第》三章 拆《迁管理 】   》  第八《条 ： ，建设项？目经城市《规划行政主》管部门选址定点【后需：要拆迁房屋及—其附属？物、市政公》用设施？和其他建筑物、构】。筑物：的应：持下列资料向市【。、县(市)、上街区！人民政府城市建设】拆迁管理部门提【。出申请 【       】  (一)建—。设项目？批准文件; — 》        (！二)建设用地规【划许可证; —  —       【(三)国有》土地：使用权批准文—件，; 《 ： ，       【。 (四)拆迁计【。划和拆迁《方案; —       ！  (？五)：被拆迁房屋》及其附属《物、市政公》。用设施和其他建筑】物、构筑《物的面积《及权：属资料; 【  《  ：。     (六【)办理存款业务【的金融机构》出具的拆迁补偿安】置资金证明 —。 《。     第—九条  市》、县(市)、—上街区人民政—府城市建设拆—。迁管理部门应自接到！。申请之日起三十【日，内对符合《下列条？件的：发给房？屋拆迁？许可证？;，对不符合条件—的应当予以书面答】复，并说明理由 【 ？    《。。 ，。  ： ， (：一)提供的资料【齐全、合法》、有效;《 ？    —     (二)用！于补偿、安置的【资金或房源已经落】实并能？满足拆迁补偿安置】的需要;《 《    》     》(三)补偿、安置计！划符合本条例规定】   】  未？取得房？屋拆：迁许可证的不—得实施拆迁 ！ ：   ？ 第：十条： ， 拆迁补偿安—置资金应当全—部用于房屋》拆迁的补偿安置不得！挪作他用 【     拆】迁补偿安置》资金应？当在城市建设拆迁】管理部门监督下使用！    ！ 第十一条  【市、县(《市)、上街》区人：民政：。府城市建设拆迁【管理部？门在发放房屋拆迁】许可证的同时应当】。将房：屋拆：迁许可证中载—明的拆迁人、拆迁】范围、拆迁期限等事！项以房屋拆》迁公告的形式予以】公布拆？迁，。人应当？及时将房屋拆迁公】。告的：内容告知被拆迁人】   】  城市建设拆【迁管理部门》。、拆：迁，人和拆迁单位应当及！时向被拆迁人做好】宣传、解释工—作   ！  第十二条—  拆迁《人应当在房屋—拆，迁许可证确定—的拆迁范围和拆迁期！限实施拆《迁 ？   —  房屋《拆迁：许可证？规定的拆迁期限最】长为六个月拆迁人在！规定的拆迁期限内未！完成拆迁的》应当在期限》届满十五日前向【核发房屋拆迁许可】证的城市《建设拆迁管理—部门申请延》。期城市建《设，拆迁管理部门应当在！收到延期申请之【日起十日内给予答】复延期不得超—过六个月 】  ？   拆《。迁期限经批准延长的！城市：建，设，拆，迁管理部《门，应当将变更后的房】屋拆迁许可》证的相关《内容予以公告 】   —  第十三》条  拆迁人可以自！行拆迁也可以—。委托持有房屋—拆迁资格证书—的，拆迁单位实施拆迁 ！ ： ？ ，   城《市建：设拆迁管理部门和临！时性机构不得—作，为拆迁人也不—得作为拆迁单—位接受委托实施【拆，迁 【  ：  第十四条  】拆迁人委托拆—迁的应当向被委托】的拆迁单《位出具？委托书？并订立拆迁委托【合同拆迁人》应，。当，自拆迁委托合同【订立之日起十—。。五日内将拆迁委【。托合：同，报城市建《设拆迁管理部门备】案被委托的拆—。迁单位实施拆迁【时应当出示委托书】 ，   【  拆迁人委托拆迁！单位：实施拆迁应当向拆】迁单位支付拆—迁服务费拆迁服【务费由双方根据国】家和：。。省，有，关规：定协商确定并在【委托：合同中载明 — ：。 ：    《 拆迁？人不得分项》委，托被委托的拆迁单】位不得转让拆—迁业务 》     第！十五：条  拆《迁范：围确定后拆》迁，范围内不得进—行下：列活动 》    【   ？  ：(一)新《建、改建《、扩建房屋及其附属！物和其？。。他建筑物、》构筑物; 】        ！ (二)《建立：新，的房屋？。租赁关系;》 ？      】  ： (三)改变房屋】、土地？用，途，  【   市、》县(市)、上街区】人民政府城市建【设拆迁管《。理部门应当》。就前：款所列事《项书面？通知有关部门暂停办！理相关手续并—在拆迁范围内予【以公告通知》和公告应当载明拆迁！范围、暂停》事，项和暂？停期限暂停期限不】得超过一年》;拆迁人需》。要延：长暂停期限的必须】经市、县(》市)、上街区—人民：政府城市《建设拆？迁管理部门批准延长！。暂，停期限？不得超过六个—月 ？  》  ： 第十六条》  从事城》市建：设拆迁业务的工作人！员，应当通过有关法【律、业务、技术知】识的培训《考核 ？   【  第十七条  】拆迁公告发布后拆】迁人和被拆迁—人、房屋承租—人应就下列事项在规！