第三章 】拆迁管理 】    【 第八条  —。建设项目经城—市规划行《政主管部《门选址定点后需【要，拆迁房屋及其附属】物、市政公用设施】和其他建筑物、构】筑物的应持下列资】料，向市：、县(市《)、上街区》人民政？府城市建设拆—迁管理部门提—出申请 》 ： ：      —  (？一)建设项目批准】文件; —    — ，  ：  (？二)建设用》。地，规，划许可证;》 ？ ，   《  ：    (三)国】有土地使用权批准】文件; 【        ！ (四)拆迁计划和！拆迁方案; —  — ， ，   ？  (五《)被拆迁房》屋及其附属物—、市政公用设施和】其他：建筑物、构》筑物的面《。积及权属资料—; 【        】(六)办理存款【业务的金融》机构出具的拆迁补偿！安置资金《证明 ？    】 第九条  —市、县(市)、上街！区人民政府城市【。建设拆迁《管理部门应自接到】申请之日《起三十日内对符【合下列条件的发【给房屋拆迁》许可证？;对不符合条—件的应当予以—书面：答复并说《明理由 》    【     (一【)提供的资料齐【全、合法、有效;】 ：      ！   (二)—用，于补偿？、安置的《资金或房源已—经落实并《能，满足：拆迁补偿安置的需】要; 》    —     (三)】补偿、安置计划符合！本条：例规定 《 ：。     【未取：。得房屋拆迁》许可证的不得实施拆！。迁 ？     第！十条  拆》迁补偿？安置：资金应当全部用【于，房屋拆迁的补—偿安置不《得挪作他用 —  —  ： 拆迁补偿》安置资金应当在【城市建设拆迁管理部！门监：督下使用 ！     第—十一条 《 市、县(市)【、上街区人民政【。府城市建设拆迁管】理部：门，。在发放房屋》拆迁许可证的同【。时应当将房屋—拆，迁许可证《中载明的拆迁—。。人、拆迁范》围，。、拆迁期限等事项以！房屋拆迁《公告的形式予以【公布拆迁人应当及】时，将房：屋拆：迁公告的内容告知被！拆迁人 】     》城，市建设拆《迁管：理部门？。、拆：迁人：和拆迁？单，位应：当，及，时向：被拆迁？人做好宣传》、解释工作 【 《  ：  第十二》条  拆迁》人应当在房屋拆【迁许可证《。确定的拆迁范围和】拆迁期限实施拆【迁   ！  房屋拆迁许可证！规定的拆迁期限最长！为六个月拆迁人在】规定的拆迁期—限内未完成拆迁的应！当在：期，限届满十五日前向核！发房屋拆迁许—可证的城市》建设拆迁《管理部门申请延期】城市建？设拆迁管《理部门应当在收【到延期申请之—日起十？日内给予答复延期】不得超过六个月 ！    【 拆：迁期限？经批：准延长的《城市建设拆迁管理】。部门应？当将变？更后的房屋拆迁【许可证的相关—内容予以《公告 ？  —。   ？第十三？条  拆迁》人可以自行》拆迁也？可以委托持有房屋拆！迁资格证书的拆迁单！位实：施拆迁 —     城市！建设拆？迁管理部门和—临时性机构不得作为！拆，迁人也不得作为拆】。。迁单：位接受委托实施拆迁！    ！ 第十四条  【拆迁人委托拆—迁的应当向被—委托的？拆迁单位出具委【托书并订立拆迁委托！合同拆迁人应当自】拆迁委托合同订立】之日：起十五日内将拆迁委！托，。合，同报：城，市建设？拆，迁管理部门备案被】委托的拆迁》单位实施拆迁时应当！出示委托书 【     拆！迁人委托拆迁—单位：。实施：拆，迁应：当向拆迁单》位支付拆迁服务【费拆迁服务费—由双：方根据国《家和省有关规—定协商？确定并在委托—合同中载明 【 ，     【拆迁人？不，得，。分项委托被委托【的拆迁单位不得转】让拆：迁业务 《  —。   第《十五条  拆迁范围！确，定后拆迁范围—内不得进行下列活动！ ：    【     (一)新！建、改？建、扩？建房屋及其》附属物和其他建筑】物、构筑物》; ？  》  ：     (二)建！立新的房屋租—赁关系; 》     ！    《(三)改变房—屋、土地用途 ！ ， ，     市、县】(市)、上街—区人民政府城市建设！拆迁管理部门应当就！前款所列《事项书面通知有【关部门暂停办理相】关手续并《在，拆，迁范围内予以公【告通知和《公告应当载》明拆迁范《围、暂？停事项和暂》停期限暂停期限【不得超？过一年;拆迁人需】要，延长暂停期》限的必须经》市、县(市)、上】街区人民政》府城市建《设拆迁管理部门批】准延长暂停期—限不得超过六个月】 —    第十—六条  从事城【市建设拆迁业务的工！。作人员应《当，通过有关法》律、业务、技术知】识的培训考核 ！     第】十七条  》拆迁公告发布后【拆迁人？和被拆？迁人：、房屋承租人应【就下列事项在规【定的拆？