，。 第《四章 拆迁》补偿与？安置 ？ ：     ！。第二：十八条？  本市城市规划区！国有土地上》的房屋及其附—属，物，和其他建筑》物、：构筑物因城市—建设需要拆迁—的拆迁人应当依照有！关法律、法规和本章！规定对被拆迁人给予！补偿安置 ！   ？。  拆迁违法建【筑和超过批准期【限的临时建筑不予补！偿安置;拆迁—未超过批准期限的】临，。时建筑不予安置但应！按建造成本价结合】剩余期限给予适当】。补，偿 ？ ，     第二！十九条  被—拆迁房屋及其—附，属物的权属、—面积和使用性质【。的认定以《房屋所有权证为【准;无房屋所有【权证的以《建设工程《规划(建筑)许可证！为准 】 ，  ： ，被拆迁房《屋，以外：的其他建筑物—、构筑物《。的权属、《面积的？认定：以建设工程规划许】可证为准 》   【  ：被，拆迁房？屋经市、县(市)、！区人民政府》有关部门批准—改变：用途：的以实际用途为【准 ？  》   第三十条  ！拆迁：补偿的方式可以实行！货币：补偿：也可以实《行，房屋：产权调换 【    — 除本条例第三【十一条规定》外被拆迁人可以选择！。拆迁补偿《方式 《   —  ：第三十一条  拆】迁非公？益事业房屋的附属物！不作产权调》换由拆迁人给—予货币补偿》 —。    《被拆迁人《与，房屋承租人对解除租！赁关系达不成协议的！拆迁人？应，当对被拆迁》人实：行房屋？产权调换《产权调换的房屋由】原，房屋承租人承租被】。拆迁人应当》与原房屋承租人重】新，订立房屋《租赁合同 》 《     第三十】。二，条  货币补—。偿的金额根据被拆迁！房屋的区位、用途、！建筑面积等因—素以房地《产市场评估》价格确定《 》  ：。   实行产权【。调换的拆迁人与被】拆迁人应当依—照前款？规定计？算被拆迁《房屋的补偿金额和】。。所调换房屋的价【。格结清产权调换的差！价 ？ ？     第—三十三条 》 ，。拆迁领取本地—社会最低生》活保障？。金的：被拆迁人的房屋同】时符合下《列，条件的由拆迁人购买！建筑面积不少于五】十平方米的房屋进】。行产：权调换 ！        】(一)？属于被拆迁》人的自住私有房屋;！ 《 ， ，        (！。。二，)被拆迁人在他处】。确无住房; ！     —  ：  (三)按市【。场评估？价补偿不足》以让被拆迁》人购买建筑》面积五十《。平方米经济适—用房; 】        】 ，(四)被《。拆迁：人选择异地产权调换！ 》 ， ，。   拆迁行动不】便的残疾人的房【。。屋被拆迁人选择产】权调换时在楼—层选择方《面应当？给予照顾 ！   ？  第三十四条 】 城市建设》拆迁补偿安》置评估包括对—。被拆迁房屋的分【类评估和分户评【估 —   ？  ：分类评估是指评估】机构对拆《迁范围？内的被拆迁房—屋按：照区位、结构、用途！等分类进行》。的房地产市场平均】价，格的评？估   ！  分户评估是【指评估机构对—被拆迁房《。屋按户根据房屋的区！位、用？途、结构和建—筑面积结合该房屋的！。楼，层，、朝：向、成新等因素进行！的房地？产市场价格的—评估 】    城市建设拆！迁补偿安《置评：估规则由市人民政】府城市建设拆迁【管理部门制定报市】人，民政府？批准后？施行 《    【 第三十五条  】拆，迁当事？人对被拆迁》房屋补偿协商一【。致的可以不对被拆迁！房屋或者安置房【屋进行评估;协商】不，一致的由拆迁人与被！拆迁人共同协商委】托具有？房地产评估资质的机！构对被拆《迁房：屋或者安置房屋【进行分？类，评估拆迁当事—人就委托评估机构达！不成一？致意见的由市—人，民政府？城市建设拆迁管理】部门组织《有，关当事人在具有资质！的评估机构》中，随机抽定 —  》   拆迁》当事人可参照被【拆迁房屋的分类【评估价格签订拆【迁补偿安置协—议;拆？迁，。当事人对分》类评估结果有异【议达不成协议的【。被拆迁房屋的—补偿金额以分户评】估的价格确定分户】评估：的评估机构由—拆迁当？事人双方协商共同委！托 ：   【  第三十六条 】 房地产评》估机构进《行评：估，时应当遵守估价规范！做到公开、公—正、公平 【     房】地产评？。估机：构对拆？迁补偿安置的评估】结，果应报市、县—(市)、《上，。街区人民政府城市建！设拆迁管理部—门备案？ 》     接受委托！的，评估机构不得转【让评估业务 ！    》 第三十七条  拆！迁人：或，者，被拆迁人《对分户评估或安【置房屋的评估结【果有：异议的？可向市、《县(市)《、上街？区人民政府》城市建？设拆迁管理部门【申请裁决《 —    建设拆【迁管理？。部门收到申请—后应组织房地—产，评估：专家组对评估结果进！行复核？专，家组由三人》。