁定承担】人 ：     ！第三十八《条  ？被拆迁房屋》的，分类评？估和安置房屋的【评估费用《由拆迁人承担;被拆！迁房：屋的分户《。评估费用由拆—迁，当事人协《商协商？不成的由拆迁人与被！拆迁人各承担百【分之五十评》估费的收取标准按】。照价格主管》部门：有关规？定执：行 》  ？。   第三十九条 ！ 拆：。迁公益事业房屋及】其他建筑《物、构筑《物拆迁人应当—依，照有：关法律、法规的规定！和，。城，市规划的要求予以重！建或者给予货币【补，偿 》  ？  ： 第四十条  拆迁！租赁房屋被》拆迁人与房屋—承租人解除租—赁关系的或者被拆】迁人对？房屋承租人进行安置！的，拆迁人对《被拆：迁人给予补偿 ！ ：     》。第四十一条  【拆迁实行政》府规定租金标准【的公：有出租住宅房—屋被拆迁人》选择：货币补偿《终止：租，赁关系的货币补偿金！额的百分之四—十补偿被《拆迁人百分之—六，十由拆迁人用于【补，偿安置房屋承租人】但房屋承租人已按房！改政：策有关？规定购买《公有：出售住房或》领，取住房补助》的货币补《偿金：额全：部补偿给被拆迁人 ！ ：     【拆迁实行政府—规定租金标准的公有！出租非住《宅房屋被《。拆迁人选择货币补偿！并与房屋承租人就】解除租赁关系达【。成补偿协议》的货：币补偿金《额全部补偿被—拆，迁人 】  ：。  第四十二—。条，  拆？迁在：建工程拆迁人应【根据：房地：产，。评，估，。机，构评估？的价值对被拆迁人给！予补：。偿 《 ：     第—四十三条  拆【迁，人应当对被拆迁人或！者房：屋承：租人支付搬迁补助】费，   】  拆迁人以期房调！换产权的在拆迁当事！人约定的过渡—期，限，内被拆迁人或—者房屋承租人自行】。安排住处《的拆迁？人应：当，支，付临时安置补助费】;被拆迁人或者房屋！承租人使用拆迁【人提供的周转—房的不再支付临时安！置补助？费   ！  拆迁人》不得擅？自，延长过？。渡期限？由于拆迁人的责任延！长过渡期限的对自行！安，。。排住处的被拆迁人】或，者房屋承《租人：。拆迁人应《当自逾期之月起双倍！支付临时安置补助】费;对由拆》迁人提供《周转房的使用人应】当自逾期之月起付】给临时安置补助【费，。拆迁补偿安》置协议另有约定的从！其，约定： —  ：  搬迁补》助费：和临时？安置补助费》标准由市、县(市】)、：上，街区人民政府城市】建设拆迁管理—部门会同同级物价行！政主管部门制定报同！级人民？政府：批准后？。执行 【     》第四十四条  实行！产权调？换和以房屋拆—迁，补偿安置费购买【房屋的等《额部分免缴交—易管理费 》 《  ：   第四十五条 ！ 拆迁人应当筹集】。一定数量的安置【用房用于安置被拆迁！人安置用《房必须符合国家【有关质？量安全标准产权明】晰，符合拆迁补偿安【置协：议，的约定属于新建住】。宅房屋还应符合住】宅交付使用》条件  ！   第四》十六条 《 拆迁非住宅房屋】。拆迁人除按房地【产评估？价格：给予补偿或者进行】产权调换外还应当补！偿，被拆迁人或者房【屋承租人下列费【用 —。   ？。 ，     (一)按！国家和本市规—定，。的货物运输价格、设！备安装价《格计算的设备搬迁和！安，装费用; —     】    (二—)，无法恢复使用的设】。备按重置价结合成】新结算的费用; 】   【。。   ？   (三)因拆迁！。造成停产、停—业的适当《。补偿 《   —  第四十七—。条  拆《迁设有抵押权的【房屋依照国家有关】担，保的法律执行— ， ： ？    第四十八条！  本市市区—(不含上街区)范围！内都市村庄的建设】拆迁安置按如下规】定，执行 《  》       【(，一，)拆迁住宅房屋被拆！迁人可以选择货币补！偿也可以选择房屋产！权调换或异地自行迁！建; ？   【 ，     (二)拆！。迁住宅房屋的附【属设施及乡镇企业用！房、其他《非住宅房屋或建筑】物、构？。筑物：由，拆迁人对被拆迁人】。给，予补偿不再安置 ！   —  被拆《迁人选择异地自【行迁建？住，宅房屋的《应，当按照城市规划要】求进：行建设用地面积不】得超过？原用：地面积;原》用地面积超过—一，百三十四《平方米的新安排【用地面积不》得超过一《百三十四平》方，米 ：  —   拆迁补偿安置！的，。标准和具体》办法及被拆迁房【屋面积的认定办法由！市人民？政府另行规定 【 ，