第三—章 拆迁管理 ！     ！第八条  建设项目！经城市规划行政主】管部门选《址定点后《。需要拆迁房屋及其附！属物、？市政公用设施和其】他建筑物、构—筑物的应持下—列资料向市、县【(市)？、上街区人民政府】城市：建设：拆迁管理部门—提，出申请 【        ！ (一)建设—项目：批准文件《; ： ， ，。   》      —(二)建设用地【规划：许可证; ！   ？      (【。三)国有土地使【用权批准文件; 】 ： ：  ： ， ，   ？。  (四)》拆迁计划和》拆迁方案; 【。    【 ，    (》五)被拆迁房屋及】其附属物、》市政公用设施和【其他：建筑物、构筑—物的面积及》权属资料; — ： ：         ！(六)办《理存款业务的金【。融机构？出具的拆迁补偿【安置资金《证明 》     第】九条  《市、县(《市)、上《街区人民政府城市建！设拆迁管理》部门应自接到申请】之日起三《十日内对符合下列条！件的发？给房屋拆迁许—可证;对不符—合条件的《应当予以书面答复并！说明理由 【   》  ：    《(一)提《供的资料齐全—、合法、《有效;？ ： ，。       ！  ：(二)用于补—偿、安置《的资：金或房源已经—落实并能满足拆迁】补，偿，安置：的需要？; 【 ，       (三！)补偿、安置计划符！合本条例规定 】    【 未取得房屋拆【迁，许可证的不得实施拆！迁 —     第十条】  拆迁补偿安置资！金应当全部用于【房屋：拆迁的补偿安置不】得挪作他用 ！  ？   拆迁补偿安】置，资金应当《在城：市建：设拆迁？。管理部？门，。监督下使用 【    【 第十一条  市】、县(市《)、上？街区人民政府城【市建设拆《迁管理部门在发【放，房屋拆迁《许可证的《同时应当将房屋【拆迁许可证中载【明的拆迁人、—拆，迁范：围、拆迁《。期限：等事项以房屋拆迁公！告的：形式予？以公布拆迁人应【当及时将《房屋：。拆迁公告的内容【。告知被拆迁》人 【    城市建设拆！迁管理部门、—拆迁人和拆迁—单位应当及时向【被拆迁人做好宣传、！解释工？。作， 》  ：  ： 第十二《条  拆迁人应【当在房屋《拆迁许可证确定的】拆，迁范围？和拆迁期限实施【。拆迁  ！   房屋拆迁许可！证规定的拆迁期限最！。长，为六个月拆迁人【在规定的《拆迁期限内未完成拆！迁的应？当在：期限：届满十五日前向核发！房屋拆？迁许：可证的城《市建设拆迁》管理部门申请延期】。城市建设拆迁管理部！门应当在收到延【期申请之日起十【日内：给予：答复延期《。不得超过六个月【  【   拆迁期—限经批？准延长的城市—建，设拆迁管理部—门应当将变更后的房！。屋拆迁许可证—的相关内容予以【公告  ！   第十》三条  拆》迁人可以自行拆迁也！可以委托《持有房屋《拆迁资格证书—的拆迁单位实施拆迁！ ： ？     城市建设！拆迁：管理：部门和临时性机构】不得作为拆迁人也不！。得作为拆《。迁单位？接受委托实施—拆迁 【    《 第十四条  拆迁！人委托拆《迁的应当向被委托的！拆迁单位出具委托】书并订立拆迁—委托合同拆迁人【。应当自拆迁委—托合同订立之日起十！五日内？将拆迁委托》合同报城市建设【拆迁管理部门—备案被？委托的拆迁》单位实施拆迁时应当！出示：委托书？ 》   ？  ：拆迁人委托拆迁【单位实施拆迁应【当向拆迁单》位支付？拆迁服务《费拆迁服务费由【双，方，根据国家和省有关规！定协商确定并—在委托合同中载明 ！。 《     》。。拆迁人不得分—项委托被委托的【拆迁单位不得转让拆！迁业务 】     》第十五？条  拆迁》范围确定后拆—迁范围内不》得进：行下列活动 — 》    《    (一)新】建、改建、扩建房屋！。及其附？属物：和其：他建筑物、构—筑物; 《 《  ：。       (二！)建立新《的房屋租赁关系; ！  —      — (三)改变—房，屋、土地用途 【 《     市、县(！市)、上街》区人民政府》城市建设拆迁—管理部门《应当就前款所—列事项？书面：通知有关部门暂停】办理相关手续并【在，拆，迁范围内予》以公告通知和公【告，应当载明拆迁范【围、暂停事项和暂】停期限暂停期—限不：得超过？一年;？拆迁人需要》延长：暂停期限的》必须经市、县(市】)、上街区人民政府！。城市建设《拆迁管理部门批准延！。长暂停期限不得超过！。六个月 ！。    《第十：六条  《从事城市《建设拆迁业务的工作！人员应当通》过有关法律、业务】、技术知《识的培训考核—  【。   第十七条  ！拆迁公？告发布后拆迁人【和被拆迁人、房屋】承租人应就下列事项！