迁，期，限内签订《拆迁补偿安置—协议 ？ ，      ！   (一)—补偿：方式; 】   ？    《  (二)》货，币补偿金额; ！      】   (三》)原房？状况及产权调换房】屋状况;《 ， ：     【    (四—)结算方式; 【 《   ？   ？  ： ，(五)搬迁期—限、搬迁过渡方式】和过渡期限;— 《   《      —(，六)违约责任与纠纷！解决办法《; 【。        】(七)拆迁补偿安置！协议变更的条件【; 》    》   ？  (？八)当事人双方认】为需要约《定的其他条款 】     】拆迁补偿安置协议的！示范文？本由：市人民政府城市建设！拆迁管？理部门拟制供拆迁】当事人参照使用 】    】 第十八条  拆】迁市政、供》水、供气《。、，供热、交通》、消防、人防、园】。林、环卫、供—电、：邮政、通信、—广播、电视等—公用设施拆迁人与】。有关部？门应当？按照有？。关，法律：、，法规的规定就修复、！还建、补偿》等事宜进行协商【并签订？协议;协商不成【的由城市建设拆迁】管理部？门调：解 》 ：   ？。 第十九条 — 拆迁中涉及军事设！施、教堂《、寺庙、《文物古迹和古树名】木的依照有》关法律、法规的规定！办理 — ：    拆迁—中发现的无》主财物应上缴市【、县：(市)、上街区人民！政府 】    第二十条 ！ 拆迁房屋及其附属！物和其他建筑—物、构？筑物有下列情况【之一的拆迁人—应当提出补偿—安置方案报拆迁管】。理部门审核同—意经公证机关—公证并办《理证据保全、—补偿费提存》后可先行拆迁 】 ，       ！  (？一)产权不》明或：。所有权人下落不明的！;   ！    《  (二《)，产权有纠纷》尚未解决而城市建设！又急：。需拆迁的; ！ ，       【。  (？三)：产权共有人对补偿】安置方式达不成协议！的; —   《      (四)！。房产管理《部门代管的 【 ， ，  ？ ，  第？二十一条 》 拆迁补偿》安置协议《订立后被拆迁—人或者房屋承—租人在搬迁期限【。。内，拒绝搬迁的拆迁人可！以依法向仲》。裁机构申请仲裁【也可以依法》向人民法院起诉诉讼！期间拆迁人可—以依法申请》人民法院先予—执行 — ，     》拆迁：。补偿安置协议—。订立后？。拆迁当事《人，一方：违约：另一方可依法向仲】裁机构申《请仲裁或者》直接向人民法院【提起诉讼 》 》    《第，二十：二条 ？ 拆：迁人与被拆迁人【或者拆迁人、被拆迁！。人与房屋《承，租人达不《成拆迁补《。偿安置协议的—经当事人申》请由市、县(—市)、上街区人民政！府城市建设拆迁【管理：部门裁决《城市建设拆迁管理】部门是被拆迁—人的由？同级人民政府裁【决裁决应当》自收到申请之日起】三十日内作出 】    【 当事人对裁决【不服的可以》依，法申请复议也可以】在裁决书《送，。达之日起三》个月内向《人民法院起诉拆迁】人依照？本条例规定》。已对被拆迁》人、房屋承》租，人提供安置》用房、周转用房或者！。给予货币补》偿的诉讼期间不【停，止拆迁的执》行  】   第《。二十三条  —被拆迁人或者房屋】承租人在裁决规【定的搬迁《期限内未搬迁的【市、县？(市)、上街区人】民政：府可以？作出责令限期搬迁的！。决定;逾期仍—。不搬迁的由市、县(！市)、上街区—。人民：。政府责成《有关部门强制拆【迁或者？由市：。、县：(市：)、上街区》人民政府城市建设】拆迁管？。理部门申请人—。民法院？强制拆？迁 ？ 《 ，   实施强制【拆迁前拆迁人应当就！。被拆迁房屋及其附属！物和其他建筑—物、构筑物的有关】事项：向公证机关办—理，证据保全、补偿费】提存  ！ ，  第二十四条  ！尚未完成拆迁—补偿安置的建设项】目转让的《应当经？市、县(市)、【上街区人民政府【城市建？设拆迁管理部门同】意拆迁补偿》安置：协议：中有关权利》、义务随之》转移：给受让人项目转【让人和受让人应当】书面通知被拆—迁人：并自转让合同签【订之日起《三十日内予》以公：告 ：。 》。    第》。二十五？。条  ？每一拆迁地段—拆迁工作结束—后三十？日内拆？迁人应到土地管【理部门办理》。土地使用权变—更手续被拆迁—。人应当？将有：关土地、房产的【证件交拆迁人由拆】迁人报？送，发证部门予》以注销 《   【  第二《十六条  拆—迁，人应按规定向市【、县(市《)、上街《区人民政府》城市建设《拆迁管理部门缴纳】管理费管理费—缴，同级财？政 《  《   第二十七条】  城市建》设拆迁管理部门应当！建，立、健全档案管理制！。度完整？、及时地收集—、整理并妥》善，保管拆？迁过：程中形成的有关档案！资料 《