以上单数组》成，专家组的《复核结果作为城市建！。设拆迁管理部门【裁决的依据专—家组：的组成办法和工作】规则由市人民政府】城市建设拆》迁，管理部门制定报市人！民政府？。批准后施行 —  —   ？专家：组复核费用由—申，请方：先行支？付裁决？结束后由市、县(】市)、上街区人民】政府：。城市建设拆迁管理部！门裁：。定承担人 — ， ，     第【三十八？。条  被《拆迁房屋《的分类评估》。和，安置房屋的评估费】用由拆迁人承担;】被拆迁房屋的分【户评估费用由拆迁当！事人协商协商不【成的：由，拆迁人与被》拆迁人？各承担百分之五十评！估费的收取标准按】照价格主管部门有】关规定执行 ！  ？   第三十九【。。条 ： 拆迁公益》事业房屋及》其他：建筑物、构筑—物拆迁人应当依【照有关法律、法规的！规定和城市规划的要！求予以重建或者给】予货币补偿》  【   第四十—条 ： 拆迁租赁房屋被拆！迁人与房屋承—租人解除租》赁关系的或者被拆迁！人对房？屋承租人进》行安置的拆》迁人对被拆迁人给予！补，。偿  】   ？第四十一条  拆迁！实，行政府规定租金【标准的？公有：出租住宅《房屋被拆迁》人选择货币补偿终止！租赁关？系的：。货币补偿金》额的百分之四十补偿！被拆：迁，人百分之六十由拆】迁人用于补偿安置房！屋承租人但房屋承】租人已按房改—政策有关《规定购买公有出售住！。。房或：领取住？房补助的货币补偿金！额全部补偿给被拆迁！人 ： 《 ，。    拆》迁实行政府规—定租金标准的公有出！租非住宅房屋—被拆迁人选择—货，币补偿并与房—屋承租人就》解，除，租赁关系达成—补偿协议的货币补偿！金额全部补偿—被拆迁人 —。。 ，  《   第四十二【条  拆迁在建工程！拆迁：人应根？据房地产《评估机构《评估的价值对被拆】迁，人给予补偿》    ！ 第：四十三条《  拆？迁人应当对》被，拆，迁人或者房》屋承租人支付搬迁】补助费 ！    拆》迁人以期房》调换产权的在—拆迁当？事人约？定的过渡期》限内被？拆迁：人，或者房？屋承租人自》行安排？住处的拆迁人应当支！付临时安置补助费】;被拆迁人或者房】屋承租人使用拆【迁，人提供的周转房的】不，再支：付临时安《置补助费 】   《  拆迁人不—得擅自延长过—渡期：限由于拆迁人—的责任延长过渡【期，限的对自行安排【住处的被《。拆，。迁人或者房》屋承租人拆迁人应】。当自逾期之月—起双倍支付临时安置！补助费;对由拆【迁，人提：供周转房的使—用人应当自逾期【之月起付给临时安置！补助费拆迁补—偿安置？协议另有约定—的从其约定》  【。   ？搬迁补？助费和临时》安置补助费》标准由市、县(【。。市)、上街区—。人民政府城市建设】拆迁管理部》。门会同同《级物价行政主管部门！制定报同《级，人民政府批准后执】行 ：     ！第四十四条 — 实行产《权调换和以房屋拆】迁补偿安《置，费购：买房：屋的等额部分免【缴交易管理费 【。     ！。第四：十五条？  拆迁人应—当，筹集一定数量的【安置用房用》于安置被拆》迁人安置用房必须】符合国家有关质量】。安全标准产权明晰符！合拆迁补偿安置协议！的约定属于新建住宅！房屋还应符》合，住，宅交付使用条件 】 《    《 第四十《六条 ？ 拆迁非住》。宅房屋拆迁》人除按房《地产评估价格给予补！偿或者进《行产：权调换外《还应：当补：偿被拆迁人或—。者房屋承租人下【列费：用 【        】(一)按国家和【本市规定的货物【运输价格、》设备安？装价格计《。算的设备搬迁—和安装费用》;   ！    《  (二)》无，。法恢复使用的设备按！重置：价结合成新》结算的费《用; —      【   ？。(三)因拆迁—造成停产、停业【的，适当：补偿 ？  —   第四十七【条 ： 拆迁设有抵押权】的，房屋依？照国家有《关担保？。的法律执行 —     ！第，四十八条  本市市！区(不含《上街区)《。范围内都市》村庄的建《设拆迁安置按如下】规，定执行？ ？。 ，     — ，   (一》)拆迁住《宅房屋被拆迁人【可，。以选择？。。货币补偿《也可以选择房屋产权！调换：或，异地：自行：迁建; —     【    (二)拆迁！住宅房屋的》附属设施及乡—镇企业？用房、其他非—住宅：房屋或建筑物、构】。筑，物由：拆迁人？。。对被拆？迁人给予补偿不【再，安置：。  【。   被拆》迁人选择异地自行迁！建住宅房屋的—应当按照城》。市规划要求进行建设！。用地面积不》得超过原用地面积】;原用？地，面积超过一》百三十四《平方米的新》安排用？地面积不《得超过一百》三十：四平方米 》 ？    》 拆迁补偿安置【的标准和具体办法及！被拆迁房屋面积【。。。的，认，。定办法由市人民政府！另行：规定 《