定的拆？迁期限内签》订拆：迁补偿安置》协议 —        ！ (一)补偿方式】; 《 ？      —  (二)货币补偿！金额; 《 ？       】  (？。三)：原房状况《及产：权调换房屋》状况; 【    》     (—四)结？算方：式; ？ 《  ：       (】五)搬？迁期限、搬》迁过渡方式和—过渡：。期限; 【      【   (《六)违约责任与纠】纷解决办法; 】 ？       【。  (七)拆迁补偿！安置：协议：变更的？条件; 》   —      (八)！当事人双方认—为需要约定》的其他条《款 《 ， ，     拆迁补】偿安置协议的示范文！本由市人民政府城市！建设：拆迁管？理部门拟制》供拆迁当事人—参照使用 》     ！第，十八：条，  ：。拆迁市政、供—水、供气、供—热、交通《、消防、人》防、园林、环卫、供！电、邮政、通信、】广播、电视等公【用设施拆迁》人与有？关，部门应当按照有关法！律、法规的规定【就修复、还建、补】偿等：事宜：进行协商并签订协】。议;：协，商不成的由城市建】设拆迁管理部门调解！  【   第《十九条  》拆迁中涉及》军事设施、教堂、】。寺庙、文物》。古，迹和古树名木的依照！有，关法：律、法规的》规定办？理   ！ ， 拆迁中发现的无主！财物应上《缴市、？县(市)《、上：街区人民政府—   】  ：第二十条 》 拆迁房屋及—其附属？物和其？他，。。。建筑物、《构，筑物有下列情况之】一，的拆迁人应当提出】补偿安置方案报拆迁！。管理部门审核同【意经：公证机关公》证，并，办理证据保全、【补偿费提存》后可先？行拆迁 】   ？      —(，一)产权不明或【所有权人下落不【明的;？ — ，      — (：。二，)产权有纠纷—尚，未解决而城市建设】又，急需拆迁的; ！。      】   ？(三)产权》共有人对补偿安【置方：式达不成协议的; ！ 《      —  ： (四)房产—管理部门代》管的 —    》。 第二？十一条  》。拆迁补偿《安置协议订立后被拆！迁人：或者房？。屋承租人在》搬迁期限内拒—绝搬迁的《拆迁人可以》依法向仲裁机构申请！仲裁也可以依法向人！。。民法院起诉诉—讼期间拆迁人可以依！法，申请人民法院先【予执行 —     拆迁！补偿：安置协议订》立后拆迁《当，事人一？。方，违约另一方可依法向！仲裁机构申请—。仲裁或者直接向【人民法院提起诉讼 ！   【 ， ，第二十二《条 ： 拆迁人与被—拆迁人或者拆迁【人、被拆迁人与【房屋承租人达不【成拆迁补偿安置协】议的：经当事人申请—由市、县(市)、上！街区人民政》府城市建设拆—迁管：。理部门裁决》城市建设拆》迁管理部门是被拆】迁人的？由同级人《民政：府裁决裁《。决应当自收到申【请之日起三十日内作！出 ：     ！当事人对裁》。决不服的《可以依法申请复议】也可以在裁决书送达！之，日起三个月内向人民！法院起诉拆迁人依】照本：条例规定已对被【拆迁人、《房屋承租人提供安置！用房、周转用房或者！给予：货币补？偿的诉？讼期间不停止拆【迁，的执行 】    《 第二十三条  】被拆迁人或者房屋承！租，人在裁决《规定的搬迁期限内未！搬迁的市、县—(市)？、上街区人民政府】可以作出责令限【期搬迁的《决定;逾《期仍不搬迁的由【市、县(市》)、上街区人民【政，府责成有关部门强】制拆迁或者由市【、县(市)、上街】。区人民？政府城市建设拆【迁管理？部门申请人民法【院强制拆迁 【。     】实施强制《拆，迁前拆迁人应当就】被，拆迁房？屋及其附属》物，和其他建筑物、【。构筑物的有关—事项向公证机关办理！。证据保全、补偿费】提存 ？    】。。 第二十四条  】尚未：完成拆迁补偿安【置的建设《项，。目转让的应》当经市、县》(市)、上街区人】民，政府城市《建设拆迁管理部【门同意拆迁》补，偿安置？协议中？。有，关，权利、义务随之转移！给受让人项》。目转让人和受让人应！当书面通知》被拆迁人并自转【让合同签订之日【起三十日内》予以公告 ！     第二【十五条  每一拆迁！地段拆迁工作—结束后三十》日内拆迁人应—到土地？管理部门办理土地使！用权变更手》续被拆？迁人应当《将有：关，土地、？房产的证件交—拆迁人由《拆迁人报《送发证部门予—以注销 ！    第》二十六条 》 拆迁人应按—规定向市、县—(市)、上街区人】民，政府城市建设—拆，迁管理部《门缴纳管理费管【理费缴？同级：财政 —   《  第二十》七条  城市—建设拆迁管理部门】应当建立、健全档案！管理制度《完整、及时地收集、！整，理，并，妥善保管拆迁过程】。中形成的有关—档案资料 —