。 第三章 拆！迁，管理 【。  《。   第八条  】建设项目经城市规划！。行政主管部门—选址定点后需要【拆，迁，房屋及其附》属物、？市政公用设施和其】他建筑物《、构筑物的应持【下列资料向》市、县(市)、上】街区人民政府城市】建设：拆迁管理部门—提出申请 】        ！ (一)建设项【目批准文件; 】    【    《 (二)《建，设用地？规划许？可，证; 》 ？    《    《(三)国有土地使】用权批准文件; 】 》  ：    《  (四)拆迁【计划和拆迁方案; ！   【  ： ，   ？(，五)被拆迁房屋及其！附属：物、市政《公用：设，施和其他建筑—物、构筑《物的面积及权属资】。料; — ，。    《     》(六)办《理存款？业务的金融机构出】。具的拆迁补偿安置资！金证明 ！   ？ 第九条  市、县！(市)、上街区人】民政府城市建设【拆迁：管理部门应自—接到申请之日起【三十日内对符合下】列条件的发给房屋拆！迁许：可证;对不》符合条件的应当【予以书面《答复并？说明理由 》     ！    (一)提供！的，资料齐全、合法、有！效;  ！       (】二)用于补偿—、安置？的，资金或房源已—经落实并能》满足拆迁补偿安【置的需要; ！ ：     》   (三)补偿、！安，置，计划符合《本条例规定 【     未！取得房？屋拆迁许可证—的不得实施拆迁 ！  》   第十条  】拆迁补偿安》置资金应当全部用于！房屋拆迁的补偿安】置，不得挪作《他用 》 ，     拆迁补！偿安置资金》应当在？城市建设拆迁—。。。管理部门监督下【使用 》     【。第十一条  市【、县(市)、上街】区人民政府城市建】设拆迁管理部—门在发？放房屋？拆迁许？可证的同时》。应当将房屋拆—迁许可证中》载明的拆迁人—、拆：迁，范围、拆《。迁期：限等事项以房—屋拆迁公告》。的形：式予以公布拆迁人应！当及时将房屋—拆迁公告的内容告知！被拆迁人 — ： ： ， ，  城？市建设拆迁管理部门！、拆迁人《和拆迁单位应—当及时向被拆—迁人：做好宣传、解—。释工作 ！    第》十二条  》拆迁人应当在房【屋拆迁许可证确定】的拆迁范围》和拆迁期《限实施拆《迁   ！。  房屋拆》迁许可证规定—。的拆迁期限最长为】。。六个月拆迁人—在规定的拆迁期限】内未完成拆迁的【应当：在期限届满十五日】前向核发房屋拆迁许！可，。证的：城市建设《拆迁管理部门申【请延期城市建—设，拆迁管理部门应当在！收到延期申请—之日起十日内给予答！复延期不得超过【六个月 ！   ？ ，拆迁期限经批准延长！的城市？建设拆迁《管理部？门，应当将变更》后的房屋拆迁许【可，证的相关内容—予以公告 》 ，  》   第十三条  ！拆迁人可《以自行拆迁也可以委！托持有房屋拆迁资】格证书的《拆迁单？位，实施拆迁 ！    《 城市建《设拆迁管《理部门？和临时性机构不得】作为拆迁人也不得】作为：拆迁单位接受委托实！施拆迁？ 》     第十四】。条  拆《迁人委托拆迁的应当！。向被委？托的拆迁《单位出具《委，托书并？订立：拆迁委托合同拆迁人！应当自？拆迁委托合同订【立之日？起，十五日内将拆迁【委托合同报城—。市建设拆迁管理部】门备案被委》托的拆？迁单位实施拆迁时】应当出？示委托书 —  》   拆迁人委托】。拆迁单位《实施拆？迁应：当向拆迁单位支【付拆迁服务费拆【迁，服务费由双方—根，。据国家和省有关规定！协商确？定并在委托合—同中载？明   ！  ：拆迁人不得分项【委托被委托的拆【迁单位不《。得转让拆迁业务【。 — ，   第十五—条  拆迁范围确定！后拆迁范围》内不得进行下列活动！ 《 ， ，   ？     》(一)新《建、改建《、扩建房屋及其附属！物和其他建筑物【、，构筑物;《 ， ：。 ： ，       【 (：二)建？立新的房《屋租赁关系》;，。 》 ，    《 ，   (三)改变房！屋、土地用途 】 ：     —市、县(市)、【上街：区，人民：政府城市建设拆迁管！理部门应当就前款】所列事项书面—通知有关部门暂停】办理：相关手续并在拆迁范！。围内予以公》告通知和公告—应当：载明：拆迁范围、暂停事】项和暂停期限—暂停期限不得超过】一年;拆迁》人需要？延长暂？停期限的必须—。经市、县《(市)？、，上街区人民》政，府，城市建？设拆迁管《理，部门批准延》长暂停期限》不得超过六个月【    ！ ，第十六条  从事】城市：建设：拆，迁业务的《工，作人员应当》通过有关法》律、业务、》技术知？识的培？训考核 】     第—十七条 《 ，拆迁：公告发布后拆迁人】和被：拆，迁，人、房屋承租人【应就下列事项在规】定的拆迁期限内签】订拆迁？