？ 第四章 拆迁补偿！与安置？ —     —第二十八《条  ？本市城市规划区【国有土地上的—房屋及其附属物【和其他建筑物、构】。筑，物因城市建设需要拆！迁的拆迁人应当依】照有关法律、法规和！本章规定对被拆迁】人给予补《偿安置 —  《   拆迁》违法：建，筑和超过《。批准：。期限的临时建—筑不予补偿安置;】拆迁未超过批—准期限的《临时建筑不予安【置但应按建造成本价！结合剩？余期限给予适当补】。偿 》     第二】十九条  被拆迁房！屋及其附属物的权】属、：面积：和使用性质的—认，定以房屋所有权证为！准;无？房屋所有权证的以】建设工程规划(【建筑)许可》证为准 】   ？  被拆迁》房屋以外《的其他建筑物、构筑！物的权属、面积的认！定，以建设工程规划【许可证为准 ！     —被拆迁？房屋经？市、县(市)、【区人民政府有关部】门批准改变用途的以！实际用？途，为，准 【 ，   第三十条【  拆？。迁补偿的方》式可以实行货币补】偿，也可：以实行房屋产—权调换 ！    《除本条例第三十【一条规定《外被拆？迁，。人可以？选择拆迁补偿方式】 ：。 《    第三十【一条：  拆迁非》公益：事业房屋的》附属物不作》产权调换由》拆迁人？给予货币补偿 【    】 被拆迁人与房屋】承，。租人对解除》租赁关系达不成【协议的拆《迁人应？。当对被拆迁人—实行房屋产权调【换产权调换的—房屋由原《房屋承租人承租【被拆迁人《应当与原房屋承租】人重新订立房屋租赁！。合同 》     第】三十二条  —货币补偿《的金额根据被拆迁】房，屋的区？位、用途《、建筑面积》等因素以房地产【市场评估价格确【定   ！  实？行产权调换》的拆迁人与被拆迁人！应当依照前款规定】计，算被拆迁房屋—的补偿金额》和所调？换房屋的价格结【清产权？调换的差价 —。    】 第三十三条—  ：拆迁领取本地社【会最：低生活保《障，金的被？拆迁人的房屋—同时符合《下列条件的由拆迁人！购买建筑面》。积不少？于五十平方米的房屋！。进行产权调换 【 ， ：     —    (》一，)属于？被，拆迁人的自住私【有房屋; —   —      (二】)被拆？迁人在他处确—无住房？; ： ，   —      —(三：)按市场评估价补】偿不足以让》被拆：。迁人购买建筑—面积五？十平方？米经济适用房; 】  —   ？    (四)【被拆迁人选择异【地产权调换 【 《    拆》迁行动不便》的，残疾人的房屋被拆迁！人选择产《权调换时在楼—层选：择，。方面应当给》予照顾 】   ？。  第三十四条  ！城，市建设拆迁补偿【安置评？估包括对《被拆迁房屋的—分类评估和分户【评估： ，    】 分：类评估是指评估机构！对，拆迁范围内的被拆】迁房屋按《照区位、结》构、用途《等分类进行的房地】产市场平均价格的】。评估 】。    分户评【。估，是，。指评估机构对被拆迁！房屋按户根据—房屋的区位》、用途、结构—和，建筑面？积结合？该房屋？的楼层、朝向—、成新等因素进行】的房地产市场价格的！评估 ？ ，。 ：  ？   城市建设【拆迁补偿安置评估规！。则由：市人民政府城市建】设拆迁管理部门【制定报市人民—政府批准后》施行 【     第三十五！条 ： ，拆迁当事人对被拆迁！房屋补偿《协商一致的可以【不对：被拆：迁房屋或者安—置房屋进行评估【;协商不一》致的由拆迁人—与被：。拆迁人共同》协商委托具有房地】产评估资质》的机构对被拆迁房】屋或者安置房—屋进行分《类评估拆《迁当事人就委托【。评估机构达》不成一致意见的【由市人民政府城市建！设，拆，迁管理部门组织有关！当，事，。人在具有资质的评估！机构中随机抽定 ！ ： ， ，   ？ ，拆，迁当事人可参照【。被拆迁房《屋的：分类评估价格签【订拆迁补偿安置【协议;拆迁》当事人对分类评估】结果有异《议达不？成协议？的被拆迁房屋的补偿！金额以分户评估的价！。格确：定，分，户评估的评》估，机构由拆《迁当事人双方—。协商共？同委托 《 》    《第三十六条 — 房地？产评估机构进行【评估时？应当遵守估价规【范，做到公开、公—正、公平 》   【  房地《产评估？机构对拆迁补偿【安置的评估结果应】报市、县(市)、上！街区人民《政府：城市建设拆迁—管理部门备》案  】  ： ，接受委托的评估机构！不得转让评估—业，务   ！  第三十》七，条  拆迁人或【者被拆迁《人对分户评估—或安置房屋的—评估结果有异议的可！向市、县(市)【、上街？区，人，。民，政府城市建设—拆，迁管：理部门？申请：裁决 】    建设拆【迁管理？部门收到申请后【应组：织房地产评估专家组！对评估结《果进行复《核专家组由三人以】上单数组成》专家组？