？ 第四？章 ：拆迁：补偿与安置 】    】 第：二十八条  本【市城：市规划区国有土【地，上的房屋及其附【属物和其他建—筑物、构筑》物因城市建设需要拆！迁的拆迁人应—当依照？有关法律、法—规和本章规定对被拆！迁人给予补偿安【置 ：    】 拆迁违法建筑和】超过批准《期限的临时建筑【不予：补偿安置;拆迁未超！过，。批，准期限的临时建筑不！予安：置但应按建造—成本价结合》剩余期限给》予适当？补偿 】    《第二：十九条  被拆迁房！屋，及其附属物的权【属，、面：积和使用性质的【认定以房屋所有权】证为准？;无房屋所》有权：证的：。以建设工程规—划(建筑)》许可证？为准 》  《   被拆》迁房屋以外的其他】建筑物、《构筑物的权属—、面积的认定以建设！工，程规划许可证为【。准 【    被拆迁房】。。屋经市、县(市)、！区人民政府有—关部门批准改变【用途的以实际用途】为准 《。   —  第三十》条  拆迁补偿【的方式可以实—行货币补偿也可【以实行房屋产权调】换  】   ？除本条例第三十一】条规定外被拆迁【人，可以选？择拆迁补偿方式【 ？     第三！。十一条  拆迁【。非公益事业房屋的附！属物不作产》。权调换由拆迁人给予！。。货币补偿《   】  被拆迁人与房】屋承租？人对解除租赁—关系达不成协—议的拆迁人》应，当对：被拆迁人实》行房屋产权调—。换产权调换的房【屋由原房屋承租人承！租，被拆迁人应当—与原房屋承租人重】新订立房屋租—赁合：。同   ！  第三《十，二条  货币补【偿，的金额根据被拆迁】房屋的区位、用途】、建筑面积等因【素以房地产市场评估！价格确定 】。     —实行产权调》换的拆迁人与被【拆，迁人应当依照前款】。规定计算被》拆迁房屋的补—偿金：额和：所调换房屋的价格结！。清产：权调换的差价—    ！ 第三？十三条  拆迁领】取本地社会最低生】活保障？金的被拆迁人的【房屋同时《符合下列条件的【。。由拆迁人购买建筑面！积不少于五十平【方，米，的房屋进行产权【调换 【       【 ， (一？)属于被拆》。迁人的自住》。私有房屋; 【 ：     —  ：  (二)被拆迁人！在他处确无住房; ！   【      (三)！按市场？评估价补偿不足以】。让被：拆迁人购《。买建筑面积五十平】方米经济适用—房，; —         ！(四)被《拆迁人选择异—地，。产权调换 】  ？   拆迁行动不便！的残疾人的》房屋被拆《迁人选择产权调换】时在楼层选择方【面应当给予照—顾 —   ？  第？。三十四条 》 城市建设拆—迁补偿安《置评估包《括对被拆迁房屋【的分：。类评估和分户—评估 】。    分类评估是！指评：估机构对拆迁范【围内的被拆迁房屋】按照区位、》结构：、用途等分类进行的！。。房地产？市场平均价格—的评：估 【    分户评估是！。指评估机《构对被？拆，迁房屋按户根—据房：屋的区位《、用途、结构和建】筑，面积结合该房屋的楼！层、：朝向、成新等因素进！行的房地产市—场，价，格的：评估 》   》  ：城市建设拆迁补【偿安置评《估规则由市人—民政府城市建设【拆迁管理部》门制：定报市人《民政府批准后施【行 》  ？。   第《三十五？条  拆迁当事人对！被拆迁房屋》补偿协商《一致的？可以不对被拆迁房】屋或者安置房屋进行！评估;协商不一致的！由拆迁人与被—拆迁人共同协—商，委，托具有房地产评【估资质的机构—对被拆迁房》屋或者安置》房屋进行分类评【估拆迁当事人就委托！评估机构达不成一】致意见的由市人【。。民政府城市建设拆迁！管理部门《组织有？关当事人在具有【资质的评估机构中】随机抽定 】 ，    《 拆迁当事人可参】照被拆迁《房，屋的分类评》估价格签订拆迁补】。偿，安置协议;拆—迁当事人对分类【评估结？果有异议达不—成协议的被拆—迁房屋的补》偿，金额以？分户评估《的价格确定分户评估！的评估机构由拆迁当！事人双方协商共【同委托 ！。    第三—十六条  》房地：产评估？机构进？行评估时应当遵守估！。。价规范做到公—。。开、公正、公平【 ：     】房地产评估机—。构对：拆迁补偿安置的【评估结果《应报市？、，县，(市)、《上，街区人民《政府城市《建设拆迁管理部门】备，案   ！  接受委托的【评估机构不得转让】评，估业：务 ？ ：     第三十！七条  拆迁人或】者，被拆迁人对》分，户，评估或安置》房，屋的：评估结果有》异议的可向市、县】(市：)、：上街区人民政—府城市建《设拆迁管理部—门，申请：裁决 》     建】设拆迁管《理，部，门收到申请后应组织！房地产评估专家组】。对评估结果进行复】核，专家组由三人以上】单数：组成专家组的复核结！