在规定的拆迁期限】。内签订拆迁补偿安置！协议 ？ ， 《   ？     (一)补！偿方式; 【  《     》  (二)货币补偿！金额：;  】       (】。三)：原房状况及》产权：调换房屋状况; 】 ：  《       【(四)结算方—式; 《      ！   (五)搬迁期！限、搬迁过》渡方式和过》渡期限; ！      —   ？(六)违约》责任与纠纷解决办法！; ：    】 ，    (》七)拆迁补偿安置协！。议变更的条件; ！ 《      —  (八《。)当事人双方认为需！要，约定的其他条款 】    】 拆迁补偿安置协议！的示范文本由市【人民政府城市建设】拆迁管理《部门拟制供拆迁当事！人参照使用 【 ？   ？  第？十八条  拆迁市】政，、供水、《供气、供热、交通】、消防、《人防、园林、环卫】、供电、邮政、通】信、：广播、？电视等？公用设施拆迁—人与有关部门应当按！照有关法律、法规的！规定就修复、—还建、补偿》等事：宜进行协商并签订协！议;协商不成的【由城市建设拆迁管】理部门？调解 —    》 第十九条  【拆，迁中涉及军事—设施、教堂》、寺：庙、文物古迹和古】树名木的依照有关】法律、法规的—规定：办理 】    拆》迁中发现的无主财】物应上缴市、—县(市)、上街【区人民政府》 ，。    】 第二十条》  拆迁房屋及【其附属物和》其他建筑物、构筑】物有：下列情况之一的拆】。。迁人：应当：提出补偿安置方案报！拆迁管理部门审核同！意经公证机》。关公证并办理—证据保？全、补偿《费提存？后，可先行拆迁 ！    》。   ？  (一)产权【。不明或所有权人【下落不明《的，。;  】      — (二)产权有纠】纷尚未解决而城【。市建设又急需拆【迁的; 】。        】 (三)产权共有人！对补偿安置方式【达不成协议》的;： 》      —   (四)—房产管？理部：门代管的 》 ， ？   ？  ：第二十一条  拆迁！补，偿安：置协议订《立后被拆《迁人或者房屋承【租人在搬迁期限内】拒绝搬迁《的拆迁人《可以依法向仲裁机】。构申请仲《裁也可以依法—向，人民：法院起诉诉》讼期：间拆迁人可以依法】申请人？民法院先予》执行 《 《    《拆迁：补偿安置《协议订立后拆迁【当，事人一方违约另【一方可依法》向仲裁机构申请仲裁！。或者直接向人民【法院提起《诉讼 ？     ！第二十二条》  拆迁人与被【拆迁人？或者拆？迁人：。、被拆迁《人与：房屋承租人达—不成：拆，迁补偿安置协议的经！当事人申请》。由市、县(市—)、：上街：区人民政府城市建设！拆迁管理部门裁【决城市建设拆迁管】理部门是《被拆迁人的由同【。。级人民政府裁决【裁决应当自》。收到申请之日起三】十日内作《出  】   ？当事人对裁决不服的！可以：依，法申请复议也—可以在裁决书送达】之日起三个月内向人！民法院起诉》。拆迁人依《照本条例规定已对被！拆，迁人、房屋承租【。人提：供安置用房、周【转用房或者给—予货币补偿的—诉讼期间不停止拆】迁的执行 —    【 第二十三条 【 被拆迁人或—者房屋承租》人在裁决规》定的搬迁期限内未】搬迁的市、县(【市)：、上街区人民—政府可以作出—责令限期搬迁的决定！;逾期仍不搬—迁的由市、县(【市)、上街区人【民政府责成有关部】门强：制拆迁或者由—市、县？(市)？、上街区人民政府】城市建？设拆迁管理部门【申请人民法院强制】拆迁 ？    】 实：施强制拆迁前拆迁人！应当就被拆迁房屋及！其附属物和其他【建筑物、构筑物的有！关事项向公证机关办！理证据保《。全、补偿费提存 】 ，  》  ： 第二十四条 【 尚未完成拆—迁补偿安置的建设】。项目转让的应—当经市、县(市)】、上街区《人民政府《城市建？设拆迁？。管，理部门同意拆迁补偿！。安置：协议：。中有：。关权利、义务随之】转移给？受让人项目转让【人和：受让人应当书面通知！被拆迁人并自转【让合同签订》之日起三十日—内予以公告 — 》    第》二十五条  每一拆！迁地段拆迁工—作结束？。后三十日内拆迁人应！到土地管理部门【办理土地使》用权变更手续被【拆迁人应当将有【关土地、房产的证】件交拆迁《人由拆迁人报送发】证部门予《以注销 】     第二十六！条  拆迁人应【按规定向市、县【(市)、上街区人民！政府城市建设—拆，迁管理部门缴纳管理！费管理费缴》。同级财政 【     第】。二十七？条  城市建设拆】迁管理？。部门：应当建立、健全【档案管理制度完整】、及时地收集、【整理并妥《善保管拆《迁过程中形成的有】关档案资料 【