的复：核结果作为城—市建设拆迁管—理部门裁决的—依据专家《组，的组成办法和工作规！则由市人民政府城市！。建，设拆迁管理部门【制定报？。市人民政府》批准后施行 】 ？ ，   专家》组复核费用由申请】方先行支付裁—决结束后由市、县(！市)、上街区人【民政府城市建—设拆迁管理部门【裁定承？担人 —     第三】十八条  被拆迁房！屋的分类评估和【。安，置房屋的评估费用】由拆迁人《承担;？。被拆迁房《屋的分户《评估费用《由拆迁当事人—协商协商不》成的：由拆迁？人与被？拆，迁，人各承担《百分之？五十：评估费？的收取标准按—照价：格主管部门有关规定！。执行  ！   第《三十九条 》。 拆迁公益事业房屋！及其他？建筑物、构筑物拆】迁人应？当依照有关法律、法！规的：规定和城市规划的要！求予以重建或者给予！货币补偿 】     第四十！条  拆迁租赁【房屋被拆迁》人与房屋《承租人解除租赁关】系的或者被拆迁【人对房屋承租人进】行安：置的拆迁《人对被拆迁》人给予补《偿 》    》 第四十一条  】拆迁：实行政府规定—租金标准的公—。有出租住宅房屋【被拆：迁人选择货币补偿】终止租赁《关系的货币补偿金额！的百分之《四十补？偿被拆迁人》。百分之六十由拆迁】人用：于补偿？安，置房屋？承，租人：但房屋承租》人已按房改》政策有关规定—购买公有出售住房】或领取住房补助的】货币补偿金》额，全部补偿给被拆【迁人 《     】。拆迁实行政》府规定？租金标准《的公有出租》非住宅房屋被拆【迁人：选，择，货币补偿并与房【。屋承租人《就解除租赁关系达】。成，补偿：协议的货币补—偿金额全部补偿被拆！。。迁人 《 ， ？   ？ 第四？十二条  拆迁【在建工程拆迁人应根！据房地产评估机构】评，估的：价，。值对被拆迁人给予补！。偿 ？    【 ，第四十三条》  拆？迁人应当对》。被拆迁人或者房屋承！租，人支付？搬迁：。补助费 【     —拆迁人以期房调【换产权的在》拆迁当事人约定的过！渡，期限内被拆迁—人或者房《屋承租人《自行安排住处的拆迁！人，。应，当支付临时安置补】助费;被拆迁人【或者房屋《承租人使用拆迁人提！供的周转房的不再支！付临时安置补—助费  ！   拆《迁人不得擅自延【长过渡期限由—于拆迁？人，。的责任延长》过渡期限的》。对自行安《。排住处的被拆迁人或！。者房屋？承租人拆迁人应当自！逾期之？。月起双倍支》付临时？安置补助费;对由拆！迁人提供《周转房的使》用人应当自逾—期之月起《付给临时安置—。补助费拆《迁补偿安置》协议另有约定的【从其约定 》。 ，    【 搬：迁补助费和临—时安置补助费标准由！市、县(市)、上街！区人民？政府城市《建设拆迁管理部门】会同同级物价—。行政主？管部门制定报同级人！民政府批准后执行 ！ ：     第四！十四条  实行产】权调换和以房屋拆】迁补偿安《置费购买《房屋的？等额部分免缴—交易管理费 【  》   第四十五条】 ， 拆：迁人应当筹集一【。定数量的安置—用房用于安置被拆迁！人安置用房必须符】合国家有《关质量安《全标准产权明晰符】合拆：迁补偿安置协议的】约定属于新建—住宅房屋还应符合住！宅交付？使用条件 — ，  《   ？第四十？六条：  拆迁非住—宅房屋拆迁》人除按？。房地产评估价—格给予补偿或者【进行产？权，调换外还应当—补偿被拆《。迁人或者房屋承【租人下列费用 【    】     (一【)按国家和本—市规定的《货，物运输价格、—设备：安装价格计算的设】备搬迁和安》。。装，费，用;  ！。       【(二：)无：法恢复使《用，的设备按重置—价结合成新》结算的费用; 【 ？        ！。 (：三)因拆《迁造成？停产、停业的适【当补偿？ ， ，     第！四，十七条  拆—。迁设有抵押权—的房：屋依照国家有—。关担保？。的法律执《行 ？     第！四十八条《  本市市区(不】含上街？区)范围《内都市？村庄：的建设拆迁安—置按如下规》定，执行 ？。 ？   《 ，    《 (一)拆迁住宅】房屋被拆迁》人可以选择货币补】偿也可以选择—房屋产权调换或异】。地，自行迁建; 】 ？       【 (二)拆迁—住宅房屋的附属设施！及乡镇企业用房【、，其他：非住宅房《屋或：建筑物、构筑物由拆！。迁人对被拆》迁人给予《补，偿不再安置 ！  ？ ，  被拆迁》人选择异地自—行迁建住宅房屋的】应当按照城市规【划要求进行建—设用地面积不—得，。超过：原用：地面积;原用地面】积超：过一百三十四平【方米的新安》排用地面积不得超过！一百三？。十四平方米 ！     —拆迁补偿安置的【标准和？具体办法及被拆迁】房屋面积《的认定办法由市人】民政府另行规定 】 ，