果作为城市》建设拆迁管理部门】裁决的依据专—家组的组成办法【和工：作，规则：由市人？民政：府城市建设》拆迁管理部门制定报！市，人民政府批》准后施行 》 ：    — 专家组复》核费用由《。申请方先行支—付裁决结束后由市、！县(市)、上街【区人民政府》城市建设拆迁管【理部门裁定承担人】 —  ：  第三十八—条，  ：被拆迁？房屋：。的分类评估和—安置房？屋的评？估费用由拆迁—人承担;被拆迁房屋！的分：户评估费用》由拆迁当事人协商协！商不成的由拆迁人与！被拆：迁人各？承担百分之》五十评估费的收取标！准按照价格主—管部门？有关规定执行— 《  ？   第三十—九条  拆迁公益】事业房屋及》。其他建筑物、构筑】物拆迁？人应当依照有关法律！、法规的规定和城市！规划的要求予—以重建或者给予货】币补偿 》 ，。 ，     —第，四十条  拆迁租赁！房屋：被拆迁人与房屋承】租人解除租赁关系的！或者被拆迁》人对：房屋承租《人进行安置的—拆迁人对被拆迁人给！予补偿 《 ， ，     第】。四十一条  拆迁】实行政府规定租金标！准的公有出租住【宅房屋被拆迁人选】择货币补偿终—止租赁关《系的货币补》偿金额的百分—之四十补《。偿被拆迁人百分【。之六十由拆迁—人用于补偿安—置房屋承《租人但房屋承租【人已：按，房改政策有关规定】购买公有出售住房】或领取住房补助【。的货币补偿金额全】部补偿给《被拆迁人 【  《   ？拆迁实行政府规定】。租金标？准，的公有出租非住【。宅房屋被拆》。迁人选择货币—补偿并与《房，屋承租人《就解：除租赁关系》达成：补偿协议的货币补】偿金额全部补偿被】拆迁：人 》     —第四十二条  【拆迁：在建：工程：。拆迁人？。应根：据房地产评估机构】。评估：。的价：值，对被拆迁人给—予补偿 — ，     第四】。十三条  拆迁人应！。当对被拆迁人—或者房屋承租人【支付：搬，迁补助费 —   —  ：拆迁人以《期房：。调换：产权：的在拆迁当事人【约定的过渡》期限内被拆》迁人或者房屋承【租，人，自行安？排住处的拆迁人应当！支付临？时安：置补助费;》被拆：。迁人：或，者房屋承租人使用】拆迁人提供的—周转房的不再—支付临时安置补助费！ ：   —  拆迁人不—。得擅自延《长过渡期限由于拆迁！人，的责任延《长过渡期限的对【自行安排住处的被】拆迁人或者房屋承】租人拆迁人》。。应当自逾期之月起】双倍支付临》时安置补助》费，;对由拆迁人提供】周转房的使用人应当！自逾期之月起付【给临时安置补—助费拆迁补偿安置协！议另有约定的—从其约定《 ：。。 《    搬》迁补助？费和临时安置补助】费标准由市》。、县(市)、上街区！人民政府城市—。建设拆迁《。管理部门会同同【。级物价行政主管【部门制定报同—级，人民政府《批准后执行 — 》 ， ，  第四十四条【  实行产权—调换和以房屋拆【迁补偿安置费购【买房屋的等额部【分免：缴交易管理费— —    第四十五条！  拆迁人应—当筹：集一定数量的安置用！。房用于安置被拆迁人！安置：用房必须《。符合国家有关质量安！全标准产权明晰符合！拆，迁补：偿安置协《。。。议的约定属于新建住！。。宅房屋还应符合【住宅：交付使用条件 】    【 第四十六条  】拆迁非住宅房屋拆】迁人除按房地产【评估价格给予补偿】或者进行产》。权调换外还应当补】偿被拆迁人或者房】屋承租？人下列费用 ！ ，        】 (一)按国家和】本市规定的货物运】输价格、设备安装价！格计算的设备搬【迁和安？装费用; 【  《      — (二)无》。法恢复使用的设备按！重置价？结合成新结》算的费用; 【   —      (三】)因：拆迁造成停产—、停业的适当补偿】  【   第四十七条】  拆迁设》。有，抵押：权的房？屋依照国家有关担】保的法律执行 ！ ， ，     第四【十八：条 ： ，本市：市区：(不含上街区)范围！内都：市村庄的建设—。拆迁安置按如下规】定，执，行  】       (一！)拆迁住《宅房屋？被拆迁人可以选择】货币补？。偿也可以选》择房屋产权调换【或，异地自？。行迁：建; 【        】 (二)拆》。迁住宅房屋的附属设！施及乡镇《企业用房《、其他非《住宅房？屋或建筑物、—。构筑物由《拆迁人对被》拆迁人给《予补偿不再安置 】     ！被拆迁人选择异地自！行迁建住宅房屋的】应当按照城市规划要！求进行建设用—地面积？不得：超过：原用地面积;原用】。地面积超过一百三十！四平方米的新—安，排用地面积》。不，得超过一百三十四】平，方米  ！   拆《迁，补偿安置的标准【和具体办法》及，被拆迁？房屋面积的认—定办法由市人民【政府另行规》定 ： ，