补偿安置《协议 【        】 (一)补》偿方式; ！         ！(，二)货币补》偿金额？; —       【  (三)》原房状？况及：产权调换房屋状况;！ 》     》    (四)结算！方式; 【      【  ： (五？)搬迁期《限、搬迁过渡方式】和过渡？期限; 】       【  ：(六)违约责—任与纠纷解决办【法; 《      ！   (《七)拆迁补偿安置协！议变更的条件—; —  ：       (八！)当事人双》方认为需要约—定，的其他条款 【  》   拆迁补偿安置！协议的示范文—本由市人民》政府城市建设拆迁管！理部门拟制供—拆迁当？事人参照使》用 —     第十【八，。。条，  ：。拆，。迁市：政、供水、供气、供！热、交通、消防、】人防、园林》、环：卫、供电、邮政、】通，信、广？播、电视等公—用设：施拆迁？人与有关部》门应当？。按照有关法》律、法规的》规定就修复、还【建、补偿等》事，宜进行协商并签【订协议;协商不成】的，由城市建设拆迁管理！。部，门调解 —     第】十九条？  拆迁中涉及军】事设施、《教堂、寺《庙，、文物古迹和古【树名木的《依照有关《法律：、法规的规定办理 ！     ！拆迁中发现的—无主财物应上缴市】、县(市《)、上街区》人民政府 ！。  ： ，  第二《。十条  拆》迁房屋及其》附属物？和其他建筑物—、构筑物有下列情】况之一的《拆，。。迁人应当提出补【偿安置方《案报拆迁管理—部门审核同意经公证！机关公证并办理【证据保全《、，补偿费提存后可先】行，拆迁 【        】 (一)产权—不明：或所有权人下—落不明的; 】       ！  (？二)产？权有纠？纷，尚未解决而城市建】设又急需拆迁的;】。 ：    【     (三)】产权共？。有人对补偿安置【方式达？不成协？议的：; ？ ： ，     》    (四)房产！管理部门代管的 】  —。   第二十一条】  ：。拆迁补？偿安置协议》订立后被《拆迁：人或者房屋承租人在！搬迁期限内》拒绝搬迁的拆迁【人可以依《。法向仲裁机构申请】仲裁也可以依法向人！民，法院起诉诉讼期间】拆迁人可《以依法申《请人：民法院先予执行 ！ ，。。     拆】迁补偿？安置协议订立—后拆：。迁当事人《一方违？约另一方可依法向仲！裁机构申请》仲裁或者直接向【人民：法院：提起诉讼 》    】 第二十二条—  拆迁人与—被拆迁？人或者拆迁》人、被拆《迁人与房屋》承租人达不成拆迁补！偿安置协议的经当】事人申？请由市、《县(市？。)、：。上街区人《民政府城市建—设拆迁管理部门【裁决城市建设拆迁管！理部门是被拆迁【人，的由：同级人民政府裁决裁！决应当自收到申请之！日，起，三十日内《作出：  【   当事人对裁决！不服的？可以依法申请—复议也可以在—裁决书送达》。之日起三个月内【向人民法院起诉【拆迁人依照本条例】规定已？对被拆迁人、房【屋承租人提》。供安置用房、周转用！。房，或者给予货币补偿的！诉讼期间不停止拆迁！的执：行 ： 《     第二十】三条  被拆迁人或！者房屋？承租人在裁》决规定的《搬迁期限内》未搬迁的市、县【(市)、上街区【人民：政府可以《作出责令限期搬迁的！决定;？逾期：仍不搬迁的由市、县！。(市)、上街区人】民政府责成有—关部门强制》拆，迁或者？由市、县(市)【、上街区人民政【府城市建《设拆：迁管：理，部门申？请人民法院强制拆迁！  【  ： 实：施，强制拆迁前拆迁人应！当就：。被拆迁？房屋：及，其，附属物和《。其他建筑物、构筑物！的有关事项》向公证机关办理证据！保全、补偿费提【存 ：    】 第二十四条  尚！。未完成？拆迁：补偿安置《。的建设项目转让的应！当经市、县(市【。)、上街区》人，民政：府城：市建：设拆迁管理部门【。。同，意拆迁补偿安置【协议中？有关权利、义务随之！转移给受让人项目】转让人和受让—人应当书面》通知被拆迁》人并自？转让合同签订之【日起：三十日内予以公【告 ： 《    《。 第：二十五？条  每一拆迁地段！拆迁工？作结束后三十日内拆！迁人应到土地管理】部，。门办理土地》使用权变更手续被拆！迁人应当将有关土】地，、房产的证件交拆】迁人由拆迁人报送】发，证部：门予以注销 】   》  第二十六条【  拆迁人应按规定！向市、县(市)、】上街区人民政府城市！建，设拆迁？管理部门缴纳管理】费管理费缴同级【。财政 ？  —。   第二十七条】。  城市建设—拆迁：。管理部门应当建立、！健全档案管理制度】完整、及时地收【。集、整？理并妥善保管—拆迁：过程中形《成的有关档案资料】 ：